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拆遷實(shí)施方案
為了確保事情或工作有序有力開(kāi)展，就需要我們事先制定方案，方案的內容多是上級對下級或涉及面比較大的工作，一般都用帶“文件頭”形式下發(fā)。我們應該怎么制定方案呢？以下是小編為大家整理的拆遷實(shí)施方案，歡迎閱讀與收藏。
拆遷實(shí)施方案1
霍州至永和關(guān)高速公路是山西省高速公路網(wǎng)規劃“三縱十一橫十一環(huán)”第八橫的重要組成部分，是我省中南部西接陜西省通往延安市，到達陜、甘、寧等地的重要通道。工程涉及我市大張鎮、辛置鎮、白龍鎮、陶唐峪鄉、南環(huán)辦的十多個(gè)村莊，全長(cháng)約20公里。為了確保工程建設征地拆遷工作順利進(jìn)行，加強工程建設的協(xié)調和保障，現制定如下實(shí)施方案。
一、組織機構
為了切實(shí)加強霍州至永和關(guān)高速公路建設工程征地拆遷工作的領(lǐng)導，市政府成立“霍州至永和關(guān)高速公路建設協(xié)調領(lǐng)導組”（霍政辦函[20xx]42號），全面負責工程征地拆遷和協(xié)調保障領(lǐng)導工作，并負責處理與工程建設單位的相關(guān)事宜。
領(lǐng)導組下設辦公室和三個(gè)工作組。
1、辦公室：主要負責領(lǐng)導組日常工作，辦理土地、林業(yè)等相關(guān)手續，綜合協(xié)調處理工程建設施工中相關(guān)事宜。
主 任：孫杏鎖（市交通運輸局局長(cháng)）
副主任：楊 華（市國土資源局局長(cháng)）
安志勇（市林業(yè)局局長(cháng)）
張曉波（市交通戰備辦主任）
成 員：曹明忠（市國土資源局副局長(cháng)）
魏英澤（市林業(yè)局副局長(cháng)）
薛會(huì )平（市交通運輸局財務(wù)結算中心主任）
張康華（市交通運輸局農管辦技術(shù)員）
2、征地拆遷協(xié)調評估組：主要負責征地拆遷的評估工作，并負責施工協(xié)調和善后處理事宜。
組 長(cháng)：孫杏鎖（市交通運輸局局長(cháng)）
副組長(cháng)：張曉波（市交通戰備辦主任）
張云峰（大張鎮黨委書(shū)記）
劉國平（辛置鎮黨委書(shū)記）
張偉興（白龍鎮黨委書(shū)記）
門(mén)保生（陶唐峪鄉黨委書(shū)記）
侯晉川（南環(huán)辦黨委書(shū)記）
曹明忠（市國土資源局副局長(cháng)）
魏英澤（市林業(yè)局副局長(cháng)）
徐國寧（霍永高速指揮部主任）
成 員：王曉東（市交通運輸局工會(huì )主席）
李 民（市交通戰備辦副主任）
張秀文（市交通運輸局重點(diǎn)辦主任）
朱文梅（市交通運輸局農管辦副主任）
王華偉（市交通運輸局重點(diǎn)辦副主任）
李小峰（市交通運輸局重點(diǎn)辦副主任）
王 瑞（市交通運輸局重點(diǎn)辦干事）
沿線(xiàn)涉及的鄉（鎮）、街道辦行政正職、分管副職及相關(guān)村支書(shū)和主任均為成員。
3、監察審計組：負責整個(gè)征地拆遷工作的監督、審計和檢查。
組 長(cháng)：朱壯軍（市審計局局長(cháng)）
成 員：胡文杰（市交通運輸局紀檢組長(cháng)）
時(shí)宏偉（市審計局投資審計股股長(cháng)）
4、安全保障組：主要負責征地拆遷工作交通管制和安全保衛工作等有關(guān)事宜.
組 長(cháng)：王文藝（市公安局局長(cháng)）
副組長(cháng)：劉根生（市公安局副局長(cháng)）
成 員：田晶杰（大張派出所指導員）
李忠忠（陶唐峪派出所指導員）
李志毅（辛置派出所負責人）
張順平（南環(huán)派出所負責人）
劉建兵（白龍派出所負責人）
二、征地拆遷
1、本次征地拆遷范圍為：東起大運高速觀(guān)堆北，西在白龍鎮耿家莊出境，長(cháng)約20公里，涉及陶唐峪鄉的辛莊、成莊、觀(guān)堆、官底，大張鎮的上樂(lè )坪，辛置鎮的下曹、陰底，南環(huán)辦的東灣、圣佛，白龍鎮的柳樹(shù)腰、陳村、陳家莊、寺莊等村莊，以及沿線(xiàn)部分廠(chǎng)礦企業(yè)。
2、本次征地拆遷按照屬地原則，經(jīng)評估組評估核實(shí)后，由沿線(xiàn)鄉（鎮）、街道辦組織實(shí)施。
3、拆遷
�。�1）本次拆遷安置實(shí)行貨幣補償，根據（臨政辦發(fā)[20xx]68號）《關(guān)于做好高速公路重點(diǎn)工程建設征地拆遷工作有關(guān)問(wèn)題的通知》的文件精神，結合我市實(shí)際情況執行。
�。�2）拆遷戶(hù)新的宅基地由國土部門(mén)與鄉（鎮）、街道辦及村按《土地法》重新予以核定審批。
�。�3）拆遷臨時(shí)安置搬遷費、過(guò)渡費參照《臨汾市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》（臨政發(fā)[20xx]32號）規定條款，結合我市實(shí)際執行。如不按評估通知規定時(shí)間完成拆遷者,該二項費用將不予考慮。
�。�4）被拆遷廠(chǎng)礦企業(yè)的補償工作，結合當地實(shí)際，由項目單位同地方政府及有關(guān)單位共同組織調查，依法進(jìn)行評估，參照晉政發(fā)[20xx]48號文件有關(guān)規定辦理，未盡事項，由有關(guān)部門(mén)、高速公路建設項目單位與被拆遷單位商定補助補償標準。
�。�5）電力設施、通信設施、大型水利和公路設施，根據設計單位提供的方案結合省政府規定的標準執行，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂協(xié)議予以補償，限期進(jìn)行改遷。如有爭議，委托有資質(zhì)的評估單位評估、評審后執行。
�。�6）對違法、違規、搶建、搶種、搶栽的各類(lèi)建筑物、構筑物及機井、樹(shù)木、農作物等不予補償，并限期自行拆遷清理，不及時(shí)清理影響工程施工的，依法予以處理。
4、征地
�。�1）征占用土地補償標準按照晉政發(fā)[20xx]38號文件執行，由國土資源部門(mén)提供地類(lèi)依據；征占用林地由林業(yè)局提供林地依據，其他涉及公路重點(diǎn)工程建設征地拆遷工作的部門(mén)要積極配合，做好相關(guān)工作。
�。�2）具體征地面積以實(shí)地丈量，復核面積為準。
�。�3）本次征用土地實(shí)行逐級負責補償安置的辦法，由市領(lǐng)導組與被征地鄉（鎮）、街道辦及村簽訂補償協(xié)議，鄉（鎮）、街道辦和村委負責對本轄區內被征用地的承包農戶(hù)進(jìn)行補償安置。
三、時(shí)間要求
20xx年12月31日前完成征地拆遷工作。按時(shí)間要求完成征拆任務(wù)的鄉（鎮）、街道辦將予以獎勵。
四、具體要求
1、霍州至永和關(guān)高速公路是一項全省性的'重點(diǎn)建設工程，各有關(guān)單位要高度重視，專(zhuān)人負責，強化協(xié)調，保障施工。
