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業(yè)主委員會(huì )管理制度（精選5篇）
業(yè)主委員會(huì )，是指由物業(yè)管理區域內業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會(huì )各方反映業(yè)主意愿和要求，并監督物業(yè)管理公司管理運作的一個(gè)民間組織，具備獨立法人資格。下面是小編為大家整理的業(yè)主委員會(huì )管理制度（精選5篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。
業(yè)主委員會(huì )管理制度1
為規范本小區業(yè)主委員會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)委會(huì )”）的組織運作，保障業(yè)主的合法權益，促進(jìn)小區和諧、文明、安全、舒適的生活環(huán)境，特制定本管理制度。
一、業(yè)委會(huì )的組成與職責
1.組成：業(yè)委會(huì )由業(yè)主大會(huì )選舉產(chǎn)生，成員應熱心公益、責任心強、辦事公道，并具有一定的組織能力和時(shí)間精力。業(yè)委會(huì )設主任一名，副主任若干名，由業(yè)委會(huì )成員推選產(chǎn)生。
2.職責：
召集和主持業(yè)主大會(huì )，聽(tīng)取并傳達業(yè)主大會(huì )的決定。
監督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同，維護業(yè)主的合法權益。
制定和修改小區管理規約，并監督其實(shí)施。
監督維修資金的籌集和使用，確保資金用于小區公共設施的維修和保養。
組織開(kāi)展小區內各類(lèi)活動(dòng)，增進(jìn)鄰里關(guān)系，營(yíng)造和諧社區氛圍。
協(xié)調處理物業(yè)管理中的其他事項，包括業(yè)主投訴、糾紛調解等。
二、業(yè)委會(huì )的`會(huì )議制度
1.定期會(huì )議：業(yè)委會(huì )應定期召開(kāi)會(huì )議，討論和決定小區管理相關(guān)事項。會(huì )議召開(kāi)時(shí)間、地點(diǎn)應提前通知所有成員。
2.臨時(shí)會(huì )議：遇有緊急事項或三分之一以上業(yè)委會(huì )成員提議時(shí)，可召開(kāi)臨時(shí)會(huì )議。
3.會(huì )議記錄：會(huì )議應制作會(huì )議記錄，詳細記錄會(huì )議內容、討論事項、決定結果等，并由出席會(huì )議的成員簽字確認。
三、業(yè)委會(huì )的財務(wù)管理
1.賬戶(hù)管理：業(yè)委會(huì )應設立專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)，用于收取維修資金和其他相關(guān)費用。所有收支應嚴格遵循財務(wù)管理制度。
2.財務(wù)審批：業(yè)委會(huì )應建立財務(wù)審批制度，明確審批權限和程序。所有支出需經(jīng)業(yè)委會(huì )成員討論通過(guò)后方可執行。
3.財務(wù)公示：業(yè)委會(huì )應定期向業(yè)主公示財務(wù)狀況，包括收支明細、資金使用情況等，接受業(yè)主的監督。
四、業(yè)委會(huì )成員的行為規范
1.遵守法律法規：業(yè)委會(huì )成員應遵守國家法律法規和小區管理規約，不得利用職權謀取私利或損害業(yè)主利益。
2.公正廉潔：業(yè)委會(huì )成員應公正廉潔，不得接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他利益相關(guān)方的賄賂或好處。
3.積極履職：業(yè)委會(huì )成員應積極履行職責，為小區的發(fā)展和管理貢獻自己的力量。
通過(guò)本管理制度的實(shí)施，我們期望能夠規范業(yè)委會(huì )的組織運作，提高業(yè)委會(huì )的工作效率和透明度，為小區的和諧、文明、安全、舒適發(fā)展提供有力保障。同時(shí)，我們也希望所有業(yè)主能夠積極參與小區管理，共同營(yíng)造美好的居住環(huán)境。
業(yè)主委員會(huì )管理制度2
為規范本物業(yè)小區業(yè)主委員會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)委會(huì )”）的組織和行為，保障業(yè)主的合法權益，促進(jìn)小區和諧、文明、安全、舒適的發(fā)展，根據國家有關(guān)法律、法規和小區業(yè)主大會(huì )議事規則，特制定本管理制度。
一、業(yè)委會(huì )的組織
