公司房產(chǎn)轉讓協(xié)議書(shū)范本
在充滿(mǎn)活力，日益開(kāi)放的今天，越來(lái)越多地方需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以保障自身的權益不被侵害。大家知道協(xié)議的格式嗎？下面是小編幫大家整理的公司房產(chǎn)轉讓協(xié)議書(shū)范本，歡迎閱讀與收藏。
公司房產(chǎn)轉讓協(xié)議書(shū)1
轉讓方（下稱(chēng)甲方）：________
受讓方（下稱(chēng)乙方）：________
甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房產(chǎn)轉讓一事達成如下協(xié)議：
一、合同標的房產(chǎn)為位于____省____市____區____鎮____有限公司工業(yè)區廠(chǎng)房。注：________
二、合同價(jià)款
甲、乙雙方商定標的房產(chǎn)的轉讓價(jià)格為人民________元整。
三、合同價(jià)款的支付
乙方應于________年____月____日之前支付全部款項。
四、標的房產(chǎn)的交付甲方應于乙方支付全部?jì)r(jià)款之后將標的房產(chǎn)交付給乙方使用，同時(shí)應移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料（見(jiàn)清單）
五、保證
1、甲方保證本協(xié)議轉讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣(mài)等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產(chǎn)權發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。
2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費及其它費用由甲方負責，移交后由乙方負責。
3、甲方的股東（即____）對甲方的上述義務(wù)承擔連帶保證責任。在本合同簽訂之后，無(wú)論是否將其所持有的甲方股份繼續持有或出讓?zhuān)挥绊懫鋺敵袚倪B帶保證責任。
六、權益
房產(chǎn)轉讓后，房屋所有權歸乙方所有，如遇國家建設征用、舊改等事宜所賠償的補償金全部由乙方所有，如需甲方或____協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續的，甲方及____必須在接到乙方通知之日起三日內協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續。
七、違約
甲、乙雙方應認真履行本協(xié)議之約定，如有違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣____萬(wàn)元，違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應另行賠償。
八、其他
1、本合同受中國法律管轄并按其解釋。
2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應提交仲裁委員會(huì )，按照申請仲裁時(shí)該會(huì )實(shí)施的仲裁規則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起即生效，正本壹式貳份，甲方執壹份、乙方執壹份，均具同等法律效力。
4、本合同由合同各方在____省____市簽署。
轉讓方：________________
受讓方：________________
保證方：________________
日期：________年____月____日
公司房產(chǎn)轉讓協(xié)議書(shū)2
轉讓方：身份證號碼：
受讓方：身份證號碼：
1、（轉讓方)股東，分別持有本公司100%的股權;
2、本公司擁有位于米的宿舍等建筑物的所有權(以下稱(chēng)“標的房地產(chǎn)”)。
3、受讓方擬通過(guò)受讓本公司控股股權的方式，直接取得房地產(chǎn)的所有權益，藉此對標的房地產(chǎn)實(shí)施舊宿舍區改造。轉讓方愿意支持受讓方的舊宿舍房改造項目，同意向其轉讓本公司100%的股權。
為此，轉讓方、受讓方經(jīng)友好協(xié)商，根據《公司法》、《合同法》等法律、法規的規定，就轉讓目標公司股權事宜達成如下合同條款，以共同遵守。
第一條本公司概況
1.1、基本概況
1.1.1、本公司于注冊資金為人民幣100萬(wàn)元，其中，轉讓方出資人民幣100萬(wàn)元，持有股權比例100%。
1.1.2、目標公司的經(jīng)營(yíng)范圍：(見(jiàn)營(yíng)業(yè)執照)。
1.2、資產(chǎn)及項目狀況
1.3、無(wú)房地產(chǎn)抵押及債權債務(wù)
1.3.2、本標公司沒(méi)有其他未清償的債務(wù)。
