有關(guān)房屋托管協(xié)議書(shū)范本（精選5篇）
在學(xué)習、工作生活中，越來(lái)越多地方需要用到協(xié)議書(shū)，簽訂協(xié)議書(shū)可解決或預防不必要的糾紛。我敢肯定，大部分人都對擬定協(xié)議書(shū)很是頭疼的，以下是小編為大家收集的有關(guān)房屋托管協(xié)議書(shū)范本（精選5篇），希望能夠幫助到大家。
房屋托管協(xié)議書(shū)1
甲方（委托人）：身份證號：
委托代理人：身份證號：
乙方（受托人）：
甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續性，依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達成以下合意，共同遵守并履行。
一、委托事項
甲方將己方所有的坐落于____
�。óa(chǎn)權證號或土地使用證號或建設工程規劃許可證號：__）。房屋總建筑面積__平米，房屋戶(hù)型__，房屋類(lèi)型《住宅/非住宅/商住樓/寫(xiě)字樓/商鋪》：____。房屋租賃相關(guān)事宜全權委托給乙方代為辦理。
二、委托權限
全權委托，甲方應向乙方出具書(shū)面《授權委托書(shū)》（附件一）。具體授權范圍包括：
1、乙方對房屋進(jìn)行裝修（包括選定裝修公司、簽訂裝修合同，確定裝修風(fēng)格，支付裝修費用等）。
2、甲方委托乙方代為辦理房屋出租事宜（包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜）。
3、甲方委托乙方代收房屋租金及房屋保證金。
4、甲方委托乙方：如遇小區物業(yè)調整，代為參加業(yè)主會(huì )議，在維護甲方權益的前提下，及時(shí)告知委托人相關(guān)物業(yè)管理信息，并代為簽署相關(guān)協(xié)議。
5、代為管理房屋室內的裝修及配套設施。如承租人要再裝修，應遵守來(lái)裝去丟原則。
6，雙方協(xié)定，由乙方全權裝修房屋出租，裝修價(jià)格____元整，小寫(xiě)：____。在委托期內如甲方違約，則支付裝修全款的20%違約金給乙方，并在3天之內支付裝修全款及違約金給乙方。
7、其他事項：____
三、委托期限
甲方委托期限為_(kāi)_年，即自__年__月__日起至__年__月__日止。委托期滿(mǎn)，如甲方繼續委托乙方，應至少于期滿(mǎn)前一個(gè)月通知乙方，并另訂協(xié)議。
四丶相關(guān)費用
房屋物業(yè)費,煤氣費，電費，水費及裝修費用全部由乙方自行承擔支付。
五、租金及支付方式
第一年租金為每月￥__元，合計為（大寫(xiě)）人民幣__；
第二年租金為每月￥__元，合計為（大寫(xiě)）人民幣__；
第三年租金為每月￥__元，合計為（大寫(xiě)）人民幣__；
第四年租金為每月￥__元，合計為（大寫(xiě)）人民幣__；
第五年租金為每月￥__元，合計為（大寫(xiě)）人民幣__。
租金每年或者月支付一次。首次租金由乙方先行墊付，并于本合同簽訂之日起__日內支付甲方。如之后的每次租金由乙方提前日支付給甲方。租金支付方式為現金或銀行匯款，甲方收取租金后，應向乙方出具有效收款憑證。
六、保證金的收取與退還
甲方向乙方收�。_元（大寫(xiě)：人民幣__）作為委托房屋租賃保證金。支付時(shí)間：與首次租金同時(shí)支付給甲方，甲方出具有效收款憑證。
退還條件及時(shí)間：合同期限屆滿(mǎn)，房屋水、電、物業(yè)費用等結清，室內主體結構無(wú)損壞情形。
七、居間服務(wù)傭金的計算及支付
乙方不收取委托管理費：甲方授權乙方在房屋租賃管理過(guò)程中直接與承租人協(xié)商房屋租金，如果乙方出租價(jià)格高于甲方委托價(jià)格，其中的差額部分作為甲方支付給乙方的居間服務(wù)傭金。
在協(xié)議約定的委托期限內，如房屋空置（即房屋沒(méi)有被承租的情形）給甲方帶來(lái)的租金損失，由乙方承擔。
八、雙方權利義務(wù)
1、甲方權利義務(wù)
1.1依本協(xié)議約定收取租金，并有權定期詢(xún)問(wèn)乙方房屋租賃管理事宜。
1.2甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實(shí)、合法、有效，并留存復印件各一份（附件二）進(jìn)行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛，因此給乙方及第三人造成損失的，應承擔賠償責任。
1.3甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。
1.4在本協(xié)議期內，甲方不得解除本委托，出售、抵押不得影響乙方對外出租權；如特殊情況確需對托管房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為可能影響出租的，應提前3個(gè)月通知乙方，以便于乙方與承租人協(xié)商解約事宜，因此給乙方及承租人造成的損失由甲方承擔。
2、乙方權利義務(wù)
2.1乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。
2.2依本協(xié)議約定收取居間服務(wù)傭金的權利。
