裝飾裝修合同
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中,很多場(chǎng)合都離不了合同,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編收集整理的裝飾裝修合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
裝飾裝修合同1
發(fā)包人:________ 承包人:____________
住所:__________ 住所:______________
委托代理人:____ 營(yíng)業(yè)執照號:________
本工程設計人: _ 電話(huà):______________
施工隊負責人:__ 電話(huà):______________
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn),雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程)的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:
第一條 工程概況
1.1 工程地點(diǎn):____________________________________________________。
1.2 工程內容及做法(詳見(jiàn)附表1:家庭裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。
1.3 工程承包方式,雙方商定采取下列第__________種承包方式。
(1)承包人包工、包料(詳見(jiàn)附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表);
(2)承包人包工、部分包料,發(fā)包人提供部分材料(詳見(jiàn)附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表);
(3)承包人包工、發(fā)包人包料(詳見(jiàn)附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表)。
1.4 工程期限________________天,開(kāi)工日期_________年_______月_______日, 竣工日期_________年_______月_____日;
1.5 合同價(jià)款:本合同工程造價(jià)為(大寫(xiě)):_______________________元(詳見(jiàn)附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價(jià)單)。
第二條 工程監理
若本工程實(shí)行工程監理,發(fā)包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》,并將監理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監理工程師的職責等通知承包人。
第三條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_______種方式提供:
(1)發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份(詳見(jiàn)附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙);
(2)發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份(詳見(jiàn)附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙),設計費(大寫(xiě))______________________元,由發(fā)包人支付(此費用不在工程價(jià)款內)。
第四條 發(fā)包人義務(wù)
4.1 開(kāi)工前_______天,為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng )造條件。包括:搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動(dòng)的家具、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;
4.2 提供施工期間的水源、電源;
4.3 負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關(guān)系;
4.4 不拆動(dòng)室內承重結構,如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線(xiàn),負責到有關(guān)部門(mén)辦理相應的審批手續;
4.5 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的,負責做好施工現場(chǎng)的保衛及消防等項工作;
4.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監督,負責材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗收。
第五條 承包人義務(wù)
5.1 施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質(zhì)量標準,按期保質(zhì)完成工程;
5.2 嚴格執行本市有關(guān)施工現場(chǎng)管理的規定,不得擾民及污染環(huán)境;
5.3 保護好原居室室內的家具和陳設,保證居室內上、下水管道的暢通;
5.4 保證施工現場(chǎng)的整潔,工程完工后負責清掃施工現場(chǎng)。
第六條 工程變更
工程項目或施工方式如需變更,雙方應協(xié)商一致,簽定書(shū)面變更協(xié)議,同時(shí)調整相關(guān)工程費用及工期(見(jiàn)附表7:家庭裝飾裝修工程變更單)。
第七條 材料的提供
7.1 由發(fā)包人提供的材料、設備(詳見(jiàn)附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表),發(fā)包人應在材料運到施工現場(chǎng)前通知承包人,雙方共同驗收并辦理交接手續;
7.2 由承包人提供的材料、設備(詳見(jiàn)附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表),承包人應在材料運到施工現場(chǎng)前通知發(fā)包人,并接受發(fā)包人檢驗。
第八條 工期延誤
8.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認,工期相應順延:
(1)工程量變化或設計變更:
(2)不可抗力;
(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況。
8.2 因發(fā)包人未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因發(fā)包人提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費用由發(fā)包人承擔,工期順延。
8.3 發(fā)包人未按期支付工程款,合同工期相應順延。
8.4 因承包人責任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的,返工費用由承包人承擔,工期不順延。
第九條 質(zhì)量標準
雙方約定本工程施工質(zhì)量標準:______________________________________________
裝飾裝修合同2
建設單位(甲方):
施工單位(乙方):
為明確甲、乙雙方在施工過(guò)程中的權利義務(wù),使雙方互相創(chuàng )造條件,搞好協(xié)作工作,按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成裝修任務(wù),經(jīng)雙方充分協(xié)商,特簽訂以下合同,以便共同遵守。
一、工程名稱(chēng)、地點(diǎn):
二、工程內容:
三、合同價(jià)款:
四、工程期限:
五、甲方要求:
1、乙方不得將工程轉包給其他公司。
2、乙方提供的材料要符合國家環(huán)保標準。
六、施工內容
1、乙方在組織施工中堅持“顧客至上,質(zhì)量第一”的方針,根據甲方的要求對施工質(zhì)量嚴格把關(guān)。
2、在組織施工中,嚴格按圖紙施工,在設計方案總體效果不變的前提下,經(jīng)雙方協(xié)商,只可以對設計進(jìn)行微調。(以預算單價(jià)為依據,設計變更時(shí),增減部分經(jīng)雙方認可,最后按實(shí)際工程量列為決算)
3、在施工過(guò)程中,乙方應為甲方設想,盡量不為甲方增加麻煩。
4、甲乙雙方在簽訂合同后,工程預算單價(jià)與決算中的單價(jià)甲乙雙方不得擅自更改。
5、在施工過(guò)程中,如有增減項目,按預算單價(jià)、實(shí)際工程量列入決算。
七、工程驗收
1、整體工程完工后,甲乙雙方應在三天內移交接管完畢,乙方應提供所有竣工手續,否則甲方有權拒絕驗收,逾期驗收造成的損失由乙方負責。乙方應及時(shí)通知甲方驗收時(shí)間,待甲方會(huì )同設計、設備供應單位及工程質(zhì)量監督部門(mén)等進(jìn)行驗收,取得竣工合格資料、數據和憑證后,視為竣工驗收完畢。
2、依據所附圖紙和預算。
八、付款方式:
1、合同簽訂后,甲方先付給乙方工程款的20%用于材料進(jìn)場(chǎng),即人民幣(大寫(xiě))整。在工程過(guò)大半(即泥工、木工結束,油漆開(kāi)工),甲方再付工程款的30%,即人民幣(大寫(xiě))-----整。工程竣工驗收后,甲方付給乙方工程款的40%,即人民幣(大寫(xiě))---整。剩余10%的價(jià)款作為質(zhì)保金,在保修期內,工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,乙方無(wú)違約行為,甲方再行支付給乙方。
2、甲方無(wú)正當理由不得拖欠相應款項,如逾期不付,甲方承擔相應的責任。
九、工程質(zhì)量
1、乙方確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量保修期為兩年,自本工程竣工驗收合格后,雙方在工程保修單上簽字之日開(kāi)始起算。遇有工程需要維修,甲方電話(huà)通知,乙方在接到電話(huà)后五個(gè)小時(shí)內趕至現場(chǎng)進(jìn)行維修,沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行維修的,甲方可另行找他方進(jìn)行維修,維修費用由乙方負擔。
十、違約責任
1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的,甲方有權要求乙方在七日之內進(jìn)行修理或者返工,修理費或者返工費由乙方承擔,工期不順延。
2、因乙方原因造成工程逾期交付的,每逾期一天,乙方應賠償給甲方叁仟元。
3、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線(xiàn)和設施,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款等),由乙方負責并承擔責任。
4、乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產(chǎn)品的,應按材料、設備款的雙倍賠償甲方。
5、由于甲方原因造成的延期開(kāi)工或者中途停工,乙方可以順延工程竣工日期;由于乙方原因造成的延期開(kāi)工或者中途停工,乙方應當賠償甲方的損失。
6、甲方未按合同約定按期支付款項,每逾期一天,甲方應按同期貸款利息的雙倍進(jìn)行賠償,工期相應順延。
7、工程為辦理驗收、結算手續,甲方提前使用或者擅自入住,由此造成無(wú)法驗收和損失的,由甲方負責,。
8、乙方有任何違約行為,甲方以書(shū)面的形式通知乙方在三日內加以改正,乙方不改正的,甲方單方解除合同,由此造成的損失由乙方負擔。
十一、糾紛處理及合同變更和解除
1、本合同在履行中或者在保修期內發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決;也可以向消費者權益保護委員會(huì )或者裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì )申請調解,協(xié)商或調解不成的,可依法向人民法院起訴。
2、合同生效后,雙方必須嚴格共同遵守。任何一方需要變更合同內容,應經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前,一方如要終止合同,應以書(shū)面形式提出,并按合同總價(jià)款15%支付違約金,辦理終止合同手續。
3、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書(shū)面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理,清算手續,訂立終止合同協(xié)議,并由責任方按合同總價(jià)款15%賠償,解除本合同。
4、如在施工過(guò)程中有國家政策性條款的變更,即本合同相應的發(fā)生變更。
十二、其他事項
1、乙方在施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質(zhì)量標準,按期保質(zhì)完成工程。嚴格執行有關(guān)施工現場(chǎng)管理的規定,不得擾民及污染環(huán)境。乙方在施工中發(fā)生的安全事故(包括施工員及其他任何第三方發(fā)生的),一切責任均由乙方負責承擔。保證施工現場(chǎng)的整潔,工程完工后負責清掃施工現場(chǎng),施工人員和設備必須在七日內撤離施工現場(chǎng)。乙方應對該單位工程的產(chǎn)品負責,應做好設備、器材的防盜、防竊及產(chǎn)品保護工作至驗收交付甲方時(shí)為止。
2、本合同附件含:預算一份、效果圖一份和施工圖一套,為本合同的組成部分,具有同等效力。
3、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,在雙方簽字并加蓋公章后生效。
甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):
聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):
日期:
裝飾裝修合同3
委托方(甲方):_______
承接方(乙方):_______
工程項目:甲乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝璜。為保證工程順利進(jìn)行,根據國家有關(guān)法律規定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)以便共同遵守。
第一條:工程概況
1、工程地址:______________
2、居室規定,房型_______室_______廳_______廚
(1) _______室,計_______平方米;
(2) _______廳,計_______平方米;
(3) _______廚房,計_______平方米;
(4)_______衛生間,計_______
(5)_______陽(yáng)臺,計_______平方米;
(6) _______過(guò)道,計_______平方米。
(7)其他(注明部位)_______,計_______平方米?傆嫞菏┕っ娣e_______平方米。
3、施工內容:______________
4、委托方式:______________
5、工程開(kāi)工日期:_______日
6、工程竣工日期:_______日
7、工程總天數:_______天。
第二條:工程價(jià)款
工程價(jià)款(金額大寫(xiě))_______元。
第三條:付款方式
1、合同一經(jīng)簽訂,甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%,當工期進(jìn)度過(guò)半( _______年_______月_______日),甲方即第二次付施工工費的40%剩余10%尾款待甲方對工程竣工竣工驗收后結算,甲方在應付日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結算工程價(jià)款時(shí),不得交付使用。
2、工程施工中如有項目增減或需要變動(dòng),雙方簽訂補充合同并由乙方負責開(kāi)具施工變更令,通知施工工地負責人,增減項目的價(jià)款,當場(chǎng)結清。
第四條:工程驗收
1、工程質(zhì)量驗收,待工程全部結束后,乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收,雙方辦理工程結算和移交手續。
2、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后,甲方應在三天內前來(lái)驗收,逾期視為甲方自動(dòng)放棄權利并視為驗收合格,如有問(wèn)題,甲方自負。甲方自行搬進(jìn)入住,視為驗收合格。
3、甲方如不能在乙方指定時(shí)限內前來(lái)驗收,應及時(shí)通知乙方,另定日期,但甲方應承認工序或工程的竣工日期,并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用。
第五條:合同的變更和終止