2、國土資源、林業(yè)、水利、勞動(dòng)等相關(guān)部門(mén)要為工程建設提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，減少工作環(huán)節，在政策允許的范圍內盡量減免有關(guān)費用。工程施工過(guò)程中出現的問(wèn)題相關(guān)鄉（鎮）、街道辦及村要及時(shí)協(xié)調解決，決不允許任何單位和個(gè)人以任何理由或借口阻撓和干擾施工，否則將按照有關(guān)法律法規追究單位領(lǐng)導和當事人的責任。
3、市協(xié)調領(lǐng)導組、相關(guān)鄉（鎮）、街道辦設立征地拆遷費銀行專(zhuān)戶(hù)，專(zhuān)人負責，保證專(zhuān)款專(zhuān)用，確保征地拆遷費及時(shí)足額支付到位。不得借故拖欠和挪用，并配合審計部門(mén)做好審計工作。
4、任何單位和個(gè)人未經(jīng)同意不得隨意進(jìn)入施工現場(chǎng)。確因工作需要需進(jìn)入工地的需與市協(xié)調領(lǐng)導組聯(lián)系，經(jīng)同意后方可進(jìn)入。
5、公安機關(guān)要為工程建設保駕護航，嚴厲打擊一切不法行為，對拒絕、阻礙征地拆遷工作人員依法執行公務(wù)的，依照有關(guān)法律、法規予以處罰；涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)處理，確保工程建設順利進(jìn)行。
6、征地拆遷工作人員要依法行使職權，對玩忽職守、濫用職權、虛報冒領(lǐng)的，要給予黨紀政紀處分；觸犯法律的，移送司法機關(guān)處理。
拆遷實(shí)施方案2
根據國土資源部關(guān)于土地開(kāi)發(fā)、整理、復墾的有關(guān)規定，為我鎮建設落實(shí)占補平衡措施，提供新增耕地儲備，順利完成x年x鎮村莊整理任務(wù)，特制定本方案。
一、適用范圍
本實(shí)施方案適用于x鎮土地整理置換項目所涉及的所有村莊。
二、拆遷
�。ㄒ唬┎疬w范圍、方式及時(shí)間
1、拆遷范圍。項目區范圍內的所有房屋（包括住宅、廠(chǎng)房、商店、簡(jiǎn)易房等各類(lèi)房屋）和其它建（構）筑物（包括水（機）井、養殖設施、簡(jiǎn)易棚、墳墓）等。
2、拆遷方式。由x鎮統一安排拆遷公司，對被拆遷房屋進(jìn)行統一拆除。
3、拆遷時(shí)間。自x鎮人民政府發(fā)布拆遷公告之日起45天內完成拆遷，拆遷過(guò)程由鎮拆遷工作組和村“兩委”監督實(shí)施。
�。ǘ┎疬w公示
房屋拆遷工作實(shí)行公示制。在房產(chǎn)、附屬物等登記后，對被拆遷人姓名、拆遷房屋面積、補償標準、附屬物等情況予以公示，設立舉報電話(huà)，接受群眾和社會(huì )監督。被拆遷人如對公示內容有異議，應在公示之日起5日內提出，逾期視作認可。經(jīng)調查摸底、拆遷物丈量登記、被拆遷戶(hù)主簽字結束后擅自建設的房屋及其他一切附屬物一律不予補償。
�。ㄈ┎疬w補償
1、房屋及附屬物補償標準
在認可的拆遷范圍內，被拆遷戶(hù)的房屋及附屬物補償實(shí)行貨幣化補償，其補償標準按照長(cháng)豐縣人民政府頒發(fā)的政辦《長(cháng)豐縣土地整理拆遷補助管理辦法》執行，考慮項目區實(shí)際情況，給予項目區內需拆遷的按廁所400元/座、豬圈400元/間予以補償。
2、支付方式
�。�1）、選擇在安置區建房的，按進(jìn)度支付補償款，即基礎出土時(shí)支付總補償款的30%；四檐齊時(shí)再支付總補償款的50%；封頂結束支付總補償款的10%；剩余款（即建房保證金）在建房驗收合格后付清。
�。�2）、不需要安置宅基地的，在搬遷結束、交出鑰匙時(shí)，一次付清房屋及附屬物補償款。
�。ㄋ模┡R時(shí)過(guò)渡期和搬遷補助費
1、考慮被拆遷戶(hù)建房需要時(shí)間過(guò)程，故給建房臨時(shí)過(guò)渡期補助費。臨時(shí)過(guò)渡期補助費按照被拆遷戶(hù)主房建筑面積每平方米每月3元計算，期限為6個(gè)月（搬遷結束，交出鑰匙時(shí)，一次付清），過(guò)渡期被拆遷人自行解決臨時(shí)住房。
2、給予每戶(hù)搬遷補助費400元（搬遷結束，交出鑰匙時(shí)，一次付清）。
�。ㄎ澹┎疬w獎勵
1、進(jìn)度獎
�。�1）、自x鎮人民政府發(fā)布拆遷公告之日起15天（包含）內，被拆遷戶(hù)完成簽訂拆遷協(xié)議、搬遷結束、交出房屋鑰匙的，一次性獎勵合法主房面積每平米基準價(jià)格的40%。
�。�2）、自x鎮人民政府發(fā)布拆遷公告之日第16天至第30天（包含）內，被拆遷戶(hù)完成簽訂拆遷協(xié)議、搬遷結束、交出房屋鑰匙的，一次性獎勵合法主房面積每平米基準價(jià)格的20%。
�。�3）、自x鎮人民政府發(fā)布拆遷公告之日第31天至45天（包含）內，被拆遷戶(hù)完成簽訂拆遷協(xié)議、搬遷結束、交出房屋鑰匙的，一次性獎勵合法主房面積每平米基準價(jià)格的10%。
�。�4）、自x鎮人民政府發(fā)布拆遷公告之日起，第45天后，不予獎勵。
2、優(yōu)先選擇宅基地獎
按照簽訂協(xié)議的先后順序并在規定時(shí)間內搬遷結束、交出房屋鑰匙的被拆遷戶(hù)，按照其選擇房屋類(lèi)型，在規定類(lèi)型區域內優(yōu)先選擇宅基地。
3、項目區村集體工作經(jīng)費補助
對積極配合x(chóng)鎮土地整理置換領(lǐng)導組工作，在規定時(shí)間內較為穩妥的完成宅基地整理前確權、丈量、造冊，宅基地整理后土地再分配及安置地互換等相關(guān)任務(wù)的，給予項目區所在行政村工作經(jīng)費補助（按項目區土地凈增面積每畝1000元）。
三、安置
�。ㄒ唬┌仓迷瓌t
拆遷安置點(diǎn)符合村莊布點(diǎn)規劃和新農村建設要求的區域，以實(shí)際規劃為準。
�。ǘ┱嫉匮a償
所有被拆遷戶(hù)需要集中安置且占用農戶(hù)承包地的，給予被占地農戶(hù)一次性補償青苗費：大、小麥、油菜740元/畝；蔬菜、瓜類(lèi)20xx元/畝；草莓3000元/畝。
�。ㄈ┌仓梅绞�
1、項目區內被拆遷戶(hù)低于10戶(hù)的原則上實(shí)行零散安置，安置所需宅基地由項目區所在村委會(huì )協(xié)調互換，被拆遷戶(hù)自行建設，但互換面積不得超過(guò)被協(xié)調宅基地面積的10%。
2、項目區內被拆遷戶(hù)多于10戶(hù)的實(shí)行統一安置，由鎮村統一選址、統一規劃設計，按照規劃設計要求，鎮國土所現場(chǎng)放線(xiàn)，被拆遷戶(hù)按照鎮統一規劃設計自行建設，但不得要地不建房。安置點(diǎn)宅基地和基礎設施用地由項目所在村委會(huì )協(xié)調互換，但宅基地互換面積不得超過(guò)被協(xié)調宅基地面積的10%。
�。ㄋ模┬陆ǚ课菡氐拇_定
1、戶(hù)籍確定。
被拆遷農戶(hù)系本鎮居民，以現有派出所戶(hù)籍底冊和實(shí)際生活狀況確定。
2、宅基地分配及位置確定。
