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商鋪的租賃合同
隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編幫大家整理的商鋪的租賃合同，希望能夠幫助到大家。
商鋪的租賃合同1
出租方：________________合同編號：________________
簽訂地點(diǎn)：________________
承租方：________________簽訂時(shí)間：________年____月____日
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條租賃商鋪的名稱(chēng)、位置及用途
出租方將(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市場(chǎng))____________商鋪共________平方米____個(gè)商鋪租賃給承租方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，從事____________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第二條租賃期限
出租方從________年____月____日至________年____月____日將上述商鋪及商鋪內的設施交付給承租方使用，到期后收回。
第三條租金、費用標準及計收方法
1、租金及綜合管理費按商鋪面積計收，其它各項費用按計費商鋪數計收。
2、承租方所租商鋪月租金為_(kāi)_______元/平方米。
3、公用水電費每月________元/商鋪(另設水電分表的商鋪按實(shí)計收水電費，未設分表的，自用水電費按出租方測算的定額標準計收)。
4、空調費按每個(gè)商鋪________元/月計收。
5、廣告費按每個(gè)商鋪________元/年計收。
6、綜合管理費按租金總額的____%計收。
7、以上收費標準在本合同期滿(mǎn)前保持不變。
8、租金、水電費、空調費、廣告費、綜合管理費每合同年度分四期收取，每期三個(gè)月，承租方須在每個(gè)收費期第一個(gè)月出租方規定的期限內交清。
第四條保證金
1、為維護消費者合法權益和本市場(chǎng)的信譽(yù)，簽訂本合同時(shí)，承租方須向出租方交納保證金，標準為每個(gè)計費商鋪________元，用于承租方承擔可能發(fā)生的賠償、違約責任。保證金不計息。
2、凡出現下列情況之一且承租方不服從管理、不接受相應的處理、拒不服從調解或不愿承擔責任時(shí)，出租方有權從承租方保證金內先行支付其相應金額，支付后的保證金不足部分，承租方須從計算之日起三日內向出租方補足。未能補足的按出租方管理規定作違約處理。
(1)發(fā)生商品質(zhì)量、服務(wù)糾紛且確屬承租方責任的;
(2)承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反工商、稅務(wù)、物價(jià)、質(zhì)檢、勞動(dòng)、衛生、治安、消防、計劃生育、特種行業(yè)管理等法律法規的;
(3)擅自轉讓、轉租、分租、轉借、相互交換，或以其它方式改變商鋪使用權的;
(4)未在出租方規定時(shí)間內辦理有關(guān)手續的;
(5)其他違反本市場(chǎng)管理規定的行為。
3、承租方不再承租，從本合同終止之日起滿(mǎn)六個(gè)月，凡未出現商品質(zhì)量糾紛、違反國家法律法規和本市場(chǎng)管理規定等遺留問(wèn)題，出租方在十日內將保證金退還給承租方。
第五條出租方的權利和義務(wù)
1、出租方應按照國家法律法規制定本市場(chǎng)各項管理規定，并向承租方公布。對承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)行統一管理、監督、檢查，并提供相關(guān)培訓、協(xié)調等服務(wù)。有權對承租方違反本公司管理規定的行為做出批評教育、停業(yè)整頓、收取違約金、直至解除合同的決定。配合政府職能部門(mén)對承租方違反國家法律法規的行為進(jìn)行處理。
2、維護市場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)秩序，統一日常營(yíng)運管理。
3、負責市場(chǎng)內公用設施的維護保養，保證承租方的正常使用。
4、在營(yíng)業(yè)時(shí)間內有償提供租賃商鋪以外的輔助設施和服務(wù)。
5、出租方如在租賃期內對本市場(chǎng)內商鋪的布局進(jìn)行調整、改建、擴建和維修等，出租方應于改建、擴建項目實(shí)施前二十天、維修項目實(shí)施前三天，書(shū)面通知承租方，承租方應積極配合。停業(yè)期間的租金、費用免收，已交租金、費用順延使用。
6、出租方對承租方在本合同規定的商品經(jīng)營(yíng)范圍及品種、品牌的經(jīng)營(yíng)與變更具有核準權、界定具有解釋權，有權對擅自更改本合同約定經(jīng)營(yíng)范圍、品種、品牌的承租方進(jìn)行檢查、責令整改和處以違約金。
7、出租方對承租方在本市場(chǎng)內所售的商品質(zhì)量有權進(jìn)行監管和商品審驗，并對合格的商品頒發(fā)商品審驗證。
8、出租方有權對承租方按照《市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理考評辦法》進(jìn)行考評，并依照考評結果，決定是否與承租方續簽、緩簽或不續簽下一年度合同。
9、除不可抗力因素外，不能按時(shí)提供合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，應向承租方支付違約金。違約金的計算標準為每日按月應交租金總額的____%計付。
第六條承租方的權利和義務(wù)
1、承租方有權在合同規定的范圍內獨立從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)責任自負。未經(jīng)同意不得以出租方名義從事任何活動(dòng)。
2、承租方有權根據自己的經(jīng)營(yíng)需要依法招聘、使用和辭退營(yíng)業(yè)人員，但招聘的營(yíng)業(yè)人員應在所屬管理部門(mén)辦理登記備案，接受出租方培訓后上崗。承租方應要求上崗的營(yíng)業(yè)員遵守本市場(chǎng)的各項管理規定并保障營(yíng)業(yè)員的合法權益。
3、承租方有權就市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn)，參加本公司組織的各項公益活動(dòng)。
4、承租方在經(jīng)營(yíng)中必須嚴格遵守國
家的法律法規和本公司的各項管理規定。亮證亮照(含營(yíng)業(yè)執照、商鋪號標識、衛生許可證、稅務(wù)登記證等)，誠信經(jīng)營(yíng)，履行“玉橋市場(chǎng)不滿(mǎn)意退換貨”服務(wù)承諾，自覺(jué)使用國家統一標價(jià)簽，規范標價(jià)，使用本市場(chǎng)統一的信譽(yù)卡，做好售前、售中、售后的服務(wù)。
5、承租方必須按本市場(chǎng)規定的營(yíng)業(yè)時(shí)間經(jīng)營(yíng)，不得遲到早退。未經(jīng)同意，不得隨意停止營(yíng)業(yè)(另在春節期間也必須按本市場(chǎng)統一安排的作息時(shí)間，按時(shí)到場(chǎng)營(yíng)業(yè))。
6、承租方必須在核準的經(jīng)營(yíng)范圍內從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自更改合同約定的經(jīng)營(yíng)品種、品牌，如需更改,須向出租方提出書(shū)面申請，并得到核準。
7、承租方所售商品須接受出租方監督管理和商品審驗，并按要求明示審驗證。
8、承租方須接受出租方《市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理考評辦法》的考評，并同意出租方在本合同期內按照《市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理考評辦法》的考評結果給予的處理意見(jiàn)，。
9、按時(shí)交納合同約定的租金和各項費用。逾期須交納違約金。違約金按本期應交租金和各項費用總額的____%/天計付。
10、承租方必須妥善使用、維護租賃財物和公共設施，不得擅自改變商鋪結構，不得擅自變更、增減和移動(dòng)任何設施。商鋪內的設施如人為損壞或遺失，按原價(jià)賠償。確因營(yíng)業(yè)需要，增加水電設施和改造商鋪，應向出租方提出書(shū)面申請并附圖紙，征得出租方同意，辦理好有關(guān)手續后方可實(shí)施。如遇出租方對商鋪提出整體或局部統一裝修要求，承租方須積極配合和服從。
11、承租方不得擅自轉讓、轉租、分租、轉借、相互交換或以任何方式改變商鋪的使用權。如需轉讓商鋪、委托經(jīng)營(yíng)須如實(shí)填寫(xiě)書(shū)面申請表，經(jīng)出租方同意，按照出租方規定相關(guān)程序，交納有關(guān)費用后方可辦理。
12、承租方必須遵守消防管理法規，配備合格的滅火器，費用自理。不得在場(chǎng)內吸煙并有義務(wù)勸阻消費者的吸煙行為。
13、承租方應辦理在本市場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所涉及的自有商品財產(chǎn)綜合保險。
14、承租方不得將本合同及有關(guān)證件對外進(jìn)行有償抵押或作證明身份憑證，否則一切后果由承租方承擔。
15、承租方有義務(wù)向出租方如實(shí)提供當期經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)，履行與本市場(chǎng)簽訂的各項責任書(shū)的義務(wù)。
第七條合同的續訂、變更、終止和解除
1、本合同到期后自動(dòng)終止。承租方如需續租商鋪，應提前兩個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請，經(jīng)出租方同意，方可重新簽訂租賃合同。
2、在租賃期內，如遇特殊情況，承租方要求提前終止合同，必須在終止日期前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并承擔違約責任，扣除相應的保證金，辦理好所有退租手續后方可離場(chǎng)。
3、在租賃期內承租方出現下列情況之一，出租方有權解除合同，已交租金、保證金不退。
(1)違反工商、稅務(wù)、物價(jià)、勞動(dòng)、衛生、治安、消防、計劃生育、特種行業(yè)管理等法律法規，經(jīng)書(shū)面警告及經(jīng)濟處罰仍不糾正的;
(2)承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中擅自停業(yè)，帶走由本公司統一辦理的營(yíng)業(yè)證照、稅務(wù)登記證和文件的;
(3)擅自轉讓、轉租、分租、轉借、相互交換，或以其它方式改變商鋪使用權，且拒不服從本公司管理的;
(4)累計三次逾期交納租金和各項費用或一次逾期十天以上不交租金和各項費用的;
(5)違反本公司管理規定造成嚴重后果的。
4、在租賃期內，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更但須以書(shū)面形式進(jìn)行確認。
5、不再續訂合同，承租方必須在合同終止日前一周內辦理完退場(chǎng)手續。
第八條其它約定
本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守，若有違約，按《中華人民共和國合同法》、政府有關(guān)部門(mén)關(guān)于市場(chǎng)管理的法律法規和本合同約定及本市場(chǎng)的管理規定處理。