合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守,任何一方需變更合同的內容,應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出,應按合同的總價(jià)款的10%付違約金,并辦理終止合同手續。
第六條:合同生效
1、本合同和合同附件雙方蓋章、簽字后生效。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同(包括合同附件,補充合同)一式份,甲乙雙方及見(jiàn)證部門(mén)各執一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
裝飾裝修合同4
合同編號:_________
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________
委托代理人:_________
單位:_________
住所地址:_________
聯(lián)系電話(huà):_________
承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________
法定代表人:_________
注冊地址:_________
聯(lián)系電話(huà):_________
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,為保證工程順利進(jìn)行,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。
第一條 工程概況
1.1 工程地點(diǎn):_________市_________區(縣)_________路_________號_________樓_________室。
1.2 住房結構:_________房型_________房_________廳_________套,施工面積_________平方米。
1.3 工程承包方式,雙方商定采取下列第_________種承包方式:
。1)乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細表);
。2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(見(jiàn)附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細表,附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細表);
。3)乙方包工、甲方包全部材料(見(jiàn)附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細表)。
1.4 總價(jià)款:_________元,大寫(xiě)(人民幣):_________。其中:材料費:_________,人工費:_________,管理費:_________,設計費:_________,垃圾清運費:_________,稅金:_________,其他費用:_________。(詳見(jiàn)附表三:家庭居室裝飾裝修工程報價(jià)單)。經(jīng)雙方認可,變更施工內容,變更部分的工程款按實(shí)另計。
1.5 工程期限_________天; 開(kāi)工日期_________天_________月_________日; 竣工日期_________天_________月_________日;
1.6 工程內容及做法(見(jiàn)附表一:裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二:裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。
第二條 施工單位資格
乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人,通過(guò)最近一次企業(yè)年檢,具有經(jīng)建設行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應資質(zhì)的,甲方有權終止本合同,乙方應當立即返還甲方已支付的費用,并賠償乙方損失。
第三條 材料供應
3.1 按合同約定由甲方提供的材料、設備(見(jiàn)附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細表),甲方應在材料到施工現場(chǎng)前通知乙方,雙方共同驗收并辦理交接手續;
3.2 按合同約定由乙方提供的材料、設備(見(jiàn)附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細表),乙方應在材料到施工現場(chǎng)前通知甲方,雙方共同驗收。
第四條 工程質(zhì)量
4.1 本工程執行_________(填建筑裝飾工程技術(shù)規程)、_________(填裝飾裝修驗收標準)和市建設行政主管部門(mén)制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。
4.2 本工程由_________方設計施工方案。
4.3 甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
4.4 由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
4.5 在施工過(guò)程中,甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系。在簽訂《工程項目變更單》(詳見(jiàn)附件見(jiàn))后,方能進(jìn)行該項目的施工。由此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果,由甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。合同編號:_________
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________
委托代理人:_________
單位:_________
住所地址:_________
聯(lián)系電話(huà):_________
承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________
法定代表人:_________
注冊地址:_________
聯(lián)系電話(huà):_________
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,為保證工程順利進(jìn)行,特簽訂訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。
第一條 工程概況
1.1 工程地點(diǎn):_________市_________區(縣)_________路_________號_________樓_________室。
1.2 住房結構:_________房型_________房_________廳_________套,施工面積_________平方米。
1.3 工程承包方式,雙方商定采取下列第_________種承包方式:
。1)乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細表);
。2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(見(jiàn)附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細表,附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細表);
。3)乙方包工、甲方包全部材料(見(jiàn)附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細表)。
1.4 總價(jià)款:_________元,大寫(xiě)(人民幣):_________。其中:材料費:_________,人工費:_________,管理費:_________,設計費:_________,垃圾清運費:_________,稅金:_________,其他費用:_________。(詳見(jiàn)附表三:家庭居室裝飾裝修工程報價(jià)單)。經(jīng)雙方認可,變更施工內容,變更部分的工程款按實(shí)另計。
1.5 工程期限_________天; 開(kāi)工日期_________天_________月_________日; 竣工日期_________天_________月_________日;
1.6 工程內容及做法(見(jiàn)附表一:裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二:裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。
第二條 施工單位資格
乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人,通過(guò)最近一次企業(yè)年檢,具有經(jīng)建設行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應資質(zhì)的,甲方有權終止本合同,乙方應當立即返還甲方已支付的費用,并賠償乙方損失。
第三條 材料供應
3.1 按合同約定由甲方提供的材料、設備(見(jiàn)附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細表),甲方應在材料到施工現場(chǎng)前通知乙方,雙方共同驗收并辦理交接手續;
3.2 按合同約定由乙方提供的材料、設備(見(jiàn)附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細表),乙方應在材料到施工現場(chǎng)前通知甲方,雙方共同驗收。
第四條 工程質(zhì)量
4.1 本工程執行_________(填建筑裝飾工程技術(shù)規程)、_________(填裝飾裝修驗收標準)和市建設行政主管部門(mén)制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。
4.2 本工程由_________方設計施工方案。
4.3 甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
4.4 由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
4.5 在施工過(guò)程中,甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系。在簽訂《工程項目變更單》(詳見(jiàn)附件見(jiàn))后,方能進(jìn)行該項目的施工。由此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果,由甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。4.6 施工過(guò)程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,申請由_________部門(mén)對工程質(zhì)量予以認證,經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準,認證過(guò)程支出的相關(guān)費用由乙方負責,經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標準,認證過(guò)程支出的相關(guān)費用由甲方負責。
第五條 工程驗收
5.1 雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收:_________。
乙方應提前_________天通知甲方參加驗收,階段驗收合格后應填寫(xiě)工程驗收單(見(jiàn)附表八:工程驗收單);
5.2 工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收,填寫(xiě)工程驗收單(見(jiàn)附表八:工程驗收單)。在工程款結清后,辦理移交手續(見(jiàn)附表九:工程結算單);
5.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為_(kāi)________年。驗收合格簽字后,填寫(xiě)工程保修單(見(jiàn)附表十:工程保修單)。
第六條 工程款支付方式
6.1 雙方約定按下列第_________種方式支付工程款:
。1)本合同簽訂后,開(kāi)工前_________至_________日,甲方支付相當于總價(jià)款_________%的工程款;
。2)完成_________%的工程量之日后的_________日內,甲方支付相當于總價(jià)款_________%的工程款;
。3)竣工驗收后_________日內,甲方支付相當于總價(jià)款_________%的工程款。
。4)竣工驗收合格_________年后或雙方約定的保修期滿(mǎn),甲方支付相當于總價(jià)款_________%的工程款。
甲方支付工程款,乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的,視為乙方收取。
6.2 因變更施工內容導致總價(jià)款增減的,甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
6.3 雙方款項往來(lái),均應出具收據。施工結束,甲方全額付清應付款項后,乙方應當出具合法發(fā)票。
6.4 竣工驗收合格后,甲方有權留取相當于工程總價(jià)款的_________%的保修基金?⒐を炇蘸细窈骭________年內沒(méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的,甲方應將保修基金全額退還乙方。
第七條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定
甲方提供的施工圖紙做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責任的,甲方負責和賠償;屬于乙方責任的,乙方負責修復和賠償。
第八條 工程監理
8.1 本工程甲方委托監理,應與監理單位簽訂監理合同。并在本合同協(xié)議條款內明確監理單位、總監理工程師及其應履行的職責。
8.2 本合同中總監理工程師和甲方代表的職責不能相互交叉。非經(jīng)甲方同意,總監理工程師及其代表無(wú)權解除本合同中乙方的任何義務(wù)。合同履行中,發(fā)生影響甲、乙雙方權利和義務(wù)的事件時(shí),總監理工程師應作出公正的處理。
8.3 為保證施工正常進(jìn)行,甲乙雙方應尊重總監理工程師的決定。對總監理工程師的決定有異議時(shí),按協(xié)議條款的約定處理?偙O理工程師易人,甲方接到監理單位通知后應同時(shí)通知乙方,后任繼續履行賦予前任的權利和義務(wù)。
第九條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供:
9.1 甲方在開(kāi)工日期_________天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數,向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過(guò)協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數,甲方應代為復制,復制費用由乙方承擔。9.2 甲方委托乙方設計施工圖紙,圖紙一式_________份,甲方、乙方、施工隊各執一份(見(jiàn)附表六:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙),設計費_________元由甲方支付(此費用不在工程價(jià)款內)。
9.3 使用境外圖紙,不能滿(mǎn)足施工需要時(shí),雙方應在協(xié)議條款內約定復制、重新繪制、翻譯、購買(mǎi)標準圖紙等事項。
第十條 乙方駐工地代表
乙方任命駐工地負責人,按以下要求行使合同約定的權利,履行合同約定的義務(wù):
10.1 乙方的要求、請求和通知,以書(shū)面形式由乙方代表簽字后送甲方代表,甲方代表在回執行上簽署姓名及收到時(shí)間后生效。
10.2 乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計(或施工方案)和依據合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無(wú)法與甲方代表聯(lián)系的情況下,可采取保護人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后24小時(shí)內向甲方代表送交報告。責任在甲方,由甲方承擔由此發(fā)生的追加合同價(jià)款,相應順延工期;責任在乙方,由乙方承擔費用。
10.3 乙方代表易人,乙方應于易人前_________天通知甲方,后任繼續履行合同文件約定的前任的權利和義務(wù)。
第十一條 甲方工作
11.1 甲方應在開(kāi)工前_________天,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認可的施工圖紙或做法說(shuō)明_________份,并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說(shuō)明使用注意事項。
11.2 做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調工作。
