精選訂立合同模板10篇
隨著(zhù)人們法律意識的建立，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的訂立合同10篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
訂立合同 篇1
就業(yè)工作是每個(gè)人都面臨的問(wèn)題。在國家法制日益完善的情況下，用人單位與勞動(dòng)者之間建立勞動(dòng)關(guān)系都要求簽訂勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同關(guān)系到合同雙方當事人的切身利益，它也是勞動(dòng)爭議處理的主要依據之一，因此，不管是用人單位還是勞動(dòng)者都應當掌握一定的勞動(dòng)合同知識。本文主要從實(shí)際操作的角度，介紹一些勞動(dòng)合同談判、簽訂的經(jīng)驗和技巧。
所謂勞動(dòng)合同，是契約的一種，既是當事人雙方的一種合意，也是對勞動(dòng)法律法規進(jìn)一步明確和細化。勞動(dòng)合同是約束勞資雙方如實(shí)、全面履行勞動(dòng)權利義務(wù)的武器，也是解決勞動(dòng)爭議的主要依據之一。因此，簽訂一份明確完整、合法合理的勞動(dòng)合同對于勞動(dòng)者和用人單位來(lái)說(shuō)都很重要。下面筆者著(zhù)重從實(shí)操的角度介紹一些經(jīng)驗、技巧。
1、審查限制性條款：由于用人單位在勞動(dòng)就業(yè)關(guān)系中處于較為有利的地位,因此在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)通常會(huì )利用這種優(yōu)勢,制定一些不合理的格式條款強迫勞動(dòng)者接受,比如不合理的服務(wù)年限、苛刻的勞動(dòng)紀律等條款。這類(lèi)條款片面強化勞動(dòng)者的義務(wù)、限制勞動(dòng)者的人身自由以及回避用人單位的責任，直接關(guān)系到勞動(dòng)者的切身利益。實(shí)踐中，這類(lèi)限制性條款主要危害在于影響到勞動(dòng)者的人身、經(jīng)濟、休息休假等主要權利的行使，同時(shí)也是引發(fā)勞動(dòng)糾紛的主要原因之一，因此勞動(dòng)者在簽約時(shí)應當注意認真審查、推敲相關(guān)條款，全面充分理解這類(lèi)條款的真實(shí)含義，并對其中的不合理甚至違法的部分提出異議，避免日后吃虧。因為一些這類(lèi)條款并不一定違反勞動(dòng)法律法規，只是對勞動(dòng)者一方相當不利，萬(wàn)一打起官司，話(huà)勞動(dòng)者又不可能主張無(wú)效的話(huà)，只能自己承擔苦果。
2、審查試用期條款：因試用期問(wèn)題引發(fā)勞動(dòng)糾紛也是比較常見(jiàn)的。法律對試用期有較明確的規定，比如試用期應當包含在勞動(dòng)期內，試用期內應當參加社會(huì )保險，試用期的最長(cháng)期限不得超過(guò)6個(gè)月，合同期在1年以上2年以下的，試用期不得超過(guò)60日；合同期在6個(gè)月以上1年以下的，試用期不得超過(guò)30日；合同期在6個(gè)月以下的，試用期不得超過(guò)15日，等等。但由于大多數勞動(dòng)者不熟悉勞動(dòng)法律法規，一些用人單位借此簽訂違法的試用期合同，或者在勞動(dòng)合同中約定了過(guò)長(cháng)的試用期，都直接侵犯了勞動(dòng)者的合法權益。試用期長(cháng)短涉及到工資轉正、經(jīng)濟補償金、培訓費以及職工自行流動(dòng)等問(wèn)題，提醒勞動(dòng)者應予留意。
3、審查工作崗位、地點(diǎn)條款：實(shí)踐中很多勞動(dòng)爭議案件，是由于勞動(dòng)合同中對工作崗位、工作地點(diǎn)約定不明確引起的。嚴格上說(shuō)，這屬于勞動(dòng)條件的一個(gè)范疇，用人單位提供什么樣的工作崗位、地點(diǎn)直接影響到勞動(dòng)合同的履行。因此，一些用人單位利用這個(gè)空子，故意不把工作崗位、地點(diǎn)寫(xiě)進(jìn)勞動(dòng)合同，以達到隨時(shí)、隨意變更勞動(dòng)者的工作崗位、工作內容、工作地點(diǎn)的目的，無(wú)限度擴大用人單位的管理權。遇到此類(lèi)情況時(shí)，勞動(dòng)者往往很被動(dòng)，甚至對于用人單位單方變更合同內容、故意進(jìn)行刁難毫無(wú)辦法，不得不主動(dòng)辭職。因此，建議在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，應當一并明確工作崗位、地點(diǎn)。
4、審查違約條款：除了《勞動(dòng)法》規定的法律責任以外，對違約行為通常是通過(guò)勞動(dòng)合同中約定違約條款來(lái)約束的。因此，勞動(dòng)合同中關(guān)于違反勞動(dòng)合同的責任條款十分重要，能直接決定當事人承擔責任的后果。實(shí)踐中比較常見(jiàn)的違約金類(lèi)型主要有3種：提前解除勞動(dòng)合同違約金、違反培訓協(xié)議的違約金和違紀、失職造成經(jīng)濟損失的違約金。一般情況下，勞動(dòng)合同中相關(guān)條款應當包括對違約的情形、賠償的范圍、處罰的方式、違約金的計算方法、違約金的數額等內容作出明確約定，才不容易引發(fā)爭議。對于勞動(dòng)者來(lái)說(shuō)，在就業(yè)簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，務(wù)必要注意到有關(guān)違約責任是否合法、公平，并結合考慮自己的經(jīng)濟承受能力，避免日后無(wú)力承擔巨額賠償金而陷入困境；對于用人單位來(lái)說(shuō)，也應當注意避免違約賠償金額過(guò)高或過(guò)低，做到責任對等，權義一致。
5、審查工資、補助和獎金條款：此類(lèi)條款涉及到勞動(dòng)者的經(jīng)濟權利。關(guān)于勞動(dòng)合同中的工資金額，不僅是加班費的計算基數，也是經(jīng)濟補償金、生活補助費等的計算依據，其重要性不言而喻。因此在約定工資數額時(shí)應當盡量爭取把數額寫(xiě)清楚，以免在仲裁、訴訟時(shí)無(wú)法舉證而導致權益受損。關(guān)于年終獎金、出差補助、交通報銷(xiāo)之類(lèi)并不是法律強制規定發(fā)放的，所以勞動(dòng)者應當要求在勞動(dòng)合同做出明確約定，不要輕信口頭承諾，否則引發(fā)糾紛時(shí)經(jīng)常會(huì )處在無(wú)法舉證的被動(dòng)地位。
