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二手房獨家銷(xiāo)售代理合同模板（通用8篇）
隨著(zhù)法律知識的普及，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編幫大家整理的二手房獨家銷(xiāo)售代理合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
二手房獨家銷(xiāo)售代理合同 1
甲方：
地址：
郵編：
電話(huà)：
委托代表人：
乙方：
地址：
郵編：
電話(huà)：
法定代表人：
甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方獨家代理銷(xiāo)售甲方擁有的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方委托乙方獨家代理銷(xiāo)售甲方在______市________區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，產(chǎn)權號:______________，其他:______________，銷(xiāo)售面積共計________平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房產(chǎn))。
第二條合作期限
1.本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)____個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷(xiāo)售代理商。否則視同乙方代理銷(xiāo)售。乙方有權獲得合同中約定的中介費。
4.甲方與買(mǎi)方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議后,因甲方違約導致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易無(wú)法完成,甲方應承擔買(mǎi)賣(mài)雙方的中介費.
第三條費用負擔
1、推廣費用由乙方負責。
2、具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責。
第四條委托價(jià)格
1、該房產(chǎn)委托乙方銷(xiāo)售價(jià)格為_(kāi)_______________，其中賣(mài)方的交易稅費、中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由_________方承擔.
2、乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，在甲方確認的銷(xiāo)售價(jià)目基礎上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在 %內。
3、甲方同意乙方視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，在甲方確認的銷(xiāo)售價(jià)目基礎上向下靈活浮動(dòng) %內，超過(guò)該幅度時(shí)應征得甲方的認可。
第五條中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費
1、乙方的中介費為成交額的 %,代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費每單元,乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出本合同規定的銷(xiāo)售價(jià)格時(shí)，超出部分歸乙方。
2、中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由甲方以人民幣形式支付。
3、甲方同意按下列方式支付中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費：
甲方與買(mǎi)方簽訂正式銷(xiāo)售合同后，乙方即可獲得本合同所規定的全部中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費。甲方在簽訂正式銷(xiāo)售合同后應不遲于3天將中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費全部支付乙方，乙方在收取中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費后應開(kāi)具收據。
第六條甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方的身份證復印件;
(2)政府有關(guān)部門(mén)批準的國有土地使用權證、房屋所有權證，以及按揭合同、按揭保險單等。
(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價(jià)格、其他費用的估算等;
(以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。)
(4)甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售。
3.甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。
第七條乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做好以下工作：
(1)根據市場(chǎng)，制定推廣計劃;
(2)在委托期內，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )、媒體、聲訊電話(huà)等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開(kāi)展多渠道的銷(xiāo)售活動(dòng);
(3)派送銷(xiāo)售房產(chǎn)的有關(guān)宣傳資料;
(4)在甲方的'協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹銷(xiāo)售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況;
(5)乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。