第十條爭議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由本合同鑒證機關(guān)調解，調解不成，可向合同簽訂地所屬人民法院提起訴訟。
第十二條合同的生效
本合同雙方簽字蓋章，經(jīng)所屬工商行政管理機關(guān)鑒證后生效。本合同一式四份，出租方執二份，承租方執一份，工商行政管理機關(guān)一份。
出租方：(章)____________承租方：(章)____________
負責人：____________負責人：____________
鑒證意見(jiàn)：____________
鑒(公)證機關(guān)(章)
經(jīng)辦人：____________
時(shí)間：________年____月____
商鋪的租賃合同2
出租方（以下稱(chēng)甲方）：
承租方（以下稱(chēng)乙方）：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。
第一條房屋坐落地址
甲方將其擁有產(chǎn)權的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪坐落地址為：路商鋪，建筑面積80平方米。（附相關(guān)房屋產(chǎn)權證明）
第二條租賃期限
租期五年，自20xx年7月16日起至20xx年7月15日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：
1、乙方擅自轉讓甲方房產(chǎn)的；
2、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；廣州市XX
3、乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的；
合同期滿(mǎn)后，乙方仍繼續出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優(yōu)先承租權，租金由雙方協(xié)商，無(wú)法協(xié)商時(shí)可按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金作適當調整。
第三條租金、和租金交納期限
1、20xx年7月16日至20xx年7月15日；每月租金為人民幣9200元。
20xx年7月16日至20xx年7月15日；每月租金為人民幣9660元。
上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費用，房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費用由乙方支付。
2、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。
3、租金的支付方式為月付。
4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金。
5、乙方在簽訂本合同時(shí)同意支付壹萬(wàn)捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿(mǎn)后，甲方應不計息退還押金給乙方。
第四條租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進(jìn)行適當的裝修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協(xié)商并報相關(guān)規劃部門(mén)。租賃期結束后，乙方不得破壞裝修包括電線(xiàn)、開(kāi)關(guān)等，但乙方可拆除（電線(xiàn)、空調等可移動(dòng)之設備）。
第五條乙方的義務(wù)
除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：
1、水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為度，電表底數度，此度數以后的費用由乙方承擔。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用）。
3、乙方必須從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切事故，債權、債務(wù)和其他經(jīng)濟糾紛與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行負責。
第六條甲方的義務(wù)
1、甲方應于20xx年4月30日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。
2、對于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應當及時(shí)修理。
3、甲方應當保證房屋的產(chǎn)權清楚。
第七條出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，應當提前30天通知甲方，應征得甲方的書(shū)面同意。
第八條違約金和違約責任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個(gè)月之押金。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個(gè)月之押金。
第九條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方，同時(shí)甲方應將剩餘之月租金及押金退還乙方。
第十條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條附則
1、本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效。
本合同共頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
商鋪的租賃合同3
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲、乙雙方本著(zhù)互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方出租商鋪事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、本合同租賃物位于Xx省Xx市Xx國際城 16 棟 一 層 102～103號，共計建筑面積 89.31 平方米。
二、租賃期限：自 年 月 日（交房日起）至 年 月 日，共計 個(gè)月。合同到期后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。
三、租金標準：第一年租金為 30 元/m2.月，第二年起租金在前一年基礎上每年累積遞增 10% 。租金交納按每 三 個(gè)月預付，租金須提前一個(gè)月交納（首期租金在合同簽定時(shí)交納），如發(fā)生拖欠租金行為，甲方有權采取一切催繳措施，有權隨時(shí)收回商鋪使用權。
四、免租期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共計 個(gè)月。免租期內不計租金，但水、電、物業(yè)費用等費用由乙方支付。
五、本合同簽訂時(shí)，乙方向甲方繳納自 年 月 日至 年 月 日止共 個(gè)月首期租金 元。
六、本合同簽訂時(shí)，乙方向甲方繳納 6000 元（陸仟元整）作為商鋪租賃保證金。合同正常終止，且商鋪及設施無(wú)人為損壞、無(wú)欠費時(shí)，租賃保證金無(wú)息退還。商鋪內外固定裝飾裝修，遵循“來(lái)裝去丟”的原則，合同終止時(shí)無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆走或破壞。
七、合同期內，乙方經(jīng)營(yíng)商鋪所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費等費用直接向Xx市Xx物業(yè)管理公司交納，甲方概不負責。
八、乙方保證租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng) ，未經(jīng)甲方批準，不可它用或轉租、轉讓給第三方使用。
九、租賃經(jīng)營(yíng)期間，乙方應嚴格按照Xx市Xx國際城的業(yè)態(tài)規劃和經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并自覺(jué)接受Xx市Xx商業(yè)管理公司和Xx市Xx物業(yè)管理公司的管理服務(wù)。
十、本租賃物為現狀交房，乙方的裝修設計（含店面招牌）方案需報Xx物業(yè)公司審批備案，涉及消防等需政府部門(mén)審批的，由乙方報政府相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)，產(chǎn)生的費用甲方概不負責。
十一、違約責任：違約方須賠償因違約給另一方所造成的一切損失。
十二、未盡事宜，甲、乙雙方分別協(xié)商做出補充規定，與本合同具同等效力。
十三、其它：
十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字或蓋章生效。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
日期： 日期：
電話(huà)： 身份證（正反面復印件）號碼：
代理人： 住址：
電話(huà)： 電話(huà)：
商鋪的租賃合同4
出租方(甲方)：_________________________
法人代表：____________________________
承租方(乙方)：_________________________
法人代表：____________________________
依據中華人民共和國法律、法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。
第一條 租賃店面位于________________________，該店面建筑面積為_(kāi)_______平方米。
第二條 乙方同意租賃店面只作為_(kāi)___________使用。
第三條 租賃期限
3.1本合同正式租賃期限為_(kāi)___年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。
3.2本合同租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。乙方如要求續租，應在合同期滿(mǎn)前_____天發(fā)出書(shū)面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿(mǎn)后不再續租(甲方未作書(shū)面答復，視為合同期滿(mǎn)后不同意乙方續租)，甲方有權在合同期滿(mǎn)后將本合同租賃店面出租給他人。
3.3本合同期限屆滿(mǎn)，如該店面繼續對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續租權。
第四條 店面租金
4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月，即________元/月(大寫(xiě)：_________________________),以后按每年______遞增。
4.2租金和支付方式
甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進(jìn)行如下約定：乙方租金每_____個(gè)月支付一次。
4.3乙方經(jīng)營(yíng)中涉及的費稅(包括但不限于流轉稅所得稅，物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費)及其它費用(包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò ))均不包括在店面租金當中，由乙方自行承擔。
