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物業(yè)防火防盜的應急預案（通用11篇）
在學(xué)習、工作或生活中，有時(shí)會(huì )突發(fā)意外事故，為了避免造成重大損失和危害，就有必要提前進(jìn)行細致的應急預案準備工作。那要怎么制定科學(xué)的應急預案呢？下面是小編幫大家整理的物業(yè)防火防盜的應急預案，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)防火防盜的應急預案 篇1
公司決定從1月23日至2月3日期間放假休息，為了防止和減少放假期間公司內現場(chǎng)安全事故的發(fā)生，并能在事故發(fā)生后迅速控制和處理，最大限度的減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，本著(zhù)“預防為主、積極救援、統一指揮、分工負責、協(xié)調一致”的原則，制定本以下應急預案。
一、應急救援小組：
應急救援小組由每天值班的人員組成，值班領(lǐng)導任應急救援小組組長(cháng)。
二、聯(lián)系電話(huà)
火警：119匪警：110急救：120
公司內值班領(lǐng)導聯(lián)系方式：見(jiàn)值班表
三、應急救援器材
滅火器（現場(chǎng)存放）、消防沙（雙天廠(chǎng)區在食堂西側、長(cháng)安廠(chǎng)區在機加車(chē)間北側和焊刀車(chē)間）、車(chē)輛（雙天廠(chǎng)區：7306、長(cháng)安廠(chǎng)區：518）、兩廠(chǎng)區分別留有一輛叉車(chē)。
四、應急救援
�。ㄒ唬┓阑饝本仍襟E：
1、火災一旦發(fā)生，搶救小組馬上進(jìn)行現場(chǎng)搶救，立即組織利用現有滅火器滅火，爭取將火勢控制在初期階段。
2、如果火勢進(jìn)一步擴大，現有滅火設施無(wú)法消除火災時(shí)，應急救援小組人員要立即撥打“119”報警求救，同時(shí)將火災情況上報給上級領(lǐng)導，并且要在保證自身安全的前提下繼續組織滅火。
3、報警后，應急救援小組組長(cháng)要派人到路口指引消防車(chē)輛進(jìn)廠(chǎng)，同時(shí)廠(chǎng)內應急救援小組人員要全力配合消防隊伍控制火情、消除火災。
4、應急救援小組要及時(shí)查明起火的原因，根據不同的'起因，采取不同的措施。如電起火，首先應切斷電源，然后組織人員利用泡沫滅火器進(jìn)行滅火。如油庫化學(xué)品起火，應采取隔離滅火的方法滅火，如消防沙。
5、火災消滅后，應急救援小組人員要對事故進(jìn)行詳細調查，找出原因，以防類(lèi)似事件發(fā)生。
�。ǘ┓辣I應急救援步驟
1、發(fā)現可疑人員進(jìn)入公司或在監控中發(fā)現有可疑現象，發(fā)現人員要立即通知值班領(lǐng)導，并迅速組織所有值班人員共同對可疑人員及可疑現象進(jìn)行排查。
2、如果發(fā)現可疑人員正在實(shí)施犯罪行為，值班領(lǐng)導要立即撥打“110”并及時(shí)通知上級領(lǐng)導。
3、門(mén)衛將大門(mén)關(guān)閉，防止犯罪分逃脫，值班人員制服現行犯罪一定注意保證人員優(yōu)勢，不要單獨行動(dòng)，在確保自身安全的情況下，有效控制嫌疑人。
4、如果犯罪分子逃離現場(chǎng)，值班人員要注意犯罪分子的人數、體貌特征、車(chē)輛情況等信息，便于警方到達后能夠提供及時(shí)有效的信息。
5、發(fā)現犯罪分子情緒激動(dòng)或持有兇器，值班人員應保持冷靜，首先保證自身安全，與犯罪分子保持距離，耐心周全，等待警方人員到達。
6、對已發(fā)生的盜、搶案件，首先保護好現場(chǎng)，通知警方、公司領(lǐng)導，等待警方人員到達，值班人員在警方到達前，不可亂發(fā)議論。
物業(yè)防火防盜的應急預案 篇2
營(yíng)業(yè)所全體人員在思想上必須時(shí)刻保持高度警惕的精神狀態(tài)，隨時(shí)準備應付各種可能發(fā)生的突發(fā)事件，做到“警鐘長(cháng)鳴”，防患于未然，確保我所安全無(wú)事故�，F就如何防搶?zhuān)辣I，防火初步制訂本應急預案。
第一章預防措施
落實(shí)預防措施，是抗擊各種突發(fā)事件的重要步驟，能使損失降低到最低限度。因而臨柜人員在上崗前、營(yíng)業(yè)期間、營(yíng)業(yè)終止時(shí)必須做好下列預防措施：
一、上崗前
臨柜人員應檢查營(yíng)業(yè)場(chǎng)所是否存在不安全跡象，報警器是否開(kāi)機。
臨柜人員應檢查自己防衛器械是否到位，取用順手。
坐班主任對營(yíng)業(yè)廳二道門(mén)進(jìn)行反鎖。
主管尾箱人員負責鎖好庫房二道門(mén)。
其他工作人員出入營(yíng)業(yè)廳要主動(dòng)配合坐班主任鎖好營(yíng)業(yè)廳的二道門(mén)。
二、營(yíng)業(yè)期間
須有二人以上臨柜營(yíng)業(yè)。
臨柜人員必須按會(huì )計出納制度做好英押、證、現金操作管理工作。
非本所工作人員不得進(jìn)入營(yíng)業(yè)柜臺內，臨柜人員出入二道門(mén)時(shí)，須確認安全的情況下才可開(kāi)鎖。
辦理業(yè)務(wù)時(shí)要關(guān)注客戶(hù)的神態(tài)、舉止。
營(yíng)業(yè)人員在柜臺內不準會(huì )客，不接受他人饋贈藥物、香煙、食品、飲料等物品，以防不測。
接受上級檢查時(shí)，必須在所領(lǐng)導陪同下進(jìn)行。
三、營(yíng)業(yè)終止
營(yíng)業(yè)終止時(shí)要進(jìn)行清常
清場(chǎng)后，當日值班人員要關(guān)閉營(yíng)業(yè)廳大門(mén)、二道門(mén)、方能清點(diǎn)現金和結帳。
結帳完畢要按有關(guān)規定做好英押、機、證和現金入庫保管的工作。
第二章臨柜人員遭遇持械搶劫時(shí)的處置方法
營(yíng)業(yè)人員應沉著(zhù)鎮定，快速反應。陳少慶同志負責按響警鈴并高呼“有人搶劫”，主管尾箱的.同志負責抓石灰粉撒向歹徒并高聲呼叫，出納復核員負責木棍隨時(shí)準備制服歹徒。
當歹徒持兇器威逼交出現金時(shí)，被對準人員要設法穩住歹徒，并尋機避開(kāi)歹徒視線(xiàn)，迅速下蹲，高聲呼叫，其他同志按預定分工密切配合嚇退歹徒。
當歹徒已經(jīng)進(jìn)入柜臺內實(shí)施搶劫時(shí)，要視其所持兇器，設法保人護款�，F場(chǎng)由坐班主任肖錦武同志負責指揮，其他人員服從指揮，見(jiàn)機行動(dòng)，制服歹徒。如清收人員在營(yíng)業(yè)所，應及時(shí)協(xié)助內勤人員從外包抄制服歹徒。
如歹徒逃跑，由肖錦武、陳少慶同志立即追捕，黃延紅、蔡永忠同志負責保護現場(chǎng)或搶救傷員，同志負責迅速向當地派出所和支行報案。
第三章防盜防搶和防火的處置方案
營(yíng)業(yè)所守庫值班人員應提高警惕，注意發(fā)現可疑情況，隨時(shí)做好防搶、防盜、防火的思想準備，嚴格執行守庫值班制度，確保安全無(wú)事故，如遇不測，應迅速做出下列反應：
發(fā)現有翻墻，撬門(mén)等異聲時(shí)，守庫人員應仔細觀(guān)察情況，迅速查明犯罪分子的人數、位置及所持兇器，準備自衛的器械，當發(fā)現行盜時(shí)，應迅速拉響警報，命令歹徒停止作案，如遇抵抗，應機智勇敢，利用手中器械及熟悉地形的優(yōu)勢制服歹徒。內宿人員聽(tīng)到警報聲要主動(dòng)配合制服歹徒，事后要保護好現場(chǎng)并及時(shí)報告當地派出所和支行保衛部。
要堅持“預防為主”的方針，認真落實(shí)防火措施，值班人員要檢查滅火器，消防桶處于良好工作狀態(tài)和位置，一旦發(fā)生火災，全體員工應通力合作，迅速撲滅。如遇漫延，應迅速撥通“119”火警電話(huà)，請求救援。內宿人員應及時(shí)趕到現場(chǎng)參加撲火和轉移財產(chǎn)、搶救傷員的工作。
物業(yè)防火防盜的應急預案 篇3
一、指導思想：
為了有效預防校園內的盜竊案件的發(fā)生，及時(shí)處置各種危害學(xué)校及師生財產(chǎn)安全的事件，切實(shí)保障廣大師生及學(xué)校財產(chǎn)的安全，維護正常的教育教學(xué)秩序，特制定本預案。
二、組織機構：
組長(cháng)：x
副組長(cháng)：x
成員：各室負責人、各班主任、值周教師。
三、防范措施：
1、一周內由行政值周和教師值周負責校內的安全；
2、晚上在值周負責的前堤下，再指定住校教師負責晚上的校內安全；
3、對電腦室實(shí)行晚上值班管理；
4、總務(wù)處做好對門(mén)窗的`關(guān)鎖工作，對重要的室做好防盜設施；
