北京市房屋出租委托代理合同
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編整理的北京市房屋出租委托代理合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
北京市房屋出租委托代理合同1
委托人（甲方）：______________________ 證件類(lèi)型及編號：__________________
租賃代理機構（乙方）：________________ 備案證明編號：____________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
�。ㄒ唬┓课葑溆诒本┦衉_______區（縣）________街道辦事處（鄉鎮）_____________，建筑面積___________平方米。
�。ǘ┓课輽鄬贍顩r：甲方持有（□房屋所有權證／□公有住房租賃合同／□房屋買(mǎi)賣(mài)合同／□其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權證書(shū)編號：________________或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：____________________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱(chēng)：_____________屋（□是／□否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見(jiàn)附件一）。
第二條 房屋租賃用途
租賃用途：___________；如租賃用途為居住的，居住人數不得多于___________人。
第三條 出租代理權限及期限
�。ㄒ唬┮曳匠鲎獯頇嘞逓椋骸醮追匠鲎夥课莶⑥k理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò )、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門(mén)繳納稅費；□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；
�。ǘ┏鲎獯砥谧訽____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個(gè)月。出租代理期限可延長(cháng) （□日／□月）。
�。ㄈ┘�
甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見(jiàn)附件二。
�。ㄋ模┏鲎馕写砥谙迣脻M(mǎn)或本合同終止后，乙方應將房屋交回。
第四條 租金
�。ㄒ唬┳饨饦藴剩篲____元／（□月／□季／□半年／□年），租金總計：人民幣_____元整（￥：_______________）。
�。ǘ┳饨鹗杖》绞剑杭追皆赺___________銀行開(kāi)設賬戶(hù)，賬號為_(kāi)__________________；乙方在____________銀行開(kāi)設房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)，賬號為：____________________，乙方通過(guò)該賬戶(hù)收取租金并按約定劃入甲方賬戶(hù)。
�。ㄈ┮曳綄⒏髌谧饨饎澣爰追劫~戶(hù)的日期：_______________ ，_______________。
第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費用
甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見(jiàn)附件三。
第六條 押金
甲方交付房屋時(shí)，乙方（□是／□否）向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整（￥：_______________）。出租委托代理期限屆滿(mǎn)或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
第七條 其他費用
出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用_____________________________：
水費電費電話(huà)費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛生費（10）上網(wǎng)費（11）車(chē)位費（12）室內設施維修費（13）其他費用__________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承
租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關(guān)繳費憑據返還相應費用。
第八條 房屋及附屬設施的維護
�。ㄒ唬┏鲎馕写砥谙迌确课菁捌涓綄傥锲�、設備設施的維修責任：甲方負責__________________；乙方負責_________________。
�。ǘ┘追剑ā跏牵醴瘢┰试S乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見(jiàn)附件三。
第九條 轉委托
出租代理期限內，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。
第十條 合同的解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。
�。ǘ┏霈F任何不可抗力的情形導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權單方解除合同：
1．遲延交付房屋達________日的。
2．交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
3．不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。
4．_____________________________________________________。
�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權單方解除合同：
1．未按約定劃付租金達________日以上的。
2．擅自改變房屋用途的。
3．擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。
4．保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
5．利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6．放任承租方的上述行為的。
7．_____________________________________________________。
�。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾蝊___________________________。
第十一條 違約責任