6、審查商業(yè)秘密和禁業(yè)條款：目前越來(lái)越多的用人單位開(kāi)始重視商業(yè)秘密保護，在錄用一些關(guān)鍵崗位的人員時(shí)均要求簽訂保密條款、競業(yè)限制條款等。這類(lèi)條款對勞動(dòng)者而言，意味著(zhù)加重自身義務(wù)，可能因此限制了擇業(yè)自由和發(fā)展空間。應當注意的是，勞動(dòng)者一旦違反，不僅涉及勞動(dòng)法上的責任，還可能負上民法、刑法上的責任。因此，勞動(dòng)者在簽署此類(lèi)條款時(shí)，一定要慎重考慮。關(guān)于保密條款，勞動(dòng)者應當審查保密主體、保密范圍、保密周期和泄密責任等幾項內容。關(guān)于競業(yè)限制條款，勞動(dòng)者應當審查禁業(yè)補償費、禁業(yè)年限和范圍、違約責任以及違約金計算方式等幾項內容。就筆者日常接觸的來(lái)說(shuō)，補償費一般不低于本人原來(lái)工資的50％，禁業(yè)年限一般不超過(guò)3年。
7、審查培訓條款：雖然用人單位有義務(wù)培訓、提高勞動(dòng)者的技能，但由于員工流動(dòng)必然造成用人單位的資源損失，因此很多單位都規定培訓不是免費的，涉及到勞動(dòng)者提前解除勞動(dòng)培訓費如何賠償的問(wèn)題也有必要作詳細介紹。近幾年，因勞動(dòng)者跳槽而賠償培訓費的案例越來(lái)越多，由于用人單位持有培訓協(xié)議或勞動(dòng)合同中有培訓條款，因此勞動(dòng)者最終被判令支付培訓費在所難免。審查培訓條款最關(guān)鍵看培訓內容、服務(wù)期、培訓費金額和賠償計算方式等幾個(gè)內容。對此，勞動(dòng)者具體可以參考原勞動(dòng)部的規定：“如果試用期滿(mǎn)，在合同期內，則用人單位可以要求勞動(dòng)者支付該項培訓費用，具體支付方法是：約定服務(wù)期的，按服務(wù)期等分出資金額，以職工已履行的服務(wù)期限遞減支付；沒(méi)約定服務(wù)期的，按勞動(dòng)合同期等分出資金額，以職工已履行的合同期限遞減支付；沒(méi)有約定合同期的，按５年服務(wù)期等分出資金額，以職工已履行的服務(wù)期限遞減支付；雙方對遞減計算方式已有約定的，從其約定�！�
以上幾點(diǎn)經(jīng)驗技巧是簽訂勞動(dòng)合同時(shí)比較重要的，其它有關(guān)工作時(shí)間、社會(huì )保險、休息休假和勞動(dòng)保護等內容，由于法律法規有比較明確的強制性規定，反倒不用花太多心思去琢磨，勞資雙方發(fā)生糾紛時(shí)直接引用相應的規定作為處理依據就可以了�？傊�，簽訂勞動(dòng)合同不是一件小事，應當了解一些勞動(dòng)法方面的規定，在談判、簽訂勞動(dòng)合同條款的時(shí)候不可以粗心大意，否則一旦發(fā)生勞動(dòng)爭議很容易吃虧。遇到一些簽“空白合同”或者故意不簽訂勞動(dòng)合同的用人單位，就應該更加小心了。
訂立合同 篇2
當事人訂立合同應當具備相應的資格，即具有相應的民事權利能力和民事行為能力。除依據合同性質(zhì)不能代理的以外，當事人可以委托代理人訂立合同。
訂立合同采取要約、承諾的方式進(jìn)行。當事人意思表示真實(shí)一致時(shí)，合同即可成立。
合同的訂立，是指兩方以上當事人通過(guò)協(xié)商而于互相之間建立合同關(guān)系的行為。合同的訂立是合同雙方動(dòng)態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統一，它既包括締約各方在達成協(xié)議之前接觸和洽談的整個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。前者如要約邀請、要約、反要約等等，包括先合同義務(wù)和締約過(guò)失責任;后者如承諾、合同成立和合同條款等。
(一)要約
1.要約的概念。要約是指希望和他人訂立合同的意思表示。要約可以向特定人發(fā)出，也可以向非特定人發(fā)出。根據《合同法》規定。該意思表示應當符合下列規定：
(1)內容具體確定，此項條件要求該意思表示已經(jīng)具備了未來(lái)合同的必要內容;
(2)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
2.要約邀請。要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣(mài)公告、招標公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告等，性質(zhì)為要約邀請。但若商業(yè)廣告的內容符合要約的規定，如懸賞廣告，則視為要約。在實(shí)踐中要注意要約與要約邀請的區分，如根據《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規定，商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規劃范圍內的房屋及相關(guān)設施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
3.要約的生效時(shí)間。要約到達受要約人時(shí)生效。采用數據電文形式訂立合同，收件人指定特定系統接收數據電文的。該數據電文進(jìn)入該特定系統的時(shí)間，視為到達時(shí)間;未指定特定系統的，該數據電文進(jìn)入收件人的任何系統的首次時(shí)間，視為到達時(shí)間。
4.要約的撤回。要約可以撤回。撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時(shí)到達受要約人。撤回要約是在要約尚未生效的情形下發(fā)生的。如果要約已經(jīng)生效，則非要約的撤回，而是要約的撤銷(xiāo)。
5.要約的撤銷(xiāo)。要約可以撤銷(xiāo)。撤銷(xiāo)要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。但下列情形下的要約不得撤銷(xiāo)：(1)要約人確定了承諾期限的;(2)以其他形式明示要約不可撤銷(xiāo)的;(3)受要約人有理由認為要約是不可撤銷(xiāo)的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。
6.要約的失效。有下列情形之一的，要約失效：
(1)拒絕要約的通知到達要約人;
(2)要約人依法撤銷(xiāo)要約;
(3)承諾期限屆滿(mǎn)，受要約人未作出承諾;
(4)受要約人對要約的內容作出實(shí)質(zhì)性變更。
(二)承諾
1.承諾的概念。承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾應當由受要約人向要約人作出。
