房屋維修合同模板匯編七篇
在當今不斷發(fā)展的世界，合同出現的次數越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的房屋維修合同7篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋維修合同 篇1
甲方：升達學(xué)校 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬甲方教學(xué)樓房屋維修工作，雙方本著(zhù)平等互利、真誠合作原則，結合本工程具體情況，依據《合同法》和國家有關(guān)規定，簽訂本合同，具體條款如下：
第1條 工程概況
1.1工程名稱(chēng)：二號教學(xué)樓房屋維修工程
1.2工程范圍：升達二號教學(xué)樓房屋墻面平整、樓梯加固、地板重修等。
1.3工 期：20xx年7月28日至20xx年8月28日，工程必須滿(mǎn)足業(yè)主要求。
1.4質(zhì)量標準：達到按國家相關(guān)專(zhuān)業(yè)規定的專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢驗評定標準。
1.5工程款的價(jià)格：價(jià)格￥=45700.00元，大寫(xiě)：肆萬(wàn)伍仟柒佰元整。其他費用不計。
1.6工程施工完畢經(jīng)雙方驗收合格后，甲方在一周內一次性支付工程款。
第2條 甲方職責
2.1甲方應積極支持乙方工作，協(xié)助乙方全面履行合同。
2.2對乙方分包經(jīng)營(yíng)中的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明、環(huán)保施工等有協(xié)調、監督、檢查權利，并與甲方簽訂相關(guān)的安全、技術(shù)協(xié)議。
2.3乙方不服從甲方的協(xié)調、管理，有嚴重的質(zhì)量、安全問(wèn)題，有不履行合同的情況，甲方有權下達停工整改通知，嚴重的直至終止合同。
第3條 乙方職責
3.1負責工程項目正式開(kāi)工前的一切準備工作
3.2乙方應按照現場(chǎng)文明施工及環(huán)保有關(guān)條例進(jìn)行施工，遵守當地政府、有關(guān)部門(mén)及甲方對施工現場(chǎng)的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關(guān)規定造成的損失和罰款。
3.3乙方在現場(chǎng)施工應接受甲方及甲方委托施工的項目部施工人員的監督和管理，積極配合現場(chǎng)其他施工隊伍的施工。乙方在承攬期間應根據甲方的要求及時(shí)調整生產(chǎn)能力，以滿(mǎn)足甲方的工作要求。
第4條 爭議
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項義務(wù)應承擔各自的違約責任按國家有關(guān)規定辦理。
第5條 其他
本合同經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方（蓋章）升達學(xué)校 乙方（蓋章）
代表： 代表：
年 月 日
房屋維修合同 篇2
甲方：新密市大隗鎮中心小學(xué) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬甲方教學(xué)樓房屋維修工作，雙方本著(zhù)平等互利、真誠合作原則，結合本工程具體情況，依據《合同法》和國家有關(guān)規定，簽訂本合同，具體條款如下：
第1條 工程概況
1.1工程名稱(chēng)：三號教學(xué)樓房屋維修工程
1.2工程范圍：樓頂漏水嚴重等。
1.3工 期：20xx年11月20日至20xx年12月5日，工程必須滿(mǎn)足業(yè)主要求。
1.4質(zhì)量標準：達到按國家相關(guān)專(zhuān)業(yè)規定的專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢驗評定標準。
1.5工程款的價(jià)格：價(jià)格￥=7500.00元，大寫(xiě)：柒萬(wàn)伍仟元整。其他費用不計。（250平方米，單價(jià)30元每平方米。）
1.6工程施工完畢經(jīng)雙方驗收合格后，甲方在一周內一次性支付工程款。
第2條 甲方職責
2.1甲方應積極支持乙方工作，協(xié)助乙方全面履行合同。
2.2對乙方分包經(jīng)營(yíng)中的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明、環(huán)保施工等有協(xié)調、監督、檢查權利，并與甲方簽訂相關(guān)的安全、技術(shù)協(xié)議。
2.3乙方不服從甲方的協(xié)調、管理，有嚴重的質(zhì)量、安全問(wèn)題，有不履行合同的情況，甲方有權下達停工整改通知，嚴重的直至終止合同。
第3條 乙方職責
3.1負責工程項目正式開(kāi)工前的一切準備工作
3.2乙方應按照現場(chǎng)文明施工及環(huán)保有關(guān)條例進(jìn)行施工，遵守當地政府、有關(guān)部門(mén)及甲方對施工現場(chǎng)的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關(guān)規定造成的損失和罰款。
3.3乙方在現場(chǎng)施工應接受甲方及甲方委托施工的項目部施工人員的監督和管理，積極配合現場(chǎng)其他施工隊伍的施工。乙方在承攬期間應根據甲方的要求及時(shí)調整生產(chǎn)能力，以滿(mǎn)足甲方的工作要求。
第4條 爭議
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項義務(wù)應承擔各自的違約責任按國家有關(guān)規定辦理。
第5條 其他
本合同經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方（蓋章）新密市大隗鎮中心小學(xué) 乙方（蓋章）
代表： 代表：
年 月 日
驗收證明
對于我們維修二號樓漏雨工程，經(jīng)過(guò)驗收達到了國家規定防水材料執行標準，符合產(chǎn)品規定。
驗收人：
年 月 日
房屋維修合同 篇3
甲方：
乙方：
因甲方公司樓頂在使用期間出現滲水問(wèn)題，乙方負責對甲方的房屋屋頂滲水進(jìn)行維修，經(jīng)雙方協(xié)商，協(xié)議如下：
1、維修時(shí)間：xx年3月17日起到xx年4 月12日止。
