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果園轉租的合同范本（通用14篇）
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同的法律效力與日俱增，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家收集的果園轉租的合同范本，希望能夠幫助到大家。
果園轉租的合同 1
甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
身份證號碼：
乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
身份證號碼：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就果園轉讓一事達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于海南省保亭三道鎮農場(chǎng)十五隊面積約25畝左右（含甲方自他人處轉包部分）的果轉讓給乙方，轉讓價(jià)款為 人民幣。
二、協(xié)議簽訂時(shí)現有果的果實(shí)歸乙方所有，現有果的內建設的三棟房屋及相關(guān)設備也歸乙方所有。
三、協(xié)議簽訂時(shí)乙方向甲方支付合部?jì)r(jià)款的50%（含乙已經(jīng)支付的定金人民幣，余款待果園過(guò)戶(hù)手續辦完即在發(fā)包人處將承包人變更為乙方名下后乙方付清剩余部分。
四、協(xié)議簽訂后甲方需無(wú)條件隨時(shí)按乙方要求配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續，并在協(xié)議簽訂后三個(gè)工作日內與原發(fā)包方解除合同，協(xié)助乙方與發(fā)包方另行簽訂承包合同。
五、協(xié)議簽訂后甲方立即將果園及附屬設施全部移交給乙方，并將果園及附屬設施的'相關(guān)手續全部移交給乙方，協(xié)助乙方確認邊界界限。
六、甲方需保證其轉讓的果園及附屬設施無(wú)產(chǎn)權及承包權爭議。
七、協(xié)議簽訂后雙方必須共同遵守，如一方違約需賠償守約方的全部損失，并承擔合同標的額30%違約金。
甲方：
乙方：
____年____月____日
果園轉租的合同 2
甲方（出售方）：
乙方（購買(mǎi)方）：
在公開(kāi)、公平、公正的前提下，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方就位于安遠縣孔田鎮長(cháng)富村賴(lài)坑40畝果園（約臍橙樹(shù)1950株）轉讓給乙方，現協(xié)議如下：
一、四鄰界址：東至以山脊天水為界，南至黃根妹果園路為界，西至黃金海農田為界，北至黃月華果園破山脊為界�，F該地塊的用途為果園，包括果園的`建筑設施一起交付乙方使用。
二、甲方保證通過(guò)友好協(xié)商形式把該地塊轉讓給乙方，中途政府征收該地賠償款歸乙方所有并確保該地塊的面積率大于或等于40畝。
三、果園的一次性出售價(jià)人民幣貳佰陸拾元每株（260元/株），出售總價(jià)為人民幣伍拾萬(wàn)柒仟元整（￥:507，000.00），所有款項在簽合同日一次性付清。
四、果園出售前，甲方有欺騙或違背事項，甲方應承擔法律責任并賠償給乙方的經(jīng)濟損失（指果園內民事糾紛）。
五、其他未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商解決。
六、此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。 甲方
乙方
見(jiàn)證人
____年____月____日
果園轉租的合同 3
甲方（原承租方）：
身份證號碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方（新承租方）：
身份證號碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
鑒于甲方擁有位于（果園地址）的果園，并愿意將該果園轉租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條 轉租果園的基本信息
1.1 甲方將原先租用的果園轉租給乙方使用，該果園的基本信息如下：
果園地址：
果園面積：
果樹(shù)品種：
轉租期限：
1.2 甲方保證其對果園擁有完全的使用權和轉租權，如果園出現來(lái)自第三方的爭議或糾紛，甲方愿意承擔一切法律責任及損失。
第二條 轉租費用和支付方式
2.1 乙方同意支付給甲方的轉租費用為每年____元人民幣。
2.2 轉租費用的支付方式為一次性支付。
2.3 乙方應在每年____前將轉租費用支付給甲方。
第三條 轉租期限
本協(xié)議的轉租期限為_(kāi)___，自協(xié)議簽訂之日起至轉租期限屆滿(mǎn)。
第四條 權益保障和義務(wù)
4.1 甲方保證果園的產(chǎn)權完全無(wú)爭議，并對果園的基礎設施維護和修繕負責。
4.2 乙方有權利使用果園內的設施、水源等資源，但須按照果園使用規定合理使用，并保持果園的良好狀態(tài)。
4.3 乙方在果園內發(fā)生的人身傷害、財產(chǎn)損失等問(wèn)題，由乙方自行承擔，并與甲方無(wú)關(guān)。