5、各室落實(shí)專(zhuān)人負責關(guān)鎖；
6、加強門(mén)衛工作，無(wú)關(guān)人員和車(chē)輛不得進(jìn)入校園，如果進(jìn)入校園必須得到同意后方可進(jìn)入，并按有關(guān)規定執行；
7、如果一旦發(fā)生財物被盜，與有關(guān)責任人實(shí)行經(jīng)濟掛鉤。
四、應急措施：
1、發(fā)現案件或有異常情況時(shí)，向學(xué)校有關(guān)領(lǐng)導報告。
2、在無(wú)法聯(lián)系到以上人員或情況緊急的情況下，可直接撥打110，向公安機關(guān)說(shuō)明情況。
3、對于正在實(shí)施的盜竊案件，發(fā)現人要及時(shí)予以制止，制止不了時(shí)，要在保護好自身安全的前提下及時(shí)報告。
4、對于已經(jīng)發(fā)生的盜竊案件，發(fā)現人要采取措施保護好現場(chǎng)，并及時(shí)報告。
5、發(fā)生盜竊后，應及時(shí)清點(diǎn)財物，并作出處理，上報上級有關(guān)部分。
物業(yè)防火防盜的應急預案 篇4
為了維護春節期間項目部正常的工作生產(chǎn)秩序，xxx工程結合工程實(shí)際情況，對春節期間的安全、防盜、防火問(wèn)題提前布置，提前安排，力保節假日期間安全穩定。為了維護工程節假日期間安全穩定及防止意外重大事件的發(fā)生，增強員工快速反應的能力，本項目特編制春節期間安全生產(chǎn)應急預案如下：
一、提高認識
充分認識到做好春節期間安全、防盜、防火問(wèn)題的重要性。項目部要求全體人員高度重視春節期間的安全、防盜、防火問(wèn)題，真正負起責任，做到思想到位、領(lǐng)導到位、工作到位、保障到位。
二、強化組織領(lǐng)導
項目部成立了春節期間安全生產(chǎn)工作領(lǐng)導小組和應急搶險分隊，項目經(jīng)理任組長(cháng)，各分管、副職按照職責分工，抓好各自分管工作，形成一級抓一級，層層抓落實(shí)的責任體系，確保各項工作不折不扣落到實(shí)處。
1、成立應急指揮小組和搶險分隊。
組長(cháng)：xxx
隊員：xxx、xxx、xxx
2、人員職責
�。�1）組長(cháng)職責
對突發(fā)事件應急處置全面負責，發(fā)生突發(fā)事件時(shí)迅速啟動(dòng)應急預案，并負責指揮搶險救援以及與外界聯(lián)系。
�。�2）隊員職責
�、佻F場(chǎng)指揮搶險隊落實(shí)應急處置方案，防止發(fā)生次生災害或事故進(jìn)一步擴大。
�、诟鶕F場(chǎng)情況，會(huì )同相關(guān)確定處置方案。
�、圬撠熃M織后勤保障，對外接待及傷員處理工作。
�。�3）現場(chǎng)負責人職責：
�、俑鶕F場(chǎng)情況，提出搶險搶救及避免事故擴大的臨時(shí)應急方案和措施。
�、谥笇岆U搶救組實(shí)施應急方案和措施。
�、坌扪a實(shí)施中的應急方案和措施存在的缺陷。
�、芾L制事故現場(chǎng)平面圖，標明重點(diǎn)部位，向外部救援機構提供準確的搶險救援信息資料。
�、葚撠煈边^(guò)程的記錄與整理及對外聯(lián)絡(luò )。
�。�4）綜合職責：
�、僭O置事故現場(chǎng)警戒線(xiàn)，封鎖保護現場(chǎng)，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。②維持工地內搶險救護的正常運作。
�、郾３謸岆U救援通道的暢通，引導搶險救援人員及車(chē)輛的進(jìn)入。④搶險救援結束后，封鎖事故現場(chǎng)直到收到明確解除指令。
�。�5）工程安全職責：
�、僭谕獠烤仍畽C構未到達前，對受害者進(jìn)行必要的搶救（如人工呼吸、包扎止血、防止受傷部位感染等）。
�、谑怪囟仁軅邇�(yōu)先得到外部救援機構的救護。
�、蹍f(xié)助外部救援機構轉送受傷者至醫療機構，并指定人員進(jìn)行護理。
�。�6）機具物資部職責：
�、俦Ｕ细鹘M人員必須的防護、救援用品及生活物質(zhì)的供給。②提供合格的搶險救援的物資及設備。
3、各部室、各施工隊要組織一次安全隱患及矛盾糾紛排查，發(fā)現問(wèn)題，及時(shí)處理。由工程安全部牽頭，技術(shù)部、綜合部、機具物資部等部門(mén)配合，在本工程范圍內進(jìn)行一次安全隱患排查，特別是易燃易爆物品、庫房、宿舍、食堂等公眾集聚場(chǎng)所作為重點(diǎn)，發(fā)現隱患，限令整改。
4、強化值班，領(lǐng)導輪流帶班，工程安全部、綜合部實(shí)行24小時(shí)值班。各部室、各施工單位都要安排值班人員，保證信息通暢，遇重大問(wèn)題及時(shí)向應急指揮組匯報。
5、各部室各施工隊的'負責人是安全第一責任人，各部室各施工隊要對自己管理的范圍負督責檢查責任，因工作失職、玩忽職守，出現安全生產(chǎn)重大問(wèn)題和事故的，逐一追究責任人的責任。
三、以保穩定、保安全目標為重點(diǎn)，全力做好矛盾糾紛的化解工作
施工隊、各部門(mén)要隨時(shí)、準確掌握現場(chǎng)施工的進(jìn)展情況和可能引發(fā)人員思想波動(dòng)的不安定因素，對重點(diǎn)場(chǎng)所，重點(diǎn)部位進(jìn)行排查梳理，有針對性的制定應急預案，及時(shí)出現矛盾的最前沿，把矛盾控制在萌芽狀態(tài)。尤其要重視做好農民工的管理及時(shí)發(fā)放工資、解決好后勤保障工作，強調“人性化”管理，保持職工和農民工的和諧關(guān)系，讓農民工工作的放心，走的舒心。
四、抓好安全防范措施
在組織安全專(zhuān)項安全檢查的基礎上，項目部要求各施工隊要把施工安全制度層層落實(shí)，要加強重大危險源監控，完善和落實(shí)各項安全防范措施及應急預案，杜絕各類(lèi)事故的發(fā)生，對關(guān)鍵施工點(diǎn)要加強安全生產(chǎn)防護工作，全方位消除不安全因素，做到防范于未然。
五、安全事故
1、在春節期間，施工現場(chǎng)一旦發(fā)生安全事故時(shí)，項目部值班領(lǐng)導及項目部管理人員應立即啟動(dòng)本預案，積極組織；以安全生產(chǎn)應急領(lǐng)導小組為中心，以施工現場(chǎng)應急搶險人員為重點(diǎn)，立即奔赴出事地點(diǎn)，聽(tīng)從項目值班領(lǐng)導或工程安全部的指揮，采取有效措施，進(jìn)行自救，盡最大努力，控制現場(chǎng)，防止事態(tài)狀況擴大，同時(shí)由現場(chǎng)負責人求助專(zhuān)業(yè)救援隊伍，同時(shí)立即向有關(guān)領(lǐng)導和指揮部匯報。
2、項目值班的安全人員，應立即組織人員將傷病人員送往就近醫院搶救，保護好事故現場(chǎng)，同時(shí)用電話(huà)通知項目部。
3、協(xié)助上級部門(mén)做好事故調查分析及其他工作。
六、突發(fā)事件
施工現場(chǎng)及生活區一旦出現突發(fā)事件：如外部挑釁、打架斗毆、火情火險等事故，所有現場(chǎng)搶救人員，必須立即趕赴出事第一現場(chǎng)，聽(tīng)從項目部值班領(lǐng)導或工程安全部的指揮，采取有效應急措施進(jìn)行救助，迅速控制局面，預防事態(tài)進(jìn)一步擴展，同時(shí)立即向有關(guān)領(lǐng)導匯報。必要時(shí)立即報警，求助：110、120、119專(zhuān)業(yè)營(yíng)救隊伍救助。
七、火災火警：
施工現場(chǎng)及生活區一旦發(fā)生火情火災，要立即報警110和119、搶救人員應立即組織搶救，力爭把損失降低到最低限度。
1、值班領(lǐng)導、值班員在接到報告后，應立即召集項目義務(wù)消防隊員，火速從工地的四周攜帶滅火器材奔赴火災現場(chǎng)。
2、值班領(lǐng)導要認真分析：確定火情嚴重，危險源大，應立即指派專(zhuān)人，通告工地所有施工人員，發(fā)生了火災。各施工隊及各班組在接到通告后，要迅速組織自己所有的人員，一個(gè)不留地撤離危險地段，忙中不亂，頭腦清醒，避免發(fā)生二次傷害。
3、值班領(lǐng)導在火災現場(chǎng)，首先要了解判斷火災性質(zhì)，如果是：施工用電起火，應立即切斷電源，油漆稀料起火，小心爆炸，避免二次傷人；木制物起火，可以使用消防用水撲救等。根據現場(chǎng)的火情，是否求助“火警119”，由值班領(lǐng)導決定。如需保安，應講清火災現場(chǎng)的地點(diǎn)、防衛、區域、因何物起火、火勢大小、接車(chē)地點(diǎn)等。
4、在報警以后，值班領(lǐng)導應立即指派兩名義務(wù)消防人員，到相關(guān)位置或路口指揮交通，迎接消防車(chē)輛，門(mén)崗人員立即敞開(kāi)大門(mén)，現場(chǎng)負責人立即指派人員疏通消防通道。
