房地產(chǎn)代理商合同范本
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，以下是小編為大家收集的房地產(chǎn)代理商合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房地產(chǎn)代理商合同范本1
被代理人(甲方)：_________
代理人(乙方)：_________
第一條訂立合同的基礎和目的
依據國家有關(guān)法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
第二條代理事項
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1.座落：_________;
2.建筑面積：_________平方米;
3.權屬：_________。
(二)代理事項_________。
第三條合作期限
(一)本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。
第四條費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。
第五條銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)________元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
第六條傭金支付
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)_________(總價(jià)款/月租金計)的_________%，具體數額為_(kāi)________元支付給乙方;
2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數額為_(kāi)________元，給付甲方。
第七條預收、預支費用處理
乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。
第八條雙方當事人權利義務(wù)
(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商;
(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;
第九條違約責任
(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.完成的事項違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通，損害對方利益的;
4.其他過(guò)失損害對方利益的。
(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規有關(guān)規定予以賠償。
第十條聲明及保證
甲方：
(一)甲方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
(一)乙方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的.簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十一條保密
雙方保證對從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。一方違反上述保密義務(wù)的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十二條不可抗力
本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十三條通知
(一)根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
(二)各方通訊地址如下：_________。
(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十四條爭議的處理
(一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(二)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十五條解釋
本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十六條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十七條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
房地產(chǎn)代理商合同范本2
甲方：杭州xx科技有限公司
乙方：
甲乙雙方在保證“xx”品牌的基礎上，本著(zhù)相互支持、共同發(fā)展的目標，并充分認識到雙方利益的一致性，共同促進(jìn)xx事業(yè)為宗旨。乙方作為甲方正式授權的總代理，雙方就“XXXXXXXXXX”等產(chǎn)品的銷(xiāo)售事宜，達成如下協(xié)議：
一、授權產(chǎn)品及市場(chǎng)和結算價(jià)
甲方授權乙方在全權代理經(jīng)營(yíng)XXXXXXXXXX等系列產(chǎn)品(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“授權產(chǎn)品”)。