2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應信守本合同所規定的銷(xiāo)售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項
1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房獨家銷(xiāo)售代理合同 2
甲方(出售方)：
乙方(購買(mǎi)方)：
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買(mǎi)甲方房屋，并委托中介方辦理過(guò)戶(hù)事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將其座落于_____區_____路_____號_____小區_____號樓_____號，建筑面積_____平方米(地下室_____平方米)，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買(mǎi)。
二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_____元(大寫(xiě)：_____元)。甲乙雙方共同委托中介方辦理過(guò)戶(hù)手續，甲乙雙方應予以積極協(xié)助。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無(wú)爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書(shū)面同意;協(xié)議有效期內，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的`經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
四、該房屋在辦理過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中所需繳納的稅費由乙方承擔。
五、違約責任：
(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，或者甲方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，并導致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過(guò)戶(hù)手續所產(chǎn)生的費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。
(二)乙方不能如付款，或者乙方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，并導致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過(guò)戶(hù)手續所產(chǎn)生的費用，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。
六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動(dòng)終止。
七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。
八、其他約定事項：
九、本協(xié)議經(jīng)三方簽章后生效，一式兩份，份每份共兩頁(yè)，甲、乙、雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
地址：地址：
電話(huà)：電話(huà)：
_____年_____月_____日
二手房獨家銷(xiāo)售代理合同 3
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)和代理服務(wù)事宜，達成協(xié)議如下：
第一條【委托出售的房地產(chǎn)】
甲方委托出售的房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))座落于：______________________________________;
該房地產(chǎn)產(chǎn)權證號為：____________________;
房地產(chǎn)權共有證號為：____________________;
該房地產(chǎn)用途為：____________;
建筑面積為：__________平方米，其中套內建筑面積為：__________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)公司為_(kāi)___________________，物業(yè)服務(wù)費為每月每平方米______元，建筑面積______平方米，合計人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)：______元)。
第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀】
該房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀為以下第___種：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權爭議，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方承諾于本合同生效之日起___日內還清貸款，辦妥注銷(xiāo)抵押登記手續。
3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，甲方需委托擔保公司擔�；蛘哂少I(mǎi)方融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起___日內向擔保公司和代理方指定人員出具公證委托書(shū)，辦理贖樓手續，買(mǎi)方應予協(xié)助。完成贖樓后，應將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買(mǎi)賣(mài)雙方約定的擔保公司作為辦理過(guò)戶(hù)手續之用。擔保公司擔�；蛘哂少I(mǎi)方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂。
第三條【房地產(chǎn)租約現狀】