5、將消防車(chē)帶進(jìn)現場(chǎng)，向消防戰士提供消火栓井的具體位置，協(xié)助消防官兵投入搶救工作。待火勢撲滅后，項目值班領(lǐng)導要組織義務(wù)消防人員，清理余火；保護好火災現場(chǎng)，搞好火災事故調查。
八、盜竊、搶劫
盜竊分為內盜和外盜兩種，內盜是指各施工隊內部人員進(jìn)行的盜竊，外盜是指由外部人員潛入施工場(chǎng)地盜竊。兩種強狂都是作案者利用物主的麻痹大意而達到作案目的。因此，項目部應加強防范，在重點(diǎn)部位建立良好的警備措施，使作案者無(wú)機可乘，從而減少盜竊案的發(fā)生率。
1、高度重視，積極預防。盜竊案件一般都由于物主和保衛人員的麻痹大意造成的。因此，我們必須在思想上繃緊一根弦，時(shí)刻保持高度警惕，保衛人員要熟悉負責區域各個(gè)重點(diǎn)部位的位置、存放物件及作案者逃離的線(xiàn)路，盡量做到不讓作案者有機可乘。
2、加強對重點(diǎn)部位的值班警戒。作為項目部保衛工作的職能部門(mén)，除了對本標段重點(diǎn)部位進(jìn)行必要的技術(shù)防范外，還要進(jìn)行有效的警備防衛，要做到人防、技防相結合。
3、一旦接到盜竊案報案后，綜合部人員要迅速趕赴現場(chǎng)，視案件情況對案件進(jìn)行定性，并對當事人進(jìn)行問(wèn)話(huà)，查明失盜物品，并進(jìn)行登記，如有必要，應報公安部門(mén)或110協(xié)助調查，盡可能詢(xún)問(wèn)失盜物品。
九、現場(chǎng)準備
1、應急小組人員電話(huà)必須保持誠通（后附值班人員通訊錄）。
2、現場(chǎng)高邊坡及深基坑用警示帶維護好。
3、施工場(chǎng)地堆放材料地方做好安全指示牌。
物業(yè)防火防盜的應急預案 篇5
本預案適用于社區內發(fā)生的防盜突發(fā)事件。
1、成立防盜應急處置工作領(lǐng)導小組（以下簡(jiǎn)稱(chēng)領(lǐng)導小組），由曾英姿任組長(cháng)，徐靈芝、鄒高遠、李澤亮任副組長(cháng)，劉煥鑫、翁鑫余、朱建軍、劉正為成員，負責防盜工作的組織領(lǐng)導、業(yè)務(wù)指導和監督檢查；根據社區實(shí)際情況，適時(shí)啟動(dòng)本預案。領(lǐng)導小組辦公室設在物業(yè)公司。
2、成立防盜應急處置分隊。1分隊由咸嘉物業(yè)公司護衛隊組成，鄒根穩任隊長(cháng)，2分隊由社區治安巡防中隊組成，彭燦任隊長(cháng)。防盜應急處置分隊在領(lǐng)導小組的統一安排下，實(shí)行24小時(shí)電視監控，各治安值勤崗亭做到晝夜有人值班，各苑落、樓棟每天進(jìn)行多次不定時(shí)巡視，及時(shí)檢查安全情況。對出入車(chē)輛嚴格實(shí)行登記領(lǐng)牌制度。
3、發(fā)生突發(fā)盜竊事件后，居民或工作人員應及時(shí)報告領(lǐng)導小組，并報轄區派出所（報警電話(huà)：或110）。領(lǐng)導小組負責統一調度，并立即通知應急分隊第一時(shí)間趕赴現場(chǎng)處置。
4、保護事發(fā)現場(chǎng)，疏散圍觀(guān)人群，配合現場(chǎng)辦案人員開(kāi)展調查工作。
5、妥善安撫當事人情緒，迅速查明事發(fā)原因，總結經(jīng)驗，進(jìn)一步加強安全防盜工作。
物業(yè)防火防盜的'應急預案 篇6
一、火災應急預案
1、無(wú)論何時(shí)，一旦發(fā)現有火災苗頭，如煙、油、味、色等異常狀態(tài)，每一位員工都必須立即向消防控制室報警（注意現場(chǎng)異味，嚴禁在現場(chǎng)用手機、對講機、電話(huà)報警，應該脫離現場(chǎng)到安全區域后再報警，以防電火花引爆易燃氣體），請其派人查明真相，并做好應急準備。
2、任何區域一旦著(zhù)火，發(fā)現火情的人員應保持鎮靜，切勿驚慌，同時(shí)報告119火警和物業(yè)監管辦公室。
3、如或是初期較小，目擊者應立即就近用滅火器將其撲滅，現滅火后報警。
4、如火勢較大，自己難以撲滅，應采取最快方式報警。
5、引導現場(chǎng)人員用濕毛巾捂住口鼻，迅速從安全通道撤離，同時(shí)告訴疏散人員不要使用電梯逃生，以防停電被困。
6、切勿在火警現場(chǎng)附近高呼：“著(zhù)火了”，以免造成不必要的混亂。
7、在撲救人員未到達火警現場(chǎng)前，報警者與工作人員應采取相應的措施，使用火經(jīng)現場(chǎng)附近的消防設施進(jìn)行撲救。
8、帶電物品著(zhù)火時(shí)，應立即切斷電源，在電源切斷之前，嚴禁用水撲滅，以防引發(fā)觸電事故。
9、值班人員一旦發(fā)現消控設備報警或接到火警報告后，應立即通知保安趕赴現場(chǎng)確認，并通知物業(yè)管理值班人員和撥打值班室電話(huà)報警。
10、火情確認后立即通報值班經(jīng)理、當班領(lǐng)導，由其迅速召集人員前往現場(chǎng)撲火、警戒、維持秩序和組織疏散。
11、值班人員堅守崗位，密切觀(guān)察火警附近區域的情況，如有再次報警，應立即再次派人前往查看確認。
12、詳細記錄火災撲救工作的全過(guò)程�；馂膿錅缰�，組織有關(guān)人員進(jìn)行善后處理工作。
13、物業(yè)公司收集可疑情況，配合火災調查人員對火災事故進(jìn)行調查。
二、盜竊、破壞事件應急預案
1、員工發(fā)現盜竊和破壞事件或接到報警后，應立即報告物業(yè)公司值班人員查清地點(diǎn)、科室、樓層，通知保安或領(lǐng)班前往現場(chǎng)查驗，并通知消防控制值班員密切注意相關(guān)畫(huà)面，監視犯罪嫌疑人動(dòng)向。
2、發(fā)現有在科室內實(shí)施盜竊或破壞行為，應馬上向保安值班員或物業(yè)管理值班人員匯報，并通知消防控制室協(xié)助監視；同時(shí)保持冷靜，如能處理的可及時(shí)處理，否則監視現場(chǎng)，記住犯罪嫌疑人的面貌、體形、服飾和特征，防止犯罪嫌疑人逃逸，并注意自身安全。
3、物業(yè)公司值班領(lǐng)導視情況盡快趕赴現場(chǎng)，盡可能制止一切盜竊和破壞行為，在力所能及的情況下，堵截捉拿犯罪嫌疑人，同時(shí)向警方報警。
4、物業(yè)人員在事件中捕獲犯罪嫌疑人，應詢(xún)問(wèn)記錄后移交警方處理，并根據警方要求提供情況和證據，嚴禁實(shí)行拷打審訊和扣押，并勸阻相關(guān)人員大罵犯罪嫌疑人。
5、若犯罪嫌疑人在警方到來(lái)以前已逃離現場(chǎng)，物業(yè)人員應注意保護現場(chǎng)，阻止任何人員進(jìn)入或接近現場(chǎng)，并不得觸動(dòng)現場(chǎng)任何物品和門(mén)窗，等候有關(guān)部門(mén)前來(lái)處理。
6、如在作案現場(chǎng)發(fā)現有人受傷，應在保護好現場(chǎng)的基礎上，通知醫護人員前來(lái)救護。
7、在抓獲犯罪嫌疑人的過(guò)程中，若有需要可臨時(shí)關(guān)閉所有出入口，勸阻相關(guān)工作人員出入。配合防止犯罪嫌疑人乘機逃逸。
8、在事件中涉及財產(chǎn)損失和人員受傷，應攝下照片或錄像，留下當事人員和目擊者，供有關(guān)部門(mén)詳細調查以明確責任和落實(shí)賠償。
9、工作人員出現意外傷害事件，物業(yè)公司值班領(lǐng)導人員應立即趕赴現場(chǎng)，查明情況，向保安值班人員或公司經(jīng)理匯報，并通知物業(yè)監管辦公室。
10、若傷者尚未死亡，應在保護現場(chǎng)的同時(shí)立即搶救，防止使傷情加重。
11、若傷亡事故系由觸電引起，物業(yè)人員或技修人員應就近切斷電源或用絕緣物將電源撥離觸電者，再進(jìn)行搶救。嚴禁在沒(méi)有切斷電源的情況下，用手直接去接觸電者或用金屬桿去撥離電源，以防自身觸電。
12、若傷亡事故系由高層墜落、物品砸傷引起，在搶救傷員的同時(shí)，應保護好現場(chǎng)，攝下照片或錄像，留下目擊者，同時(shí)向警方報警。
13、詳細記錄意外傷亡經(jīng)過(guò)，對由于設備故障或設施損害引起的傷亡事故，以及觸電事故，相關(guān)部門(mén)在事發(fā)4小時(shí)之內寫(xiě)出書(shū)面報告給物業(yè)公司和物業(yè)監管辦公室，以便公司視情況向有關(guān)部門(mén)匯報并查找原因，落實(shí)責任
三、反恐防暴應急預案
1、面對當前嚴峻的反恐形勢，應提高對存在于中國國內反恐問(wèn)題的認識，了解及清楚其特點(diǎn)，從思想上做好反恐的準備，提高警惕。
2、加強反恐能力建設。通過(guò)加大培訓的力度和頻度的方式，大力培訓保安及相關(guān)人員的`反恐能力。
3、提高保衛隊員的能力，加強對可能引起危險的物品的監管，從源頭上阻止恐怖行為的發(fā)生。
