二手房的購房合同范本

　　隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同出現的次數越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家收集的二手房的購房合同范本，希望能夠幫助到大家。

二手房的購房合同范本1

　　出賣(mài)方：__________

　　(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________

　　(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：__________

　　地址：__________

　　郵政編碼：__________聯(lián)系電話(huà)：__________

　　委托代理人：__________國籍：__________電話(huà)：__________

　　地址：__________郵政編碼：__________

　　買(mǎi)受方：__________

　　(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________

　　(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：__________

　　地址：__________

　　郵政編碼：__________聯(lián)系電話(huà)：__________

　　委托代理人：__________國籍：__________電話(huà)：__________

　　地址：__________郵政編碼：__________

　　第一條 房屋的基本情況。

　　出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于__________;位于第__________層，共__________(套)(間)，房屋結構為_(kāi)_________，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米)，房屋用途為_(kāi)_________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)_________。

　　第二條 房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。

　　該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。

　　實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±__________%(包括±__________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

　　1.買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按__________利率付給利息。

　　2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。

　　3.______________________________________________________________。

　　第三條 土地使用權性質(zhì)。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)_________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)_________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條 價(jià)格。

　　按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價(jià)為( _________幣)每平方米__________元，總金額為( _________幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。

　　第五條 付款方式。

　　買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金( _________幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條 交付期限。

　　出賣(mài)方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起__________日內，將該房屋付給買(mǎi)受方。

　　第七條 買(mǎi)受方逾期付款的違約責任。

　　買(mǎi)受方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對買(mǎi)受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過(guò)________天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權按下述第________種約定，追究買(mǎi)受方的違約責任。

　　1.終止合同，買(mǎi)受方按累計應付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據實(shí)賠償。

　　2.買(mǎi)受方按累計應付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.______________________________________________________________。

　　第八條 出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內按__________利率計算;自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權按下列第__________種約定，追究出賣(mài)方的違約責任。

　　1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

　　2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.______________________________________________________________。

　　第九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。

　　在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的__________%賠償買(mǎi)受方損失。

　　第十條 出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣(mài)方承擔全部責任。

　　第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國家交納，契稅由買(mǎi)受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

　　第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì )仲裁。

　　第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

　　第十六條 本合同連同附表共__________頁(yè)，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。

　　出賣(mài)方(簽章)：

　　出賣(mài)方代理人(簽章)：

　　______年______月______日

　　買(mǎi)受方(簽章)：

　　買(mǎi)受方代理人(簽章)：

　　______年______月______日

二手房的購房合同范本2

　　甲方(出賣(mài)人)：_________ 身份證件號碼：_________

　　乙方(買(mǎi)受人)：_________ 身份證件號碼：_________

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于，建筑面積為_(kāi)________ 平方米;套內建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;

　　(二)出售房屋的所有權證證號為_(kāi)________ ;

　　(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。

　　出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買(mǎi)受人，其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

　　第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條計價(jià)方式與價(jià)款

　　按建筑面積計算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房?jì)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：

　　乙方在 _________年_________ 月_________ 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě)) _________元，(小寫(xiě)) _________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

　　上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

　　第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在_________年_________月_________日，付人民幣_________萬(wàn)元;

　　第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日付款_________萬(wàn)元。 ;

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_________萬(wàn)元。

　　每期付款，甲方收到后出具收據。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于 _________年_________月_________日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于 _________前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。

　　3、甲方應在 _________前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

　　4、甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

　　法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。

　　在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的'其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔 。

　　第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

　　超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權解除本合同。

　　第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權按的轉移時(shí)間。

　　第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

　　第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第十五條 本合同一式份。其中甲方留執 _________份，乙方留執_________ 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　地 址：_________ 地 址：_________

　　現住址： _________現住址：_________

　　聯(lián)系電話(huà)： _________聯(lián)系電話(huà)：_________

　　簽約日期： _________簽約日期：_________

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