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中國網(wǎng)絡(luò )經(jīng)紀人考試試題及答案
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試題及答案1:
1、下列建設項目中,可通過(guò)劃撥方式取得土地使用權的是()
A、連鎖健身房
B、公安機關(guān)辦公樓
C、游泳館
D、度假村
【正確答案】:B
【答案解析】:公安機關(guān)辦公樓屬于國家機關(guān)用地。
2、閑置土地的處置方式中,延長(cháng)開(kāi)發(fā)建設時(shí)間,但最長(cháng)不得超過(guò)()年。
A、1
B、2
C、半
D、5
【正確答案】:A
【答案解析】:閑置土地的處置方式中,延長(cháng)開(kāi)發(fā)建設時(shí)間,但最長(cháng)不得超過(guò)1年。
3、以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目,在簽訂國有土地使用權出讓合同后,建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同,向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門(mén)領(lǐng)。ǎ。
A、選址意見(jiàn)書(shū)
B、建設工程規劃許可證
C、施工許可證
D、建設用地規劃許可證
【正確答案】:D
4、下列屬于征收土地特點(diǎn)的是()。
A、具有一定的強制性
B、要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活
C、用地單位給予被征地單位經(jīng)濟補償
D、被征收后的土地所有權發(fā)生轉移
E、被征收的土地不可以是國有土地
【正確答案】:ABCD
【答案解析】:征收土地具有以下三個(gè)明顯的特點(diǎn):1、具有一定的強制性;2、要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活;3、被征收后的土地所有權發(fā)生轉移,即集體土地變?yōu)閲型恋亍?/p>
5、房地產(chǎn)估價(jià)機構的名稱(chēng)事項發(fā)生變更的,房地產(chǎn)估價(jià)機構應當在工商行政管理部門(mén)辦理變更手續后30日內,到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書(shū)()手續。
A、延續
B、變更
C、注銷(xiāo)
D、撤銷(xiāo)
【正確答案】:B
【答案解析】:房地產(chǎn)估價(jià)機構的名稱(chēng)、法定代表人或者執行合伙人、注冊資本或者出資額、組織形式、住所等事項發(fā)生變更的,房地產(chǎn)估價(jià)機構應當在工商行政管理部門(mén)辦理變更手續后30日內,到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書(shū)變更手續,并申請辦理本機構注冊房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格單位名稱(chēng)變更手續。
6、物業(yè)服務(wù)合同屬于我國合同分類(lèi)中的()。
A、單務(wù)合同
B、委托合同
C、無(wú)償合同
D、非典型合同
【正確答案】:B
【答案解析】:物業(yè)服務(wù)合同屬于我國合同分類(lèi)中的委托合同。
7、房地產(chǎn)估價(jià)機構由自然人出資,主要由()發(fā)起設立。
A、自然人
B、政府
C、政府房地產(chǎn)管理部門(mén)
D、房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人
【正確答案】:D
【答案解析】:房地產(chǎn)估價(jià)機構由自然人出資,主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設立。
8、根據登記的內容和方式的不同,各國房地產(chǎn)登記制度分為()和產(chǎn)權登記制兩大類(lèi)型。
A、權利登記制
B、產(chǎn)權登記制
C、托倫斯登記制
D、契據登記制
【正確答案】:D
【答案解析】:根據登記的內容和方式的不同,各國房地產(chǎn)登記制度分為契據登記制和產(chǎn)權登記制兩大類(lèi)型。
9、業(yè)主委員會(huì )是業(yè)主大會(huì )的()。
A、決策機構
B、執行機構
C、監督機構
D、聯(lián)合機構
【正確答案】:B
【答案解析】:業(yè)主委員會(huì )是業(yè)主大會(huì )的執行機構。
10、商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成,分攤的共有面積部分為()。
A、共有產(chǎn)權
B、單獨產(chǎn)權
C、獨立產(chǎn)權