4.4 若果園出現自然災害或其他不可抗力因素，導致果樹(shù)損毀或果園無(wú)法繼續使用，甲方有責任及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決方案。
第五條 違約責任
5.1 任一方如違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的.違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。
5.2 若乙方不按時(shí)支付轉租費用或違反其他約定，甲方有權解除本協(xié)議，并保留追究乙方賠償責任的權利。
第六條 爭議解決
本協(xié)議的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律法規，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地的人民法院解決。
第七條 其他約定
7.1 本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。
7.2 本協(xié)議的修訂或補充事項需經(jīng)甲方和乙方雙方書(shū)面同意，方能生效。
7.3 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并終止于轉租期限屆滿(mǎn)。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
日期： 日期：
果園轉租的合同 4
甲方：
乙方：
一、經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將______縣_________鄉半坡村東11.6畝土地所種果園轉讓給乙方。該地塊位于______至_________東，東至半坡村六組地界，西至___ ______線(xiàn)，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界。
二、乙方在合同簽定之日，一次性付給甲方轉讓費拾叁萬(wàn)元整（13萬(wàn)元）。
三、甲方將協(xié)議原件交乙方。
四、乙方履行興園公司和半坡村委會(huì )所簽協(xié)議的'義務(wù)，享有原協(xié)議的一切權力。
五、本著(zhù)友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議，未盡事宜，另行協(xié)商。
六、本協(xié)議自簽字之日生效。附興園公司和______鄉半坡村村委會(huì )協(xié)議。
七、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各貳份。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
果園轉租的合同 5
甲方委托代理人：__________________
乙方委托代理人：__________________
依照《合同法》《中華人民共和國土地承包法》的法律、法規的規定，本著(zhù)公開(kāi)、誠信、平等，自愿的原則經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就位于__________________的______畝果園轉讓給乙方經(jīng)營(yíng)管理，就轉讓事宜達成以下條款，以茲共同遵守。
一、甲方將______畝果園及果園內所修建的住宅房屋、果棚及配套農機具，經(jīng)協(xié)商作價(jià)為￥____________元（大寫(xiě)）轉讓給乙方經(jīng)營(yíng)管理。
二、甲方配合乙方辦理本果園合同的過(guò)戶(hù)手續，合同轉讓費由乙方自行承擔，如遇甲方不配合轉讓本果園合同，按甲方違約處理。如遇乙方不配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續，不承擔合同過(guò)戶(hù)費，甲方有權收回本果園，不退本協(xié)議定金。
三、付款方式：由乙方一次性付給甲方______元（大寫(xiě)）作為本合同的轉讓定金，剩余______元等公家合同轉讓給乙方以后，由乙方一次性付完，如乙方不能付完，按乙方違約處理。
四、自本合同簽訂之日起以前的所有關(guān)于本果園的債權債務(wù)及果園所欠公家的一切費用由甲方負責辦理，與乙方無(wú)任何關(guān)系。
五、違約責任
甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則，嚴格履行合同義務(wù)，如遇甲方違約由甲方付給乙方本協(xié)議定金的雙倍的違約金____________元整（______元）。如遇乙方違約本協(xié)議的.定金甲方一概不退還乙方，并收回果園另作處理。如遇特殊情況單位延遲合同過(guò)戶(hù)時(shí)間，不存在雙方違約。甲乙雙方另作協(xié)商處理。
注：原始合同及住宅房屋及所有的農機具已經(jīng)交給乙方保存管理（如原始合同及所有的農機具丟失，與甲方無(wú)關(guān)由乙方承擔相應責任）。
本協(xié)議甲乙雙方簽字生效。
甲方委托代理人：__________________
