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水電設施設備保養制度（通用20篇）
在現實(shí)社會(huì )中，接觸到制度的地方越來(lái)越多，制度是一種要求大家共同遵守的規章或準則。那么什么樣的制度才是有效的呢？下面是小編幫大家整理的水電設施設備保養制度，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
水電設施設備保養制度 1
為保障水電暖設備設施的正常運行，保證學(xué)院的正常秩序，滿(mǎn)足教學(xué)、科研和師生生活的需要，特制訂本制度。
一、一般規定：
�。ㄒ唬┧�、電、暖設備、設施的維護保養，應建立日常保養、定期保養和大修理三級維護檢修制。
�。ǘ┤粘１ｐB應檢查設備設施的運行狀況是否良好；室內、井內是否整潔；水、暖開(kāi)關(guān)是否靈活；電力設備、設施的接地或接零是否完好等。
�。ㄈ┒ㄆ诰S護應定期（半年）對設備、設施進(jìn)行全面的檢查，對發(fā)現的異常情況及時(shí)維修或安排計劃維修，防止設備、設施的損壞或出現故障。
�。ㄋ模┐笮蘩恚ɑ謴托孕蘩恚⿷谠O備、設施使用較長(cháng)時(shí)間后，有計劃的對設備、設施全面整修，對重要部件進(jìn)行更換，使設備、設施恢復到良好的狀態(tài)。每年進(jìn)行一次高壓設備安全性試驗檢測。
二、給、排水設備、設施：
�。ㄒ唬⿷ㄆ跈z查自備水供水設備、供水管線(xiàn)， 消除影響安全的因素。
�。ǘ⿷ㄆ跈z查、處理管線(xiàn)的各附屬設施有無(wú)失靈、漏水現象；井蓋有無(wú)損壞、丟失等，使其保持完好。
�。ㄈ⿷磕陮︿撝仆饴恫糠止芫�(xiàn)進(jìn)行油漆。
�。ㄋ模┕艿绹乐馗g、漏水時(shí)，必須進(jìn)行更換，更新管線(xiàn)應符合相關(guān)標準的規定。
�。ㄎ澹⿷ㄆ跈z查排水管線(xiàn)、定期清理檢查井，使排水保持暢通。
三、電力設備、設施：
�。ㄒ唬└邏汗╇娫O備、設施由電業(yè)部門(mén)按相關(guān)標準進(jìn)行。
�。ǘ┒ㄆ跈z查配電室的供電設備、設施，使保持正常的`運行；保持配電室的干凈整潔。
�。ㄈ┒ㄆ谘鼐�(xiàn)檢查電纜井蓋是否損壞、丟失；電纜線(xiàn)頭是否完好；井內是否干凈。
�。ㄋ模┒ㄆ跈z修各建筑物內的配電設施。每年春節進(jìn)行一次防雷檢測。
�。ㄎ澹┊斴旊娋�(xiàn)路出現故障時(shí)必須進(jìn)行更換，更換線(xiàn)路應符合相關(guān)標準的規定。
四、暖通設施：
�。ㄒ唬┟磕陮芫�(xiàn)和附屬設施（閥門(mén)）進(jìn)行檢修，使其保持完好。
�。ǘ┟磕陮︿撝坡短觳糠止芫�(xiàn)進(jìn)行保溫檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
�。ㄈ┟磕甓膬杉緦χ醒肟照{進(jìn)行調試檢修，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理，使其保持正常運行。
五、停用電梯每月保養、運行一次，運行電梯每半月檢修保養一次。
水電設施設備保養制度 2
第一條：設備維護保養實(shí)行分級管理，抓好維護保養制度的建立，嚴格執行設備的維護規程，分廠(chǎng)、車(chē)間要安排好計劃，要具體組織好設備維護保養工作。開(kāi)展設備升級賽，并定期進(jìn)行評級、檢查。崗位工人實(shí)行三定：定機、定人、定職責。做到臺臺設備有人管、時(shí)時(shí)處處有人抓，形成一個(gè)從上而下的設備管理網(wǎng)。
第二條：狠抓專(zhuān)業(yè)知識的培訓工作。廣泛開(kāi)展“操檢結合”、“一專(zhuān)多能”和“三好四會(huì )”。三好即管好、用好、修好。四會(huì )即會(huì )使用、會(huì )維修、會(huì )檢查、會(huì )排除故障。
第三條：嚴格執行潤滑管理制度，做到五定：定人、定點(diǎn)、定質(zhì)、定量、定時(shí)加油或換油，使設備潤滑經(jīng)常保持良好狀態(tài)。
第四條：設備使用要嚴格執行設備操作規程，不準超負荷和拼設備；不準違章作業(yè)；非本機人員不準隨意操作和使用設備；不準隨意取消和調整加大設備安全裝置的設定值；不準隨意拆、卸、割、焊和改變設備結構。
第五條：開(kāi)展設備維護保養升級賽，確保設備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，并依靠操作工人和維修工人的共同努力，在不斷提高設備完好率的基礎上，逐步提高“甲級維護”和“紅旗設備”的比例，提高我公司的.生產(chǎn)裝備水平。
第六條：加強技術(shù)訓練，提高操作水平，新工人必須進(jìn)行安全技術(shù)教育和操作規程學(xué)習，經(jīng)考試合格后方能準許獨立操作；操作與維修人員也應按規定進(jìn)行定期考核，合格者準許作業(yè)，設備操作與維修人員每年均應分期分批地進(jìn)行不同形式的技術(shù)培訓，不斷提高技術(shù)業(yè)務(wù)水平。
第七條：操作工人認真填寫(xiě)運行記錄和交接班記錄，使設備要經(jīng)常保持清潔衛生。檢修工人要填好檢修記錄。
第八條：認真執行設備的定期檢查評比、考核工作，堅持計劃檢修，保證設備經(jīng)常處于完好狀態(tài)。
水電設施設備保養制度 3
1、要搞好預測預防，做到優(yōu)質(zhì)巡檢，減少維修次數，降低維修率；做到有計劃維修，對設備進(jìn)行周期管理，勤檢查，勤維護，勤保養，提高維修質(zhì)量，提高設備三率。
2、實(shí)行設備包機制，要求分包到人，做到臺臺設備，條條管線(xiàn)，個(gè)個(gè)閥門(mén)，塊塊儀表均有人負責。
3、責任人必須有高度的責任心，嚴肅認真的工作態(tài)度，科學(xué)的維修方法，精心維護，認真貫徹“以維護為主，維修為輔”的原則，做到“三懂四會(huì )二好二定五運用”（懂結構、懂性能、懂原理；會(huì )使用、會(huì )維護保養、會(huì )檢修、會(huì )排除故障；用好、管好；定時(shí)巡檢、定時(shí)擦洗；運用聽(tīng)、摸、擦、看、測方法）。
4、嚴格按操作規程進(jìn)行設備啟動(dòng)，運行與停車(chē)。
5、要經(jīng)常保持設備清潔，及時(shí)消除跑、冒、滴、漏。
6、嚴格執行設備潤滑管理制度
�、疟ＷC潤滑油質(zhì)量，對各種潤滑油分別保管，不得濫用，混用，必須經(jīng)過(guò)“三級過(guò)濾”（入油桶前進(jìn)行一級過(guò)濾；入油壺前進(jìn)行二級過(guò)濾；入加油點(diǎn)前進(jìn)行三級過(guò)濾）。
�、瓢础拔宥ā狈椒�，保持油路暢通。（定時(shí)：按規定周期給設備注油或換油；定點(diǎn)：明確規定或用圖顯示出設備需要注油的潤滑點(diǎn)；定量：按規定的注油量加油，并有消耗定額；定質(zhì)：按不同設備的規定使用不同品種規格的潤滑油，不得擅自改變；定人：落實(shí)到專(zhuān)人負責）。
�、怯途咭獦擞浨宄�，專(zhuān)油專(zhuān)用，定期清洗，用后放回原處，設備所有潤滑油的'規格、質(zhì)量、潤滑點(diǎn)、加油時(shí)間及換油周期，必須按規定執行。
�、葘櫥霈F的問(wèn)題及時(shí)處理，本崗位自存的油品、油具要班班檢查，認真交接，做好記錄。
7、備用設備要有專(zhuān)人檢查維護，注意防塵、防潮、防凍、防腐蝕，要定期運行盤(pán)車(chē)。使之處于良好狀態(tài)。
8、要抓變化，出現異常情況，果斷采取措施，立即上報。不弄清原因，不排除故障，不準盲目開(kāi)車(chē)。
9、維修工要定時(shí)巡檢，主動(dòng)向操作人員了解設備運行情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)消除。不能立即解決的問(wèn)題要詳細做記錄，結合中小修進(jìn)行消除。
10認真做好設備檢修
�、艡z修準備工作必須做到九個(gè)落實(shí)：組織工作落實(shí)；施工項目落實(shí)；技術(shù)措施落實(shí)；設備零部件落實(shí)；各種材料落實(shí)；勞動(dòng)力落實(shí)；施工圖紙落實(shí)；施工工器具落實(shí)；施工方案落實(shí)；施工安全措施落實(shí)。
�、茩z修前要辦理安全手續，切斷水、汽、氣、電、風(fēng)等，清理干凈，方可進(jìn)行施工。
�、菣z修時(shí)必須有檢修規程（檢修項目、內容、檢修間隔期、檢修時(shí)間、質(zhì)量標準、）與工時(shí)定額（備品備件消耗定額、主要料消耗定額、檢修任務(wù)的分工與細則）。