2.承諾期限。承諾應當在要約確定的期限內到達要約人。要約沒(méi)有確定承諾期限的，承諾應當依照下列規定到達：
(1)要約以對話(huà)方式作出的，應當即時(shí)作出承諾，但當事人另有約定的除外;
(2)要約以非對話(huà)方式作出的，承諾應當在合理期限內到達。所謂合理期限，是指依通常情形可期待承諾到達的期間，一般包括要約到達受要約人的期間、受要約人作出承諾的期間、承諾通知到達要約人的期間。
要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開(kāi)始計算。信件未載明日期的.自投寄該信件的郵戳日期開(kāi)始計算。要約以電話(huà)、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達受要約人時(shí)開(kāi)始計算。
3.承諾的生效時(shí)間。承諾自通知到達要約人時(shí)生效。承諾不需要通知的，自根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。采用數據電文形式訂立合同。收件人指定特定系統接收數據電文的，該數據電文進(jìn)入該特定系統的時(shí)間，視為承諾到達時(shí)間;未指定特定系統的，該數據電文進(jìn)入收件人的任何系統的首次時(shí)間，視為承諾到達時(shí)間。承諾生效時(shí)合同成立。
4.承諾的撤回。承諾人發(fā)出承諾后反悔的，可以撤回承諾，其條件是撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達要約人，即在承諾生效前到達要約人。
5.承諾的遲延與遲到。受要約人超過(guò)承諾期限發(fā)出承諾的，為遲延承諾，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外，遲延的承諾應視為新要約。受要約人在承諾期限內發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時(shí)到達要約人.但因其他原因使承諾到達要約人時(shí)超過(guò)承諾期限的，為遲到承諾，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受該承諾的以外，遲到的承諾為有效承諾。
6.承諾的內容。承諾的內容應當與要約的內容一致。這在學(xué)理上稱(chēng)為鏡像規則。但嚴格執行鏡像規則不能適應市場(chǎng)發(fā)展的需要。在實(shí)踐中，受要約人可能對要約的文字乃至內容作出某些修改，
訂立合同 篇3
為了完善勞動(dòng)合同制度，明確勞動(dòng)合同雙方當事人的權利和義務(wù)，保護勞動(dòng)者的合法權益，構建和發(fā)展和諧穩定的勞動(dòng)關(guān)系，我國制定勞動(dòng)合同法。
第七條 用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系。用人單位應當建立職工名冊備查。
第八條 用人單位招用勞動(dòng)者時(shí)，應當如實(shí)告知勞動(dòng)者工作內容、工作條件、工作地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動(dòng)報酬，以及勞動(dòng)者要求了解的其他情況;用人單位有權了解勞動(dòng)者與勞動(dòng)合同直接相關(guān)的基本情況，勞動(dòng)者應當如實(shí)說(shuō)明。
第九條 用人單位招用勞動(dòng)者，不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動(dòng)者提供擔�；蛘咭云渌x向勞動(dòng)者收取財物。
第十條 建立勞動(dòng)關(guān)系，應當訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。
已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應當自用工之日起一個(gè)月內訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。
用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。
第十一條 用人單位未在用工的同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同，與勞動(dòng)者約定的勞動(dòng)報酬不明確的，新招用的勞動(dòng)者的勞動(dòng)報酬按照集體合同規定的標準執行;沒(méi)有集體合同或者集體合同未規定的，實(shí)行同工同酬。
第十二條 勞動(dòng)合同分為固定期限勞動(dòng)合同、無(wú)固定期限勞動(dòng)合同和以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同。
第十三條 固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定合同終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。
用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以訂立固定期限勞動(dòng)合同。
第十四條 無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無(wú)確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。
用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。有下列情形之一，勞動(dòng)者提出或者同意續訂、訂立勞動(dòng)合同的，除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，應當訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同：
(一)勞動(dòng)者在該用人單位連續工作滿(mǎn)十年的;
(二)用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續工作滿(mǎn)十年且距法定退休年齡不足十年的;
(三)連續訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒(méi)有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規定的情形，續訂勞動(dòng)合同的。