乙方委托代理人：__________________
簽訂日期：______年______月______日
果園轉租的合同 6
出讓方(甲方)：_______
身份證號：_______
受讓方(乙方)：_______
身份證號：_______
經(jīng)甲乙雙方平等友好協(xié)商，就甲方果園及土地轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、因甲方____現已高齡，體弱多病沒(méi)有精力再經(jīng)營(yíng)自己的`果園和土地，自愿將自己的土地三畝、石榴300棵轉讓給乙方，(土地證編號：______________)。
二、果園四至邊界為：東面以 為界;西面以 為界;南面以 為界;北央以 為界;果園轉讓價(jià)，每畝伍萬(wàn)元，叁畝計壹拾伍萬(wàn)元。石榴樹(shù)每棵壹佰元，300棵計叁萬(wàn)元，共計壹拾捌萬(wàn)元整。
三、錢(qián)款：辦完手續后一次性付清。
四、甲方聲明：該宗土地共有人及現所有繼承人已無(wú)權再享有該果園任何權利。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份。簽字完成后生效。
村兩委(蓋章)：_______合作社(蓋章)：_______
出讓方(簽字蓋章)：_______受讓方(簽字蓋章)：_______
旁證人：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
果園轉租的合同 7
甲方：__________________
乙方：__________________
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方______同意將______果園以______元整（______元）轉讓給乙方______，在公、自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商定立如下協(xié)議內容，供雙方共同遵守執行：
第一條、轉讓果園的地點(diǎn)和數量
甲方______將座落在__________________的果園______畝轉讓給乙方______，其中：______樹(shù)______株、______樹(shù)______株、______樹(shù)______株，共______株，以及地上所有附屬建筑物。果園四邊界限為東、西、南、北。
第二條、轉讓期限及價(jià)格
轉讓期限為永久。乙方______一次性付給甲方______轉讓費用為_(kāi)___________元整（______元），于______年______月______日之前交清，乙方付款時(shí)甲方出具收款收據。
第三條、轉讓后乙方享有的權利
協(xié)議簽訂之后，乙方享有甲方原在______的經(jīng)營(yíng)權、管理權、使用權、繼承權、轉包權等所有權利。
第四條、轉讓后甲方的義務(wù)
1、因乙方缺乏對園藝的種植管理經(jīng)驗，甲方定期指導乙方園藝的種植管理技術(shù)，每到修枝、嫁接、追肥、打藥、套袋、采摘等技術(shù)環(huán)節，甲方向乙方進(jìn)行具體指導和幫助。
2、在承包期間內，乙方享有國家全額補償權利，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續。
3、本協(xié)議所涉及的轉讓費需繳納的稅費，依照中華人民共和國稅法，由甲方納稅。
第五條、違約責任
1、甲方必須保證其轉讓果園為自建私建園，如出現第三方爭議，甲方自行承擔后果。
2、甲方無(wú)故終止合同，應向乙方陪償轉讓費的.五倍違約金。
3、甲方方拒不交付合同規定的全部資料及果園經(jīng)營(yíng)管理等所有權利，已方有權解除合同，要求甲方返還轉讓費，并支付轉讓費的五倍違約金。
第六條、爭議的解決辦法
1、雙方在履行合同中發(fā)生爭議的，應按本合同條款，友好協(xié)商，自行解決。
2、雙方不能協(xié)商解決爭議的，提請受讓方所在地或合同簽約地管理機關(guān)調處，對調處結果不服的，向人民法院起訴。
第七條、其它
本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律效力，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同
協(xié)商，補充規定。補充規定條款與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，交______留存一份。
甲方（簽章）：__________________
乙方（簽章）：__________________
日期：______年______月______日
果園轉租的合同 8
甲方：_________
乙方：_________
經(jīng)甲乙雙方在互惠互利、平等的原則下共同協(xié)商：甲方愿將凹上20__年種植的臍橙果園計380株轉讓給乙方經(jīng)營(yíng)管理，現雙方達成如下協(xié)議：
一、經(jīng)營(yíng)期限為30年即(20__年至2043年止)。
二、轉讓價(jià)格：每株價(jià)格90元人民幣，計380株，共計人民幣34200元整。
三、乙方在30年內如需種植其它樹(shù)種甲方同意協(xié)助乙方開(kāi)發(fā)。
