測繪在土地開(kāi)發(fā)中的作用論文
1工程測繪在土地整理中發(fā)揮的重要作用
1.1測繪是城市規劃建設和土地管理的基礎
地籍測繪是一種土地測量技術(shù)，在現代的測量中的運用越來(lái)越廣泛，它在城市建設和規劃、舊城拆遷改造、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設用地以及房地產(chǎn)產(chǎn)權管理的起著(zhù)不可缺少的作用。地籍測繪的工作始終貫穿著(zhù)土地開(kāi)發(fā)的整個(gè)過(guò)程，在土地開(kāi)發(fā)整理工程的進(jìn)行之前，就要先對項目的地形進(jìn)行測繪，并且形成地形圖。本地形圖將為規劃設計提供規劃的依據，以及準確的底圖。
1.2測繪在現代土地整理活動(dòng)中起到技術(shù)支撐的作用
土地整理的概念是指在一定的空間內，根據不同地區規劃要求的不同，結合當前的土地使用情況，采取多種方法和措施，調整土地的結構，重新分配土地的資源利用情況，從而達到土地與當地的協(xié)調發(fā)展，提高土地的產(chǎn)出率以及利用率。土地整理還可以起到保護和改善生態(tài)環(huán)境的作用，促進(jìn)土地資源的可持續發(fā)展。因此，現代測繪業(yè)作為國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展的重要信息產(chǎn)業(yè)，在我國現代化建設的進(jìn)程中必將越來(lái)越大地體現它的價(jià)值和作用。
2測繪在土地開(kāi)發(fā)整理項目中的應用
土地的開(kāi)發(fā)整理是一個(gè)復雜的工程，它包括土地開(kāi)發(fā)的前期設計，土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中對施工的控制，還有后期中的驗收等工作。在這些不同階段中，都要運用到測繪技術(shù)，并且不同階段對測繪技術(shù)的要求也不盡相同。在具體運用時(shí)，應當根據具體的開(kāi)發(fā)階段進(jìn)行相應的分析。
2.1地形圖利用和分析
在土地開(kāi)發(fā)的前期階段，也就是設計階段，在這一階段中，主要做的工作是測量項目地區的具體地形地貌，評估在因土地開(kāi)發(fā)而造成的舊城拆遷損失，在舊城、舊村的改造過(guò)程中，涉及到的零碎地形地貌的一些信息對于項目的正常開(kāi)展都是十分重要的。在土地項目范圍內林地、基礎設施等方面的情況，對于工程前期預算的準確進(jìn)行、工程的具體設計、工程的性?xún)r(jià)比、相關(guān)部分的協(xié)同處理以及不同土地的開(kāi)發(fā)都有直接的影響。項目中協(xié)同運用的部門(mén)包括電力管理部門(mén)、水利部門(mén)、農業(yè)管理部門(mén)、土地管理部門(mén)、城市管理部門(mén)、城市規劃部門(mén)、工程設計部門(mén)以及環(huán)境管理部門(mén)等，各部門(mén)之前進(jìn)行協(xié)調設計，從而做出準確、迅速的反應，從而對區域社會(huì )進(jìn)行相應的控制。
2.2測繪工程的實(shí)施
工程項目實(shí)施過(guò)程中的中期控制階段。這個(gè)階段主要有兩個(gè)方面需要提供數據:一方面是項目的監督和控制部門(mén)，主要包括規劃部門(mén)、城管部門(mén)、農田設施的監督管理部門(mén)以及水利部門(mén)等等部門(mén)。由于土地開(kāi)發(fā)整理的'相關(guān)制度正在不斷變得成熟，控制和協(xié)調的管理，可以通過(guò)統一的技術(shù)監督部門(mén)進(jìn)行代替完成。另一方面是工程建設單位，建設單位只要按專(zhuān)業(yè)測繪單位進(jìn)行專(zhuān)門(mén)控制點(diǎn)的測量結果，建立通過(guò)檢查、測量和控制的專(zhuān)業(yè)的測量技術(shù)，要求設計方案審批的石材和建筑不高，除了一些參與建設的過(guò)程較為復雜，如沉降、變形觀(guān)測，有時(shí)需要一個(gè)專(zhuān)業(yè)的團隊進(jìn)行測量，一般施工單位自身的力量就可以完成。
2.3測繪工程的成果
項目完成檢查和測繪數據的驗收階段。這個(gè)階段是工程項目的成果圖，最終將反映項目的當前狀態(tài)完成后，測量的結果通常是作為歸檔和項目的管理和數據的管理，是從中期來(lái)看，要達到較高的測量精度，具有更全面的內容要求，這是土地開(kāi)發(fā)的最可靠的依據，也是土地整理的最基本的數據。土地開(kāi)發(fā)整理結束后，竣工復測中同樣具有較高要求，比如路、渠配套及坡度(小于250)測量，這些是針對造地元素的測量工作，可反映造地質(zhì)量情況;竣工地形測量，比如坎子、水池等施工后現狀測量，同樣可用于工程量決算的依據。
3結束語(yǔ)
土地開(kāi)發(fā)整理測繪所涉及的要求和內容不同于傳統測繪，是不斷摸索和完善的過(guò)程。在開(kāi)展土地開(kāi)發(fā)整理測繪時(shí)需注意以下問(wèn)題:
(1)土地開(kāi)發(fā)整理測繪目前還沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的作業(yè)依據和規范來(lái)指導生產(chǎn)，要綜合參照相關(guān)的地形測量規范、工程測量規范和土地利用調查技術(shù)規范等;
(2)合理選定測繪比例尺，使得測繪內容既能滿(mǎn)足規劃設計需要，又不至太過(guò)詳細致使成本費用過(guò)高;
(3)在國內還沒(méi)有制定相應的土地開(kāi)發(fā)整理測繪制圖標準，為了統一管理和使用，也奠定了科學(xué)，信息管理，項目實(shí)施的基礎之前，應該制定一套可行的繪圖標準。
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