房屋預告登記證明范本

　　房屋預告登記證明

　　證明的依據：

　　根據物權法第二十條之規定“當事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記，房屋預告登記證明。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。

　　證明的作用：

　　預告登記后，債權消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內未申請登記的，預告登記失效�？芍�，房屋預告登記證明是指當事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)，為保障將來(lái)實(shí)現物權，按約定向房產(chǎn)登記管理部門(mén)（房地局）申請預告登記，并由房產(chǎn)管理部門(mén)依法審查后并予以登記而頒發(fā)的證明。

　　房屋預告登記證明換證辦事指南

　　一、辦事依據：

　　1、《物權法》

　　2、《房屋登記辦法》

　　3、《湖南省&lt房屋登記辦法&gt實(shí)施細則》

　　4、《湖南省物價(jià)局湖南省財政廳關(guān)于發(fā)布&lt湖南省建設系統收費管理暫行辦法&gt的通知》（湘價(jià)費[2008]122號）

　　二、收件資料：

　　1、登記（詢(xún)問(wèn)）申請表

　　2、申請人的身份證明（復印件）

　　3、房屋預告登記證明

　　4、其他必要材料，證明范文《房屋預告登記證明》。

　　三、業(yè)務(wù)流程：申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費、發(fā)證→歸檔

　　四、辦理時(shí)限：5個(gè)工作日

　　五、收費項目和標準

　　證書(shū)工本費

　　每本證10元

　　六、承辦部門(mén)：

　　郴州市房產(chǎn)交易與權屬登記管理處房屋銷(xiāo)售管理科（預購商品房預告登記）

　　郴州市房產(chǎn)交易與權屬登記管理處房屋抵押管理科（預購商品房抵押權預告登記）

　　七、服務(wù)承諾：

　　依法行政，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，嚴格落實(shí)首問(wèn)責任制，縮短辦事時(shí)限、提高工作效率

　　八、違諾責任：按《責任追究制》處理

　　九、監督方式：投訴電話(huà)、意見(jiàn)箱、掛牌上崗、公示欄

　�。ㄒ唬┓课蓊A告登記證明號：房預字第號

　　“房預”前空位填寫(xiě)發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱(chēng)。

　　“字”前空位填寫(xiě)發(fā)證市、縣的區（縣）名稱(chēng)。

　　“號”前空位填寫(xiě)區（縣）房屋預告登記發(fā)證的順序號。

　�。ǘ�）預告登記權利人：填寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的`購房人或者抵押合同中的抵押權人。

　�。ㄈ�）預告登記義務(wù)人：填寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。

　�。ㄋ模┓课葑�落：填寫(xiě)設定預告登記房屋坐落。

　�。ㄎ澹╊A告登記業(yè)務(wù)種類(lèi)：根據預告登記的權利類(lèi)型，相應填寫(xiě)預購商品房預告登記、預購商品房抵押權預告登記、房屋所有權轉移預告登記、房屋抵押權預告登記。

　�。�六）附記：填寫(xiě)需要記載的其他事項。涉及預購商品房抵押權預告登記和房屋抵押權預告登記的，應在附記欄中注明房屋登記薄上記載的相應“債權數額”。

　�。ㄆ撸┢溆嗍马椗c《房屋所有權證》填寫(xiě)說(shuō)明相同。

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