四、在30年內如政府開(kāi)發(fā)征用，所得的款項應歸于甲方所有。
五、 乙方在30年后，果園水池、房屋贈送給甲方(注：果園的電使用權歸乙方，電是乙方自己出錢(qián)安裝的')。
六、未盡事宜雙方可共同協(xié)商解決。
七、在30年內雙方不得反悔，如有一方反悔，反悔方應賠償另一方150000元整。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字后生效。
甲方簽字：_________
乙方簽字：_________
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
果園轉租的合同 9
甲方：__
乙方：__
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將原有的__果園轉讓給乙方，在公平、自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商定立如下協(xié)議內容，供雙方共同遵守執行：
一、地名：
__村鐵溪果園。
二、四至邊界：
按甲乙雙方在一起時(shí)指定的邊界為準。
三、轉包內容：
甲方擁有的果園土地和地上果木，果園設施及與劉和平共用各占一半的設施(房子，果棚，水，電，公路)。
四、轉讓辦法：
1、合同期限和合同承包辦法均按甲方與余慶縣黔龍民族藥業(yè)有限責任公司及附近農戶(hù)簽訂的`原合同條款執行，合同簽訂后，乙方是甲方的原合同執行人。
2、在乙方執行甲方的合同期間因不履行合同或因其他管理原因產(chǎn)生的各種糾紛及責任，甲方不承擔任何責任。乙方自行承擔。
3、甲方應將以前的合同資料原件在付款時(shí)移交給乙方并保存。資料有：甲方與余慶縣黔龍民族藥業(yè)有限責任公司合同。甲方與農戶(hù)簽訂的原合同。
4、關(guān)于園中有段路及果棚所占的土地(屬劉朝光的)，不付該土地租金，在使用期間，每月付劉朝光看山費肆佰__元(由乙方和劉和平共同承擔)，劉朝光應履行看山管護的責任。
五、轉讓價(jià)格：
一次性轉讓費為_(kāi)_萬(wàn)_仟__佰__元整(___________元)，于20__年__月__日內一次性交清，同時(shí)該合同產(chǎn)生法律效力。
六、本合同簽訂后，合同雙方必須共同遵守執行，本合同一式三份，甲乙對方各一份，見(jiàn)證人一份。
甲方簽字：乙方簽字：
見(jiàn)證人簽字：
20__年__月__日
果園轉租的合同 10
轉讓方： _________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 身份證號碼：____________
受讓方： _________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 身份證號碼：____________由于甲方艾子木江欠乙方馬文力挖方工程款，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，供雙方共同遵守。
第一條 甲方將座落在218國道北面承包的果園______畝轉讓給乙方，其中：______樹(shù)______株、______樹(shù)_______株、_______樹(shù)_________株，共 株。果園四邊界限為東至 、西至 、南臨、北到 。土地及果樹(shù)所有權為鄉企業(yè)辦，乙方只有經(jīng)營(yíng)管理權和承包受益權。在合同期內，乙方家庭成員有承包繼承權。
第二條 承包期為_(kāi)________年，從___________年_________月_________日起至___________年_________月_________日(陽(yáng)歷)止。
第三條 乙方在承包期內，自_________年起，第一年上交承包費_________元，第二年上交承包費人民幣_________元，以后每年4月1日付給鄉企業(yè)辦當年50%合同款，10月1日付剩余50%合同款。承包費均以現金上繳，鄉企業(yè)辦收費后開(kāi)出收據。
第四條 甲方在原承包期所栽植的楊樹(shù)和其他樹(shù)種，以及建筑附屬物全部產(chǎn)權歸乙方所有，乙方不再追要甲方所欠_____萬(wàn)元工程款。
第五條 甲方有權監督
乙方執行合同規定的義務(wù)，但不得干涉乙方的`自主經(jīng)營(yíng)權。
第六條 乙方必須加強對果園的管理，及時(shí)中耕除草、培土、施肥、防治病蟲(chóng)害，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中所需費用由乙方承擔。
第七條 在合同期內，甲方承包期內的債權債務(wù)由甲方自行清理，不得留給乙方，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)。
第八條 在合同期內，如國家需要占用果園，占地費歸鄉企業(yè)辦所有，地上附著(zhù)物補償費歸乙方所有。
第九條 在合同期內，果園如遇不可抗力的自然災害，致使當年水果減產(chǎn)和絕收，不可抗力造成的果樹(shù)損害，均有乙方獨立承擔。
第十條 本合同雙方面履行。如任何一方違約，違約方向非違約方支付違約金壹拾萬(wàn)元。非違約方并有權要求繼續履行本合同。