D、雙方產(chǎn)權
【正確答案】:A
【答案解析】:商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成,分攤的共有面積部分為共有產(chǎn)權。
11、下列以出讓方式取得土地使用權進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的情況中,政府可以無(wú)償收回土地使用權的是()。
A、出讓合同約定20xx年6月30日動(dòng)工開(kāi)發(fā),中間曾受到“非典”的影響,規劃部門(mén)審批工作在一段時(shí)間內暫停,導致前期工作延誤,到20xx年6月30日仍未動(dòng)工開(kāi)發(fā)
B、城市總體規劃變更,使得項目規劃設計變更,導致超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限滿(mǎn)兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)
C、開(kāi)發(fā)商要求提高項目容積率,規劃部門(mén)不批準,導致超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限滿(mǎn)兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)
D、因發(fā)生自然災害,地塊的地質(zhì)條件發(fā)生重大變化,導致超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)
【正確答案】:C
【答案解析】:A非典為不可抗力,超過(guò)兩年但由于不可抗力的除外;B的拖延是由于政府部門(mén)的行為;D自然災害為不可抗力。
12、折價(jià)處置抵押房地產(chǎn)的,應當參照()。
A、原購買(mǎi)價(jià)
B、重建價(jià)格
C、重置價(jià)格
D、市場(chǎng)價(jià)格
【正確答案】:D
【答案解析】:抵押房地產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的,應當參照市場(chǎng)價(jià)格。
13、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目自()之日起滿(mǎn)1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,可以征收土地閑置費。
A、土地使用權出讓合同簽訂
B、土地使用權出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)
C、土地使用權出讓金繳納
D、土地使用權證書(shū)取得
【正確答案】:B
【答案解析】:未規定動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設日期的—自土地使用權出讓合同生效起或建設用地批準書(shū)頒發(fā)之日;在合同中規定了動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設日期的—自出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期起
14、下列不應當作為經(jīng)濟適用住房開(kāi)發(fā)利潤計算因素的是()。
A、征地和拆遷費用B、建安工程費C、借款利息D、住宅小區基礎設施建設費
【正確答案】:C
【答案解析】:經(jīng)濟適用住房開(kāi)發(fā)利潤計算因素有征地和拆遷費用、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費。
15、經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格()
A、由市(縣)人民政府指導制定
B、實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)
C、由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商制定
D、由國家限定銷(xiāo)售價(jià)格
【正確答案】:A
【答案解析】:經(jīng)濟適用房是具有保障性的政策性商品房。其出售價(jià)格實(shí)行政府指導價(jià),按保本微利原則確定。
16、影響房地產(chǎn)定價(jià)的因素主要有一般因素、市場(chǎng)因素和()。
A、政策因素
B、經(jīng)營(yíng)目標因素
C、供求因素
D、項目因素
【正確答案】:D
17、房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須掌握和熟悉地方政府關(guān)于房地產(chǎn)交易中有關(guān)()等政策規定。
A、商品上市
B、房地產(chǎn)稅費
C、環(huán)境保護
D、物業(yè)管理
E、行業(yè)規范管理
【正確答案】:B、D、E
