正規土地轉租合同范本

　　現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家整理的正規土地轉租合同范本，希望對大家有所幫助。

　　正規土地轉租合同1

　　甲方【出租方】：

　　乙方【轉租方】：

　　丙方【承租方】：

　　根據xxxx等法律法規的規定，為了農村的經(jīng)濟發(fā)展，丙方由于種植的需要，經(jīng)甲方同意，租賃乙方原向甲方承租的的土地。為明確雙方的權力和義務(wù)達成一致。簽合同如下：

　　第一條、租賃土地的地名面積

　　租賃土地的地名叫____，面積____畝{以賬本為準}。四址東____西____南____北____共有____塊。

　　第二條、租賃用途

　　糧食，蔬菜等等，以及其他種植業(yè)，在合同期間，不得隨便更改土地的用途。

　　第三條、租賃期限

　　自____年____月____日至____年____月____日止。共計____年。合同期滿(mǎn)后，雙方同意，可延續合同。丙方享受同樣價(jià)格優(yōu)先權。

　　第四條、租金及支付方法

　　每年當年租金共____元。在每年到期前付清當年的租金。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當年租金，乙方有權收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇，有經(jīng)營(yíng)者享受。乙方不得收取租金以外的費用。

　　第五條、乙方業(yè)務(wù)

　　乙方有權監督和維護丙方的合法權益。保證水利的供應，道路暢通。創(chuàng )造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。

　　第六條、合同終止

　　在合同厲行期間，如果遇到土地被國家征用或集體規劃使用，租賃方必須服從，租賃方享受合同期間的土地費，地面附著(zhù)物的賠償費以及青苗補償費等。合同終止。

　　第七條、合同解除

　　到期后合同自然解除。

　　第八條、本合同一式兩份，乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　____年____月____日

　　____年____月____日

　　____年____月____日

　　正規土地轉租合同2

　　甲方：________

　　乙方：________

　　身份證號碼：________

　　身份證號碼：________

　　聯(lián)系電話(huà)：________

　　聯(lián)系電話(huà)：________

　　為發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)、增加農民收入、促進(jìn)當地經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂本合同，望共同遵守：

　　一、乙方同意將坐落在____共____畝，流轉租賃給甲方進(jìn)行農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)，種植油茶并經(jīng)營(yíng)。其地塊東至____，西至____，南至____，北至____。(附小班位置圖)

　　二、山地流轉年限為30年，自____年____月____日至____年____月____日止，期滿(mǎn)后歸乙方所有。

　　三、山地面積的確認以柘榮縣林業(yè)局技術(shù)人員測定的數據為準，雙方不得有異議。

　　四、山地流轉費用以租金的形式計算，雙方協(xié)商同意前五年(即簽訂之日至五年內)免收租金，第六年開(kāi)始每畝每年以100元計價(jià)，共____元(大寫(xiě)人民幣____元)。

　　五、乙方應征求村民意見(jiàn)，處理好鄰里山界、村與村、戶(hù)與戶(hù)之間關(guān)系，并為山地流轉辦理林權證提供所有相關(guān)材料，且無(wú)條件協(xié)助辦理林權證相關(guān)手續。

　　六、甲方在山地流轉租賃期間，因植樹(shù)造林需要架設的管道、溉、道路以及管理房等基礎設施，乙方應無(wú)條件支持，不得干涉或另收取任何費用，若有發(fā)生糾紛由乙方負責解決。

　　七、甲方取得山地承包流轉經(jīng)營(yíng)權后，只能用于農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)或種植油茶。但在國家法律、法規和政策允許的范圍內，甲方擁有使用權和經(jīng)營(yíng)權(包括林權證)，乙方不得干涉。

　　八、在不違反國家法律、行政法規的前提下，允許甲方自主轉包、出租、互換、轉讓、入股、抵押等方式實(shí)現土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉;經(jīng)營(yíng)權流轉所取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權利。

　　九、本合同有效期內，甲乙雙方必須共同遵守，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或單方解除合同。

　　十、本合同履行期內，不因下列情形而改變。

　　1、甲乙雙方負責人、經(jīng)辦人變動(dòng);

　　2、甲乙雙方名稱(chēng)變更;

　　3、甲乙雙方體制變化。

　　十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商補充，補充合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同一式二份，雙方各執一份，本合同自雙方簽章之日起生效。

　　甲方：____

　　乙方：____

　　法人代表：____

　　法定代表：____

　　____年____月____日

　　____年____月____日

　　正規土地轉租合同3

　　甲方：(租賃)

　　乙方：(承租)

　　為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規范耕地管理和承包地種植經(jīng)營(yíng)行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結構，發(fā)展避災高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標準化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的現代生態(tài)農業(yè)的原則，根據有關(guān)法律法規規定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。

　　第一條耕地的使用管理

　　為對耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于____市____區規劃確定并納入國家的基本農田，實(shí)行最嚴格的基本農田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場(chǎng)為導向，實(shí)行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓勵以水為中心的基本農田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。

