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物業(yè)防汛防臺應急預案（精選8篇）
在日常學(xué)習、工作抑或是生活中，有時(shí)會(huì )突發(fā)一些不在預期的事故，為了避免事情更糟，通常需要提前準備好一份應急預案。我們應該怎么編制應急預案呢？下面是小編為大家整理的物業(yè)防汛防臺應急預案，希望對大家有所幫助。
物業(yè)防汛防臺應急預案 1
1.目的
為有效、有序地開(kāi)展防臺風(fēng)暴雨工作，最大限度地減少災害造成的損失，制定本預案。
2.組織機構
公司設立防臺風(fēng)暴雨領(lǐng)導小組，公司經(jīng)理副經(jīng)理為正副組長(cháng)，小組成員由公司各部門(mén)主管組成。
3.應急響應
3.1防臺風(fēng)暴雨小組應密切注意氣象預報，當氣象部門(mén)發(fā)布黃色及以上臺風(fēng)預警信號或黃色及以上暴雨預警信號時(shí)，公司防臺風(fēng)暴雨預案即啟動(dòng)。
3.2預案啟動(dòng)后，防臺風(fēng)暴雨領(lǐng)導小組組長(cháng)或副組長(cháng)應到現場(chǎng)指揮，因故無(wú)法到現場(chǎng)應指定專(zhuān)人進(jìn)行現場(chǎng)協(xié)調指揮。公司員工如無(wú)特殊情況不予外出，隨時(shí)待命參加搶險救災。
3.3預案啟動(dòng)后各相關(guān)部門(mén)應進(jìn)行的主要工作：
A、物業(yè)部：
張貼臺風(fēng)暴雨預警告示，通知區內各廠(chǎng)家住戶(hù)配合做好安全防范工作。
B、工程部：
(1)檢查各排水管,排水口、排水溝是否處于正常使用狀態(tài)，如有堵塞不暢，立即安排疏通，確保排水管道通暢。
(2)檢查廠(chǎng)房各樓層窗戶(hù)及玻璃及公共標牌、廣告牌等是否牢固，對不牢固的予以加固。
(3)切斷危險的室外電源，事后需經(jīng)檢查線(xiàn)路、用電設備無(wú)損壞確保安全情況下，方能恢復供電。
(4)一旦出現停電，應立即關(guān)閉主要的'電器設備，以防電力重新恢復時(shí)強大的脈沖損壞電。
(5)如供配電室發(fā)生水浸時(shí)，必須立即切斷主供電源，必要時(shí)向供電所求援。水浸后的設備設施須經(jīng)干燥、檢修，測量絕緣達到要求后方可投入使用。
(6)在暴風(fēng)、暴雨期間貨梯和客梯如無(wú)特殊情況一律停用，以免突然停電造成困人事件。
(7)暴雨期間，加強對供水系統的巡查，檢查溢水口是否有污水進(jìn)入，如發(fā)現有應立即停止所有生產(chǎn)生活供水泵(包括自供水井)。
(8)如臺風(fēng)伴隨暴雨造成水浸，按照安排與其它部門(mén)一起對水浸進(jìn)行疏導排泄工作。
C、保安部
(1)檢查廠(chǎng)房、綜合樓樓層天臺、各戶(hù)陽(yáng)臺是否擺放易墜危險物，將露于陽(yáng)臺的花盆及其他可能被風(fēng)吹走的物品移入室內;對發(fā)現松動(dòng)易被風(fēng)吹墜落的護欄、遮雨棚、晾衣桿、門(mén)窗、圍板、棚架、臨時(shí)搭建物等;立即通知廠(chǎng)家店戶(hù)或工程部進(jìn)行處理加固。
(2)根據風(fēng)情雨情酌情增加值班保安，在風(fēng)暴來(lái)時(shí)加強室內巡邏，防止在災害發(fā)生時(shí)伴隨的犯罪行為的發(fā)生;做好交通疏導工作。
(3)在工業(yè)區發(fā)生水浸時(shí)，對水深處設立相關(guān)警示標志，引導涉水人員從淺水區行進(jìn)。
3.4要求及注意事項
防臺風(fēng)工作應以人為本、安全第一、以防為主、全力搶險的方針。
防風(fēng)預案啟動(dòng)，各部門(mén)主管按照分工進(jìn)行防風(fēng)工作安排。對發(fā)現的險情應立即向現場(chǎng)指揮調度人員報告，并嚴格聽(tīng)從現場(chǎng)指揮調度人員的指揮。
對空地臨時(shí)建筑物檢查出有不牢固存在危險而又無(wú)法加固的，所住人員應撤離安置。
如風(fēng)暴造成工業(yè)區門(mén)前店鋪和空地廠(chǎng)家水浸，工程部應立即切斷其電源。
水浸發(fā)生時(shí)，在沒(méi)有安全措施絕對保障人員安全的情況下，不得打開(kāi)下水道井蓋泄水。
公司根據氣象預報情況增加值班人員，各部門(mén)值班人員應堅守崗位。
臺風(fēng)暴雨過(guò)后應對受災現場(chǎng)進(jìn)行清理并統計損失情況，做好記錄，總結經(jīng)驗教訓。如發(fā)生爆管、停電、人員受傷等事故，立即與相關(guān)職能部門(mén)聯(lián)系。
物業(yè)防汛防臺應急預案 2
(一)各崗位責任分工
1、安保部認真做好暴風(fēng)雨緊急情況時(shí)的信息傳遞、資源調配及有關(guān)后勤保障工作。
2、工程維修部門(mén)負責給排水、供電、供空調、電梯等機電設備的'故障及應急處理。
3、物業(yè)服務(wù)公司治安消防部門(mén)負責“三防”及安全保衛、義務(wù)消防等情況應急處理，同時(shí)負責抗災救災工作。
4、保潔綠化部門(mén)負責綠化、環(huán)境的抗災保護和災后恢復工作。
(二)防臺風(fēng)防洪水及應急處理
