授權委托書(shū)能變屋變更需要
被委托人如果沒(méi)有做出違背國家法律的任何權益，委托人無(wú)有權終止委托協(xié)議。在日新月異的現代社會(huì )中，委托書(shū)在處理事務(wù)上的.使用越來(lái)越廣泛，怎么寫(xiě)委托書(shū)才能避免踩雷呢？下面是小編收集整理的授權委托書(shū)能變屋變更需要，希望對大家有所幫助。
變更登記是指房屋權利人因法定名稱(chēng)改變，或者房屋狀況發(fā)生變化而進(jìn)行的登記。
《城市房屋權屬登記管理辦法》第十八條規定權利人名稱(chēng)變更和房屋現狀發(fā)生下列情形之一的，
權利人應當自事實(shí)發(fā)生之日起30日內申請變更登記：
�。ㄒ唬┓课葑涞慕值�、門(mén)牌號或者房屋名稱(chēng)發(fā)生變更的；
�。ǘ┓课菝娣e增加或者減少的；
�。ㄈ┓课莘ǖ�；
�。ㄋ模┓�、法規規定的其他情形。
一、登記程序
1、收件及收費；
2、審核產(chǎn)權證明資料，核準登記；
3、發(fā)出相關(guān)權證。
二、提交資料
1、房地產(chǎn)權登記申請書(shū)；
2、權利人的身份證明復印件，委托代理人的還須提交委托書(shū)及代理人身份證明復印件；權利人為法人、其他組織的還須提交其使用法定名稱(chēng)的證件復印件（如營(yíng)業(yè)執照復印件）及法定代表人證書(shū)復印件或證明書(shū)；
3、《房地產(chǎn)權證》或《房屋所有權證》；
4、國有土地使用證及復印件；
5、建筑工程施工許可證；
6、規劃部門(mén)批準的建筑圖紙；
7、工程交工驗收證書(shū)；
8、建筑面積計量答復書(shū)。
三、登記發(fā)證時(shí)間
1、申請登記期限
自有關(guān)合同簽訂之日起30日內（權利人居住在香港、澳門(mén)的，申請期限為六個(gè)月，居住在臺灣省或者國外的，申請期限為一年）；
2、完成登記發(fā)證時(shí)間：30個(gè)工作日內。
四、稅費標準
1、印花稅：每證5元；
2、登記費：每宗80元。
辦事程序:
委托測繪配圖→申請填表→受理登記 (交驗書(shū)證)→登記初審→登記復審→登記終審→繕證 (核證)→交費發(fā)證→歸檔 (制檔)
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