11.3 如確實(shí)需要拆改原建筑結構或設計管線(xiàn),負責到所在地房管部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)辦理相應審批手續,并承擔有關(guān)費用。
11.4 不拆動(dòng)室內承重結構,如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線(xiàn),負責到有關(guān)部門(mén)辦理相應的審批手續;
11.5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的,負責做好施工現場(chǎng)的保衛及消防等項工作;
11.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監督,負責材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工驗收。
第十二條 乙方工作
12.1 施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質(zhì)量標準,按期保質(zhì)完成工程;
12.2 嚴格執行本市有關(guān)施工現場(chǎng)管理的規定,不得擾民及污染環(huán)境;
12.3 保護好原居室室內的家具和陳設,保證居室內上、下水管道的暢通;
12.4 保證施工現場(chǎng)的整潔,工程完工后負責清掃施工現場(chǎng)。
12.5 參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明現場(chǎng)交底。
12.6 指派_________為乙方駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負責的各項事宜,對其行為乙方應予認可。如更換人員,乙方應及時(shí)書(shū)面通知甲方。
12.7 乙方應當提交說(shuō)明書(shū)、保修單、環(huán)保說(shuō)明書(shū)和購貨發(fā)票復印件,甲方要求與原件核對的,乙方應當同意。發(fā)票上應當載明產(chǎn)品名稱(chēng)、品牌、型號、規格、等級、價(jià)格和數量。
第十三條 工程變更
工程項目或施工方式如需變更,雙方應協(xié)商一致,簽訂書(shū)面變更協(xié)議,同時(shí)調整相關(guān)工程費用及工期(見(jiàn)附表七:裝飾裝修工程變更單)。
第十四條 工期延誤
14.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認,工期相應順延:
。1)工程量變化或設計變更;(2)不可抗力;
。3)甲方同意工期順延的其他情況。
14.2 因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費用由甲方承擔,工期順延。
14.3 甲方未按期支付工程款,合同工期相應順延。
14.4 因乙方責任不能按期完工,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。
第十五條 違約責任
15.1 合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關(guān)政策規定,受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責任方承擔責任,并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失;
15.2 未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的,由甲方負責;
15.3 因一方原因,造成合同無(wú)法繼續履行時(shí),該方應及時(shí)通知另一方,辦理合同終止手續,并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失;
15.4 由于甲方原因導致延期開(kāi)工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方_________元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的_________%支付違約金。
15.5 由于乙方原因,工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準,乙方負責修理,工期不予順延;
15.6 由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的_________%向甲方支付違約金。
15.7 甲方未辦理有關(guān)手續,強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線(xiàn),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。
15.8 乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線(xiàn),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔責任。
第十六條 合同的變更和解除
17.1 合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場(chǎng)簽訂的合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門(mén)蓋章見(jiàn)證)生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容,應經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同,提出終止合同一方,要以書(shū)面形式提出,應按合同總價(jià)款_________%支付違約金,并辦理終止合同手續。
17.2 施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書(shū)面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協(xié)議,可視為本合同解除。
第十七條 垃圾清運
因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,由乙方負責運出施工現場(chǎng),并負責將垃圾運到指定的_________地點(diǎn),甲方負責支付垃圾清運費用(人民幣)_________元(此費用不在工程價(jià)款內)。
第十八條 聲明及保證
甲方:
18.1 甲方為一家依法設立并合法存續的企業(yè),有權簽署并有能力履行本合同。
18.2 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
18.3 在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
18.4 甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方:
18.1 乙方為一家依法設立并合法存續的企業(yè),有權簽署并有能力履行本合同。
18.2 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
18.3 在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。18.4 乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十九條 保密
雙方保證對從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
一方違反上述保密義務(wù)的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第二十條 不可抗力
本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無(wú)法履行時(shí),遇不可抗力的一方應立即將事故情況書(shū)面告知另一方,并應在_________天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第二十一條 通知
21.1 根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達的,方可采取公告送達的方式。
21.2 各方通訊地址如下:_________。
21.3 一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書(shū)面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第二十二條 爭議的處理
22.1 本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
22.2 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
。1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
。2)依法向人民法院起訴。
第二十三條 解釋
本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
第二十四條 補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第二十五條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
委托代理人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
裝飾裝修合同5
委托方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據國家有關(guān)法律規定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。
第一條:工程概況
1、工程地址:XXXXX。
2、居室規格:計XX平方米。
3、委托方式:包工包料。
4、工程開(kāi)工日期:20xx年X月X日。
5、工程竣工日期:20xx年X月X日。
工程總天數:XX天。
第二條:工程價(jià)款
工程價(jià)款:XXX元整(小寫(xiě):XXX元整)。
第三條:質(zhì)量要求
1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱(chēng),經(jīng)雙方認可。詳見(jiàn)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
2、工程驗收標準,雙方同意參照DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。
3、施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
4、凡由甲方自行采購的材料、設備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。
5、甲方如自聘工程監理,須在工程開(kāi)工前通知乙方,以便于工作銜接。
第四條:材料供應
1、乙方須嚴格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規定,對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標價(jià)。詳見(jiàn)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價(jià)款補償給甲方。
2、乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求,此時(shí)或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
3、甲方負責采購供應的材料、設備,詳見(jiàn)《甲方提供裝潢材料清單》的內容,應該就是符合設計要求的合格產(chǎn)品,并應按時(shí)供應到現場(chǎng)。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
第五條:付款方式
1、合同一經(jīng)簽訂,甲方即應付20%工程材料款和施工工費的10%;當工期進(jìn)度過(guò)半,甲方即第二次付施工工費的40%。剩余30%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。
甲方在應付款日期不付款就是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用。
2、工程施工中如有項目增減或需要變動(dòng),此時(shí)詳見(jiàn)《家庭裝潢工程工程項目變更表》,雙方應簽訂補充合同,并由乙方負責開(kāi)具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價(jià)款,當場(chǎng)結清。
3、甲方未按本合同規定期限預付工程價(jià)款的,此時(shí)每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。
第六條:本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
第七條:本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份。
第八條:本合同自簽訂之日起生效。
甲方:
乙方:
簽約日期:年 月 日
裝飾裝修合同6
委托人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_________簽訂地點(diǎn):_________
受托人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_________簽訂時(shí)間:__年__月__日
第一條委托人委托受托人處理
第二條受托人處理委托事務(wù)的權限與具體要求:____________。
第三條委托期限自_____________年_____________月_____________日至
第四條委托人(是/否)允許受托人把委托處理的事務(wù)轉委托給第三人處理。
第五條受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方報告的義務(wù)。
第六條受托人將處理委托事務(wù)所取得的財產(chǎn)轉交給委托人的時(shí)間、地點(diǎn)及方式:_________________ 。
第七條委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費用的時(shí)間、方式:__________
第八條報酬及支付方式:___________。
第九條本合同解除的條件:___________ 。
第十條違約責任:_____________________
第十一條合同爭議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第___種方式解決:
。ㄒ唬┨峤籣_______仲裁委員會(huì )仲裁;
。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條本合同書(shū)一式兩份。委托方、受托方各一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
裝飾裝修合同7
委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程項目:住房裝修
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據國家有關(guān)法律規定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。
第一條:工程概況
1、工程地址:
2、居室規格:計***平方米。
3、施工內容:詳見(jiàn)本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4、委托方式:包工包料
5、工程開(kāi)工日期:
6、工程竣工日期:
工程總天數:
第二條:工程價(jià)款
工程價(jià)款(金額大寫(xiě)):__________________。
第三條:質(zhì)量要求
1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱(chēng),經(jīng)雙方認可。詳見(jiàn)本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
2、工程驗收標準,雙方同意參照db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。
3、施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
4、凡由甲方自行采購的材料、設備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。
5、甲方如自聘工程監理,須在工程開(kāi)工前通知乙方,以便于工作銜接。
第四條:材料供應
1、乙方須嚴格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規定,對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標價(jià)。詳見(jiàn)本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價(jià)款補償給甲方。