4.4甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負責店面裝修。
第五條 乙方如需在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對店面進(jìn)行裝修，其方案須經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變或損害所在建筑主體結構，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營(yíng)。
第六條 甲方的權力及義務(wù)
6.1甲方有權按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應由乙方承擔支付的各項費用。
6.2甲方有權在事先通知的情況下指派工作人員進(jìn)入該營(yíng)業(yè)店面對設施、設備進(jìn)行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設施、設備的檢修不受事先通知的限制。
6.3乙方出現下列情形之一，甲方有權單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達_____天以上的，拖欠應承擔的用水、用電及其它費用達_____天以上的。
6.4對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了乙方應交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應付款項，也不影響甲方追索不足部份的應付款及單方解除合同權力。
第七條 乙方的權利及義務(wù)
7.1乙方有權使用租賃店面進(jìn)行獨立經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預，但須依法經(jīng)營(yíng)。
7.2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負責。
7.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得停止營(yíng)業(yè)。停止營(yíng)業(yè)或變相不營(yíng)業(yè)超過(guò)_____天，甲方有權單方解除本合同，單方進(jìn)入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。
7.4乙方租賃店面前后的公共區域部份的清潔衛生，城管、城建、物管費用由乙方自行承擔。
7.5乙方應自行購買(mǎi)承租店面內的財產(chǎn)一一切保險。
第八條 合同的終止或解除
8.1合同期滿(mǎn)之日，合同自行終止
8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議，可提前終止合同。
8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應提前_____個(gè)月通知對方，并經(jīng)對方書(shū)面同意，未經(jīng)對方書(shū)面同意，提前終止本合同的視為根本違約。
8.4無(wú)論任何原因終止或解除本合同時(shí)，乙方應于_____日內將租賃店面內物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權在乙方不到場(chǎng)的情況下，將物品搬離，且不承擔物品缺失責任。
第九條 違約責任
9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按合同履行義務(wù)的，按本合同約定條款執行。在本合同履行期間，除法律和本合同規定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應賠償守約方經(jīng)濟損失。
9.2甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應退還乙方未使用的租金外，還應向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的_____%。
9.3乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金的計算為壹年的租金。
第十條 法律適用的爭議的解決
10.1有關(guān)本合同的內容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現行法律，受其保護和管轄。
10.2凡因執行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。
第十一條 其它條款
11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
11.2本合同一式_____份，甲乙雙方各執_____份，具有同等法律效力。
11.3甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時(shí)，認真讀過(guò)本合同中所有條款，理解本合同條款的精神與含義，均認為對雙方公平合理。
11.4甲方對乙方的所有通知、信函、文書(shū)等送達乙方租賃店面，乙方負責人或工作人員須簽收，乙方負責人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方�；蚣追綄�(shū)面通知、信函、文書(shū)以?huà)焯栃欧绞洁]寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(shí)(乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書(shū)面方式通知甲方)，甲自交郵之日起_____天后視為已送達乙方。
11.5甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書(shū)，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書(shū)面的方式通知另一方，否則一方按此預留地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為已合法送出。
甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________
代表簽字：________________代表簽字：_________________
________年____月____日
商鋪的租賃合同5
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲方乙方雙方已于______年______月______日簽訂商鋪租賃合同，該商鋪位于廣州市黃埔區大沙地東44號二樓，使用面積：230平方米，月租金價(jià)格為叁萬(wàn)貳仟元整。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議，以資共同遵守。
一、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記改為20______年______月______日至20______年______月______日止。租金價(jià)格改為月租金叁千元。
二、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記使用面積230平方米改為56平方米。
三、雙方同意將該商鋪原謝良軍簽定的房屋出租備案登記作廢，原謝良軍欠繳的20______年______月______日前稅費共計9774.33元，甲乙雙方各承擔50%，20______年______月______日后稅費由乙方負責按時(shí)繳納。
四、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，其他合同條款按照《商鋪租賃合同》繼續生效。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，自簽訂之日起生效。
甲方：乙方:日期：日期：
商鋪的租賃合同6
甲方(出租人)：
身份證號碼：
乙方(承租人)：
身份證號碼：
甲乙雙方本著(zhù)自愿平等的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下鋪面出租協(xié)議：
一、甲方將位于____ 號鋪面出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
二、租期：
叁年，自_年 月 日至 月 日止。
三、鋪面租金：
1、20 年 月 日至20 年 月 日每年租金為_(kāi)__元。
2、20 年 月 日至20 年 月 日每年租金為_(kāi)__元+(__x×x%)為租金。
3、20 年 月 日至20 年 月 日每年年租金為第二年租金+第二年租金×8%為年租金。
4、鋪面租金一年一交，甲方要求乙方在每年租金到期提前一個(gè)月交清下年租金。
四、鋪面押金：合同一經(jīng)簽訂，乙方需支付給甲方元為押金，要求乙方在租期內要保證按時(shí)交納水電費。期滿(mǎn)乙方必須交給甲方當時(shí)乙方裝修時(shí)的原貌不得損壞(以乙方裝修好時(shí)的照片或錄象為依據)若無(wú)損壞則甲方退還鋪面押金，否則甲方不退還所收鋪面押金。
五、從合同簽訂日起，甲方給乙方一個(gè)月的裝修時(shí)間，鋪面由乙方自己出資裝修，甲方不給予任何費用補助，到期不得人為損壞否則甲方不退押金。
六、相關(guān)稅費：在租期內水電費，收視費鋪面出租稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費均由乙方自行承擔。
七、在租期內乙方自行負責水管、電表、電路、卷簾門(mén)等各種維修費。
八、乙方在租期內若需轉租，應先征得甲方同意，未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉租，而且，甲方有權收回出租權，并不退還租金和押金，乙方應按期支付租金，逾期按應收總額收取每月10%的滯納金。
九、乙方在租期內不得從事違反法律、法規的一切活動(dòng)。
十、承租期內，乙方應依法經(jīng)營(yíng)，服從相關(guān)部門(mén)管理，加強安全意識。如出現火災或非正常事故，其責任由承租人自行承擔，甲方不予負責。
十一、事項：
十二、合同一經(jīng)簽訂，乙方按雙方約定支付租金和定金，若乙方違約則甲方不退換定金，若甲方違約，則雙倍退還定金。
十三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽后生效。
甲方(出租人)：
簽訂日期： 年 月 日
電話(huà)：
乙方(承租人)：
簽訂日期：
簽訂日期： 年 月 日
電話(huà)：
電話(huà)：
商鋪的租賃合同7
出租方（甲方）：______________聯(lián)系電話(huà)：_____________________
承租方（乙方）：______________聯(lián)系電話(huà)：_____________________
為更好提高門(mén)面的使用率，現根據國家有關(guān)法律規定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于____________________________________門(mén)面租賃給乙方，作為服____________使用。
二、租期從__________年_______月______日起至__________年_______月______日止（即：_____年）
三、月租金_________________元整（_________________元），乙方于每月10日前向甲方交清當月的租金即___________元整（_________________元），如乙方未按時(shí)交付租金拖欠租金五個(gè)工作日后，甲方有權終止租賃合同，勒令乙方清場(chǎng)甲方不承擔任何責任，不退還押金。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付___________元押金（_____）（不計利息），合同期滿(mǎn)押金退回。