1、物業(yè)服務(wù)公司接到臺風(fēng)或暴雨警報信號通知后，應立即緊急動(dòng)員，各部門(mén)處于臨戰狀態(tài)，同時(shí)成立指揮小組經(jīng)理任總指揮，各部門(mén)主管為成員的三防臨時(shí)指揮部，相關(guān)人員應實(shí)行24小時(shí)值班制度，作好防洪防汛救災準備工作。
2、在臺風(fēng)或暴雨來(lái)臨前，應做好各項防風(fēng)、防水浸措施，如：緊急做好防風(fēng)、防水浸工作、關(guān)閉公共門(mén)窗，檢查清理排洪設備、設施、廣告招牌、花盆等。
(1)檢查所有門(mén)窗，特別雙開(kāi)玻璃門(mén)是否有足夠保護及穩固。
(2)牢固所有容易松脫物件，尤其是位于天臺及露臺等地方，對于一些較易吹倒的物件發(fā)如花盆等應搬至室內或將其綁緊。
(3)檢查所有去水道、沙井、雨水渠等，并清除可能引致淤塞的垃圾、泥沙及雜物。
(4)確保所有緊急用具可以隨時(shí)應用，如沙包、雨衣、頭盔、水靴、繩索、后備照明、方木(用于固定玻璃門(mén))等。
(5)檢查排水泵系統是否正常通暢。
(6)檢查發(fā)電系統及其供油裝置正常與否，并按規程試開(kāi)發(fā)電機組。
(7)關(guān)閉霓虹燈電源。
(8)智能化系統設備是否正常運行。
(9)檢查完畢，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決，如有處理不了的問(wèn)題，應立即向領(lǐng)導報告。
3、在發(fā)生臺風(fēng)、暴雨時(shí)，值班安保員對防風(fēng)、防水浸關(guān)鍵區域和部位加強巡視，檢查門(mén)窗狀況，如發(fā)出有窗戶(hù)玻璃破碎，以最快速度趕至現場(chǎng)，并用板材臨時(shí)封堵。工程部維修人員集中待命，各層管理服務(wù)人員堅守崗位，如果有設備故障投訴以及發(fā)現事故隱患應采取緊急措施，及時(shí)予以解決。
4、各級工作人員協(xié)助維修技術(shù)人員做好排洪及排泄積水工作。
5、在臺風(fēng)、水浸等自然災害事故時(shí)，防止犯罪案件的發(fā)生。
(三)災后處理
臺風(fēng)、雷暴過(guò)后，工程部組織維修人中對所轄設備設施進(jìn)行檢查，發(fā)現損壞并及時(shí)修復。保潔部檢查損毀的樹(shù)木情況，并加以恢復，努力將災患影響程度降至最低。物業(yè)經(jīng)理及時(shí)向公司總經(jīng)理匯報受災及損失情況。
物業(yè)防汛防臺應急預案 3
根據物業(yè)集團公司下發(fā)通知與要求，為扎實(shí)做好公司及各項目汛期預防工作，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全，特制定應急預案。
一、組織機構及職責
(一)成立防汛領(lǐng)導小組
組長(cháng)：
副組長(cháng)：
職責：負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設施設備檢查維護工作，保證排水系統完好有效;加強各項目的巡視檢查，及時(shí)查找漏點(diǎn)，避免因漏雨導致的電路短路、設備損壞問(wèn)題的發(fā)生，特別是各項目的高配間，必須保證正常供電;負責各項目避雷設施設備的檢修工作，負責儲備必要的防汛、救災物資;一旦發(fā)生洪澇災害，按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作。
(二)在防汛領(lǐng)導小組的指揮下成立四個(gè)工作組
1、成立防汛搶險組
組長(cháng)：
成員：
職責：在防汛領(lǐng)導組的.指揮下進(jìn)行防汛搶險工作，各項目經(jīng)理組織搶險對各管理區域進(jìn)行全面檢查，確定積水區域事故發(fā)生原因，制定局部應急措施，組織進(jìn)行處理。
2、成立設備保障組
組長(cháng)：
成員：
職責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(用水泵進(jìn)行排水)工作。各項目根據項目實(shí)際情況，合理組織利用排水泵等設備對積水嚴重區域進(jìn)行排水，保障各管理區域正常。
3、后勤保障組組長(cháng)：成員：
職責：在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進(jìn)行搶險通訊、統計、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時(shí)，做好公司內部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后，統計匯總由于汛情造成的損失情況。
4、應急救援組組長(cháng)：成員：
職責：在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進(jìn)行汛情援助工作。當某項目發(fā)生重大險情時(shí)，及時(shí)抽調進(jìn)行救援。
二、防汛物資：
雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線(xiàn)盤(pán)等，并設專(zhuān)人負責，確保防汛物資24小時(shí)可領(lǐng)用。
各項目經(jīng)理為各區域防汛責任人;加強防汛意識培訓，對重點(diǎn)部位要檢查到位，發(fā)現險情及時(shí)上報部門(mén)或公司領(lǐng)導，并采取積極措施，避免險情擴大。
防汛期間所有防汛必須保持通訊工具24小時(shí)暢通