該房地產(chǎn)所附租約現狀為以下第___種：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約。
2、該房地產(chǎn)之上存有租約。甲方保證在三方(買(mǎi)賣(mài)雙及代理方)簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權并解除租約。
第四條【附著(zhù)于該房地產(chǎn)的戶(hù)口】
該房地產(chǎn)所附著(zhù)的戶(hù)口，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起___日內遷出。
第五條【轉讓價(jià)款】
該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)：______元)。
第六條【交易定金】
甲方同意授權乙方代收定金，金額在法律規定的范圍內與買(mǎi)方協(xié)商確定。買(mǎi)方將定金交付乙方時(shí)，視為甲方收取定金，乙方應當在3日內通知甲方收取定金。
第七條【交房保證金】
為防范交易風(fēng)險，督促甲方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，甲方同意在首期款中預留人民幣：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)：______元)作為交房保證金。此款在甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時(shí)進(jìn)行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種。
1、交由乙方托管。
2、甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時(shí)，由買(mǎi)方直接支付給甲方。
第八條【稅費承擔】
按國家有關(guān)法規、政策規定，買(mǎi)方需支付的稅費項目有：______________________。
第九條【交易資金監管】
買(mǎi)賣(mài)雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買(mǎi)方存入賣(mài)方的銀行帳號。買(mǎi)賣(mài)雙方約定第三方監管的，監管方式為第____________種：
1、由買(mǎi)賣(mài)雙方指定的____________銀行進(jìn)行監管。
2、由代理方的`客戶(hù)交易結算資金專(zhuān)用存款帳號進(jìn)行監管。
3、由買(mǎi)賣(mài)雙方指定的______________律師事務(wù)所進(jìn)行監管。
資金監管協(xié)議由買(mǎi)賣(mài)雙方及監管方另行簽訂。
第十條【付款方式】
甲方要求買(mǎi)方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款：
1、非銀行抵押付款：
買(mǎi)方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)回執的當日支付百分之___房款。余款須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權證書(shū)當日支付。
2、銀行抵押付款：
買(mǎi)方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)回執的當日支付百分之___首期房款。余款由按揭銀行直接支付。
3、一次性付款(非銀行抵押付款)或者銀行抵押付款均可。
第十一條【委托期限】
自本合同簽訂之日起的___個(gè)月。甲方確認《成交確認書(shū)》后，代理期限延續至該房地產(chǎn)轉移到買(mǎi)方名下為止。
第十二條【代理服務(wù)內容】
乙方提供如下服務(wù)：
1、接受甲方委托為甲方尋找適合的買(mǎi)方，陪同買(mǎi)方看房，促使買(mǎi)賣(mài)雙方成交，并根據甲方授意代收定金，簽訂認購等協(xié)議;
2、對買(mǎi)賣(mài)雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權信息的合法性進(jìn)行查驗;
3、向買(mǎi)方準確傳達或報告甲方的真實(shí)意圖(包括房地產(chǎn)權屬、現狀、房?jì)r(jià)、付款方式、違約責任事項);
4、促成買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;
5、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢(xún)服務(wù);
6、介紹按揭銀行及按揭服務(wù)機構;
7、向甲方準確傳達或報告買(mǎi)方的真實(shí)意圖(包括房?jì)r(jià)、付款方式);
8、對買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續、期限、應繳納的稅收、費用等事項提供咨詢(xún)、代為辦理手續的服務(wù);
9、按約定對買(mǎi)賣(mài)雙方的交易資金監管提供服務(wù)或者介紹監管機構;
10、提供市場(chǎng)調查，廣告宣傳服務(wù)。
第十三條【代理傭金收取】
乙方在買(mǎi)賣(mài)雙方與乙方簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》(三方合同)時(shí)，向甲方收取代理傭金人民幣：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)：______元)。如買(mǎi)賣(mài)雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，則此代理傭金無(wú)需退還，因乙方原因導致的除外。
第十四條【違約責任】
1、買(mǎi)賣(mài)雙方(含親屬、近親屬、委托人、代理人、代表人、承辦人等)利用乙方所提供信息、條件、機會(huì )等，私自簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續或者另行通過(guò)其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續的，甲方應當承擔違約責任。乙方有權要求甲方支付本合同約定的全部傭金。甲方并應承擔代理方追索其違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