2、乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
3、甲方負責采購供應的'材料、設備,詳見(jiàn)本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內容,應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品,并應按時(shí)供應到現場(chǎng)。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
第五條:付款方式
1、合同一經(jīng)簽訂,甲方即應付%工程材料款和施工工費的_____%;當工期進(jìn)度過(guò)半,甲方即第二次付施工工費的____%。剩余____%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡,詳見(jiàn)本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。
甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用。
2、工程施工中如有項目增減或需要變動(dòng),詳見(jiàn)本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項目變更表》,雙方應簽訂補充合同,并由乙方負責開(kāi)具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價(jià)款,當場(chǎng)結清。
3、甲方未按本合同規定期限預付工程價(jià)款的,每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。
第六條:本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
第七條:本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份。
第八條:本合同自簽訂之日起生效。
甲方:___________乙方:___________
法人代表:____________
簽約日期:_____年_____月____日
委托方(甲方): 承接方(乙方):
一、工程地點(diǎn):____________________
二、形式結構:_________室_________廳_________衛,為平層
三、工程項目:(附施工說(shuō)明、施工圖及工程報價(jià)單)。。
四、承包方式:乙方包工、包輔助施工材料,甲方提供主材(見(jiàn)甲方提供材料明細表)。
五、質(zhì)量標準:施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類(lèi)型的裝修標準,雙方認可,以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》(gb50210-20xx)為質(zhì)量評定的最低標準;以《建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》和《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》為室內環(huán)境達標標準。
六、合同付款:(大寫(xiě))_________元?⒐ず髶䦟(shí)復核結算□;合同款包干□。
七、付款方式:合同協(xié)議后,甲方預付35%工程款_________元;水電等隱蔽工程驗收后支付40%工程款_________元;泥工,木工中間工程驗收后支付20%工程款_________元,工程竣工驗收合格后5日內支付5%的尾款_________元。
八、本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執一份,具有相同效應。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
年 月 日
裝飾裝修合同8
根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價(jià)格法》、《北京市保護消費合法權益條例》,中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規規定的原則,為保護雙方的合法權益,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議,共同遵守。
第一條工程概況
1、裝潢施工地點(diǎn):
2、住房結構:磚混結構;房型__房__廳__套,建筑面積約__平方米。
3、承包方式:
4、裝飾施工內容:甲方完成好住房的水電改造工程,墻體改造,墻體拆除,墻面及地面拆除,地磚、瓷磚鋪貼,吊頂安裝,門(mén)窗拆除,包水管,頂面、墻面涂料,廚具、潔具、燈具安裝,隔斷制作,搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程。(關(guān)于采購及搬運工程的補充約定:甲方完成好所有采購都由乙方協(xié)助完成,甲方在采購過(guò)程中,承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況,則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內或者乙方負責將貨物運送至施工現場(chǎng))。
5、總價(jià)款:____元(包括屋內垃圾清理費和材料搬運費),乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價(jià)值______元,抵工程款______元整,剩余工程款____元。大寫(xiě)(人民幣______整。以上總價(jià)款根據乙方實(shí)地考察甲方完成好房屋,并初步了解所需完成工程后確定,該總價(jià)款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。
6、工期:自____年__月__日開(kāi)工,至____年__月__日竣工,工期約__天。另,如雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,對工期的延長(cháng)達成一致意見(jiàn),則按達成的統一意見(jiàn)執行。
第二條關(guān)于乙方職責的約定
1、乙方(即)在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責,對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負責。乙方全面承擔聯(lián)絡(luò )甲方,提供材料需求,現場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責。如在施工過(guò)程中,產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題和各類(lèi)應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失,甲方完成好只針對乙方(即)提出賠償。
2、乙方在裝修過(guò)程中,需保證全程在現場(chǎng)進(jìn)行施工和管理(陪同甲方進(jìn)行材料選購除外。如遇特殊情況,需與甲方協(xié)商并且獲得認可)。
3、乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義,可以要求乙方無(wú)條件更換。
第三條關(guān)于材料供應的約定
1、全部工程用裝修材料均由甲方提供,裝修施工設備、工具由乙方提供。
2、甲方負責采購供應的材料,應符合設計要求的合格產(chǎn)品,并應按時(shí)供應到現場(chǎng),乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規格差異,乙方應及時(shí)向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場(chǎng)后,經(jīng)甲乙雙方共同驗收,由乙方負責保管并組織施工,由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失,由乙方負責賠償。
3、乙方必須負責進(jìn)行材料的搬運上樓工作(瓷磚除外)。
4、為了保證工程的正常進(jìn)行,乙方必須至少提前一周書(shū)面向甲方提出下一工序需要購買(mǎi)的材料的清單及協(xié)助甲方進(jìn)行材料采購,以便甲方于周末采購材料。甲方應按時(shí)提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤,造成的工期延誤由甲方承擔責任。乙方同時(shí)必須提供大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數量。由于乙方材料估算錯誤過(guò)大而導致的材料重新購買(mǎi)或材料退回的交通費用將由乙方承擔,或者由乙方負責運輸退回供應商。
5、甲方采購供應的裝飾材料、設備,均應用于本協(xié)議規定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定,應按挪用材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。
第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
1、本工程執行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門(mén)制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。
2、甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費和材料損失由乙方承擔。
4、在施工過(guò)程中,甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目,須提前與乙方聯(lián)系后,方能進(jìn)行該項目的施工。
5、若部分工序由甲方材料供應廠(chǎng)家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶(hù),櫥柜防火門(mén),臺面等),甲方應事先安排時(shí)間并通知乙方,乙方應予以配合,并避免造成整體工期的延誤。
6、工程驗收-甲、乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。
7、工程竣工:乙方應提前二天通知甲方驗收,甲方在接到通知三日內組織驗收,并書(shū)面辦理驗收確認手續。如果甲方在規定時(shí)間內不能組織驗收,須及時(shí)通知乙方,另定驗收日期。如通過(guò)竣工驗收,甲方應承認原竣工日期,并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。
8、工程保修期一年,從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不當造成質(zhì)量問(wèn)題,乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修,并承擔相應材料費用。
第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定
1、甲方提供的施工要求(見(jiàn)上述第三條)及與乙方協(xié)商,且施工場(chǎng)地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,遵守物業(yè)管理部門(mén)的裝修指南,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,乙方負責修復和賠償。
2、施工中凡涉及改變房屋結構,拆、改承重墻,加大樓(地)面荷載,由甲方向物業(yè)管理部門(mén)提出協(xié)商,經(jīng)確認后施工。
3、乙方應注意煤氣使用安全,確保登高施工的安全保障等各類(lèi)安全保證,并提醒施工工程人員注意安全,產(chǎn)生任何事故的責任完全由乙方負責。
第六條關(guān)于工程價(jià)款及結算的約定
1、工程款付款方式:經(jīng)雙方認可,工程款付款時(shí)間表如下:
協(xié)議簽訂完畢,水電改造完成并驗收合格后,給予甲方支付乙方____元整
所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后,給予甲方支付乙方____元整
所有工程竣工,驗收合格之后,給予甲方支付乙方____元整
剩余______元作為質(zhì)量保證款,給予甲方入住三個(gè)月內支付。
合計______元整。
第七條其它事項
1、甲方工作:
。1)甲方應在開(kāi)工當天,向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說(shuō)明使用注意事項。
。2)做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調工作。
2、乙方工作:
。1)參加甲方工作召集的現場(chǎng)交底。
。2)全權負責協(xié)議履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員,乙方應提前通知甲方,并取得甲方同意。
第八條違約責任
1、甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的,逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。
2、由于乙方原因逾期竣工的,至逾期____天后,每逾期一天乙方向甲方給予支付__元違約金。
3、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線(xiàn),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔責任。
4、工程未辦理驗收、結算手續,給予甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無(wú)法驗收和損失的,由甲方負責。
5、工程關(guān)鍵節點(diǎn)未辦理驗收,乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工,由此造成損失的,由乙方負責。
第八條糾紛處理方式
因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時(shí),雙方應盡量協(xié)商;蛉魠f(xié)商不成時(shí),可以按照本協(xié)議約定向:
____區仲裁委員會(huì )申請仲裁;
____人民法院提起訴訟
第九條協(xié)議的變更和解除
1、協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議內容,應經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補充條款。
2、施工過(guò)程中任何一方提出終止協(xié)議,須向另一方以書(shū)面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續,訂立終止協(xié)議協(xié)議,解除本協(xié)議。
3、如由于乙方施工出現質(zhì)量問(wèn)題,給予甲方可以無(wú)條件提出中止協(xié)議,而無(wú)需獲得乙方的認可。
第十條附則
1、工程開(kāi)工前,給予甲方應將房屋外門(mén)鑰匙____把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時(shí),甲方負責提供新鎖____套,由乙方當場(chǎng)負責安裝交付使用。
2、本協(xié)議簽訂后,工程不得轉包。
3、本協(xié)議一式____份,甲、乙雙方各執一份,協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,具有同等的法律效力。
甲方(簽字):乙方(簽字):
住址: 住址:
電話(huà): 電話(huà):
身份證號: 身份證號:
簽訂日期:年月日
簽訂地點(diǎn):____
裝飾裝修合同9
編號:_____________定作方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):____________住所地址:______________________________聯(lián)系方式:______________________________手機號:______________________
承攬方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):____________單位地址:______________________________法定代表人:____________________________監理人及電話(huà):______________________
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定,結合居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn),雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就甲方的友誼超市 店裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程)的有關(guān)事宜,達成如下條款:
第一條 工程概況