4、對醫院內部進(jìn)行經(jīng)常性檢查，尤其是對重點(diǎn)部位進(jìn)行檢查，包括人口密集出、各樓層、各樓道的底部、食堂、配電室、配電箱、垃圾存放處等，對可疑物進(jìn)行排查，出現緊急情況時(shí)要注意內緊外松以免引起不必要的恐慌。
5、具體到我們所處的各單位、各部門(mén)，應采取明確個(gè)單位各部門(mén)的方法，從上級領(lǐng)導到單位職工都要有具體的分工，必要時(shí)可以成立反恐防暴小組。在實(shí)際工作中遇到恐怖事件時(shí)應及時(shí)出動(dòng)，快速反應，不能貽誤時(shí)機，遇到重大棘手問(wèn)題時(shí)要及時(shí)匯報。
6、本著(zhù)平息事態(tài)、控制局面、防止擴散、減少損失的原則，對不同性質(zhì)的事件采用制止、保護、宣傳、求援、疏散等方法，圍繞保護在院人員生命安全這一中心，有條不紊的開(kāi)展反恐工作。
7、制定救援措施，針對可能采取的襲擊方式，結合醫院的特點(diǎn)和上級賦予醫院的反恐醫療救援任務(wù)，并對醫療救護人員提出明確要求。醫院應根據上級賦予的任務(wù)，制定相應的措施并切實(shí)抓好各項工作的落實(shí)。要實(shí)時(shí)組織演練，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)對預案進(jìn)行認真的修訂和完善。
8、加強防護措施。嚴格檢查醫院出入人員，對可疑人員進(jìn)行審問(wèn)調查，情節嚴重者送到警方處理。
物業(yè)防火防盜的應急預案 篇7
一、不要私自亂拉亂接電線(xiàn)，要使用安全的保險絲，嚴禁使用銅絲代替保險絲。
二、白熾燈泡、日光燈與可燃物之間保持至少0.5米以上的安全距離；不要用布、紙等可燃物做燈罩；在散熱條件較差的燈具附近的`電線(xiàn)，應具有耐熱絕緣保護套保護。
三、保證電氣有足夠的散熱條件，不要在電視機、空調、電腦、電暖氣、冰箱等周?chē)胖么昂�、衣物、�?shū)籍等可燃物品。
四、不要在無(wú)人的情況下使用電熱棒、電吹風(fēng)、電磁爐等電氣，注意人走切斷電源。
五、經(jīng)常查看電器線(xiàn)路有無(wú)破損、短路、接觸不良等故障，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)檢修。
六、使用液化氣、煤爐等具有明火的灶具應有單獨場(chǎng)所，保持良好通風(fēng)，并與可燃物保持至少一米以上的距離。
七、養成良好用火習慣，不要隨意亂丟煙蒂和火柴梗。
八、不要使用大功率電器，不要同時(shí)使用幾種功率超過(guò)1000瓦的電器，以免線(xiàn)路超負荷引發(fā)火災。
九、發(fā)現燃氣泄漏，要迅速關(guān)閉閥門(mén)，打開(kāi)門(mén)窗通風(fēng)，切勿觸動(dòng)電器開(kāi)關(guān)和使用明火，并迅速通知專(zhuān)業(yè)維修部門(mén)來(lái)處理。
物業(yè)防火防盜的應急預案 篇8
1.目擊報警
小區任何區域一旦著(zhù)火，發(fā)現火情的人員應保持鎮靜，切勿驚慌。
如火勢初期較小，目擊者應立即就近采用滅火器將其撲滅，先滅火再報警。
如火勢較大，自己難以撲滅，應采取最快方式用對講機、電話(huà)或打碎附近的手動(dòng)報警器向消防室報警物業(yè)小區消防應急預案。
關(guān)閉火情現場(chǎng)附近的門(mén)窗以防止火勢蔓延，并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。
引導火警現場(chǎng)附近的人員用濕毛巾捂住口鼻，迅速從安全通道撤離，同時(shí)告訴疏散人員不要使用電梯逃生，以防停電被困。
切勿在火警現場(chǎng)附近高喊：xxx著(zhù)火了xxx，以免造成不必要的混亂。
在撲救人員到達火警現場(chǎng)前，報警者應采取相應措施，使用火警現場(chǎng)附近的消防設施進(jìn)行撲救。
帶電物品著(zhù)火時(shí)，應立即設法切斷電源，在切斷電源以前，嚴禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。
2.報警要求
內部報警應講清或問(wèn)清：A、起火地點(diǎn);B、起火部位;C、燃燒物品;D、燃燒范圍;E、報警人姓名;F、報警人電話(huà);
向xxx119xxx報警應講清：A、小區名稱(chēng);B、火場(chǎng)地址(包括路名、門(mén)牌號碼、附近標志物)C、火災發(fā)生部位;D、燃燒物品;E、火勢情況;F、接應人員等候地點(diǎn)及接應人;G、報警人姓名;H、報警人電話(huà);
3.成立臨時(shí)指揮部
物業(yè)服務(wù)中心客服主管及秩序主管接到火警警報后，應立即趕赴指定地點(diǎn)或火警現場(chǎng)，并通知相關(guān)人員到場(chǎng)，成立臨時(shí)滅火指揮部。
臨時(shí)指揮部由綜合管理中心、客服部、工程部、秩序部以及其他相關(guān)人員組成。
根據火勢情況及時(shí)制定相應對策，向各部門(mén)下達救災指令;
根據火勢情況及時(shí)確定是否疏散人員;
立即集合義務(wù)消防隊，指揮義務(wù)消防隊員參加滅火，并保證消防用水的`供應。
在火勢難以控制時(shí)，應及時(shí)下達向xxx119xxx報警的指令;
根據火勢情況，成立疏散組、搶救組、警戒組，組織救人，搶救和保管重要物資及檔案，維持現場(chǎng)秩序。
下令將消防電梯降至首層，派專(zhuān)人控制，轉供滅火工作之用。同時(shí)停止起火區域的其他電梯和中央空調運行。
根據火勢情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣、打開(kāi)排煙裝置等措施;
消防隊到達后，及時(shí)向消防隊領(lǐng)導準確地提供火災情況和水源情況，引導消防隊進(jìn)入火災現場(chǎng)，協(xié)助消防隊滅火，并協(xié)助維持現場(chǎng)秩序，安頓疏散人員。
火災撲滅后，組織各部門(mén)進(jìn)行善后工作。
4.人員的疏散和救護
小區內發(fā)生火情時(shí)，各部門(mén)員工的任務(wù)是滅火、疏散人員、搶救和保管重要物資和維持秩序，危急關(guān)頭以疏散、救護人員為主�；馂陌l(fā)生后,每一位員工都要牢記自己的首要職責是保護業(yè)主、訪(fǎng)客及自己的生命安全。
火災發(fā)生后，由疏散組負責安排人員，為業(yè)主和訪(fǎng)客指明疏散方向，并在疏散路線(xiàn)上設立崗位進(jìn)行指導、護送業(yè)主和訪(fǎng)客向安全區域疏散這時(shí)切記要提醒大家不要乘坐電梯，如果煙霧較大，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻，盡量降低身體姿勢有序、迅速離開(kāi)。
人員的疏散以就近安全門(mén)、消防通道為主，也可以根據火場(chǎng)實(shí)際情況，靈活機動(dòng)地引導人員疏散。
認真檢查起火區域及附近區域的各個(gè)單元并關(guān)閉門(mén)窗和空調。發(fā)現有人員被困在起火區域，應先營(yíng)救被困人員，確保每一位業(yè)主和訪(fǎng)客均能安全撤離火場(chǎng)。
接待安置好疏散下來(lái)的人員，通過(guò)良好的服務(wù)穩定人們的情緒，并及時(shí)清點(diǎn)人員，檢查是否還有人沒(méi)有撤出來(lái)。
疏散順序為：先起火單元及相鄰單元，后起火上面2層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則(底層向外疏散)，若向下通道已經(jīng)被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離。
在火場(chǎng)救下的受傷業(yè)主、訪(fǎng)客以及撲救中受傷的員工，由搶救組護送至安全區，對傷員進(jìn)行處理，然后送醫院救治。
5.警戒
接到火警通知后應迅速成立秩序警戒組，布置好小區幾外圍警戒。
清除小區外圍和內部的路障，疏散一切無(wú)關(guān)車(chē)輛和人員，疏通車(chē)道，為消防滅火創(chuàng )造有利條件。
控制起火大樓底層出入口，嚴禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入大樓，指導疏散人員離開(kāi)，保護從火場(chǎng)上救出的重要物質(zhì)。
保證消防電梯為消防人員專(zhuān)用，引導消防人員進(jìn)入起火層，維持滅火行動(dòng)的秩序。
加強對火災區域的警戒，保護好火災現場(chǎng)，配合公安消防部門(mén)和調查組對起火原因進(jìn)行調查。
保證非起火區域和全體業(yè)主、訪(fǎng)客的安全，防止犯罪分子趁火!