2、維修地點(diǎn)：孔雀湖康體中心
3、維修方案須甲方確認，并且乙方應在維修之前征得甲方同意。
4、維修以及維修質(zhì)量的監督：對于涉及到該房屋所出現的所有滲水部位都必須進(jìn)行維修。在維修期間，甲方必定期須派人到現場(chǎng)予以質(zhì)量監督和協(xié)助部分工作。在施工方施工期間，施工方有責任對施工時(shí)的人員安全負責，出現工傷事故由乙方負責。
6、房屋維修期的注意事項：甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好各項施工前的準備，(如垃圾材料的堆放)。
7、維修之后的房屋質(zhì)量的驗收和審核：由雙方事先約定(以解決漏水為主)或者以相關(guān)行業(yè)標準為驗收標準。
8、在維修期間所產(chǎn)生的水電費用都由甲方負責予以負擔。
9、根據雙方的協(xié)商，本次維修采取乙方包工不包料的方式實(shí)施。
10、本工程維修發(fā)生的費用共計人民幣壹萬(wàn)元整(大寫(xiě)10000.00元整)，工程完工之日付伍仟元整(5000.00元)。待保修期滿(mǎn)之日付清全部尾款。
11、本房屋漏水維修合同一式兩份，雙方各持一份。
12、關(guān)于保修：保修期 6個(gè)月，自維修結束之日起算，保修期內發(fā)生問(wèn)題時(shí)乙方應立即派工作人員前往查看，并采取其他相關(guān)措施。
13、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋維修合同 篇4
西華街道辦事處青杠社區
房屋維修協(xié)議書(shū)
甲方：西華街道辦事處青杠社區（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：四川廣信建筑有限公司第九分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就活動(dòng)室屋面、治安室屋面及墻面維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱(chēng)：青杠社區活動(dòng)室屋面、治安室屋面及墻面維修工程。
2、工程地點(diǎn)：青杠社區。
3、工程范圍：本工程涵蓋活動(dòng)室屋面、治安室屋面及墻面維修。
4、合同工期：開(kāi)工日20xx年7月5日，竣工日20xx年7月20日，該工期包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時(shí)間。，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認同意后乙方可以適當延長(cháng)工期。
二、工程服務(wù)形式
包工、包料、包工期、包質(zhì)量。
三、結算方式
甲、乙雙方就需要維修部位及工程量，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會(huì )簽，工程量以甲、乙雙方簽字確認后的技術(shù)聯(lián)系單內容為基準；甲、乙雙方依據協(xié)定單價(jià)進(jìn)行結算，確定工程總造價(jià)。
四、工程總價(jià)
暫定為人民幣 （最終以甲、乙雙方確認的結算值為準）。
五、工程質(zhì)量監督與檢查驗收
乙方在施工中要嚴格按照國家、行業(yè)標準和企業(yè)規范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問(wèn)題，乙方應及時(shí)進(jìn)行整改，維修工程結束后，由甲、乙雙方共同對工程進(jìn)行驗收，驗收合格以雙方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時(shí)，對于甲方確認的尚未修復的工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，并承擔逾期責任。
六、工程款支付
1、工程款支付方式為現金。
2、工程竣工結束后一個(gè)月內付清全部工程款。
3、甲方每次付款的同時(shí)，乙方應向甲方出具同等金額的相應發(fā)票，否則，甲方有權拒絕支付工程款。
七、違約責任
1、乙方逾期開(kāi)工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價(jià)5‰的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權解除合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）。
2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達兩日（含兩日）以上的，甲方有權解除合同，乙方并應當無(wú)條件于兩日內退場(chǎng)，雙方于乙方退場(chǎng)后結算。
3、乙方違反本合同其他任何一項義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿(mǎn)后仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。
4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務(wù)轉讓他人，否則，甲方有權解除合同。
5、乙方維修過(guò)的部位所出現的工程質(zhì)量問(wèn)題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。
6、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價(jià)款10％的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應賠償甲方所受到的損失。
八、安全施工
乙方按有關(guān)規定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買(mǎi)人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過(guò)程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。
九、施工責任
1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同有關(guān)部門(mén)協(xié)調；乙方按施工工藝要求施工。