　　第二條租賃面積、位置

　　甲方租賃給乙方耕地位于____市____區____，總面積約____畝，四至界限分別為(以實(shí)際標注為準)。

　　第三條租賃期限

　　租賃時(shí)間共10年，從____年____月____日起至____年____月____日止，如遇國家政策性調整，另行議定。

　　第四條租賃費用的數額和繳納方式

　　按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價(jià)的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年____元/畝，于每年____月____日前將下一年租賃費以現金方式全部結清，____年至____年租賃費為_(kāi)___元/年、____畝。三年重新議價(jià)時(shí)，不涉及經(jīng)營(yíng)權變更。

　　租賃期間乙方全部投入建設大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設的按實(shí)際情況適當增收租賃費，具體費用增收事宜由補充合同約定。

　　第五條甲乙雙方的權利和義務(wù)

　　(一)甲方的權利和義務(wù)

　　1、對承包所有耕地行使租賃權、監督權。

　　2、有權收回乙方不按合同約定經(jīng)營(yíng)的耕地。

　　3、制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。

　　4、依據租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。

　　5、在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。

　　6、耕地租賃期間，國家各類(lèi)惠農支農政策以甲方作為受益主體，但xxx區政府另有規定的除外。

　　7、維護乙方相關(guān)合法權益。

　　(二)乙方的權利和義務(wù)

　　1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營(yíng)使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進(jìn)行了基本農田改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的.，在租賃合同到期后享有處置權。

　　2、乙方對耕地可依據市場(chǎng)需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式。

　　3、租賃期內不得對耕地進(jìn)行流轉，在租賃期滿(mǎn)后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續租賃的優(yōu)先權。

　　4、按本合同的約定繳納租賃費。

　　5、執行xxx區耕地管理政策，保護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營(yíng)，濫墾草原。

　　6、自合同簽訂之日起7日內到管理區工商行政管理部門(mén)注冊規范的企業(yè)法人執照及相關(guān)手續。經(jīng)營(yíng)時(shí)要按照區示范農場(chǎng)標準進(jìn)行建設。

　　第六條 違約責任

　　1、在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經(jīng)濟損失，當事人雙方都有過(guò)錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無(wú)法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。

　　2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。

　　3、乙方違約私自對耕地進(jìn)行流轉的，甲方有權解除合同。

　　4、乙方有違反國家、自治區及管理區耕地管理政策行為的，甲方有權解除合同，同時(shí)交由農業(yè)執法部門(mén)依法進(jìn)行處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。

　　5、乙方如果在規定期限內(7日內)不能辦理相關(guān)的企業(yè)規范注冊手續，在取消租賃資格的同時(shí)，按所繳納保證金的10%收取違約手續費。

　　6、乙方如果在二年內不能達到區現行生態(tài)農業(yè)示范標準的，年租賃費按正常標準上浮30%收取。

　　第七條解決爭議的辦法

　　在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門(mén)申請調解或直接向當地人民法院起訴。

　　第八條其它事項

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方代表人(簽字蓋章)：

　　乙方代表人(簽字蓋章)：

　　____年____月____日

　　____年____月____日

　　____年____月____日

　　正規土地轉租合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　為了充分利用土地資源，引進(jìn)大型農莊公司進(jìn)行現代化的農、林、漁、牧、水果等生產(chǎn)，經(jīng)甲方同意，現將現經(jīng)營(yíng)的 畝土地全部轉租給乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，意見(jiàn)達成一致，特立如下合同條款，共同遵守執行。

　　一、甲方同意將現有土地面積 畝土地全部轉租給乙方經(jīng)營(yíng)，地點(diǎn)在原福田鎮林場(chǎng)轄區之內，其四至為：東至國軒私人胡椒地;西至市四村：南至高飛私人胡椒地;北至大路。(具體界限詳見(jiàn)紅線(xiàn)圖)。

　　二、甲方轉租給乙方的土地期限：自公元20____年一月二日起至20____年一月一日止(叁拾玖年)。

　　三、租金繳交方法：每畝年價(jià)為 元(含青苗補償等所有費用)。在簽訂合同一個(gè)月內，乙方向甲方交付第一期租金 元整(￥： 元)。

　　四、自甲方收取乙方第一期租金壹百萬(wàn)元之日起，合同即生效，乙方即可進(jìn)場(chǎng)耕作，超過(guò)一個(gè)月乙方未能向甲方交付第一期租金，則本合同自行失效。

　　五、本宗地上的樹(shù)木，甲方在收取了乙方第一期租金后的二個(gè)月內必須自行將其全部處理完畢，超過(guò)了二個(gè)月視為甲方自行

　　六、乙方在甲方處理完畢地面上的樹(shù)木后，十天內向甲方付清全部二期租金貳佰萬(wàn)元整(20____000.00元)。

　　七、乙方經(jīng)營(yíng)期間，甲方的一切債權債務(wù)和法律責任乙方概不負責。

　　八、在乙方經(jīng)營(yíng)期間，如國家征地，一切賠償歸乙方所有，甲方不亨受任何補償。

　　九、合同簽訂時(shí)，甲方原有的土地證、紅線(xiàn)圖復印件和動(dòng)產(chǎn)登記全部移交乙方。

　　十、甲方同意乙方在承包期限內發(fā)展種植、養殖業(yè)和建設必要的生產(chǎn)、生活、辦公設施(如辦公樓、宿舍樓等)。

　　十一、本合同一式三份，自簽訂之日起生效。

　　甲方： 代表：

　　乙方： 代表：

　　____年____月____日　____年____月____日

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