被拆遷戶(hù)搬遷至規劃點(diǎn)內居住，宅基地嚴格按照一戶(hù)一宅進(jìn)行分配，每戶(hù)宅基地面積不得超過(guò)160平方，規劃點(diǎn)內新建房屋實(shí)行統一規劃。被拆遷戶(hù)可以選擇不同戶(hù)型（即二上二下、二下一上、二下）分區域（即二上二下在一個(gè)區域、二下一上在一個(gè)區域、二下在一個(gè)區域）建房。被拆遷戶(hù)選擇房屋位置，以安置點(diǎn)為單位，按拆遷戶(hù)簽訂《房屋拆遷協(xié)議書(shū)》先后順序號進(jìn)行選擇。對在本行政村既無(wú)其他住房且選擇主動(dòng)放棄宅基地到城鎮購房的`拆遷戶(hù)，另給予每戶(hù)3000元補償。
�。ㄎ澹┬陆ǚ课輹r(shí)間
在x鎮人民政府發(fā)布拆遷公告之日起3個(gè)月內完成建房
�。┬陆ǚ课蒉k法
規劃點(diǎn)內新建房實(shí)行統一規劃、統一施工圖紙、統一村民自建、明確竣工時(shí)間。在被拆遷戶(hù)與村理事會(huì )簽訂建房協(xié)議時(shí)，每戶(hù)扣除總補償款的10%作為建房保證金。對按照統一規劃、統一圖紙，在規定的時(shí)間內完成新建房任務(wù)并通過(guò)驗收合格的，退還保證金，否則給予沒(méi)收其保證金。
�。ㄆ撸┕苍O施配套
集中安置點(diǎn)的基礎設施建設由x鎮人民政府根據規劃和實(shí)際需要，實(shí)施道路硬化；排水暢通。
四、有關(guān)事項
1、鑒于安全考慮，在拆遷過(guò)程中，原則上由x鎮人民政府招標或指定的拆遷公司統一進(jìn)行舊房拆除。如拆遷戶(hù)要求自拆，必須由拆遷戶(hù)本人寫(xiě)出自拆申請（申請中必須含安全責任自負，拆除徹底，建筑殘留物全部清除等條款），經(jīng)鎮分管領(lǐng)導批準后方可。
2、村莊整理后的耕地分配，在充分尊重項目區群眾意見(jiàn)的基礎上，可整塊重新發(fā)包（按拆遷戶(hù)原有宅基地多少受益），也可根據拆遷戶(hù)原有宅基地多少按比例（多同升，少同降）分配到戶(hù)。
五、其它
本方案未盡事宜，參照縣實(shí)施方案由拆遷當事人本著(zhù)公平合理、切合實(shí)際的原則協(xié)商解決，補充方案與本方案具有同等法律效力。本方案自房屋拆遷公告發(fā)布之日起執行，由x鎮土地整理置換項目領(lǐng)導組負責解釋
拆遷實(shí)施方案3
為切實(shí)做好瑞贛高速公路瑞金段的征地、拆遷工作，確保高速公路建設順利進(jìn)行。根據江西省人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)瑞金至贛州高速公路征地拆遷動(dòng)員會(huì )議紀要的通知》（贛府廳字[20xx]100號文件）精神，結合我市實(shí)際，制定本實(shí)施方案。
一、總體原則
堅持社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展水平與切實(shí)維護群眾利益相結合的原則；堅持個(gè)人服從集體、局部服從全局的原則；堅持統一征地拆遷補償標準、實(shí)事求是和“公開(kāi)、公平、公正”的原則，緊緊圍繞瑞贛高速公路瑞金段20xx年10月開(kāi)工和20xx年底建成通車(chē)的目標，高質(zhì)量、高標準地完成本市境內的征地拆遷安置工作任務(wù)，并確保工程移民生活水平不降低，長(cháng)久生計有保障。
二、工作方法、時(shí)間安排和工作要求
（一）工作方法
�。�、工作機構。瑞贛高速公路世界銀行貸款項目瑞金段經(jīng)過(guò)我市云石山鄉的坡下村、回龍村、云石山村、沿壩村。整個(gè)征地、拆遷補償和安置工作在市委、市政府的統一領(lǐng)導下，在瑞贛高速公路瑞金市世界銀行貸款項目征地拆遷工作領(lǐng)導小組統籌協(xié)調下，由瑞贛高速公路瑞金市世界銀行貸款項目征地拆遷工作領(lǐng)導小組辦公室（簡(jiǎn)稱(chēng)市征遷辦），會(huì )同云石山鄉政府和市有關(guān)部門(mén)具體組織實(shí)施。云石山鄉政府成立相應的征地拆遷安置機構，由鄉長(cháng)負總責，分管領(lǐng)導具體負責，配備2-3個(gè)工作人員，沿線(xiàn)村指定1名工作人員。
�。�、征地工作。根據瑞贛高速公路瑞金段施工設計紅線(xiàn)圖，由用地單位、市征遷辦、市國土資源局、市林業(yè)局和云石山鄉政府一同確定征地的范圍、地類(lèi)和數量，并會(huì )同權屬村、組和農戶(hù)分戶(hù)丈量，經(jīng)征地戶(hù)簽字后匯總復核，張榜公示，補償到戶(hù)。
�。�、拆遷工作。紅線(xiàn)內房屋及地上附屬建筑物的拆遷，由用地單位、市征遷辦和云石山鄉村兩級及拆遷戶(hù)共同進(jìn)行實(shí)地丈量，認定房屋結構、數量，共同簽字確認后，匯總復核，張榜公示，并與拆遷戶(hù)簽訂拆遷協(xié)議，補償到戶(hù)。
（二）時(shí)間安排
�。�、20xx年8月份，云石山鄉要成立征地拆遷安置組織機構，安排專(zhuān)職工作人員。
�。�、20xx年8月開(kāi)始，以鄉、村為單位， 搞好宣傳發(fā)動(dòng)工作，宣傳建高速公路的重要性，宣傳本實(shí)施方案的精神，使廣大的征地拆遷戶(hù)積極支持高速公路建設。
�。�、瑞金段分為A標段和B標段，B標段是云石山鄉，涉及到坡下、回龍、云石山、沿壩四個(gè)村，全長(cháng)4.22公里。因此，對B標段要求在20xx年8月20日—9月15日，集中開(kāi)展征地拆遷的丈量登記、張榜公示工作，并簽訂好征地拆遷協(xié)議。
�。�、20xx年9月15日—30日， 全面完成房屋拆遷，并抓好拆遷安置地的落實(shí)工作。
（三）工作要求
�。�、廣泛宣傳，發(fā)動(dòng)群眾。各有關(guān)單位、云石山鄉人民政府要從大局出發(fā)，統一思想，提高認識，增強責任感和緊迫感，要利用各種方式廣泛宣傳和動(dòng)員沿線(xiàn)廣大群眾積極支持高速公路的建設，為瑞贛高速公路瑞金段的建設營(yíng)造良好的氛圍。
�。�、加強領(lǐng)導，統籌協(xié)調。征地拆遷工作時(shí)間緊，任務(wù)重，涉及面廣，政策性強，各有關(guān)部門(mén)和云石山鄉人民政府要加強領(lǐng)導，搞好協(xié)調，及時(shí)解決征地拆遷過(guò)程中出現的問(wèn)題。要結合新農村建設，協(xié)助拆遷戶(hù)搞好過(guò)渡和安置工作。
�。�、嚴格掌握政策界限和工作標準，做到實(shí)事求是、準確無(wú)誤地丈量和清點(diǎn)征遷物，按照法定程序建立完善的檔案以備查考。
�。�、嚴格資金管理，切實(shí)保障群眾的利益，做到補償標準、補償資金及時(shí)張榜公布，以利監督。嚴格執行資金的撥付程序，及時(shí)足額地將征地拆遷補償款發(fā)放到征地拆遷戶(hù)手中。
�。�、對鄉、村集體土地的補償費，實(shí)行村用鄉管，鄉長(cháng)審批，補償資金權屬單位使用要有計劃，公開(kāi)透明的用于因建高速公路受影響的失地農民就業(yè)培訓和集中安置點(diǎn)的道路、水電建設等集體公益事業(yè)項目。
�。�、有關(guān)部門(mén)要對因高速公路建設受到影響和損壞的道路、水利、電力、通訊等設施及時(shí)提出修復意見(jiàn)，配合市征遷辦與業(yè)主協(xié)商，盡快組織修復，確保沿線(xiàn)群眾的生產(chǎn)生活不受影響。