�。ㄒ唬┏鲎獯砥趦燃追交蛞曳叫杼崆敖K止合同的，應提前________日通知對方，并按月租金的 ________％支付違約金。
�。ǘ┘追接械谑畻l第三款情形之一的，應按月租金的________％向乙方支付違約金。
�。ㄈ┮曳接械谑畻l第四款情形之一的，應按月租金的________％向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。
�。ㄋ模_________________________________________________。
第十二條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十三條 其他約定事項__________________________________。
第十四條 合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式______份，其中甲方執______份，乙方執______份，____________執_____份。 本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委托人（甲方）簽章：___________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________________
委托代理人：___________________________
租賃代理機構（乙方）簽章：_____________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________________
備案證明編號：_________________________
經(jīng)紀人簽字：___________________________
資格注冊證書(shū)編號：_____________________
___________年___________月___________日
北京市房屋出租委托代理合同2
委托人：____________________________
租賃代理機構：______________________北京市建設委員會(huì )
北京市工商行政管理局
二〇〇八年五月修訂
北京市房屋出租委托代理合同
委托人（甲方）：____________________________ 證件類(lèi)型及編號：______________________
租賃代理機構（乙方）：______________________ 備案證明編號：________________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
�。ㄒ唬┓课葑溆诒本┦衉___________區（縣）____________ 街道辦事處（鄉鎮）________________ ，建筑面積_________平方米。
�。ǘ┓课輽鄬贍顩r：甲方持有（□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權證書(shū)編號： 或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)： ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱(chēng)： ，房屋 （□是 / □否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見(jiàn)附件一）。
第二條 房屋租賃用途_______________________租賃用途：________________________ ；如租賃用途為居住的，居住人數不得多于________ 人。
第三條 出租代理權限及期限
�。ㄒ唬┮曳匠鲎獯頇嘞逓椋骸� 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò )、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門(mén)繳納稅費；□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)； 。
�。ǘ┏鲎獯砥谧訽_____年______月______日至______年______月______日，共計______年______個(gè)月。
�。ㄈ┘追綉赺_____年______月______日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見(jiàn)附件二。
�。ㄋ模┏鲎馕写砥谙迣脻M(mǎn)或本合同終止后，乙方應將房屋交回。
第四條 租金
�。ㄒ唬┳饨饦藴剩篲_________元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣__________元整（?：__________ ）。
�。ǘ┳饨鹗杖》绞剑杭追皆赺__________________銀行開(kāi)設賬戶(hù)，賬號為_(kāi)__________________；乙方在___________________銀行開(kāi)設房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)（該賬戶(hù)信息可通過(guò)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)站（）和北京建設網(wǎng)（）查詢(xún)），賬號為： ，乙方通過(guò)該賬戶(hù)收取租金并按約定劃入甲方賬戶(hù)。
�。ㄈ┮曳綄⒏髌谧饨饎澣爰追劫~戶(hù)的日期:_______________，________________，
第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費用
甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見(jiàn)附件三。
第六條 押金
甲方交付房屋時(shí)，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金，金額為：____________元（大寫(xiě)：_______________________元）。出租委托代理期限屆滿(mǎn)或合同終止后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
第七條 其他費用
出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用_________________________ ：
(1)水費
(2)電費
(3)電話(huà)費
(4)電視收視費
(5)供暖費
(6)燃氣費/煤氣費
(7)物業(yè)管理費
(8)房屋租賃稅費
(9)清潔費
(10)上網(wǎng)費
(11)車(chē)位費
(12)室內設施維修費
�。�13）其他費用 。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關(guān)繳費憑據返還相應費用。
北京市房屋出租委托代理合同3
委托方：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受托方：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。具體條款如下：