6.善后工作
火災撲滅并經(jīng)公安消防部門(mén)勘測后，工程部應迅速將小區的報警和滅火系統恢復至正常狀態(tài)。
秩序部組織人員清理滅火器材，及時(shí)更換、補充滅火器材。
秩序及工程及客服部統計傷亡情況和小區財產(chǎn)損失情況，上報公司。
綜合管理中心組織員工對受災業(yè)主/用戶(hù)進(jìn)行慰問(wèn)，并根據實(shí)際情況給予切實(shí)幫助。
環(huán)境組組織員工對火災現場(chǎng)進(jìn)行理，恢復整潔，對因逃生或救火損壞的花木進(jìn)行搶救或補種。
滅火指揮部應召開(kāi)會(huì )議，對火災撲救行動(dòng)進(jìn)行回顧和總結。
客服中心收集可疑情況，配合調查組對火災事故進(jìn)行調查。
物業(yè)防火防盜的應急預案 篇9
一、總則
根據“天池首府”小區實(shí)際情況實(shí)施編制消防應急預案，目的為了做好本小區的消防安全工作。堅持“安全第一、常備不懈，防消結合”的工作方針，確保小區居民及商戶(hù)人身、財產(chǎn)安全。做到有計劃，有針對性地防火，增強主動(dòng)性，減少盲目性，特制定本預案
二、防火搶險組織機構及職責
1、總指揮：張韜慧（替補：趙秀峰）負責定時(shí)召開(kāi)消防應急領(lǐng)導小組會(huì )議，傳達上級相關(guān)文件與會(huì )議精神，部署、檢查落實(shí)消防安全事宜;宣布緊急狀態(tài)的啟動(dòng)和解除;全面指揮調動(dòng)應急組織，調配應急資源，按應急程序組織實(shí)施應急搶險。
2、現場(chǎng)總指揮：趙秀峰（替補：?jiǎn)绦l成）負責應急預案工作的具體落實(shí)，做好相關(guān)應急準備;協(xié)助總指揮作好應急救援的具體指揮工作，若總指揮不在時(shí)，由現場(chǎng)總指揮全權負責應急救援工作。
3、領(lǐng)導小組各成員具體負責火險發(fā)生時(shí)突發(fā)事件的、報告、監控協(xié)調、處理，保證領(lǐng)導小組緊急指令的暢通和順利落實(shí);做好宣傳、教育、檢查等工作，努力將火災事故的損害減小到最低限度。
4、滅火戰斗組
組長(cháng)：
組員：
主要在安全的情況下，利用消火栓，滅火器等設備撲救火災。其次引導和協(xié)助人員有序的撤離到安全區域
5、搶險搶修組
組長(cháng)：
組員：
應急狀態(tài)下，設備搶修、設備復位，確保消防設備設正常運行。。
6、后勤保障組
組長(cháng)：
組員：
負責應急物資的供應保障，如設備零配件、工具、沙袋、鐵鍬、消防泡沫、水泥、防護用品等。負責交通車(chē)輛的保障;傷病員和救災物資的運送。
8、疏散警戒組
組長(cháng)：
組員：
引導和協(xié)助人員有序的撤離到安全區域。事故現場(chǎng)負責布置安全警戒，保證現場(chǎng)井然有序;實(shí)行交通管制，保證現場(chǎng)道路暢通;加強保衛工作，禁止無(wú)關(guān)人員、車(chē)輛通行，以防止有人趁火打劫。
9、通訊救護組
組長(cháng)：
組員：
保持與外界聯(lián)系，穩定受影響業(yè)主的情緒，必要時(shí)聯(lián)系醫療機構;組織救護車(chē)輛及醫務(wù)人員、器材進(jìn)入指定地點(diǎn);組織現場(chǎng)搶救傷員。
三、高層火災預案
無(wú)論何時(shí)，一旦發(fā)現有火災苗頭，如煙、油、味、色等異常狀態(tài)，每一位員工都必須立即向消防監控室報警（注意當現場(chǎng)異味為液化氣等易燃氣體時(shí)，嚴禁在現場(chǎng)用手機、對講機、電話(huà)報警，應該脫離現場(chǎng)到安全區域后再報警，以防電火花引爆易燃氣體），請其派人查明真相，并做好應急準備。
1、小區任何區域一旦著(zhù)火，發(fā)現火情的人員應保持鎮靜，切勿驚慌。
2、如火勢初期較小，目擊者應立即就近用滅火器將其撲滅，先滅火后報警。
3、如火勢較大，自己難以撲滅，應采取最快方式用對講機、電話(huà)或打碎附近的手動(dòng)報警器向消防監控室報警。
4、內部報警應講清或問(wèn)清：
A、起火地點(diǎn)；B、起火部位；C、燃燒物品；D、燃燒范圍；E、報警人姓名；F、報警人電話(huà)。
5、關(guān)閉火情現場(chǎng)附近門(mén)窗以阻止火勢蔓延，并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。
6、引導火警現場(chǎng)附近的人員用濕毛巾捂住口鼻，迅速從安全通道撤離，同時(shí)告訴疏散人員不要使用電梯逃生，以防停電被困。
7、切勿在火警現場(chǎng)附近高喊：“著(zhù)火了”，以免造成不必要的混亂。
8、在撲救人員未到達火警現場(chǎng)前，報警者應采取相應的措施，使用火警現場(chǎng)附近的消防設施進(jìn)行撲救。
9、帶電物品著(zhù)火時(shí)，應立即設法切斷電源，在電源切斷以前，嚴禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。
1）消防監控室報警
1、消防監控室值班人員一旦發(fā)現消控設備報警或接到火警報告后，應立即通知秩序人員趕赴現場(chǎng)確認，并通知消防專(zhuān)管員。
2、火情確認后立即通報秩序部主管或當秩序班長(cháng)，由其迅速召集人員前往現場(chǎng)滅火、警戒、維持秩序和組織疏散。
3、立即將火情通報物業(yè)總經(jīng)理或值班領(lǐng)導以及工程部主管。
4、消防監控室值班人員堅守崗位，密切觀(guān)察火警附近區域的情況，如有再次報警，應立即再次派人前往查看確認。如有業(yè)主打電話(huà)詢(xún)問(wèn)，注意不要慌張，告訴業(yè)主：“火情正在調查中，請保持冷靜，如果需要采取其它措施，我們將會(huì )用緊急廣播通知您”，同時(shí)提請業(yè)主關(guān)好門(mén)窗。
2）成立臨時(shí)指揮部
1、物業(yè)總經(jīng)理或值班經(jīng)理接到火警報告后，應立即趕赴指定地點(diǎn)或火警現場(chǎng)，并通知相關(guān)人員到場(chǎng)，成立臨時(shí)滅火指揮部。
2、臨時(shí)指揮部由物業(yè)總經(jīng)理、秩序主管、行政主管組成，由物業(yè)總經(jīng)理任臨時(shí)總指揮。物業(yè)總經(jīng)理尚未到場(chǎng)時(shí)，由秩序主管代任總指揮。
3、臨時(shí)滅火指揮部職責：
�、俑鶕饎萸闆r及時(shí)制定相應對策，向各部門(mén)下達救災指令。
�、诟鶕饎萸闆r確定是否疏散人員。
�、哿⒓醇狭x務(wù)消防隊，指揮義務(wù)消防隊員參加滅火，并保證消防用水的供應。
�、茉诨饎蓦y以控制時(shí)，應及時(shí)下達向“119”報警的指令。
�、莞鶕饎萸闆r，成立疏散警戒組、通訊救護組、滅火戰斗組，組織救人，搶救和保管重要物資及檔案，維持現場(chǎng)秩序。
�、薷鶕饎萸闆r決定是否啟用緊急廣播進(jìn)行報警。．
�、呦铝顚⑾离娞萁抵潦讓�，派專(zhuān)人控制，專(zhuān)供滅火工作之用。同時(shí)停止起火區域的其它電梯和中央空調運行。
�、喔鶕饎萸闆r決定是否采用部分或全部斷電、斷氣、打開(kāi)排煙裝置等措施。
�、嵯狸牭竭_后，及時(shí)向消防隊領(lǐng)導準確地提供火災情況和水源情況，引導消防隊。
�、膺M(jìn)入火災現場(chǎng)，協(xié)助消防隊滅火，并協(xié)助維持現場(chǎng)秩序，安頓疏散人員�；馂膿錅绾�，組織各部門(mén)員工進(jìn)行善后工作。
3）消防監控室
1、啟動(dòng)消防聯(lián)動(dòng)系統
2、接到現場(chǎng)滅火工作總指揮傳達的在小區內分區域進(jìn)行廣播的指令時(shí)，立即按要求用普通話(huà)（或中朝鮮文）進(jìn)行廣播，注意廣播時(shí)要沉穩、冷靜，不要驚慌，語(yǔ)速要適當，語(yǔ)音要清晰。特殊情況下，應派保安員或管理員逐單元上門(mén)通報，通報順序為：起火單元及相鄰單元--起火層上面2層--起火層下面1層。
3、現場(chǎng)滅火指揮部下達的向“119”報警的指令時(shí)，立即按要求報警，并派人前往路口接應消防車(chē)
4、向“119”報警應講清：
A、小區名稱(chēng)；B、火場(chǎng)地址（包括路名、門(mén)牌號碼、附近標志物）；C、火災發(fā)生部位；D、燃燒物品；E、火勢狀況；F、接應人員等候地點(diǎn)及接應人；G、報警人姓名；H、報警人電話(huà)。
4）工程搶險組
1當火災事故發(fā)生時(shí)，應及時(shí)切斷電源，必須有備用照明以確�，F場(chǎng)撲救的順利進(jìn)行，必要時(shí)采用其他路線(xiàn)送電照明。
2保證消防水泵、消防應急電源、消防排煙風(fēng)機、消防送風(fēng)機、消防電梯正常使用
5）滅火戰斗組
1現場(chǎng)若有住戶(hù)，應本著(zhù)“先人員，后財產(chǎn)”的原則搶救。若室內無(wú)人，無(wú)鑰匙開(kāi)門(mén)的情況下，則由主管領(lǐng)導決定是否破門(mén)進(jìn)入房間撲救，事后由公司領(lǐng)導負責向住戶(hù)做解釋工作。
2認真檢查起火區域及附近區域的各個(gè)單元，并關(guān)閉門(mén)窗和空調。發(fā)現有人員被困在起火區域，應先營(yíng)救被困人員，確保每一位業(yè)主和訪(fǎng)客均能安全撤離火場(chǎng)。
●使用滅火器時(shí)應注意：
�、贉缁鹌髟趪娚渲袘３种绷顟B(tài)，不可平放或顛倒使用。
�、诋敳淮鞣雷o手套時(shí)，不要用手直接握噴筒或金屬管，以防凍傷。
�、墼谑彝馐褂脮r(shí)，應選擇在上方向噴射。
�、茉谑覂�、使用時(shí)，要先打開(kāi)窗戶(hù)再進(jìn)入，以免窒息。滅火后應迅速離開(kāi)現場(chǎng)。
●水帶、水槍的使用：
�、俅蜷_(kāi)消防栓門(mén)，取出水帶、水槍?zhuān)?/p>
�、跈z查水帶及接頭是否良好，如有破損不得使用；
�、巯蚧饒�(chǎng)方向鋪設水帶，要避免扭折；
�、軐⑺畮c消防栓連接，將連接扣準確插入滑槽，并按順時(shí)針的方向擰緊；
�、莺煤笾辽�2人緊握水槍?zhuān)瑢驶饒?chǎng)，1人緩慢打開(kāi)消防閥
3根據火災現場(chǎng)的情況來(lái)確定滅火的方法：
�、偈覂然馂摹獡渚葧r(shí)應深入內部，打近仗�？蓮慕ㄖ飪炔看髽翘蓍g、走廊或窗口、陽(yáng)臺、臨時(shí)架高的消防梯等進(jìn)入樓層內進(jìn)行滅火。
�、跇欠炕馂摹刹扇》謱咏負�，下層火災，上層設防的方法。這主要是為了防止火勢在垂直與水平方向蔓延。在起火層組織力量撲救的同時(shí)，還應在上層部署力量堵截火勢，在下層也應做好滅火的準備。
6）疏散警戒組
1火災發(fā)生后，疏散警戒組分為疏散小組和警戒小組，由疏散組負責為業(yè)主和訪(fǎng)客指明疏散方向，并在疏散路線(xiàn)上設立崗位進(jìn)行引導當火勢較大，受困人員較多時(shí)，可先把人員引導至安全地方，再設法轉移到地面。這時(shí)切記要提醒大家不要乘坐電梯，如果煙霧較大，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻，盡量降低身體姿勢有序、快速離開(kāi)。
2人員的疏散以就近安全門(mén)、消防通道為主，也可根據火場(chǎng)實(shí)際情況，靈活機動(dòng)地引導人員疏散。
3疏散順序為：先起火單元及相鄰單元，后起火層上面2層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則（底層向外疏散），若向下通道已被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離。
4當著(zhù)火層以上全部疏散完成后，開(kāi)始疏散下面樓層的人員，同時(shí)，秩序維護部依次檢查各樓層，保證人員的安全撤離；
5警戒小組布置好小區內部及火災外圍警戒。清除小區外圍和內部的路障，疏散一切無(wú)關(guān)車(chē)輛和人員，疏通車(chē)道，為消防隊滅火創(chuàng )造有利條件。保證消防電梯為消防人員專(zhuān)用，引導消防隊員進(jìn)入起火層，維持滅火行動(dòng)的.秩序。
6控制起火大樓底層出入口，嚴禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入大樓，指導疏散人員離開(kāi)，保護從火場(chǎng)上救出的貴重物資。保證非起火區域和全體業(yè)主、訪(fǎng)客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。
7加強對火災區域的警戒，保護好火災現場(chǎng)，配合公安消防部門(mén)和調查組對起火原因的察.