五、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿(mǎn)不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。
六、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時(shí)乙方應自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。
七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。
八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時(shí)，乙方必須無(wú)條件同意，并在甲方書(shū)面通知乙方一個(gè)月內清場(chǎng)否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔，乙方按期清場(chǎng)后合同終止，甲方退還押金。
十、合同期滿(mǎn)，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。
十一、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
十二、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________
__________年_______月______日__________年_______月______日
薦商鋪租賃合同8
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
電話(huà)：
電話(huà)：
一、為明確甲乙雙方的權利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執行：
1、租賃鋪面房屋地址、面積、現金價(jià)值、用途
2、租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區側向店面第一間120㎡；
3、從第一年開(kāi)始，商鋪每月租金為2200元整
4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，不得私自轉租；
5、乙方享有店面轉租的權利，但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。
二、租賃期限為一年
即從_____年____月____日起至_____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)后乙方如續租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿(mǎn)后租賃價(jià)格按當時(shí)經(jīng)濟情況雙方商定。
三、租金支付
在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時(shí)間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥____ 。每年上漲金額不能超過(guò)150元整。
四、如一年后，乙方不再續租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿(mǎn)一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周?chē)访娓慕ㄔ斐傻牡昝鏌o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至_____元。
乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的2%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產(chǎn)生的損失由違約方負責賠償，賠償本合同期內一年年租金額，同時(shí)在到期時(shí)間，乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類(lèi)推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內，乙方可以用來(lái)做廣告位和車(chē)位。
五、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力，未盡事宜雙方友好協(xié)商，如有補充協(xié)議，則補充規定與本合同具有同等約束力。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪的租賃合同8
出租方（甲方）：住所：
承租方（乙方）：住所：
根據乙方的要求，甲方將株洲市荷塘區桂花路親和府22號門(mén)面租賃給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租賃方式
1、租賃合同期為_(kāi)____年，從____年_____月_____日至____年_____月_____日。
2、乙方應維持門(mén)面的原狀進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，如需裝修，在不影響建筑物整體結構的前提下，應征得甲方同意后方可進(jìn)行。合同期滿(mǎn)時(shí)，對損壞的設施，乙方應負責維修或照價(jià)賠償。對乙方裝修保留的附著(zhù)物，經(jīng)雙方同意可不拆除，但甲方不給予乙方經(jīng)濟補償。
3、有下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回門(mén)面。
�。�1）乙方未經(jīng)甲方同意，私自將門(mén)面轉租、轉讓或轉借的；
�。�2）乙方利用門(mén)面進(jìn)行違法活動(dòng)、經(jīng)營(yíng)或損害公共利益的；
�。�3）乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使門(mén)面嚴重損壞的；
�。�4）乙方不按合同規定的期限交納租金的。
4、甲方在合同期未滿(mǎn)的情形下，單方終止合同或提高租金，將承擔合同違約金1000元。
5、乙方在合同期未滿(mǎn)的情況下，甲方終止合同或要求降低租金，乙方所交押金作為違約金補償甲方。
6、合同期滿(mǎn)是否繼續租賃門(mén)面，甲、乙雙方均應提前1個(gè)月通知對方。
二、租金及押金的交納期限
1、租金每月_____元，全年租金_____元（大寫(xiě)：_____）。從_____年_____月_____日開(kāi)始，每_____個(gè)月，交納租金一次_____元。每_____交清。
2、乙方在合同簽定之日，向甲方交納押金1000元。
三、其他約定事項
1、乙方自行承擔門(mén)面使用期間的水電費和其他稅費以及門(mén)面易損部件的維修費用。
2、乙方應遵守國家各項法律、法規、制度，依法經(jīng)營(yíng)，如因違法經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)的一切后果由乙方自行承擔。
3、由于甲方與開(kāi)發(fā)商之間有未達成協(xié)議，所以門(mén)面租賃期限以甲方退門(mén)面之日為準。
四、如出現人類(lèi)不可抗拒的自然災害，由雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：乙方：
身份證號碼：身份證號碼：
電話(huà)號話(huà)：電話(huà)號碼：
商鋪的租賃合同9
租賃轉讓方（甲方）：
身份證：
受租轉方（乙方）：
身份證：
甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將位于_____店面租賃轉讓給乙方，現將有關(guān)事項達成協(xié)議如下：
一、轉讓范圍：等設備，設施。
二、租賃轉讓時(shí)間定于_____年_____月_____日甲乙雙方辦理交接手續。
三、轉讓金額：_____（大寫(xiě)：_____）。
四、租賃房屋月租金元整，每季度交付一次。
五、房屋租賃時(shí)間從____年_____月_____日—____年_____月_____日，租期為四年，在租賃期間房租金不變，合同期滿(mǎn)后，雙方協(xié)商是否續租，否則租賃合同終止。甲方與乙方辦理相關(guān)手續終止合同。
六、在房屋轉租期間，房屋的修繕由乙方自行負責，同時(shí)乙方承擔在租賃期間的安全事故所造成的損失。
七、乙方權利
1、乙方因經(jīng)營(yíng)不當需要轉讓時(shí)，甲方不得收回店鋪繼續履行合同時(shí)間。
2、乙方在租賃期間甲方不得收回店鋪，否則視為甲方違約。以上兩條甲方在合同租賃期間收回房屋，影響乙方經(jīng)營(yíng)，造成乙方損失，甲方要承擔乙方直接或間接的損失。
八、甲方權利
1、甲方房屋因國家占用，甲方有權終止合同。
2、乙方向甲方交納保證金壹仟元，在租賃期間乙方未按合同完成終止合同，甲方不需退還保證金，合同期間后，甲方有權退還保證金給乙方。
九、乙方在租用甲方房屋期間，如轉讓、轉租、轉借他人經(jīng)營(yíng)，乙方應通知甲方，在不損害甲方利益的情況下，甲方應同意乙方轉讓、轉租、轉借他人，若乙方未通知甲方，甲方有權收回房屋，不承擔一切責任。
十、乙方在租賃甲方房屋期間，該房屋的使用權歸乙方，甲方向乙方無(wú)償提供水電氣設施，期間使用所產(chǎn)生水電氣費用由乙方承擔。
十一、甲乙雙方應嚴格遵守上述協(xié)議，違約方應相應的責任。
十二、經(jīng)甲乙雙方簽字蓋印后，本合同生效。
十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字蓋�。阂曳剑ê炞稚w�。�
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
____年_____月_____日____年_____月_____日
商鋪的租賃合同10
甲方：______市場(chǎng)
地址：____________電話(huà)：____________
法定代表人：____________
乙方：____________
地址：____________電話(huà)：____________
法定代表人（負責人）：________________
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等相關(guān)法律法規，本著(zhù)誠實(shí)信用、友好合作的原則，就乙方承租甲方______市場(chǎng)（下簡(jiǎn)稱(chēng)______市場(chǎng)）商鋪營(yíng)業(yè)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為營(yíng)業(yè)房）一事，商定以下合同條款：
一、承租的營(yíng)業(yè)房
乙方承租甲方____________（層/廳/排）____________號營(yíng)業(yè)房，面積____________平方米；庫房位置為_(kāi)___________（層/廳/排）____________號，庫房面積____________平方米。
二、租賃期限
自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個(gè)月。
三、租金