1.業(yè)委會(huì )由業(yè)主大會(huì )選舉產(chǎn)生，任期一般為三年，可連選連任。
2.業(yè)委會(huì )成員應熱心公益事業(yè)、責任心強、辦事公道、有一定的組織能力和時(shí)間精力。
3.業(yè)委會(huì )設主任一名，副主任若干名，由業(yè)委會(huì )成員推選產(chǎn)生。主任負責召集和主持業(yè)委會(huì )會(huì )議，并代表業(yè)委會(huì )對外聯(lián)絡(luò )。
二、業(yè)委會(huì )的職責
1.召集和主持業(yè)主大會(huì )，報告物業(yè)管理的實(shí)施情況。
2.代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
3.及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
4.監督管理規約的實(shí)施。
5.督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用。
6.組織和監督維修基金的籌集和使用。
7.組織開(kāi)展小區內各類(lèi)公益活動(dòng)和文體活動(dòng)，增進(jìn)鄰里關(guān)系。
8.協(xié)調處理物業(yè)管理中的其他事項。
三、業(yè)委會(huì )的會(huì )議制度
1.業(yè)委會(huì )會(huì )議由主任召集和主持，也可由三分之一以上的業(yè)委會(huì )成員提議召開(kāi)。
2.業(yè)委會(huì )會(huì )議應當有過(guò)半數的成員出席，所作決定必須經(jīng)全體成員過(guò)半數通過(guò)。
3.業(yè)委會(huì )會(huì )議應當制作會(huì )議記錄，并由出席會(huì )議的成員簽字確認。
4.業(yè)委會(huì )會(huì )議應當定期召開(kāi)，每年至少召開(kāi)一次全體業(yè)主大會(huì )，向全體業(yè)主報告工作。
四、業(yè)委會(huì )的`工作制度
1.業(yè)委會(huì )應當建立健全工作制度，明確工作職責和工作流程。
2.業(yè)委會(huì )應當定期向業(yè)主公布工作情況和財務(wù)狀況，接受業(yè)主的監督。
3.業(yè)委會(huì )應當積極與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區居委會(huì )等相關(guān)單位溝通協(xié)調，共同維護小區的利益。
4.業(yè)委會(huì )成員應當遵守法律法規和業(yè)委會(huì )章程，不得利用職權謀取私利或損害業(yè)主利益。
五、業(yè)委會(huì )的財務(wù)管理
1.業(yè)委會(huì )應當建立財務(wù)管理制度，明確財務(wù)收支、審批、報銷(xiāo)等程序。
2.業(yè)委會(huì )應當設立專(zhuān)門(mén)的賬戶(hù)，用于收取維修基金和其他相關(guān)費用，并定期進(jìn)行審計。
3.業(yè)委會(huì )應當定期向業(yè)主公布財務(wù)收支情況，接受業(yè)主的監督。
通過(guò)本管理制度的制定和實(shí)施，我們將更好地規范業(yè)委會(huì )的組織和行為，提高業(yè)委會(huì )的工作效率和透明度，為小區的和諧、文明、安全、舒適發(fā)展做出更大的貢獻。
業(yè)主委員會(huì )管理制度3
一、總則
為規范本小區業(yè)主委員會(huì )的組織與行為，保障業(yè)主的合法權益，促進(jìn)小區和諧、文明、安全、舒適的發(fā)展，特制定本管理制度。
二、業(yè)主委員會(huì )組成
1. 業(yè)主委員會(huì )由業(yè)主大會(huì )選舉產(chǎn)生，委員人數根據小區規模及業(yè)主戶(hù)數確定，委員任期一般為三年，可連選連任。
2. 業(yè)主委員會(huì )設主任一名，副主任若干名，由委員中選舉產(chǎn)生。
3. 業(yè)主委員會(huì )委員應當具備完全民事行為能力，遵守國家法律法規，熱心公益事業(yè)，具有責任感和奉獻精神。
三、業(yè)主委員會(huì )職責
1. 召集和主持業(yè)主大會(huì )，報告物業(yè)管理的實(shí)施情況。
2. 代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì )選聘的`物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
3. 及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
4. 監督管理規約的實(shí)施。
5. 調解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護和管理產(chǎn)生的糾紛。