1.1 工程地點(diǎn)及面積:_________________________________
1.2 工程造價(jià):¥_____________元,大寫(xiě)(人民幣):_______
1.3 工程承包方式:雙方商定采取下列第_____種承包方式。
(1)乙方包工、包全部材料。(見(jiàn)附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細表)
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(見(jiàn)附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細表,附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細表);
(3) 乙方包工、甲方包全部材料(見(jiàn)附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細表)。
1.4工程期限________天;
開(kāi)工日期_____年_____月_____日
竣工日期_____年_____月_____日
第二條 工程監理
若本工程實(shí)行工程監理,甲方(或乙方)與監理公司另行簽訂《工程監理合同》,并將監理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監理工程師的職責等通知乙方(或甲方)。
第三條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供:
3.1甲方自行設計并提供施工圖紙,交圖時(shí)間為_(kāi)____月_____日,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執一份.(見(jiàn)附件六:家庭裝飾裝修工程設計圖紙);
3.2甲方委托乙方設計施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執一份(見(jiàn)附件六:家庭裝飾裝修工程設計圖紙),設計費由甲方支付(此費用不在工程價(jià)款內);
3.3施工圖紙雙方簽字后生效。
第四條 甲方義務(wù)
4.1開(kāi)工前____天,為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng )造條件。全部騰空或部份騰空房屋,清除影響施工的障礙物;對只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設應采取保護措施,以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現場(chǎng)的牲口應認真清點(diǎn)及保護,并且雙方簽訂“物品清單”;
4.2 開(kāi)工前將原有的電話(huà)設備拆除;提供施工期間的水源、電源,并說(shuō)明使用注意事項;
4.3 負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關(guān)系;
4.4 禁止拆動(dòng)室內承重結構,如需拆、改建筑的承重、非承重結構或遷改廚、衛位置及設備管線(xiàn),應負責到有關(guān)部門(mén)辦理相應的審批手續;根據有關(guān)部門(mén)規定,甲方無(wú)權要求乙方移動(dòng)或改造暖氣、燃氣管線(xiàn);
4.5參與對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監督及對材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工的驗收;
4. 6工程所在的物業(yè)管理部門(mén)所收施工押金及各項物業(yè)管理費用,由甲方交納(出入證除外),乙方協(xié)助提供物管所需相關(guān)材料。
第五條 乙方義務(wù)
5.1 施工中嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規范》,保證工程質(zhì)量,按期完成工程;
5.2 在甲方未正式提供有關(guān)部門(mén)的審批文件前,嚴禁改動(dòng)建筑主體、承重結構、暖氣及燃氣管線(xiàn)等,否則應承攬相應責任;
5.3嚴格執行本市有關(guān)施工現場(chǎng)管理的規定,不得擾民及污染環(huán)境;
5.4保護好原居室室內的家具和陳設,保證居室內上、下管道的暢通;
5.5保證施工現場(chǎng)的整潔,工程完工后負責清掃施工現場(chǎng);
5.6因乙方在施工中違反物業(yè)管理規定而引起的罰款及賠償責任由乙方負責承擔;
5.7乙方設計師負責對甲方提供咨詢(xún)、設計、報價(jià)等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后,乙方執行工程施工的代表人為乙方派出的項目經(jīng)理。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應與乙方項目經(jīng)理聯(lián)系,以確保工程中的統一指揮和管理。
第六條 工程變更
6.1為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù),合同簽訂后如有工程項目或施工方式的變更,須由雙方協(xié)商后簽署書(shū)面協(xié)議《裝飾裝修工程變更單》(見(jiàn)附件七:家庭裝飾裝修工程變更單),同時(shí)調整相關(guān)工程費用及工期,口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無(wú)效;凡甲方直接與乙方現場(chǎng)工作人員商定更改施工內容所引起的一切后果,均由甲方承擔;
6.2合同簽訂后,甲方工程減項超過(guò)總工程款5%以上時(shí),須向乙方支付減項總額8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現場(chǎng),甲方需另外支付材料來(lái)回托運、損耗及退貨費用;若甲方要求減少的施工項目已施工,甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費;
6.3 甲方第二次支付工程款后增加的施工,乙方需在收到甲方該增加項目100%的工程款后方予以施工。
第七條 材料的提供
7.1 由甲方提供的材料、設備,其規格、質(zhì)量應符合設計要求(見(jiàn)附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細表)。甲方應按時(shí)將材料、設備運到施工現場(chǎng)并通知乙方,雙方共同驗收并辦理交接手續;若甲方未按時(shí)提供材料或材料的規格、質(zhì)量不符合設計要求,由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量,責任由甲方承擔;
7.2 由乙方提供的材料、設備的(見(jiàn)附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細表),乙方應在料、設備運到施工現場(chǎng)的時(shí)間提前通知甲方,雙方共同驗收;若乙方所供材料的品牌、規格、質(zhì)量與報價(jià)單不符,甲方有權拒絕使用,由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量,責任由乙方承提;
7.3 甲方確定材料品牌、規格、型號或價(jià)位標準,由乙方負責為甲方代購的(見(jiàn)附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備注乙方代購),在材料運至施工現場(chǎng)并經(jīng)甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費(材料款的____%)+材料運輸費(根據實(shí)際情況確定);若施工過(guò)程中因材料質(zhì)量問(wèn)題造成的退貨、換貨,以及因此延誤工期,均由甲方承擔任;
7.4 除合同注明外,五金(門(mén)鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等,均由甲方購買(mǎi)并按時(shí)運到現場(chǎng);若需要乙方代購,加收所購材料款____%的采購費及運輸費。
第八條工期延誤
8.1對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認,工期相應順延:
(1)工程量變化和設計變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方未按時(shí)參加階段驗收而造成的停工;
(4)甲方同意工期順延的其他情況。
8.2因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費用由甲方承擔,工期順延;
8.3甲方未按期支付工程款,合同工期相應順延;
8.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的,返工費用由乙方承提,工期不順延。
第九條 質(zhì)量標準
9.1 雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第______項標準驗收:
(1)《GB50210—20xx建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗收規范》
(2)《安徽省家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規定》
(3)其它驗收標準:
9.2 施工過(guò)程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時(shí):
(1)甲乙雙方協(xié)商解決;
(2)如協(xié)商達成一致意見(jiàn),由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責任方承擔。雙方均有責任,由雙方根據其責任分別承擔。
第十條 工程驗收和保修
10.1 雙方約定在施工過(guò)程中分下列三個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收:
(1)水、電管線(xiàn),防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收; (2)油漆、面層涂料施工前驗收; (3)竣工驗收。
乙方應提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗收,各階段驗收合格后應填寫(xiě)工程驗收單(見(jiàn)附件八:工程驗收單)。若甲方接到通知后,未按時(shí)參加驗收,乙方有權停工等待,由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔;
10.2 工程竣工驗收合格并結清工程余款后,乙方向甲方辦理移交手續(見(jiàn)附件九:工程結算單),并填寫(xiě)工程保修單(保修期為貳年)(見(jiàn)附件十:工程保修單)
第十一條 工程款支付方式
11.1 雙方約定按以下第_____種方式支付工程款: (1)合同生效后,甲方按下表中的約定直接向乙方財務(wù)支付工程款:
(2)______________________________________ 支付次數 支付時(shí)間 付款比例 支付金額 第一次 合同簽訂之日
第二次 隱蔽工程驗收后3日內 第三次 竣工驗收合格后4日內
(3)其他支付方式:___________________________________
11.2工程驗收合格后2日內,乙方應在向甲方提出工程結算,并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后2日內如未有異議,雙方應在工程結算單(見(jiàn)附件九:工程結算單)上簽字,甲方并同時(shí)向乙方結清工程尾款。
11.3甲方應將工程款直接交乙方財務(wù)部。工程款全部結清后,乙方應穨甲方開(kāi)具正式統一發(fā)票。若因甲方將工程款直接交給乙方施工人員而造成損失,責任由甲方自負。
第十二條 違約責任
12.1合同簽訂后,合同任何一方提出解除合同或無(wú)論因何原因違約造成合同無(wú)法履行的,應及時(shí)通知另一方,經(jīng)雙方協(xié)商同意后,可辦理終止或延期履行合同手續,違約方應向守約方支付工程造價(jià)______%的違約金;若因此造成損失的,違約方應予以賠償;
12.2工程未驗收合格或未結清尾款而未移交,甲方使用或擅自動(dòng)用工程成品的,工程視為合格,由此而造成損失的由甲方負責,并視為甲方自動(dòng)放棄保修及維修權利且乙方仍有追收尾款的權利;
12.3甲方未按期支付第二(三)次工程款的,乙方有權停工,每延誤一日向乙方支付工程總造價(jià)2‰的違約金; 12.4由于乙方原因,工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準,乙方負責修理,所需修理費用由乙方承擔,工期不予順延。
12.5由于甲方或乙方原因致使工期延誤,每延誤一日由責任方向對方支付工程總造價(jià)的2‰作為違約金。 第十三條 合同爭議的解決方式
雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時(shí),按下列第______種方式解決:
(1)向_____________________________仲裁委員會(huì )申請仲裁;
(2)向____________________________________人員法院起訴。
第十三條 合同爭議的解決方式
雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時(shí),按下列第______種方式解決:
(1)向_____________________________仲裁委員會(huì )申請仲裁;
(2)向____________________________________人員法院起訴。
第十四條 幾項具體規定
14.1工程地在市區以外的裝飾工程,乙方加收工程總造價(jià)的3%-10%的遠程施工費;
14.2因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,由乙方負責清運到政府規定的垃圾堆放點(diǎn),甲方應支付垃圾清運費用(人民幣)_____________元,(此費用不在工程款內);
14.3施工期間,甲方將外屋門(mén)鑰匙________把,交給乙方施工負責人____________負責保管工程竣工移交后,甲方負責提供新鎖__________把,由乙方當場(chǎng)負責安裝好交付甲方使用;
14.4施工期間,乙方每天的工作時(shí)間為:
上午_________點(diǎn)_________分至_________點(diǎn)_________分;
下午_________點(diǎn)_________分至_________點(diǎn)_________分。
第十五條 附則
15.1本合同簽訂后工程不得轉包;
15.2甲、乙雙方直接簽訂合同的,本合同一式兩份,雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各持一份;
15.3凡在本市各家庭裝飾裝修市場(chǎng)內簽訂合同的,本合同一式三份,甲、乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)部門(mén)簽字(蓋章)后生效,三方各持一份;
15.4合同履行完后自動(dòng)終止;
15.5本合同實(shí)行當事人自愿鑒證,以保護合同當事人的合法權益。
15.6合同附件為本合同的組成部份,與本合同具有同等法律效力。 合同附件:
附件一:家庭裝飾裝修工程施工項目確認表 附件二:家庭裝飾裝修工程內容和做法一覽表 附件三:家庭裝飾裝修工程報價(jià)表 附件四:甲方提供裝修裝修材料明細表 附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細表 附件六:家庭裝飾裝修工程設計圖紙 附件七:裝飾裝修工程變更單 附件八:工程驗收單 附件九:工程結算單 附件十:工程保修單
第十六條其它約定條款
_________________________________________________ 甲方(簽字):_____________ 乙方(蓋章):_____________
委托代理人(簽字):_______ 法定代表人(簽字):_______
________年_______月______日 ________年_______月______日
家庭裝飾裝修市場(chǎng)合同認證意見(jiàn)(商場(chǎng)合同認證章):____________
委托代理人(簽字):_______ 聯(lián)系電話(huà):_________________
________年_______月______日
裝飾裝修合同10
委托方(甲方):___________________________
設計方(乙方):___________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方委托乙方進(jìn)行室內裝飾工程設計。為保證工作順利進(jìn)行,雙方_____特簽訂本合同供共同遵守執行。
第一條:工程概況
一、工程地點(diǎn):___________________________
二、設計內容:___________________________
三、設計面積:___________________________
四、設計規格
第二條:價(jià)格、計價(jià)和支付方式、時(shí)間
一、本工程設計費為人民幣(大寫(xiě))______________元_____。