乙方承租的營(yíng)業(yè)房月租金為_(kāi)______元/平方米，庫房月租金為_(kāi)______元/平方米。乙方每月/季/年應支付甲方營(yíng)業(yè)房的租金為_(kāi)______元（____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分）。每月/季/年的1日至7日為付款期（法定節假日順延至假期結束后第一個(gè)工作日）。
四、經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金
為了廣大經(jīng)營(yíng)戶(hù)的共同利益，為了保證______市場(chǎng)的商業(yè)信譽(yù)，為了強化乙方對市場(chǎng)的管理，乙方首次向甲方繳納營(yíng)業(yè)房租金的同時(shí)，自愿向甲方交納經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金（下簡(jiǎn)稱(chēng)保證金），作為履行本合同、營(yíng)業(yè)房折舊提取及提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔保。根據乙方承租的面積，乙方按______元/平方米應向甲方繳納保證金共計_______元（____萬(wàn)____仟____佰____拾____元）。甲乙雙方關(guān)于保證金的權利義務(wù)如下：
�。ㄒ唬┘追绞杖〉谋ＷC金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計息。
�。ǘ┍ＷC金應用于以下幾種情況：
1、本合同終止后，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。
2、本合同履行期間，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。
3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。
4、本合同終止后，乙方拖欠稅費或行政管理機關(guān)罰沒(méi)款的，甲方有權使用保證金及利息進(jìn)行支付。
5、乙方違反本合同第八條、第九條的約定，應當向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權從乙方的保證金中扣除。
6、甲方每年按保證金的_______%計提營(yíng)業(yè)房折舊費。
�。ㄈ┰谧赓U期限內甲方按照本條（二）的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前3日書(shū)面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關(guān)憑證。
�。ㄋ模┰谧赓U期限內使用乙方保證金的，乙方應在收到甲方通知后10日內將保證金補足。
�。ㄎ澹┍竞贤K止后180日內，經(jīng)甲方確認乙方不存在本條（二）約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷(xiāo)、變更登記時(shí)，甲方依照本條（二）第5項的約定提取折舊費后，將保證金及利息余額返還乙方。
五、保險
甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_______、______。乙方自行投保的范圍為：_______、_______、_______。
六、甲方權利義務(wù)
�。ㄒ唬┮婪ㄖ朴喪袌�(chǎng)有關(guān)治安、消防、衛生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內容的各項規章制度并負責監督實(shí)施。
�。ǘ﹨f(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規定的乙方進(jìn)行監督、教育、整頓。
�。ㄈ⿷醇s定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
�。ㄋ模┏忻鞔_約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
�。ㄎ澹⿷獙κ袌�(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護并提高市場(chǎng)的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營(yíng)銷(xiāo)管理；形象設計；市場(chǎng)調研；公共關(guān)系協(xié)調；糾紛調解；人員培訓；_______；_______。
�。⿷ＷC市場(chǎng)的供水、供電，對市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負責市場(chǎng)內的安全防范和經(jīng)營(yíng)設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區域及租賃場(chǎng)地）的管理及維修保養；對乙方裝修的審查和監督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線(xiàn)路、設施及系統的管理、維修及保養；清潔管理；保安管理并負責市場(chǎng)的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理；_______；_______。
�。ㄆ撸┳龊檬袌�(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場(chǎng)當年租金總額的_______%。
七、乙方權利義務(wù)
�。ㄒ唬⿷邆浜戏ǖ慕�(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準的經(jīng)營(yíng)范圍依法領(lǐng)取證照經(jīng)營(yíng)。遵守甲方的市場(chǎng)規定，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護店容衛生。有權監督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
�。ǘ⿷杂X(jué)遵守甲方依法制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理。
�。ㄈ⿷雌谥Ц蹲饨�，依法繳納各項稅費。
�。ㄋ模┎坏靡约追降拿x從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。
�。ㄎ澹┡c甲方安全部門(mén)簽訂安全防火責任書(shū)。
�。┍仨殣�(ài)護營(yíng)業(yè)房及配套設備，在租賃期間如有損壞，必須承擔修復或賠償責任。乙方確需裝修、改建時(shí)應先征得甲方書(shū)面同意。因乙方對營(yíng)業(yè)房及配套設備的裝修、改建給市場(chǎng)或其他經(jīng)營(yíng)戶(hù)帶來(lái)不便時(shí)，應當向甲方交納一定的施工管理費。合同期滿(mǎn)，乙方不再續租的，甲方對乙方的裝修、改建不予補償。
�。ㄆ撸⿷獝�(ài)護并合理使用市場(chǎng)內的各項設施，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
�。ò耍⿷凑占s定的用途，本著(zhù)公平合理、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng)，不得損害國家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
�。ň牛⿲I(yíng)業(yè)房轉讓給第三人或和其他承租人交換營(yíng)業(yè)房的，應先征得甲方的書(shū)面同意，按規定辦理相關(guān)手續，并不得出租、轉讓、轉借營(yíng)業(yè)執照。
�。ㄊ⿷凑占追降囊筇峁┯嘘P(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
�。ㄊ唬I(yíng)業(yè)房外立面及內部非乙方承租范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進(jìn)行廣告宣傳。
八、違約責任
�。ㄒ唬┏娞峁┱叩脑蛲�，甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內的經(jīng)營(yíng)設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。
�。ǘ┮曳轿窗幢竞贤诙䲢l的約定如期向甲方支付租金或水電等費用的，每逾期一日按應付租金的5%向甲方交納違約金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款義務(wù)并交納違約金時(shí)，甲方有權停止向乙方承租的營(yíng)業(yè)房提供水、電、冷氣或暖氣的供應。
九、合同的解除
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前三十日書(shū)面通知對方。經(jīng)協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議，并按照承租營(yíng)業(yè)房年租金的20%向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照承租營(yíng)業(yè)房年租金的20%向甲方支付違約金。該項違約金不足以賠償甲方的損失時(shí)，應當賠償甲方的實(shí)際損失。
�。ㄒ唬┰谧赓U期限內因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
�。ǘ┪窗凑占s定的用途使用營(yíng)業(yè)房，經(jīng)甲方三次書(shū)面通知未改正的。
�。ㄈ├脠�(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。
�。ㄋ模┻M(jìn)行其他違法活動(dòng)累計達三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
�。ㄎ澹⿲�(chǎng)地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。
�。┯馄�30日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費用的。
�。ㄆ撸┻`反本合同保證金的有關(guān)約定的。
�。ò耍┏ǘü澕偃胀�，未經(jīng)甲方同意連續15日未按時(shí)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
�。ň牛┻`反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
十、免責條款
�。ㄒ唬┮虿豢蓺w責于雙方的原因，使營(yíng)業(yè)房不適于使用或租用時(shí)，甲方應減收相應的租金。如果營(yíng)業(yè)房無(wú)法復原的，本合同自動(dòng)解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
�。ǘ┮驀医ㄔO開(kāi)發(fā)、拆遷安置及其他不可抗力因素，致使甲方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)。乙方的經(jīng)濟損失按照國家有關(guān)法律、法規及政策規定辦理，甲方不予補償。
十一、續租
乙方有意在租賃期滿(mǎn)續租營(yíng)業(yè)房的，應在合同履行期屆滿(mǎn)前六十日書(shū)面通知甲方，甲方應當在收到乙方書(shū)面通知后十日內對是否同意續租進(jìn)行面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復的，視為甲方同意依照原合同的條款續租，續租期限為一年。
十二、營(yíng)業(yè)房的交還