2、因甲方過(guò)錯或違約，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續的，乙方可要求甲方支付本合同約定的全部傭金，并支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金。甲方并應承擔代理方追索其過(guò)錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
3、因乙方過(guò)錯或者違約，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續的，乙方應退還所收取的傭金并支付該房地產(chǎn)總價(jià)百分之___的違約金。
第十五條【隨屬附贈品】
甲方除送固定裝修外，另贈_______________________。
第十六條【合同的變更與解除】
本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或者單方解除。
第十七條【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知合同他方當事人，并自不可抗力結束之日起___日內向合同他方提供證明。
第十八條【送達】
合同當事人所填寫(xiě)確認的通訊地址即為送達地址。
合同當事人除直接送達外，可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。
以短信送達時(shí),手機號碼為：甲方__________;乙方__________。
第十九條【本合同與其他文件的沖突解決】
雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第二十條【合同附件】
本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第二十一條【合同爭議的解決】
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可選擇如下第___方式解決：
1、提交_________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十二條【合同數量及持有】
本合同一式___份，甲方及乙方各存一份，均具有同等法律效力。
第二十三條【合同生效】
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
二手房獨家銷(xiāo)售代理合同 4
委托人（甲方）：
受托人（乙方）：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代為辦理出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：
第一條委托事項
甲方自愿將其座落于大連產(chǎn)市 區 路（街） 巷 號 單元 層 號。結構框架用途住宅系國有產(chǎn)權。建筑面積房證號 。具體內容以房證為準。獨家全權委托乙方轉讓?zhuān)⒋砗灦ǚ康禺a(chǎn)轉讓合同。
第二條委托轉讓內容
1、甲方委托乙方轉讓房屋的價(jià)格確定為金額（大寫(xiě)）：_____（小寫(xiě)）￥：_____
2、該委托價(jià)格是甲方實(shí)際所得金額，過(guò)戶(hù)手續各項稅、費，由方承擔。
3、非經(jīng)甲方書(shū)面授權，乙方不得直接為甲方設定和代甲方承諾任何負擔和義務(wù)。
4、甲方全權委托乙方轉讓期限自止，不包括辦理過(guò)戶(hù)及銀行貸款所需時(shí)間。
5、在委托期限內甲方授權乙方與方簽訂，待確認收取定金后甲方再與購買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)，乙方并必須遵守委托協(xié)議要求和履行。
6、乙方在轉讓過(guò)程中，實(shí)際轉讓價(jià)格高于委托價(jià)格，甲方愿意將超額部分作為委托報酬付給乙方。
第三條甲方權利和義務(wù)
1、甲方保證向乙方出具的房屋權屬證明及辦理房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件材料真實(shí)、合法、有效。
2、甲方自本合同生效日起不得對該房屋委托他人轉讓、贈與、抵押等不利于乙方實(shí)現權利的行為。
3、甲方未經(jīng)乙方同意不得單方面解除合同。
4、甲方應保證該房屋權屬清楚不存在查封、抵押、債務(wù)糾紛等響轉讓的情形。該房屋如出租在過(guò)戶(hù)時(shí)應提供承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權聲明。
第四條乙方權利和義務(wù)
1、乙方遵循甲方要求，按照符合委托人利益的`原則處理委托事務(wù)。
2、乙方須在授權范圍內辦理委托事務(wù)。因乙方過(guò)錯給委托人造成損害時(shí)，乙方承擔賠償損失。
3、乙方在此協(xié)議進(jìn)展過(guò)程中的各項支出包括宣傳、人工、交通等費用均由乙方自行承擔。
4、乙方應當親自履行受托事務(wù)。未征得甲方書(shū)面同意不得將委托事務(wù)再轉委托他人辦理。對于因轉讓委托而給甲方造成經(jīng)濟損失的，由乙方承擔賠償責任。
第五條違約責任
任何一方違反合同規定致使本合同無(wú)法履行的，或欲單方面提出解除合同的，應賠償對方該房屋委托轉讓價(jià)款總額百分之3的違約金，并賠償經(jīng)濟損失。
第六條甲、乙雙方如在履行協(xié)議中發(fā)生爭議，應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向當地人民法院起訴。
第七條本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
第八條其它約定事項（另輔）
第九條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同各條款均已履行完畢后，合同終止。
甲方：_____年_____月_____日：
乙方：_____年_____月_____日：
二手房獨家銷(xiāo)售代理合同 5
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
標的物：甲方位于的房產(chǎn)委托事項：甲方獨家委托乙方就標的物進(jìn)行轉讓出售服務(wù)。
委托期限：雙方簽定本協(xié)議起_____個(gè)工作日
房屋價(jià)格：經(jīng)甲方評估標的物出售價(jià)格不低于人民幣：_____RMB￥大寫(xiě)_____人民幣（扣除傭金、稅費后凈得價(jià)），乙方認可此價(jià)格。配合行為：雙方商定在委托期間，甲方提供不少于____次的看房或面談機會(huì )。