遇中雨以上雨情時(shí)，項目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時(shí)，實(shí)行全員全崗值班制度。
當辦公室值班接防汛通知后，應及時(shí)通知值班領(lǐng)導及全體防汛。
各項目值班接到業(yè)主求助信息后，應及時(shí)通知當值領(lǐng)導和項目
防汛主要成員迅速到現場(chǎng)查看情況，及時(shí)處置;當遇到管理區域內出現大面積積水時(shí)，應迅速組織趕赴現場(chǎng)，調集水泵等相關(guān)設備進(jìn)行疏通、排水，同時(shí)上報公司領(lǐng)導。
平時(shí)，辦公室內勤和各項目客服應密切注意天氣變化，并及時(shí)通知相關(guān)天氣異常情況，同時(shí)做好防汛期間值班簽名，及重大汛情記錄。
防汛物資應加強管理，汛期結束后交倉庫保管，以備后期續用。
物業(yè)防汛防臺應急預案 4
20xx年汛期雨季即將來(lái)臨，為確保小區和地下車(chē)庫的安全排澇，確保業(yè)主的車(chē)輛停放安全，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，根據各級防洪防汛工作精神和多年來(lái)關(guān)于防洪防汛工作的要求，結合x(chóng)xxx小區的實(shí)際情況，特制定防洪工作應急預案。希望我們xxxx管理處的主管能夠各司其職，充分發(fā)揮主管的領(lǐng)導能力，帶領(lǐng)各部門(mén)員工，竭盡全力做好防洪期的各項工作。
一、成立防汛工作應急領(lǐng)導小組
組長(cháng)：
組成員：
搶險隊伍：
二、防汛工作職責
1、認真貫徹執行市、區物業(yè)關(guān)于防汛排水的指示精神，全面指揮xx小區的防汛工作。按照應急領(lǐng)導小組的安排，快速、及時(shí)、有效地處置xx小區防汛工作中出現的各類(lèi)突發(fā)性災害事故。采取有效措施，立足小區，堅持自保、自救，確保小區的汛期安全。
2、準備足夠的`防汛物資，根據出現的險情，提出排險、搶險方案。負責檢查、監督防汛措施的落實(shí)情況;負責檢查、監督防汛物品的準備情況;確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)安全，杜絕小區凹陷區域的排水不暢和地下室存水等問(wèn)題。
三、防汛工作要求及措施
1、成立的防汛領(lǐng)導小組和搶險隊。具體負責小區內的防汛工作，確保安全度汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失;及時(shí)收集雨情、汛情等情報;做好防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防汛意識;確保無(wú)事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班做到24小時(shí)電話(huà)暢通。值班要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨，經(jīng)理及各級主管、安保班長(cháng)必須到崗，辦公室要做到手機不關(guān)機。
2、建立安全責任制。管理處領(lǐng)導人將具體工作分布到位，做到各個(gè)區域都有直接責任人。對不能按時(shí)到崗和不認真負責而造成損失的實(shí)行問(wèn)責制，造成重大損失的要追究責任。
3、聯(lián)系工作。安保部門(mén)應對有車(chē)業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下室車(chē)輛停放秩序�？头私�，所有地下車(chē)庫的`業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時(shí)通知業(yè)主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，應密切關(guān)注雨水情況和小區內有關(guān)道路的通暢情況，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準備工作。
4、物資準備和各部門(mén)的具體職責。根據xx小區實(shí)際情況，對重點(diǎn)部位要加強巡視;各部門(mén)分工明確;做到雨前、雨中、雨后都有專(zhuān)人負責監視;并做出相應排險措施;以下是各部門(mén)的明確分工與職責：
財務(wù)部：竭盡全力保護好財務(wù)部的生命、財產(chǎn)安全。如有特殊情況需立即向上級主管部門(mén)報告。自保同時(shí)，協(xié)助其他部門(mén)做好救災工作。
公共事業(yè)部：在汛情來(lái)臨時(shí)，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作，對災情相對嚴重的幾座樓層，要重點(diǎn)記錄汛情信息，必要時(shí)電話(huà)通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話(huà)，應詳細記錄業(yè)戶(hù)詳細住址(樓層號、單元號、房間號、聯(lián)系方式)，并立即向上級主管部門(mén)報告，申請增援。
綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護工作和小區保潔工作。在惡劣天氣時(shí)，采取相關(guān)措施保護花草樹(shù)木的成長(cháng)。雨后做好小區的衛生清掃工作，讓小區的每個(gè)角落時(shí)刻保持衛生清潔。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清新自然，通過(guò)我們的努力讓小區的業(yè)主生活環(huán)境更加美好。如有業(yè)主屋內或倉庫有進(jìn)水現象，應配合工程部立即前往，幫助業(yè)主做好清掃排水工作。
工程部：工程應定期檢查小區內的水、電設備，汛期要適當增加檢查頻率，確保設備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和應急使用情況。險情發(fā)生時(shí)的救援物資包括：
1)應急燈具要充足電量，以備夜間使用。
2)沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流的作用，避免上游雨水匯集到地勢較低的區域，造成危險。小區內幾個(gè)容易積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個(gè)地方，要密切關(guān)注積水情況。災情結束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區域，并做好保護工作，以免影響下一次的使用。
3)準備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時(shí)疏通下水道，或直接打開(kāi)下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水沖進(jìn)地勢較低的車(chē)庫或倉庫。災情結束后要立即放置井蓋到原處，以免發(fā)生危險。
4)排水設備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設備的工作情況。如遇部分管道排水不暢，應用排水泵將此區域的積水排至其他順暢的區域。用完后要清洗干凈，并存放。
安保部：充分做好汛期安全保衛工作，如有求救或增援電話(huà)，應在第一時(shí)間趕到現場(chǎng)，做好救援和保衛工作，如遇特殊情況應立即向上級主管部門(mén)報告，在關(guān)鍵時(shí)刻幫業(yè)主排憂(yōu)解難。
四、按不同情況啟動(dòng)相應預案
(一)第一預案：
當氣象臺發(fā)布暴雨警報時(shí)，防汛工作領(lǐng)導組成員全部到位。及時(shí)總結防汛信息，通報風(fēng)情、水情、雨情。辦公室根據各自的職責，加強值班，進(jìn)一步檢查落實(shí)各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實(shí)搶險物資。
(二)第二預案：
當暴雨襲擊或有關(guān)部門(mén)發(fā)布緊急警報時(shí)，防汛領(lǐng)導小組立即召開(kāi)防汛緊急會(huì )議或進(jìn)行緊急部署。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來(lái)抓。
(三)第三預案：
遇暴雨突發(fā)性災害天氣時(shí)，搶險小組迅速組織及時(shí)檢查疏通排水管道，做到排水暢通;對小區內部和地下室積水情況進(jìn)行監測，及時(shí)報告災情，必要時(shí)及時(shí)組織足夠的臨時(shí)排澇設備進(jìn)行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)安全。
以上各組各部門(mén)應恪盡職守，安全度汛，確保業(yè)主生命財產(chǎn)及公共財物的安全，越是關(guān)鍵時(shí)刻我們越要有組織有紀律;關(guān)鍵時(shí)刻義勇當先、臨危不懼。時(shí)刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓總公司領(lǐng)導放心，讓業(yè)主滿(mǎn)意是我們義不容辭的責任。
物業(yè)防汛防臺應急預案 5
根據《中華人民共和國防洪法》和某某集團控股有限企業(yè)、區、街等上級有關(guān)部門(mén)對防汛工作的具體需要求,結合我企業(yè)實(shí)際情況，為確保各項措施落實(shí)到位，使汛期各項工作順利進(jìn)行，編制企業(yè)防汛搶險應急預案”。具體如下：
一、指導思想
本著(zhù)“團結協(xié)作和局部利益服從全局利益”的原則，以科學(xué)的態(tài)度認真分析實(shí)際情況，立足防大汛應對突發(fā)性災害天氣，切實(shí)做好防汛排澇的各項準備工作，采取有效措施避免雨季漏雨、倒灌、淹泡等現象，避免和減少經(jīng)濟損失，保障汛期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的正常進(jìn)行，編制操作性較強的防汛預案，確保企業(yè)及職工生命財產(chǎn)安全。
二、防汛工作指揮系統
防汛工作嚴格執行行政首長(cháng)領(lǐng)導下的分級負責制，層層夯實(shí)責任，防汛期間各車(chē)間部門(mén)一把手親自?huà)鞄�，同時(shí)為使防汛的各項指揮工作的有序進(jìn)行，企業(yè)成立防汛工作指揮部。成員如下：