二、本工程設計費按:每平方米設計費______________元。建筑面積_________平方米_____×_________元_____/_____平方米_____=_________元。
三、付款方式:
1、合同一經(jīng)簽訂,甲方_____天內應付首期款合同總額______________%,計_________元。
2、乙方提交設計方案,甲方_____天內應付款合同總額______________%,計______________元。
3、設計圖紙完成提交后,甲方_____天內付清設計余款合同總額______________%,計_________元。
4、如有增加設計項目,設計費另計。
第三條:違約責任:
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后,任何一方需變更合同內容,應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新補訂協(xié)議。
2、甲方變更委托設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤,或所提供資料作較大修改以致_____造成乙方設計需返工時(shí),雙方須另行協(xié)商,甲方應按乙方所耗工作量向乙方支付返工費。
3、甲方應按本合同第二條規定的金額和時(shí)間向乙方支付費用,甲方如果逾期付費超過(guò)____天_____以上,乙方有權暫停履行下階段工作并通知甲方,直至終止合同。合同終止后乙方收取的設計費不予返還甲方。
4、合同生效后,在合同履行期間,乙方逾期完成委托任務(wù),應向甲方支付違約金合同總額的_________%。
5、甲方擅自解除合同,乙方收取的設計費不予返還甲方。乙方擅自解除合同,乙方應付還甲_____方雙倍設計費。
第四條:爭議解議
1、合同履行期間如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商友好解決。
2、協(xié)商不成,可以按照本合同約定向______________人民法院提起訴訟。
第五條:附則
未經(jīng)乙方同意,甲方不得將乙方提供的設計圖紙,方案文件向第三方復制或轉讓。_____如發(fā)生以上侵權行為,乙方有權索賠。
第六條:合同生效
1、本合同由甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。
2、補充合同與本合同具有同等法律效力。
3、本合同簽訂后不得轉包。
甲方:______________乙方:_________
代表:______________代表:_________
地址:______________地址:_________
電話(huà):______________電話(huà):_________
日期:______________日期:_______
裝飾裝修合同11
發(fā)包方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依照《中華人民共和國民法典》、《建設安裝工程承包合同條例》,地方政府的有關(guān)規定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,明確雙方權利、義務(wù)及經(jīng)濟責任。保證甲方辦公樓外墻裝飾工程順利竣工,雙方達成以下合同條款:
章工程概況
條:工程概況
。、工程名稱(chēng):xx有限公司辦公樓外墻裝修工程
。、工程地點(diǎn):
。、承包方式:本工程采取包工包料的方式發(fā)包
。、承包范圍:
、呸k公樓外墻清洗,用107膠水和黑水泥批刮線(xiàn)條縫和不平之處;⑵辦公樓外墻用107膠水和丹麥白水泥全面批刮、全面打磨;⑶拆除竹腳手架,用自動(dòng)升降吊籃施工;⑷用抗堿封底漆全面滿(mǎn)滾;⑸用甲方規定的顏色噴中途真石漆兩遍,并按廠(chǎng)方規定進(jìn)行分格;⑹用保色防水面漆噴二遍。
第二章工程期限
第二條:根據該工程的實(shí)際工作量經(jīng)雙方商定,總工期為30天,工程開(kāi)竣工日期如下:開(kāi)工日期:2011年10月10日
竣工日期:2011年11月10日
第三條:在施工中,如遇下列情況,可順延工期:
。、由于人力不可抗拒的自然災害而停工,因甲方有較大的變更,而延期施工。
。、由于政策變化,不可抗拒的甲乙雙方之外的原因,導致工程停建或緩建,使合同或合同中的部分工程項目和內容不能繼續履行。
。、經(jīng)甲方同意的其他情況。
第四條:順延工期應由甲乙雙方及時(shí)協(xié)商,簽字生效。
第三章雙方責任
第五條:甲方責任
。、開(kāi)工前具備路通、水通、電通的施工條件;向乙方提供施工圖紙。
。、向乙方提供辦公樓結構及管線(xiàn)資料、鄰近建筑物的資料。
第六條:乙方應履行以下義務(wù)和責任
。、加強對施工現場(chǎng)人員的管理,遵守甲方辦公大樓院內管理規定,對違反規定造成的經(jīng)濟損失,由乙方承擔。
。、施工及施工人員生活所耗水、電費由乙方負責,掛表計量,按規定的水、電費價(jià)格交付。
。、采取積極措施做好施工現場(chǎng)的管線(xiàn)和鄰近建筑物、構筑物、道路、樹(shù)木等保護工作,如有損壞,由乙方負責賠償。
第四章工程質(zhì)量
第七條:乙方應嚴格按照標準、規范和設計要求組織施工,隨時(shí)接受甲方及質(zhì)量監督部門(mén)的檢查,并為檢驗提供便利條件。
。、該工程質(zhì)量要求達到現行國家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準。
。、施工中如發(fā)現有嚴重不合理的地方,乙方應以書(shū)面形式詳細說(shuō)明原因和理由,由甲方提出修改或變更意見(jiàn),經(jīng)甲乙雙方簽定變更文件后施工。
第五章材料供應
第八條:所需材料由乙方負責采購,乙方購回的材料,必須具有出廠(chǎng)合格證和材料檢測報告,經(jīng)甲方認可后方可使用,違反者責任由乙方全部負責。
第九條:乙方采購材料,經(jīng)甲方驗收不合格,乙方應無(wú)條件退回進(jìn)場(chǎng)材料,由此造成的一切損失由乙方負責,并追究其違約責任。
第六章合同價(jià)款與結算
第十條:工程結算依據
。、本工程根據甲方要求及現場(chǎng)簽證,待工程竣工后,乙方提交工程決算書(shū)由安徽大地工程管道有限公司據實(shí)結算。
第十一條:工程款造價(jià)經(jīng)甲、乙雙方商定,每平方米48元,完工按實(shí)結算。
乙方工程全部完工,甲方支付工程總造價(jià)的50%;工程竣工驗收合格后,支付總造價(jià)的30%;余款20%作為質(zhì)保金,待一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,一次性付清給乙方。
第七章竣工驗收
第十二條:工程竣工乙方應在竣工驗收5天前,向甲方提交竣工驗收報告
第十三條:甲方在收到乙方竣工驗收報告后5天內,組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗收。甲方無(wú)正當理由不組織驗收,亦不批準驗收報告,可視為驗收合格。
第十四條:竣工驗收報告批準日期為竣工日期。
第八章獎罰與仲裁
第十五條:工程質(zhì)量經(jīng)驗收不合格,乙方應返工,返工后經(jīng)再次驗收不合格,甲方將按總價(jià)的10%對乙方進(jìn)行罰款。
第十六條:本工程甲方不要求提前竣工,若因乙方原因造成工期延誤,則每延誤1天,甲方對乙方罰款300元。
第十七條:甲乙雙方因合同發(fā)生爭議時(shí),雙方應及時(shí)協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),可向管轄的人民法院起訴。
第九章其他事項
第十八條:安全施工,乙方按有關(guān)規定,采取嚴格安全防護措施,并承擔因自身安全措施不力而造成的事故責任和因此發(fā)生的一切費用。由此發(fā)生的費用全部由責任方承擔。
十九條:本工程乙方不得轉包,若發(fā)現乙方違約,甲方有權責令乙方立即退場(chǎng),并賠償甲方的一切損失。
第二十條:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。未盡事宜,雙方另行商議,在工程竣工驗收后,除有關(guān)條款仍然生效外,其他條款即告終止。
本合同一式2份,甲乙雙方各執1份。
發(fā)包方:承包方:
法定代表人:法定代表人:
委托代表人:委托代表人:
裝飾裝修合同12
甲方(物業(yè)管理單位):_________聯(lián)系電話(huà):_________
乙方(裝修人):_________聯(lián)系電話(huà):_________
丙方(裝修施工單位):_________聯(lián)系電話(huà):_________
為了規范小區住宅室內裝飾裝修(以下簡(jiǎn)稱(chēng)裝修)活動(dòng)及管理行為,維護小區正常秩序和公共利益,根據國家《物業(yè)管理條例》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法規,對本小區_________棟_________房裝修管理服務(wù)事宜,達成本協(xié)議。
一、裝修項目或方案(可加附頁(yè))
二、裝修期限
裝修期限為_(kāi)________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期裝修,乙方應與甲方續簽住宅室內裝飾裝修管理協(xié)議。
三、裝修禁止行為
1、破壞或擅自改動(dòng)建筑主體和承重結構;
2、擅自增加樓面荷載;
3、在承重墻上穿洞或擴大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺的墻體;
4、將廳、房、陽(yáng)臺改為衛生間、廚房間,將雨水管用于排放生活污水;
5、破壞衛生間、廚房的地面防水層;
6、違法搭建建筑物、構筑物;
7、破壞或擅自改變住宅外觀(guān),擅自在非承重墻上開(kāi)門(mén)窗;
8、擅自改動(dòng)、接駁燃氣管道設施和公共管線(xiàn);
9、占用、損壞或者擅自變動(dòng)物業(yè)共有部位、共有設施設備;
10、其他影響建筑結構和使用安全的行為。
四、裝修管理規定
1、裝修施工人員進(jìn)入小區需佩帶《裝修出入證》,并接受甲方人員的查驗。乙方向甲方申領(lǐng)裝修施工人員《裝修出入證》_________個(gè),交納押金_________元/個(gè)共_________元。
2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內內住宿,如需留人看守施工現場(chǎng),乙方應向甲方申報登記。
3、裝修施工作業(yè)應當遵守消防規定,作業(yè)現場(chǎng)至少配備2個(gè)滅火器。
4、施工時(shí)間為每天8:00-12:00、14:00-18:00,其余時(shí)段禁止施工。
5、裝修施工期間,丙方須對各種管道口采取保護措施,避免雜物進(jìn)入管道造成堵塞。
6、甲方在履行管理職責時(shí)有權采取下列措施,乙方及丙方不得拒絕或阻礙:
(1)要求乙方或丙方提供有關(guān)資料;
(2)進(jìn)入裝修現場(chǎng)進(jìn)行檢查;
(3)制止違規裝修行為,要求停工或整改;
(4)向政府有關(guān)部門(mén)報告;
(5)采取_________措施;
五、室外設施及防盜門(mén)窗的安裝規定
1、室外各種設施如空調、太陽(yáng)能熱水器等,應當安裝在建筑設計預定的位置,尺寸不得超出設計要求。如原設計未預定位置,則按照甲方指定的統一位置進(jìn)行規范合理安裝?照{機冷凝水應當接入管道內,不得滴漏。
2、室外防盜門(mén)窗應按規定安裝,不得違反有關(guān)法規。
六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運與處置
1、裝修材料應存放于裝修住宅室內內,不得堆放在公共部位或公共場(chǎng)所,因裝卸需要暫時(shí)堆放的應盡快清理;不及時(shí)清理的,經(jīng)甲方通知后,乙方或丙方仍未做出適當安排的,甲方有權進(jìn)行處置,處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除。
2、裝修垃圾清運采用下列第_________種方式:
(1)自行清運。乙方或丙方必須于每天18:00前清運堆放在指定地點(diǎn)的裝修垃圾;未按時(shí)進(jìn)行清運的,甲方將代其進(jìn)行清運,清運費用按_________元/車(chē)(不足一車(chē)按一車(chē)計)從裝修保證金中扣除。
(2)委托甲方清運。乙方或丙方應在需清運垃圾前一天通知甲方,并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點(diǎn);乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費_________元/車(chē),不足1車(chē)按1車(chē)計。
七、裝修保證金及管理服務(wù)費用
1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,乙方即按下列標準向甲方交納裝修保證金:
【】住宅物業(yè)每戶(hù)_________元;
【】非住宅物業(yè)每戶(hù)_________元。
2、裝修工程完畢后,經(jīng)甲方檢查確認無(wú)違章裝修、無(wú)損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的,甲方在驗收后_________天(不得超過(guò)30天)內將裝修保證金退還乙方。
3、乙方按約定向甲方支付裝修服務(wù)費_________元。
4、_________。
八、其他約定
1、因裝修造成共用部位、共用設施設備損壞、共用管道堵塞、滲漏等,乙方應當立即組織修復;造成經(jīng)濟損失的,乙方應與受損人協(xié)商進(jìn)行合理賠償。協(xié)商不成的,可申請仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責任的,乙方可向丙方追償。
甲方(蓋章):_________
乙方:_________
負責人(簽名):_________
裝修人(簽名):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
丙方(蓋章):_________
負責人(簽名):_________
_________年____月____日
裝飾裝修合同13
發(fā)包方(甲方):_________________________
承包方(乙方):_________________________
合 同 編 號 :_________________________
陜西省建筑裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): _________________________
委托代理人(姓名): ______________民族:_________
住所:_________________ 身份證號:______________
聯(lián)系電話(huà):_____________ 手機號:_________________
承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________________________
營(yíng)業(yè)執照號:_________________________
單位地址:_________________________
法定代表人:________________聯(lián)系電話(huà):___________
委托代理人: ________________ 聯(lián)系電話(huà):___________ 本工程設計人:________________ 聯(lián)系電話(huà):___________ 施工隊負責人:________________ 聯(lián)系電話(huà):___________
依照《中華人民共和國合同法》、《西安市建筑裝飾裝修管理條例》及其它有關(guān)法律、法規的規定,甲、乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則的基礎上,就建筑裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程)的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議
第一條 工程概況
1、工程名稱(chēng):________________________
2、工程裝飾裝修面積:________________________
3、工程地址:________________________
4、施工內容:詳見(jiàn)本合同附件(一):預算表、預算表及有關(guān)設計方案、施工圖紙。
5、承包方式:
6、工期:
開(kāi)工日期:_______ 年_______月________日
竣工日期:_______ 年 _______月_______ 日
總工期限:_______ 天
7、合同價(jià)款:本合同工程造價(jià)為(人民幣)_________________
金額大寫(xiě):________________________
詳見(jiàn)本合同附件(一)預算表。
第二條管理人員的職責
若本工程甲方自行派遣管理人員,負責現場(chǎng)協(xié)調、主材確認、工程驗收,對乙方進(jìn)行管理。乙方派遣設計師及項目經(jīng)理負責工地。 設計師:在開(kāi)工前代表公司,負責設計與施工的協(xié)調,陪客戶(hù)選購主材。 項目經(jīng)理:在開(kāi)工后代表公司,負責材料、施工、調配人員以及解決工期中出現的所有施工問(wèn)題。 以上人員的職責僅限于本條列明的職責,甲方應該明確各管理人員的職責,以便在履行合同中維護好自身的合法權益。