6. 業(yè)主大會(huì )賦予的其他職責。
四、業(yè)主委員會(huì )會(huì )議
1. 業(yè)主委員會(huì )會(huì )議由主任召集和主持，主任因故不能履行職責時(shí)，由副主任召集和主持。
2. 業(yè)主委員會(huì )會(huì )議應當有過(guò)半數的委員出席，作出的決定必須經(jīng)全體委員半數以上同意。
3. 業(yè)主委員會(huì )會(huì )議應當制作會(huì )議記錄，并存檔備查。
五、業(yè)主委員會(huì )信息公開(kāi)
1. 業(yè)主委員會(huì )應當定期向業(yè)主公布工作情況、財務(wù)狀況等信息。
2. 業(yè)主有權向業(yè)主委員會(huì )查詢(xún)與其利益相關(guān)的決策、活動(dòng)及資料。
六、業(yè)主委員會(huì )監督與審計
1. 業(yè)主委員會(huì )應當接受業(yè)主大會(huì )的監督，定期向業(yè)主大會(huì )報告工作。
2. 業(yè)主大會(huì )可以委托第三方機構對業(yè)主委員會(huì )的財務(wù)收支進(jìn)行審計，審計結果應當向全體業(yè)主公布。
七、委員行為規范
1. 委員應當遵守本管理制度，履行職責，不得利用委員身份謀取私利。
2. 委員應當公正、公平、公開(kāi)地處理業(yè)主之間及業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的糾紛。
3. 委員應當積極參加業(yè)主委員會(huì )的活動(dòng)，不得無(wú)故缺席或怠于履行職責。
八、附則
1. 本管理制度經(jīng)業(yè)主大會(huì )通過(guò)后生效，修改亦同。
2. 本管理制度的解釋權歸業(yè)主大會(huì )所有。
3. 本管理制度如有未盡事宜，依照相關(guān)法律法規和業(yè)主大會(huì )的決議執行。
業(yè)主委員會(huì )管理制度4
為規范本小區業(yè)主委員會(huì )的組織和行為，保障業(yè)主的合法權益，維護小區的和諧穩定，根據《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規，特制定本管理制度。
一、業(yè)主委員會(huì )的產(chǎn)生及職責
1.業(yè)主委員會(huì )由本住宅小區業(yè)主大會(huì )選舉產(chǎn)生，向業(yè)主大會(huì )負責并報告工作，接受業(yè)主大會(huì )及物業(yè)管理行政主管部門(mén)的監督。
2.業(yè)主委員會(huì )設委員若干名，其中主任1名，副主任若干名，負責處理業(yè)主委員會(huì )日常事務(wù)。業(yè)主委員會(huì )主任、副主任從業(yè)主委員會(huì )委員中選舉產(chǎn)生。
3.業(yè)主委員會(huì )在業(yè)主大會(huì )的監督下，履行以下職責：
召集和主持業(yè)主大會(huì )，報告小區物業(yè)管理的實(shí)施情況；
執行業(yè)主大會(huì )的決議、決定；
修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì )章程；
選聘、續聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂或解除物業(yè)管理委托合同；
審議物業(yè)管理服務(wù)費收取標準及使用辦法；
審議年度管理工作計劃，年度費用概預算等。
二、信息公開(kāi)制度
1.業(yè)主委員會(huì )應當建立信息公開(kāi)制度，確保業(yè)主對小區物業(yè)管理的知情權、參與權和監督權。
2.業(yè)主委員會(huì )應當定期公布業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )作出的決定、物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘、物業(yè)服務(wù)合同等物業(yè)管理中的各項決定和重大事項。
3.業(yè)主委員會(huì )應當每季度公布公共收益收支情況，涉及小區開(kāi)支在2萬(wàn)元以上的項目，經(jīng)業(yè)主委員會(huì )全體會(huì )議優(yōu)化方案后，3日內公布。
三、會(huì )議制度
1.業(yè)主委員會(huì )每月召開(kāi)一次例會(huì )，由主任負責召集。主任因故不能召集的，由副主任負責召集。
2.委員因故不能參加會(huì )議的，應當提前1日向業(yè)主委員會(huì )召集人作出說(shuō)明。
3.會(huì )議應當有過(guò)半數委員出席，作出決定須經(jīng)全體委員人數過(guò)半數以上同意。