甲方義務(wù)：
1、甲方應保證所委托出售標的物的行為符合中華人民共和國法律及蘇州市有關(guān)政策及法規，甲方有權出售標的物。如房屋有瑕疵，甲方有義務(wù)告知乙方，如有故意隱瞞或不實(shí)告知的，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任。
2、委托期間，甲方應將委托出售標地物的《房屋所有權證》、《土地使用證》及其它所有能夠證明房屋權屬之有效證件交由乙方獨家保管。
3、委托期間內，甲方不得單方解除本委托代理協(xié)議，否則應在解除合同之日起退還乙方已支付押金，同時(shí)支付乙方相當于押金雙倍數額之賠償金。
4、甲方承諾不擅自提高房屋售價(jià)。對于因甲方擅自提高房屋售價(jià)或嚴重違反配合條款，導致標的物不能成交的，按照甲方單方解除合同之規定承擔違約責任。
5、如乙方在代理期限內將受托房屋順利賣(mài)出，則甲方應退還乙方已支付押金，或認可甲方自房款中扣除相當于此數額之款項。乙方認可甲方委托出售標地物之傭金標準為：凈得價(jià)×1%
6、甲方在委托期限內及期滿(mǎn)一年內，甲方不得以任何形式及價(jià)格與乙方所曾介紹過(guò)的交易對象成交，如違反甲方仍應向乙方支付成交價(jià)×1%的傭金。
乙方義務(wù)：
1、乙方應妥善處理受托事務(wù)，努力通過(guò)市場(chǎng)渠道尋找買(mǎi)方，并指派專(zhuān)門(mén)經(jīng)紀人負責委托事項，隨時(shí)向甲方匯報委托事項進(jìn)展情況。
2、乙方承諾在本協(xié)議生效之日起買(mǎi)方達成買(mǎi)賣(mài)合同。
3、如在上述期限內未能達成買(mǎi)賣(mài)合同，乙方已支付之￥
4、乙方解除合同之日起三日內退還甲方留置于乙方的全部證件。
5、乙方不得利用甲方房產(chǎn)證明等從事委托業(yè)務(wù)以外的'任何其他商業(yè)活動(dòng)。
甲乙雙方對溢價(jià)的約定：
甲、乙雙方一致認可本協(xié)議所約定之評估價(jià)為甲方最低成交房?jì)r(jià)，若乙方代理最終售價(jià)高于評估價(jià)，則超出部分甲方同意與乙方進(jìn)行成交價(jià)支付傭金。
代理收取定金：
1、乙方全權代理甲方收取定金，甲方同意房屋買(mǎi)賣(mài)于乙方收到定金時(shí)成立生效。（乙方依照獨家委托協(xié)議的約定，在委托期間代理甲方收受定金后，如甲方不愿依委托條件與乙方所介紹的買(mǎi)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，受托義務(wù)視為履行完成，甲方仍應支付乙方全額服務(wù)傭金，并要承擔相應的違約責任。）
2、如因買(mǎi)方原因致使房屋買(mǎi)賣(mài)不能履行時(shí)，定金沒(méi)收，由甲乙雙方平分。
3、如因甲方原因致使房屋買(mǎi)賣(mài)不能履行時(shí)，由甲方加倍返還定金給買(mǎi)方。
特殊約定：
1、甲乙雙方就委托內容如有其他約定事項，可在本條另行約定：
�。ㄈ粢曳轿醋魈厥饴暶�，則視為乙方對標地物代理出售事項具有全部權限，包括但不限于自由選擇買(mǎi)方類(lèi)型、付款方式、轉委托權等，但不表示標的物所有權的轉移。甲方不對以上約定表示異議，并不因以上原因而不簽署有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同。）
2、乙方聲明：乙方僅有對甲方委托標地物書(shū)面材料做文字審核之義務(wù)，并不承擔對這些材料進(jìn)行專(zhuān)業(yè)鑒別的義務(wù)。如因任何原因造成標的物出售當中或以后而產(chǎn)生的糾紛及損失賠償，均由甲方自行解決并承擔。如因甲方其他原因導致銷(xiāo)售無(wú)法達成，乙方有權要求甲方按甲方毀約條款賠償乙方。如乙方完成本協(xié)議之代理事項，買(mǎi)賣(mài)行為中的其它有關(guān)事項以最終簽訂之房屋買(mǎi)賣(mài)合同為準。
免責：如在本協(xié)議履行期間，因國家政策調整、不可抗力之原因導致本房屋不能或難以出賣(mài)，本協(xié)議解除，甲、乙雙方均免責。甲方應退還乙方已支付保證金，乙方應退還甲方留置之全部證件。
本協(xié)議一式兩份。甲乙方各執一份。
甲方簽章：
乙方簽章：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系地址：
承辦人：
身份證：
聯(lián)系電話(huà)：
代理人：
日期：
二手房獨家銷(xiāo)售代理合同 6
賣(mài)方(甲方)：___________________________
買(mǎi)方(乙方)：___________________________
根據《中華人民共和國合同法》有關(guān)法律、法規和本地有關(guān)規定，乙雙方遵循自愿、甲、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，房屋在第______層，面積為_(kāi)______。房屋為磚混結構商品房，布局結構______平方米，門(mén)面為_(kāi)____。
第二條該房地產(chǎn)土地所有權性質(zhì)為集體所有土地;土地使用權以出讓方式獲得。
第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買(mǎi)上述房地產(chǎn)。
第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))：_____________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時(shí)間為：本合同生效之日起____日內乙方交付貳萬(wàn)元;______年____月____日前付伍萬(wàn)元;其余在產(chǎn)權轉移時(shí)全部交清。
第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標志)。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)權利轉移之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關(guān)規定繳納稅費。
在上述房地產(chǎn)權利轉移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。
第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務(wù)，并應維護公共設施和公共利益。
乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務(wù)。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛。
如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實(shí)際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理：
(一)乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
(二)甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之日起____日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。
逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理：
(一)甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
(二)乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書(shū)面通知之日起____日內向乙方返還已支付的.房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。
若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議。
第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規定履行。
第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規。
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。
協(xié)商不能解決的，依法向人民起訴。
第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產(chǎn)交易管理機構一份，房地產(chǎn)登記機構一份。
甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________
電話(huà)及傳真：_________________電話(huà)及傳真：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
簽訂時(shí)間：______年____月____日簽訂時(shí)間：______年____月____日
簽訂地點(diǎn)：__________________簽訂地點(diǎn)：__________________
二手房獨家銷(xiāo)售代理合同 7
委托人： ，身份證號碼（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受托人： ，身份證號碼（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
見(jiàn)證方： ，（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》有關(guān)法律，行政法規和市相關(guān)地方性法規的規定，在合法，平等，自愿，相互信任的基礎上就甲方委托乙方獨家代理銷(xiāo)售甲方擁有的坐落于的房屋，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條：房屋基本情況
1.甲方同意將其名下坐落于的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)此房屋）委托給乙方裝修，并委托乙方獨家代為出售此房屋。房屋建筑面積 平方米，房屋所有權證編號： ，國有土地使用證編號： 。
2.甲方承諾委托此房屋已征得房屋所有共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任。
第二條：相關(guān)費用及支付
1、房屋基（底）價(jià)：甲方委托乙方銷(xiāo)售該房屋的基礎價(jià)格為，即乙方保證甲方最后實(shí)際所得的售房款為。
2、乙方的傭金：乙方的代理傭金為實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)、裝修成本、中介費用的所有款項。
3、甲方領(lǐng)款當天需返還乙方在簽訂本協(xié)議當天所支付的定金及代理傭金給乙方。
4、裝修費用由乙方支付。
5、在本協(xié)議項下，雙方共同確認：
甲方的唯一指定收款銀行賬戶(hù)為： ，
乙方的唯一指定收款銀行賬戶(hù)為： 。
第三條：權利義務(wù)
1、簽訂本協(xié)議當日乙方向甲方支付 元整作為定金，在裝修期結束后日內乙方負責找到買(mǎi)家并協(xié)助甲方收取定金和簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
2、如遇買(mǎi)家簽訂完買(mǎi)賣(mài)合同后未能辦理手續客戶(hù)違約時(shí)，客戶(hù)違約的定金歸甲方所有，待合同解除當日甲方再給乙方日時(shí)間銷(xiāo)售此房屋。如乙方未能在規定時(shí)間找到買(mǎi)家則按下列第種情況處理：
�。�1）乙方將裝修費用（包含家具）全部贈送給甲方，甲方將定金全額退還給乙方。
�。�2）乙方以甲方底價(jià)購買(mǎi)該房屋，甲方配合過(guò)戶(hù)。
�。�3）乙方在約定的時(shí)間未找到買(mǎi)家，甲方給乙方延期2個(gè)月，每月支付租金元整，如延期后還未找到買(mǎi)家則乙方以甲方底價(jià)購買(mǎi)該房屋，甲方配合過(guò)戶(hù)。
3、裝修完成后（以甲乙雙方共同確認的竣工時(shí)間為準），乙方全權負責銷(xiāo)售此房屋，與買(mǎi)方客戶(hù)簽約，乙方提供相應的咨詢(xún)服務(wù)并全程陪同甲方直至交易流程辦理完成。