1、甲方承諾給乙方的價(jià)格每套按出廠(chǎng)總價(jià)的進(jìn)行結算，報價(jià)見(jiàn)附件。
2、乙方銷(xiāo)售承諾
自本協(xié)議書(shū)簽訂之日起，乙方即成為甲方“授權產(chǎn)品”總代理。乙方承諾：在20xx年2月1日至20xx年1月30日之間對XXXXXXXXXX產(chǎn)品銷(xiāo)售，甲方結算價(jià)銷(xiāo)售總金額為整以上。
3、乙方銷(xiāo)售獎勵
乙方銷(xiāo)售總金額完成萬(wàn)可享有獎勵3%
乙方銷(xiāo)售總金額完成的部分可享有獎勵5%
4、特殊醫院在市場(chǎng)與價(jià)格的雙重壓力下可向公司申請特殊處理或申請公司直銷(xiāo)，由甲方直接投標，由甲方開(kāi)票，醫院回款需直接打到甲方賬戶(hù)，貨款不計欠款，此款如期不到位，轉入乙方欠款。收到合同全款后直接以現金形式返還合同成交額的10%。算乙方的銷(xiāo)售任務(wù)，但不計入獎勵。
5、有下列情形之一的，甲方有權立即終止乙方代理資格：
(1)經(jīng)甲方確認，乙方無(wú)能力拓展甲方產(chǎn)品在該地區的市場(chǎng)占有量;
(2)乙方在授權地區以外銷(xiāo)售授權產(chǎn)品;
(3)乙方冒用授權產(chǎn)品的商標;
(4)乙方進(jìn)行有損授權產(chǎn)品及商標信譽(yù)的活動(dòng);
(5)乙方對甲方造成重大經(jīng)濟損失的，損失部分甲方有權在乙方的貨款或獎勵中扣除及至其它方式。
(6)乙方連續6個(gè)月內沒(méi)有完成任務(wù)。
6、甲方要取消乙方總代理資格(上述第5條中所含情況除外)，需提前一個(gè)月以書(shū)面方式通知乙方。
7、乙方須擁有具備初級維修能力及技術(shù)人員至少一名，能直接面對客戶(hù)熟練開(kāi)展售后服務(wù)工作，同時(shí)甲方須為乙方提供維修零件、維修技術(shù)支持。
三、甲方的義務(wù)
1、不得直接供貨于授權地區內的非授權客戶(hù)。
2、協(xié)商代理商處間的市場(chǎng)沖突。
3、甲方依據乙方出貨情況及市場(chǎng)變化情況，確定調整價(jià)格時(shí)給予價(jià)格保護的范圍。
4、甲方應向乙方提供產(chǎn)品宣傳資料及技術(shù)人員培訓和相關(guān)技術(shù)培訓。
四、乙方的義務(wù)
1.乙方不得進(jìn)行任何有損所授品牌信譽(yù)的活動(dòng)。
2.未經(jīng)甲方同意乙方不得將產(chǎn)品銷(xiāo)售至其它區域。
3.乙方需在公司或門(mén)市顯著(zhù)位置標示所授品牌的正確標志。
4.乙方有義務(wù)向甲方定期提供所在地區產(chǎn)品的每月《市場(chǎng)行情調查表》。
5.乙方應以甲方產(chǎn)品為主導，開(kāi)拓該地方市場(chǎng)、增加市場(chǎng)占有率，聘用銷(xiāo)售該產(chǎn)品所需要的、經(jīng)過(guò)培訓和經(jīng)驗豐富的銷(xiāo)售人員。
6.乙方于本合約之有效期間內，應尊重甲方建議之各項產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格定位。
7.乙方在本合同有效期內，只能唯一代理銷(xiāo)售甲方“xx內鏡洗消中心”系列產(chǎn)品，不得另行代理銷(xiāo)售或以任何其他的形式經(jīng)營(yíng)他方與甲方相同或相類(lèi)似或有競爭性的產(chǎn)品。
8、乙方如因歇業(yè)、停業(yè)、組織變更或其它原因欲提前終止合約，應于提前二個(gè)月前以書(shū)面通知甲方，并完全履行合約。
9.乙方有義務(wù)維護甲方利益和保守其商業(yè)秘密。
10.乙方有必須派專(zhuān)人到廠(chǎng)家進(jìn)行正規培訓,售后服務(wù)統一由廠(chǎng)家安排,由乙方具體負責執行.
五、乙方跨區銷(xiāo)售罰則未經(jīng)甲方同意，乙方將產(chǎn)品銷(xiāo)售至其它甲方已授權之專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)中，甲方有權對乙方采取以下措施：
1.規定乙方須收回其所銷(xiāo)售到其它區域之產(chǎn)品，或與當地總代理協(xié)商，給當地總代理一定的經(jīng)濟賠償。
2.甲方有權停止供貨并取消乙方總代理資格。
六、價(jià)格保護規定
為了適應市場(chǎng)變化，使產(chǎn)品價(jià)格更具市場(chǎng)競爭力，以擴大市場(chǎng)占有率，甲方會(huì )依市場(chǎng)狀況對產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行調整。為避免價(jià)格上漲及下調經(jīng)乙方造成損失，甲方將對乙方已定購及已出貨的產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)格保護，具體方法如下：
1.甲方調價(jià)前15日書(shū)面通知乙方。
2.雙方已簽訂購銷(xiāo)合同但尚未執行的，改按原價(jià)格執行，甲方書(shū)面通知調價(jià)日之后的協(xié)議按新價(jià)格執行。
七、售后服務(wù)
1.甲方提供產(chǎn)品因本身質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生故障，實(shí)行三包(參照國家有關(guān)標準)，一年保修。