2.3乙方應妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內設施，裝修不得擅自變更房屋主體結構；房屋有重大安全隱患的及修繕要求的，應及時(shí)通知甲方。
2.4承租人故意毀損房屋或利用房屋實(shí)施國家法律法規禁止的違法活動(dòng)時(shí)，乙方應及時(shí)告知甲方，并應視情況及時(shí)向有關(guān)機關(guān)報案，甲方協(xié)助配合相關(guān)部門(mén)的調查。
九、違約責任
1、在履行合同過(guò)程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權解除合同。如解除合同的，甲方應支付乙方本合同約定的年租金的20%作為補償乙方，在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出費用由乙方承擔.。給乙方造成直接損失的，甲方應承擔經(jīng)濟賠償責任。在委托期內如甲方違約，裝修價(jià)格____元整，小寫(xiě)：____。則在3天之內支付裝修全款，并在3天之內以本合同約定的年租金的20%違約金給乙方。
2、乙方在履行本合同過(guò)程中若違背誠實(shí)信用，有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的年租金的20%作為賠償給甲方及不能損壞房屋裝修《自然損耗除外》。
十、合同終止情形
1、委托期限屆滿(mǎn)；
2、一方或雙方解除合同的；
3、房屋無(wú)法實(shí)現租賃目的的；
4、其他法定情形。
十一、免責情形：
因不可抗力或者重大情勢變更導致合同目的履行不能的，甲乙雙方均可免責。
十二、爭議處理
在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭議，協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商一致的，當事人可以直接向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。
十三、其他
1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
2、本協(xié)議未約定事宜雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議均具同等法律效力。
3、甲乙雙方在本協(xié)議落款處填寫(xiě)的聯(lián)系電話(huà)及通信地址視為履行本協(xié)議的唯一合法有效聯(lián)系方式，如有變更，應及時(shí)書(shū)面通知對方，否則因此產(chǎn)生的損害由自己承擔。
甲方（產(chǎn)權人及共有人簽字）：
委托代理人：
聯(lián)系方式:
通信地址：
簽訂日期:
乙方（簽章）：
經(jīng)辦人：
聯(lián)系方式：
通信地址:
簽訂日期：
房屋托管協(xié)議書(shū)2
甲方（委托方）：身份證號碼：
聯(lián)系地址：
乙方（受托方）：
聯(lián)系地址：
根據國家及當地政策的有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。具體條款如下：
一、房屋情況
1、甲方委托的房屋位于：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)）；目前該物業(yè)產(chǎn)權方已取得該物業(yè)房屋產(chǎn)權證（編號：_____）房屋用途為_(kāi)____。該物業(yè)建筑面積_____平方米。經(jīng)雙方共同簽章確認的房屋所有權證復印件作為本協(xié)議的附件。
2、甲方承諾：其為該物業(yè)的合法產(chǎn)權人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權。
3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權糾紛及債務(wù)糾紛。
4、該房屋的公用或協(xié)議約定合作部分的使用范圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電等現有配套狀況于本協(xié)議（附件一）中加以列明。
二、代管時(shí)間與代管費用
1、該房屋代管期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年。
2、甲方每月支付乙方管理費為該物業(yè)出租合同月租金的10%，按每月一次從租金中扣除支付給乙方，自該協(xié)議簽署之日起計算。
三、委托代管內容
1、代委托方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。
2、代委托方付水、電、煤氣、電話(huà)、寬帶網(wǎng)絡(luò )，有線(xiàn)電視，物業(yè)管理費等費用(費用甲方出)。
3、代委托方申請電話(huà)，有線(xiàn)電視，寬帶網(wǎng)絡(luò )等。
4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。
5、代委托方查驗清理退租房屋。