�。�、高速公路征地報批，由項目業(yè)主提出用地申請，市征遷辦配合，市國土、林業(yè)等有關(guān)部門(mén)按審批權限負責呈報辦理相關(guān)手續。
8、市各有關(guān)部門(mén)嚴格執行贛府廳字[20xx]100號的.有關(guān)優(yōu)惠政策（見(jiàn)附件一），支持高速公路建設。
三、征地拆遷范圍及對象
�。�、征地范圍。征用土地面積以施工用地設計紅線(xiàn)圖和變更設計圖面積為準。土地包括水田、旱地、水塘、果園、林地、未利用地（荒山地）、道路、河流、宅基地等，這類(lèi)工程用地屬永久性征地。棄土場(chǎng)、取土場(chǎng)、預制場(chǎng)、堆料場(chǎng)、施工便道、施工場(chǎng)地屬臨時(shí)用地，臨時(shí)用地原則上不占用耕地。
�。�、拆遷范圍及對象。指施工設計紅線(xiàn)圖內地表上的各類(lèi)房屋建筑物及附屬建筑物。主要有房屋、簡(jiǎn)易房（豬牛欄、廁所）、圍墻、水井、沼氣池、水塔、曬場(chǎng)、宅基地基礎、磚窯、水池糞池、墳墓、電力及通訊設施等。有關(guān)房屋建筑面積的丈量，以邊墻對邊墻的實(shí)際建筑面積為準。
四、征地拆遷補償標準和補償支付
（一）補償標準
征地補償是指依據《土地管理法》規定的土地補償費、安置費、青苗補償費。房屋拆遷補償含建筑物補償費、拆遷過(guò)渡費、搬遷費。
征地補償標準按各種地類(lèi)、房屋拆遷補償標準按房屋結構類(lèi)別確定（各種地類(lèi)的補償標準見(jiàn)附表一、附表二，房屋拆遷補償標準見(jiàn)附表三）。
臨時(shí)用地的租用，由施工單位會(huì )同市征遷辦與所在鄉村簽訂協(xié)議，國土、林業(yè)等有關(guān)部門(mén)按規定給予辦理臨時(shí)用地手續，并由市征遷辦結算補償。補償標準每畝每年1200元，含復墾費。
（二）補償支付
征地補償費及拆遷補償費由市征遷辦根據各村、組張榜公示的結果，按核定的征地拆遷補償數額，專(zhuān)帳撥付給征地拆遷農戶(hù)或權屬單位。
征地補償費、拆遷補償費的發(fā)放分兩次進(jìn)行，即在丈量登記，并張榜公示核實(shí)無(wú)誤，簽訂征地、拆遷補償協(xié)議后發(fā)放50％；在征地戶(hù)交付土地后，拆遷戶(hù)按協(xié)議要求拆遷到位并經(jīng)驗收合格后，將剩余50％的征地補償費、拆遷補償費、獎勵費發(fā)放到位。
五、拆遷安置
拆遷戶(hù)的拆遷安置，要貫徹統一規劃，合理安置的原則，對分散安置的農戶(hù)，也要結合新農村規劃建設，符合村規要求。云石山鄉政府要在拆遷張榜后半個(gè)月內，落實(shí)新宅基地進(jìn)行安置，按原有建筑占地面積1:1的比例安排。落實(shí)宅基地安置，一般不準占用耕地，盡量使用原有的宅基地、村內空閑地和山坡地。占用耕地的每戶(hù)不得超過(guò)120平方米，占用村內空閑地的每戶(hù)不得超過(guò)180平方米，使用山坡地的，每戶(hù)不得超過(guò)240平方米。
云石山鄉村兩級應協(xié)助拆遷戶(hù)，按有關(guān)規定辦理相關(guān)手續，有關(guān)部門(mén)除收取工本費外，免收礦產(chǎn)資源補償費、城鎮建設配套費、水土保持費、水資源費、土地管理費、規劃費等。
六、補償資金管理
�。�、瑞贛高速公路征地拆遷補償資金，必須嚴格按照財務(wù)制度，統一管理，專(zhuān)戶(hù)儲存，做到專(zhuān)款專(zhuān)用的原則。
�。�、征地拆遷補償資金的撥付，市征遷辦在收到建設單位撥付的征地拆遷補償資金后，按照已核實(shí)并簽字認可的征地拆遷面積、標準和金額，下?lián)艿綑鄬賳挝缓蛡�(gè)人。原則上不允許現金支付。
�。�、征地拆遷補償資金必須按《土地管理法》和拆遷安置規定及時(shí)支付發(fā)放，做到手續齊全，臺帳清楚，資料完整，不得克扣、拖欠和挪作他用。
�。�、對征地拆遷補償資金發(fā)放情況，要進(jìn)行張榜公布，做到公開(kāi)、公平、公正，接受廣大干部群眾的監督。市監察、審計部門(mén)要對資金使用情況進(jìn)行全程督查，對克扣、拖欠、挪用、貪污補償資金的，依法嚴肅處理。
七、獎罰措施
�。�、由于拆遷時(shí)間緊、任務(wù)重，為鼓勵拆遷戶(hù)加快拆遷進(jìn)度，對能自覺(jué)配合搞好拆遷工作，在規定時(shí)間內簽訂拆遷協(xié)議并在限期內完成拆遷的，按拆遷磚混結構、磚木結構、土木結構房屋，分別每平方米獎勵20元、15元、10元。對不按時(shí)簽訂協(xié)議，又未在規定時(shí)間內拆遷完房屋的，取消房屋拆遷獎勵。
�。�、鄉、村工作經(jīng)費補助與鄉和各村工作業(yè)績(jì)掛鉤，根據工作量和進(jìn)度考核情況，由市征遷辦對鄉考核、鄉對村考核、半年一次報市政府審批。
八、其它
�。�、征地過(guò)程中土地權屬有爭議的，按照國家有關(guān)法律法規辦理。為了不影響施工用地，在土地權屬未明確之前，由市征遷辦和用地單位記錄清楚被征土地（被租用土地）的位置、面積、地類(lèi)并請權屬爭議方共同簽字認定，待后解決。
�。�、高速公路施工建設期間如遇嚴重影響農業(yè)、水利、交通設施、重要文物和其它建筑物等問(wèn)題時(shí)，云石山鄉政府會(huì )同有關(guān)部門(mén)及時(shí)報市征遷辦，由市征遷辦會(huì )同有關(guān)部門(mén)共同處理。
�。�、高速公路用地屬紅線(xiàn)外的土地、公私財產(chǎn)，因高速公路建設施工造成受損的，由施工單位據實(shí)賠補。
4、確保安全施工。對各施工單位取棄土場(chǎng)，市安監、水保等各有關(guān)部門(mén)要加強施工督查，確保人、財、物安全，并督促恢復造林，防止山體滑坡和水土流失。
5、對失地農民，要按照瑞府發(fā)[20xx]15號文件精神，落實(shí)幫扶措施。
拆遷實(shí)施方案4
為了進(jìn)一步了解和掌握我社區未拆遷房屋及相關(guān)人口信息，規范房屋建設和拆遷工作，根據區管委會(huì )的要求，結合我社區實(shí)際制定以下實(shí)施方案。
一、組織領(lǐng)導
為了順利開(kāi)展此項工作，社區成立專(zhuān)項工作領(lǐng)導組：
組長(cháng)：
副組長(cháng)：
成員：
領(lǐng)導組下設辦公室，任辦公室主任，建設管理辦公室全體工作人員為成員。以村（居）為主體開(kāi)展調查登記工作，社區城管中隊網(wǎng)格隊員負責網(wǎng)格村（居）具體業(yè)務(wù)指導工作。
各村（居）成立工作組，村（居）負責人負責所在村（居）全面調查登記工作，并指定專(zhuān)人具體落實(shí)調查登記工作，同時(shí)安排好丈量人和登記人。
二、工作安排
�。ㄒ唬┑谝浑A段（20xx年3月1日前）為調查準備階段。建設管理辦公室根據區相關(guān)要求結合社區實(shí)際，制定調查摸底實(shí)施方案及業(yè)務(wù)所需資料準備；完成辦公用品的采購工作。
�。ǘ┑诙A段（20xx年3月11日前）為宣傳動(dòng)員業(yè)務(wù)培訓階段。各村（居）根據工作要求，抽調人員參加業(yè)務(wù)培訓，同時(shí)召開(kāi)村組動(dòng)員會(huì )，廣泛深入進(jìn)行宣傳，讓未拆遷房屋戶(hù)（或單位）了解此項工作的意義及目的.。