2、乙方指派 為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成本合同規定之內容。并負責與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。
3、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質(zhì)量標準要求進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環(huán)境保護規定，確保工程達到合同約定及甲方要求。
4、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場(chǎng)的一切設施和工程成品、半成品進(jìn)行保護并承擔費用。
5、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現場(chǎng)的清潔，并在甲方要求的時(shí)間內清除，竣工前做好衛生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。
6、在施工中隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗及監督，為檢查、檢驗、監督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。
7、維修施工所需辦理的一切審批手續（指按有關(guān)法律法規規定需報批的項目）由乙方負責辦理并承擔費用，一切責任由乙方承擔。
8、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權解除本合同。
9、乙方在維修過(guò)程中應注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。
10、乙方在維修施工過(guò)程中應注意愛(ài)護甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物品，不得破壞小區內的建筑物及相關(guān)設施、設備。在維修工程中，凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產(chǎn)損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權利人有權向乙方追償。
十、其它
1、本工程如涉及工程價(jià)款的確認，相關(guān)的確認需經(jīng)甲方代表、甲方預算部門(mén)確認并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認可。
2、甲、乙雙方確定的結算書(shū)和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
3、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
4、未盡事宜或合同執行中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。
甲方：西華街道辦事處青杠社區乙方：四川廣信建筑有限公司第九分公司
�。ㄉw章） （蓋章）
法定代表人：法定代表人：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
簽訂日期：20xx年
月 日
房屋維修合同 篇5
根據京國土房管房字[20xx]767號文規定，本合同文本（乙種本）適用于在本市行政區域內工程造價(jià)在150萬(wàn)元以下（含150萬(wàn)）的，已驗收并交付使用的各類(lèi)房屋建筑物、構筑物及其附屬設備的修繕、養護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統作法的文物古建筑的修繕、復建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時(shí)進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內容及家庭居室裝修工程除外。
第一部分 協(xié)議書(shū)
發(fā)包人（全稱(chēng)）：_________
承包人（全稱(chēng)）：_________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱(chēng)：_________
工程地點(diǎn)：_________
資金來(lái)源：_________
工程內容及性質(zhì)：_________
工程立項批準文號：_________
群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）
二、工程承包范圍及方式
承包范圍：_________
承包方式：_________
三、合同工期
開(kāi)工日期：_________ 竣工日期：_________
合同工期總日歷天數：_________天。
四、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準：_________
五、合同價(jià) ￥_________元
金額大寫(xiě)：_________元（人民幣）
六、合同文件的組成
本合同組成文件包括：
�。� ）本合同協(xié)議書(shū)
�。� ）中標通知書(shū)
�。� ）投標書(shū)及其附件
�。� ）本合同合同條款
�。� ）標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件
�。� ）圖紙及作法說(shuō)明
�。� ）工程量清單
�。� ）工程報價(jià)單或預算書(shū)
雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內承擔工程質(zhì)量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時(shí)間：______年_______月______日
合同訂立地點(diǎn)：_________
雙方約定本合同自_________生效。
第二部 分合同條款
一、詞語(yǔ)定義及合同文件
第1條 詞語(yǔ)定義
下列詞語(yǔ)除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條所賦予的定義：