總指揮：集團企業(yè)黨委書(shū)記、總經(jīng)理副總指揮：
成員：
綜合部：
夜間值班：
值班室：
三、組建搶險應急分隊
在汛期，為預防災害事故對生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成影響，我們按照某某集團(控股)有限企業(yè)、區、街防汛指揮部的需要求，組建保安隊和消防隊為主的應急搶險分隊，應急搶險分隊服從企業(yè)防汛工作指揮部領(lǐng)導，在汛情緊急情況下隨時(shí)進(jìn)入防汛搶險戰斗負責處置緊急情況。
四、建抗洪搶險隊伍
1、為了做好防大汛、排大澇的各項準備工作，我們根據上級防汛指揮部的.需要求，組建以民兵和青壯年職工為主體的二百人搶險隊伍，出現特大汛情將服從區防汛指揮部統一調動(dòng)，做好上堤抗洪搶險的準備。
2、在防汛期間，為搞好企業(yè)內部搶險排澇工作，由企業(yè)職工組成100人的搶險隊伍，一切搶險工作由企業(yè)防汛指揮部統一調動(dòng)。
五、做好防大汛及防雨漏和防倒灌的準備
為安全渡汛，保證企業(yè)財產(chǎn)不受損失，在預報大雨及暴雨來(lái)臨時(shí)，各車(chē)間、部門(mén)應加強防汛力量，保證在崗人員不得少于2人。同時(shí)，為確保企業(yè)所屬企業(yè)各生產(chǎn)車(chē)間的廠(chǎng)房、庫房及重點(diǎn)需要害部位的汛期安全，尤其是杜絕各種細菌通過(guò)地下排水對食品的感染，車(chē)間、部門(mén)相應做好汛前防漏雨和對廠(chǎng)區內地下排水管道檢查，各庫房部位做好防倒灌檢查工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)找主管部門(mén)解決，對地勢低洼部位應采取防倒灌的措施，并切實(shí)保證安全渡汛，做到中、小雨不漏，大雨不倒灌，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行。
六、做好防汛物資的準備
為搞好今年的防汛搶險、排澇等項工作，做到有備無(wú)患，各有關(guān)部門(mén)做好防汛設施、防汛工具、排水管道、防汛用土、防汛閘板、防水膠堵、通訊線(xiàn)路、值班車(chē)輛等各類(lèi)物資的管理、維修、保養等項工作，使之處于良好戰備狀態(tài)。目前，我企業(yè)備有防汛工具：鐵锨50把、扁擔50條、排水泵3臺、籮筐18個(gè)。
七、嚴格防汛值班制度
為確保安全渡汛，在汛期安排企業(yè)領(lǐng)導及管理人員防汛值班。對重點(diǎn)需要害部位設專(zhuān)人值班制度，車(chē)間及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導值班制度，特別是遇有中、大雨時(shí)各重點(diǎn)部位必須有車(chē)間部門(mén)領(lǐng)導在崗，以便發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決。
八、防汛工作中各部門(mén)職責
在防汛工作中，貫徹“誰(shuí)領(lǐng)導、誰(shuí)負責”，“誰(shuí)在崗、誰(shuí)負責”的原則，樹(shù)立全局觀(guān)念，做好防大汛的各項準備工作。為此，制定各有關(guān)崗位職責：
在汛期積極組織安排好生產(chǎn)并做好防漏雨和防污水倒灌的各項工作，及時(shí)掌握汛期的天氣變化，結合生產(chǎn)實(shí)際協(xié)助組織排水、搶險。遇有雨情預報或夜間突發(fā)雨情，各車(chē)間、部門(mén)主需要領(lǐng)導及防汛重點(diǎn)部門(mén)領(lǐng)導必須立即上崗巡視檢查本車(chē)間、部門(mén)漏雨積水情況，并服從企業(yè)安排。
物業(yè)防汛防臺應急預案 6
根據xx市防汛抗旱指揮部辦公室通知，10日夜至13日我市將會(huì )有強降雨、雷電及陣風(fēng)天氣，報請后勤管理處同意，物業(yè)管理中心啟動(dòng)防臺防汛預案：
1、10日下午起停止一切室外施工作業(yè)；
2、住戶(hù)盡量減少外出或戶(hù)外活動(dòng)，遠離樹(shù)木、電桿、牌匾，并關(guān)好房?jì)乳T(mén)窗；發(fā)現漏水及時(shí)通報（客服電話(huà)：xx）；
3、請將陽(yáng)臺物品移至室內并檢查陽(yáng)臺、露臺地漏、院內排水等管道是否暢通，以免被雜物堵塞、造成雨水倒灌或殃及樓下住戶(hù)；
4、請不要將車(chē)輛停放在大樹(shù)或高層建筑下，以防高空墜物；
5、如遇雷電，請及時(shí)關(guān)閉家中電器的電源，停用手機，防止雷電傷害。
6、公寓二號地下停車(chē)場(chǎng)10日16時(shí)-12日16時(shí)對臨時(shí)停車(chē)的`住戶(hù)限時(shí)免費開(kāi)放。在此期間免費停放，超出時(shí)限正常收費（可扣除免費48小時(shí)的40元）。一號停車(chē)場(chǎng)因臨時(shí)車(chē)位較少，暫不開(kāi)放極端氣候時(shí)期免費停車(chē)時(shí)限。
7、臨時(shí)停放車(chē)輛應服從車(chē)管員管理，杜絕占用已出售車(chē)位、壓線(xiàn)停車(chē)、占用通道、超時(shí)限不及時(shí)移除車(chē)輛且不據實(shí)繳納停車(chē)費等行為，對違規車(chē)輛將列入失信名單處理以保證應急管理的秩序和可持續性。