用人單位自用工之日起滿(mǎn)一年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。
第十五條 以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定以某項工作的完成為合同期限的勞動(dòng)合同。
用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以訂立以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同。
第十六條 勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效。
勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執一份。
第十七條 勞動(dòng)合同應當具備以下條款：
(一)用人單位的名稱(chēng)、住所和法定代表人或者主要負責人;
(二)勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;
(三)勞動(dòng)合同期限;
(四)工作內容和工作地點(diǎn);
(五)工作時(shí)間和休息休假;
(六)勞動(dòng)報酬;
(七)社會(huì )保險;
(八)勞動(dòng)保護、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護;
(九)法律、法規規定應當納入勞動(dòng)合同的其他事項。
勞動(dòng)合同除前款規定的必備條款外，用人單位與勞動(dòng)者可以約定試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。
第十八條 勞動(dòng)合同對勞動(dòng)報酬和勞動(dòng)條件等標準約定不明確，引發(fā)爭議的，用人單位與勞動(dòng)者可以重新協(xié)商;協(xié)商不成的，適用集體合同規定;沒(méi)有集體合同或者集體合同未規定勞動(dòng)報酬的，實(shí)行同工同酬;沒(méi)有集體合同或者集體合同未規定勞動(dòng)條件等標準的，適用國家有關(guān)規定。
第十九條 勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的，試用期不得超過(guò)一個(gè)月;勞動(dòng)合同期限一年以上不滿(mǎn)三年的，試用期不得超過(guò)二個(gè)月;三年以上固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過(guò)六個(gè)月。
同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定一次試用期。
以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同期限不滿(mǎn)三個(gè)月的，不得約定試用期。
試用期包含在勞動(dòng)合同期限內。勞動(dòng)合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)合同期限。
第二十條 勞動(dòng)者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動(dòng)合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準。
第二十一條 在試用期中，除勞動(dòng)者有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規定的情形外，用人單位不得解除勞動(dòng)合同。用人單位在試用期解除勞動(dòng)合同的，應當向勞動(dòng)者說(shuō)明理由。
第二十二條 用人單位為勞動(dòng)者提供專(zhuān)項培訓費用，對其進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。
勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數額不得超過(guò)用人單位提供的培訓費用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。
用人單位與勞動(dòng)者約定服務(wù)期的，不影響按照正常的工資調整機制提高勞動(dòng)者在服務(wù)期期間的勞動(dòng)報酬。
第二十三條 用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權相關(guān)的保密事項。
對負有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競業(yè)限制期限內按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟補償。勞動(dòng)者違反競業(yè)限制約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。
第二十四條 競業(yè)限制的人員限于用人單位的高級管理人員、高級技術(shù)人員和其他負有保密義務(wù)的人員。競業(yè)限制的范圍、地域、期限由用人單位與勞動(dòng)者約定，競業(yè)限制的約定不得違反法律、法規的規定。
在解除或者終止勞動(dòng)合同后，前款規定的人員到與本單位生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品、從事同類(lèi)業(yè)務(wù)的有競爭關(guān)系的其他用人單位，或者自己開(kāi)業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品、從事同類(lèi)業(yè)務(wù)的競業(yè)限制期限，不得超過(guò)二年。
第二十五條 除本法第二十二條和第二十三條規定的情形外，用人單位不得與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔違約金。
第二十六條 下列勞動(dòng)合同無(wú)效或者部分無(wú)效：
(一)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的;
(二)用人單位免除自己的法定責任、排除勞動(dòng)者權利的;
(三)違反法律、行政法規強制性規定的。
對勞動(dòng)合同的無(wú)效或者部分無(wú)效有爭議的，由勞動(dòng)爭議仲裁機構或者人民法院確認。