本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。如甲方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，補充規定。補充規定條款與本合同具有同等效力。合同期滿(mǎn)后，由甲方協(xié)助乙方在同等條件下與鄉企業(yè)辦續簽合同。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，留存一份。
甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________
代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
果園轉租的合同 11
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將位于 果園讓給乙方，面積為 畝，為明確有關(guān)事項，簽訂如下協(xié)議，供雙方在轉讓過(guò)程中執行：
一、轉讓價(jià)格
確定為 ____元整（￥ ____元），乙方不負擔中介及其他任何費用。
二、轉讓資產(chǎn)包括：
1、甲方與簽訂合同所包含的所有山場(chǎng)的租賃經(jīng)營(yíng)權（合同期限范圍內的權限）。
2、果園內栽種的所有果樹(shù)、苗木等經(jīng)濟作物。
3、甲方先期購建的用于果園的固定資產(chǎn)、生產(chǎn)工具及果園房屋等所有設施。
4、乙方不承擔甲方經(jīng)營(yíng)期間果園形成的.債權債務(wù)。
5、甲、乙雙方簽訂轉讓合同，轉讓成功后（另有規定按轉讓合同辦理）果園的經(jīng)營(yíng)權、所有權、資產(chǎn)處置權歸乙方。
6、甲方轉讓前享受的權利轉讓后歸乙方繼續享有。
三、轉讓價(jià)款的付款方式
本協(xié)議簽訂后乙方預付定金給甲方，剩余款項待所有證件都辦理完成之后一個(gè)月內付清。
四、其他事項
1、乙方支付定金后，甲方負責辦理林木經(jīng)營(yíng)權證、果園證、村鎮縣有關(guān)的過(guò)戶(hù)手續。
2、甲方有義務(wù)交接果園內山場(chǎng)界址等事項。本協(xié)議不盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商處理。
甲方：
乙方：
____年____月____日
果園轉租的合同 12
發(fā)包方(甲方)：__________________
轉讓方(乙方)：__________________
甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地轉讓法》等有關(guān)法律、法規和國家政策的規定，本著(zhù)平等協(xié)商、自愿、有償的原則，就__________________的果園轉讓經(jīng)營(yíng)權轉包(出租)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉讓果園名稱(chēng)及座落
果園名稱(chēng)：__________________;
果園地點(diǎn)：__________________，
土地面積約為_(kāi)_____畝的土地轉轉讓給乙方。
二、轉讓期限
自______年______月______日至______年______月______日，共______年。
三、轉讓價(jià)格
1、雙方商定，土地轉讓金按______年一次交納。
2、轉讓金按每畝______元，乙方轉讓的土地畝數是______畝，共______元，交款以甲方出具的收款憑證為準。該轉讓金包括依法向國家和集體繳納的地租、稅費等各項費用。
四、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉讓費的確認
甲方同意將地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)及甲方所有的其他資產(chǎn)、一次性無(wú)償轉讓給乙方。期滿(mǎn)后地面上原來(lái)的基礎設施：房屋、水井，樹(shù)木等地上附屬物按當時(shí)的合理價(jià)位折價(jià)歸還村委，如乙方續包，即按市場(chǎng)的價(jià)格優(yōu)先。
五、雙方的權利和義務(wù)
(一)甲方的權利和義務(wù)
1、甲方保證對自己發(fā)包的土地擁有使用權，在乙方轉讓后，任何第三方不得在轉讓期內向乙方主張任何權利;
2、維護乙方的土地轉讓經(jīng)營(yíng)權，不得單方面變更、解除轉讓合同;
3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
4、在本合同期限內，轉讓金按每______年一次交納。
5、乙方在果園的經(jīng)營(yíng)期間，如需甲方出面協(xié)助的有關(guān)事宜，甲方不得推卻，應給予協(xié)助辦理;轉讓期滿(mǎn)，甲方協(xié)助對果園轉讓的續租事宜和手續的辦理;
6、甲方與土地所有權人的轉讓合同仍然有效。甲方作為轉讓方應履行的義務(wù)仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。
(二)乙方的權利和義務(wù)
1、享有轉讓土地的使用、收益和土地轉讓經(jīng)營(yíng)流轉的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處理產(chǎn)品;