6、代委托方對物業(yè)進(jìn)行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。
四、甲乙雙方責任
1、甲方應在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門(mén)卡等交付給乙方。
2、甲方在房屋代管期間不得在室內存放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承擔責任。
3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動(dòng)作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋，但乙方代管服務(wù)費仍按協(xié)議規定時(shí)間收取。
4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協(xié)議補種說(shuō)明，乙方將按實(shí)際情況收取費用，并在補充說(shuō)明中標注。
5、房屋委托代管理期間，物業(yè)管理費及水、電、煤氣、電話(huà)費、有線(xiàn)收視費等因該物業(yè)產(chǎn)生的費用均由甲方承擔。
6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協(xié)議前如實(shí)告之。
7、甲方在簽訂協(xié)議時(shí)，應向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式，如因甲方原因聯(lián)系不到甲方所產(chǎn)生一切責任均由甲方承擔。
8、乙方應按協(xié)議規定的服務(wù)內容進(jìn)行服務(wù)，甲方保留監督權。
9、乙方不得無(wú)故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個(gè)月服務(wù)費作為補償。
10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應第一時(shí)間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。
11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何活動(dòng)。
五、協(xié)議解除及違約責任：
1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。
2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
六、附則
1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按協(xié)議及規定嚴格執行。
2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。
3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)規定與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，連同附件一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執壹份。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日
房屋托管協(xié)議書(shū)3
甲方(全稱(chēng))：____(業(yè)主大會(huì ))
乙方(全稱(chēng))：____(物業(yè)企業(yè))
為保證小區房屋維修工程的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方負責工程的組織實(shí)施及管理，具體約定如下：
一、工程概況
與編號為_(kāi)___的《房屋維修工程施工承包合同》相同。
二、雙方的職責
1、甲方的職責
1.1保證委托乙方組織實(shí)施的工程，已按規定程序，經(jīng)業(yè)主委員會(huì )、業(yè)主小組或業(yè)主大會(huì )通過(guò)，或者屬《業(yè)主公約》中約定由乙方直接組織實(shí)施的項目。
1.2除聲明保留的權利外，授予乙方組織實(shí)施該工程必需的權利，并根據需要配合乙方開(kāi)展工作。
1.3定期聽(tīng)取乙方對工程實(shí)施管理情況和本協(xié)議履行情況的報告，并對乙方履行本協(xié)議職責的情況進(jìn)行檢查監督。
1.4有權聘請有資質(zhì)的單位負責工程監理和造價(jià)審核工作，工程監理和造價(jià)咨詢(xún)單位的具體職責，以甲方與監理單位或造價(jià)咨詢(xún)單簽訂的合同為準。本協(xié)議約定的乙方職責，如與工程監理單位或造價(jià)咨詢(xún)單位的職責發(fā)生重疊，相應職責的責任主體，由甲方?jīng)Q定，并以書(shū)面形式予以明確。
1.5及時(shí)向乙方撥付工程款項。
1.6對因自身過(guò)錯給乙方、施工單位或其他有關(guān)方面造成的損失，承擔相應的賠償責任。