第二十七條 勞動(dòng)合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第二十八條 勞動(dòng)合同被確認無(wú)效，勞動(dòng)者已付出勞動(dòng)的，用人單位應當向勞動(dòng)者支付勞動(dòng)報酬。勞動(dòng)報酬的數額，參照本單位相同或者相近崗位勞動(dòng)者的勞動(dòng)報酬確定。
訂立合同 篇4
合同是民法關(guān)系中調整經(jīng)濟行為最常見(jiàn)的表現形式，合同無(wú)論是以書(shū)面方式達成還是采用其他方式，只要其內容不違反法律的強制性規定，則對簽約當事人具有約束力，現今經(jīng)濟活動(dòng)的紛繁復雜決定了合同內容的多樣、復雜性，如何訂立合同，起草合同對于合同當事人的風(fēng)險防范有著(zhù)極為重要的意義。
(一)當事人在簽訂涉外合同時(shí)，除了《合同法》規定的基本原則和訂立合同的一般規則外，還應注意下列主要事項：
(1)尊重國家主權原則。主權原則既貫徹于國際政治關(guān)系中，也貫徹于國際經(jīng)濟關(guān)系中。涉外合同的當事人在訂立合同過(guò)程中必須維護國家的主權，不得訂立任何有損于我國國家主權的涉外合同。
(2)遵守有關(guān)國際交往方面的法律規定。在我國，尤其要遵守有關(guān)涉外方面的法律和行政法規。當然，當事人簽訂合同時(shí)視具體情況還得遵守有關(guān)其他國家或者地區的法律和國際條約。
(3)主體必須合法。目前，如前所述，就對外貿易方面的合同而言，訂立合同的我方當事人必須是享有對外經(jīng)濟經(jīng)營(yíng)資格的對外貿易經(jīng)營(yíng)者(法人或者其他組織);沒(méi)有對外經(jīng)濟經(jīng)營(yíng)權的單位和個(gè)人，應當委托對外貿易經(jīng)營(yíng)者對外簽訂合同，代辦有關(guān)貿易事宜。
(4)委托代理的，代理人(即對外貿易經(jīng)營(yíng)者)必須在核定的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍內根據委托人委托的外貿事項對外簽訂合同。代理人不得超越經(jīng)營(yíng)權限簽訂合同，也不得超越代理權限簽訂合同。如果委托人也是具有外貿經(jīng)營(yíng)權的單位，代理人應以委托人名義簽訂合同;如果委托人是沒(méi)有外貿經(jīng)營(yíng)權的單位或者個(gè)人，代理人應以自己名義簽訂合同(這實(shí)際上是《合同法》上所規定的行紀合同內容，詳見(jiàn)本書(shū)“行紀合同”一章)。
(5)由國家批準的合同，必須經(jīng)過(guò)國家批準。我國有關(guān)法律、行政法規規定應當由國家批準的合同，獲得批準時(shí)，方為合同成立。尤其是國家限制進(jìn)出口的貨物或者技術(shù)，進(jìn)口或者出口時(shí)應當經(jīng)過(guò)國家有關(guān)主管部門(mén)批準。未經(jīng)國家有關(guān)主管部門(mén)批準而簽訂合同的'，該合同不能成立。
(二)涉外合同訂立的過(guò)程
涉外合同訂立的過(guò)程，按照《合同法》的規定，就是要約和承諾的過(guò)程。但在國際貿易中，合同訂立比國內交易磋商復雜得多，而且充滿(mǎn)了矛盾。貿易磋商可以通過(guò)書(shū)面形式(包括信件、電報、電傳、傳真、電子郵件等)或者口頭(電話(huà)等)進(jìn)行，也可以通過(guò)書(shū)面和口頭相結合，交叉進(jìn)行。下面，以貨物買(mǎi)賣(mài)貿易為例，其合同磋商整個(gè)過(guò)程一般包括以下四個(gè)基本環(huán)節(其他涉外合同磋商比照適用)：
1、詢(xún)盤(pán)
詢(xún)盤(pán)，又稱(chēng)詢(xún)價(jià)，是指買(mǎi)方或者賣(mài)方為了洽談購買(mǎi)或者銷(xiāo)售產(chǎn)品，而向對方提出交易條件的詢(xún)問(wèn)。詢(xún)盤(pán)可只詢(xún)問(wèn)產(chǎn)品價(jià)格，也可以詢(xún)問(wèn)其他一項或者幾項交易條件，直到對方發(fā)盤(pán)。在實(shí)際業(yè)務(wù)中，由買(mǎi)方主動(dòng)發(fā)詢(xún)盤(pán)的較多。買(mǎi)方詢(xún)盤(pán)，是要求賣(mài)方發(fā)盤(pán)。詢(xún)盤(pán)的對象，應事先有所選擇。除因用貨單位訂購特定的產(chǎn)品，只能向指定的產(chǎn)品生產(chǎn)廠(chǎng)家詢(xún)盤(pán)外，一般可根據以往的業(yè)務(wù)資料，或者經(jīng)其他方面的查詢(xún)，選擇適當的外方交易對象，進(jìn)行詢(xún)盤(pán)。詢(xún)盤(pán)的對象多少，應根據產(chǎn)品和交易的特選擇確定，既不宜在同一地區多頭詢(xún)盤(pán)，影響市場(chǎng)價(jià)格，也不宜只局限于個(gè)別客戶(hù)而無(wú)法進(jìn)行比較、選擇。對數量較大的進(jìn)口或者出口任務(wù)，應適當安排采購或者銷(xiāo)售進(jìn)度，以免對方抬價(jià)或者壓價(jià)，千萬(wàn)不必要的浪費。在詢(xún)盤(pán)中要注意策略，一般不宜過(guò)早透露真實(shí)意圖，以免處于不利地位，但對貨物品種、規格、型號、技術(shù)要求等務(wù)求詳盡。詢(xún)盤(pán)對于雙方無(wú)法律效力，且并不是每筆交易秘書(shū)處必需的，有時(shí)未經(jīng)詢(xún)盤(pán)可直接向對方發(fā)盤(pán)。但它往往是交易的起點(diǎn)，故不能忽視。
2、發(fā)盤(pán)
發(fā)盤(pán)在法律上稱(chēng)為“要約”，習慣上又稱(chēng)為發(fā)價(jià)，是買(mǎi)方或者賣(mài)方向對方提出各種交易條件，并愿意按照這些條件達成交易、簽訂合同的一種表示。在國際貿易中，通常是一方接到另一方詢(xún)盤(pán)后提出發(fā)盤(pán)，但也有不經(jīng)詢(xún)盤(pán)而直接提出。買(mǎi)方發(fā)盤(pán)稱(chēng)為購貨發(fā)盤(pán)，賣(mài)方發(fā)盤(pán)稱(chēng)為售貨發(fā)盤(pán)。在實(shí)際業(yè)務(wù)中，往往由賣(mài)方主動(dòng)發(fā)盤(pán)。發(fā)盤(pán)一經(jīng)受盤(pán)人有效接受，在當事人之間就產(chǎn)生了法律約束力的合同。因此，不論是賣(mài)方還是買(mǎi)方，在其發(fā)盤(pán)為對方有效接受后，如發(fā)現所報價(jià)格或者其他條款難以實(shí)現等情況，都不得拒絕對方按所接受的發(fā)盤(pán)條件履行其責任義務(wù)，否則將構成違約。發(fā)盤(pán)和接受都是法律行為，必須符合法律規定，只有符合法律規定的發(fā)盤(pán)和接受才能成立法律意義上的有效合同�！堵�(lián)合國國際貨物銷(xiāo)售公約》第十四條規定，“向一個(gè)或一個(gè)以上特定的人提出的訂立合同的建議，如果十分確定并且表明發(fā)盤(pán)人在得到接受時(shí)承受約束的意旨，即構成發(fā)盤(pán)�！�
3、比價(jià)和還盤(pán)
在收到國外來(lái)盤(pán)后，要對來(lái)盤(pán)的各項交易條件進(jìn)行分析，根據掌握的其他資料認真比較，如對商品品質(zhì)、數量、交貨條件和付款條件相同的發(fā)盤(pán)進(jìn)行比較，對各種不同交易條件的發(fā)盤(pán)進(jìn)行比較，對同商品過(guò)去的成交價(jià)格和現行的報價(jià)比較。比較時(shí)，應注意不同品質(zhì)的差價(jià)，不同成交數量的差價(jià)和匯率的變化等。
訂立合同 篇5
勞動(dòng)合同”，“勞動(dòng)合同應當以書(shū)面形式訂立”。 這里的“應當”是“必須”的含義，也就是說(shuō)法律已明確規定，勞動(dòng)者與用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，必須依照《勞動(dòng)法》的規定，并具有勞動(dòng)合同的要件形式，才能建立勞動(dòng)關(guān)系。根據法理，這應該屬于強制性條款，意味著(zhù)我國現行《勞動(dòng)法》只承認書(shū)面勞動(dòng)合同而排除口頭勞動(dòng)合同。在處理勞動(dòng)爭議時(shí)也以是否訂立書(shū)面勞動(dòng)合同為主要的受理與不受理的依據，因此，書(shū)面勞動(dòng)合同才是雙方當事人建立勞動(dòng)關(guān)系的唯一合法形式。由此可見(jiàn)，我國《勞動(dòng)法》是不承認口頭勞動(dòng)合同的法律效力的。
勞動(dòng)合同訂立的形式分為書(shū)面和口頭兩種。當事人用口頭形式訂立勞動(dòng)合同，靈活、簡(jiǎn)便，但不便于履行和監督、檢查，特別是發(fā)生勞動(dòng)爭議時(shí)，往往因空口無(wú)憑而難以處理。采用書(shū)面形式訂立勞動(dòng)合同，嚴肅、慎重、明確，便于履行和監督、檢查，一旦發(fā)生勞動(dòng)爭議，便于當事人舉證，也便于有關(guān)部門(mén)處理。因此，許多國家法律規定勞動(dòng)合同必須采用書(shū)面形式訂立。
訂立合同 篇6
集體勞動(dòng)合同又稱(chēng)為團體契約、集體協(xié)議等，每個(gè)地方的集體勞動(dòng)合同都是不一樣的，并且訂立的流程也是有不同的規定。
一、簽訂集體勞動(dòng)合同的程序
(一)、確立集體協(xié)商雙方代表。
1、集體協(xié)商代表每方為三至十名，雙方人數對等，并各確定一名首席代表。職工一方由工會(huì )代表;未建立工會(huì )的企業(yè)由職工民主推舉代表，并須得到半數以上職工同意。已建立工會(huì )的工會(huì )首席代表不是工會(huì )主席的，應由工會(huì )主席書(shū)面委托;企業(yè)首席代表由其法定代表人擔任或指派。
2、區域性集體合同由工會(huì )聯(lián)合會(huì )代表轄區內企業(yè)的員工與村企業(yè)管理組進(jìn)行協(xié)商;沒(méi)有區域經(jīng)濟管理組織的，由區域工會(huì )聯(lián)合會(huì )主席代表轄區內企業(yè)的員工與逐個(gè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者或企業(yè)授權委托的代表進(jìn)行協(xié)商。
(二)、擬定集體合同草案。
簽訂集體合同之前工會(huì )應當收集職工和企業(yè)有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)，單獨或與企業(yè)共同擬定集體合同草案。擬定草案參照有關(guān)法律、法規和政策，同行業(yè)和具有可比性企業(yè)的勞動(dòng)標準，集體合同范本和其它與簽訂集體合同相關(guān)資料等。
(三)、雙方代表平等協(xié)商，達成共識。
(四)、審議通過(guò)，雙方首席代表簽字確認。
1、將雙方協(xié)商達成一致的集體合同草案文本提交職工代表大會(huì )或全體職工審議，工會(huì )代表就草案的產(chǎn)生過(guò)程，主要勞動(dòng)標準條件的確定依據及各自承擔的主要義務(wù)作出說(shuō)明。審議通過(guò)后，由企業(yè)法定代表人與企業(yè)工會(huì )主席簽字。
2、區域性由工會(huì )聯(lián)合會(huì )主席代表轄區內企業(yè)的員工與企業(yè)管理組織或企業(yè)授權委托的代表組織簽訂;沒(méi)有區域經(jīng)濟管理組織的，由區域工會(huì )聯(lián)合會(huì )主席與轄區內逐個(gè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者或企業(yè)授權委托的代表進(jìn)行簽訂。
(五)、報送、審查、公布。
1、集體合同簽訂后，在7日內將集體合同書(shū)一式三份、《集體合同送審表》、企業(yè)營(yíng)業(yè)執照復印件、工會(huì )主席任職批復件、區域性集體合同企業(yè)覆蓋企業(yè)名錄報送當地勞動(dòng)行政管理部門(mén)審查登記。
2、勞動(dòng)行政部門(mén)自收到集體合同書(shū)之日起15日內，未提出異議的，將《集體合同審核意見(jiàn)書(shū)》送回報送單位。
3、集體合同一經(jīng)勞動(dòng)行政部門(mén)審核同意，企業(yè)應在集體合同生效之日起10日內向全體職工公布;區域性集體合同要印發(fā)到被覆蓋的所有企業(yè)公布實(shí)施。
二、集體勞動(dòng)合同的效力
集體勞動(dòng)合同一旦簽訂，是如何對用人單位和全體勞動(dòng)者發(fā)生效力的，他的效力主要表現在以下幾方面。
(1)集體合同對用人單位和全體勞動(dòng)者具有約束力。
《勞動(dòng)法》和《勞動(dòng)合同法》對此的規定是一致的。這里的用人單位包括其組織體發(fā)生變動(dòng)后的單位、繼受原企業(yè)權利、義務(wù)的新單位;全體勞動(dòng)者都受集體合同的約束，而不論訂立集體合同時(shí)其是否為用人單位的職工或者其是否具有工會(huì )會(huì )員資格。
(2)集體合同從生效到終止的整個(gè)存續期間都具有約束力。