�。ㄈ┑谌A段（20xx年4月22日前）為信息采集階段。城管中隊網(wǎng)格責任人及村（居）相關(guān)工作人員深入村組，對未拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地丈量，并做好登記工作，要求準確無(wú)誤，不得漏丈漏登，做到村不漏戶(hù)（或單位）、戶(hù)不漏項、丈實(shí)相符。
�。ㄋ模┑谒碾A段（6月底前）為整理匯總，建立臺帳階段。各村（居）將前期工作中的丈量登記資料梳理匯總，完善相關(guān)手續后將調查資料整理上報社區建設管理辦公室。建設管理辦公室將各村（居）上報的調查資料進(jìn)行核實(shí)，整理成冊，建立臺帳。
三、工作要求
�。ㄒ唬└叨戎匾�，認識到位。全體工作人員要充分認識到此項工作的重要性，認真對待，不得馬虎懈怠。
�。ǘ┟鞔_責任，抓緊落實(shí)。各村（居）及相關(guān)單位要明確專(zhuān)人負責此項工作，并在既定時(shí)間內完成調查摸底任務(wù)，不得推諉扯皮。
�。ㄈ┳⒅嘏浜�，發(fā)揮主動(dòng)性。全體工作人員既要相互協(xié)作，又要充分調動(dòng)積極性，及時(shí)調查未拆遷戶(hù)的相關(guān)情況。
拆遷實(shí)施方案5
第一條 為加快全鎮經(jīng)濟發(fā)展步伐，規范征收或征用企業(yè)集體、國有土地的房屋拆遷，保障建設項目的順利進(jìn)行，保護拆遷當事人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國規劃法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《省土地管理條例》等法律法規，參照《市市區集體土地房屋拆遷管理實(shí)施辦法》的有關(guān)規定，結合本鎮實(shí)際，制定本辦法。
第二條 在鎮域范圍內，因城鎮建設和發(fā)展需要征收或征用土地拆遷房屋及其他附著(zhù)物，并需要對房屋所有權人（以下統稱(chēng)“被拆遷人”）進(jìn)行補償、安置的，適用本辦法。
第三條 鎮拆遷安置管理中心受鎮政府委托負責鎮域范圍內企業(yè)拆遷相關(guān)的補償、安置的管理工作。
第四條 被拆遷房屋由具有拆遷評估資質(zhì)的評估機構進(jìn)行估價(jià)。房屋拆遷的評估機構的確定在已公布的市房屋拆遷估價(jià)機構名錄中選擇。接受委托的拆遷評估機構應當與鎮拆遷安置管理中心簽訂委托協(xié)議。評估機構對被拆遷房屋進(jìn)行評估時(shí)，應當通知被拆遷人到場(chǎng)，被拆遷人應當予以配合。
第五條 拆遷實(shí)施主體應當按照房屋拆遷補償實(shí)施方案做好房屋拆遷補償工作，在規定的拆遷期限內與被拆遷人訂立拆遷補償協(xié)議。被拆遷人應當服從鎮建設和發(fā)展的需要，在規定的拆遷期限內完成搬遷。
第六條 被拆遷房屋的合法依據，原則上以用地單位領(lǐng)取建設用地規劃許可證（含定點(diǎn)圖）前被拆遷人所持有的房屋權屬證、土地權屬證書(shū)或者取得的合法建房手續為準。
第七條 被拆遷房屋的用途，以房屋權屬證書(shū)載明的用途為準；房屋權屬證書(shū)未載明用途的，以土地權屬證書(shū)載明的用途為準；房屋權屬證書(shū)、土地權屬證書(shū)未載明用途或者載明的用途不一致的，以合法建房手續載明的用途為準。
第八條 被拆遷房屋的合法建筑面積，以房屋權屬證書(shū)載明的建筑面積為準；沒(méi)有房屋權屬證書(shū)的，以合法建房手續批準的建房面積為準；沒(méi)有合法建房手續，但在本辦法實(shí)施前已建造且被拆遷人建房時(shí)符合相關(guān)建房條件的，由被拆遷人在規定的時(shí)間內提出申請，經(jīng)鎮拆遷安置管理中心會(huì )同相關(guān)部門(mén)聯(lián)合審查同意后核定其合法建筑面積。
不符合前款規定情況的，均不予認定為合法建筑面積。
第九條 被拆遷房屋的建造年代，以確認合法建筑面積的權屬證書(shū)或批準文件中載明或核定的年代為準。
第十條 在房屋拆遷公告發(fā)出后，被拆遷人違反規定進(jìn)行房屋及其他附著(zhù)物新建、改建、擴建或者突擊裝飾裝潢部分，不予補償。
拆遷租賃房屋的，對房屋承租人不予補償。
第十一條 對被拆遷人實(shí)行貨幣補償。
拆遷企業(yè)及其他非商業(yè)經(jīng)營(yíng)性的合法房屋價(jià)格按被拆遷房屋建筑的重置價(jià)結合成新率評估的價(jià)格進(jìn)行補償。被拆遷人的房屋裝飾裝潢及附著(zhù)物的價(jià)格按重置價(jià)結合成新率評估的價(jià)格進(jìn)行補償。因歷史原因造成的未經(jīng)合法手續批準的房屋補償標準，參照同類(lèi)型房屋評估價(jià)格的70%進(jìn)行補償。
拆遷企業(yè)涉及土地為國有出讓土地的，按土地使用權證登記的用途及出讓剩余使用年限按當地本年度土地最低保護價(jià)折算進(jìn)行補償，但出讓合同另有約定的按出讓合同的約定條款執行；涉及的.土地為國有劃撥土地的，按土地使用權證登記的用途并按國有劃撥土地進(jìn)行評估補償。涉及土地為集體土地性質(zhì)的按集體土地標準對該集體土地所有權人進(jìn)行補償。涉及土地屬非法占用的，不作補償。
第十二條 根據本鎮實(shí)際，結合企業(yè)行業(yè)特點(diǎn)，拆遷企業(yè)房屋，拆遷人應當向被拆遷人支付房屋、土地、裝飾裝修及附著(zhù)物補償款、設備搬遷費、綜合補助費、停產(chǎn)停業(yè)補助費。
第十三條 拆遷人應當按相關(guān)規定向被拆遷人支付的補償補助明細如下：
�。ㄒ唬┓课�、土地、裝飾裝修及附著(zhù)物補償款
根據專(zhuān)業(yè)評估機構的評估結果給予一次性補償。
�。ǘ┰O備搬遷費
根據專(zhuān)業(yè)估價(jià)機構的估價(jià)結果給予一次性補償。
�。ㄈ┚C合補助費年納稅額
指實(shí)施拆遷前二年納稅額的平均值。
�。ㄋ模┩．a(chǎn)停業(yè)補助費
被拆遷人的停產(chǎn)停業(yè)補助費，按被拆遷房屋的補償總額（不含土地補償款、裝飾裝修補償和其他補助費）的10%一次性補助。
被拆遷人的補償補助費，若房屋所有權人與房屋使用權人不一致時(shí)，雙方已有約定的，按原約定產(chǎn)權確定補償對象；無(wú)約定的，補償對象為房屋所有權人，對房屋使用權的補償補助由房屋所有權人包干負責處理。
第十四條 鎮政府將按被拆遷企業(yè)是否符合市產(chǎn)業(yè)政策要求來(lái)確定是否安排土地，安排土地的被拆遷企業(yè)安置地點(diǎn)必須符合全鎮的總體規劃，被拆遷企業(yè)的用地規模將根據企業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)按照市的投入產(chǎn)出比和投資強度要求適量供應。補償補助費的發(fā)放，必須嚴格按規定執行。
第十五條 違反上述規定發(fā)放的，造成嚴重影響和后果的將按法律法規追究直接負責主管人員和直接責任人的責任，構成犯罪的，上報司法機關(guān)依法追究刑事責任。