8、請住戶(hù)密切關(guān)注物業(yè)管理中心微信公眾號，如有天氣情況變化，將另行安排并通知。
物業(yè)防汛防臺應急預案 7
一、總則
1、編制目的
為做好預防和處置臺風(fēng)帶來(lái)的各種災害，進(jìn)一步完善我項目防御臺風(fēng)（熱帶風(fēng)暴）工作，建立防臺抗臺工作程序化、規范化、制度化的響應機制，保證抗臺搶險救災工作高效有序進(jìn)行，最大限度地減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。
2、編制依據
依據《廣東省防臺風(fēng)應急預案》、《東莞市防臺風(fēng)應急預案》等方案，結合我項目實(shí)際，制定本預案。
3、適用范圍
本預案適用于本項目臺風(fēng)災害的預防和應急處置。
4、工作原則
�。�1）以人為本，預防為主。防臺風(fēng)工作堅持以人為本，安全第一，把員工的生命安全放在首位；
做到居安思危，常備不懈，以防為主，防抗結合。
�。�2）統一領(lǐng)導，分級負責。防臺風(fēng)工作在公司的統一領(lǐng)導下，實(shí)行項目經(jīng)理負責制，統一指揮，分級分部門(mén)配合協(xié)調。
�。�3）依法應對，科學(xué)調度。按照《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國防洪法》等法律法規，規范防臺行為，實(shí)行全員參與、專(zhuān)群結合、突出重點(diǎn)，兼顧一般，優(yōu)化配置，局部利益服從全局利益。
�。�4）快速反應，部門(mén)聯(lián)動(dòng)。發(fā)生臺風(fēng)及次生災害時(shí)，各部門(mén)應急搶險小分隊聯(lián)合行動(dòng)、快速響應，及時(shí)、高效地開(kāi)展預防和應急處置。各部門(mén)都要服從公司防臺防汛指揮部的統一指揮和調度。
5、工作重點(diǎn)
�。�1）組織員工及時(shí)避風(fēng)避險；
�。�2）組織重點(diǎn)區域的物質(zhì)安全轉移；
�。�3）倉庫、工人生活區、項目辦公樓等設施的安保及低洼地區的防洪排澇；
�。�4）風(fēng)、雨、潮的預報預測和預警，并及時(shí)向員工發(fā)布臺風(fēng)信息。
6、組織指揮體系及職責
�。�1）防汛防旱指揮部
設立防風(fēng)防汛指揮部（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項目防指），負責領(lǐng)導組織項目部的防臺搶險救災工作。
防指總指揮由項目經(jīng)理?yè)�，副指揮由項目總工擔任。防指部門(mén)成員由生產(chǎn)部、采購部等部門(mén)負責人組成。
�。�2）防指的主要職責
主要職責是：貫徹執行有關(guān)防臺（汛）工作的法律、法規、方針、政策和上級防汛防旱指揮部的指示、命令；編制完善防臺預案；協(xié)調部門(mén)、上下之間的工作，檢查督促各有關(guān)部門(mén)做好防臺（汛）準備工作；組織開(kāi)展防臺（汛）檢查，督促有關(guān)部門(mén)、單位及時(shí)處理影響防臺（汛）安全的有關(guān)問(wèn)題；負責發(fā)布全區汛情通告，宣布進(jìn)入和解除臺風(fēng)警報；組織災后處置，并做好有關(guān)協(xié)調工作；臺風(fēng)來(lái)臨前，負責通知工地做好防臺風(fēng)工作，檢查工地安全設施的加固情況，疏散，轉移作業(yè)人員；
在應急小組領(lǐng)導下，組織、指揮、協(xié)調項目部所有人員的防臺和搶險救災工作。必要時(shí)向虎門(mén)軍械修理廠(chǎng)報告，由軍械修理廠(chǎng)向更上一級領(lǐng)導報告并同時(shí)部署防臺搶險救災工作。
二、防指單位成員的主要職責
�。�1）材料部：負責組織保安隊員和員工參加搶險、抗臺和救災，負責救災食品、糧食的儲備和供應。并參加重要物質(zhì)和重大險情的搶險工作；
同時(shí)做好參加防洪抗臺搶險各部門(mén)的協(xié)調工作。及時(shí)做好受災投保單位受災損失的理賠工作。
�。�2）生產(chǎn)部：負責防臺救災和災后恢復生產(chǎn)技術(shù)指導，提出抗災、補救措施；
承擔防指的日常工作；負責項目人員及物料安全的監督管理和調度工作；
�。�3）安全辦：負責廠(chǎng)區內防臺工作；
確保排水、排洪暢通，對因房屋建設而可能造成的內澇，要及時(shí)解決落實(shí)；做好公共基礎設施、宣傳欄、廣告牌、高空掛物、行道樹(shù)、庭院燈等的防臺工作；
�。�4）財務(wù)部：組織、協(xié)調救助和救災工作，負責防汛防臺和救災資金的籌集，組織指導和開(kāi)展救災捐款等工作；
及時(shí)負責接收、撥放救災款物。
�。�5）設備處：負責有關(guān)防臺搶險物資、設備、器材的組織儲備、調動(dòng)和供應。負責抗臺、排澇用電的供應；
及時(shí)調度解決抗災電力，搶修災損電力設施。
�。�6）技術(shù)部：在防汛防臺緊急期間，協(xié)助組織群眾撤離和轉移，負責建筑工程的防臺風(fēng)應急處理預案的'制定和修改；
�。ㄒ唬┡_風(fēng)來(lái)臨前，負責通知工地做好防臺風(fēng)工作，檢查工地安全設施的加固情況，疏散，轉移作業(yè)人員；
�。ǘ┌才湃藛T值班，巡查建筑工地，立即組織救援救護和善后處理工作，與上級主管部門(mén)保持密切聯(lián)系，隨時(shí)報告事故現場(chǎng)應急處理情況；