第一條 房產(chǎn)位置、面積和用途
一、甲方將自有的坐落于北海市銀海區金海岸大道59號森海豪庭_____幢 ，建筑面積_____平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋），委托給乙方出租。
二、乙方如需改變該房產(chǎn)的內部結構、使用空間時(shí)，須事前征得甲方的`書(shū)面同意。
第二條 委托期限
首度委托限期為_(kāi)____年：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。首度委托期限期滿(mǎn)后，雙方應協(xié)商續簽租賃協(xié)議。
第三條 房屋的租賃排序
一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴格按照簽定本協(xié)議的先后次序進(jìn)行計算機程序自動(dòng)循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將來(lái)的業(yè)主委員會(huì )掌握，其他任何人不得私自改動(dòng)，甲乙雙方只能輸入或查詢(xún)，在未經(jīng)業(yè)主委員會(huì )同意的情況下，不能進(jìn)行任何修改。
二、如遇在委托期限內甲方自己使用該房屋時(shí)，則計算機程序自動(dòng)將該房屋的排序放在最后，進(jìn)行重新排序。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將繼續有效。
三、甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，視為該房屋出租一次，計算機程序自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后，若甲方未能按約使用該房屋，計算機程序亦自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預定，則乙方有權將甲方安排在其它房間。
四、在委托期限內，甲方自行尋找的客戶(hù)，不按電腦排序安排房間，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間，同時(shí)計算機程序亦自動(dòng)將甲方房間的租賃排序放到最后。
第四條 經(jīng)營(yíng)利潤及支付方式
一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場(chǎng)價(jià)格出租給第三者使用。
二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋的經(jīng)營(yíng)利潤：
1、 乙方的經(jīng)營(yíng)管理費。如管理及服務(wù)人員工資、員工福利、獎勵傭金、酒店經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)稅等；
2、 酒店消耗品。如酒店消耗品（包括衛生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、衛生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等）；
3、 冷熱水費、電費、電話(huà)費、燃氣費、有線(xiàn)電視收視費等；
甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30 %以?xún)取?/p>
三、經(jīng)營(yíng)利潤的支付時(shí)間、方式：
1、 乙方需在次月15日前向甲方支付當月經(jīng)營(yíng)利潤。
2、 乙方可以用現金、銀行轉帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)利潤。
第五條 甲方權利義務(wù)
一、在委托租賃期間開(kāi)始時(shí)向乙方提供該房屋。
二、在協(xié)議期內，甲方需保證委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理的房屋內的家具、電器等所有配套設施、設備，完全按照甲方自本項目開(kāi)發(fā)商處接受該房屋時(shí)的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換，并按照第四條第二款中的規定承擔實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費用。
三、協(xié)議期間，應按北京市有關(guān)規定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費（由乙方代扣代繳）。
四、甲方在將房屋委托給乙方時(shí)，必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費、冬季采暖費、房屋內財產(chǎn)保險費等費用。否則在協(xié)議期限內，乙方有權終止本協(xié)議。
五、在協(xié)議期間，甲方可隨時(shí)查詢(xún)房屋出租情況，甲方可采用以下辦理查詢(xún)：
1、 乙方設立網(wǎng)站，隨時(shí)反映酒店的房屋出租情況，供業(yè)主查詢(xún)；
2、 酒店大堂設有自動(dòng)查詢(xún)機，機內記錄當月的房屋出租記錄；
3、 乙方每天將房屋經(jīng)營(yíng)情況打單記錄供甲方隨時(shí)查詢(xún)，記錄期為一年，同時(shí)乙方定期向甲方寄送。
第六條 乙方權利義務(wù)
一、對該房屋作自由轉租經(jīng)營(yíng)，但不得將其用于非法活動(dòng)，且不得在房屋內存放危險物品。
二、 物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規定向甲方收取該房屋的各項管理費用。
三、 保證該房屋在租賃期間內部的清潔衛生。
a） 保證該房屋及內部配套設施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。
b） 協(xié)議期滿(mǎn)時(shí)應及時(shí)向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內原有家具、電器等應完好如數返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失的，應負責照價(jià)賠償（房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外）。
c） 按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲一日，按月租金的萬(wàn)分之三向甲方支付滯納金。
第七條 經(jīng)營(yíng)利潤分配
委托出租房屋的經(jīng)營(yíng)利潤以天為分配單位，并按照同類(lèi)型房屋分別平均分配。計算方式如下：
委托房屋的日經(jīng)營(yíng)利潤=當日同類(lèi)型房屋的經(jīng)營(yíng)利潤總和÷當日委托出租同類(lèi)型房屋的數量
第八條 設施、設備損壞責任及費用的承擔