拆遷實(shí)施方案6
為深入開(kāi)展城市建設攻堅年活動(dòng)，改善城容城貌，提高居民生活質(zhì)量，根據《正定縣城市建設攻堅年實(shí)施方案》有關(guān)要求，經(jīng)縣政府研究，決定對府西街郵政局北側、燕南路南側進(jìn)行舊城改造，為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，根據國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》及我縣有關(guān)規定，制定本方案。
一、拆遷范圍
北至燕南路，南至郵政局、常山路，東至府西街，西至文昌街。所有涉及到的被拆遷戶(hù)一律全部拆遷。
二、拆遷政策
拆遷工作實(shí)行“貨幣補償或產(chǎn)權調換”的原則，由正定鎮負責動(dòng)員拆遷和安置。拆遷評估由石家莊市房地產(chǎn)評估事務(wù)所，根據正定縣人民政府正政[20xx]18號文件有關(guān)規定予以評估。補償、核定工作由正定鎮政府負責。
三、拆遷補償安置辦法
拆遷補償采取貨幣補償和產(chǎn)權調換兩種方法進(jìn)行。
1、貨幣補償金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評估價(jià)格確定。
2、實(shí)行房屋產(chǎn)權調換的，拆遷人與被拆遷人計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價(jià)格(即商品房?jì)r(jià)格)結清產(chǎn)權調換的差價(jià)，實(shí)行就地安置。
3、對所有被拆遷戶(hù)，按照“誰(shuí)先簽定拆遷協(xié)議，誰(shuí)優(yōu)先在規定的安置樓內挑選樓房”的原則進(jìn)行安置。
4、拆遷租賃房屋的對承租人給予搬倒費補償，對經(jīng)營(yíng)門(mén)市從商的，按工商局注冊從業(yè)人員給予每人一次性500元的停業(yè)損失。
5、被拆遷人選擇貨幣補償的，按所拆正式房屋建筑面積給予3個(gè)月的臨時(shí)安置補助費；選擇產(chǎn)權調換的，按所拆正式房屋建筑面積給予臨時(shí)安置補助費，臨時(shí)安置補助費發(fā)放至新房竣工驗收為止。臨時(shí)安置補助費按每月每平方米3元計算，搬遷補助費按每平方米3元計算。
6、對被拆遷戶(hù)的.空調按200元/臺、電話(huà)158元/部、有線(xiàn)電視100元/臺給予補償。
7、樹(shù)木補償，果樹(shù)按每株10-200元計算，一般樹(shù)木按10元-50元計算補償。
8、對被拆遷人與拆遷人就補償安置或產(chǎn)權不清有爭議達不成協(xié)議的，按照先拆除后解決糾紛的原則辦理，不停止拆遷的執行。拆除前拆遷人應對被拆除房屋做好勘察記錄，并向公證機關(guān)辦理證據保全。被拆遷人無(wú)正當理由在規定的拆遷期限內拒絕拆遷的，由縣政府組織有關(guān)部門(mén)強行拆除。
9、對積極支持，配合該項拆遷建設的單位和個(gè)人，給予表彰和獎勵。
10、嚴重阻礙拆遷工作人員執行公務(wù)的，依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰，觸犯刑律的移送司法機關(guān)追究其刑事責任。
四、拆遷時(shí)間
20xx年8月3日--20xx年9月15日
正定鎮人民政府、街道辦事處及縣有關(guān)部門(mén)一定要統一思想，通力合作，積極配合，按照縣政府統一安排，認真做好各項工作，確保拆遷工作圓滿(mǎn)完成。
拆遷實(shí)施方案7
云南省南北高速公路大通道麻柳灣至昭通、昭通至會(huì )澤段將正式開(kāi)工建設，涉及XX縣江底鄉境內約**公里，切實(shí)做好征地拆遷工作，確保昭會(huì )高速公路XX段按時(shí)開(kāi)工、順利推進(jìn)的前提和保證。為依法規范征地拆遷行為，維護被征地農民的合法權益，保障征地拆遷工作順利實(shí)施，依據有關(guān)法律法規，結合XX實(shí)際，特制定本方案。
一、搞好征地拆遷工作的意義
征地拆遷工作是項目工程的基礎性工作，任務(wù)完成的好壞直接關(guān)系到項目建設的進(jìn)程，為確保如期完成征地拆遷工作，涉建鄉鎮、村組和各有關(guān)部門(mén)要立即行動(dòng)起來(lái)，精心組織，強力推進(jìn)，認真做好征地拆遷工作，為項目順利實(shí)施創(chuàng )造良好的條件。
二、組織領(lǐng)導
為切實(shí)加強對項目征地拆遷工作的組織領(lǐng)導，為項目實(shí)施提供強有力的組織保障，經(jīng)研究，決定成立XX縣昭會(huì )高速公路XX段征地拆遷工作領(lǐng)導小組，其組成人員如下：
組 長(cháng)：* * 縣委副書(shū)記、縣人民政府縣長(cháng)
副 組 長(cháng)：*** 縣委常委、政法委書(shū)記、公安局局長(cháng)
領(lǐng)導小組下設辦公室在高速辦，由劉朝能同志兼任辦公室主任。主要負責組織實(shí)施項目建設的征地拆遷和協(xié)調服務(wù)工作。從房產(chǎn)局、林業(yè)局、國土局、江底鄉人民政府等相關(guān)部門(mén)抽調人員開(kāi)展日常工作，辦公室人員由高速辦及
高速辦：XX、XX；
國土局：*名（熟悉業(yè)務(wù)的工作人員）；
房產(chǎn)局：*名（熟悉業(yè)務(wù)的工作人員）；
林業(yè)局：*名（熟悉業(yè)務(wù)的.工作人員）；
江底鄉：*名（*名領(lǐng)導，*名工作員）及涉建村組干部。
三、征地拆遷工作步驟
�。ㄒ唬┙M織發(fā)動(dòng)，宣傳培訓階段（*月*日-**日）
領(lǐng)導小組各成員單位要全力做好項目建設征地拆遷工作的前期準備，確保工程順利實(shí)施，本階段要做好以下工作：
1、認真組織踏勘，做好項目建設的實(shí)物量調查，召開(kāi)由領(lǐng)導小組成員單位參加的征地拆遷動(dòng)員大會(huì )。
2、由領(lǐng)導小組辦公室統一購置征地拆遷工作室內外所需用品和用具。
3、制作征地拆遷所需表冊，搜集所需資料、圖件。
4、做好宣傳動(dòng)員工作。發(fā)布、張貼征地拆遷通告，制作、懸掛、張貼各種標語(yǔ)，并通過(guò)宣傳欄、電視和有線(xiàn)廣播及會(huì )議等形式，廣泛宣傳，做到涉建村組家喻戶(hù)曉、人人皆知，為征地拆遷工作營(yíng)造良好的輿論環(huán)境。
5、組織鄉鎮、村組及征地拆遷人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓、學(xué)習征地拆遷工作的相關(guān)政策、補償標準、測量方法、補償協(xié)議的簽訂、補償款的管理與發(fā)放等。
�。ǘ┱鞯夭疬w丈量階段（*月**日- **日）
領(lǐng)導小組辦公室要會(huì )同鄉鎮、村組及業(yè)主單位、設計單位采取邊勘丈、邊征地、邊拆遷的方式，按照完成征地拆遷工作的勘測丈量工作。
�。ㄈ┵Y料匯總、公示及補償資金的兌付階段（*月**日-*月**日）