2.乙方有義務(wù)負責所銷(xiāo)售產(chǎn)品之維修，醫院設備需進(jìn)行維修前，將醫院及使用科室的名稱(chēng)及故障申報情況、院方有效的聯(lián)系人及電話(huà)等填寫(xiě)好傳真回公司，經(jīng)公司確認后進(jìn)行維修。維修完成后，將《維修記錄登記表》用簽字筆詳細清楚的填寫(xiě)整潔，經(jīng)醫院使用科室負責人簽字并蓋章后傳回公司總部備案，若有配件更換的，方可減掉維修配件庫存數量。更換的配件按公司相應的管理制度執行。
3.并作好<維修記錄表>，定期傳回甲方。
根據各辦事處市場(chǎng)已安裝產(chǎn)品的具體配置情況，公司配備相應的常用維修配件以便在第一時(shí)間處理設備故障(具體情況詳見(jiàn)《配件備用制度》)。甲方為乙方提供維修所需之零配件，乙方負責將所更換下來(lái)的零配件寄甲方，以利分析原因。維修配件嚴禁挪用到超過(guò)保修期后的設備或私自轉賣(mài)給客戶(hù)!嚴格按照實(shí)際更換并填好維修記錄，若維修配件發(fā)回公司發(fā)現與相應醫院不相符，公司將按此配件結算價(jià)的10倍進(jìn)行罰款。超過(guò)保修期的甲方按維修配件之價(jià)格收費。
4、乙方可指派至少一名以上的有經(jīng)驗的技術(shù)人員負責維修站的工作，甲方負責該維修人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓。
培訓課程及內容由甲方提供。公司免費提供維修人員來(lái)廠(chǎng)進(jìn)修的往返車(chē)票以及在公司進(jìn)修期間的生活、住宿費用，進(jìn)修完后經(jīng)公司考核并頒發(fā)維修工程師證書(shū)和專(zhuān)用維修服裝每人兩套。送回甲方工廠(chǎng)維修的產(chǎn)品及配件，甲方只負責返回之運費。
八、廣告宣傳
1.乙方刊載廣告或參加展示會(huì )前須填妥<<廣告補助申請表>>并提供相關(guān)情況資料經(jīng)甲方審核通過(guò)后，可辦理廣告補助(標準按甲方的規定執行)。
2.媒體廣告、展示會(huì )限以甲方授權產(chǎn)品為主，若雜其它非授權產(chǎn)品則不予補助。
3.乙方應提供廣告報樣一份或展示會(huì )照片若干份，以及開(kāi)立抬頭為甲方的發(fā)票原件，核準后，甲方將其補助從乙方貨款金額中抵扣。
九、產(chǎn)品銷(xiāo)售之支援
1.為促進(jìn)乙方推廣銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品，甲方免費提供產(chǎn)品宣傳彩頁(yè)。
2.于本合約有效期間內，甲方應依乙方之請示，回答或支援乙方有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)或經(jīng)銷(xiāo)問(wèn)題。
3.甲方得視實(shí)際需要，提供各項產(chǎn)品之型號目錄予乙方，以促進(jìn)其銷(xiāo)售。
4.供貨與結算：簽訂合同后發(fā)貨。
十、交貨與支付貨款
下訂單前須付訂單總額的30%，剩余70%之貨款到帳后發(fā)貨。
十一、知識產(chǎn)權
1.甲方保證其產(chǎn)品于中華人民共和國內并未侵犯第三人之產(chǎn)標、專(zhuān)利或著(zhù)作權等知識產(chǎn)權。
2.于本協(xié)議之有效期間內，甲方同意以乙方之于甲方產(chǎn)品銷(xiāo)售、促銷(xiāo)、廣告或宣傳等與產(chǎn)品銷(xiāo)售有關(guān)之合理活動(dòng)范圍內，使用甲方之商標。
3.乙方應依甲方之指示使用其商標。未經(jīng)甲方同意，不得任意刪除、涂改、變更或仿冒產(chǎn)品上之商標，或以其它方式直接侵害甲方產(chǎn)品知識產(chǎn)權。
十二、保密責任
1.雙方對于雙方之交易價(jià)格及其它營(yíng)業(yè)上應視為機密之活動(dòng)，負保密之責任;雙方保證不給第三方透露在進(jìn)行合作的過(guò)程中可獲得的任何具體信息(如：圖紙規格、技術(shù)參數、價(jià)格等)或其他有保密性的內容，未經(jīng)對方書(shū)面同意，不得泄露或交付第三人。這一規定在本合同終止后依然有效。如果有此而給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任，甲方的損失費及相關(guān)支出包括合理的律師費。
2.雙方應要求其員工遵守本條之規定，若一人違反本條約者，視為該方違反本條之規定。
十三、有效期限
本協(xié)議有效期從20xx年2月1日起至20xx年1月30日止。屆時(shí)如需續約，雙方需提前一個(gè)月協(xié)商確定。有效期屆滿(mǎn)后雙方若未簽訂新的協(xié)議，則仍延用本協(xié)議書(shū)條款。
十四、其它
1.本協(xié)議未盡事宜雙方可進(jìn)一步協(xié)商并隨時(shí)補充。
2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，傳真件具有同等效力。
3.本協(xié)議在甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章)：杭州xx科技有限公司乙方(蓋章)：
法人代表簽字： 法人代表簽字：
電話(huà)：0571-xxxxxxxx電話(huà)：
傳真：0571-xxxxxxx傳真：
年 月 日 年 月 日
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