7）通訊救護組
1負責應急搶險過(guò)程中的通訊聯(lián)絡(luò )，保證通訊暢通，負責各小組之間的協(xié)調以及與外部機構的聯(lián)系、協(xié)調.
2接待安置好疏散下來(lái)的人員，通過(guò)良好的服務(wù)穩定人們的情緒，并及時(shí)清點(diǎn)人員
3通訊救護組在總指揮通知后與各大醫院聯(lián)系，說(shuō)明事故情況及人員傷亡情況，做好緊急救護的準備。
4通訊救護組必須在第一時(shí)間對傷員在現場(chǎng)進(jìn)行處理急救和安撫，詢(xún)問(wèn)傷員身體情況，并做好詳細記錄，急救時(shí)按先重后輕的原則包扎。
5在火場(chǎng)上救下的受傷業(yè)主、訪(fǎng)客以及撲救中受傷的員工，由搶救組護送至安全區，對傷員進(jìn)行處理，然后送醫院救治。
6送醫院時(shí)作好傷員的交接，防止危重病人的多次轉院。
8）后勤保障組
1負責應急狀態(tài)下應急物資的供應保障，如設備零配件、工具、沙袋、鐵鍬、消防泡沫、滅火器、防護用品等
2火災撲滅清點(diǎn)滅火器材，及時(shí)更換、補充滅火器材。
3對受災業(yè)主/用戶(hù)進(jìn)行慰問(wèn)，并根據實(shí)際需要給予切實(shí)幫助。
四、善后工作
1火災撲滅并經(jīng)公安消防部門(mén)勘察后，工程部應迅速將小區內的報警和滅火系統恢復至正常狀態(tài)。
2管理運作部統計人員傷亡情況和小區財產(chǎn)損失情況，上報滅火指揮部及總經(jīng)理。
3保潔部組織員工對火災現場(chǎng)進(jìn)行清理，恢復整潔，對因逃生或救火損壞的花木進(jìn)行搶救或補種。
4滅火指揮部應召開(kāi)會(huì )議，對火災撲救行動(dòng)進(jìn)行回顧和總結。
5由物業(yè)總經(jīng)理發(fā)動(dòng)員工，收集可疑情況，配合調查組對火災事故進(jìn)行調查，并責成消防專(zhuān)管員寫(xiě)出專(zhuān)題報告，分清責任。
6如果小區財產(chǎn)辦有保險，則由財務(wù)部門(mén)聯(lián)系保險公司
7其他。
物業(yè)防火防盜的應急預案 篇10
一、總則
根據“明日家園”小區實(shí)際情況實(shí)施編制消防應急預案，目的為了做好本小區的消防安全工作。堅持“安全第一、常備不懈，防消結合”的工作方針，確保小區居民及商戶(hù)人身、財產(chǎn)安全。做到有計劃，有針對性地防火，增強主動(dòng)性，減少盲目性，特制定本預案。
二、防火搶險組織機構及職責
�。ㄒ唬┪飿I(yè)服務(wù)中心防火領(lǐng)導小組：
組長(cháng)：程建新
電話(huà)：
副組長(cháng)：顧東明
電話(huà)：
副組長(cháng)：孫建文
電話(huà)：
搶險成員：程德蘇、倪軍、苗召元、趙聚堂、唐中堅、胡傳志、田慶賓（保安員）
共計：10人
�。ǘ⿷甭氊�
1、組長(cháng)：負責定時(shí)召開(kāi)消防應急領(lǐng)導小組會(huì )議，傳達上級相關(guān)文件與會(huì )議精神，部署、檢查落實(shí)消防安全事宜;宣布緊急狀態(tài)的啟動(dòng)和解除;全面指揮調動(dòng)應急組織，調配應急資源，按應急程序組織實(shí)施應急搶險。
2、副組長(cháng)：負責應急預案工作的具體落實(shí)，做好相關(guān)應急準備;協(xié)助組長(cháng)作好應急救援的具體指揮工作，若組長(cháng)不在時(shí)，由副組長(cháng)全權負責應急救援工作。
3、領(lǐng)導小組各成員具體負責火險發(fā)生時(shí)突發(fā)事件的、報告、監控協(xié)調、處理，保證領(lǐng)導小組緊急指令的暢通和順利落實(shí);做好宣傳、教育、檢查等工作，努力將火災事故的損害減小到最低限度。
4、消防滅火組(人員組成名單：維修員1名、保安隊長(cháng))負責消防設施完善和消防用具準備，負責檢查本單位各個(gè)部位的用電、用火安全;發(fā)生重大火災，立即趕到事故現場(chǎng)進(jìn)行火災撲救搶險。
5、搶險搶修組(人員組成名單：維修員1名)應急狀態(tài)下，撲救火災、設備搶修、設備復位，制定設備保養、維護措施方案，監督檢查安全措施的落實(shí)情況。
6、物資供應組(人員組成名單：物管員1名、)負責應急物資的供應保障，如設備零配件、工具、沙袋、鐵鍬、消防泡沫、水泥、防護用品等。
7、交通運輸組(人員組成：保潔員)：負責交通車(chē)輛的保障;傷病員和救災物資的運送。
8、安全警戒疏散組(人員組成：保安1名)：事故現場(chǎng)負責布置安全警戒，保證現場(chǎng)井然有序;實(shí)行交通管制，保證現場(chǎng)道路暢通;加強保衛工作，禁止無(wú)關(guān)人員、車(chē)輛通行;緊急情況下的人員疏散。
9、醫療救護組(人員組成：物管員1名)物業(yè)辦公室留守負責聯(lián)系醫療機構;組織救護車(chē)輛及醫務(wù)人員、器材進(jìn)入指定地點(diǎn);組織現場(chǎng)搶救傷員。
三、應急預案的啟動(dòng)
當有發(fā)生火災事故的危險隱患或者突然起火時(shí)，啟動(dòng)相應的應急程序。
四、應急程序
(一)預警
定期對火險危險源、危險區域和因素進(jìn)行監控和排查，對排查出的隱患要及時(shí)整改排除并建檔登記。做好動(dòng)態(tài)監控和應急準備工作，并及時(shí)向上級部門(mén)報告整改情況。對近期國內外及本地火災事故及時(shí)通報，加強宣傳力度，提高火災防范意識。
(二)報警
1、當確認發(fā)生較大火災時(shí)，第一時(shí)間撥打119，第一發(fā)現人立即通知業(yè)主，向值班保安說(shuō)明事故地點(diǎn)、事故類(lèi)型等事故概況。
2、如不能及時(shí)控制、撲滅火災，在場(chǎng)人員要立即采取措施妥善處理(如切斷電源等)，并迅速利用就近的消防器材控制火情，防止火勢蔓延。
3、立即引導附近人員先行疏散，爭取消滅于火災初級階段。
4、立即向應急領(lǐng)導小組組長(cháng)和副組長(cháng)匯報事故情況。
5、事故如發(fā)生在夜間或節假日，發(fā)現人員直接向組長(cháng)及副組長(cháng)報告事故情況，緊急情況下同時(shí)撥打119公安，消防報警，并采取必要的可行的控制措施。
(三)接報
1、保安值班人員、組長(cháng)、副組長(cháng)為接報人員。
2、接報人員應問(wèn)清報告人姓名、單位、聯(lián)系電話(huà);問(wèn)明事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、事故原因;向上級有關(guān)部門(mén)報告，做好電話(huà)記錄。
(四)組織救援隊伍
1、組長(cháng)或副組長(cháng)接到報警電話(huà)后安排保安人員采取可行滅火措施，如：滅火劑，關(guān)閉起火局部電源等措施，再通知應急領(lǐng)導小組所有成員10分鐘內到達事故現場(chǎng)。
2、防火應急領(lǐng)導小組各位成員接到通知后，立即組織起本組的工作人員及搶險裝備，趕往事故現場(chǎng)，向組長(cháng)、副組長(cháng)報到，接受任務(wù)，了解現場(chǎng)火災情況，開(kāi)展統一分工的救援工作。
(五)設立急救醫療點(diǎn)
l、各救援隊伍進(jìn)入事故現場(chǎng)后，選擇有利地形設立必要時(shí)通知120救護車(chē)到現場(chǎng)等到救援。
2、各救援隊伍服從安排，聽(tīng)從指揮，隨時(shí)保持與指揮部的聯(lián)系。
3、指揮部、各救援組、醫療組均應設置醒目的標志，懸掛旗幟，方便救援人員和傷員識別。
(六)搶險救援
進(jìn)入現場(chǎng)的各支救援隊伍要盡快按照各自的職責和任務(wù)開(kāi)展救援工作。
1、防火救援小組：迅速分析事故原因，制定救援方案;根據火災程度，決策是否需要外部援助;積極組織指揮滅火及住戶(hù)轉移疏散。
2、危險源控制
組織消防人員進(jìn)行滅火撲救;組織專(zhuān)業(yè)人員對出現火險的部位進(jìn)行控制、搶修;對可能造成危險物品、氣體泄漏的要制訂相應的應對措施。
(七)現場(chǎng)警戒
警戒疏散組根據劃定的危害區域做好現場(chǎng)警戒，在通往事故現場(chǎng)的主要干道上實(shí)行交通管制;在警戒區的'邊界設置警示標識，禁止其他人員及車(chē)輛靠近。
(八)現場(chǎng)醫療急救