�、葯z修現場(chǎng)必須有檢修進(jìn)度網(wǎng)絡(luò )圖、施工現場(chǎng)布置圖，做到規范化。工具、備件、拆下來(lái)的零部件分別排列整齊，放在托盤(pán)上。
�、蓹z修完要辦理驗收手續，現場(chǎng)要工整、料凈、現場(chǎng)清潔，有完整的檢修記錄，測量數據，承載、承壓部件有鑒定合格證。
11、定期檢查設備腐蝕情況，建立腐蝕檔案，其內容包括：設備各種型號、規格、工藝條件、物料介質(zhì)、預防措施、定期檢修、腐蝕情況檢查記錄表等，并提出合理化建議。
12、維修工具要齊全、完好、無(wú)損。除個(gè)人工具外，其他公用工具要有專(zhuān)人保管。
13、定期召開(kāi)設備維護保養會(huì )議，總結經(jīng)驗，互相交流，取長(cháng)補短，共同提高。
14、建立設備及其維護、檢修檔案，檔案主要內容包括：設備技術(shù)指標；附屬設備明細表；設備狀況；設備運行檢修時(shí)間統計；設備檢修記錄；設備潤滑情況；檢修計劃執行情況；檢修定額變更執行情況；設備革新改造情況；設備缺陷及事故記錄。
水電設施設備保養制度 4
為加強設備的維護與保養，堅持“預防為主”和“維護與計劃檢修相結合”的原則，做到正確使用、精心維護，使設備常處于良好狀態(tài)，保證設備的長(cháng)周期、安全、穩定運轉，特別制定本制度。
一、實(shí)行專(zhuān)機專(zhuān)責制度或包機制度，做到臺臺設備、條條管線(xiàn)、個(gè)個(gè)閥門(mén)、塊塊儀表有人負責。
二、所有設備都要有維護保養規程，操作人員應嚴格執行，操作人員要達到“四懂”、“三會(huì )”（懂結構、懂原理、懂性能、懂用途，會(huì )使用、會(huì )保養、會(huì )排除故障）。實(shí)行操作合格證制度，無(wú)證者不準上崗操作。
三、認真執行設備潤滑制度，堅持五定（定質(zhì)、定量、定時(shí)、定點(diǎn)、定期對潤滑部位清洗換油）和三級過(guò)濾（向固定油桶經(jīng)過(guò)濾、由油桶向油壺裝油經(jīng)過(guò)過(guò)濾，由油壺加入到加油點(diǎn)經(jīng)過(guò)過(guò)濾），保證油質(zhì)、工具清潔好用，潤滑效果良好。
四、操作工人對本崗位范圍內的設備管道、儀表盤(pán)、支架、地面等應保持整潔、油漆、保溫完整，加強靜密封點(diǎn)的管理，消除跑冒滴漏，努力降低泄漏率，搞好環(huán)境衛生，做到文明生產(chǎn)。
五、備用設備應處于良好狀態(tài)，停用、閑置設備應有專(zhuān)人負責定期檢查維護，加強防塵、防潮、防凍、防腐蝕的管理，對于傳動(dòng)設備要定期進(jìn)行盤(pán)車(chē)和切換，使所有備用設備處于良好狀態(tài)。
六、操作人員必須做好下列主要工作：
1．嚴格按操作程序與規定步驟進(jìn)行設備的`啟動(dòng)與停車(chē)，做到啟動(dòng)前認真準備，啟動(dòng)中反復檢查，停車(chē)后妥善處理。
2．堅守崗位，嚴格執行巡回檢查制度，執行五字操作法（聽(tīng)、摸、查、看、聞），定時(shí)定點(diǎn)按巡回檢查路線(xiàn)對設備進(jìn)行仔細檢查。
3．認真填寫(xiě)運行記錄，發(fā)現設備缺陷能處理的應主動(dòng)進(jìn)行消除，臟、松、缺、亂、漏等舉手之勞可以解決的問(wèn)題，應隨時(shí)在檢查中進(jìn)行解決。
4．嚴格執行交接班制度。實(shí)行十交五不接。十交即：交任務(wù)、交指標、交原料、交操作指標、交質(zhì)量、交問(wèn)題、交經(jīng)驗、交工具、交安全衛生、交記錄；五不接即：設備潤滑不好不接、工具不全不接、操作情況交待不清不接、記錄不全不接、衛生不好不接。交接雙方要在現場(chǎng)逐項交接，在操作日記上正式簽字。
七、生產(chǎn)操作人員發(fā)現設備有不正常情況，要立即檢查原因，及時(shí)反映。發(fā)現特殊響聲、振動(dòng)、漏氣、火花等緊急情況，應采取果斷措施立即停車(chē)，并上報和通知值班長(cháng)及有關(guān)崗位，不弄清原因不得盲目開(kāi)車(chē)。已處理和未處理的缺陷記錄運行記錄本上，并向下一班交待清楚。
八、廠(chǎng)房建筑物、構筑物、設備基礎、處管道及支架，應有專(zhuān)人經(jīng)常維護，保持完整，定期檢測。采取防潮、防汛、防凍、防塵、防腐蝕措施。設備管道的儀表和安全裝置要齊全好用，定期進(jìn)行檢查和調整。
九、維修工人（機、電）對包機的設備負有維修好的責任，對包機的設備需定時(shí)上崗檢查，主動(dòng)向操作工人們解決設備運行情況，發(fā)現易處理的缺陷及時(shí)消除。不能立即解決的缺陷要詳細記錄，結合中小修或停車(chē)機會(huì )處理。
水電設施設備保養制度 5
機電設備管理和保養制度之相關(guān)制度和職責，為確保機電設備充分利用于煤炭生產(chǎn)，切實(shí)做到安全第一，降低事故率，減少設備故障，做到科學(xué)管理，科學(xué)利用，特制定機電設備管理和保養制度。一、管理制度機電設備管理組組織機構，機電副礦長(cháng)吉永祥分管機電并...
為確保機電設備充分利用于煤炭生產(chǎn)，切實(shí)做到安全第一，降低事故率，減少設備故障，做到科學(xué)管理，科學(xué)利用，特制定機電設備管理和保養制度。
一、管理制度
機電設備管理組組織機構，機電副礦長(cháng)吉永祥分管機電并任組長(cháng);副組長(cháng)田躍生、張志兵。
1、機電設備管理方面，必須堅持安全第一，預防為主，充分利用，節約開(kāi)支的原則，經(jīng)礦委研究決定，機電組長(cháng)為機電設備第一責任者，對整個(gè)機電設備的安全工作負全面責任;責任區管理人員為機電設備安全工作的直接責任者。
2、本礦機電設備管理職能人員、電工、機工、修配工、絞車(chē)司機、風(fēng)機工，都必須經(jīng)縣級以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓，做到持證上崗，搞好業(yè)務(wù)保安。
3、本礦的機電設備管理范圍包括：柴油發(fā)電機組、高低壓配電室、風(fēng)機室、鐵、木、機、修、以及坑上下的整條線(xiàn)路，電機、開(kāi)關(guān)、照明燈、主局扇風(fēng)機、水泵、煤電鉆、變壓器、坑上提升絞車(chē)、坑下調度絞車(chē)、無(wú)極繩絞車(chē)等。
4、管理人員分工：吉永祥負責坑上下的電器設備;田躍生負責柴油發(fā)電機組及修配和各種焊接保修業(yè)務(wù)。
5、根據使用設備的情況和生產(chǎn)需要，編制設備的購置計劃和檢修計劃，編制配件和材料消耗計劃，以利速修設備及時(shí)轉入備用。
6、設備管理人員每旬檢查一次設備的器率情況，督促有關(guān)人員立即處理不完善設備，限期復查。
7、如發(fā)生事故，立即分析，根據三不放過(guò)原則，認真處理事故;搞好設備的資料檔案工作，抓好專(zhuān)管和群管相結合的.管理網(wǎng);經(jīng)常宣傳安全用電知識，以保證群管設備得體合理。
二、保養制度
為確保設備正常運行，特制定機電設備保養制度。
1、主絞車(chē)：每班檢查關(guān)鍵零部件一次，確保零部件整齊、完全、堅固、可靠，齒輪咬合良好;保證減速箱不漏油、不超溫、不振動(dòng)并定期注油。班前認真檢查鋼絲繩、提升容器，保證安裝的技術(shù)情況;班前檢查電氣設備，必須使設備動(dòng)作可靠，不漏電。
2、主、局扇風(fēng)機：每班檢查一次主扇，每月檢查一次局扇。檢查內容：油量適當，不超溫，運轉靈活，無(wú)卡阻、無(wú)銹蝕、無(wú)異響、無(wú)變形，使之符合防爆標準，并可靠接地。
3、主水泵：每班檢查一次螺絲，零部件是否堅固，保證運轉部分靈活可靠，對輪無(wú)異響，及時(shí)處理漏油、漏水現象，保證電氣設備齊全完整，運轉良好，保護裝置可靠，接地系統良好。
4、主變：每日巡檢一次，特殊天氣，特殊巡視，不閃絡(luò )、不放電、不漏油、不超溫，油不變色無(wú)異響，不冒煙，并有可靠的接地裝置。
5、其它設備：每班檢查一次，懸掛整齊，無(wú)明接頭、雞爪子、羊尾巴、破口線(xiàn)，保證所有線(xiàn)路不短路、不漏電，正常供電。
6、電纜線(xiàn)：每班檢查一次，存放地點(diǎn)無(wú)淋水、無(wú)積水、頂板好，懸掛放置整齊、清潔，運轉靈活無(wú)異響，接地好，防爆。
7、煤電鉆、探水鉆：每班檢查一次，存放地點(diǎn)無(wú)淋水、無(wú)積水、頂板好，懸掛放置整齊、清潔，運轉靈活無(wú)異響，接地好，防爆。