一、 本協(xié)議期內，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設施、設備的損壞應由乙方負責更換并承擔相應費用。
二、 在本協(xié)議期內，如因甲方使用所造成的設施、設備的損壞應由甲方負責更換承擔相應費用。
三、 在本協(xié)議期內，該房屋及室內裝修、設備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費用由甲方承擔。（詳見(jiàn)第十條）
第九條 甲方自用房屋有關(guān)事宜
一、 甲方若自用房屋，則不參加使用當日的酒店經(jīng)營(yíng)利潤分配。
二、 甲方臨時(shí)自用房屋，若未按第三條第三款規定預先通知乙方，則乙方可視當時(shí)房屋出租情況予以安排，若確實(shí)無(wú)法安排時(shí)后果甲方自負。
三、 甲方若自用房屋，不必交付租金，但應當自行承擔實(shí)際發(fā)生的水、電、電話(huà)費、酒店消耗品等費用。
第十條 固定資產(chǎn)重置費（折舊費）
自甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)之日起，第一年度固定資產(chǎn)重置費為零；第二年度起，每年從甲方應得的經(jīng)營(yíng)利潤中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費。該項費用專(zhuān)款專(zhuān)用，由乙方單獨設立銀行帳戶(hù)予以保管，專(zhuān)用于房間裝修維護、家用電器、床上用品、衛生潔具的修理與更新。該費用一旦動(dòng)用須事先報請業(yè)主委員會(huì )審定，在業(yè)主委員會(huì )審定通過(guò)后方可使用。
第十一條 爭議解決的方式
本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì )申請仲裁或向當地人民法院起訴。
第十二條 協(xié)議生效及其它
一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費、冬季取暖費后，本協(xié)議方生效。
二、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補充協(xié)議。
三、本協(xié)議執行期間，因不可抗力因素及政府政策原因，致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔違約責任。
四、本協(xié)議一式叁份，甲方壹份、乙方兩份。
五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽章）：
法定代表人（簽字）：__________
委托代理人：__________
簽訂地點(diǎn)：__________
簽訂日期_____年_____月_____日
乙方（簽章）：
法定代表人（簽字）：__________
委托代理人：__________
簽訂地點(diǎn)：__________
簽訂日期_____年_____月_____日
北京市房屋出租委托代理合同4
委托人（甲方）
證件類(lèi)型及編號：
租賃代理機構（乙方）
備案證明編號：
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
�。ㄒ唬┓课葑溆诒本┦� 區（縣） 街道辦事處（鄉鎮） ，建筑面積 平方米。
�。ǘ┓课輽鄬贍顩r：甲方持有（□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權證書(shū)編號： 或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)： ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱(chēng)： ，房屋 （□是 / □否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見(jiàn)附件一）
第二條房屋租賃用途
租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數不得多于 人。
第三條 出租代理權限及期限
�。ㄒ唬┮曳匠鲎獯頇嘞逓椋骸� 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò )、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門(mén)繳納稅費；□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)； .
�。ǘ┏鲎獯砥谧� 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個(gè)月。出租代理期限可延長(cháng) （□日 / □月）
�。ㄈ┘追綉� 年 月 日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見(jiàn)附件二。
�。ㄋ模┏鲎馕写砥谙迣脻M(mǎn)或本合同終止后，乙方應將房屋交回。
第四條 租金
�。ㄒ唬┳饨饦藴剩� 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣 元整（￥： ）
�。ǘ┳饨鹗杖》绞剑杭追皆� 銀行開(kāi)設賬戶(hù)，賬號為 ；乙方在 銀行開(kāi)設房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)，賬號為： ，乙方通過(guò)該賬戶(hù)收取租金并按約定劃入甲方賬戶(hù)。
�。ㄈ┮曳綄⒏髌谧饨饎澣爰追劫~戶(hù)的日期： ， ， .
第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費用
甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見(jiàn)附件三。
第六條 押金
甲方交付房屋時(shí)，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金，金額為人民幣 元整（￥： ）出租委托代理期限屆滿(mǎn)或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
第七條 其他費用
出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用 ：
�。�1）水費（2）電費（3）電話(huà)費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費 （7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛生費（10）上網(wǎng)費（11）車(chē)位費（12）室內設施維修費（13）其他費用 .本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關(guān)繳費憑據返還相應費用。
第八條 房屋及附屬設施的維護
�。ㄒ唬┏鲎馕写砥谙迌确课菁捌涓綄傥锲�、設備設施的維修責任：甲方負責 ；乙方負責 .