第二條轉讓標的
2.1、轉讓方愿意將持有本公司100%的股權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標的股權”)轉讓給受讓方，受讓方同意受讓。其中轉讓方轉讓后，受讓方持有本公司100%的股權，轉讓方不再持有目標公司的股權。
2.2、轉讓方和受讓方共同確認，本次股權轉讓后，受讓方取得的本公司100%的股權所對應的權益和風(fēng)險范圍均由受讓方承擔。轉讓方和受讓方一致同意標的房地產(chǎn)現價(jià)值為人民幣元(￥元)，該價(jià)值系確定本合同標的股權轉讓價(jià)款的依據。
2.3、轉讓方和受讓方共同確認，本次股權轉讓后，由轉讓方和本公司按本合同的約定將其予以剝離。轉讓方對標的房地產(chǎn)不再享有權益，也不再承擔義務(wù)。
第三條標的股權的轉讓價(jià)款
3.1、股權轉讓價(jià)款：根據本公司的資產(chǎn)現狀，轉讓方和受讓方確定本公司100%的標的股權的轉讓價(jià)款為人民幣元(￥元)。
3.2、股權轉讓的稅費承擔：本次股權轉讓所產(chǎn)生的政府稅費全部由受讓方承擔，約定的股權轉讓款為轉讓方凈收價(jià)款，不包括本次股權轉讓依法應繳納的政府稅費。
第四條轉讓價(jià)款的支付
4.1、本合同訂立后三日內,受讓方向轉讓方支付首期100%股權轉讓款人民幣元(￥元)【其中(￥元)為本合同的履約定金】。
4.2、本合同訂立后七日內，受讓方將余下股權轉讓款人民幣元(￥元)付至雙方共同選定的銀行托管賬戶(hù)，委托該銀行進(jìn)行股權交易資金的監管。
4.3、在標的股權轉讓過(guò)戶(hù)登記手續和標的房地產(chǎn)的抵押注銷(xiāo)登記手續辦妥的當日，由監管銀行將托管資金解付至轉讓方指定的賬戶(hù)。同時(shí)，轉讓方向受讓方移交目標公司的印章、財務(wù)資料、標的房地產(chǎn)產(chǎn)權證書(shū)等文件、資料。
4.4、轉讓方收到受讓方支付的股權轉讓款后，應向受讓方開(kāi)具相應數額的股權轉讓款收款收據。
第五條標的股權的過(guò)戶(hù)登記
5.1、本合同生效后，轉讓方、受讓方均應及時(shí)準備辦理本次股權轉讓的工商變更/過(guò)戶(hù)登記手續所必須的全部文件、資料。
5.2、轉讓方在受讓方向監管銀行的托管賬戶(hù)支付全額托管資金后五日內，協(xié)助本公司向英德市工商登記管理機關(guān)遞交股東變更登記申請文件，辦理本次股權轉讓的工商變更/過(guò)戶(hù)登記手續。
5.3、在辦理股權過(guò)戶(hù)登記手續的同時(shí)，受讓方協(xié)助一并辦理本公司董事、監事、經(jīng)理等高級管理人員的變更登記。
第六條轉讓方的承諾和保證
6.1、轉讓方保證對所轉讓的股權享有完整有效的處分權，保證該股權沒(méi)有被設置任何抵押、質(zhì)押或其他形式的擔保，沒(méi)有被司法機關(guān)或行政機關(guān)采取查封、凍結或其他權利限制的措施。
6.2、轉讓方保證本公司在股權過(guò)戶(hù)登記前披露的房地產(chǎn)抵押情形外，本公司對外不負有其他任何到期或未到期債務(wù)，也沒(méi)有為其他任何單位或個(gè)人的債務(wù)提供任何形式的擔保。
6.3、轉讓方承諾，將按照本合同第九條的約定，配合受讓方辦理標的房地產(chǎn)的所有手續。
第七條受讓方的承諾與保證
7.1、受讓方承諾，本合同簽署后，將按照本合同約定向轉讓方支付股權轉讓價(jià)款，并履行本合同約定的其他條款。
7.2、受讓方承諾，將按照本合同第九條的約定，配合轉讓方辦理標的房地產(chǎn)的所有手續。
第八條本公司債權債務(wù)的享有和承擔
8.1、本次股權轉讓之前(以工商過(guò)戶(hù)登記為準)，本公司所產(chǎn)生的全部債權債務(wù)均由轉讓方享有和承擔。
8.2、本次股權轉讓之后，本公司所產(chǎn)生的全部債權債務(wù)均由受讓方享有和承擔。
第九條特別約定
9.1、本次股權轉讓后，轉讓方無(wú)條件負責將該項目的土地使用權通過(guò)政府招拍掛的方式取得到本公司的名下。
9.2、在本公司通過(guò)政府招拍掛的方式取得該土地使用權證后，轉讓方無(wú)條負責該項目地塊上的建筑物拆遷手續，其中所產(chǎn)生的所有費用由受讓方負責承擔并支付給各住戶(hù)。
第十條違約責任
10.1、轉讓方違反本合同第6.1條的約定，受讓方有權解除合同，轉讓方應當向受讓方雙倍返還定金。
10.2、轉讓方違反本合同第6.2條的約定，導致目標公司對外負有未披露的到期或未到期債務(wù)(含保證債務(wù))，轉讓方應在收到受讓方通知之日起七日內負責償還，造成受讓方損失的，應予賠償。
10.3、受讓方未按照本合同第4.1條約定的時(shí)間向轉讓方支付股權轉讓款的.，每逾期一天，應按照應付未付款項的萬(wàn)分之五向轉讓方支付逾期違約金，如逾期付清股權轉讓款達二十天的，轉讓方有權解除本合同，受讓方無(wú)權要求轉讓方返還履約定金。