8、礦燈：經(jīng)常檢查保養，封閉嚴密不漏液，電壓不低于4V，放電時(shí)間不少于11個(gè)小時(shí)，通氣孔暢通無(wú)阻，零部件齊全、堅固，防爆程序好;礦燈架和充電場(chǎng)所清潔衛生。
9、柴油發(fā)電機組：每班進(jìn)行一次班中保養，按計劃進(jìn)行保養，經(jīng)常保證油足、水足、電足;電瓶的熱備用狀態(tài)。
10、運行配電：每班檢查一次，設備及配電室是否清潔整齊，接線(xiàn)螺絲是否堅固，閘刀開(kāi)關(guān)觸點(diǎn)是否有燒傷痕跡，警報器工作是否可靠，自動(dòng)部分是否釋放自如、安全;電壓、電流、指示燈及補償的狀況良好。通過(guò)檢查、維修、保養，保證設備的工作部分供電正常，熱備用部分一經(jīng)操作，即能投運;泠備用部分接地良好，保證操作人員和設備安全無(wú)事故。
水電設施設備保養制度 6
一、各部門(mén)負責人是日常水電管理工作的第一責任人，其所在部門(mén)有違反本制度行為的，負責人應承擔相關(guān)的`經(jīng)濟責任。
二、各部門(mén)需要新增或更換水電設備，須向物業(yè)管理中心書(shū)面申請，由物業(yè)管理中心報處領(lǐng)導批準后，方可更換或新增。
三、干部、職工要愛(ài)護水電設備，養成節約用水用電的良好習慣，杜絕“長(cháng)明燈、長(cháng)流水”的現象。
四、各部門(mén)發(fā)現水電故障應及時(shí)向物業(yè)管理中心報修，由物業(yè)管理中心安排專(zhuān)業(yè)人員維修。任何部門(mén)和個(gè)人不得擅自對水電管線(xiàn)進(jìn)行維修改造。
五、嚴禁亂拉亂接水管和電線(xiàn)。外單位或個(gè)人使用本處水電，必須經(jīng)處領(lǐng)導批準，并按規定交納水電費用。
六、嚴禁使用電爐和自備大功率電器設備，違者處以100元罰款。
七、因使用不當、違規操作、亂拉亂接水電發(fā)生責任事故，造成經(jīng)濟損失的，由當事人賠償全部經(jīng)濟損失，追究部門(mén)負責人的責任。用水后沒(méi)有關(guān)閉水閥或無(wú)人在崗時(shí)未關(guān)閉電燈、電器，造成水電浪費的，每發(fā)現一次，扣除當事人或部門(mén)負責人當月工資20元。
八、水電管理部門(mén)應盡職盡責，保障各部門(mén)水電正常供應，因責任心不強、管理不善，造成斷水斷電，影響日常工作的，應追究水電管理責任人的經(jīng)濟責任。
九、物業(yè)管理中心是本處水電管理的職能部門(mén)，負責全處水電設備的安裝、維護、費用收取、結算、日常管理及監督檢查工作，范圍包括辦公場(chǎng)所、生活場(chǎng)所（食堂）、出租房屋及委托代管的水電用戶(hù)。
十、本制度由物業(yè)管理中心負責監督、檢查和落實(shí)。
水電設施設備保養制度 7
水電是生產(chǎn)、員工工作和生活等最基本的必不可缺少的物質(zhì)資源。為加強管理，保證水電設備安全、正常運行，合理使用，減少浪費，維護正常的生產(chǎn)、員工工作和生活秩序，使全體職員工養成安全用電、節約用電、節約用水的良好習慣，結合我公司的實(shí)際情況，特制定本規定。
第一條公司的水電設施包括水龍頭、高低水箱、閥門(mén)、管道，消防栓，燈泡、日光燈、插座、開(kāi)關(guān)、路燈等。是公司固定資產(chǎn)的一部分，由行政部和使用部門(mén)共同管理，使用部門(mén)負責日常管理，行政部負責維修和安全檢查，并遵循“誰(shuí)使用，誰(shuí)保管，誰(shuí)損壞，誰(shuí)賠償”的.管理原則。
第二條公司行政管理部門(mén)應認真抓好對全廠(chǎng)供水供電設備、設施的運行維護工作，嚴格執行有關(guān)水電管理的規章制度，建立巡視制度，確保安全供水、供電，杜絕各類(lèi)事故發(fā)生。對于突發(fā)性故障，行政管理部門(mén)必須立即組織搶修，確保盡快恢復供水、供電。
第三條行政管理人員應嚴守崗位，認真履行職責，明確為公司、員工服務(wù)的思想，不斷改善服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量。嚴禁以權謀私、違者從嚴處理。
第四條行政管理人員有權到各部門(mén)、各宿舍檢查用水、用電情況，任何部門(mén)和個(gè)人不得以任何理由干涉其正常檢查工作，嚴禁以任何借口對行政管理人員進(jìn)行打擊報復，保障行政管理人員的合法權益。
第五條水電設施維修管理，采用計劃維修，巡回檢修和各部門(mén)報修相結合的管理辦法。
�。ㄒ唬┳匀粨p壞，必須有舊物存在，經(jīng)維修人員驗證后，以舊換新，予以維修更換，沒(méi)有舊物存在，按人為損壞或丟失論處。
�。ǘ┤藶閾p壞，由當事人員負責修復或支付維修費用，交費后，方予維修。丟失的水電設施應按市場(chǎng)價(jià)賠償，并支付安裝費用，如損壞嚴重，無(wú)法修復，按丟失論處。
�。ㄈ┕矆�(chǎng)所水、電設施自然損壞，由行政部門(mén)及時(shí)申報，經(jīng)總經(jīng)理處批準后進(jìn)行維護或更換。人為損壞的由責任人賠償。
第六條任何部門(mén)或個(gè)人一律不準使用電熱器具燒水、做飯、取暖。違者，沒(méi)收電熱設備，并給予0.1元/瓦罰款。情節嚴重給公司造成安全隱患或已造成損失的要追究其責任。
�。ㄒ唬┧腥藛T必須按水、電設施的設計功能正確使用，禁止私拉亂接電線(xiàn)。如違章使用，導致設施損壞，由當事人承擔全部責任。
�。ǘ┚C合辦公室、各部門(mén)辦公室、宿舍、廠(chǎng)區的照明用電設施，均由公司統一安排，禁止擅自加裝電燈或加大功率。
第七條辦公室、宿舍、車(chē)間要節約用電，節約用水用電，水、電設施損壞，及時(shí)申報維修，杜絕長(cháng)明燈，長(cháng)流水現象，做到人走燈滅，人走水停，杜絕“滴、漏、跑、冒”和長(cháng)流水現象，水電維修人員、保安員等要加強責任心，認真檢查，同時(shí)各部門(mén)應經(jīng)常對所屬人員進(jìn)行節水、節電教育，對于長(cháng)明燈、長(cháng)流水現象，行政部不定期進(jìn)行檢查，并進(jìn)行通報，情節嚴重者，造成損壞的，給予相應的處罰。
第八條任何部門(mén)或個(gè)人均有權監督水電管理的規章制度。對檢舉部門(mén)和檢舉人應予獎勵，其獎勵辦法由行政部門(mén)規定，統一由財務(wù)部分發(fā)。
第九條本制度自批準之日起實(shí)施。
水電設施設備保養制度 8
1、保證學(xué)校正常的`水電供應。
2、嚴禁學(xué)校水電向校園外接用。
3、水電工必須持證上崗，熟悉學(xué)校的供電網(wǎng)絡(luò )及給排水網(wǎng)絡(luò )圖。
4、每天要有水電工值班，負責停送電以及常規檢修。
5、公共場(chǎng)所的路燈、自來(lái)水閥、水嘴、廁所水箱等，水電工要定期巡視，保證燈亮，無(wú)泄漏水和堵塞現象。
6、加強用水衛生、水池、水箱均要加蓋蓋嚴，定期消毒，每年利用假期清洗一次。
7、為防嚴寒低溫水管上凍，應及時(shí)做好室外供水管、水嘴、室外高位水箱的防凍工作。
8、加強對供電設備的檢查維護，做到安全供應。配電房要按供電部門(mén)規定，定期檢修保養，雨季要加強日常維護，增加檢修次數。
9、教職工個(gè)人用水用電，實(shí)行一戶(hù)一表，每月按表計數交財務(wù)科收費。門(mén)面房、附院等獨立核算單位應裝表計量收費。
10、加強節約，杜絕長(cháng)明燈、長(cháng)流水現象。
水電設施設備保養制度 9
1、每日按時(shí)關(guān)、送照明用電，除特殊情況外，不準提前送電或延時(shí)關(guān)電。
2、每日清房、查房時(shí)，發(fā)現有亂接電源線(xiàn)、使用充電池、電熱器的，立即收繳，并查處違規者。
3、經(jīng)常巡回檢查宿舍內外照明設施，自來(lái)水設施的使用情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)維修和處理，消滅大燈泡、長(cháng)明燈、長(cháng)流水、節約用電用水，杜絕浪費現象。
4、寢室有衛生設施的`房舍，實(shí)行學(xué)生上課時(shí)間一律把水總閘關(guān)掉，以防水的浪費。
5、發(fā)現有破壞水電設施，違規用電者及時(shí)處理:
故意損壞照明設施、自來(lái)水設施者，責令照價(jià)賠償，通報批評，并報學(xué)院處理。
亂接電源線(xiàn)、插座者，報系、部處理。在電源上接充電池、音響、照明燈具、電熱器者，除沒(méi)收外，報學(xué)院通報批評。
水電設施設備保養制度 10
為了合理地使用水費、電費，根據管理處宿舍配置設施的情況，特制定以下使用標準.