l、醫療救護組在火災事故初發(fā)階段就應與各大醫院聯(lián)系，說(shuō)明事故情況，做好緊急救護的準備工作。
2、醫療救護組配合120專(zhuān)業(yè)醫生在第一時(shí)間對傷員轉移并在現場(chǎng)進(jìn)行處理急救，急救時(shí)按先重后輕的原則治療。
3、經(jīng)現場(chǎng)處理后，120送至醫院救治。
4、在辦公室查詢(xún)傷者家人的電話(huà)，盡可能及時(shí)通知傷者的親人。
(九)疏散撤離
1、事先設立安全區域，確定疏散撤離路線(xiàn)，只會(huì )有序，撤離安全區。
2、根據火情發(fā)生的位置、擴散情況及威脅的嚴重程度，組織和指揮引導遇險人員撤離事故現場(chǎng)。
五、善后恢復
1、事故現場(chǎng)清理，受傷人員的醫治慰問(wèn)：
2、事故原因調查，并形成火災事故調查報告;
3、災后生產(chǎn)生活秩序的恢復;
4、其他。
物業(yè)防火防盜的應急預案 篇11
為了在各種突發(fā)性停水停氣事故發(fā)生時(shí)，保證快速、有序、高效的降低停電對醫院的危害，最大限度的保障來(lái)院就診病人、家屬和職工的安全，保證正常的醫療秩序，特制定本預案。
一、指導思想
以“三個(gè)代表”重要思想為指導，堅持安全第一、預防為主、科學(xué)組織、搶救及時(shí)的方針，按照集中領(lǐng)導、統一指揮、職責明確、分工協(xié)作、規范有序、反應靈敏、運行高效的思路，建立綜合性的、標準化應急體系。
二、應急體系目標
最大限度的降低停水停電事故對醫院的危害，保障來(lái)院就診病人、陪同家屬和醫院職工的生命財產(chǎn)安全。
三、組織機構和職責
為加強對突發(fā)性停水停汽事故的應急領(lǐng)導，醫院成立停水停汽事故應急工作小組，全面負責突發(fā)性停水停汽事故應急處理的領(lǐng)導工作。
停水停汽事故應急工作小組：組長(cháng)：副組長(cháng)：組員：職責：根據后勤中心突發(fā)事件的險情，統一指揮和緊急組織防險搶險、搶修排障、隔離控制等工作；執行政府和醫院下達的其他關(guān)于重特大突發(fā)事件的防災救災任務(wù)。
四、應急流程
�。ㄒ唬┘訌妼ν话l(fā)事件有關(guān)信息的監測、預測和收集,做到早發(fā)現、早報告、早處置。
�。ǘ⿲σ话阈酝话l(fā)事件應按照分工負責、條塊結合、以塊為主的原則應急處置。對重特大突發(fā)事件，應立即報告醫院應急領(lǐng)導小組，請示批準應急預案的啟動(dòng)，通知相關(guān)應急工作組，并及時(shí)主動(dòng)地進(jìn)行先期處置，控制事態(tài)。
�。ㄈ⿷背蓡T應根據本預案，做好班組人員落實(shí)，定期對相關(guān)人員進(jìn)行應急處置相關(guān)知識、技能培訓和練習，切實(shí)提高應對后勤服務(wù)保障各類(lèi)突發(fā)事件的能力。
五、保障措施
�。ㄒ唬┚C合維修班要安排人員備班。
�。ǘ┌嘟M長(cháng)及備班人員保證24小時(shí)聯(lián)系暢通。
�。ㄈ┖笄谥行母靼嘟M成員在緊急停水時(shí)有配合搶修的義務(wù)。
�。ㄋ模┲蛋嗳藛T遇到局部緊急停水停汽時(shí)應及時(shí)趕到現場(chǎng)，迅速查明原因，及時(shí)進(jìn)行維修處理。
�。ㄎ澹┯龅酱竺娣e停水停汽時(shí)，在實(shí)施搶修的同時(shí)應迅速逐級上報。
�。┌凑障燃焙缶徳瓌t及時(shí)通知相關(guān)科室。
�。ㄆ撸⿷毙〗M接到通知后，迅速組織班組人員協(xié)助做好保障工作。
�。ò耍┮圆∪藶橹行�，科學(xué)組織，盡可能減少損失。
物業(yè)防火消防應急預案范文第二十篇
1、總指揮：張韜慧（替補：趙秀峰）負責定時(shí)召開(kāi)消防應急領(lǐng)導小組會(huì )議，傳達上級相關(guān)文件與會(huì )議精神，部署、檢查落實(shí)消防安全事宜;宣布緊急狀態(tài)的啟動(dòng)和解除;全面指揮調動(dòng)應急組織，調配應急資源，按應急程序組織實(shí)施應急搶險。
2、現場(chǎng)總指揮：趙秀峰（替補：?jiǎn)绦l成）負責應急預案工作的具體落實(shí)，做好相關(guān)應急準備;協(xié)助總指揮作好應急救援的具體指揮工作，若總指揮不在時(shí)，由現場(chǎng)總指揮全權負責應急救援工作。
3、領(lǐng)導小組各成員具體負責火險發(fā)生時(shí)突發(fā)事件的、報告、監控協(xié)調、處理，保證領(lǐng)導小組緊急指令的暢通和順利落實(shí);做好宣傳、教育、檢查等工作，努力將火災事故的損害減小到最低限度。
4、滅火戰斗組
組長(cháng)：
組員：
主要在安全的情況下，利用消火栓，滅火器等設備撲救火災。其次引導和協(xié)助人員有序的撤離到安全區域
5、搶險搶修組
組長(cháng)：
組員：
應急狀態(tài)下，設備搶修、設備復位，確保消防設備設正常運行。。
6、后勤保障組
組長(cháng)：
組員：
負責應急物資的供應保障，如設備零配件、工具、沙袋、鐵鍬、消防泡沫、水泥、防護用品等。負責交通車(chē)輛的保障;傷病員和救災物資的運送。
8、疏散警戒組
組長(cháng)：
組員：
引導和協(xié)助人員有序的撤離到安全區域。事故現場(chǎng)負責布置安全警戒，保證現場(chǎng)井然有序;實(shí)行交通管制，保證現場(chǎng)道路暢通;加強保衛工作，禁止無(wú)關(guān)人員、車(chē)輛通行，以防止有人趁火打劫。
9、通訊救護組
組長(cháng)：
組員：
保持與外界聯(lián)系，穩定受影響業(yè)主的情緒，必要時(shí)聯(lián)系醫療機構;組織救護車(chē)輛及醫務(wù)人員、器材進(jìn)入指定地點(diǎn);組織現場(chǎng)搶救傷員。
物業(yè)防火消防應急預案范文第二十一篇
小區作為居民區，環(huán)境內人口數量較多，并且存在著(zhù)文化素質(zhì)的差異，難以采取有效的宣傳教育而合理的遏制威脅消防安全的事件發(fā)生。同時(shí)，隨著(zhù)城市化的高度發(fā)展，小區數量不斷增多，并且分布方式愈加復雜。限于消防部門(mén)的人力數量，其僅能夠在消防安全層面予以監督，而無(wú)法做出實(shí)時(shí)監督管理，由此也導致小區消防問(wèn)題的復雜性。不過(guò)，現代化物業(yè)管理體系的實(shí)現，以往僅作為服務(wù)機構的物理公司，逐步具有了監督管理責任，這也為消防管理帶來(lái)契機。物業(yè)是與小區業(yè)主聯(lián)系最為緊密的機構之一，其受到業(yè)主的共同委托而建立，履行社區服務(wù)管理和安全監督的基本責任。物業(yè)管理部門(mén)對于消防的管理工作，隨著(zhù)物業(yè)工作范圍的增大，其正逐漸產(chǎn)生以業(yè)主需求為導向的服務(wù)體系。故此，本文結合當前契機，以及社會(huì )發(fā)展對于消防安全管理的客觀(guān)訴求，而對小區物業(yè)管理部門(mén)的消防職責和工作模式進(jìn)行研究。
1、小區物業(yè)管理部門(mén)的消防職責
小區物業(yè)管理部門(mén)的消防職責主要體現在如下方面:第一，從服務(wù)功能方面對消防安全負責。物業(yè)管理部門(mén)自身屬于服務(wù)機構，其不僅包括物業(yè)管理大廳和辦公場(chǎng)所，小區的綠化地帶、通道、停車(chē)場(chǎng)、樓宇樓道、走廊等，均屬于小區物業(yè)的服務(wù)場(chǎng)所范疇，故此必須按照國家或地方消防安全管理辦法而進(jìn)行安全監督工作;第二，從安全防范方面負責。小區物業(yè)需要制定消防安全制度，落實(shí)消防安全責任，開(kāi)展消防安全宣傳教育;開(kāi)展防火檢查，消除火災隱患;保障疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道暢通，保障共用消防設施、器材以及消防安全標志完好有效;組織本單位員工和居民每年至少開(kāi)展一次消防演練。第三，物業(yè)的管理責任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道的行為有管理責任。
2、小區物業(yè)部門(mén)消防管理工作的重要性