1.7在工程竣工驗收通過(guò)后，按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定或按本工程決算總造價(jià)的____%向乙方支付報酬。
2、乙方的職責
2.1確認甲方委托組織實(shí)施的工程，已按規定程序，經(jīng)業(yè)主委員會(huì )、業(yè)主小組或業(yè)主大會(huì )通過(guò)，或者屬《業(yè)主公約》中約定可由乙方直接組織實(shí)施的項目。
2.2按照甲方的委托，負責本合同項下工程的組織實(shí)施及管理，包括但不限于：進(jìn)行有關(guān)前期準備;工程實(shí)施過(guò)程管理;組織竣工驗收等。
2.3在開(kāi)工前，收集、整理并向施工單位移交包括查勘設計要求在內的各種實(shí)施工程所需的資料。
2.4配合施工承包單位，協(xié)調處理施工場(chǎng)地保衛、消防、垃圾處理和周?chē)徖镪P(guān)系，保護周?chē)ㄖ锛把b修、設備、管線(xiàn)、古樹(shù)名木、綠地等不受損壞。
2.5定期聽(tīng)取施工單位對工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制情況的報告，對工程使用的材料、工程質(zhì)量和進(jìn)度、采取的安全措施及其他有關(guān)實(shí)施情況進(jìn)行檢查監督和驗收，并有權要求施工單位做出解釋和整改。
2.6定期向甲方報告工程實(shí)施及管理情況，接受甲方的檢查監督。
2.7確認施工單位的工作，復查、審核完成的工程量和付款申請，并根據有關(guān)規定和施工承包合同約定，按時(shí)將甲方撥付的工程款，支付給施工單位;對施工單位管理不當或違反合同約定造成的損失，依法要求賠償。
2.8代表甲方對施工單位違反施工承包合同約定的行為進(jìn)行索賠;處理因施工單位施工不當，造成小區或居民財產(chǎn)損失和投訴事項的行為：包括要求施工單位臨時(shí)停工、調整施工方案或賠償損失等。
2.9對因自身過(guò)錯給甲方、施工單位或其他有關(guān)方面造成的損失，承擔相應的賠償責任。
2.10如甲方聘請有資質(zhì)的單位負責工程監理和造價(jià)咨詢(xún)工作，乙方應予積極配合。
三、其他事項
1、雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，通過(guò)以下第種方法解決：
(1)提請仲裁。
(2)向有管轄權的人民法院提起訴訟。
2、本合同正本一式____份，甲方執____份，乙方執____份。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，直至本合同項下工程的全部工作完成。
甲方(公章)：____
代表人：____
住所：____________
郵編：____________
電話(huà)：____________
________年____月____日
乙方(公章)：____
代表人：____
住所：____________
郵編：____________
電話(huà)：____________
________年____月____日
房屋托管協(xié)議書(shū)4
委托方(業(yè)主以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托方(房產(chǎn)以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
法人：法人：
身份證：地址：
地址：郵編：
電話(huà)：電話(huà)：
為滿(mǎn)足甲方(即：業(yè)主)房屋保值增值需求，乙方為甲方制定了房屋增值計劃包括向甲方提供代辦房屋租賃、代收代繳房租、水電費、房屋打理等服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、甲方的權利、義務(wù)：
1、甲方擁有位于____市____區____苑____期____棟____單元____層____房的產(chǎn)權，面積：____平方米，戶(hù)型：____房____廳�，F將該房以承租方式委托給乙方，由乙方全權代理租憑，甲方確保該委托房屋享有所有權。委托年限：年。委托期限：____年____月____日至____年____月____日止。
2、甲方有權按時(shí)收取房租，若乙方在本合同規定日期后10日仍未將代收房租存入甲方指定賬戶(hù)，甲方有權每天收取當月房租1%作為滯納金。
3、甲方須確保房屋的水、電、氣、有線(xiàn)電視等的開(kāi)通及合同期內的使用正常，如乙方發(fā)現房屋內水、電、氣、有線(xiàn)電視等無(wú)法正常使用，以及房屋漏水、滲水、水管爆裂、閥門(mén)老化等問(wèn)題應及時(shí)通知甲方進(jìn)行開(kāi)通或處理。甲方應在接到乙方通知后三天內開(kāi)通、維修完畢，并承擔相關(guān)費用，逾期，則視為甲方委托乙方代為處理，所產(chǎn)生的費用從甲方租金收益中扣除，乙方須將費用清單的復印件及有關(guān)情況的說(shuō)明以郵遞的方式告知甲方。維修期(自通知之日起)達三天以上的，需在當月房租中扣減維修期所耽誤的租金。(須提前告知甲方維修預算方案，甲方確認后方可實(shí)行!!)