一、物業(yè)主管配置:
單人房間、日光燈、電視、空調、排氣扇。夏季使用時(shí)間從下午17:00-----12:00(包括中午2小時(shí))折合電費使用度數約268度。
建議公司用電補助80元/月、水費5元/月
二、工程維修部主管配置:
雙人房、日光燈、電視、排氣扇，夏季使用時(shí)間下午從17:00-----12:00(包括中午2小時(shí))折合電費使用度數約57度。
建議公司用電補助約40元/月/房、水費5元/月
三、保安隊長(cháng)配置:
雙人房、日光燈、電視、排氣扇，夏季使用時(shí)間下午從17:00-----12:00(包括中午2小時(shí))折合電費使用度數約57度。
電費補助約40元/月/房、水費5元/人/月
四、保安員、物業(yè)管理員:
雙人房、配置日光燈、排氣扇、風(fēng)扇夏季使用時(shí)間，折合電費使用度數約38度。
電費補助約25元/月/房、水費5元/人/月
如超出部分由私人承擔。
水電設施設備保養制度 11
為進(jìn)一步加強水電管理，保證學(xué)校正常的供電、供水。保障師生安全用電，增強師生節約意識，特制定本規定。
一、水電設備的管理
1、學(xué)校用水、用電設施，設備的維修、安裝、改造一律由學(xué)校水電工負責，任何人都無(wú)權對學(xué)校水電設施、設備進(jìn)行改造、安裝。
2、學(xué)校水電設施及水電資源只能為學(xué)校教育教學(xué)工作和其他工作服務(wù)，未經(jīng)學(xué)校主要領(lǐng)導和分管領(lǐng)導同意，任何人不得使用學(xué)校的設備與資源。
二、水電工的管理職責
l、學(xué)校水電工要認真負責，管好水電工具，維護好水電設施。學(xué)校配電室除電業(yè)部門(mén)專(zhuān)業(yè)人員和學(xué)校電工外，其他任何人不得入內;配電室鑰匙要由電工專(zhuān)人保管，不得交給他人保管。
2、水電工要保障學(xué)校的水電及時(shí)供應，對一般維修要保證在一個(gè)工作日內完成;特殊情況要及時(shí)反映，做到恰當地處理。
3、及時(shí)發(fā)現并有權處理浪費水電資源的部門(mén)和個(gè)人;對發(fā)現浪費水，電資源而不處理對水電工進(jìn)行批評，嚴重的處以10-20元罰款。
三、違規處罰
1、禁止任何人私自增設線(xiàn)路、插座、開(kāi)關(guān)等用電設備，如現有設備、設施不能正常使用，要及時(shí)報告總務(wù)處或水電工，申請維修。學(xué)校對私自增設的插座、開(kāi)關(guān)等除沒(méi)收外，還要向違規者征收10-50元的電費。
2、微機、電視機等用電器不用時(shí)必須切斷電源，因未斷電，造成電器開(kāi)機過(guò)夜的.或節假日無(wú)人時(shí)開(kāi)機的，責任人必須賠償30元/天(夜)的耗電損失，因此造成電器或線(xiàn)路損壞的，由責任人按價(jià)賠償。
3、辦公室在白天有日光時(shí)、夜晚無(wú)人時(shí)要關(guān)燈。為了學(xué)生的用電安全，學(xué)校內不準學(xué)生使用私用電器及充電設備，否則對學(xué)生進(jìn)行批評教育，同時(shí)該班主任在本學(xué)年度不得參加優(yōu)秀班主任的評比。并按規定扣除該班級的管理分。
四、其它部門(mén)規定
食堂等其它單位用電由使用者承包使用，但如果未經(jīng)學(xué)校水電工同意，私拉亂扯、私自安裝改造現象以及出現長(cháng)明燈、長(cháng)流水時(shí)，學(xué)校有權責令其限期整改，并追究賠償責任。
五、其它未盡事宜，由總務(wù)處解釋。
水電設施設備保養制度 12
一、保證學(xué)校正常的水電供應。
二、嚴禁學(xué)校的水電向校外接用。
三、必須熟悉學(xué)校的供電網(wǎng)絡(luò )及排水網(wǎng)絡(luò )。
四、每天要按時(shí)上班，晚上要值班，負責停送電及常規檢修。
五、公共場(chǎng)所的`路燈，自來(lái)水閥、水嘴，廁所的水箱等，水電工要定期巡視，保證燈亮，無(wú)泄漏水和堵塞現象。
六、加強供電設備的檢查維護，做到安全供電，供電房要定期檢修保養，雨季要加強日常維護，增加檢修次數。
七、培強節約意識，杜絕長(cháng)明燈，長(cháng)流水現象。
水電設施設備保養制度 13
1、場(chǎng)內道路應經(jīng)常維護、保持暢通。載重車(chē)輛通過(guò)較多的道路，其彎道的半徑一般不下于15m，特殊情況不得小于10m。手推車(chē)道路的寬度不小于1.5m。急彎及陡坡地段應設置明顯交通標志。
2、靠近河流和陡壁處的道路，應設置護欄和明顯警告標志。
3、場(chǎng)內行駛機械的道路盡量應平坦順直，車(chē)輛應裝制動(dòng)閘。
4、生活生產(chǎn)用水的水質(zhì)應符合國家現行標準。水源應采取保護措施，防止水質(zhì)污染。
5、場(chǎng)內架設的電線(xiàn)應絕緣良好，懸掛高度及線(xiàn)間距必須符合電業(yè)部門(mén)的安全規定。
6、現場(chǎng)架設的.臨時(shí)線(xiàn)路必須用絕緣物支持，不得將電線(xiàn)纏繞在鋼筋、樹(shù)木或腳手架上。
7、電工在接近高壓線(xiàn)操作時(shí)，其安全距離為：10KV以上不得小于0.7m，20～35KV不得小于1m；44KV不得小于2m，否則必修停電方可操作。
8、各種電器設備應配有專(zhuān)用開(kāi)關(guān)，室外使用的開(kāi)關(guān)、插座應外裝防水箱并加鎖，在操作處加設絕緣墊層。
9、在三相四線(xiàn)制中性點(diǎn)接地供電系統中，電器設備的金屬外殼應做接零保護；在非三相四線(xiàn)制供電系統中，電器設備的金屬外殼應做接地保護，其接地電阻應不大于4歐姆，并不得在同一供電系統上有的接地，有的接零。
10、各種電器設備的檢查維修，一般應停電作業(yè)；如必修帶電作業(yè)時(shí)，應有可靠的安全措施并派專(zhuān)人監護。
11、工地安裝配電器必須符合電業(yè)部門(mén)的要求，并設專(zhuān)人管理。施工用電要盡量保持三相平衡。
12、現場(chǎng)的配電設備處，必須備有滅火器和高壓安全用具。非電工人員嚴禁接近帶電設備。
13、使用高溫燈具，要防止失火，其與易燃物的距離不得小于1M，一般電燈泡距易燃物品不得小于50cm。
14、移動(dòng)式電機設備應用橡膠電纜供電，并經(jīng)常注意理順；跨越道路時(shí)，應埋入地下或穿管保護。
15、遇有雷雨天氣不得爬桿帶電作業(yè)；在室外無(wú)特殊防護裝置時(shí)必須使用絕緣拉桿拉閘。
16、室內照明線(xiàn)路應用瓷夾固定，電線(xiàn)接頭應牢固，并用絕緣膠帶包扎，保險絲應按用電負荷量裝設。
17、能產(chǎn)生大量氣體、粉塵的工作場(chǎng)所，應使用密閉式電氣設備。有爆炸危險的工作場(chǎng)所應使用防爆型電氣設備。
18、電氣設備的轉動(dòng)帶、轉輪、飛輪等外露部位安設防護罩。
19、電氣設備的檢修必須由電工進(jìn)行，他人不得任意操作。工作中遇到停電應拉下開(kāi)關(guān)，切斷電源；檢修結束必修仔細檢查各項設備的情況，沒(méi)有異常，方可合閘。大型電氣設備檢修應切斷電源，設好防護后經(jīng)進(jìn)行，并在開(kāi)關(guān)處設置警示標牌，工作完成后方可拆除；如需進(jìn)行送電試驗時(shí)，必須認真檢查并與有關(guān)部門(mén)聯(lián)系后，方可進(jìn)行。
20、大型橋梁施工現場(chǎng)、隧道和預制場(chǎng)地，應有自備電源，以免因電網(wǎng)停電造成工程損失和出現事故。自備電源和電網(wǎng)之間，要有聯(lián)鎖保護。
水電設施設備保養制度 14
為了保障業(yè)主的正常生活，維護房屋的完好，延長(cháng)其使用壽命，按照經(jīng)濟、合理、牢固、實(shí)用的原則，特定以下有關(guān)修理規定。
一、大修
1、屋面工程
屋面修理必須確保安全和解決屋漏。15年為一個(gè)周期（特殊情況除外）。原則上必須徹底翻修，塵土及垃圾應予以清除，屋面滲漏應找出原因，針對損壞情況采取防水材料嵌補或找出原因。
2、結構與墻面工程