隨著(zhù)我國城市化的發(fā)展，城市人口數量開(kāi)始增多，以往社區管理模式，正在由小區物業(yè)管理模式替代。故此，物業(yè)管理部門(mén)在小區消防安全管理層面上，需要承擔更大的責任。而從消防安全層面來(lái)看，小區物業(yè)部門(mén)工作的重要性，主要體現在:第一，完善城市消防安全管理體系。在以往較長(cháng)時(shí)間內，城市中小區的消防安全管理責任沒(méi)有明確。而隨著(zhù)小區物業(yè)部門(mén)專(zhuān)業(yè)化的提升，該問(wèn)題開(kāi)始得到逐步的解決，繼而構成“以公安消防部門(mén)監督物業(yè)，以物業(yè)服務(wù)業(yè)主”的城市消防安全管理體系;第二，業(yè)主的生命財產(chǎn)安全需要得到保障。原因在于，一旦火災發(fā)生，必然會(huì )導致財產(chǎn)出現不可彌補的損失，甚至會(huì )威脅到生命。所以，業(yè)主需要具有專(zhuān)業(yè)消防安全管理能力的物業(yè)服務(wù)，針對小區消防需求而進(jìn)行有效的管理。
3、小區物業(yè)消防安全管理存在的問(wèn)題及原因
小區物業(yè)在消防管理層面上，卻仍舊問(wèn)題重重，難以高效率滿(mǎn)足小區消防管理需求。以下具體來(lái)看:①小區消防安全管理制度不完善。在相關(guān)的法律法規中，雖然明確小區物業(yè)要制定消防安全制度，但現在大多數小區的消防安全管理制度，缺乏根據小區自身的'特點(diǎn)制定，沒(méi)有體現出物業(yè)部門(mén)消防安全管理方面的具體措施，工作監管機制。物業(yè)部門(mén)人員消防安全綜合素質(zhì)需要提升，有發(fā)現隱患、正確消除隱患的能力;②小區消防安全管理責任意識重視度不夠。小區物業(yè)在日常管理過(guò)程中的忽視，是導致小區發(fā)生火災的重要原因，具體表現在:第一，缺乏有效的宣傳和監督。如未在應當防火的區域設置安全警示，并對重點(diǎn)安全防范區域缺乏監督;第二，管理意識存在不足。比如存在消防通道堆積垃圾、雜物、地下車(chē)庫阻塞等嚴重的問(wèn)題;第三，消防設施管理不足。缺乏對消防設施的維護保養，火災初期撲救時(shí)緊急處置的方法。
4、建立健全的小區消防安全管理模式的措施建議
4．1加強小區整體規劃，細化各類(lèi)措施
確保小區消防安全工作的實(shí)效，關(guān)鍵在于對區域合理的規劃，并有效明確責任主體。由于小區屬于生活區域，所以使用功能與其他場(chǎng)所有著(zhù)顯著(zhù)差異。對此，根據小區的特性，做出適合、詳細的管理規范。另一方面，就當前小區消防安全管理狀況而言，大部分小區制定長(cháng)期的消防安全維護規劃，明確人員、資金、責任等方面，如維護保養消防設施、對小區內各類(lèi)線(xiàn)路進(jìn)行定期檢查整改、發(fā)現初期隱患應對措施等。
4．2加大消防宣傳和培訓，提高居民消防安全意識
消防安全的實(shí)現，不能夠僅依靠物業(yè)和消防部門(mén)，還需要業(yè)主的參與。小區物業(yè)應當加大對業(yè)主的消防安全培訓，提升民眾的消防安全意識以及消防技能，從而有效提高小區內防火成效。另外，還需要進(jìn)行消防設備應用教育，從居民區火災的發(fā)生情況來(lái)看，一些居民雖然可以及時(shí)制止火災，但是卻不會(huì )正確使用消防器材、設施。
4．3明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全職責和標準
目前物業(yè)管理責任中所設置的消防安全管理部分，主要依托于地方法規實(shí)現。在相關(guān)法律中，仍舊未明確說(shuō)明物業(yè)在小區消防管理中應履行的職責和義務(wù)。所以，應當加快相關(guān)領(lǐng)域的立法實(shí)現。同時(shí)，不僅要監督物業(yè)的消防管理，在物業(yè)費用的收取和使用上，也應當進(jìn)行有效的管理，并明確要求其費用中應當包括防火設施的建設和維護，從而對社區安全作出最大化保障。
5、結束語(yǔ)
消防管理成果直接關(guān)系到人民的生命和財產(chǎn)安全，任何一次火災都會(huì )對社會(huì )和群眾造成巨額的生命財產(chǎn)損失。故此，有效提升區域消防安全工作的成效勢在必行。而本文提出以小區物業(yè)作為區域消防管理主體，能夠實(shí)現更加細分區域消防監督工作，隨著(zhù)小區物業(yè)的消防管理意識提升，相信無(wú)疑能夠更為有效的保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。
物業(yè)防火消防應急預案范文第二十二篇
為做好企業(yè)消防工作，確保所有工作人員人身生命財產(chǎn)安全，落實(shí)消防工作“以防為主，防消結合”基本原則，應付突發(fā)火災事故，特制定本預案：
一、組織機構
以企業(yè)領(lǐng)導為總負責，組建滅火和應急疏散組織機構，由滅火行動(dòng)組、通信聯(lián)絡(luò )組、疏散引導組、安全防護救護組組成，具體分工如下：
1、滅火行動(dòng)組：由保衛科科長(cháng)任組長(cháng)，并兼任火場(chǎng)臨時(shí)指揮員，滅火行動(dòng)組主要負責本企業(yè)一般初級火災撲救工作。
2、通信聯(lián)絡(luò )組：由辦公室主任任組長(cháng)，負責通信聯(lián)絡(luò )及各部門(mén)統一協(xié)調。
3、疏散引導組：由人事科科長(cháng)擔任組長(cháng)，負責火災時(shí)人員安全疏散及財產(chǎn)安全轉移。
4、安全防護救護組：由安全科科長(cháng)擔任組長(cháng)，負責火災時(shí)車(chē)輛、醫療救護等后勤保障工作。
二、報警和接處警程序
1、報警監控中心必須配備火警電話(huà)，值班人員要堅守工作崗位，對企業(yè)重點(diǎn)要害部位進(jìn)行全方位24小時(shí)監控。
2、監控中心收到監控區火警信號及火警電話(huà)后，應立即用對講機通知值班人員、巡邏員趕赴現場(chǎng)，并電話(huà)通知值班領(lǐng)導。
3、值班室必須配備必要救災設施。值班人員趕赴現場(chǎng)后，如未發(fā)生火災，應查明警示信號報警原因，并做詳細記錄。
4、如有火災發(fā)生，應根據火情，立即撥打“119”報告消防隊，并將信息反饋監控報警中心，同時(shí)進(jìn)行滅火及疏散工作。
5、監控中心根據火災情況，調集有關(guān)人員啟動(dòng)滅火和應急預案。
三、應急疏散組織程序與措施
1、為使滅火和應急疏散預案順利進(jìn)行，保衛科應加強日常性檢查，確保消防通道暢通。
2、公共聚集場(chǎng)所(人員相對集中場(chǎng)所)應保持消防通道暢通，出入口有明顯標志，消防通道及安全門(mén)不能鎖閉，疏散路線(xiàn)有明顯引導圖例。
3、火災發(fā)生時(shí)，疏散引導人員應迅速趕赴火場(chǎng)，利用應急廣播指揮人群有組織地疏散。
4、疏散路線(xiàn)盡量簡(jiǎn)捷，就近安排，走道內應設疏散指示。
5、疏散引導組工作人員要分工明確，統一指揮。
四、撲救一般初級火災程序和措施
1、當火災發(fā)生時(shí)要沉著(zhù)冷靜，采用適當方法組織滅火、疏散。
2、對于能立即撲滅火災要抓住戰機，迅速消滅。
3、對于不能立即撲滅火災，要先控制火勢蔓延，再開(kāi)展全面撲救。
4、火災撲救要服從火場(chǎng)臨時(shí)指揮員統一指揮，分工明確，密切配合。
5、當消防人員趕到后，臨時(shí)指揮員應將火場(chǎng)現場(chǎng)情況報告消防人員，并服從消防人員統一指揮，配合消防隊實(shí)施滅火、疏散工作。
6、火災撲救完畢，保衛部門(mén)要積極協(xié)助公安消防部門(mén)調查火災原因，落實(shí)“三不放過(guò)”原則，處理火災事故。
五、通信聯(lián)絡(luò )，安全防護救護程序和措施
1、所有參加滅火與應急疏散工作工作人員應打開(kāi)通信工具，確保通訊暢通，服從通信聯(lián)絡(luò )組長(cháng)調遣。
2、救災小組成員應在火場(chǎng)待命。
3、醫務(wù)室人員在現場(chǎng)及時(shí)救治火場(chǎng)受傷人員，必要時(shí)與地方醫院聯(lián)系救治工作。
4、應調集車(chē)輛，確保交通暢通。
5、指定專(zhuān)人對被搶救、轉移物資進(jìn)行登記、保管，對火災損失情況協(xié)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行清理登記。
六、日常工作：
1、落實(shí)消防責任制，宣傳消防知識，提高員工消防意識。
2、每年應保證1-2次消防演習。
3、定期檢查、維護消防設施。
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