2、乙方對發(fā)包責任人擅自更改合同內容或不合理的攤派有權拒絕;
3、轉讓土地被依法征用、占用的(如林木即按現有地面上的誰(shuí)投資種植，即補償誰(shuí);但前提是按現有地面上的林木不能改變，如有更換必須經(jīng)甲方同意，并清點(diǎn)后才許可，否則補償是有理講不清的。)投資方有權依法獲得相應的補償;
4、轉讓期間，如遇自然災害，乙方有權向甲方要求緩交轉讓金，甲乙雙方有權直接向有關(guān)部門(mén)申請稅費減免及申請核發(fā)救災款項;同時(shí)按甲乙雙方的林木受害的情況補償;
5、按合同約定的土地轉讓價(jià)格和支付方式交納轉讓費。
六、土地轉讓經(jīng)營(yíng)權的流轉
1、乙方對轉讓土地可采取轉包、出租、互換等方式流轉，流轉的收益由乙方享有;但應取得甲方的.同意，否則無(wú)效;
2、土地流轉的期限不得超過(guò)轉讓期的剩余期限;
3、土地流轉后的土地轉讓費、轉讓費繳納時(shí)限、方式，仍由乙方按合同規定執行。
七、債權債務(wù)的承擔
本合同簽訂之前涉及到所轉讓土地的債權債務(wù)由甲方承擔，與乙方無(wú)關(guān);乙方在轉讓過(guò)程中涉及的所轉讓土地與第三方的債權債務(wù)由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
八、征地補償及轉讓金變更
甲方在合同期內不得單方強行收回發(fā)包的土地，如遇國家建設征地、統一規劃農田基本建設、土地開(kāi)發(fā)和綜合治理等不可預見(jiàn)的事件發(fā)生，土地補償款歸甲方所有;地上作物及附著(zhù)物的補償應按誰(shuí)投資誰(shuí)受益的原則分配。并根據情況甲方負責對乙方轉讓土地的轉讓金按減少的面積以比例減少。
九、違約責任
1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金;違約金的數額為按年限的長(cháng)短已付轉讓金總額的10%;
2、轉讓期間內，應有甲方協(xié)助辦理的事宜，甲方不給予支持和協(xié)助，造成乙方的經(jīng)營(yíng)損失，甲方將承擔損失的責任;
2、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。乙方具體賠償數額依具體損失情況由雙方協(xié)商或法院判決。甲方如違反合同約定應賠償數額為乙方在所轉讓土地上的所有投入。
十、其他
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交_____人民法院裁決。本合同如有未盡事宜，雙方另行制定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：__________________
乙方(公章)：__________________
日期：______年______月______日
果園轉租的合同 13
合同編號：
甲 方： (以下統稱(chēng)甲方)
乙 方： (以下統稱(chēng)乙方)
為了改變以往農民一家一戶(hù)的散戶(hù)種植、標準不統一、品種不良、品質(zhì)不高、效益難以保障的局面，政府鼓勵以農民專(zhuān)業(yè)合作社的形式集中農民手中的閑散土地和資金，讓農民集約化經(jīng)營(yíng)占領(lǐng)市場(chǎng)，全力提升林果業(yè)產(chǎn)業(yè)規模，提高市場(chǎng)競爭力，有力的促進(jìn)林果業(yè)增產(chǎn)和農民增收。
甲乙雙方嚴格按照《中華人民共和國農民專(zhuān)業(yè)合作社法》的要求，本著(zhù)入社自愿、退社自由、民主管理、共同發(fā)展、互惠互利、利益共享、風(fēng)險共擔的原則簽訂此合同。
一、乙方自愿加入 專(zhuān)業(yè)合作社，成為合作社社員，遵守合作社章程，并保證履行社員義務(wù)，執行社員大會(huì )、社員代表大會(huì )和理事會(huì )的決議。
二、甲方的權利和義務(wù)
1、甲方擁有對乙方的承包土地進(jìn)行標準化經(jīng)營(yíng)的管理權，范圍包括：優(yōu)良品種的引進(jìn)推廣，對土地經(jīng)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行技術(shù)指導，如提供栽培種植技術(shù)，病蟲(chóng)害防治技術(shù)，耕作澆灌技術(shù)，林間管理等勞動(dòng)技術(shù)指導。
2、甲方對乙方的產(chǎn)品應優(yōu)先優(yōu)價(jià)收購，使乙方的經(jīng)濟利益得到有效合理的`保障。
3、甲方按照相關(guān)法律、法規的要求，負責對入社資金進(jìn)行有效管理，確保乙方各類(lèi)利益得到最大保護。
三、乙方的權利和義務(wù)
1、乙方享有入社自愿，退社自由的權利。
2、乙方有權按照章程規定與本社進(jìn)行交易，并可享受合作社的社員按海棠果交易量進(jìn)行年度盈余分紅。
3、乙方必須無(wú)條件執行社員大會(huì )、社員代表大會(huì )和理事會(huì )的決議。
4、乙方因林間管理不善導致其果品未達到甲方收購標準的，甲方將不予收購。