第三條 施工圖紙及室內環(huán)境設計
一、如有變動(dòng)需雙方協(xié)商解決。
。1)甲方提供施工圖紙,一式貳份,甲方執壹份,乙方執壹份。
二、、雙方應當對有關(guān)設計方案、施工圖紙予以簽收確認。
第四條甲方工作
一、開(kāi)工三日前要為乙方入場(chǎng)工作創(chuàng )造條件,以不影響施工原則。
二、為施工期間提供水源、電源。
三、負責辦理房屋物業(yè)部門(mén)開(kāi)工手續和應由業(yè)主支付的有關(guān)費用。
四、遵守物業(yè)部門(mén)的各項規章制度,乙方入場(chǎng)前甲方應自行到物業(yè)繳納裝修押
金;如果施工過(guò)程中,確因乙方過(guò)失造成扣罰裝修押金的,乙方承擔扣罰責任,最終在工程決算時(shí)在甲方應付工程款中予以扣除。
五、負責協(xié)調現場(chǎng)施工隊和鄰里之間的關(guān)系。
六、不得有下列行為:
。1) 隨意改動(dòng)房屋主體和承重結構。
。2) 強迫乙方違章作業(yè)施工的其它行為。
七、凡必須涉及以上第“六”條行為的,房屋產(chǎn)權人應當向房屋管理部門(mén)或物業(yè)
管理部門(mén)提出申請,由原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位對改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書(shū)面證明,有房屋管理部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)批準。
八、施工期間甲方仍需部分使用該居室的,甲方則應負責配合乙方作好保衛及消防工作。
九、參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監督,參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
十、由甲方提供的施工圖紙,必須清晰明了,標注清楚,由相關(guān)設計人員負責向乙方施工隊進(jìn)行設計交底。
第五條 乙方工作
一、應主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、施工資質(zhì)證書(shū)。
二、施工中嚴格執行施工規范、安全操作規范、防火規定、質(zhì)量標準,按期、保質(zhì)、安全完成本合同約定的工程內容。
三、嚴格執行有關(guān)施工現場(chǎng)管理規定,不得擾民及污染環(huán)境。
。1) 無(wú)有關(guān)房屋管理部門(mén)和物業(yè)管理部門(mén)審批手續和加固圖紙,不得拆改工程內的建筑主體和承重結構,不得加大樓地面荷載,不得改動(dòng)室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。
。2) 保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔;保證施工現場(chǎng)的整潔,每日完工后清理施工現場(chǎng)。
四、應甲方要求,如實(shí)告知甲方本合同簽訂及履行過(guò)程中涉及的各種標準、規范、預算書(shū)、參考價(jià)格等有關(guān)資料以及提供查閱條件。
五、遵守甲方物業(yè)部門(mén)的相關(guān)規定,承擔應由乙方交納的出入證工本費。
六、甲方為少數民族的,乙方在施工中應尊重其民族的風(fēng)俗習慣。
第六條 工程變更
一、在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書(shū)面變更協(xié)議,同時(shí)調整相關(guān)工程費及工期。工程變更單,作為竣工結算和順延工期的根據。(見(jiàn)附件四)
二、合同簽訂后,若甲方需要刪減項目,或變更項目造成工程造價(jià)變低的,甲方應承擔刪減工程造價(jià)的20%的減項費用,同時(shí)相應報價(jià)的管理費不予減少。
三、如果工程施工過(guò)程中甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí),需提前與乙方設計師聯(lián)系,在雙方簽訂變更單設計師出圖后方可進(jìn)行施工。凡甲方直接與現場(chǎng)施工人員私下商定更改施工內容所引起的一切后責任由甲方承擔。乙方嚴禁施工隊和任何人與甲方私下交易。
四、根據國家及物業(yè)管理有關(guān)規定,乙方無(wú)權移動(dòng)改造煤氣、天然氣管線(xiàn)、暖氣移位、拆除配電箱等項目。請甲方與相關(guān)部門(mén)及其所在物業(yè)管理公司協(xié)商,另行解決。
第七條 工期延誤
一、對以下原因造成的竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認,工程應順延:
1、工程量變化或設計變更;
2、不可抗力;
3、甲方同意工期順延的其他情況。
二、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期應順延,因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費用由甲方承擔,工期順延。
三、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的,工期順延。
四、因乙方責任不能按期完工,工期不順延,因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的返工費用由乙方承擔,工期不順延。
五、判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依據。
第八條質(zhì)量標準
一、工程施工質(zhì)量標準,雙方同意參照_B_標準。(A、《陜西省建筑裝飾施工標準》(試行)規定B、《延安市建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準》)
二、質(zhì)量認證部門(mén):國家技術(shù)監督部門(mén)認證的裝修工程質(zhì)量監督檢驗站。
三、質(zhì)量檢查監督部門(mén):西安市裝飾裝修協(xié)會(huì )。
四、施工過(guò)程中,雙方對工程質(zhì)量、空氣質(zhì)量發(fā)生爭議,可委托有關(guān)行政主管部 門(mén)、質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)認證的專(zhuān)業(yè)檢測單位,對工程質(zhì)量、室內空氣質(zhì)量予以檢測,檢測過(guò)程支出的相關(guān)費用應先由提出申請的一方墊付,最終由責任方承擔。
第九條工程驗收和保修
一、在施工過(guò)程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收:
。1)材料進(jìn)場(chǎng)驗收、各階段驗收、隱蔽工程驗收(包括對隱蔽部分作業(yè)面積雙方簽字的確認),乙方提前兩天通知甲方參加驗收,驗收中填寫(xiě)工程驗收單。
。2)竣工驗收。乙方應該通知甲方驗收,甲方應該自接收到驗收通知后三日內組織驗收,填寫(xiě)工程竣工驗收單。
二、甲、乙雙方應按約定及時(shí)辦理以上(1、2項)工程質(zhì)量的檢查和驗收手續,各階段驗收后應填寫(xiě)工程驗收單(見(jiàn)附件5)。如甲方未能按約定日期參加驗收,由乙方組織人員進(jìn)行驗收,甲方應予以承認。事后,若甲方要求復驗,乙方應按要求辦理復驗,若復驗合格,其復驗及返工費由甲方承擔,工期也予順延。
三、工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到竣工驗收通知單三日內組織驗收,應填寫(xiě)工程驗收單(見(jiàn)附件5)。驗收合格后,雙方辦理移交手續(見(jiàn)附件六),結清尾款。簽署保修單,提交水電改造圖。(未出現在報價(jià)單及變更單上的項目乙方不予承擔任何責任)
四、保修期自工程竣工甲方驗收日期起為貳年。水、電、防滲漏工程的保修期為五年。
五、乙方包工包料(不包括甲方自行購買(mǎi)之部分材料)工程,保修期內因質(zhì)量原因所產(chǎn)生的材料費、人工費均由乙方承擔。
六、保修期內非裝飾的外力因素所產(chǎn)生的結果,不在保修范圍。維修的材料和人工費均由甲方負責。
七、甲方憑乙方開(kāi)具的《西安市建筑裝飾裝修工程質(zhì)量保修卡》享受保修(見(jiàn)附件七),無(wú)保修卡的概不享受保修。
裝飾裝修合同14
甲方:_____________
乙方:_____________
委托代理人:_____________
委托代理人:_____________
聯(lián)系電話(huà):_____________
聯(lián)系電話(huà):_____________
甲方將_____________裝飾工程委托乙方設計。工程建筑面積為_(kāi)____________平米。為了明確雙方權利與義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議,以資共同遵守:
一、甲方職責
1、提供需設計場(chǎng)所的物業(yè)部門(mén)認可的建筑結構平面圖,并保證所提交資料質(zhì)量達到工程設計要求;提供乙方度量工地尺寸的方便,并配合乙方設計工作需要的其他事宜。
2、提出功能及風(fēng)格要求,并說(shuō)明裝修工程的預計投資;
3、按約定的日期和數量付給乙方預付款和工程設計費;
二、乙方職責
1、收到設計定金后,安排人員到工地現場(chǎng)度量尺寸;
2、在雙方約定的如期完成甲方委托的設計文件,并保證設計文件的質(zhì)量符合國家的有關(guān)規定、規范的要求,符合甲方的建設使用要求;
3、負責本合同所列工程設計項目開(kāi)工前的設計交底工作;
4、進(jìn)行方案修改調整,直至甲方滿(mǎn)意;
三、設計內容、設計費、付款方式以及其他約定:
1、本工程設計收費按照國家和現行市場(chǎng)收費標準執行。經(jīng)甲乙雙方商定設計收費為/平方米(套內建筑面積),設計費用總計金額為:_____________元(大寫(xiě))。
2、平面布置圖和預算經(jīng)雙方確認后,甲方需將設計費的70%預付給乙方,乙方開(kāi)始做詳細的設計方案圖紙;
3、設計過(guò)程中,甲方不能帶走施工圖紙(平面布置圖除外)。待設計方案基本完成,效果圖先出小圖,經(jīng)甲方認可并將剩余30%設計費費支付給乙方,乙方方能出大圖及打印圖紙。
4、設計內容包括:詳細設計說(shuō)明1份、全套施工圖若干張、效果圖1—2張。其中施工圖包括:原房型圖、墻體圖、平面布置圖、地面圖、天花圖、水電布置圖、現場(chǎng)制作的家具立面圖(根據實(shí)際情況出或者不出)、電視背景墻立面圖、其它現場(chǎng)需施工墻面的立面圖等。
5、在甲乙雙方確定方案后,進(jìn)行施工圖設計階段過(guò)程中,由于甲方原因需要變更原設計方案的(如整體風(fēng)格的變動(dòng)、整體方案的推翻等,不包括個(gè)別房間布置和擺設的局部修改),甲方須一次性付給乙方30%設計返工費,再進(jìn)行第二次方案設計;
5、如甲方需要多增加效果圖,則另外收取元/張的效果圖制作費;
6、若乙方已為甲方定下設計方案,出齊施工圖紙,并作好預算報價(jià)單,因甲方原因中止本協(xié)議,使施工不能開(kāi)工,則甲方所交定金轉作為設計費補償,定金不予退回。
本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字后生效。
甲方:_____________乙方:_____________
電話(huà):_____________方案設計師:_____________
地址:_____________
電話(huà):_____________
_____________年_____________月_____________日
裝飾裝修合同15
甲方(發(fā)包人):__________________
法定代表人:___________________
地址:_________________________
身份證號:_____________________
聯(lián)系電話(huà):_____________________
乙方(承包人):__________________
法定代表人:___________________
地址:_________________________
身份證號:_____________________
聯(lián)系電話(huà):_____________________
工程設計師:___________________
身份證號:_____________________
聯(lián)系電話(huà):_____________________
施工負責人:___________________
身份證號:_____________________
聯(lián)系電話(huà):_____________________
合同簽訂地址:_________________
根據《中華人民共和國合同法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部第110號令)及其它有關(guān)法律、法規,結合室內裝飾裝修工程的特點(diǎn),三方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎上,就甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜,達成以下協(xié)議:
第一條 工程概況
1.1 施工地點(diǎn):________________ 。
1.2 工程裝飾裝修面積:________ 。
1.3 工程戶(hù)型(以房管局登記備案為準):________________________ 。
1.4 施工內容及做法(見(jiàn)附件1:《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表》、附件2:《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程內容和做法一覽表》及附件3:《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙》)。
1.5 工程承包方式,經(jīng)商定采取下列第____種方式:
(1)乙方(承包人)包工、包全部材料(見(jiàn)附件3:《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料、設備明細表》);
(2)乙方(承包人)包工、包部分材料,甲方(發(fā)包人)提供其余部分材料(見(jiàn)附件3及附件5:《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料、設備明細表》);
(3)乙方(承包人)包工、甲方(發(fā)包人)提供全部材料(見(jiàn)附件5)。
1.6 工程期限:
開(kāi)工日期_____年____月____日;
竣工日期 ________年 ____月 ____日。
1.7 工程款:本合同工程造價(jià)為人民幣________元,金額大寫(xiě):____________ (見(jiàn)附件6:《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程報價(jià)單》)。
若變更施工內容或材料等,變更部份對應的工程款按實(shí)際發(fā)生另計。
第二條 工程質(zhì)量標準
2.1 本工程質(zhì)量執行國家標準gb 50096-1999《住宅設計規范》、gb 50327-XX《住宅裝飾裝修工程施工規范》、gb 50210-XX《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》等相關(guān)國家和行業(yè)標準。
2.2 裝修室內環(huán)境污染控制應嚴格執行g(shù)b 50325-XX《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》等相關(guān)國家、行業(yè)和地方標準。
2.3 其它約定標準(在“是”或“否”對應的“□”中打“√”或填寫(xiě)其它標準):
(1) gb/t 18883-XX《室內空氣質(zhì)量標準》□是 □否 執行;
(2) _________________________________________________。
第三條 甲方責任
3.1 本合同簽定后________日內,甲方需將全部工程款項存繳于丙方指定的特約帳戶(hù),并由甲方和丙方共同監管和發(fā)放。每次提款需由甲丙雙方出具書(shū)面認可,甲方或丙方無(wú)權單方面提取款項。
若甲方委托乙方購買(mǎi)材料,則乙方購買(mǎi)材料對應的款項屬本工程款的一部分,應一同繳存于以上特約帳戶(hù)。若變更施工,增加工程對應的材料和施工等費用款項應一同繳存于以上特約帳戶(hù);但若精簡(jiǎn)工程,除非另有約定,減少施工所對應的費用款項不得提前從該特約帳戶(hù)提出,須等工程完工后再返還甲方。
本工程款項特約帳戶(hù)為:
開(kāi)戶(hù)名:________________
開(kāi)戶(hù)行:________________
帳 號:____________________________
3.2 開(kāi)工前 天,為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng )造條件,并進(jìn)行現場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采用保護措施。若甲方自帶設計方案,在現場(chǎng)交底前還應向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或施工說(shuō)明文件_______份。