18、在影響各類(lèi)房地產(chǎn)的風(fēng)險中,同時(shí)影響住宅和寫(xiě)字樓投資風(fēng)險最主要的因素是()。
A、地價(jià)風(fēng)險
B、市場(chǎng)供求風(fēng)險
C、住房制度政策風(fēng)險
D、治安風(fēng)險
E、信息風(fēng)險
【正確答案】:A、B
19、客源開(kāi)拓的策略主要有()。
A、將精力集中于市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)
B、致力于發(fā)展與客戶(hù)之間的關(guān)系
C、培養正確的判斷力和敏銳的觀(guān)察力
D、搜尋服務(wù)供應商
E、以直接回應的拓展方法吸引最有價(jià)值的客戶(hù)
【正確答案】:A、B、C、E
20、建筑策劃方法具有()特征。
A、物質(zhì)性
B、個(gè)別性
C、多樣性
D、綜合性
E、單一性
【正確答案】:A、B、D
試題及答案2:
單選題
1.對經(jīng)安全許可的大型群眾性活動(dòng),以下對公安機關(guān)的工作內容描述不正確的是(B)
A、組織相應警力維持活動(dòng)現場(chǎng)周邊的秩序
B、配合活動(dòng)現場(chǎng)檢票工作(安全檢查)
C、預防和處置突發(fā)治安事件
D、查處販賣(mài)假票活動(dòng)
2.申請舉辦營(yíng)業(yè)性涉外演出,應提交資金安排計劃書(shū)和復印件,以下不屬于該證明文件的是(A/D)
A、申請單位開(kāi)戶(hù)銀行出具的法人存款證明(當月基本存款賬戶(hù)存款證明)
B、銀行等金融機構同意貸款的證明
C、其他單位同意借款,贊助的證明
D、其他單位出具的同意擔保證明(及該單位開(kāi)戶(hù)銀行出具的當月基本存款賬戶(hù)存款證明)
3.以下描述不正確的是(B)
A.傭金是經(jīng)紀人從事經(jīng)濟活動(dòng)的主觀(guān)目的
B.傭金是信息提供者信息商品的銷(xiāo)售收入(信息費)
C.傭金是委托人依照雙方約定因經(jīng)紀業(yè)務(wù)而支付的報酬
D.傭金所反映的經(jīng)濟關(guān)系和性質(zhì)上與回扣不同
4.關(guān)于舞臺工程說(shuō)法正確的是(C)
A.舞臺工程由視頻、燈光和音響三個(gè)技術(shù)專(zhuān)業(yè)組成(舞美)
B.一般在固定表演舞臺的大型場(chǎng)館舉辦文化活動(dòng)應首先搭建一個(gè)臨時(shí)基礎舞臺(無(wú)須)
C.舞美主要功能是根據劇節目對舞臺表演的環(huán)境布景進(jìn)行設計制作
D.臨時(shí)搭建的機械舞臺應當盡量擴大規模設計復雜以保障穩固安全(不宜)
5.產(chǎn)品的生命周期過(guò)程是(B)
A.萌芽,發(fā)生,發(fā)展到衰退,退出市場(chǎng)
B.發(fā)生,發(fā)展,成熟到衰退,退出市場(chǎng)
C.發(fā)生,發(fā)展,成長(cháng)到衰退,退出市場(chǎng)
D.萌芽,成長(cháng),成熟到衰退,退出市場(chǎng)
6.以下關(guān)于舞臺劇的排練制作及合成等工作描述正確的是(D)
A.舞臺劇裝臺結束后才能進(jìn)行彩排,通常彩排1-2次(各業(yè)務(wù)單位獨立進(jìn)行的,甚至更多次)
B.舞臺劇的舞美制作為防止耽誤工期,應當在劇目排練時(shí)集中準備(分別)
C.大型舞臺劇排練必須所有業(yè)務(wù)部門(mén)統一規整后進(jìn)行(按照日程表有效協(xié)調)
D.舞臺劇在排練制作中應制定日程表
7.我國演出市場(chǎng)三大基本制度是指(C)
A.營(yíng)業(yè)性演出管理制度,演出經(jīng)紀合同制度,演出安全制度
B,營(yíng)業(yè)性演出備案制度,演出內容管理制度,演出合同制度
C.營(yíng)業(yè)性演出行政許可制度,演出經(jīng)紀制度,演出合同制度
D.營(yíng)業(yè)性演出行政許可制度,演出內容審查制度,演出經(jīng)紀合同制度
8.以下關(guān)于文化市場(chǎng)表述正確的是(A)
A.音像市場(chǎng)屬于文化市場(chǎng)
B.文化市場(chǎng)的運行必須符合社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟規律(社會(huì )主義)
C.文化市場(chǎng)具有商品經(jīng)濟的一般性,即文化商品主要具有價(jià)值和使用價(jià)值+(交換價(jià)值)
D.我國文化市場(chǎng)特點(diǎn)是以集體經(jīng)濟為市場(chǎng)核心(價(jià)格機制)
9.根據《營(yíng)業(yè)性演出管理條例》屬于文化主管部門(mén)核驗的文件是(B)
A.演出經(jīng)紀人員資格證書(shū)換發(fā)
B.演出主辦單位營(yíng)業(yè)性演出許可證
C.舞臺,看臺搭建公司資質(zhì)證明
D.大型活動(dòng)安全方案