合同期滿(mǎn)未能續約或合同提前終止的，乙方應于租賃期滿(mǎn)或合同終止后三日內將租賃的營(yíng)業(yè)房及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。合同終止，乙方不再續租時(shí)，應向原登記的工商行政管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)或變更登記手續。
十三、合同形式及附件
雙方對合同內容的變更或補充應采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。
十四、爭議解決
因本合同及補充合同發(fā)生的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，交xx仲裁委員會(huì )仲裁。
十五、其他
本合同一式四份，雙方各執兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。
甲方（章）：乙方（章）：
住所：住所：
營(yíng)業(yè)執照號碼：營(yíng)業(yè)執照號碼：
法定代表人：法定代表人（負責人）：
市場(chǎng)登記證號碼：身份證號碼：
委托代理人：委托代理人：
電話(huà)：電話(huà)：
簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日
簽訂地點(diǎn)：____________________________
商鋪的租賃合同11
甲方（委托人）
聯(lián)系地址；
聯(lián)系電話(huà)；
乙方（居間人）
聯(lián)系地址；
聯(lián)系電話(huà)；
甲乙兩方為了發(fā)揮雙方優(yōu)勢，根據《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依自愿平等，等價(jià)有償原則，達成如下協(xié)議；
一，委托事項
1，乙方接受甲方委托，甲方獨家委托乙方在委托期限內為其門(mén)面房/商場(chǎng)商鋪提供出租代理服務(wù)，促成其與承租人簽訂房屋租賃合同：
2，“居間成功”是指完成本條所列所有全部委托事項。甲方與客戶(hù)未簽訂書(shū)面的商鋪出租合同，乙方僅為甲方提供信息，或者為甲方提供信息，或者為甲方提供聯(lián)絡(luò )協(xié)助撮合等服務(wù)的，均為委托事項未完成
二，甲方義務(wù)
1，甲方負責提供身份證，房產(chǎn)證明等相關(guān)證件；負責和客戶(hù)進(jìn)行合同談判。
2，應對乙方居間活動(dòng)提供必要協(xié)助與配合。
3，應對乙方提供的客戶(hù)資料保密。
4，不得在委托期間內以及期間屆滿(mǎn)后_____日內與乙方介紹的客戶(hù)進(jìn)行私下交易。
5，如果居間成功，甲方與客戶(hù)簽訂全面協(xié)議出租合同，甲方因履行出租合同所產(chǎn)生的權利與義務(wù)，與乙方無(wú)關(guān)。
6，如果居間成功，則甲方應按本合同約定，向乙方支付居間報酬，如果未及時(shí)支付，則應支付乙方違約金元。
三，乙方義務(wù)
1，乙方必須為甲方提供該客戶(hù)需求等有關(guān)信息，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行談判工作。
2，乙方承諾向甲方提供有關(guān)該客戶(hù)信息真實(shí)可靠。如果乙方提供信息不真實(shí),乙方無(wú)權取得居間報酬并同意支付甲方違約金X元。
3，乙方在甲方與客戶(hù)進(jìn)行合同談判期間，應盡到居間人的謹慎與誠實(shí)義務(wù)。
4，不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益。
5，對甲方的經(jīng)濟情況、個(gè)人信息、商業(yè)機密等保守秘密；
四，居間報酬的計算方法·支付時(shí)間和支付方式
1，委托事項完成后，甲方應該按照年租金的_____%（此比例不得超過(guò)百分百）向乙方支付傭金。
2，傭金應在甲方與商場(chǎng)簽訂商鋪租賃協(xié)議后_____日內支付。
3，甲方可以轉賬或現金支付。
五，居間費用的承擔
居間費用是指乙方為完成委托事項實(shí)際支出的必要費用，乙方無(wú)論完成是否完成本合同所包含的委托事項，甲方同意承擔居間活動(dòng)費用。
六，本合同解除條件
1，甲方與乙方介紹的客戶(hù)私下交易，乙方有權要求甲方支付違約金，甲方與該客戶(hù)私下交易成功，乙方有權取得約定的傭金。
2，乙方違反保密義務(wù)，應向乙方支付違約金。
3，乙方提供虛假信息，隱瞞重要事實(shí)，或惡意串通行為的，除退還已收傭金之外，還賠償甲方因此受到損失。
七，合同終止
1，本合同簽訂協(xié)議生效后，如果至_____年_____月_____日，乙方仍未完成居間任務(wù)，本合同自動(dòng)終止。
2，如果居間成功，本合同完全履行合同完畢后自動(dòng)終止。
八，爭議解決方式
1，本合同下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商解決不了，依法向江岸區人民法院起訴。
2，本合同簽字蓋章后生效，合同生效后，雙方對本合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。與本合同具有同等效力。
甲方：（蓋章）：乙方：（蓋章）：
法定代表人或委托人：法定代表人或委托人：
商鋪的租賃合同12
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________
地址：____________
電話(huà)：________
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________
地址：____________
電話(huà)：________
注：乙方須提供合法有效的營(yíng)業(yè)執照、法人身份證、產(chǎn)品代理證，質(zhì)量證明的`復印件，如非法人簽訂合同的需提供授權委托書(shū)原件。為繁榮市場(chǎng)經(jīng)濟，規范經(jīng)營(yíng)秩序和行為，根據國家有關(guān)法律法規和本市有關(guān)規定，甲，乙雙方在自愿、平等的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條、商鋪的基本情況：
1.1、甲方將其合法擁有的“尚品-南花園步行街”的座號商鋪，出租給乙方使用。
1.2、甲方出租給乙方使用的商鋪建筑面積為：________
1.3、該商鋪的平面圖紙附后。
第二條、租賃用途：
乙方承租該商鋪作為使用，在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途，不得將該商鋪轉租第三方。否則乙方按照第條承擔違約責任。
第三條、租賃期限：
該商鋪租賃期為：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
第四條、定金：
4.1本合同簽訂成立三日內，乙方向甲方支付定金(大寫(xiě)：)，并在七日內將首款一次性付清，如甲方不履行合同，雙倍返還乙方定金，乙方不履行合同，定金不退。
4.2下列行為視為不履行合同
4.2.1商鋪交付前，甲、乙任何一方明確表示不履行本合同。
4.2.2入駐期限到期乙方不與甲方辦理商鋪交付手續、不支付保證金和首付款、不簽訂《商鋪使用管理公約》。
4.3雙方如約履行合同的，定金折抵保證金和首付款，余款不退，同時(shí)變更收據。
第五條、租金、保證金、各項費用及付款方式：
5.1、[租金]：該商鋪建筑面積每平方米租金/天，年租金共計：________元(大寫(xiě)：)。
5.2、[保證金]：乙方在支付首付款的同時(shí)，向甲方繳納信譽(yù)保證金及安全服務(wù)保證金計：________元(大寫(xiě)：)，如乙方出現拖欠租費、違規經(jīng)營(yíng)或出售有質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)品，影響甲方聲譽(yù)的，甲方有權扣除保證金，并由乙方承擔由此造成的一切法律責任，賠償經(jīng)濟損失�？鄢ＷC金后五日內乙方補足保證金數額，如不能補足保證金的乙方按第10.1條承擔違約責任。如乙方在經(jīng)營(yíng)期內無(wú)任何違約行為和未結清債務(wù)，甲方于本合同履行完畢6個(gè)月后無(wú)息退還乙方。
5.3、[首付款]：________元(大寫(xiě)：)。
5.4、[結算時(shí)間及付款方式]：乙方交完首付款后按支付租金，每末月的1日至10日將下一租金一次性付清，租金為：________元(大寫(xiě)：)。采取轉賬或現金方式結算均可。
5.5、[其他費用]：
5.5.1、促銷(xiāo)費：“五一節”、“國慶節”按占地面積收取30平方米以下各1000元；30平方米以上各2000元；80平方米以上各3000元。
5.5.2、店慶費
5.5.3、新引進(jìn)品牌進(jìn)場(chǎng)費按占地面積收取30平方米以下500元；30平方米以上1000元；80平方米以上1500元。
第六條、房屋的交付：
6.1、交付時(shí)間：
6.2、交房標準：甲方負責所出租商鋪中電梯、樓梯、中央空調、消防設施的安裝，標準外裝修，公共區域內裝修。
6.3、交付手續：甲、乙雙方共同到場(chǎng)，查驗鋪內設施(甲方所提供的設施)，清查物品，確認面積、水表、電表的讀數，領(lǐng)取鑰匙，并在簽收。
第七條、雙方責任：
7.1、甲方責任
7.1.1、甲方負責房屋的整體管理，保證乙方租用商鋪內的水、電、空調、通訊線(xiàn)路的正常使用。
7.1.2、甲方負責出租場(chǎng)地公共區域的保潔工作。
7.1.3、甲方負責出租場(chǎng)地公共區域的保安巡邏，協(xié)助乙方做好防盜工作，如因乙方管理不當造成的損失由乙方負責。
7.1.4、甲方需要裝修或因設備改造而停業(yè)時(shí)，應提前一周書(shū)面通知乙方，因停業(yè)而造成的損失，甲方以順延相應租期的方式予以補償，其它補償方式及責任不予承擔。
7.1.5甲方負責交納房屋和土地稅費。
7.2、乙方責任
7.2.1、乙方遵守甲方制定的各項管理制度，依法經(jīng)營(yíng)，合理納稅，共同維護“南花園步行街”內正常秩序。
7.2.2、乙方應按國家、地方政府及甲方的有關(guān)規定做好商品的“質(zhì)量三包”售后服務(wù)工作，嚴禁銷(xiāo)售假冒偽劣商品。否則，由此造成的一切經(jīng)濟及法律責任，由乙方自行承擔。
7.2.3、愛(ài)護“南花園步行街”內的一切設備、設施，如乙方人員對物業(yè)的設施造成任何損壞乙方按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。乙方應增強防火意識，要求對工作人員進(jìn)行消防知識培訓，如因乙方原因引發(fā)的火災事故，責任由乙方承擔，并對甲方按實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償。
7.2.4、乙方的形象銘牌及標志有自已的獨立性，但要求符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方同意，乙方不得私設標牌廣告。
7.2.5、乙方不得在所租區域內貯存、儲運易燃易爆等危險品，不得在公用區域內堆放雜物。
7.2.6、乙方不得將所租場(chǎng)地轉租第三者，不得在所租場(chǎng)地內進(jìn)行非法活動(dòng)，否則甲方有權解合同，并追究乙方違約責任。
7.2.7、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權、債務(wù)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險及國家規定的各種稅費均由乙方自行承擔。
7.2.8、乙方負責對自有商品、貨物等進(jìn)行投保，保險辦理方式：□乙方自行辦理�！跫追絽f(xié)助統一辦理。因乙方過(guò)失，造成甲方及第三方財產(chǎn)損失及人員傷亡，由乙方負完全責任。