4、乙方在找到實(shí)際房屋買(mǎi)受人后，應及時(shí)通知甲方簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》。甲方在接到乙方通知后，應保證在3個(gè)工作日內配個(gè)乙方及實(shí)際買(mǎi)受人簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》,若因乙方故意拖延或者消極配合，導致《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)法簽訂。乙方可單方解除該協(xié)議，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔，乙方可按照本協(xié)議第四條第1款主張違約損失。
5、簽訂本合同當日，甲方向乙方提供此房屋的房產(chǎn)證，土地證或不動(dòng)產(chǎn)證，物業(yè)費發(fā)票原件及產(chǎn)權人的身份證，戶(hù)口本，結婚證復印件，由乙方代為保管。
第四條：違約責任
1、在協(xié)議有效期內，非因對方違約或者其他不可抗力原因，甲乙雙方均不能單方解除本協(xié)議。否則守約方有權按照本協(xié)議第四條第1款主張違約損失。
2、如應甲方原因導致本協(xié)議無(wú)法履行或者私自以其他渠道成交此房屋，甲方需全額賠償乙方裝修費用（含家具家電）及退還定金，并且承擔此房屋委托底價(jià)的'20%作為違約金，如果違約金數額不足以彌補乙方的實(shí)際損失，乙方有權按照實(shí)際損失主張違約金。
3、如因國家政策原因導致此房屋稅收增加，產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。
4、如因洪水，地震，雨災，冰雹等自然災害，法律法規或政府銀行政策變化等不可抗因素導致本合同無(wú)法繼續履行的，甲方需退還乙方全額定金，裝修費用（含家具家電）甲方返還給乙方一半，合同解除。
第五條：其他
1、在本合同履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向此房屋所在地人民法院提起訴訟。由此產(chǎn)生的所有訴訟費用（包括但不限于律師費、案件受理費、保全費、評估鑒定費等在內的所有訴訟費用）均由違約方支付。
2、本協(xié)議一式三份，經(jīng)甲、乙、丙方三方簽字蓋章后生效。
�。ㄒ韵聼o(wú)正文）
甲方：乙方：
年 月 日年 月 日
丙方：
年 月 日
二手房獨家銷(xiāo)售代理合同 8
本協(xié)議于______年_____月_____日在中國_________由有關(guān)雙方在平等互利基礎上達成，按雙方同意的下列條件發(fā)展業(yè)務(wù)關(guān)系：
1、協(xié)議雙方
甲方：____________________
乙方：_____________________
2、委任
甲方指定乙方為其獨家代理，為第三條所列商品從第四條所列區域的顧客中招攬訂單，乙方接受上述委任。
3、代理商品：_______________________________________________________
4、代理區域：_______________________________________________________
5、最低業(yè)務(wù)量
乙方同意，在本協(xié)議有效期內從上述代理區域內的顧客處招攬的上述商品的訂單價(jià)值不低于_________美元。
6、價(jià)格與支付
每一筆交易的貨物價(jià)格應由乙方與買(mǎi)主通過(guò)談判確定，并須經(jīng)甲方最后確認。
付款使用保兌的、不可撤銷(xiāo)的信用證，由買(mǎi)方開(kāi)出，以甲方為受益人。信用證須在裝運日期前15天到達甲方。
7、獨家代理權
基于本協(xié)議授予的獨家代理權，甲方不得直接或間接地通過(guò)乙方以外的渠道向_________顧客銷(xiāo)售或出口第三條所列商品，乙方不得在_________經(jīng)銷(xiāo)、分銷(xiāo)或促銷(xiāo)與上述商品相競爭或類(lèi)似的產(chǎn)品，也不得招攬或接受以到_________以外地區銷(xiāo)售為目的的訂單，在本協(xié)議有效期內，甲方應將其收到的來(lái)自_________其他商家的有關(guān)代理產(chǎn)品的詢(xún)價(jià)或訂單轉交給乙方。
8、商情報告
為使甲方充分了解現行市場(chǎng)情況，乙方承擔至少每季度一次或在必要時(shí)隨時(shí)向甲方提供市場(chǎng)報告，內容包括與本協(xié)議代理商品的進(jìn)口與銷(xiāo)售有關(guān)的地方規章的變動(dòng)、當地市場(chǎng)發(fā)展趨勢以及買(mǎi)方對甲方按協(xié)議供應的貨物的品質(zhì)、包裝、價(jià)格等方面的意見(jiàn)。乙方還承擔向甲方提供其他供應商類(lèi)似商品的報價(jià)和廣告資料。
9、廣告及費用
乙方負擔本協(xié)議有效期內在________銷(xiāo)售代理商品做廣告宣傳的一切費用，并向甲方提交所用于廣告的聲像資料，供甲方事先核準
10、傭金
對乙方直接獲取并經(jīng)甲方確認接受的訂單，甲方按凈發(fā)票售價(jià)向乙方支付5%的傭金。 傭金在甲方收到每筆訂單的全部貨款后才會(huì )支付。
11、政府部門(mén)間的交易
在甲、乙雙方政府部門(mén)之間達成的`交易不受本協(xié)議條款的限制，此類(lèi)交易的金額也不應計入第五條規定的最低業(yè)務(wù)量。
12、工業(yè)產(chǎn)權
在本協(xié)議有效期內，為銷(xiāo)售有關(guān)_________，乙方可以使用甲方擁有的商標，并承認使用于或包含于_________中的任何專(zhuān)利商標、版權或其他工業(yè)產(chǎn)權為甲方獨家擁有。 一旦發(fā)現侵權，乙方應立即通知甲方并協(xié)助甲方采取措施保護甲方權益。
13、協(xié)議有效期
本協(xié)議經(jīng)有關(guān)雙方如期簽署后生效，有效期為1年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。 除非作出相反通知，本協(xié)議期滿(mǎn)后將延長(cháng)12個(gè)月。
14、協(xié)議的終止
在本協(xié)議有效期內，如果一方被發(fā)現違背協(xié)議條款，另一方有權終止協(xié)議。
15、不可抗力
由于水災、火災、地震、干旱、戰爭或協(xié)議一方無(wú)法預見(jiàn)、控制、避免和克服的其他事件導致不能或暫時(shí)不能全部或部分履行本協(xié)議，該方不負責任。但是，受不可抗力事件影響的一方須盡快將發(fā)生的事件通知另一方，并在不可抗力事件發(fā)生15天內將有關(guān)機構出具的不可抗力事件的證明寄交對方。
甲方：
乙方：
日期：
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