各種結構件如柱、梁、樓面，在大修時(shí)必須詳細檢查，損壞變形嚴重的應予以加固、修換。
墻面原則上不定大修年限，規定兩年清洗一次；局部損壞，列為中修范圍。
3、樓道內墻面修補、粉刷
每年粉刷一遍。粉刷時(shí)，進(jìn)行大面積的修補，墻面檜有下墜危險的應鏟除，并重新粉刷。
4、上、下水管工程
上下水管20年更新一次，更換上、下水管時(shí)逐樓進(jìn)行，必須縮短停用時(shí)間，要一次到位，不準返工。
5、電設備工程
進(jìn)戶(hù)電源線(xiàn)，3年更換一次；配電箱2年大修；高層母排，8年大修，更換或部分更換。
消防、生活水管、配電間等設備，除日常保養外，2年檢修一次，視設備磨損程度逐個(gè)更新。
二、中修
1、中修指不到大修范圍和程度，而小修不能解決的單項修理。其費用較高、工程量大周期較長(cháng)的均敖中修的`修理范圍。如：屋面局部漏水，個(gè)別樓層衛生間、廚房、管道、馬桶、面盆、水斗漏水，墻面損壞，墻面滲水，上下管道局部堵塞。
2、在進(jìn)行修理時(shí)，同樣進(jìn)行預、結算。
3、完工后，進(jìn)行驗收，并要有一定的審批手續。
4、小修
5、以服務(wù)這宗旨，解決業(yè)主和住戶(hù)實(shí)際困難為目的，做到及時(shí)、保質(zhì)、實(shí)用為原則。
三、小修范圍
1、私人住宅
�。�1）電器方面：熔斷絲、插座插頭、空氣開(kāi)關(guān)、漏氣開(kāi)關(guān)、電源插頭插座、各種燈頭、燈座、燈泡、燈管、線(xiàn)路的故障和更換。電度表、電視機、錄像機、空調機、冰箱、微波爐、洪干機等故障、損壞，協(xié)助向外聯(lián)系修理。
�。�2）給排水方面：各種龍頭失靈故障，各種水閘滲油和損壞，上、下水道堵塞不暢，各種配件失靈和損壞，上水管漏，水表故障。
�。�3）配套設備：熱水器的保養和維修（整機報廢，業(yè)主自行購置或代購更換）；脫排油煙機保養維護（整機報廢，業(yè)主自行購置或代購更換）；煤氣灶的保養和維護（整機報廢，業(yè)主自行購置或代購更換）；對講電話(huà)、可視電話(huà)負責向外聯(lián)系維修。
�。�4）少量面磚、地磚、瓷磚的損壞的更換，小面積的木質(zhì)地板修理和更換，木制門(mén)窗和鋁合金門(mén)窗的修理。負責向外聯(lián)系，修配和更換及開(kāi)啟各種門(mén)鎖。
�。�5）其它服務(wù)
2、共用部位
消防設施修理、門(mén)窗、地磚的修理、電表箱、總水閘的修理，電子門(mén)修理等。
費用處理：在保修期內免費服務(wù)；過(guò)保修期后進(jìn)行有償修理，按標準收費。
水電設施設備保養制度 15
為了加強水電暖工程的施工管理，提高施工質(zhì)量，確保施工安全，樹(shù)立良好的形象，特制定本辦法:
1、接到工程項目后，要立即派人與甲方聯(lián)系進(jìn)行實(shí)地勘察，并做出詳細預算。
2、工程開(kāi)工前要立項上報中心主任(附工程預算書(shū))。
3、接到批準的施工項目后，提報審報該項目的詳細材料單，未批準前不準擅自進(jìn)購材料。
4、施工現場(chǎng)的一切工作由施工項目負責人負責，凡進(jìn)入施工現場(chǎng)的各工種人員，必須服從項目負責人的'管理。
5、項目技術(shù)監督員對施工技術(shù)進(jìn)行全方位監督，發(fā)現技術(shù)問(wèn)題要及時(shí)向項目負責人報告。
6、施工安全員負責檢查施工現場(chǎng)的安全工作。發(fā)現存在的安全隱患及時(shí)向項目負責人報告，危急時(shí)刻安全員有權決定停工，事后及時(shí)匯報。
7、工程項目必須根據施工方案、施工圖紙和甲方的要求進(jìn)行施工，施工中如需改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意。
8、嚴格檢查施工用料，嚴防假冒劣質(zhì)產(chǎn)品混入工程。
9、嚴格施工程序和安裝施工規程，嚴把工程質(zhì)量關(guān)。
10、隱蔽工程項目必須由甲方驗收人員驗收簽字。
11、施工工地現場(chǎng)設置必要的安全標識牌或警示牌。
12、要保持施工現場(chǎng)衛生，物資擺放整齊有序，根據工程需要設置必要的衛生管理制度標識牌。
13、嚴格材料管理，認真掌握施工進(jìn)度，保證按期交工。
14、施工完畢，立即組織進(jìn)行初驗，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)整改，初驗合格后由甲方組織進(jìn)行工程驗收。
15、工程驗收合格后，參加施工項目的各班組一周內做出工程決算，并履行審計程序。
水電設施設備保養制度 16
第一條為進(jìn)一步加強水電管理，強化使用責任，減少水電浪費，推進(jìn)水電管理制度改革，促進(jìn)能源合理利用，根據《xx理工大學(xué)能源管理辦法》(魯理工大辦發(fā)〔20xx〕8號)，特制定本辦法。
第二條水電定額管理適用于由學(xué)校承擔水電費的各部門(mén)、單位，同時(shí)也作為對各部門(mén)、單位水電管理工作進(jìn)行監督、考評的基本依據。
第三條各部門(mén)、單位每年度所需水電定額，每年1月份由后勤管理處會(huì )同教務(wù)處、科技處、資產(chǎn)管理處、計劃財務(wù)處等部門(mén)研究提出，提交校長(cháng)辦公會(huì )審議通過(guò)后下達執行。
各部門(mén)、單位根據實(shí)際情況，可在水電定額內進(jìn)行調劑。各部門(mén)、單位按照規定增加的用水用電設備和新增項目所需水電定額，由使用部門(mén)或單位根據用水用電設備說(shuō)明書(shū)標注用量、工作時(shí)間等因素，申請年內追加額度，經(jīng)業(yè)務(wù)管理部門(mén)審核、后勤管理處和分管校領(lǐng)導批準后予以追加。
第四條各部門(mén)、單位是二級水電管理責任單位，應明確部門(mén)、單位的能源管理員，具體負責本單位的.水電管理。
第五條學(xué)校對水電管理實(shí)行責任目標考核和獎勵機制。對水電定額內節約成效顯著(zhù)的部門(mén)、單位按照有關(guān)規定予以表彰獎勵。水電超出定額部分費用，從相關(guān)部門(mén)、單位下一年度經(jīng)費中劃轉，違章加價(jià)交納消耗費用。
第六條建立經(jīng)常性巡查監管機制，定期召開(kāi)各部門(mén)、單位用能信息通報會(huì )，定期對各部門(mén)、單位用水用電情況進(jìn)行公示，并于年底對各部門(mén)、單位水電消耗總額進(jìn)行匯總，對部分超定額的單位實(shí)行能源審計。
第七條對超定額的單位，由校領(lǐng)導約請單位負責人談話(huà)。
第八條用水定額核定辦法。依據學(xué)校年度用水計劃，參照往年用水數據，以樓宇為單位核定用水定額，并視建筑使用情況，分別由使用單位或管理單位負責、管理。
(一)學(xué)生宿舍用水定額。每個(gè)學(xué)生的用水指標(含公共部用水)按《山東理工大學(xué)學(xué)生公寓水電管理暫行辦法》(xx工大辦發(fā)〔20xx〕28號)核定。各公寓樓用水定額，根據生均用水指標和入住人數計算確定，并分解到每月。公寓用水由公寓管理中心負責管理。
(二)公共建筑用水定額。公共建筑用水定額參照上年度用水量核定，并分解到每月。
公共建筑由使用單位自行管理的，由使用單位負責。公共建筑由物業(yè)管理中心管理的，由物業(yè)管理中心負責。
(三)綠化用水定額按照4升/平方米次(12次/年)核定，由物業(yè)管理中心負責。
(四)校門(mén)衛用水定額按照30kg/人日和各門(mén)崗的編制人數核定，由保衛處負責。
第九條用電定額核定辦法。
(一)各部門(mén)、單位用電定額，參照往年用電數據，并結合全校節能綜合指標核定。
(二)公共教學(xué)樓用電定額，參照往年用電數據，結合全校節能綜合指標核定，由物業(yè)管理中心負責。
(三)學(xué)生公寓宿舍用電定額按《山東理工大學(xué)學(xué)生公寓水電管理暫行辦法》(xx工大辦發(fā)〔20xx〕28號)核定。各公寓樓公共照明及辦公、管理用電定額，參照往年用電數據，結合全校節能綜合指標核定，由公寓管理中心負責。
