商業(yè)街(商鋪)銷(xiāo)售代理合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編為大家整理的商業(yè)街(商鋪)銷(xiāo)售代理合同，歡迎閱讀與收藏。

　　甲方：

　　乙方：

　　為使___廣場(chǎng)商業(yè)步行街尾盤(pán)商鋪及茶樓項目運作更為專(zhuān)業(yè)、科學(xué)和實(shí)效。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，____公司（下稱(chēng)甲方）自20xx年5月15日起，正式委托_____公司（下稱(chēng)乙方）代理甲方___廣場(chǎng)商業(yè)步行街尾盤(pán)商鋪及茶樓全程推廣策劃、銷(xiāo)售代理等工作。為明確雙方責、權、利特簽定本合同，供雙方信守。

　　第一條：委托代理項目基本概況：

　　雙方合作項目：____

　　項目地址：位于_____廣場(chǎng)

　　項目占地：15畝

　　項目建筑面積：商鋪3773平方米、茶樓1390平方米（最終面積以簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為準）。

　　第二條：委托方工作內容：

　　廣場(chǎng)商業(yè)步行街尾盤(pán)商鋪及茶樓全程推廣策劃、銷(xiāo)售代理（含招商執行）

　　第三條：合同期限：

　　自20xx年5月15日至20xx年12月31日止。

　　第四條：甲方責任及權利

　　1、保證項目的銷(xiāo)售合法性。

　　2、提供售樓部搬遷、裝修、裝飾及辦公用品給乙方至代理期滿(mǎn)。

　　3、負責項目辦理房產(chǎn)證、竣工驗收、消防等手續及所發(fā)生的一切費用。

　　4、負責項目商鋪排污、排煙改造工程、步行街的亮化工程、硬化、綠化工程及所發(fā)生的一切費用，步行街商鋪及街道衛生及所發(fā)生的一切費用；保障每間商鋪的通水通電工程及所發(fā)生的一切費用。

　　5、負責商鋪的重新劃分隔離墻體工程及所發(fā)生的費用。

　　6、負責在20xx年6月30日前將原有租賃商鋪清退，并承擔由此造成的相關(guān)費用。

　　7、確保項目工程建筑、園藝綠化、配套設施等進(jìn)度和質(zhì)量，為乙方提供多方面的銷(xiāo)售條件。

　　8、一切有關(guān)項目之其他合同文件均須甲方簽訂蓋章，乙方及其他任何個(gè)人或單位簽訂蓋章均無(wú)效。

　　9、甲方簽收乙方所提交的工作方案后，應在3日內作出答復，以利于雙方工作的開(kāi)展。

　　10、為了更好的促進(jìn)項目的銷(xiāo)售和縮短項目的銷(xiāo)售周期，乙方制定了相應招商和銷(xiāo)售的提成激勵方案，經(jīng)甲方審定同意實(shí)施后，甲方負責按制定的提成獎勵的相應辦法按時(shí)支付工作人員的提成傭金。

　　第五條：乙方責任及權利

　　1、乙方負責項目的整體策劃、宣傳和銷(xiāo)售過(guò)程中必須遵守中華人民共和國法律及有關(guān)地方、部門(mén)法規。

　　2、乙方負責項目的整體招商和運營(yíng)。

　　3、乙方負責項目全程策劃和銷(xiāo)售代理。

　　4、乙方負責承擔在此期間項目招商、銷(xiāo)售廣告及推廣活動(dòng)的廣告費用和營(yíng)銷(xiāo)人員工資費用。

　　5、代表甲方以甲方名義簽署該項目商鋪的招商租賃協(xié)議，及協(xié)助甲方收取商鋪租賃保證金和租賃租金。

　　6、代表甲方以甲方名義簽署該項目商鋪及茶樓的《認購書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，及協(xié)助甲方收取商鋪定金。

　　7、乙方有權在甲方審定的單價(jià)的基礎上上浮單價(jià)，并適當打折，但打折后以不低于甲方認定的單價(jià)為限，除甲方特別許可外。

　　第六條：委托期的工作目標、完成率及時(shí)間要求

　　委托期間乙方按項目可銷(xiāo)售面積考核，可銷(xiāo)售面積有商鋪面積3773平方米、茶樓面積1390平方米兩大塊。

　　1、約定在20xx年12月31日前，銷(xiāo)售可銷(xiāo)面積商鋪面積3734平米和茶樓面積1390平方米共5164平方米的90%即4648平方米才能完成工作目標。

　　2、約定在20xx年12月31日前，如果茶樓未能如期售出的，商鋪面積3734平米須售出95%即3585平方米才能完成工作目標

　　第七條：乙方全程策劃及銷(xiāo)售代理傭金收取約定

　　1、乙方的傭金以溢價(jià)分成形式提取。即所有可銷(xiāo)售商鋪的基本底價(jià)為5000元/㎡，茶樓的底價(jià)為300萬(wàn)元。超出底價(jià)部分扣除營(yíng)業(yè)稅、100元/㎡的工作人員銷(xiāo)售提成傭金、50元/㎡的營(yíng)銷(xiāo)推廣費用、在此期間營(yíng)銷(xiāo)部的人員工資、25元/㎡的商鋪改造費用、20萬(wàn)元的茶樓電梯改造費用、1萬(wàn)元的新售樓部裝修費用、700元/㎡（最高限價(jià)）的商鋪返租費用后溢價(jià)部分，雙方按2：8的比例進(jìn)行分成，即甲方取20%，乙方取80%。具體計算方式如下：

　　乙方傭金={已銷(xiāo)售房源面積×（實(shí)際成交單價(jià)—5000元/㎡）—上述應扣除的`雙方確認的實(shí)際開(kāi)支}×80%。

　　2、雙方約定：

　　如果在20xx年12月31日前完成本合同第六條約定工作目標的，甲方另行給予乙方人民幣伍萬(wàn)元的額外獎勵。

　　3、乙方在完成雙方約定的銷(xiāo)售目標后七個(gè)工作日內，由雙方簽字確認后，甲方按乙方應得傭金一次性支付給乙方。

　　4、在乙方完成銷(xiāo)售目標后，如甲方未能及時(shí)與乙方結算，或拖延支付應得的報酬，每插拖延一日，甲方應按拖延付款總額的4‰支付延會(huì )罰金給乙方。

　　第八條：違約責任及合同的終止

　　乙方應在20xx年12月31日前完成本協(xié)議第六條的工作目標，如果不能如期完成即定的工作目標，則承擔相應的違約責任，即每與即定的工作目標相差10%，則乙方按本協(xié)議第七條所得到的傭金就減少8%，扣減數以乙方應得的分成比例為上限，但甲方仍需支付乙方在此期間墊付的營(yíng)銷(xiāo)人員工資和廣告推廣費用。

　　第九條：若雙方因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商。協(xié)商不成，交由簽約地法院裁定。

　　本合同一式肆份，甲、乙雙方各執兩份，由雙方代表簽字蓋章后均具同等法律約束力，合同內容如有修改，經(jīng)雙方友好協(xié)商后，另行補充。

　　甲方：_乙方：_

　　法定代表：法定代表：

　　簽約代表：簽約代表：

　　年月日年月日

　　簽約地：簽約地：