1.1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見(jiàn)的條款。
1.2 發(fā)包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.3 承包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.4 項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。
1.5 設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書(shū)的單位。
1.6 監理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質(zhì)等級證書(shū)的單位。
1.7 工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。
1.8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內的工程。
1.9 合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。
1.10 追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。
1.11 費用：指不包含在合同價(jià)款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。
1.12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，按總日歷天數（包括法定節假日）計算的承包天數。
1.13 開(kāi)工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人開(kāi)始施工的絕對或相對的日期。
1.14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。
1.15 圖紙及作法說(shuō)明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，用以滿(mǎn)足承包人施工需要的所有圖紙及作法說(shuō)明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說(shuō)明）。
1.16 施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。
1.17 書(shū)面形式；指合同書(shū)、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。
1.18 違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應承擔的責任。
1.19 索賠：指在合同履行過(guò)程中，對于并非自己的過(guò)錯，而應由對方承擔責任的情況造成的實(shí)際損失，向對方提出經(jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。
1.20 不可抗力：指不能預見(jiàn)，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀(guān)情況。
1.21 小時(shí)或天：本合同中規定按小時(shí)計算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始時(shí)計算（不扣除休息時(shí)間）；規定按天計算時(shí)間的，開(kāi)始當天不計入，從次日開(kāi)始計算。時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節假日的，以節假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當日24時(shí)。
第2條 合同文件及解釋順序
2.1 本合同文件相互解釋、互為說(shuō)明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
�。� ）本合同協(xié)議書(shū)
�。� ）中標通知書(shū)
�。� ）投標書(shū)及其附件
�。� ）本合同合同條款
�。� ）標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件
�。� ）圖紙及作法說(shuō)明
�。� ）工程量清單
�。� ）工程報價(jià)單或預算書(shū)
2.2 當合同文件內容含糊不清或不一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決。實(shí)行監理的工程可請監理工程師做出解釋。協(xié)商不成或不同意監理工程師做出的解釋?zhuān)幢竞贤瑮l款第16.6款的約定處理。
發(fā)包人（簽章）：承包人（簽章）：
**年**月**日**年**月**日
房屋維修合同 篇6
甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就××豪庭房屋維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱(chēng)：××豪庭房屋維修工程。
2、工程地點(diǎn)：XX市XX區××路×××號。
3、工程范圍：本工程涵蓋××豪庭部分住宅樓屋面、外墻體漏雨及室內墻面、棚面發(fā)霉維修等工程，具體內容見(jiàn)附件：甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單。
4、合同工期：開(kāi)工日200×年×月×日，竣工日200×年×月××日，該工期包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時(shí)間。因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認同意后乙方可以適當延長(cháng)工期。
二、工程服務(wù)形式
包工、包料、包工期、包質(zhì)量。
三、結算方式
甲、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會(huì )簽，工程量以甲、乙雙方及監理人員簽字確認后的技術(shù)聯(lián)系單內容為基準，甲、乙雙方依據XX市20xx定額進(jìn)行結算，確定工程總造價(jià)。
甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書(shū)和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單，作為合同附件附后。
四、工程總價(jià)
暫定為人民幣××萬(wàn)元（最終以甲、乙雙方確認的結算值為準）。
五、工程質(zhì)量監督與檢查驗收
乙方在施工中要嚴格按照國家、行業(yè)標準和企業(yè)規范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問(wèn)題，乙方應及時(shí)進(jìn)行整改，維修工程結束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進(jìn)行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時(shí)，對于甲方或業(yè)主確認的尚未修復的工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，并承擔逾期責任。
六、工程款支付
1、工程款支付方式為支票。
2、合同簽訂且乙方正式開(kāi)工后三日內，甲方支付乙方暫定工程總造價(jià)30％的工程款。
3、施工完畢且竣工驗收合格并且工程交付使用后十五日內乙方須向甲方提交結算報告，雙方按本合同約定標準進(jìn)行結算，結算值經(jīng)甲方確認后，甲方向乙方支付至結算值的60％。
4、乙方維修過(guò)的部位經(jīng)過(guò)一個(gè)雨季過(guò)后，未發(fā)現滲漏、發(fā)霉現象，甲方于200×年×月××日前向乙方支付至結算值的95％。
5、剩余5％工程款留作保修金，保修期滿(mǎn)后十日內如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題甲方將保修金余額無(wú)息返還給乙方。
6、甲方每次付款的同時(shí)，乙方應向甲方出具同等金額的工程款發(fā)票，否則，甲方有權拒絕支付工程款。
七、保修
1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為5年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。
2、工程保修金為工程款的5％，保修期滿(mǎn)后十日內，甲方將保修金的剩余部分無(wú)息返還。
3、保修期內，如維修工程出現質(zhì)量問(wèn)題，乙方應保證接到甲方通知后2小時(shí)內派人進(jìn)行檢查及維修，并應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現問(wèn)題的，甲方有權另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。
4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現發(fā)霉、滲漏問(wèn)題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢，并承擔由于再次出現發(fā)霉、滲漏問(wèn)題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟賠償的后果。如住戶(hù)裝修、物品遭受損失的賠償等。
5、在保修期內，乙方應定期對施工工程進(jìn)行巡訪(fǎng)，做好回訪(fǎng)記錄，并對存在隱患的質(zhì)量問(wèn)題，予以及時(shí)解決。乙方現預留保修負責人的書(shū)面通信地址和電話(huà)，以便通知乙方進(jìn)行維修。
乙方保修負責人姓名：××× 聯(lián)系電話(huà)：×××
通訊地址：×××××××× 郵政編碼：×××
八、違約責任
1、乙方逾期開(kāi)工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價(jià)5‰的'違約金，任何一項逾期達七日或累計出現三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權解除合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）。
2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達兩日（含兩日）以上的，甲方有權解除合同，乙方并應當無(wú)條件于兩日內退場(chǎng)，雙方于乙方退場(chǎng)后結算。
3、乙方違反本合同其他任何一項義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿(mǎn)后仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。
4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問(wèn)題，或與合同約定不符的，無(wú)論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過(guò)保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。
5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務(wù)轉讓他人，否則，甲方有權解除合同。
6、乙方維修過(guò)的部位所出現的工程質(zhì)量問(wèn)題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。
7、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價(jià)款10％的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應賠償甲方所受到的損失。
九、安全施工
乙方按有關(guān)規定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買(mǎi)人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過(guò)程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。
十、施工責任