(四)工程實(shí)訓教學(xué)用電定額為20萬(wàn)度/年，定額內按教學(xué)生活電價(jià)交費，超出定額部分按一般工商業(yè)用電價(jià)格交費。
(五)建筑公共照明用電定額，參照往年用電數據，結合全校節能綜合指標核定，由物業(yè)管理中心負責。
(六)公共設施、設備和校園公共照明用電定額，參照往年用電數據，結合全校節能綜合指標，確定年度用電總量，由能源管理中心負責。
第十條本辦法由后勤管理處負責解釋。
第十一條本辦法自印發(fā)之日起施行。
水電設施設備保養制度 17
一、消防泵系統：
(一)水泵每月運行一次，每次以不少于二分鐘為宜。
(二)水泵軸承每季加油一次(如無(wú)油杯的加黃油)；電動(dòng)機軸承每半年加油一次。
(三)每周檢查一次閘閥、止回閥、開(kāi)關(guān)是否靈敏、密封，是否良好，如有毛病應及時(shí)進(jìn)行維修。
(四)供電、照明、控制信號線(xiàn)路應隨時(shí)保持良好的應急狀態(tài)。
二、供水系統：
(一)水泵每半月更換一次，相應轉換水泵時(shí)作檢查（包括閘閥、開(kāi)關(guān)等）。
(二)水泵軸承每季加油一次，電動(dòng)機軸加油一次(沒(méi)有油杯的加黃油)。
(三)每周檢查閘閥、開(kāi)關(guān)是否靈敏、密封，是否良好并及時(shí)處理好。
(四)水泵每月保養一次。
(五)水池每半年清洗一次，由工程部及管理處組織實(shí)施。
(六)每月檢查水表一次，發(fā)現有問(wèn)題的應及時(shí)更換或修理。
(七)水泵運行完好的質(zhì)量指標：
1、連接部分要求螺絲、墊圈、銷(xiāo)子齊全、完整、緊固，有一個(gè)放水閥、星型環(huán)完好。
2、儀表方面，要求電流表、壓力表齊全準確。
3、出水閥門(mén)、逆水閥、進(jìn)水閘門(mén)齊全完好，盤(pán)根密封良好，泄漏合乎要求。
4、泵體各部分連接嚴密，不漏水。
5、油圈齊全，油質(zhì)合格，油量適中，不漏油。
6、軸承溫度不得超過(guò)60～65℃，運動(dòng)不得有異聲和異常震動(dòng)。
7、電機溫升不得超過(guò)銘牌規定，絕緣電阻要符合要求。
8、電流及欠壓保護齊全。
9、接線(xiàn)齊全，供電良好，接地合格。
10.設備無(wú)油垢，無(wú)積塵，機房無(wú)積水、無(wú)雜物、工具、材料配件存放整齊，油料要加蓋。
11、有技術(shù)檔案，供、排水圖。
三、供電系統：
(一)檢查變壓器的油量位置是否適當。
(二)所有計量?jì)x表的測量讀數及指示燈、信號燈裝置等是否工作正常。
(三)運行中的`開(kāi)關(guān)、母線(xiàn)、接頭等一切載流異體，有無(wú)跳火冒煙、燒焦、發(fā)熱、變色等現象。
(四)變壓器在運行中應監視：
1、電流、電壓的測量讀數。
2、聲音是否正常。
3、油面溫升有無(wú)超允許范圍。
4、油面指示計的油色有無(wú)異變。
5、連接呼吸器的吸潮劑是否干燥或需要更換。
6、箱殼有無(wú)漏油現象。
7、金屬外殼的地線(xiàn)是否合格。
(五)運行中的變壓器絕緣油，每年應取油樣送供電部門(mén)作一次簡(jiǎn)化試驗。
(六)檢查電纜坑有無(wú)積水，如有積水應及時(shí)清除。
(七)配電室應配備溫度計，做好通風(fēng)和降溫工作，一般室內溫度不能超過(guò)40度為宜。
(八)配電室每星期吸塵一次，保持室內清潔、干凈。
(九)各開(kāi)關(guān)要標明控制電范圍，以利工作。每星期檢查一次各主開(kāi)關(guān)接觸是否良好。
(十)每月檢查電表一次，發(fā)現有問(wèn)題的應及時(shí)處理。
(十一)公共照明及其它開(kāi)關(guān)的維修更換。
(十二)濕式變壓器運行完好，符合質(zhì)量標準：
1、螺栓、吊環(huán)、密封墊齊全、完整、緊固。
2、油質(zhì)合格，油量適當，油標完整、清晰，防爆管口、防爆玻璃完好。
3、通氣孔不堵塞、有護圈、放油孔不漏油，有護鐵。
4、接地線(xiàn)整齊、連接緊固、導電良好。
5、油箱各部不滲油、無(wú)嚴重變形，散熱管不堵塞，溫升不超過(guò)銘牌規定。
6、高壓側絕緣電阻不低于250兆，低壓側不低于35兆歐。
7、變壓器外殼及電纜系統有良好的接地，接地電阻每年測一次。
8、無(wú)積塵、無(wú)積水、無(wú)油污、無(wú)淋水，周?chē)鍧�，無(wú)雜物。
9、有檢修記錄和測試記錄，試驗有效期為二年。
(十三)干式變壓器運行完好質(zhì)量標準:
1、螺絲、墊圈線(xiàn)咀齊全、完整、緊固、密封良好。
2、接線(xiàn)緊固、齊全、導電良好，合乎防爆要求絕緣電阻良好。
3、外殼接地良好。
4、外殼托架無(wú)嚴重變形無(wú)銹蝕。
5、殼內清潔無(wú)積水、殼外無(wú)積垢、無(wú)污泥。
6、有檢查記錄。
(十四)柴油機：
1、每月試運行柴油機二次，時(shí)間30分鐘。
2、每月清刷加油一次。
3、每年進(jìn)行保養一次。
4、每部柴油機一般應保持足夠開(kāi)機24個(gè)小時(shí)的用油。油箱應每年清理一次，以保持油質(zhì)純凈。
5、經(jīng)常檢查充電機是否良好，保持蓄電池的充電，以備應急之用。
水電設施設備保養制度 18
一、總則
1. 目的
為確保本單位（或場(chǎng)所）水電設施設備的正常運行，延長(cháng)其使用壽命，保障水電供應的安全、穩定、可靠，特制定本保養制度。
2. 適用范圍
適用于本單位內所有的供配電系統、照明系統、給排水系統及其他相關(guān)水電設施設備。
二、保養人員及職責
1. 設立專(zhuān)業(yè)保養團隊，由電氣工程師、水暖工程師以及若干技術(shù)工人組成。電氣工程師負責供配電及照明系統的保養指導與技術(shù)難題解決；水暖工程師主導給排水系統的維護方案制定與實(shí)施；技術(shù)工人在工程師的指揮下，具體執行各項保養任務(wù)。
2. 保養人員應定期接受專(zhuān)業(yè)培訓，熟悉各類(lèi)水電設施設備的`構造、原理、性能及操作規程，掌握先進(jìn)的保養技術(shù)與方法，不斷提升業(yè)務(wù)水平。
三、日常保養
1. 供配電系統
每日巡檢：值班人員需對配電室進(jìn)行早晚兩次巡檢，檢查內容包括配電柜運行指示燈是否正常、有無(wú)異常聲響或異味、電壓電流儀表讀數是否在正常范圍，以及電纜接頭有無(wú)發(fā)熱、松動(dòng)跡象等，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)記錄并上報。
清潔維護：每周至少進(jìn)行一次配電柜內部清潔，使用專(zhuān)用工具清除灰塵、雜物，防止因積塵引發(fā)電氣故障；同時(shí)擦拭柜體表面，保持外觀(guān)整潔。
設備外觀(guān)檢查：對變壓器、配電箱等設備的外殼進(jìn)行每日目視檢查，查看有無(wú)破損、變形、腐蝕等情況，確保防護性能良好。
2. 照明系統
燈具巡查：每日上班前、下班后，巡檢人員要對公共區域、辦公場(chǎng)所的照明燈具進(jìn)行檢查，查看有無(wú)損壞、閃爍、不亮等現象，及時(shí)更換損壞的燈管、燈泡或鎮流器。
燈罩清潔：每?jì)芍軐艟邿粽诌M(jìn)行清潔，采用柔軟濕布擦拭，去除灰塵、污漬，保證照明效果不受影響。
3. 給排水系統
水泵檢查：每日檢查生活水泵、消防水泵的運行狀態(tài)，包括水泵有無(wú)異常振動(dòng)、噪音，進(jìn)出水壓力是否正常，電機溫度是否過(guò)高，若發(fā)現異常，立即停機檢修。
水箱巡查：每天查看生活水箱、消防水箱水位，確保水位在正常范圍；同時(shí)檢查水箱外觀(guān)有無(wú)滲漏、裂縫，周邊環(huán)境是否清潔，防止污染水質(zhì)。
管道外觀(guān)巡視：沿著(zhù)給排水管道線(xiàn)路進(jìn)行每日巡查，觀(guān)察管道有無(wú)漏水、滲水現象，管道標識是否清晰完整，發(fā)現漏水點(diǎn)及時(shí)標記并安排維修。
四、定期保養
1. 供配電系統
月度保養：每月對配電柜進(jìn)行一次全面檢查，緊固所有接線(xiàn)端子，檢查斷路器的分合閘性能，測試接地電阻，確保符合安全標準；對變壓器進(jìn)行油質(zhì)、油溫檢測，查看有無(wú)滲漏油現象，必要時(shí)進(jìn)行補充或更換變壓器油。