集體合同的生效時(shí)間，為集體合同履行完報批手續后就開(kāi)始生效;集體合同在存續期間具有法律效力，集體合同的期限可以由雙方當事人約定，集體合同或專(zhuān)項集體合同期限一般為1至3年;其失效時(shí)間為，集體合同期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件出現，即行終止。
(3)集體合同標準條款的效力。
《勞動(dòng)合同法》明確了集體合同中勞動(dòng)條件和勞動(dòng)報酬等標準應當高于當地人民政府規定的最低標準。用人單位與勞動(dòng)者訂立的勞動(dòng)合同中勞動(dòng)條件和勞動(dòng)服務(wù)報酬等標準不得低于集體合同規定的標準。若勞動(dòng)合同的標準條款低于集體合同，其規定無(wú)效，適用集體合同;若勞動(dòng)合同未規定勞動(dòng)標準條款或者規定不明確，要適用集體合同的規定。
(4)集體合同效力競合的處理。
《勞動(dòng)合同法》規定可以訂立區域性、行業(yè)性集體合同。區域性、行業(yè)性的集體合同在對區域和本行業(yè)的用人單位和勞動(dòng)者具有約束力，但這些集體合同可能會(huì )與本單位的集體合同發(fā)生競合問(wèn)題。在適用時(shí)可以遵循以下原則：①優(yōu)先適用更具有普遍約束力的集體合同。即區域性集體合同要優(yōu)先于本單位的集體合同;②優(yōu)先適用更有利于勞動(dòng)者的集體合同。即適用對勞動(dòng)者工作條件、工資報酬等規定的標準更高的集體合同;③根據法律適用的特殊優(yōu)先于一般的原則，優(yōu)先適用有特殊規定的集體合同。
訂立合同 篇7
一、有效性
根據《勞動(dòng)合同法》第二十六條，下列勞動(dòng)合同無(wú)效或者部分無(wú)效：
(一) 以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的;
(二) 用人單位免除自己的法定責任、排除勞動(dòng)者權利的;
(三) 違反法律、行政法規強制性規定的。
根據勞動(dòng)合同依照《勞動(dòng)合同法》第二十六條規定被確認無(wú)效，給對方造成損害的，有過(guò)錯的一方應當承擔賠償責任。
二、違約條款
包括服務(wù)期以及保密事項等約定。
勞動(dòng)部《關(guān)于違反〈勞動(dòng)法〉有關(guān)勞動(dòng)合同規定的賠償辦法》第四條明確規定：“勞動(dòng)者違反規定或勞動(dòng)合同的約定解除勞動(dòng)合同，對用人單位造成損失的，勞動(dòng)者應賠償用人單位下列損失：(一)用人單位招收錄用其所支付的費用;(二)用人單位為其支付的培訓費用，雙方另有約定的按約定辦理;(三)對生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和工作造成的直接經(jīng)濟損失;(四)勞動(dòng)合同約定的其他賠償費用�！�
《勞動(dòng)法》第一百零二條規定：“勞動(dòng)者違反本法規定的條件解除勞動(dòng)合同或者違反勞動(dòng)合同中約定的保密事項，對用人單位造成經(jīng)濟損失的，應當依法承擔賠償責任�！眲趧�(dòng)部《關(guān)于違反〈勞動(dòng)法〉有關(guān)勞動(dòng)合同規定的賠償辦法》第五條進(jìn)一步明確規定：“勞動(dòng)者違反勞動(dòng)合同中約定的保密事項，對用人單位造成經(jīng)濟損失的，按《反不正當競爭法》第二十條的規定支付用人單位賠償費用�！�
因此，企業(yè)完全可以依照以上規定，在勞動(dòng)合同中設立相關(guān)違約條款充分保護自身的合法權益。比如根據《勞動(dòng)合同法》第二十二條規定，用人單位為勞動(dòng)者提供專(zhuān)項培訓費用，對其進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。對于一些掌握企業(yè)重大機密的員工，可以約定保密事項或競業(yè)禁止條款，需要注意的是，根據《勞動(dòng)合同法》規定，競業(yè)限制的期限不超過(guò)兩年。以上這些條款的事先約定，可以極大的保護企業(yè)的正當權益，反之則可能給企業(yè)造成不可挽回的損失。
三、免責條款
由于企業(yè)不是公安機關(guān)，對于員工入職之前的歷史無(wú)法全部掌握，如果遇上某些應征者刻意隱瞞事實(shí)，有可能被欺騙，導致在將來(lái)因競業(yè)禁止等原因承擔連帶賠償責任。如果預先在勞動(dòng)合同上添加免責條款，則可以在很大程度上保護企業(yè)免受傷害。以下范例供參考：
乙方(勞動(dòng)者)向甲方(用人單位)保證，乙方在進(jìn)入甲方單位工作之前，與社會(huì )上任何單位和個(gè)人沒(méi)有任何的勞動(dòng)關(guān)系，無(wú)任何的民事與刑事糾紛，無(wú)其他違法行為。如有隱瞞，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權據此終止本合同，且造成的一切法律后果由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
四、及時(shí)變更
一旦員工的崗位、報酬等內容發(fā)生變化，或者企業(yè)發(fā)生合并分立的情況，企業(yè)應當及時(shí)變更勞動(dòng)合同的相關(guān)條款，以免在今后可能的勞動(dòng)糾紛中陷于被動(dòng)。
以上就是關(guān)于勞動(dòng)合同的訂立的注意事項的介紹了，希望對您的疑問(wèn)有所幫助。勞動(dòng)合同應該怎么簽訂?如果未簽訂勞動(dòng)合同怎么辦?這是很多勞動(dòng)者都關(guān)心的問(wèn)題，請聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)律師。
訂立合同 篇8
集體合同訂立的程序，是指集體合同從協(xié)商到合同成立生效所經(jīng)過(guò)的過(guò)程。一般而言，集體合同的簽訂都必須經(jīng)過(guò)以下程序：一是制定集體合同草案;二是審議;三是簽字;四是登記備案;五是公布。
(1)制定集體合同草案：集體合同應由工會(huì )代表職工與企業(yè)簽訂，沒(méi)有建立工會(huì )的企業(yè)，由職工推舉的代表與企業(yè)簽訂。一般情況下，各個(gè)企業(yè)應當成立集體合 同起草委員會(huì )或者起草小組，主持起草集體合同。起草委員會(huì )或者起草小組由企業(yè)行政和工會(huì )各派代表若干人，推行工會(huì )和企業(yè)行政代表各一人為主席或組長(cháng)和副主 席或副組長(cháng)。起草委員會(huì )或者起草小組應當深入進(jìn)行調查研究，廣泛征求各方面的意見(jiàn)和要求，提出集體合同的初步草案。