10.4、轉讓方未按照本合同第5.2條約定的時(shí)間配合目標公司辦理股權過(guò)戶(hù)登記手續及按照本合同第9.1條約定的時(shí)間注銷(xiāo)抵押登記的，每逾期一天，應按照受讓方已付股權轉讓款的萬(wàn)分之五向受讓方支付逾期違約金，如逾期達二十天的，受讓方有權解除本合同，轉讓方應向受讓方雙倍返還履約定金。但因政府原因或不可抗力造成不能按期辦理股權過(guò)戶(hù)登記及抵押注銷(xiāo)登記的除外。
10.5、受讓方違反本合同第九條的約定，未按照轉讓方的要求配合完成標的房地產(chǎn)的手續辦理，導致轉讓方遭受經(jīng)濟損失的，受讓方應予以賠償。
第十一條其他事項
11.1、本合同自各方當事人簽名、蓋章后，自受讓方支付首期股權轉讓款之日生效。
11.2、本合同經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，可以通過(guò)簽署補充協(xié)議的形式對本合同予以變更、修改、補充，補充協(xié)議為本合同的有效組成部分。
11.3、轉讓方各方與受讓方同意，為辦理本次股權轉讓的工商過(guò)戶(hù)登記手續，各方另行訂立專(zhuān)門(mén)用于辦理工商登記手續之用的《股權轉讓合同》，如辦理工商登記手續之用的《股權轉讓合同》與本合同相沖突的，各方的權利義務(wù)以本合同約定的為準。
11.4、凡因履行本合同所發(fā)生的糾紛，當事人應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
11.5、本合同一式份，轉讓方和受讓方各執同等的法律效力。
轉讓方(簽名)：
受讓方(簽名)：
___年___月___日
公司房產(chǎn)轉讓協(xié)議書(shū)3
甲方(轉讓方)：
乙方(受讓方)：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方有償轉讓甲方原壺關(guān)公管理段舊址房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權的聲明
甲方土地屬于_______，房產(chǎn)屬于_______所有，已頒發(fā)房產(chǎn)所有權證書(shū)，證書(shū)號為_(kāi)_____，故房產(chǎn)權屬于甲方。
第二條甲方對有償轉讓閑置房產(chǎn)的聲明
甲方所有房產(chǎn)價(jià)值以有資質(zhì)的評估公司出具的評估報告為依據，甲乙雙方本著(zhù)公正、公平、合法為原則，經(jīng)長(cháng)治公路分局領(lǐng)導研究決定，為扶持國家級貧困縣的農業(yè)項目發(fā)展，特將閑置的原壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)有償轉讓給“長(cháng)治市農業(yè)龍頭企業(yè)”壺關(guān)縣紫壺蜂王食品有限公司，用于生產(chǎn)加工農副產(chǎn)品使用。
第三條乙方購買(mǎi)聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，向甲方購買(mǎi)原壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)事宜而訂立本合同。因壺關(guān)縣公路管理段土地為國有劃撥性質(zhì)，依照土地法規定，任何單位和個(gè)人不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)劃撥性質(zhì)的國有土地，所以不能計入房產(chǎn)轉讓買(mǎi)賣(mài)合同之內。
第四條房產(chǎn)轉讓價(jià)值依據
依照現有國家資產(chǎn)評估價(jià)值有關(guān)規定，雙方同意委托具有合法資質(zhì)的長(cháng)治市佳信評估有限公司對房產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評估，并認可其資產(chǎn)評估報告。評估報告結論為：現有壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)總價(jià)值，合計人民幣伍拾陸萬(wàn)陸仟捌佰捌拾玖元(566889.00)，[明細見(jiàn)附件資產(chǎn)評估報告：固定資產(chǎn)——建、構筑物清查評估明細表]。
第五條付款方式
甲乙雙方簽訂房產(chǎn)轉讓合同后，乙方按照評估報告，一次性付給甲方，共計56.6889萬(wàn)元。
第六條違約責任
甲乙雙方自簽訂合同后，不得隨意違約，如有違約行為，后果由違約方負責。
第七條生效說(shuō)明
本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執一份，房產(chǎn)所在縣土地局一份，公證處一份。未盡事宜，簽訂補充合同具有同等法律效力，甲乙雙方簽字蓋章生效。
甲方(蓋章):負責人(簽字)：
乙方(蓋章):負責人(簽字)：
___年___月__日
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