季度保養：每季度邀請專(zhuān)業(yè)檢測機構對供配電系統進(jìn)行一次預防性試驗，檢測內容包括絕緣電阻、耐壓試驗、繼電保護裝置校驗等，依據試驗結果對設備進(jìn)行調整、維修或更換部件。
年度保養：每年對整個(gè)供配電系統進(jìn)行一次深度保養，全面檢修高低壓開(kāi)關(guān)柜、變壓器、柴油發(fā)電機等設備，更換老化的電氣元件、絕緣材料，對設備進(jìn)行防腐、防銹處理，確保系統性能達到最佳狀態(tài)。
2. 照明系統
月度保養：每月對照明配電箱進(jìn)行一次檢查，清理箱內灰塵雜物，檢查開(kāi)關(guān)、接觸器等元件的接觸情況，確保線(xiàn)路連接可靠；同時(shí)對燈具的安裝支架進(jìn)行緊固，防止燈具掉落。
年度保養：每年對所有照明燈具進(jìn)行一次集中更換，統一更新老化、光效降低的燈管或燈泡，提高照明亮度；對燈具線(xiàn)路進(jìn)行絕緣測試，更換破損的電線(xiàn)，保障用電安全。
3. 給排水系統
月度保養：每月對水泵進(jìn)行一次全面保養，更換水泵軸承潤滑油，檢查葉輪、密封件的磨損情況，清洗水泵濾網(wǎng)；對各類(lèi)閥門(mén)進(jìn)行開(kāi)關(guān)試驗，確保閥門(mén)操作靈活，密封性能良好。
季度保養：每季度對給排水管道進(jìn)行一次內部清洗，采用專(zhuān)業(yè)管道清洗設備，清除管道內的水垢、鐵銹、沉積物，保持管道通暢；同時(shí)對水箱進(jìn)行徹底清洗消毒，經(jīng)水質(zhì)檢測合格后方可重新投入使用。
年度保養：每年對給排水系統進(jìn)行一次全面評估，檢查管道的支撐、吊架是否牢固，對老化、腐蝕嚴重的管道進(jìn)行更換；對整個(gè)系統進(jìn)行壓力測試，驗證系統的承壓能力，確保運行安全。
五、應急維修
1. 建立 24 小時(shí)應急響應機制，設立專(zhuān)門(mén)的應急維修電話(huà)，當接到水電故障報告后，維修人員應在 15 分鐘內響應，攜帶必要工具趕赴現場(chǎng)。
2. 對于一般性故障，如燈泡損壞、水龍頭漏水等，維修人員應在 30 分鐘內修復；對于較為復雜的故障，如配電柜短路、水泵故障等，應在 2 小時(shí)內采取臨時(shí)應急措施，恢復部分功能，并在 8 小時(shí)內完成徹底修復。
六、保養記錄與檔案管理
1. 保養人員每次完成保養任務(wù)后，應詳細填寫(xiě)保養記錄，記錄內容包括保養日期、設施設備名稱(chēng)、保養項目、發(fā)現問(wèn)題、處理措施、保養人員簽名等。
2. 建立健全水電設施設備保養檔案，將所有保養記錄、維修報告、檢測報告、設備說(shuō)明書(shū)等資料分類(lèi)歸檔，妥善保管，以便隨時(shí)查閱追溯，為設備的全生命周期管理提供依據。
水電設施設備保養制度 19
一、目的
保障水電設施設備處于良好運行狀態(tài)，預防故障發(fā)生，提高水電供應質(zhì)量，為本區域（如小區、寫(xiě)字樓、工廠(chǎng)等）用戶(hù)提供穩定、安全的水電服務(wù)，依據相關(guān)標準規范，結合實(shí)際情況，制定本制度。
二、適用范圍
涵蓋區域內的高低壓配電室、發(fā)電機組、配電箱、照明燈具、給排水管網(wǎng)、水泵、水箱、水閥等一切水電相關(guān)設施設備。
三、保養組織架構與分工
1. 成立水電設施設備保養領(lǐng)導小組，由物業(yè)經(jīng)理（或設施管理負責人）擔任組長(cháng)，負責統籌協(xié)調保養工作；電氣主管和水暖主管擔任副組長(cháng)，分別負責電氣和水暖方面的技術(shù)指導與監督。
2. 下設專(zhuān)業(yè)保養班組，分為電氣保養班和水暖保養班。電氣保養班成員具備電工操作證，負責供配電及照明系統的日常巡檢、保養、維修；水暖保養班成員持有水暖工證，承擔給排水系統的維護任務(wù)，確保分工明確，責任到人。
四、日常維護要點(diǎn)
1. 供配電系統
運行參數監測：通過(guò)智能電力監測系統，實(shí)時(shí)掌握配電室電壓、電流、功率因數等參數，設定預警值，一旦參數異常，系統自動(dòng)報警，值班人員立即現場(chǎng)核查處理。
設備散熱檢查：每日查看變壓器、配電柜散熱風(fēng)扇運轉是否正常，通風(fēng)口有無(wú)堵塞，確保設備散熱良好，防止因高溫引發(fā)故障。
標識牌巡查：對照明配電箱、配電柜等設備的'標識牌進(jìn)行日常檢查，確保標識清晰準確，包含設備名稱(chēng)、編號、操作流程、警示信息等，方便操作與維護。
2. 照明系統
智能照明調控：對于安裝智能照明系統的區域，根據自然光照度、人員活動(dòng)情況，每日自動(dòng)調節照明亮度，延長(cháng)燈具使用壽命；同時(shí)，通過(guò)系統后臺監測燈具工作狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現故障燈具。
應急照明測試：每周對應急照明燈具進(jìn)行一次手動(dòng)點(diǎn)亮測試，檢查其亮度、持續照明時(shí)間是否符合要求，確保在緊急情況下正常發(fā)揮作用；對應急疏散指示標志進(jìn)行外觀(guān)檢查，保證標識醒目、無(wú)遮擋。
3. 給排水系統
水質(zhì)監測：每日對生活用水水質(zhì)進(jìn)行簡(jiǎn)單檢測，如觀(guān)察水的顏色、氣味、渾濁度，定期送專(zhuān)業(yè)檢測機構進(jìn)行全面檢測，依據檢測結果及時(shí)采取凈化、消毒措施；對消防用水水質(zhì)進(jìn)行季度抽檢，確保消防系統可靠運行。
地漏清理：每?jì)商烨謇硪淮蔚芈�，去除雜物、毛發(fā)，防止堵塞排水管道；同時(shí)在地漏周邊噴灑消毒藥水，保持衛生，預防異味產(chǎn)生。
五、定期保養計劃
1. 供配電系統
半月度保養：每半月對配電柜內的繼電器、接觸器進(jìn)行一次檢查，清潔觸頭表面，調整觸頭壓力，保證接觸良好；對備用電源（如柴油發(fā)電機）進(jìn)行空載試運行，檢查啟動(dòng)性能、運行穩定性，記錄運行參數。
半年保養：半年一次邀請專(zhuān)業(yè)電力維保公司對供配電系統進(jìn)行全面檢測評估，包括對高壓電纜進(jìn)行絕緣測試、對繼電保護裝置進(jìn)行整定值校驗、對變壓器進(jìn)行繞組變形測試等，根據檢測報告進(jìn)行針對性維修保養。
年度大修：每年對供配電系統進(jìn)行一次深度大修，更換達到使用壽命或性能劣化的電氣元件，如老化的電容、熔斷器等；對配電柜、變壓器等設備進(jìn)行整體檢修，重新噴漆防腐，提升設備外觀(guān)與防護性能。
2. 照明系統
季度保養：每季度對照明燈具進(jìn)行分組輪換保養，更換燈具內的啟動(dòng)器、鎮流器等易損件，檢查燈具內部接線(xiàn)是否松動(dòng)，對燈具反光罩進(jìn)行清潔，提高照明效率。
兩年更換周期：根據燈具使用壽命及光衰情況，每?jì)赡曛贫ㄒ淮螣艟吲扛鼡Q計劃，選用節能、高效的新型燈具，逐步更新?lián)Q代，降低能耗。
3. 給排水系統
雙月度保養：每?jì)蓚�(gè)月對給排水泵進(jìn)行一次保養，檢查泵體與電機連接部位的同心度，調整聯(lián)軸器間隙；對水泵電機進(jìn)行絕緣電阻測試，確保電機絕緣性能良好；更換水泵進(jìn)出口軟連接管，防止老化漏水。
年度維護：每年冬季來(lái)臨前，對室外給排水管道進(jìn)行防寒保暖處理，包裹保溫材料，防止管道凍裂；對水箱、水池進(jìn)行全面清洗消毒，更換破損的水位傳感器、浮球閥等配件，確保供水安全。
六、應急處置流程
1. 故障報修渠道：設立 24 小時(shí)水電故障報修熱線(xiàn)、線(xiàn)上報修平臺，用戶(hù)發(fā)現水電問(wèn)題可隨時(shí)報修，客服人員接到報修后，立即通知相應保養班組。
2. 應急響應：保養班組接到通知后，10 分鐘內出發(fā)前往現場(chǎng)，路上初步了解故障情況，準備相應工具材料。
