房地產(chǎn)產(chǎn)權交易協(xié)議書(shū)

　　隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展，我們用到協(xié)議的地方越來(lái)越多，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。那么協(xié)議的格式，你掌握了嗎以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)產(chǎn)權交易協(xié)議書(shū)，歡迎大家分享。

　　轉讓方：______________________________

　　受讓方：______________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》和《企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規、規章的規定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓其擁有的___________(注，此處具體填寫(xiě)轉讓標的：資產(chǎn)所有權或股權)相關(guān)事宜達成一致，簽訂本產(chǎn)權交易合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”)如下：

　　第一條轉讓標的

　　本合同轉讓標的為：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉讓標的企業(yè)”)的________________，具體為_(kāi)____________________(詳見(jiàn)清單)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉讓標的”)。

　　第二條轉讓標的上設置的抵押權、質(zhì)權、承租權情況如下：

　　詳見(jiàn)清單_____________________。轉讓方(是/否)已對上述權利的享有人履行了法定的告知義務(wù)。

　　第三條甲方的聲明、保證和承諾

　　1、對轉讓標的擁有合法、有效的處分權；

　　2、為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實(shí)、完整的；

　　3、簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切批準手續均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿(mǎn)足；

　　4、轉讓標的沒(méi)有任何第三人權益，也沒(méi)有違反對轉讓方具有約束力的公司章程、所簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件；

　　5、給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同項下轉讓標的所需的有關(guān)政府主管部門(mén)的批準和變更；

　　第四條乙方的聲明、保證和承諾

　　1、具有簽訂和履行本合同的能力；

　　2、簽訂本合同所需的各項授權、審批，以及內部決策等在內的一切批準手續均已合法有效取得；

　　3、受讓方受讓轉讓標的沒(méi)有違反對受讓方具有約束力的合同、協(xié)議等所有法律文件；

　　4、 ________________________________________________________________。

　　第五條轉讓標的企業(yè)涉及的職工安置方案為：____________ (下列任選一條)

　　1、乙方負責安置轉讓標的企業(yè)的(在職/離退休)職工。

　　2、乙方不負責安置轉讓標的企業(yè)的(在職/離退休)職工。

　　3、甲方負責安置轉讓標的企業(yè)的(在職/離退休)職工。

　　第六條轉讓標的企業(yè)涉及的債權、債務(wù)處理方案

　　甲方在轉讓前對于轉讓標的企業(yè)的債權債務(wù)處理方式為：____________ (下列任選一條)

　　1、甲方承擔全部債權債務(wù)。

　　2、由乙方承擔全部債權債務(wù)。

　　第七條轉讓方式、轉讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式及付款條件

　　1、轉讓方式為：____________ (下列任選一條)

　　(1)協(xié)議轉讓方式(2)拍賣(mài)方式(3)招投標方式

　　2、轉讓價(jià)格：

　　甲方將本合同第一條規定的轉讓標的以人民幣(大寫(xiě))_____________________元；即：人民幣(小寫(xiě))_____________________元(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉讓價(jià)款”)轉讓給乙方。

　　3 、轉讓價(jià)款支付方式為：__ (下列任選一條)

　　(1)乙方采用一次性付款方式，將在本合同生效之日起五個(gè)工作日內匯入浙江產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)；

　　(2)乙方采用分期付款方式，將轉讓價(jià)款中的__%(不低于30%)即：人民幣(小寫(xiě))元在本合同生效之日起五個(gè)工作日內匯入浙江產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)，剩余價(jià)款人民幣(小寫(xiě))元(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“剩余價(jià)款”)應按同期銀行貸款利率計算延期付款期間的利息且在本合同簽后(不超過(guò)1年)由乙方匯入浙江產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)。對于剩余價(jià)款應以的方式提供擔保。

　　第八條轉讓標的的交割事項

　　1、經(jīng)雙方商定，自本合同生效之日起_______日內，甲方將與轉讓標的相關(guān)的權屬證書(shū)、批件、財務(wù)報表、資產(chǎn)清單、經(jīng)濟法律文書(shū)、文秘人事檔案、建筑工程圖表、技術(shù)資產(chǎn)等文件資料編制《財產(chǎn)交割單》移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。

　　2、甲方對其提供的上述表冊的完整性、真實(shí)性以及所提供表冊與對應的轉讓標的一致性負責，并承擔因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任。

　　3、甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)證書(shū)或批件的過(guò)戶(hù)或主體變更手續。轉讓標的自過(guò)戶(hù)或主體變更手續辦理完畢后轉移至乙方。

　　第九條轉讓涉及的有關(guān)費用負擔

　　在本合同項下產(chǎn)權交易過(guò)程中，甲方應承擔以下的費用：

　　1、___________________________________________________________________

　　2、___________________________________________________________________

　　乙方應該承擔以下費用：

　　1、____________________

　　2、____________________

　　3、____________________

　　第十條爭議的解決方式

　　當事人之間發(fā)生爭議的，應由雙方協(xié)商解決或向浙江產(chǎn)權交易所申請調解，協(xié)商或調解不成的，按下列第__種方式解決：(任選一條)

　　1、提交____________________仲裁委員會(huì )仲裁；

　　2、依法向____________________人民法院起訴。

　　第十一條合同各方的違約責任

　　1、本合同生效后，甲乙任何一方無(wú)故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金

　　，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

　　2、乙方未按合同約定支付轉讓價(jià)款的，應對延遲支付期間應付價(jià)款按有關(guān)同期銀行貸款滯納金的規定向甲方支付滯納金。

　　3、甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方除有權解除本合同及要求甲方賠償損失外，還有權要求甲方按的標準向乙方支付違約金。

　　4、由于一方的過(guò)錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門(mén)認定為無(wú)效時(shí)，由過(guò)錯的一方承擔違約責任，雙方均有過(guò)錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。

　　第十二條法律適用

　　本合同的適用和解釋均為中華人民共和國的法律。

　　第十三條合同的變更和解除

　　當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

　　發(fā)生下列情況之一時(shí)，一方可以解除本合同。

　　1、由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無(wú)法實(shí)現的。

　　2、另一方喪失實(shí)際履約能力的。

　　3、另一方在合同約定期限內沒(méi)有履行合同或有其它違約行為致使不能實(shí)現合同目的。

　　變更或解除本合同均應采用書(shū)面形式，并送浙江產(chǎn)權交易所備案。

　　第十四條合同的生效

　　本合同自甲乙雙方及/或其經(jīng)紀機構的授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。(法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的除外)。本合同生效后，雙方對本合同內容的變更或補充應采用書(shū)面形式訂立，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　第十五條其他約定事項

　　本合同一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，_________產(chǎn)權交易所留存_________份用于備案，其余_________份報相關(guān)部門(mén)。

　　第十六條附件：共_________份

　　1、轉讓企業(yè)國有產(chǎn)權的有關(guān)決議文件；

　　2、企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓方案；

　　3、轉讓方和轉讓標的企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權登記證；

　　4、律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)；

　　5、受讓方應當具備的基本條件；

　　6、產(chǎn)權轉讓的批準文件；

　　7、資產(chǎn)評估報告書(shū)及核準或備案文件；

　　8、其他材料：

　　出讓人(甲方)：_____受讓人(乙方)：____________

　　機構類(lèi)型：________機構類(lèi)型：____________

　　法定代表人(簽字)：___法定代表人(簽字)：____________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：________開(kāi)戶(hù)銀行：____________

　　帳號：__________帳號：

　　(蓋章) (蓋章)

　　______年______月______日______年______月______日

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