4、甲方須在房屋配備熱水器、燃氣灶、窗簾等，建議配備空調(空調頻繁拆裝會(huì )影響其使用壽命，自節約社會(huì )成本考慮)。(須注明甲方的具體家私家電清單)
5、甲方交房前應對房屋進(jìn)行清潔、整理，對廢舊物品進(jìn)行整理，如需乙方清掃整理，所產(chǎn)生的費用從甲方租金收益中扣除。(此項費用已免)
6、甲方室內家具、電器等過(guò)于陳舊或已超過(guò)正常使用年限，甲方應從安全使用角度出發(fā)主動(dòng)更換。否則，出現正常使用損壞時(shí)甲方不得據此索賠。甲方獲得需要維修的信息后，應及時(shí)與乙方進(jìn)行確認，并按照確認情況及時(shí)履行維修、更換義務(wù)。(注明：本甲方室內家電除抽煙機外均不存在超過(guò)使用年限無(wú)法使用的情況)
7、若甲方室內已經(jīng)開(kāi)通座機電話(huà)，甲方須在房屋交接時(shí)報停。否則由此產(chǎn)生的電話(huà)費用由甲方承擔。(此項可刪除)
8、為方便日后及時(shí)繳納水、電、氣等通過(guò)銀行扣款的費用，以及相關(guān)查詢(xún)等，甲方交接房屋時(shí)須交接該套房屋的繳費存折(或繳納水(沒(méi)有代扣，可刪)、電、氣等費用的賬戶(hù)信息)，存折在協(xié)議期滿(mǎn)后歸還甲方。
9、因協(xié)議期內出現乙方與第三方的租賃合同期限與本協(xié)議期不一致的情形，如乙方與第三方的合同期限超過(guò)本協(xié)議的期限，乙方盡可能與租客協(xié)調換房。若協(xié)調不成，甲方應將本協(xié)議期順延至該房的租賃期結束，同時(shí)乙方依照本協(xié)議將租金按順延期限每月存入甲方賬戶(hù)。
二、乙方的權利、義務(wù)
1、代為打理房屋出租、房間鑰匙管理、房屋管理(包括家俱家電的保管，如在合同終止房屋交接時(shí)如有遺失或人為損壞時(shí)乙方需原價(jià)賠償)、物品放行手續等。
2、本協(xié)議有效期內，乙方以每月承租價(jià)為人民幣(大寫(xiě))，(小寫(xiě))￥元整。于當月____日前(如遇法定節日順延)存入甲方指定賬戶(hù)。
3、協(xié)議期內，免租期共____月，分____年實(shí)施，每年均以月做為免租期，該月乙方無(wú)需支付租金。
4、本協(xié)議有效期內，乙方負責向租戶(hù)追繳所委托房屋的水、電、氣、有線(xiàn)電視費用及物業(yè)管理，空置期內由乙方自行負責。
5、乙方與第三方簽訂租賃合同期限超出本協(xié)議有效期限時(shí)，必須與第三方簽訂合同時(shí)以電子郵件和電話(huà)的形式告知甲方。(甲方的郵箱：____)
三、雙方其它約定
1、甲、乙雙方均需遵守以上協(xié)議約定，并保證協(xié)議執行。同時(shí)約定若那方想提前終止該協(xié)議。由雙方協(xié)商，如單方提前終止合同的一方被視為違約，則違約方應向守約方支付二個(gè)月以上標準的違約金方可解約。如乙方已將房屋出租給第三方的，違約方需承擔第三方的連帶賠償責任。
2、甲方在協(xié)議期內要轉讓本協(xié)議中房屋的所有權，需提前一個(gè)月通知乙方，同時(shí)須連同本協(xié)議一起轉讓?zhuān)駝t甲方須向乙方支付違約金，違約金的標準是月租中所列單月費用的三倍，如乙方已將房屋出租給第三方，違約方需承擔第三方的連帶賠償責任。
3、委托期限終結后在確認雙方不再續約的情況下，自協(xié)議到期日起三個(gè)工作日內完成房屋交接。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
其它補充備注：
1、室內附屬設施：
a：電器：淋浴(萬(wàn)和)、冰箱(西門(mén)子)、彩電、洗衣機(海爾)、艾美特落地電扇、機頂盒一個(gè)及用戶(hù)卡一張、康賽特燃氣灶一臺、空調(均是海爾牌)兩臺、輕騎兵v23se音箱一對。
b：家俱：床兩張(實(shí)木子母床一張)、餐桌一張、餐椅六張、布藝沙發(fā)一套、客廳組合柜一套、衣柜一個(gè)、電腦臺一個(gè)、
玻璃鋼茶幾一張。
2、房號防盜門(mén)入戶(hù)門(mén)鑰匙把，房門(mén)鑰匙把，信箱鑰匙把;門(mén)禁卡張。水表讀數;電表讀數;氣表讀數;水、電、氣銀行存折：房產(chǎn)證身份證各復印件一份
甲方：乙方代表(公司蓋章)
____年____月____日
房屋托管協(xié)議書(shū)5
甲方(委托人):
身份證號碼:
通訊地址:
聯(lián)系電話(huà):
乙方(受托方):
身份證號碼:
通訊地址:
聯(lián)系電話(huà):
依據相關(guān)法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。具體條款如下:
1.房屋情況
1.1甲方委托的房屋位于:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”)，甲方為該房產(chǎn)的所有人，己取得該房產(chǎn)房屋產(chǎn)權證(編號:_),該房產(chǎn)建筑面積_平方米。
1.2本合同簽訂前，甲方需向乙方保證此房產(chǎn)不存在其他產(chǎn)權糾紛及債務(wù)糾紛。