10.“要成為國際演藝家庭的一員,就要尊重對方的游戲規則” 。這句話(huà)體現了演出經(jīng)紀人的哪個(gè)專(zhuān)業(yè)素質(zhì)要求(B)
A.具有較強的國際藝術(shù)鑒賞力
B.對國際演出經(jīng)紀經(jīng)營(yíng)知識有所了解
C.具有較強的外語(yǔ)能力
D.具有較高的國際演出經(jīng)紀理論水平
11.舉辦演出活動(dòng)時(shí)應特別注意觀(guān)眾區域的劃分及引導,以下措施正確的是(D)
A.在臨時(shí)性演出場(chǎng)所舉辦大型演出觀(guān)眾區域與緩沖區域應當由文化主管單位劃定(公安部門(mén))
B、在演出場(chǎng)館內各主要通道及各觀(guān)眾區域之間應由場(chǎng)館指定安保人員引導觀(guān)眾入場(chǎng)(工作人員)
C、演出場(chǎng)館應當按照核準的觀(guān)眾數量、劃分的觀(guān)眾區域印指和出售門(mén)票(公安部門(mén))
D、因舞臺搭建而被嚴重遮擋的觀(guān)眾席位不可出售
12.市場(chǎng)是商品經(jīng)濟的范疇,關(guān)于市場(chǎng)的含義說(shuō)法不正確的是(C)
A、集市貿易屬于市場(chǎng)
B、市場(chǎng)由市場(chǎng)主體和市場(chǎng)客體構成
C、商品的管理者與消費者構成了市場(chǎng)的主體+演出行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者
D、各種商品和服務(wù)夠成市場(chǎng)的客體
13.對我國文化市場(chǎng)的社會(huì )主義屬性理解正確的有(C)
A、我國文化市場(chǎng)是以國辦與民辦文化相結合,共同主導的文化市場(chǎng)(以國辦為主導)
B、我國文化市場(chǎng)是經(jīng)濟導向型的有序競爭的市場(chǎng)(政府)
C、我國文化市場(chǎng)發(fā)展的根本目的是為了滿(mǎn)足人民群眾日益增長(cháng)的精神文化需求
D、我國文化市場(chǎng)以經(jīng)濟效益為最高準則(社會(huì ))
14.以下行為屬于侵犯藝人肖像權的行為的是(B)
A、代言企業(yè)使用藝人形象印制宣傳海報
B、某電視臺使用藝人音樂(lè )錄影帶片段進(jìn)行廣告宣傳
C、媒體使用藝人授權形象制作禮品
D、藝人主演劇節目用藝人所演出角色片段制作宣傳片
15.根據《著(zhù)作權法》規定,下列選項中依照本法不享有著(zhù)作權的是(D)
A、中國某作家在國外出版的小說(shuō)
B、外國某歌手在國外發(fā)行的作品
C、某演出公司在中國創(chuàng )作的作品
D、外國某作家在中國未發(fā)表的小說(shuō)
16.以下關(guān)于維護觀(guān)眾進(jìn)出場(chǎng)秩序的說(shuō)法正確的是(B)
A、根據安保情況及入口數合理安排觀(guān)眾進(jìn)場(chǎng)時(shí)間(觀(guān)看演出的群眾人數)
B、入場(chǎng)觀(guān)眾人數擁擠時(shí)應當及時(shí)增加檢票人員
C、入場(chǎng)觀(guān)眾人數過(guò)多時(shí)應暫停檢票以廣播等設備說(shuō)明并穩定觀(guān)眾情緒(終止)
D、演出結束后開(kāi)放出場(chǎng)門(mén)并引導觀(guān)眾按合理路線(xiàn)離場(chǎng)(前)
17.以下關(guān)于舞臺布景表述正確的是(C)
A、軟景的立體效果比硬景好(差)
B、硬景的空間透視感和立體感弱(強)
C、舞臺布景有硬景和軟景之分
D、軟景不能多次使用(可以)
18.根據《經(jīng)紀人管理辦法》規定,經(jīng)紀人和委托人簽訂經(jīng)紀合同,應當附有(B)的簽名
A、監督該項經(jīng)紀業(yè)務(wù)的負責人
B、執行該項經(jīng)紀業(yè)務(wù)的經(jīng)紀執業(yè)人員
C、執行該項經(jīng)紀業(yè)務(wù)的經(jīng)紀公司負責人
D、審核該項經(jīng)紀業(yè)務(wù)的主管部門(mén)負責人
19.以下對于使用他人作品進(jìn)行演出的著(zhù)作權使用描述正確的是(A)
A、使用他人作品演出,表演者應取得著(zhù)作權人認可,并支付報酬
B、演出機構使用他人作品舉辦演出中,應當由表演者取得著(zhù)作權人認可,并支付報酬(演出機構)
C、使用改編已有作品產(chǎn)生的新作品而進(jìn)行演出,表演者不必向新作品著(zhù)作權人支付報酬(必須)
D、使用翻譯已有作品產(chǎn)生的新作品進(jìn)行的演出,表演者不必獲得原作品著(zhù)作權人認可(必須)
20.以下關(guān)于保障演職人員安全的描述正確的是(C)
A、使用特級器材進(jìn)行表演的演員必須向演出所在地文化主管部門(mén)報備
B、演員必須至少參加3次以上排練以熟悉舞臺結構
C、演出單位為演員提供的演出舞臺及相關(guān)舞臺設備必須符合國家有關(guān)安全標準
D、在舞臺拆卸臺過(guò)程中演出場(chǎng)所單位負責人應對施工過(guò)程進(jìn)行監督(工程承接單位)