3.3 向乙方提供施工所需水、電等設備,并說(shuō)明使用注意事項,水電費用由 方承擔。負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續及應當由甲方支付的相關(guān)費用。
3.4遵守物業(yè)管理的各項規章制度,并負責協(xié)調乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。
3.5 甲方不得有下列行為:
(1)隨意改動(dòng)房屋主體和承重結構。
(2)在外墻上開(kāi)窗、門(mén)或擴大原有門(mén)窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺門(mén)窗的墻體。
(3)在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
(3)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設施。
(5)強令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。
3.6 凡涉及3.5款所列內容的,甲方應當向房屋管理部門(mén)提出申請,由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位對改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書(shū)面證明,再由房管部門(mén)批準。
3.7 施工期間甲方仍需部分使用該居室的,甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。
3.8 指派 為甲方駐工地代表(如有需要),負責合同履行和對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監督檢查,辦理驗收、變更、登記、簽證手續和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應視為甲方對有關(guān)事宜的確認。
第四條 乙方責任
4.1 根據施工圖紙或施工說(shuō)明,擬定施工方案和進(jìn)度計劃,交甲方審定。
4.2 指派 為乙方駐工地代表,負責合同履行,按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負責的各項事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件應視為乙方對有關(guān)事宜的確認。
4.3 嚴格執行施工規范、質(zhì)量標準、安全操作規范、防火安全規范和環(huán)境保護規定。
4.4積極配合甲方委托人和丙方開(kāi)展正常工作。配合甲方委托的工程監理開(kāi)展工作,做好各項質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗收。配合竣工驗收,編制工程結算。安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內容。
4.5 嚴格執行建設行政主管部門(mén)施工現場(chǎng)管理規定:
(1)無(wú)房屋管理部門(mén)審批手續和加固圖紙,不得拆改工程內的建筑主體和承重結構,不得加大樓地面荷載,不得改動(dòng)室內原有熱、暖、燃氣等管理設施。
(2)遵守物業(yè)管理規定的施工時(shí)間,不得擾民及污染環(huán)境;
(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由承包人承擔修理和損失賠償的責任;
(3)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護;
(5)保證室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔;
(6)負責將裝修垃圾裝袋,及時(shí)清運到物業(yè)指定位置,并支付物業(yè)管理所收的相關(guān)費用。
4.6 自備施工工具,并充分利用輔材和主材,減少材料浪費。一般材料的損耗率應不高于_______%,特殊材料損耗率的約定:
乙方施工所造成的材料損耗超出以上約定的部分,其費用由乙方承擔。
4.7 向甲方提供項目完善、清楚規范的報價(jià)文本,根據工程實(shí)際情況由專(zhuān)業(yè)的報價(jià)師或報價(jià)系統提供標準報價(jià)。甲乙雙方達成一致后,在施工項目不變更的情況下,工程的結算價(jià)格與預算價(jià)格誤差不超過(guò)________%,超出部分由乙方承擔。
4.8 甲方為少數民族的,乙方在施工過(guò)程中應當尊重其民族風(fēng)俗習慣。
第五條 工程變更
5.1 合同簽定后,在施工前或施工過(guò)程中如果甲方還需增加工程項目,在增加制作之前,乙方作預算造價(jià);如需變更,甲乙兩方須協(xié)商一致,參照同類(lèi)工程價(jià)格調整相應費用,并告知丙方。
5.2 增加項目所需的費用,必須在增加項目施工前一次性交納至丙方指定的本工程款項特約帳戶(hù),由甲丙雙方監督發(fā)放(參見(jiàn)3.1款及附件7:《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程變更單》)。
5.3 合同簽定后,在施工前或施工過(guò)程中如果甲方需減少工程項目,三方協(xié)商一致后,調整相應費用,并約定:甲方單方面要求減少施工項目所對應的費用(以工程預算為基礎),應劃撥 %給乙方作為補償;乙方提議或要求減少施工項目,經(jīng)甲方及丙方同意后,其對應的費用按原預算的100%在工程完工后返還給甲方。
第六條 關(guān)于工期的約定
在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,甲乙兩方須協(xié)商一致,共同簽署書(shū)面變更單,并告知丙方。同時(shí)調整相關(guān)工程費用及工期。工程變更單是竣工結算和順延工期的依據。
6.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí),應征得乙方同意并告知丙方。
6.2 因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延,責任由甲方承擔。
6.3 因乙方原因不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工,影響工期,責任由乙方承擔。
6.3 因丙方未按約定完成工作,影響工期,工期順延,責任由丙方承擔。
6.5 因設計變更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素,影響工期,工期相應順延,甲乙丙三方均不承擔該責任。
第七條 關(guān)于工程質(zhì)量、驗收和保修約定
7.1在施工過(guò)程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收:
(1)材料驗收;
(2)隱蔽工程驗收(包括水、電等隱蔽工程的驗收);
(3)竣工驗收(包括室內環(huán)境質(zhì)量驗收);
(3)其他約定的項目驗收。
7.2 工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,并告知丙方。甲方自接到通知起 日內組織工程驗收, 日內組織室內環(huán)境質(zhì)量檢測驗收(根據國家標準,室內環(huán)境質(zhì)量檢測驗收須于竣工七天以后進(jìn)行),并辦理驗收、移交手續。如甲方(或甲方委托人)在規定時(shí)間內未能組織驗收,需及時(shí)通知乙方和丙方,另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期,并承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用(看管等費用另行約定)。
當甲方接受丙方組織工程監理及環(huán)境檢測單位時(shí),丙方有義務(wù)督促相關(guān)工程監理及環(huán)境檢測單位進(jìn)行工程驗收,并協(xié)助驗收;因工程監理及環(huán)境檢測單位原因造成驗收延遲時(shí),由工程監理及環(huán)境檢測單位擔負延遲責任。
甲方提前入住,視為驗收合格,甲方應自行承擔工程有關(guān)的質(zhì)量問(wèn)題,但乙方仍應承擔合同的保修責任(詳見(jiàn)附件8:《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程質(zhì)量驗收單》)。
7.3 甲方委托的工程監理代表與乙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。若甲方要求復驗時(shí),乙方應按要求辦理復驗。如復驗合格,甲方應承擔復驗費用,由此影響工期,責任由甲方承擔;若復驗不合格,其復驗及返工費由乙方承擔,責任由乙方承擔,但工期也予以順延。
7.4由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,其返工費用及材料費用由甲方承擔,工期順延。
7.5 由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用及材料費用由乙方承擔,工期不順延。
7.6 本工程自驗收合格后三方簽之日起,在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為_(kāi)___年,有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為 年,電路工程的保修期限為_(kāi)___年。同時(shí)由甲乙兩方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程保修協(xié)議》(詳見(jiàn)附件9:《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程保修協(xié)議》)。
第八條 關(guān)于工程款結算與支付的約定
8.1 款項往來(lái)均應出具收據,施工結束乙方應開(kāi)具統一發(fā)票交于甲方。
8.2 本合同生效后,丙方根據甲方書(shū)面認可分____次,按下表約定支付工程款,尾款在保修期滿(mǎn)后,并無(wú)發(fā)生任何工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)一次結清。
批次撥款時(shí)間付款比例備注
第一次開(kāi)工前____天____%如提前完工,甲方丙方應相應提前劃撥相應工程款項。保修期滿(mǎn),付清尾款。
第二次工期過(guò)____%,工程進(jìn)度過(guò)________%.
8.3 在乙方按合同約定向甲丙兩方提出工程確認(階段驗收)及撥款要求后,甲方和丙方應在三個(gè)工作日內組織前期工程確認或階段驗收,并在確認或階段驗收達標后三個(gè)工作日內出具同意撥款的書(shū)面證明材料;甲方或丙方對前期工程提出異議時(shí),應在異議解決后三個(gè)工作日內出具同意撥款的書(shū)面證明材料。
8.4除尾款外的工程款結清后,辦理移交手續(詳見(jiàn)附件10:《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程結算單》)。
8.5 本合同工程款在存放于特約帳戶(hù)時(shí)所產(chǎn)生的利息歸 方所有;每批次工程款劃撥手續費用由____方支付。
第九條 關(guān)于材料供應的約定
9.1 本工程使用的建筑裝飾材料,應為符合工程設計要求和《室內裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準》系列國家標準的合格產(chǎn)品,并具有法律效力的合格證書(shū)或檢驗報告。
9.2 甲方負責采購供應的材料、設備應按時(shí)供應到現場(chǎng),并與乙方辦理好交接手續。凡約定由乙方提貨的,甲方應將提貨手續移交給乙方,由甲方承擔運輸費用。乙方發(fā)現由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規格差異,應及時(shí)向甲方提出,甲方仍表示使用的,對工程造成損失,責任由甲方承擔。甲方供應的材料,經(jīng)組織檢測驗收后交乙方保管。由于乙方保管不當造成損失,由乙方負責賠償。
9.3 甲方采購供應的裝飾材料、設備均應用于本合同規定室內裝修,非經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作它用。如乙方違反此規定,應按挪用材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。
9.4 乙方負責采購的材料、設備,經(jīng)組織驗收后,由甲方確認備案,不符合質(zhì)量要求或規格有差異,應禁止使用。若已使用,對工程造成的一切損失由乙方負責。
第十條 有關(guān)安全施工和防火的約定
10.1 甲方提供的施工圖紙或施工要求說(shuō)明,應符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設計規范。
10.2 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規、規范。
10.3 由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規程、消防條例,導致發(fā)生安全或火災事故,乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
第十一條 違約責任及獎勵約定
11.1 一方當事人未按約定履行合同義務(wù)給他方造成損失的,應當承擔賠償責任;因違反有關(guān)法律法規受到處罰的,最終責任由責任方承擔。
11.2 一方當事人無(wú)法繼續履行合同的,應及時(shí)通知其他兩方,并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
11.3 甲方無(wú)正當理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款,每延誤一日,應向乙方支付遲延部分工程款千分之____的違約金。
11.34由于乙方責任延誤工期的,每延誤一日,應向甲方支付本合同工程造價(jià)金額千分之____的違約金。
11.5 丙方無(wú)正當理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款,每延誤一日,應向乙方支付遲延部分工程款千分之____的違約金;丙方無(wú)正當理由未按約定同意甲方提取工程結余款,每延誤一日,應向甲方支付結余款千分之____的違約金。
11.6 開(kāi)工后,甲方提出提前完工的要求,乙方遵照甲方需求,在保證施工質(zhì)量的前提下,每提前一天,甲方應獎勵乙方人民幣____元。
第十二條 爭議或糾紛處理
12.1 甲乙兩方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,經(jīng)甲乙雙方同意,可由丙方進(jìn)行調解,或提請其他個(gè)人或組織調解。
12.2 本合同在執行中發(fā)生的任何爭議,調解不成時(shí),選擇以下第____種解決方式:
(1)提請__________仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向人民法院提起訴訟。
第十三條 其它約定
13.1 乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應資質(zhì)的,甲方有權終止本合同,乙方應當立即返還甲方已支付的費用,并賠償甲方損失。
13.2 施工期間,若甲方或丙方發(fā)現乙方違規施工或有其他違反合同的行為時(shí),有權要求乙方暫時(shí)停工,與乙方交涉,要求返工或作相應補救措施,情節嚴重時(shí),甲方有權終止合同。施工期間,甲方無(wú)正當理由阻止工程施工,或拒絕按約定支付工程款項,經(jīng)乙方交涉無(wú)果時(shí),乙方有權中止合同。
13.3 施工期間,甲方將門(mén)鑰匙壹把交給乙方保管;工程竣工驗收后,乙方應將門(mén)鑰匙交還給甲方。
13.4 工程竣工經(jīng)丙方驗收合格交付甲方使用后,甲方在保修期后使用過(guò)程中再發(fā)生任何質(zhì)量的問(wèn)題,乙方不再承擔質(zhì)量責任;但乙方可優(yōu)先為甲方提供有償維修服務(wù)。
13.5 其它補充約定:
(1)________________________________________________ 。
(2)________________________________________________ 。
第十四條 附則
14.1 本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽(蓋章)后生效。除保修條款之外的其它條款,在工程驗收、交接完畢,甲方支付相應款項后自動(dòng)終止;保修期滿(mǎn),甲方支付保修對應尾款后有關(guān)保修條款終止。合同文本一式三份,甲、乙、丙三方各執一份。
14.2 本合同簽定后工程不得轉包。
14.3 本合同附件為本合同的有效組成部分,經(jīng)三方簽(蓋章)后生效,具同等法律效力。
甲方(簽章):____________________ 法定代表人:____________________
乙方(簽章):____________________ 法定代表人:____________________
________年____月____日
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