1.3該房產(chǎn)的公用或協(xié)議約定合作部分的使用范圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電等現有配套狀況于本協(xié)議附件一中加以列明。
2.委托權限
甲方投予乙方管理權限為:全權委托，具體權限如下:
(a)該房產(chǎn)出租/轉租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃協(xié)議事宜);
(b)代為保管該房產(chǎn)鑰匙并代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續;
(c)代委托方查驗清理退租房屋;
(d)代收房屋租金、押金及其他相關(guān)費用;
(e)管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔，其費用以實(shí)際票據為準>;
(f)有關(guān)房屋室內設施的保管及居室保潔措施。
3.托管期限
3.1甲、乙雙方約定，房屋托管期為_(kāi)___年_月__日起至____年___月日止，共計___個(gè)月。
3.2托管期滿(mǎn)，乙方應如期返還該房屋。如甲方需繼續委托乙方管理該房屋，則應于托管期屆滿(mǎn)前___個(gè)月，向乙方提出續托管要求，經(jīng)乙方同意后，雙方應重新簽訂房屋托管協(xié)議。
3、協(xié)議期間，甲方給予乙方___天的房屋空置期，空置期為房屋合理的空置時(shí)間、交接時(shí)間等(此時(shí)間由乙方自由支配)。該時(shí)間內，甲方免收乙方房屋租金且承擔房屋相關(guān)費用。
4.租金與服務(wù)費
4.1甲、乙雙方約定，該房屋單月租金為￥(人民幣_元整)，其中乙方的管理服務(wù)費為租金的__%，由乙方從租金中自行扣除。
4.2甲乙雙方約定，租金支付方式為每___個(gè)月為一期，按期支付。乙方應于每期末7日前通過(guò)(現金、支票或銀行轉賬)方式向甲方支付扣除服務(wù)費后的租金。如逾期支付，每逾期日，則乙方另需按日租金的5%支付違約金。
4.3乙方如通過(guò)銀行轉賬方式支付租金，則甲方收款賬號信息如下:戶(hù)名:_;賬號:____銀行:____。
4.5甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)___個(gè)月的租金。甲方可以選擇從保證金中扣除合理需要的金額:
(a)補償乙方在支付租金或租約規定下其他項目方面的違約;
(b)補償不屬于自然損耗的、由于租客或租客有關(guān)的人員、寵物等造成的修理費用(包括但不限于地攤上的污潰，柜臺損壞，石膏板修補，油漆、窗簾和管道統);
(c)在房屋托管終止時(shí)清理房屋
(d)補償用于恢復、更換、或回收甲方為租客提供的任何財產(chǎn)(例如冰箱、灶具、車(chē)庫門(mén)遙控裝置、鑰匙等)的費用。保證金收取后，甲方應向乙方開(kāi)具收款憑證。托管關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋保證金除用以抵充協(xié)議約定由乙方承擔的費用外，剩余部分當日無(wú)息歸還乙方，如甲方逾期退還保證金，則須支付每天相當于保證金百分之5的違約金于乙方。
5.房屋托管
5.1甲方交付給乙方的房屋前，需保證屋內家具、電器、配套設施等均可以正常使用，且房間衛生清潔已做好，可以保證拎包即住。
5.2在房屋托管期限內，如甲方欲出售/停租該房屋，需提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。如果乙方和/或租客被暫時(shí)或永久安置到此社區的其他房屋或其他類(lèi)似社區的房屋或酒店，乙方和/或租客無(wú)權獲得任何房屋騰空的補償。
5.3甲方應確保所委托管理的房屋享有出租的權利，如在托管期內，該房屋發(fā)生所有權全部(出售)或部分的轉移或其他影響乙方權益的`事情時(shí)，甲方應保證所有權人或其他影響乙方權益的第三者，繼續遵守本協(xié)議所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害，甲方應負賠償責任。
5.5未經(jīng)取得甲方的事先書(shū)面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行升級、改建或改善或更換任何鎖或安全設備，包括但不限于刷漆、貼墻紙、安裝任何其他窗簾、墻面或監控攝像機、永久性?xún)ξ锛芎偷匕�。如果乙方需要安裝鎖，應在安裝時(shí)向甲方提供任何此類(lèi)鎖或設備的密鑰或代碼。如果甲方許可乙方進(jìn)行任何此類(lèi)升級、更改或改進(jìn)，乙方承認并同意甲方的要求和規定，并在托管期滿(mǎn)后騰空房屋時(shí)撤銷(xiāo)一切對房屋的改建，并將房屋恢復至修改前的狀態(tài)。
6.房屋租賃
6.1甲方同意乙方可以對該房屋進(jìn)行租貨，在房屋托管期內乙方可將房屋租給第三方居住。乙方租賃該房屋應與承租方訂立書(shū)面的租貨協(xié)議。
6.2因承租人的行為造成損失的，甲方在房屋托管期內全權授權乙方予以追償。
7.房屋返還