(2)審議：將集體合同草 案文本提交職工大會(huì )或職工代表大會(huì )審議。職工大會(huì )或職工代表大會(huì )審議時(shí)。由企業(yè)經(jīng)營(yíng)者和工會(huì )主席分別就協(xié)議草案的產(chǎn)生過(guò)程、依據及涉及的主要內容作說(shuō)明， 然后由職工大會(huì )或職工代表大會(huì )對協(xié)議草案文本進(jìn)行討論.作出審議決定。勞動(dòng)和社會(huì )保障部于20xx年頒布的《集體合同規定》第36條規定：經(jīng)雙方協(xié)商代表 協(xié)商一致的集體合同草案或專(zhuān)項集體合同草案應當提交職工代表大會(huì )或者全體職工討論。職工代表大會(huì )或者全體職工討論集體合同草案或專(zhuān)項集體合同草案，應當有 2/3以上職工代表或者職工出席，且須經(jīng)全體職工代表半數以上或者全體職工半數以上同意，集體合同草案或專(zhuān)項集體合同草案方獲通過(guò)。
(3)簽字：集體合同草案經(jīng)職工大會(huì )或職工代表大會(huì )審議通過(guò)后，由雙方首席代表簽字或蓋章。
(4)登記備案：集體臺同簽訂后，應將集體合同的文本及其各部分附件一式三份提請縣級以上勞動(dòng)行政主管部門(mén)登記備案。勞動(dòng)行政部門(mén)有審查集體合同內容是 否合法的責任，如果發(fā)現集體合同中的項目與條款有違法、失實(shí)等情況，可不予登記或暫緩登記，發(fā)回企業(yè)對集體合同進(jìn)行修正。如果勞動(dòng)行政部門(mén)在收到集體合同 文本之日起15日內，沒(méi)有提出意見(jiàn).集體合同印發(fā)生法律效力，企業(yè)行政、工會(huì )組織和職工個(gè)人均應切實(shí)履行。
(5)公布：集體臺同一經(jīng)生效.企業(yè)應及時(shí)向全體職工公布。
訂立合同 篇9
一、買(mǎi)方在簽訂和履行買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應注意的問(wèn)題：
1、確定賣(mài)方提供的標的物有無(wú)瑕疵
買(mǎi)賣(mài)合同標的物的權利瑕疵，是指第三人得對標的物主張權利，買(mǎi)方不能取得所有權或不能取得完全的所有權。為保證買(mǎi)方能夠取得不受爭議的財產(chǎn)，買(mǎi)方必須要求賣(mài)方在訂立合同時(shí)提前說(shuō)明，該出賣(mài)物是其擁有所有權和合法處分權的財產(chǎn)，如果賣(mài)方未將標的物上存有第三人的權利的情形預先告知買(mǎi)方，則買(mǎi)方有權請求降低價(jià)格、或解除合同和要求賠償損失。
2、確定標的物有無(wú)質(zhì)量缺陷
賣(mài)方出賣(mài)的標的物必須符合法律的規定和當事人的約不定期，如果標的物有表面缺陷(以通常方法檢查即可發(fā)現的缺陷)，買(mǎi)方應于接受標的物的當時(shí)提出;如果標的物有隱蔽缺陷(即需要經(jīng)過(guò)技術(shù)鑒定或在物的使用過(guò)程中才能發(fā)現的缺陷)，買(mǎi)方應于規定的期限內提出。賣(mài)方交付的標的物有缺陷，買(mǎi)方有權拒收。買(mǎi)方已接受的，賣(mài)方應根據情況承擔降價(jià)、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責任。但是，如果賣(mài)方在訂立買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)已對標的物的缺陷作了聲明，或買(mǎi)方知道標的物的缺陷而愿意購買(mǎi)，則賣(mài)方對標的物的缺陷不負責任。
3、敦促賣(mài)方按約定和法律規定的時(shí)間、地點(diǎn)和，完整地交付標的物和辦理有關(guān)手續。例如對于房產(chǎn)、機動(dòng)車(chē)輛、船舶必須辦理登記手續。
二、賣(mài)方在簽訂和履行買(mǎi)賣(mài)合時(shí)應注意以下幾點(diǎn)：
1、主動(dòng)明確價(jià)格。價(jià)格是買(mǎi)賣(mài)合同的一項重要條款。如果價(jià)格條款沒(méi)有或不明確，買(mǎi)方付款就沒(méi)有標準，沒(méi)有依據，很容易發(fā)生糾紛。
2、敦促買(mǎi)方按合同規定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。在即時(shí)清結的買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方應按規定支付價(jià)款，否則，可要求買(mǎi)方承擔。
3、敦促買(mǎi)方接受標的物。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)方訂立合同的目的就是取得標的物，買(mǎi)方會(huì )按約定接合同的約定及時(shí)接受標的物這會(huì )給賣(mài)方造成不利。賣(mài)方若遇買(mǎi)方無(wú)故拒不接受標的物或由于買(mǎi)方的原因無(wú)法交付的情況，為終結買(mǎi)賣(mài)關(guān)系也可將標的物交公證機關(guān)或有關(guān)單位。
訂立合同 篇10
融資租賃合同與買(mǎi)賣(mài)合同緊密相聯(lián)，涉及三方當事人，當事人之間的權利義務(wù)關(guān)系比較復雜，所以在融資租賃合同訂立前，應作好必要的準備工作。
（一）選擇租賃設備。
融資租賃的一大特點(diǎn)是承租人根據自己的需要選擇租賃設備和出賣(mài)人。租賃設備的選擇是融資租賃合同簽訂、履行的前提和關(guān)鍵。承租人在選擇設備時(shí)要慎重從事，要重點(diǎn)考察設備的規格、型號、質(zhì)量、價(jià)格、性能、交貨日期等條件，選擇最符合自己設備投資計劃的設備。此外，出賣(mài)人的商業(yè)信譽(yù)和設備售后服務(wù)也要詳細了解。
（二）資信調查。
出租人和承租人都應當作相互的資本信用調查，這在實(shí)踐中是訂立經(jīng)濟合同的必不可少的步驟。在訂立合同前，出租人在承租人提出租賃申請時(shí)，應要求承租人提交資產(chǎn)負債表、利潤收入表等財務(wù)報表和其他有關(guān)資料，來(lái)判斷承租人的資信情況，將此作為是否接受其租賃申請的一個(gè)重要依據。同樣，承租人也須對出租人進(jìn)行資信調查，選擇合適的出租人。資信調查，可由合同當事人等親自進(jìn)行，亦可委托律師等專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行。
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