3. 現場(chǎng)搶修：維修人員到達現場(chǎng)后，迅速判斷故障原因，采取有效措施進(jìn)行搶修。對于高壓電氣故障、大面積停水等重大故障，立即啟動(dòng)應急預案，疏散現場(chǎng)人員，設置警示標識，同時(shí)向上級匯報，請求支援，力爭在最短時(shí)間內恢復水電供應。
七、資料管理與培訓
1. 資料歸檔：建立完善的水電設施設備檔案庫，將設備采購合同、安裝調試報告、使用說(shuō)明書(shū)、保養記錄、維修發(fā)票等資料分類(lèi)整理歸檔，便于查詢(xún)追溯；定期更新設備臺賬，記錄設備的運行狀態(tài)、保養周期、維修歷史等信息。
2. 培訓提升：每月組織保養人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓，學(xué)習水電新技術(shù)、新工藝、新規范，分析典型故障案例，總結經(jīng)驗教訓；每季度開(kāi)展一次應急演練，模擬火災、停電、爆管等突發(fā)情況，提高保養人員的應急處置能力。
水電設施設備保養制度 20
一、總則
1. 制定宗旨
為規范水電設施設備的保養工作，提高其可靠性、安全性，降低運行成本，確保水電系統持續穩定地為運營(yíng)活動(dòng)（如商場(chǎng)運營(yíng)、酒店經(jīng)營(yíng)、學(xué)校教學(xué)等）提供支撐，特制定本制度。
二、適用范疇
適用于本場(chǎng)所內的電力變壓器、開(kāi)關(guān)柜、配電箱、照明系統、給排水管道、衛生潔具、消防水系統、空調水系統等各類(lèi)水電設施設備。
三、保養團隊組建與職責界定
1. 設立水電設施設備保養專(zhuān)職部門(mén)，部門(mén)經(jīng)理負責整體管理與協(xié)調；下設電氣保養小組和水暖保養小組，各小組組長(cháng)具備豐富的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗，負責小組日常工作安排、技術(shù)把關(guān)。
2. 電氣保養小組成員需精通供配電技術(shù)，持有高壓電工證或低壓電工證，負責電力系統從高壓進(jìn)線(xiàn)到末端插座的全流程保養維護；水暖保養小組成員熟悉給排水、暖通技術(shù)，具備水暖工操作資格，承擔給排水及空調水系統等的保養重任。
四、日常保養規范
1. 供配電系統
班前檢查：值班電工每天上班前對配電室進(jìn)行全面檢查，包括檢查安全工具（絕緣手套、絕緣靴、驗電器等）是否完好，高壓開(kāi)關(guān)柜儲能機構是否正常，低壓配電柜開(kāi)關(guān)位置是否正確，確保電力系統初始狀態(tài)正常。
負載監測：利用電力監控軟件，實(shí)時(shí)監測各用電區域的負載情況，分析負載曲線(xiàn)，合理調配電力資源，防止過(guò)載運行；發(fā)現負載異常波動(dòng)，及時(shí)排查用電設備故障。
防護設施巡檢：對配電室的防火門(mén)、防鼠板、通風(fēng)設施等防護裝置進(jìn)行每日檢查，確保防火門(mén)關(guān)閉自如、防鼠板完好無(wú)損、通風(fēng)順暢，杜絕安全隱患。
2. 照明系統
重點(diǎn)區域巡查：針對商場(chǎng)營(yíng)業(yè)區、酒店客房、學(xué)校教室等重點(diǎn)照明區域，每日營(yíng)業(yè)（上課）前進(jìn)行巡查，確保燈具無(wú)損壞、亮度達標；對于特殊照明需求區域，如珠寶展示區、手術(shù)室等，額外檢查照明色溫、顯色指數是否符合要求。
調光系統維護：對于配備調光系統的照明設施，如酒店大堂、宴會(huì )廳等，每周檢查調光控制器工作狀態(tài)，測試調光功能，確保燈光氛圍營(yíng)造效果良好；同時(shí)，檢查調光系統與其他智能控制系統（如窗簾控制系統）的聯(lián)動(dòng)是否正常。
3. 給排水系統
泵組聯(lián)動(dòng)測試：每周對生活水泵、消防水泵進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測試，模擬停水、火災等場(chǎng)景，檢驗泵組自動(dòng)切換、遠程啟停功能，確保關(guān)鍵時(shí)刻正常運行；測試結束后，檢查水泵及管網(wǎng)有無(wú)漏水、壓力是否穩定。
末端水質(zhì)保障：每日對最遠端的水龍頭、花灑等用水末端進(jìn)行水質(zhì)抽檢，查看有無(wú)異色、異味、雜質(zhì)，及時(shí)排查管道污染隱患；對于酒店、學(xué)校等人員密集場(chǎng)所，定期對熱水系統進(jìn)行除垢、殺菌處理，保障熱水品質(zhì)。
五、定期保養安排
1. 供配電系統
月度保養：每月對變壓器進(jìn)行一次停電檢修，檢查繞組絕緣、緊固接線(xiàn)端子、清理散熱器；對開(kāi)關(guān)柜進(jìn)行操作機構潤滑、二次回路檢查，確保操作靈活、信號準確；對柴油發(fā)電機進(jìn)行帶載試運行，測試發(fā)電能力、切換時(shí)間，保證備用電源可靠。
季度保養：每季度邀請專(zhuān)業(yè)檢測機構對供配電系統進(jìn)行一次全面“體檢”，包括對電力電纜進(jìn)行探傷檢測、對繼電保護裝置進(jìn)行靈敏度校驗、對接地系統進(jìn)行接地電阻測試，依據檢測結果制定整改方案并實(shí)施。
年度保養：每年對供配電系統進(jìn)行一次系統性升級改造，更換老舊的電氣設備（如服役超過(guò) 15 年的開(kāi)關(guān)柜），優(yōu)化系統布局，提高供電可靠性；同時(shí)，對整個(gè)電力系統進(jìn)行節能評估，采取節能措施，降低能耗。
2. 照明系統
月度保養：每月對照明線(xiàn)路進(jìn)行一次絕緣電阻測試，使用絕緣電阻表逐段測量，排查線(xiàn)路老化、破損隱患；對照明配電箱內的開(kāi)關(guān)、熔斷器等元件進(jìn)行檢查更換，保證線(xiàn)路保護功能正常。
年度保養：每年對所有照明燈具進(jìn)行一次光效評估，根據評估結果，有針對性地更換光效下降嚴重的燈具，選用節能型 LED 燈具進(jìn)行更新?lián)Q代；對燈具安裝支架、吊架進(jìn)行全面檢查緊固，防止燈具掉落傷人。
3. 給排水系統
月度保養：每月對給排水管道進(jìn)行一次外部防腐處理，特別是埋地管道、潮濕環(huán)境管道，涂刷防腐漆；對各類(lèi)水閥進(jìn)行拆解清洗，更換密封墊片，確保閥門(mén)密封性良好，操作輕便。
半年保養：每半年對水箱、水池進(jìn)行一次全面檢修，包括檢查池壁結構完整性、修補裂縫、更換老舊的.爬梯、扶手等配件；對給排水泵進(jìn)行拆解大修，更換磨損嚴重的葉輪、軸封等部件，恢復泵組性能。
六、應急維修響應
1. 建立應急響應中心，統一接聽(tīng)水電故障報修電話(huà)、短信、APP 推送等報修信息，客服人員接到報修后，3 分鐘內完成報修信息登記，并將任務(wù)分配至相應保養小組。
2. 保養小組接到任務(wù)后，8 分鐘內攜帶專(zhuān)業(yè)工具及備用配件趕赴現場(chǎng)，對于一般故障（如燈泡燒壞、水龍頭漏水），15 分鐘內修復；對于中等故障（如配電箱跳閘、水泵故障），30 分鐘內采取臨時(shí)措施恢復部分功能，2 小時(shí)內完成徹底修復；對于重大故障（如高壓電纜擊穿、消防水管爆裂），立即啟動(dòng)應急預案，組織搶修力量，在最短時(shí)間內恢復基本水電供應，并及時(shí)向管理部門(mén)匯報搶修進(jìn)展。
七、檔案管理與持續改進(jìn)
1. 檔案管理：建立水電設施設備全生命周期檔案，涵蓋從設備選型、采購、安裝、調試、使用、保養到報廢的全過(guò)程資料，包括設計圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)、驗收報告、保養記錄、維修記錄、改造記錄等，采用電子文檔與紙質(zhì)文檔相結合的方式，便于查詢(xún)、統計與分析。
2. 持續改進(jìn)：定期組織保養人員對水電設施設備運行情況進(jìn)行總結分析，召開(kāi)經(jīng)驗交流會(huì )，針對頻繁出現的故障問(wèn)題，深入研究原因，制定改進(jìn)措施，不斷優(yōu)化保養制度與流程，提升保養質(zhì)量與效率。
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