�。ㄈ┡_風(fēng)結束后，負責召集有關(guān)人員對事故的應急處理情況進(jìn)行總結。
三、預案實(shí)施
�。ㄒ唬┦盏綒庀笈_發(fā)布消息，預計有可能受臺風(fēng)影響：
1、建筑工地項目經(jīng)理部下達防臺風(fēng)通知，項目部有關(guān)人員注意收聽(tīng)氣象消息，密切關(guān)注臺風(fēng)動(dòng)向；
2、項目經(jīng)理部負責通知現場(chǎng)有關(guān)人員及班組，要求全體人員密切配合，做好防臺風(fēng)的各項準備工作。
�。ǘ┊斉_風(fēng)正向我市逼近，48小時(shí)內將影響我區，氣象臺發(fā)布臺風(fēng)警報時(shí)：
1、項目部要合理安排施工，停止須連續施工的工序作業(yè)；
2、項目部要配合分公司做好臺風(fēng)前安全檢查，檢查內容包括施工升降機是否牢固，腳手架等設施是否穩固，臨時(shí)工棚是否安全等，采取措施加固，消除安全隱患。
�。ㄈ┊斉_風(fēng)在24小時(shí)內可能襲擊我區，氣象臺發(fā)布緊急警報時(shí)：
1、項目部防臺風(fēng)工作領(lǐng)導小組人員就位，安排人員值班；
2、工地停止施工，施工人員撤至安全地帶；
3、項目經(jīng)理部組織人員巡視工地，配合公司領(lǐng)導小組進(jìn)一步檢查各項防御措施的落實(shí)情況，落實(shí)工地搶險救援隊伍的到位，并處于臨戰狀態(tài)；
4、臺風(fēng)期間，發(fā)生建筑工地人員傷亡的安全事故時(shí)，按公司《建筑工程重大安全事故應急救援預案》執行。
5、臺風(fēng)過(guò)后，氣象臺發(fā)布臺風(fēng)警報解除時(shí)，項目部應檢查受損情況，并向公司上報，對于工地安全設施應及時(shí)予以加固，并總結防臺風(fēng)工作。
�。ㄋ模┡_風(fēng)預警分級
根據氣象部門(mén)預報，將臺風(fēng)預警等級分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四個(gè)級別，分別代表特別重大、重大、較大和一般。（1）特別重大（Ⅰ級，紅色預警）關(guān)于物業(yè)防臺風(fēng)防暴雨應急預案
(一)各單位的責任分工。
l、保安部認真做好風(fēng)暴緊急情況時(shí)的信息傳遞、資源配置和物流保障工作。
2、工程維修部門(mén)負責給排水、供電、空調、電梯等機電設備故障及應急處理。
3、房地產(chǎn)服務(wù)公司治安消防部門(mén)負責三防和安全防衛、義務(wù)消防等應急處理，同時(shí)負責防災救災工作。
4、清潔綠化部門(mén)負責綠化、環(huán)境防災和災后恢復工作。
(二)防止臺風(fēng)洪水和應急處理。
l、房地產(chǎn)服務(wù)公司接到臺風(fēng)或暴雨預警信號通知后，應立即緊急動(dòng)員，各部門(mén)處于臨戰狀態(tài)，同時(shí)設立指揮小組經(jīng)理任總指揮，各部門(mén)主管為成員三防臨時(shí)指揮部，有關(guān)人員實(shí)行24小時(shí)值班制度，做好防洪防洪救災準備工作。
2、臺風(fēng)和暴雨來(lái)臨前，應采取防風(fēng)、防水浸泡措施。例如，緊急防風(fēng)、防水浸泡工作、關(guān)閉公共門(mén)窗，檢查排水設備、設施、廣告招牌、花盆等。
(1)檢查所有門(mén)窗，特別是雙開(kāi)玻璃門(mén)是否得到充分的保護和穩定。
(2)所有容易松動(dòng)的東西，特別是在天臺和攤子等地方，容易被吹倒的東西，如花盆等，必須搬到室內或綁住。
(3)檢查去水道、砂井、雨水渠等，清除可能堵塞的垃圾、砂土和垃圾。
(4)確保所有應急工具隨時(shí)應用，如沙包、雨衣、頭盔、水靴、繩索、后備照明、方木(用于固定玻璃門(mén))等。 (5)檢查排水泵系統是否正常通暢。
(6)檢查發(fā)電系統及其供油裝置是否正常，按規程試開(kāi)發(fā)電機組。
(7)關(guān)閉霓虹燈電源。
(8)智能系統設備是否正常運行。
(9)檢查完畢，發(fā)現問(wèn)題立即解決，有無(wú)法處理的問(wèn)題，應立即向領(lǐng)導報告。
3、在發(fā)生臺風(fēng)、暴雨時(shí)，值班安保員對防風(fēng)、防水浸關(guān)鍵區域和部位加強巡視，檢查門(mén)窗狀況，如發(fā)出有窗戶(hù)玻璃破碎，以最快速度趕至現場(chǎng)，并用板材臨時(shí)封堵。工程部維修人員集中待命，各層管理服務(wù)人員堅守崗位，如果有設備故障投訴以及發(fā)現事故隱患應采取緊急措施，及時(shí)予以解決。
4、各級工作人員協(xié)助維修技術(shù)人員做好排洪及排泄積水工作。
5、在臺風(fēng)、水浸等自然災害事故時(shí)，防止犯罪案件的發(fā)生。
(三)災后處理
臺風(fēng)、雷暴過(guò)后，工程部組織維修人中對所轄設備設施進(jìn)行檢查，發(fā)現損壞并及時(shí)修復。保潔部檢查損毀的樹(shù)木情況，并加以恢復，努力將災患影響程度降至最低。物業(yè)經(jīng)理及時(shí)向公司總經(jīng)理匯報受災及損失情況。
物業(yè)防汛防臺應急預案 8
一、目的和范圍：
目的：確保物業(yè)內人員的生命安全和財產(chǎn)安全，減少臺風(fēng)對物業(yè)造成的損失。