�。ǘ┘追剑ā跏� / □否）允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見(jiàn)附件三。
第九條 轉委托
出租代理期限內，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。
第十條 合同的解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。
�。ǘ┏霈F任何不可抗力的情形導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。
�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權單方解除合同：
1、未按約定劃付租金達 日以上的。
2、擅自改變房屋用途的。
3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。
4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、放任承租方的上述行為的。
�。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾�。
第十一條 違約責任
�。ㄒ唬┏鲎獯砥趦燃追交蛞曳叫杼崆敖K止合同的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %支付違約金。
�。ǘ┘追接械谑畻l第三款情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。
�。ㄈ┮曳接械谑畻l第四款情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。
第十二條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十三條 其他約定事項
第十四條 合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份， 執 份。
本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委托人（甲方）簽章： 租賃代理機構（乙方）簽章：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人： 備案證明編號：
經(jīng)紀人簽字：
資格注冊證書(shū)編號：
年 月 日
北京市房屋出租委托代理合同5
委托人（甲方）：_________________________證件類(lèi)型及編號：____________________
租賃代理機構（乙方）：____________________備案證明編號：_____________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
�。ㄒ唬┓课葑溆谑仪f市________區（縣）________________街道辦事處（鄉鎮）_________________，建筑面積________________平方米。
�。ǘ┓课輽鄬贍顩r：甲方持有（房屋所有權證/公有住房租賃合同/房屋買(mǎi)賣(mài)合同/其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權證書(shū)編號：____________________________或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：____________________________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱(chēng)：____________________________房屋（是/否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見(jiàn)附件一）。
第二條 房屋租賃用途
租賃用途：___________；如租賃用途為居住的，居住人數不得多于___________人。
第三條 出租代理權限及期限
�。ㄒ唬┮曳匠鲎獯頇嘞逓椋捍追匠鲎夥课莶⑥k理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò )、簽約事宜；代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續；代甲方向承租人收取租金；代甲方向稅務(wù)部門(mén)繳納稅費；監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；
�。ǘ┏鲎獯砥谧訽____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個(gè)月。出租代理期限可延長(cháng)_____（日/月）。
�。ㄈ┘追綉赺____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見(jiàn)附件二。
�。ㄋ模┏鲎馕写砥谙迣脻M(mǎn)或本合同終止后，乙方應將房屋交回。
第四條 租金
�。ㄒ唬┳饨饦藴剩篲____元/（月/季/半年/年），租金總計：人民幣_____元整（￥：_______________）。
�。ǘ┳饨鹗杖》绞剑杭追皆赺___________銀行開(kāi)設賬戶(hù)，賬號為_(kāi)__________________；
乙方在____________銀行開(kāi)設房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)，賬號為：________________________，乙方通過(guò)該賬戶(hù)收取租金并按約定劃入甲方賬戶(hù)。
�。ㄈ┮曳綄⒏髌谧饨饎澣爰追劫~戶(hù)的日
第五條 租金及相關(guān)服務(wù)費用
甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見(jiàn)附件三。
第六條 押金
甲方交付房屋時(shí)，乙方（是/否）向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整（￥：_______________）。出租委托代理期限屆滿(mǎn)或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
第七條 其他費用
出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用
�。�1）水費
�。�2）電費
�。�3）電話(huà)費
�。�4）電視收視費
�。�5）供暖費
�。�6）燃氣費
�。�7）物業(yè)管理費
�。�8）房屋租賃稅費
�。�9）衛生費
�。�10）上網(wǎng)費
�。�11）車(chē)位費
�。�12）室內設施維修費
�。�13）其他費用__________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關(guān)繳費憑據返還相應費用。
第八條 房屋及附屬設施的維護
�。ㄒ唬┏鲎馕写砥谙迌确课菁捌涓綄傥锲�、設備設施的維修責任：甲方負責_______________________________；乙方負責________________________________。
�。ǘ┘追剑ㄊ�/否）允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見(jiàn)附件三。
第九條 轉委托
出租代理期限內，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。
第十條 合同的解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。
�。ǘ┏霈F任何不可抗力的情形導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達________日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。
�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權單方解除合同：
1、未按約定劃付租金達________日以上的。
2、擅自改變房屋用途的。
3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。
4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、放任承租方的上述行為的。
�。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾�。
第十一條 違約責任
�。ㄒ唬┏鲎獯砥趦燃追交蛞曳叫杼崆敖K止合同的，應提前________日通知對方，并按月租金的 ________%支付違約金。
�。ǘ┘追接械谑畻l第三款情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金。
�。ㄈ┮曳接械谑畻l第四款情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。
第十二條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十三條 其他約定事項
第十四條 合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式________份，其中甲方執_______份，乙方執________份，________________執________份。
本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。
附件與本合同具有同等的法律效力。
委托人（甲方）簽章：__________租賃代理機構（乙方）簽章：__________
聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________
委托代理人：__________經(jīng)紀代理人：__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
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