7.1除甲方同意乙方繼續托管外，乙方應在本協(xié)議屆滿(mǎn)之后____日內返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按日租金的___倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
7.2乙方返還該房屋應當符合正常使用的狀態(tài)，否則，甲方有權根據本協(xié)議第4.6條視情況扣除乙方保證金。
8.損失和維修
8.1接收。該房屋交付時(shí)存在缺陷，包括但不限于:漏水、漏電等情形，影響乙方正常使用及租貨的，乙方有權不接收房屋。若乙方接收房屋后發(fā)現上述問(wèn)題，甲方應當自接到乙方通知之日起3日內修復，甲方逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。甲方提供的家具電器設備設施損壞的，租期內由乙方負責維護和更換，費用由甲方承擔。
8.2損失。乙方應確保甲方免受以下維修帶來(lái)的費用或損失:
(a)由甲方提供的房屋，任何電器、窗簾、地毯或其他家具的任何損壞或毀壞。
(b)社區的任何部分，由于乙方和/或租客及關(guān)聯(lián)方的任何作為或不作為(統稱(chēng)“居民損害")，包括但不限于由于在下雨或暴風(fēng)雨期間窗戶(hù)打開(kāi)而造成的損壞或破壞，管道、水龍頭或其他來(lái)源，不報告有臭蟲(chóng)或其他蟲(chóng)害、霉菌或霉變，未使用時(shí)不能關(guān)閉燃氣或電器或電燈，以及及時(shí)處理房屋垃圾或租客在社區任何部分產(chǎn)生的垃圾。
8.3第三方損害。房屋托管期間，如果有第三方損害乙方利益或者對乙方的租貨造成影響(如樓上業(yè)主漏水及房屋外立面滲水)，甲方應該承擔相應責任，同.時(shí)甲方有義務(wù)第一時(shí)間和第三方交涉及處理，以避免損失進(jìn)一步擴大。
9.解除協(xié)議條件
9.1甲、乙雙方同意在房屋托管期內，有下列情形之一的，本協(xié)議終止，雙方互不承擔責任:
(a)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(b)該房屋因社會(huì )公共利益被依法征用的:
(c)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(d)該房屋在租貨期間因不可抗力導致毀損、滅失的;
9.3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本協(xié)議。違反協(xié)議的一方，應向另一方按月租金的3倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(a)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后7日內仍未交付的;
(b)甲方交付的該房屋不符合本協(xié)議的約定，致使不能實(shí)現租貨目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(C)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的:
(d)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的。
10.違約責任
10.1房屋托管期間，非本協(xié)議規定的情況甲方擅自解除本協(xié)議，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付相當于3個(gè)月租金標準的違約金，若乙方還有其他損失的，甲方也應該予以賠償。
10.2房屋托管期間，非本協(xié)議規定的情況，乙方中途擅自停止管理，解除本協(xié)議的，乙方應向甲方支付相當于3個(gè)月租金標準的違約金。
11.爭議解決
甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決:若協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向該房屋所在地法院進(jìn)行訴訟。
12.其他條款
12.1本協(xié)議自雙方簽字當日生效。
12.2本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本協(xié)議補充條款為本協(xié)議不可分割的一部分，本協(xié)議及其補充條款內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
12.3租貨期間內，若乙方需要為實(shí)際居住人員辦理居住證或者暫住證的，甲方有義務(wù)予以配合。
12.4本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式貳份，其中委托方(甲方)執壹份，受托方(乙方)執壹份。
甲方(產(chǎn)權人及共有人簽字):
乙方(簽章):
代理人:
代理人:
簽訂日期:
簽訂日期:
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