21.以下不屬于演出視頻設備的有(D)
A、LED大屏B、大功率投影機C、視頻編輯機D、LED燈
22.以下不屬于營(yíng)業(yè)性演出的是(B)
A、某新電影在小區內舉辦的宣傳義演
B、國家乒乓球隊在高校內舉辦的乒乓球推廣賽事
C、某歌手為新劇推廣舉辦的見(jiàn)面會(huì )
D、電視臺在劇場(chǎng)舉辦的有明星參加的客戶(hù)答謝會(huì )
23.以下屬于經(jīng)紀人規范從業(yè)行為的是(A)
A、收取當事人傭金應當開(kāi)具發(fā)票,并依法繳納稅收
B、根據工作復雜程度不同向當事人索取傭金以外的酬勞
C、記錄與當事人的聊天紀錄及當事人的隱私信息(保護)
24.以下不屬于舞臺特殊效果設備的有(B)
A、熱焰火B、染色燈C、雪花機D、冷焰火
25.根據《營(yíng)業(yè)性演出管理條例》已經(jīng)備案的演出場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)單位可以在(C)舉辦營(yíng)業(yè)性演出
A、任何演出場(chǎng)所
B、合作的演出場(chǎng)所
C、本單位經(jīng)營(yíng)的演出場(chǎng)所
D、所在地縣級范圍內的演出場(chǎng)所
26.以下行為不違反《營(yíng)業(yè)性演出管理條例》第二十五條規定的是(C)
A、表演方式利用人體缺陷等找來(lái)觀(guān)眾的
B、表演內容恐怖、殘忍的
C、表演內容有飲酒、大聲喧嘩情節的
D、表演內容危害社會(huì )功德的
27.以下關(guān)于大型群眾活動(dòng)發(fā)生變更的說(shuō)法描述不正確的是(C)
A、承辦者變更大型群眾性活動(dòng)地點(diǎn)的,應當依照條例的規定重新申請安全許可
B、承辦者變更大型群眾性活動(dòng)時(shí)間的,應當經(jīng)公安機關(guān)同意方可變更
C、承辦者可以擅自變更活動(dòng)的涉外演員陣容,但不得擅自變更活動(dòng)時(shí)間
D、承辦者取消舉辦大型群眾性活動(dòng)的,應當在原定舉辦活動(dòng)時(shí)間之前書(shū)面告知作出安全許可決定的公安機關(guān)
28.根據《營(yíng)業(yè)性演出管理條例》以下關(guān)于演出場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)單位相關(guān)規定描述不正確的是(A)
A、演出場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)單位應當核驗演出舉辦單位的制定的滅火、應急疏散預案(演出舉辦單位,演出場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)單位)
B、演出場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)單位提供演出場(chǎng)所應當核驗演出舉辦單位取得的批準文件
C、演出場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)單位應當確保演出場(chǎng)所的建筑、設施符合國家安全標準和消防安全規范
D、演出場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)單位應當定期檢查消防安全設施狀況,并及時(shí)維護、更新
多選題
1.以下不屬于市場(chǎng)機制基本要素的是(A C D)
A.公平機制B.競爭機制C.市場(chǎng)需求機制D.政府干預機制
2.某商場(chǎng)計劃邀請藝人出席其開(kāi)業(yè)慶典,在與經(jīng)紀人溝通中,應提供那些基本信息(A C D)
A.活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)及內容
B.商場(chǎng)是否配備有休息室和化妝間
C.活動(dòng)中是否需要配合采訪(fǎng)及企業(yè)互動(dòng)
D.活動(dòng)對藝人表演的需求
3.根據《營(yíng)業(yè)性演出管理條例實(shí)施細則》規定,募捐義演的演出收入捐贈給社會(huì )公益事業(yè),其中演出收入指(A B D)
A.網(wǎng)絡(luò )播出收入B.捐贈款物C.宣傳費用D.與演出活動(dòng)相關(guān)的全部收入
4.以下對保障舞臺設施設備安全描述不正確的是(C D)
A.受委托舞臺工程企業(yè)應當獲得演出場(chǎng)所認定的資質(zhì)等級證書(shū)
B.演出中所使用的設施設備必須符合國家相關(guān)安全標準
C.演出承辦單位應定期對演出場(chǎng)館固定設施設備進(jìn)行安全檢查(演出場(chǎng)館)
D.臨時(shí)搭建的舞臺設施設備須經(jīng)過(guò)省級以上文化主管主管部門(mén)安全檢測(公安機關(guān)消防機構)
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