房屋租賃安全責任協(xié)議書(shū)
在當今社會(huì )生活中，協(xié)議使用的頻率越來(lái)越高，協(xié)議對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好協(xié)議嗎？以下是小編為大家收集的房屋租賃安全責任協(xié)議書(shū)，歡迎閱讀與收藏。
房屋租賃安全責任協(xié)議書(shū) 篇1
甲方：____________
乙方：____________
為全面落實(shí)安全文明施工管理工作，堅持“安全第一，預防為主，綜合治理”的方針，根據《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及建筑行業(yè)法律規定要求，特簽訂“施工安全責任書(shū)”作為_(kāi)___________工程承包合同的附件，結合雙方實(shí)際情況，經(jīng)共同協(xié)商，雙方同意把合同價(jià)的________%作為安全文明施工保證金，雙方必須共同遵守。協(xié)議書(shū)具體內容如下：
一、安全目標
1.不發(fā)生輕傷及以上人身傷害事故；
2.不發(fā)生火災事故；
3.不發(fā)生環(huán)境污染事故；
4.杜絕違章指揮.違章作業(yè)違反勞動(dòng)紀律。
二、根據《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》要求，甲方必須進(jìn)行安全資質(zhì)審查，乙方應繳納安全施工保證金，雙方在工程施工期間應承擔的安全責任：
1.甲方安全職責：
1.1甲方應對乙方的營(yíng)業(yè)執照.施工資質(zhì)和安全施工資格證書(shū)進(jìn)行審查及備案，并掌握其施工業(yè)績(jì)及施工安全情況。
1.2甲方應審查乙方施工安全資格，包括施工人員概況、特種作業(yè)人員及“上崗證”，審查乙方項目負責人、施工技術(shù)負責人.現場(chǎng)安全負責人相關(guān)證明。
1.3開(kāi)工前甲方負責向現場(chǎng)施工負責人、工程技術(shù)人員及施工人員告知現場(chǎng)工作條件及工作環(huán)境，對有關(guān)安全注意事項進(jìn)行交底。
1.4施工期間甲方有權對施工現場(chǎng)進(jìn)行的安全監督，發(fā)現違章作業(yè)及危及人身、設備安全時(shí)，可及時(shí)制止、糾正，必要時(shí)有權停止其工作，并向乙方提出整改要求。
1.5負責合同中規定由甲方承擔有關(guān)職責。
2.乙方作為工程項目的分包單位，對工程施工過(guò)程中由乙方原因造成的人身傷害、設備損壞事故承擔全部責任。乙方應切實(shí)際履行以下安全責任如下：
2.1乙方進(jìn)場(chǎng)前，必須把符合法律法規要求的的安全生產(chǎn)許可證和資質(zhì)證明提供給甲方。
2.2乙方開(kāi)工前組織對全體現場(chǎng)施工作業(yè)人員進(jìn)行安全.技術(shù)交底，明確工作任務(wù)，使全體施工現場(chǎng)各級人員掌握工程特點(diǎn)及安全操作規程.施工安全措施.安全注意事項。對施工作業(yè)人員定期進(jìn)行安全活動(dòng)和總結，并有記錄。
2.3開(kāi)工前編制工程的施工組織方案.施工作業(yè)計劃.安全管理制度.組織措施和技術(shù)措施，對復雜或危險性較大的工程必須訂立專(zhuān)項施工方案措施。
2.4乙方進(jìn)場(chǎng)前，必須把作業(yè)人員的花名冊.操作證.上崗證和身份證等證件提供給甲方；對新入人員必須進(jìn)行入廠(chǎng)教育及告知現場(chǎng)安全注意事項，相關(guān)記錄.資料正確齊全，方可進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。
2.5施工期間，各種交通工具.設備和工具等均由乙方自備，并保證狀態(tài)良好。交通工具.設備和工具的維修與保養，以及在使用過(guò)程中發(fā)生故障或傷亡事故的費用由乙方負責承擔。甲方不負任何連帶責任。
2.6施工時(shí)，乙方嚴格執行安全操作規程，并做好各種安全防范措施，指定專(zhuān)人負責安全工作，明確安全員。施工中一旦發(fā)現有安全隱患的，乙方應立即停工，并報告甲方，采取措施整治消除后繼續施工。施工人員進(jìn)行作業(yè)時(shí)必須正確穿戴好安全防護用品，切實(shí)保證施工中的人身.設備安全。
2.7乙方施工人員應持有勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的上崗證。從事起重機械.安裝拆卸.焊接作業(yè)等特種作業(yè)人員，必須按照國家有關(guān)規定取得特種作業(yè)操作資格證書(shū)后方可上崗作業(yè)。
2.8乙方應在施工現場(chǎng)的危險部位設置明顯的安全警示標志。乙方對工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物.構筑物和地下管線(xiàn).電力.通信線(xiàn)路等，應當采取專(zhuān)項防護措施。如沒(méi)有防護，或防護不當而導致既有設施損壞，由乙方承擔一切責任。
2.9乙方必須接受甲方監督和指導，發(fā)生人身事故或危及施工安全情況，必須立即報告甲方。乙方對甲方提出的有效意見(jiàn)必須及時(shí)整改。
2.10負責合同中規定由乙方承擔有關(guān)職責。
三、甲方有權對乙方現場(chǎng)安全管理進(jìn)行監督，對現場(chǎng)違章操作行為進(jìn)行考核，甲、乙雙方約定從安全文明施工保證金中扣除或在承包工程結束時(shí)從工程款中扣除，具體扣款細則如下：
1.由于乙方責任造成人員傷亡、設備損壞、環(huán)境污染事故，一切損失由乙方負責賠償。
2.由于乙方責任發(fā)生起火事故，每次扣罰人民幣1000元。
3.由于乙方責任發(fā)生未遂事故，每次扣罰人民幣1000元。
4.施工人員不按規定正確著(zhù)裝，不正確佩戴安全帽。每發(fā)現一次，罰款100元；
5.高空作業(yè)不系安全帶或安全帶未系在牢固的構架上。每發(fā)現一次，罰款200元；
6.搭設的腳手架不符合安全要求。每發(fā)現一次，罰款100元；
7.特種作業(yè)人員無(wú)證作業(yè)。每發(fā)現一次，罰款100元；
8.現場(chǎng)施工用電管理不符合“一機一閘一保護”要求。每發(fā)現一處，罰款100元；
9.在需要加蓋蓋板之處，不加蓋蓋板。每發(fā)現一處，罰款200元；
10.各種孔洞蓋板掀開(kāi)后未裝設遮欄.高處臨邊作業(yè)未設置圍欄.警告標志。每發(fā)現一處，罰款200元；
11.不對高溫高壓.易燃易爆物品進(jìn)行_____，即從事電.氣焊作業(yè)。每發(fā)現一次，罰款200元；
12.在起重吊物下行走或站立；每發(fā)現一次，罰款200元；
13.起吊作業(yè)不符合“十不吊”要求。每發(fā)現一次，罰款100元；