在全面準確核實(shí)被征用土地及房屋面積后，及時(shí)將所測量數據匯總公示并上報昭會(huì )高速公路建設指揮部劃撥補償資金，補償金的兌付采用“一卡通”形式封閉運行，保證農戶(hù)取款方便安全。
四、資金的使用和管理
征地拆遷補償款設立專(zhuān)戶(hù)管理，專(zhuān)戶(hù)核算。征地拆遷丈量工作結束后，將征地拆遷丈量結果及補償金額公示一周后兌付。
五、工作要求
�。ㄒ唬┣袑�(shí)加強領(lǐng)導。江底鄉要成立“一把手”掛帥的征地拆遷安置領(lǐng)導小組，主要領(lǐng)導親自抓，分管領(lǐng)導具體抓，落實(shí)人員專(zhuān)門(mén)抓。各涉建村要成立以村干部為主體的工作人員，切實(shí)加強對本村征地拆遷安置工作的組織領(lǐng)導，確保征地拆遷工作順利進(jìn)行。
�。ǘ⿵娀浾撘龑�。要采用電視、廣播、報刊等新聞媒體充分宣傳，及時(shí)公開(kāi)征地拆遷協(xié)議和征地拆遷程序以及相關(guān)的法律法規、政策，加強對征地拆遷工作的全面報道，使涉建鄉村對征地拆遷情況有客觀(guān)公正的認識，讓被征地拆遷單位和個(gè)人了解政策，理解、支持征地拆遷工作，為征地拆遷工作營(yíng)造良好的工作環(huán)境。
�。ㄈ﹪栏駡绦姓�。在實(shí)際工作中堅持嚴格依法辦事，標準統一，決不能以權謀私。
�。ㄋ模﹫猿终⻊�(wù)公開(kāi)。堅持把各項政策、補償標準、帳務(wù)公開(kāi)，自覺(jué)接受群眾監督。
�。ㄎ澹﹦�(chuàng )造良好的工作環(huán)境。加強社會(huì )治安管理，嚴厲打擊各危害項目建設的違法行為，對煽動(dòng)鼓舞群眾鬧事，干擾、影響和破壞項目建設的首要分子，公安機關(guān)要依法嚴肅處理，對觸犯刑律構成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。
附：1、征用土地補償標準（附表一）；
2、房屋拆遷補償標準（附表二）；
3、構筑物補償標準（附表三）；
4、房屋裝修補償標準（附表四）；
5、墳墓搬遷補償標準（附表五）；
6、零星林木補償標準（附表六）；
7、搬遷、周轉、臨時(shí)過(guò)渡補助費指導標準（附表七）；
8、劃地安置費（附表八）；
9、戶(hù)外零星管道補償標準（附表九）；
10、電力改遷補償標準（附表十）。
拆遷實(shí)施方案8
京包高速公路是市政府迎奧運重點(diǎn)工程。京包高速公路途經(jīng)城南街道轄區南郝莊、北郝莊、鄧莊三個(gè)行政村。征地拆遷工作時(shí)間緊、任務(wù)重、涉及面廣、政策性強。為了切實(shí)做好京包高速公路征地拆遷工作，確保工程建設順利進(jìn)行，結合城南街道轄區實(shí)際情況，制定本方案。
一、組織機構
城南街道成立京包高速公路征地拆遷工作領(lǐng)導小組（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“領(lǐng)導小組”）全面負責征地拆遷工作的組織領(lǐng)導。領(lǐng)導小組下設辦公室，辦公室由城建科、財政科、經(jīng)濟管理科、監察科、宣教中心、信訪(fǎng)辦、社保所、司法所、派出所、各村村委會(huì )抽調工作人員組成，辦公室辦公地點(diǎn)設在北郝莊村村委會(huì )，負責征地拆遷工作的綜合協(xié)調和日常工作。根據各部門(mén)的工作職責，由各主管領(lǐng)導牽頭，各科室工作人員組成十個(gè)征地拆遷工作組，主要負責征地拆遷中的具體工作任務(wù)。包村工作隊隊長(cháng)是各村征地拆遷工作的第一責任人，黨支部書(shū)記是征地拆遷工作的第一承辦人。
二、政策依據
1．《北京市建設征地補償安置辦法》（北京市人民政府令第148號）；
2．昌平區人民政府《關(guān)于研究昌平新城東區成本測算和京包高速公路征地補償有關(guān)問(wèn)題的會(huì )議紀要》（京昌政會(huì )[20xx]24號）文件；
3．昌平區人民政府《關(guān)于研究昌平新城建設拆遷安置問(wèn)題專(zhuān)題會(huì )議紀要》（京昌政會(huì )[20xx]50號）文件；
4．《昌平區集體土地房屋拆遷補償補助規定》（北京市昌平區人民政府令第4號）；
5．《北京市人民政府辦公廳轉發(fā)市園林綠化局市國土局關(guān)于遏制本市基礎設施建設征地拆遷過(guò)程中搶栽搶種樹(shù)木苗木行為意見(jiàn)的通知》（京政辦發(fā)[20xx]20號）文件；
6．《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》（北京市人民政府令第124號）。
三、工作安排
征地拆遷工作具體實(shí)施階段（20xx年7月5日至8月31日）的主要工作安排如下：
1．7月20日前，成立征地拆遷組織機構，完成相關(guān)政策的查找和咨詢(xún)工作，完成樹(shù)木、苗木的清登、界定工作。
2．7月23日前，召開(kāi)城南街道京包高速公路征地拆遷工作動(dòng)員會(huì )。
3．7月24日前，進(jìn)行宣傳發(fā)動(dòng)、業(yè)務(wù)培訓工作；發(fā)布樹(shù)木、苗木采伐、移植通告；進(jìn)行三個(gè)村企事業(yè)單位房屋等非住宅入戶(hù)工作，核實(shí)情況、征求意見(jiàn)。
4．7月31日前，根據評估結果，完成林木的補償工作；完成三個(gè)村企事業(yè)單位房屋等非住宅補償工作；落實(shí)線(xiàn)內被拆遷人的住房安置工作，以確保8月31日前完成各項拆遷工作。
5．8月10日前，完成搶栽搶種樹(shù)木、苗木清理工作。
6．8月15日前，完成三個(gè)村區域范圍內樹(shù)木、苗木的清除工作；完成線(xiàn)內住宅拆遷補償工作。
7．8月31日前，完成三個(gè)村企事業(yè)單位房屋等非住宅拆遷工作；完成線(xiàn)內住宅的拆遷工作。
四、資金管理
征地拆遷補償資金的`使用必須嚴格按照財務(wù)制度，專(zhuān)戶(hù)儲存，統一管理，專(zhuān)款專(zhuān)用。按照有關(guān)規定及時(shí)支付發(fā)放征地拆遷補償資金，做到手續齊全、臺帳清楚、資料完整，不得克扣、拖欠和挪作他用。征地拆遷補償資金發(fā)放情況，要進(jìn)行張榜公布，做到公開(kāi)、公平、公正，接受社會(huì )和公眾監督。監察、審計部門(mén)要對資金使用情況進(jìn)行全程監督，對玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊等行為，嚴肅處理。
五、工作要求