4.做好會(huì )議書(shū)面記錄，由出席會(huì )議的.委員簽字后存檔。業(yè)主委員會(huì )做出的決定，應當以書(shū)面形式向全體業(yè)主公告。
四、檔案管理制度
1.業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )檔案資料由業(yè)委會(huì )指定一名委員專(zhuān)人保管。
2.檔案管理人員應做好檔案收集、整理、歸檔等工作，確保檔案資料的完整性和安全性。
3.檔案借閱要進(jìn)行登記，使用完畢后要及時(shí)歸還。對于借閱時(shí)間較長(cháng)的檔案，檔案管理人員要及時(shí)催要。
五、接待制度
1.業(yè)主委員會(huì )接待業(yè)主采取值班定時(shí)接待、業(yè)主聯(lián)系箱、值班時(shí)間電話(huà)接待等方式。
2.業(yè)主委員會(huì )回復或處理業(yè)主意見(jiàn)、建議或投訴時(shí)，應以國家法律、法規、政策和小區《業(yè)主大會(huì )議事規則》、《業(yè)主公約》為依據。
業(yè)主委員會(huì )管理制度5
為規范本小區業(yè)主委員會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)委會(huì )”）的組織運作，明確業(yè)委會(huì )的職責與權利，維護全體業(yè)主的合法權益，促進(jìn)小區的和諧、安全、文明和可持續發(fā)展，特制定本管理制度。
一、業(yè)委會(huì )的組成與任期
1.業(yè)委會(huì )由業(yè)主大會(huì )選舉產(chǎn)生，成員人數根據小區規模和實(shí)際情況確定，但不得少于五人。業(yè)委會(huì )成員應具備良好的道德品質(zhì)、較強的組織協(xié)調能力和一定的時(shí)間精力。
2.業(yè)委會(huì )任期一般為三年，可以連選連任。成員在任期內應認真履行職責，不得無(wú)故缺席會(huì )議或拒絕執行業(yè)委會(huì )的決定。
二、業(yè)委會(huì )的職責
1.召集和主持業(yè)主大會(huì )，向業(yè)主大會(huì )報告物業(yè)管理的實(shí)施情況。
2.代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并監督合同的履行情況。
3.制定和修改小區管理規約，并監督其實(shí)施情況。
4.監督管理維修資金的籌集和使用，確保資金用于小區公共設施的維修和保養。
5.組織開(kāi)展小區內各類(lèi)公益活動(dòng)和文體活動(dòng)，增進(jìn)鄰里關(guān)系，營(yíng)造和諧社區氛圍。
6.協(xié)調處理物業(yè)管理中的投訴、糾紛和其他問(wèn)題，維護業(yè)主的合法權益。
7.定期向業(yè)主公示業(yè)委會(huì )的工作情況和財務(wù)狀況，接受業(yè)主的`監督。
三、業(yè)委會(huì )的會(huì )議制度
1.業(yè)委會(huì )應定期召開(kāi)會(huì )議，討論和決定小區管理相關(guān)事項。會(huì )議召開(kāi)前，應提前通知所有成員，并確保有充分的時(shí)間準備和討論。
2.會(huì )議應有明確的議程和記錄，包括會(huì )議時(shí)間、地點(diǎn)、出席人員、討論事項、決定結果等。會(huì )議記錄應由出席會(huì )議的成員簽字確認。
3.遇有緊急事項或三分之一以上業(yè)委會(huì )成員提議時(shí)，可召開(kāi)臨時(shí)會(huì )議。
四、業(yè)委會(huì )的財務(wù)管理
1.業(yè)委會(huì )應設立專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)，用于收取維修資金和其他相關(guān)費用。所有收支應嚴格遵循財務(wù)管理制度，確保資金的安全和合規使用。
2.業(yè)委會(huì )應定期向業(yè)主公示財務(wù)狀況，包括收支明細、資金使用情況等，接受業(yè)主的監督。
五、業(yè)委會(huì )成員的行為規范
1.業(yè)委會(huì )成員應遵守國家法律法規和小區管理規約，不得利用職權謀取私利或損害業(yè)主利益。
2.業(yè)委會(huì )成員應公正廉潔，不得接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他利益相關(guān)方的賄賂或好處。
3.業(yè)委會(huì )成員應積極履行職責，為小區的發(fā)展和管理貢獻自己的力量。同時(shí)，應尊重業(yè)主的意見(jiàn)和建議，及時(shí)反饋和回應業(yè)主的關(guān)切和需求。
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