14.現場(chǎng)機動(dòng)_____無(wú)證或違章行駛。每發(fā)現一次，罰款100元；
15.焊接工作用的氧氣.乙炔瓶未固定立放，氣瓶與氣瓶.明火.電氣設備安全間距不足。每發(fā)現一處，罰款100元；
16.焊接.切割工作前，未清理周?chē)囊兹嘉锘蛭床扇____防護措施，工作后未檢查.清理現場(chǎng)遺留物。每發(fā)現一次，罰款100元；
四、安全責任及其他：
1.若因乙方人員未遵守本安全責任協(xié)議書(shū)或相關(guān)安全規章制度.標準，違章作業(yè)，由此造成的一切后果均由乙方承擔全部安全責任。
2.若因合同期內乙方安全管理不力或安全防護措施不到位，造成重大安全責任事故，一切后果均由乙方承擔全部責任。
3.本責任書(shū)一式兩份，甲.乙雙方各執二份，責任書(shū)中未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本責任書(shū)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方蓋章：________乙方蓋章：________
代表：________代表：________
簽訂日期：____________簽訂日期：____________
房屋租賃安全責任協(xié)議書(shū) 篇2
甲方（出租方）：________身份證號碼：________________
乙方（承租方）：________身份證號碼：________________
根據中華人民共和國及其他有關(guān)的規定，為明確甲.乙雙方的權利和義務(wù)的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
第一條房屋基本信息
甲方將自有的坐落于____市____街____巷____號的房屋____棟____間，建筑面積____平方米.使用面積____平方米，類(lèi)型____，結構等級____，完損等級____，主要裝修設備____，出租給乙方作____使用。
第二條租賃期限
租賃期共____個(gè)月，甲方從_______年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至_______年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的`，甲方可以終止協(xié)議，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租.分租.轉讓.轉借.聯(lián)營(yíng).入股或與他人調劑交換的；
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。
協(xié)議期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。
租賃協(xié)議因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限.稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門(mén)監制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：
1.有關(guān)稅法和鎮政發(fā)（90）第34號文件規定比例由甲.乙方各自負擔；
2.甲.乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶(hù)內上水、下水、照明電）和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕?lè )秶蜆藴拾闯墙ú浚?7）城住公字第13號通知執行。
甲方修繕?lè )课輹r(shí)，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：
1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目?jì)�，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除；
3.由乙方負責維修；
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規模.范圍.工藝.用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿(mǎn)后的權屬處理，雙方議定：
工料費由___方承擔；
所有權屬___方。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本協(xié)議對新的房產(chǎn)所有者繼續有效；
2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權；
3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方未按本協(xié)議第一.二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方_______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃協(xié)議。同時(shí)按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本協(xié)議期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止協(xié)議的申訴權。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本協(xié)議簽證機關(guān)的監督下進(jìn)行。
第七條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止協(xié)議的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調解，調解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟協(xié)議仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門(mén)備案后，與本協(xié)議具有同等效力。
本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方：________聯(lián)系電話(huà)：________________
乙方：________聯(lián)系電話(huà)：________________
簽訂日期：_______年____月____日_______年____月____日
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