5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得擅自將土地轉讓給第三方、不得將果品銷(xiāo)售給第三方。
6、乙方享有要求甲方社務(wù)公開(kāi)的權利，確保資金的有效利用。
7、乙方在入社期間對果樹(shù)擁有管理和收益權。
8、乙方入社期滿(mǎn)后，合作社將退還社員入社股金。
四、果樹(shù)入社細則
1、入社日期：自 ____年____月____日起至 ____年____月____日止。期滿(mǎn)乙方自愿退社，如乙方要求繼續入社，雙方可續簽本合同。
2、乙方以海棠果樹(shù)入社 畝，每畝繳納 元為合作社股金，共繳納 元入社股金。海棠果樹(shù)掛果后，甲方負責收購乙方海棠果，乙方在海棠果收購合同價(jià)的基礎上，根據海棠果收購等級并可享受收購價(jià)以外的補貼(一等0.5元/kg，二等0.3元/kg，三等0.2元/kg)，三等以下不予補貼。
以上入社方式入社的土地必須是每年按輪次至少配有4輪以上用水土地，并且土質(zhì)要符合栽種海棠果樹(shù)要求。
五、入社要求
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，在合同履行期內，乙方都應遵守下列規定：
1、根據《農民專(zhuān)業(yè)合作社法》，入社社員必須符合以下條件和要求：一是具有民事行為能力的公民;二是承認并遵守農民專(zhuān)業(yè)合作社章程，履行章程規定的入社手續;三是入社的土地、林地必須出示政府頒發(fā)的土地使用證、林權證復印件，合同地必須提供有效的長(cháng)期土地承包合同復印件;四是入社土地未作抵押或第三方土地轉包。
2、乙方入社后，入社林地符合辦理林權證的由合作社協(xié)助社員辦理林權證，林權證的所有權歸社員所有，林權證統一歸合作社管理。已辦有林權證的，需將林權證交合作社管理。
3、乙方以果樹(shù)方式入社的，該樹(shù)的苗木所有權全部歸社員所有。社員必須嚴格按照合作社的統一管理模式進(jìn)行果樹(shù)管理，以確保海棠果的品質(zhì)要求。入社期間的海棠果果實(shí)收益歸社員所有。
六、財務(wù)管理制度
合作社將嚴格按照農村合作社財務(wù)章程安全合理運用各項資金，積極完善財務(wù)管理制度，進(jìn)行社務(wù)公開(kāi)制度，接受全體社員及主管部門(mén)的監督。
七、違約責任
1、乙方如違反《章程》、拒不履行社員義務(wù)、不服從合作社管理，合作社可將其除名。
2、乙方有下列情況之一的，經(jīng)合作社理事會(huì )一致同意，可以決議將其除名：
(1)未履行出資義務(wù);
(2)因故意或者重大過(guò)失給甲方造成損失;
(3)執行合作社事務(wù)中有不正當行為;被除名的社員自理事會(huì )決議生效之日起，除名生效，被除名的社員自行退股。被除名的社員對除名有異議的，可以在理事會(huì )決議生效之日起30日內向人民法院提起訴訟。
3、乙方自愿退社或被除名的，不再享有甲方的各項優(yōu)惠政策。
4、因不可抗拒的因素造成的損失，雙方互不承擔責任。
八、爭議解決方式
1、本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認為本合同有需要補充的內容，可另行簽訂補充條款或補充合同，補充條款或補充合同具有同本合同同等的法律效力。
2、雙方在合同履行期間發(fā)生糾紛，可采取協(xié)商解決或申請有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調解。協(xié)商或調解不成的，任何一方有權依法向人民法院起訴。
九、合同成立及生效
本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽字蓋章)：
法定代表人：
委托人簽字：
聯(lián)系電話(huà)：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間： ____年____月____日
乙方(簽字蓋章)：
聯(lián)系電話(huà)：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間： ____年____月____日
果園轉租的合同 14
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著(zhù)公平公正的原則，在平等自愿互惠、互利的情況下達成如下協(xié)議：
第一條 承包果園的地點(diǎn)和數量
甲方將坐落在樂(lè )東監獄東南方向200米的兩片芒果果園承包給乙方，果園東南鄰接宏景公司，西至鴨母溝，北至與個(gè)體種植戶(hù)啟宏芒果園，約8900株果樹(shù)。果樹(shù)及果園內的其他財產(chǎn)所有權歸甲方，乙方只有經(jīng)營(yíng)管理權和承包受益權。
第二條 承包期限
承包期為_(kāi)_6__年，從_20______年__5__月__1__日起至_20______年_5___月__1__日(陽(yáng)歷)止。
第三條 承包費、交費時(shí)間及辦法
乙方自簽訂合同之日，當天向甲方交付定金 貳拾萬(wàn)(20萬(wàn))元。在承包期間內，乙方每年一次性向甲方交納承包費捌拾萬(wàn)(80萬(wàn))元，交費時(shí)間均為每年的__5__月__1__日(陽(yáng)歷)以前。乙方須按要求一次性交付 捌拾萬(wàn) (80萬(wàn)) 元給甲方的指定人： 蔡明慈。若不按要求向指定人以外的人交付，指定收款人蔡明慈有權終止合同，且交付無(wú)效。