7.2.9、乙方必須遵守甲方的物業(yè)管理規定，雙方就物業(yè)方的權利義務(wù)另立協(xié)議。
7.2.10、甲方基于統一管理的情況下，如需要調整布局，有權變更乙方商鋪位置，增減乙方經(jīng)營(yíng)面積，乙方應積極配合并服從甲方的統一管理。
7.2.11、乙方負責投資經(jīng)營(yíng)所需設備、設施。
第八條、人員管理
8.1、經(jīng)營(yíng)區內員工的來(lái)源：乙方自行聘請員工，該員工的工資、福利、人事關(guān)系等全部由乙方自行負責，與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。
8.2、乙方所聘員工皆代表乙方經(jīng)營(yíng)，因乙方人員工作失誤或管理不當給甲方或第三方造成損失的，乙方須承擔由此造成的一切法律責任并賠償經(jīng)濟損失。
8.3、對于乙方聘請的員工，甲方有權進(jìn)行監督，如形象過(guò)差、殘疾、外表有明顯缺陷等，甲方有權要求乙方立刻更換該員工。如甲方發(fā)現乙方人員有惡意破壞甲方聲譽(yù)，損害甲方利益的行為，有權馬上制止并要求乙方立刻更換該員工。
第九條、商鋪裝修、修繕與使用：
9.1、在租賃期內，甲方應保證出租商鋪的使用安全�！吧衅贰匣▓@步行街”內的一切設備、設施損壞后均由甲方負責維修，未經(jīng)甲方允許不得轉交第三方維修。公共區域的維修費用由甲方負責，乙方區域內的維修費用和配件費由乙方承擔。
9.2、甲方提出進(jìn)行維修、維護或保養，乙方應積極協(xié)助，配合工作人員完成，如因乙方原因延誤工作進(jìn)度造成的損失由乙方承擔全部責任。
9.3、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)，如因甲方延誤造成的損失側由乙方承擔全部責任。
9.4、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即修復，情節嚴重的進(jìn)行經(jīng)濟賠償。
9.5、因乙方經(jīng)營(yíng)需要，需對所租場(chǎng)地進(jìn)行裝修時(shí)，裝修方案必須以書(shū)面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方審核通過(guò)，蓋章后方可施工。
9.6、乙方未經(jīng)審核私自裝修，甲方有權制止，乙方應將場(chǎng)地恢復原狀，因裝修給甲方造成的損失，乙方應照價(jià)賠償。
9.7、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
9.8、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案須事先提出書(shū)面申請，由甲方同意并加蓋公章后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方原因提前解除合同的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。
第十條、合同的終止、違約及爭議的解決：
10.1、甲、乙雙方任何一方無(wú)故解除合同，需支付對方租金總額的30%的違約金。
10.2、乙方逾期支付租費壹個(gè)月的，支付甲方租金總額3%的違約金；乙方逾期超過(guò)貳個(gè)月的，除支付租金總額40%的違約金外，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。
10.3、乙方延誤繳納其他費用，逾期超過(guò)10的(含10日)的，甲方按每日百分之二收取所欠金額的滯納金；逾期超過(guò)30日的，甲方有權解除合同，并按每日百分之五收取所欠金額的滯納金。
10.4、合同期滿(mǎn)或按照法律規定或合同約定解除合同，乙方必須在五日內遷出，如果五日后仍有物品未搬走，則視為乙方同意甲方另行擇址為其保管物品，并向甲方支付保管費。十日后乙方未支付保管費，則該物品歸甲方所有。
10.5合同履行地帶如遇地震、臺風(fēng)、洪水、戰爭等不可抗因素，雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責任或延期履行合同。
10.6雙方因執本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成由合同履行地法律部門(mén)裁決。
第十一條、合同生效及其他：
11.1租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租商鋪，乙方應如期交還。乙方如要求續租，必須在租賃期滿(mǎn)前月內向甲方提出書(shū)面意向，雙方可在重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。
11.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商做出補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
11.3、本合同的法律效力不受雙方人事變動(dòng)影響。
11.4、本合同自雙方簽字蓋章并支付定金后生效。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執兩份。
11.5、乙方保證保守甲方的商業(yè)秘密及本合同條款、金額不得向第三方透漏，否則按9.1條承擔違約責任。
11.6、本合同甲、乙雙方的地址作為雙方聯(lián)系地址，如有變更，應在變更后5日內通知對方。否則如有通知，按原地址送達，如送達不能，送達方不承擔責任。
甲方(公章)：________________________
乙方(公章)：________________________
法定代表人(簽字)：________________________
法定代表人(簽字)：________________________
_______年________月________日
______年________月________日
商鋪的租賃合同13
出租方(甲方)：
法人代表：
承租方(乙方)：
法人代表：
依據中華人民共和國法律、法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。
第一條 租賃店面位于，該店面建筑面積為平方米。
第二條 乙方同意租賃店面只作為使用。
第三條 租賃期限
本合同正式租賃期限為年，自年月日起至年月日止。
本合同租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。乙方如要求續租，應在合同期滿(mǎn)前60天發(fā)出書(shū)面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿(mǎn)后不再續租(甲方未作書(shū)面答復，視為合同期滿(mǎn)后不同意乙方續租)，甲方有權在合同期滿(mǎn)后將本合同租賃店面出租給他人。
本合同期限屆滿(mǎn)，如該店面繼續對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續租權。
第四條 店面租金
甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米元/月，即元/月(大寫(xiě)：)，以后按每年遞增。
租金和支付方式
甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進(jìn)行如下約定：乙方租金每六個(gè)月支付一次。
乙方經(jīng)營(yíng)中涉及的費稅(包括但不限于流轉稅所得稅，物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費)及其它費用(包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò ))均不包括在店面租金當中，由乙方自行承擔。
甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負責店面裝修。
第五條 乙方如需在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對店面進(jìn)行裝修，其方案須經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變或損害所在建筑主體結構，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營(yíng)。
第六條 甲方的權力及義務(wù)
甲方有權按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應由乙方承擔支付的各項費用。
甲方有權在事先通知的情況下指派工作人員進(jìn)入該營(yíng)業(yè)店面對設施、設備進(jìn)行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設施、設備的檢修不受事先通知的限制。
乙方出現下列情形之一，甲方有權單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的，拖欠應承擔的用水、用電及其它費用達30天以上的。
對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了乙方應交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應付款項，也不影響甲方追索不足部份的應付款及單方解除合同權力。
第七條 乙方的權利及義務(wù)
乙方有權使用租賃店面進(jìn)行獨立經(jīng)營(yíng)幼兒園，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預，但須依法經(jīng)營(yíng)。
乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負責。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得停止營(yíng)業(yè)。停止營(yíng)業(yè)或變相不營(yíng)業(yè)超過(guò)30天，甲方有權單方解除本合同，單方進(jìn)入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。
乙方租賃店面前后的公共區域部份的清潔衛生，城管、城建、物管費用由乙方自行承擔。
乙方應自行購買(mǎi)承租店面內的財產(chǎn)一切保險。
第八條 合同的終止或解除
合同期滿(mǎn)之日，合同自行終止
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議，可提前終止合同。
如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應提前三個(gè)月通知對方，并經(jīng)對方書(shū)面同意，未經(jīng)對方書(shū)面同意，提前終止本合同的視為根本違約。
無(wú)論任何原因終止或解除本合同時(shí)，乙方應于某日內將租賃店面內物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權在乙方不到場(chǎng)的情況下，將物品搬離，且不承擔物品缺失責任。
第九條 違約責任
甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按合同履行義務(wù)的，按本合同約定條款執行。在本合同履行期間，除法律和本合同規定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應賠償守約方經(jīng)濟損失。
甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應退還乙方未使用的租金外，還應向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%.
乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金的計算為壹年的租金。
第十條 法律適用的爭議的解決
有關(guān)本合同的內容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現行法律，受其保護和管轄。
凡因執行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。
第十一條 其它條款
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時(shí)，認真讀過(guò)本合同中所有條款，理解本合同條款的精神與含義，均認為對雙方公平合理。
甲方對乙方的所有通知、信函、文書(shū)等送達乙方租賃店面，乙方負責人或工作人員須簽收，乙方負責人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方;或甲方將書(shū)面通知、信函、文書(shū)以?huà)焯栃欧绞洁]寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(shí)(乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書(shū)面方式通知甲方)，甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。
甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書(shū)，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書(shū)面的方式通知另一方，否則一方按此預留地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為已合法送出。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
代表簽字：
代表簽字：
商鋪的租賃合同14
出 租 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承 租 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內容 甲方將位于 省 市 縣 路 北極星商業(yè)廣場(chǎng) 號商鋪使用權(房屋建筑面積為 平方米)租賃給乙方作為經(jīng)營(yíng) 使用。
第二條 租賃期限租賃期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條 租金及繳納方式
一、甲乙雙方議定年租金為 萬(wàn)元。租金按年支付。
二、租金從合同第 貳________年開(kāi)始遞增，遞增幅度為 %。年房租(以萬(wàn)為單位精確到小數點(diǎn)后兩位)為：年____月____日為 萬(wàn)元。 -________年____月____日)為 萬(wàn)元。 -________年____月____日)為 萬(wàn)元。 -________年____月____日)為 萬(wàn)元。第________年(________年____月________年____月____日)為 萬(wàn)元。
第四條 雙方的權利和義務(wù) 甲方：
一、甲方應保證所轉讓出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。
二、甲方負責為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。
三、甲方保證乙方租期________年，乙方保證承租________年，如任何一方違約，則按年租金的20%向守約方支付違約金。 乙方：
一、在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
二、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
三、按合同內容按時(shí)交納租金。
四、在租賃期間不得另行轉租、轉借、抵押等，否則甲方有權利收回該房，并不退還保證金10萬(wàn)元。
第五條 付款方式及時(shí)間
一、乙方付給甲方 元人民幣為房屋保證金，(本保證金在合同截 止日，乙方保證房屋無(wú)損交付甲方后，甲方一次性返還乙方)。在甲方將商 鋪正式交與乙方后將第________年的租金 元人民幣一次性支付給甲方。
二、乙方從
第二次付款開(kāi)始，每次在截止日期前 30 天內交付下________年
租金。如不能提前____日交付下________年租金，延遲10天仍不能一次性交付，則 甲方有權立即收回該房屋，乙方依然承擔違約責任。
三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等 方式。
第六條 房屋裝修或改造
一、除入住時(shí)的基礎裝修外，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如需要對所租賃房屋進(jìn) 行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方同意，改造的費用由乙方自負。
二、在合同終止，乙方不再繼續承租，解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的與建筑結構相關(guān)聯(lián)的設施歸甲方，可移動(dòng)及與建筑不想關(guān)聯(lián)的設施歸乙方。
三、乙方在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
第七條 續租
在本合同期滿(mǎn)后，同等條件下乙方有優(yōu)先續租權。
乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向第三方提出，并簽訂新租賃合同。
甲方（簽名）：時(shí)間：
乙方（簽名）：時(shí)間：
商鋪的租賃合同15
確認房屋的用途和土地用途在承租承租商鋪之前，首先，應當到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權調查，確認房屋的用途和土地用途，確保房屋的性質(zhì)為商業(yè)用房、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執照以及非法使用房屋的風(fēng)險。其次，確定房屋權利人，確保與房屋權利人簽署租賃合同。再次，了解房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息，將導致新租賃合同無(wú)法辦理登記手續，使得新承租人的租賃關(guān)系無(wú)法對抗第三人，也會(huì )影響營(yíng)業(yè)執照的辦理。最后，涉及特種經(jīng)營(yíng)行業(yè)(娛樂(lè )、餐飲等)的，還需要經(jīng)過(guò)公安、消防、衛生、環(huán)境等部門(mén)檢查合格，取得治安許可證、衛生許可證等證件后，方可取得營(yíng)業(yè)執照。
免租裝修期
商鋪租賃中，承租人在交房后需對房屋進(jìn)行裝修后才能實(shí)際營(yíng)業(yè)，此時(shí)，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金，因“免租裝修期”非法律明確規定，故在簽訂租賃合同時(shí)一定要明確約定免租裝修期起止時(shí)間，免除支付的具體費用等，一般情形下，只免除租金。
租賃費
租賃費即房租，要在合同中明確費用金額及支付方式，同時(shí)可以把每年租金調整幅度事先約定于合同當中，明確何種條件下可調整房租。
租賃保證金
租賃保證金俗稱(chēng)“押金”，主要用于抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪物業(yè)管理費等費用比較高，因此建議押金應當適當高一些。另外還可約定承租人在租賃期間，拖付相關(guān)費用押金不足以抵扣時(shí)，補足“押金”的方案，如每次出租人用押金抵扣相關(guān)費用后，承租人應當在合理期限內補足，不補足的視為出租人單方解約，并追究相應的違約責任。
稅費承擔
實(shí)踐中，商鋪租賃稅費的繳納比較多樣，在合同中應具體約定出租方、承租方的稅費承擔金額。
鋪面裝修
商鋪租賃中，往往需要花費大額資金用于鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進(jìn)行，以及保障裝修利益，在合同中應當注意幾個(gè)問(wèn)題：
1、明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進(jìn)行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等。若有特別的改建、搭建的，應當明確約定清楚。
2、出租人解除合同的違約責任，不僅要考慮違約金部分，還需要承擔承租人所遭受的裝修損失。
3、明確租賃期滿(mǎn)時(shí)，裝修、添附的處置方式。
4、對于水、電、電話(huà)線(xiàn)的特殊需要，這些公共資源的供應會(huì )受到各種因素影響。建議承租商鋪前，先行考察是否滿(mǎn)足使用需求。若不滿(mǎn)足的，確定如何辦理擴容或增量，以及辦理擴容或增量所需費用，并在合同中明確約定相關(guān)內容，以及無(wú)法滿(mǎn)足正常進(jìn)行需求的情形下，承租人免責解除合同的權利。
租賃備案登記
及時(shí)赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記，大多數工商部門(mén)在辦理營(yíng)業(yè)執照時(shí)，均要求租賃合同經(jīng)過(guò)租賃備案登記。
轉租
市場(chǎng)中經(jīng)常會(huì )遇見(jiàn)許多“二房東”情形，就是俗稱(chēng)的“轉租”。按照法律規定，“轉租”是指上手租賃關(guān)系不解除，本手再次建立租賃關(guān)系，而“承租權轉讓”是指上手租賃關(guān)系，新承租人直接替代原承租人與出租人建立租賃關(guān)系。在這兩種形式下，需要注意轉租必須取得出租人書(shū)面同意，同理承租權轉讓中，解除原租賃合同和重新簽訂租賃合同，也需要征得出租人同意。
優(yōu)先購買(mǎi)權
許多承租人擔心承租商鋪之后，出租人再將商鋪出售，法律對于承租人賦予了兩重特殊保護：
1、出租人在出售時(shí)，承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購買(mǎi)權。出租人出賣(mài)租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買(mǎi)權情形的，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院會(huì )予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，人民法院將不予支持。
買(mǎi)賣(mài)不破租賃
2、承租人不想購買(mǎi)承租商鋪的，出租人將商鋪出售后，新的業(yè)主也應當履行租賃合同，否則將承擔租賃合同中的違約責任。
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