上海市優(yōu)惠價(jià)房買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的.哦，下面是小編精心整理的上海市優(yōu)惠價(jià)房買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
立合同雙方：
出售人：______________
代理人：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲乙方)
買(mǎi)受人：______________
雙方根據《上海市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法》的有關(guān)規定，簽訂本合同。
1、甲方同意將坐落在上海市____區(縣)____街道(鎮)____路(新村弄)____支弄____號____室計建筑面積_____平方米的房屋以?xún)?yōu)惠價(jià)出售給乙方。
2、上開(kāi)房屋按住房綜合造價(jià)的____% ________年每平方米建筑面積________元計價(jià)，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價(jià)________元，共計售價(jià)(大寫(xiě))________元。
3、乙方在合同簽定時(shí)交納定金________元整。
4、乙方在合同簽訂后____天內一次付清購房款，甲方給予____%優(yōu)惠，乙方實(shí)付價(jià)款(大寫(xiě)) ________元。
5、乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應付款____%，計(大寫(xiě)) ____元。余額計(大寫(xiě))元，分________年付清，月利率____‰，余額款本息共計(大寫(xiě)) ____________元，每月月底前交付(大寫(xiě))____元，最后在________年________月底前全部付清。合同簽訂后____天內交付首期購房款。
6、乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價(jià)的臨時(shí)使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。
7、乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無(wú)繼承人，房屋由所在地區、縣房管局根據《繼承法》向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補交。
8、甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內交割房屋。
9、甲乙雙方按規定辦理有關(guān)手續，交付有關(guān)手續費和產(chǎn)權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。
10、甲乙雙方在合同簽訂后30天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價(jià)多層住宅____%(高層住宅____%)，提取維修費(大寫(xiě))________元，連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅____%(高層住宅____%)預付維修費(大寫(xiě))________元，落實(shí)維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。
11、上開(kāi)房屋的基地和園地屬?lài)宜�，乙方不得擅自改建或搭�?公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。
12、乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項法規和規定，按時(shí)向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費用。
13、本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。
14、本契約一式四份。甲乙雙方各執一份，房屋所在地管房部門(mén)或組織，房產(chǎn)交易所各執一份存證。
甲方(簽章)：______乙方(簽章)：______
________年________月________日
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