第四條 甲方的權利義務(wù)
1. 甲方擁有果園以?xún)鹊挠糜谏a(chǎn)的工具和房屋等的所有權，承包期間乙方有使用權，但是如有自然損壞之外的損壞由乙方負責賠償
2. 甲方有權監督乙方執行合同規定的'權利，但不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權。
3. 在承包期內，無(wú)論發(fā)生任何變化(除不可抗拒的自然災害外)乙方?jīng)]有任何理由拒繳承包費用，否則甲方有權收回果園，并不退定金。
4. 果園邊界的花梨樹(shù)所有權歸甲方所有，甲方具有管理和看護的權利，乙方不得妨礙甲方對花梨樹(shù)的管理。
5. 甲方負責繳納每年的土地承租租金，乙方關(guān)于土地承租租金等事宜概不負責。
6. 甲方在每年芒果收獲季節享有免費獲得8箱芒果的權利，每箱25千克。
第五條 乙方的權利義務(wù)
1. 承包期內有關(guān)果園所需的水費電費及其他生產(chǎn)資料等費用一切均由乙方承擔。
2. 乙方有果園的自主經(jīng)營(yíng)權，有水果銷(xiāo)售權。
3. 由于乙方施肥用藥過(guò)量等管理原因導致芒果樹(shù)枯萎死壞，無(wú)法再正常開(kāi)花結果，乙方應以每株 伍佰元 (500元)向甲方賠償損失。
4.在承包期內，遇到第三方危及果樹(shù)及果園其他財產(chǎn)安全時(shí)，乙方有義務(wù)及時(shí)的消除危險，如果當遇到危及果樹(shù)及果園其他財產(chǎn)安全時(shí)，乙方放縱危險行為的發(fā)生及蔓延，乙方負全責。如果乙方已經(jīng)盡到責任，有效阻止危險的發(fā)生，并及時(shí)通知甲方，乙方對第三方造成的損害不負責任。如：當有人起火燒果樹(shù)及果園內的其他財產(chǎn)，或者有人破壞果園果樹(shù)時(shí)，乙方不制止并不及時(shí)通知甲方，由此造成嚴重后果的，一切責任由乙方負責。
5.在承包期內，乙方在果園范圍內不得擅自種植其他經(jīng)濟農作物或者將果園用于其他生產(chǎn)，如乙方擅自種植其他農作物或者將果園用于其他生產(chǎn)，由此造成的責任和損失由乙方負責。
6.在管理過(guò)程中，乙方對果樹(shù)噴灑藥物﹑用電﹑用水等生產(chǎn)安全方面造成危害性結果由乙方自己承擔。乙方噴灑藥物不按農藥使用規定操作，造成人畜中毒死亡，由乙方負責。
7. 合同期屆滿(mǎn)，乙方如丟失、損壞甲方提供的房屋、工具等，應據實(shí)賠償。甲方提供房屋、工具的自然損耗，乙方不負責任。
8. 乙方不得對果園邊界的花梨樹(shù)進(jìn)行損害，同時(shí)應協(xié)助甲方看護花梨樹(shù)，如有發(fā)現人員損害應及時(shí)通知甲方。
9.乙方不得將芒果園用于抵押貸款或者擔保等其他信貸行為。同時(shí)乙方不得擅自將果園轉包或者轉讓給第三方，未經(jīng)甲方允許，乙方和第三方的合同無(wú)效，并且甲方?jīng)]收乙方定金貳拾萬(wàn)(20萬(wàn))元。
第六條 違約責任
1. 甲方無(wú)故終止合同，應向乙方償付違約金 貳拾萬(wàn) (20萬(wàn)) 元。
2. 乙方無(wú)故終止合同，甲方?jīng)]收 貳拾萬(wàn) (20萬(wàn)) 元定金。
3. 乙方逾期不交承包費，每逾期 1 天，應向甲方償付欠交款 1 %的違約金，并限期 15日內交清，如仍然不交，甲方有權收回果園，并沒(méi)收定金。
第七條 政府征用賠償
在承包期間，如果遇到政府征用果園問(wèn)題時(shí)，土地補償費屬于發(fā)包方集體所有，果樹(shù)補償費及果園的其他財產(chǎn)的補償費都屬于甲方所有，征收當年合同終止，乙方不再向甲方交納承包費捌拾萬(wàn) (80萬(wàn))元，同時(shí)甲退回 貳拾萬(wàn)(20萬(wàn))元給乙方。但是，如果乙方當年已經(jīng)開(kāi)始投入成本管理果樹(shù)，甲乙雙方應協(xié)商向政府說(shuō)明情況，延長(cháng)征收時(shí)間，至下次收果結束�；蛘呦蛘f(shuō)明情況，要求政府賠償乙方已經(jīng)投入成本。
第八條 不可抗力
在承包期間，果園如遇不可抗力的自然災害，如臺風(fēng)地震等不可抗力造成果樹(shù)被刮倒，果樹(shù)枯萎，無(wú)法再開(kāi)花結果的，數量在100株以下，甲方不負責補償，超過(guò)100以上的，甲方補償超出100株以上的部分，以每株玖拾元 (90元)補償給乙方。
第九條 其它
本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。如甲方發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，補充規定。補充規定條款與本合同具有同等效力。合同期滿(mǎn)，甲乙雙方如愿意繼續承包，應重新簽訂承包合同。合同期滿(mǎn)后甲方如重新轉包，在同等承包條件下，乙方有優(yōu)先承包的權利。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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