一是要加強組織領(lǐng)導，統籌協(xié)調推進(jìn)各項工作。領(lǐng)導小組要建立聯(lián)席會(huì )議制度，及時(shí)研究解決征地拆遷過(guò)程中出現的各類(lèi)問(wèn)題。領(lǐng)導小組辦公室，要加大綜合協(xié)調、指導和督查工作力度，落實(shí)征地拆遷工作周例會(huì )制度和進(jìn)度日報告制度，及時(shí)向領(lǐng)導小組報告工作進(jìn)展情況。同時(shí)，要認真做好與區有關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調，進(jìn)一步完善與首發(fā)公司的定期協(xié)調機制，努力實(shí)現與區有關(guān)部門(mén)和建設單位之間的無(wú)縫銜接。領(lǐng)導小組下設各工作小組要按照職責分工認真開(kāi)展工作，要深入基層指導和服務(wù)，全力配合三個(gè)村做好征地拆遷工作。三個(gè)村的包村工作隊要切實(shí)加強組織領(lǐng)導，研究制訂詳細的工作預案，明確分工，責任到人，確保征地拆遷工作按計劃推進(jìn)。
二是要周密安排部署，確保轄區和諧穩定。在征地拆遷過(guò)程中，要堅持依法行政、依法辦事，進(jìn)行認真細致的工作，抓好每一個(gè)環(huán)節，避免出現底數不清、情況不明而急于求成、簡(jiǎn)單從事的情況，要真正做到時(shí)間、進(jìn)度、質(zhì)量有機統一。要認真做好征地拆遷過(guò)程中的信訪(fǎng)接待工作，從嚴從快處理阻礙、損害征地拆遷工作的違法亂紀行為。對于征地拆遷工作中出現的問(wèn)題，要積極協(xié)調、及時(shí)解決，做到不回避問(wèn)題，不激化矛盾、不出現集體上訪(fǎng)事件，確保征地拆遷工作順利進(jìn)行。針對影響轄區穩定和工作進(jìn)度的苗頭性問(wèn)題，要提前制定應對措施，做到早發(fā)現、早報告、早協(xié)調、早解決，確保轄區和諧穩定。
三是要廣泛宣傳動(dòng)員，營(yíng)造良好的征地拆遷氛圍。要堅持把宣傳動(dòng)員工作擺在征地拆遷工作的首要位置，制定京包高速公路宣傳工作方案，通過(guò)發(fā)放宣傳單、張貼通告、懸掛橫幅標語(yǔ)、設立咨詢(xún)點(diǎn)、召開(kāi)會(huì )議、入戶(hù)工作等多種方式，有目的、有重點(diǎn)地開(kāi)展正面宣傳，廣泛宣傳工程建設的重要意義和征地拆遷的有關(guān)法律法規。要教育和引導沿線(xiàn)群眾以主人翁的態(tài)度理解、支持、關(guān)心工程建設，為京包高速公路征地拆遷和施工建設營(yíng)造良好的
拆遷實(shí)施方案9
一、工作目標
拆遷危破房屋工作重點(diǎn)是拆遷城區內主干道兩側、窗口地段及重要景區域周邊的危破房屋。
20xx年計劃完成拆遷危破房屋8000—10000平方米。
二、工作原則
拆遷危破房屋，堅持“條塊結合、以塊為主”，在區雙拆指揮部統一領(lǐng)導下，由具體實(shí)施。
拆遷危破房屋，結合市政建設項目實(shí)施，結合土地儲備規劃實(shí)施，結合老城歷史文化片區保護性改造實(shí)施，結合條件較好的危破房片區實(shí)施捆綁式開(kāi)發(fā)改造，結合房屋產(chǎn)權性質(zhì)由產(chǎn)權單位或各街鎮組織住戶(hù)自行集資改造或合作改造。
拆遷危破房屋，結合老城環(huán)境整治重點(diǎn)項目，按照“先急后緩、先易后難”的原則進(jìn)行。
拆遷危破房屋政策與拆遷、住房保障政策相統一，依法拆遷，有情操作，保障被拆遷群眾的合法權益，保障困難群眾的正常生活。
三、責任分工
區房產(chǎn)局牽頭，負責做好拆遷房屋工作，落實(shí)拆遷安置的經(jīng)濟適用房和廉租房。
區財政局負責拆遷危破房屋建設的拆遷資金安排。
區建設局負責危破房屋拆遷改造的立項，負責拆遷危破房屋后建設市政項目的拆遷審核、資金專(zhuān)戶(hù)管理和工企單位的拆遷協(xié)調服務(wù)。
市規劃局XX直屬分局負責危破房屋拆遷改造的規劃工作。
市國土資源局XX分局負責危破房屋拆遷后的土地管理工作。
區審計局負責危破房屋拆遷、建設資金的審計工作。
負責拆遷危破房屋拆遷的具體實(shí)施，落實(shí)實(shí)施單位和組織拆遷。
四、工作保障
�。ㄒ唬┎疬w資金。1、已落實(shí)用地單位的危破房屋，其項目拆遷資金由項目單位承擔，區國土分局負責督促啟動(dòng)。2、尚未落實(shí)用地單位又可用于出讓開(kāi)發(fā)的危破房屋，由區國土分局根據市規劃局XX直屬分局出具的規劃外部條件和設計要點(diǎn)評估危破房屋地塊的土地拍賣(mài)價(jià)格和拆遷費用，按土地儲備項目土地收益分成辦法，借資給實(shí)施單位先期實(shí)施拆遷。3、拆遷危破房屋用于建設市政項目的'，拆遷資金按照區有關(guān)房屋拆遷政策，由區財政局負責安排,列入城建計劃，同城建資金統籌考慮。
�。ǘ┣捌谶\作。各實(shí)施單位，向區建設局申請危破房屋拆遷改造立項，區建設局于5個(gè)工作日內予以立項。各實(shí)施單位持立項批文向市規劃局××直屬分局提出申請，市規劃局××直屬分局于10個(gè)工作日內出具規劃外部條件和設計要點(diǎn)等規劃許可文件。區國土分局將危破房屋拆遷改造項目列入年度土地出讓計劃，并優(yōu)先安排可用于出讓開(kāi)發(fā)的地塊上市出讓。
�。ㄈ┎疬w服務(wù)。區房管局在危破房屋查產(chǎn)、凍結、入戶(hù)調查等拆遷前期工作及拆遷裁決上做好服務(wù)，簡(jiǎn)化拆遷許可證的審批手續，于30個(gè)工作日內完成審核產(chǎn)權及拆遷許可證的辦理。
�。ㄋ模┳》勘Ｕ�。區房管局按照××區有關(guān)住房保障政策規定，做好特殊困難群體的住房保障工作。符合條件的城鎮居民拆遷戶(hù)，可以申請購買(mǎi)一套經(jīng)濟適用住房。符合城市居民最低生活保障標準或拆遷后本區現住房人均面積15平方米以下的拆遷戶(hù)，可以申請最低收入家庭住房保障租賃補貼。已領(lǐng)取《南京市××區城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》、拆遷后在本區他處無(wú)住房的60歲以上的孤老、持有《中華人民共和國殘疾人證》的一級殘疾人、符合條件的市級以上勞模、可以申請承租廉租房。
五、工作步驟
按照區雙拆指揮部統一部署，拆遷危破房屋工作分四個(gè)階段實(shí)施，與拆除違法建筑工作同步開(kāi)展，協(xié)調進(jìn)行。
第一階段為3——4月，調查摸底，項目認定，任務(wù)下達。組織各單位對實(shí)施范圍內的危破房屋開(kāi)展逐一調查，登記造冊，報區房管局。區房管局會(huì )同區建設局、規劃分局、國土分局，對各單位上報的拆遷危破房屋項目進(jìn)行認定，報區雙拆指揮部批準。區雙拆指揮部向各單位下達年度拆遷房屋工作任務(wù)。
第二階段為5——6月，集中宣傳，積極動(dòng)員，拆遷準備。按照區雙拆指揮部工作宣傳部署，組織對區城市拆遷危破房屋工作進(jìn)行統一宣傳。通過(guò)區屬媒體宣傳拆遷危破房屋的重要意義，公布全區拆遷危破房屋清單和工作安排，動(dòng)員市民群眾積極配合拆遷工作，積極營(yíng)造良好的工作氛圍。各單位實(shí)施單位開(kāi)展拆遷房屋前期準備工作。
第三階段為7——11月，實(shí)施拆遷。各單位組織拆遷實(shí)施單位對危破房屋實(shí)施拆遷。
第四階段為12月，總結表彰。統計各街、鎮拆遷危破房屋完成任務(wù)情況，上報區雙拆指揮部，對拆遷危破房屋工作進(jìn)行總結表彰。
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