范圍：適用于物業(yè)內所有建筑、設施和人員。
二、組織架構：
確定應急管理組織的職責和權限，包括物業(yè)管理部門(mén)、安保人員、維修人員等。
明確各級組織的職責分工和協(xié)調機制，確保應急響應的高效性和協(xié)同性。
三、預警與監測：
建立健全的臺風(fēng)預警與監測系統，及時(shí)獲取相關(guān)信息，包括氣象部門(mén)發(fā)布的臺風(fēng)預警信息。
設立專(zhuān)門(mén)的監測崗位，負責實(shí)時(shí)監測臺風(fēng)動(dòng)態(tài)，并及時(shí)向相關(guān)部門(mén)和人員發(fā)布預警信息。
四、應急響應程序：
制定詳細的應急響應程序，包括臺風(fēng)預警發(fā)布、應急啟動(dòng)、人員疏散、設施保護、緊急維修等環(huán)節。
明確各部門(mén)和人員的責任和行動(dòng)方案，確保應急行動(dòng)的有序進(jìn)行。
(一)前期準備階段
召開(kāi)會(huì )議：在臺風(fēng)季節來(lái)臨之前，召開(kāi)物業(yè)防臺風(fēng)應急預案會(huì )議，邀請相關(guān)部門(mén)和人員參加，明確各自的職責和任務(wù)。
制定預案：根據過(guò)去的臺風(fēng)經(jīng)驗和相關(guān)法規要求，制定物業(yè)防臺風(fēng)應急預案。預案應包括應急組織機構、任務(wù)分工、應急資源準備、應急措施等內容。
宣傳教育：通過(guò)物業(yè)公告欄、微信公眾號等渠道，向業(yè)主和住戶(hù)宣傳臺風(fēng)知識和應急措施，提高大家的防災意識和應對能力。
檢查設備：對物業(yè)管理區域內的排水系統、電力設備、消防設施等進(jìn)行檢查和維護，確保其正常運行。
(二)臺風(fēng)來(lái)臨前階段
監測預警：及時(shí)關(guān)注氣象部門(mén)發(fā)布的臺風(fēng)預警信息，確保第一時(shí)間了解臺風(fēng)的動(dòng)態(tài)和路徑。
預警通知：通過(guò)物業(yè)公告欄、短信、微信群等方式，向業(yè)主和住戶(hù)發(fā)布臺風(fēng)預警通知，提醒大家做好防護措施。
應急物資準備：檢查和補充應急物資，包括應急燈、食品、水、醫藥品等，確保足夠的儲備量。
防護措施落實(shí)：對物業(yè)管理區域內的易受臺風(fēng)影響的設施和設備進(jìn)行加固和防護，如窗戶(hù)、門(mén)、圍墻等。
(三)臺風(fēng)來(lái)臨期間
應急組織機構啟動(dòng)：根據預案，啟動(dòng)應急組織機構，明確各個(gè)崗位的職責和任務(wù)。
人員疏散：根據臺風(fēng)的威力和路徑，及時(shí)向住戶(hù)發(fā)布疏散通知，并組織人員進(jìn)行疏散工作。同時(shí)，安排專(zhuān)人負責疏散現場(chǎng)的秩序維護和安全管理。
設備監控：加強對排水系統、電力設備、消防設施等的監控，確保其正常運行。及時(shí)發(fā)現問(wèn)題并進(jìn)行處理，防止事故發(fā)生。
應急通訊：建立應急通訊系統，確保與相關(guān)部門(mén)和人員的`及時(shí)溝通和協(xié)調。同時(shí)，與業(yè)主和住戶(hù)保持通訊聯(lián)系，提供必要的幫助和支持。
應急救援：組織專(zhuān)業(yè)救援隊伍進(jìn)行搶險救援工作，及時(shí)處理突發(fā)事件和緊急情況。同時(shí)，與相關(guān)部門(mén)協(xié)調合作，共同應對災害。
(四)臺風(fēng)過(guò)后恢復階段
安全評估：臺風(fēng)過(guò)后，對物業(yè)管理區域內的設施和設備進(jìn)行安全評估，及時(shí)發(fā)現并處理潛在的安全隱患。
清理整理：清理臺風(fēng)帶來(lái)的垃圾和雜物，恢復物業(yè)管理區域的整潔和秩序。
維修恢復：對受損的設施和設備進(jìn)行維修和恢復工作，確保其正常運行。
事后總結：召開(kāi)事后總結會(huì )議，總結本次臺風(fēng)應急工作的經(jīng)驗和不足之處，并提出改進(jìn)措施，為下一次臺風(fēng)應急工作做好準備。
五、應急資源保障：
確定應急資源的來(lái)源、調配和使用方式，包括應急物資、搶修設備、救援人員等。
建立物資儲備和供應鏈管理機制，確保在臺風(fēng)來(lái)襲前能夠及時(shí)獲取必要的物資和人力支持。
六、應急演練與培訓：
定期組織臺風(fēng)應急演練和培訓，提高物業(yè)內成員的應急響應能力和技能。
加強對居民的宣傳教育，提高他們的臺風(fēng)防范意識和自我保護能力。
七、信息管理與傳遞：
建立健全的信息管理與傳遞機制，確保臺風(fēng)預警信息的及時(shí)準確傳達給相關(guān)部門(mén)和人員。
設立信息發(fā)布渠道，包括物業(yè)公告欄、短信通知、社區群組等，向居民發(fā)布臺風(fēng)相關(guān)信息。
八、評估與改進(jìn)：
定期評估物業(yè)防臺風(fēng)應急預案的有效性和實(shí)施情況，及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)和完善。
總結每次臺風(fēng)應急響應的經(jīng)驗教訓，提高物業(yè)的防災減災能力。
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