1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同住戶(hù)及下屬有關(guān)部門(mén)協(xié)調。乙方按施工工藝要求施工。
2、乙方在施工中要保護好小區內的方磚步道、花草樹(shù)木，不能損壞。在住戶(hù)家維修要嚴格遵守物業(yè)規定的制度，如有住戶(hù)投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。
3、乙方指派×××為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成本合同規定之內容。并負責與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。
4、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質(zhì)量標準要求進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環(huán)境保護規定，確保工程達到合同約定及甲方要求。
5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場(chǎng)的一切設施和工程成品、半成品進(jìn)行保護并承擔費用。
6、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現場(chǎng)的清潔，并在甲方要求的時(shí)間內清除，竣工前做好衛生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。
7、在施工中隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗及監督，為檢查、檢驗、監督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。
8、維修施工所需辦理的一切審批手續（指按有關(guān)法律法規規定需報批的項目）由乙方負責辦理并承擔費用，一切責任由乙方承擔。
9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權解除本合同。
10、乙方在維修過(guò)程中應注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。
11、乙方在維修施工過(guò)程中應注意愛(ài)護甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物品，不得破壞小區內的建筑物及相關(guān)設施、設備。在維修工程中，凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產(chǎn)損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權利人有權向乙方追償。
十一、其它
1、本工程如涉及工程價(jià)款的確認，相關(guān)的確認需經(jīng)甲方代表、甲方預算部門(mén)確認并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認可。
2、如涉及工程量的確認，必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會(huì )簽且加蓋甲方簽證專(zhuān)用章后方為有效，缺一不可。
3、甲、乙雙方確定的結算書(shū)和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同壹式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
5、未盡事宜或合同執行中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。
甲方：上�！痢练康禺a(chǎn)有限公司 乙方：上�！痢两ㄔO工程有限公司
�。ㄉw章） （蓋章）
法定代表人：×× 法定代表人：××
�。ê炞郑� （簽字）
經(jīng)辦人：×× 經(jīng)辦人：×××
�。ê炞郑� （簽字）
簽訂日期：200×年×月×日
甲方：塔石鄉人民政府
乙方：工程隊
房屋維修合同 篇7
甲方：
乙方：
甲方擬對校園主干道、圍墻等進(jìn)行維修。為了確保用材及施工質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同：
一、維修改造項目：
1、重建幼兒園圍墻。
2、維修校園東西兩側南北墻。
3、硬化校園主干道。
二、施工方式、雙方責任：
1、施工方式：乙方采取包工包料的方式組織施工,并由乙方負責施工的安全，若發(fā)生施工造成的安全事故，責任一律由乙方負責。
2、雙方責任：
�、偌追截撠煘橐曳绞┕み^(guò)程中提供一定的便利。
�、诩追接胸熑伟凑针p方預約監督催促施工質(zhì)量和時(shí)間。 ③乙方必須嚴格按照甲方要求把好材料關(guān)、加工質(zhì)量關(guān)。
�、芤曳绞┕ね戤厬杂X(jué)接受甲方驗收，據實(shí)結算并提供規范票據。 ⑤乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，采取嚴格的安全防護措施，在施工過(guò)程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用。
三、工程質(zhì)量
1、乙方按甲方提供的要求施工，若發(fā)現有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。
2、因乙方方面自身原因達不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。
四、面積、工價(jià)：
1、幼兒園圍墻：重建面積為75平方米，每平方米100元，共計7500元；
2、維修加固校園東西兩側南北墻：面積為90平方米，每平方米30元，共計2700元；
3、混凝土硬化校園主干道：長(cháng)40米，寬3.5米，厚0.12米，每平方米70元，計9800元。
以上共計20000元。
五、合同的生效與終止。
1、本合同一式三份，甲乙雙方當事人各執一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方支付工程款完畢后，該合同自動(dòng)失效。
甲方： 乙 方：
20xx年5月30日
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