房屋維修承包的合同范本
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同出現的次數越來(lái)越多，它可以保護民事法律關(guān)系。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的房屋維修承包的合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房屋維修承包的合同1
發(fā)包人（全稱(chēng)）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承包人（全稱(chēng)）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，將寧鄉經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達成如下幾點(diǎn)：
一、維修工程內容及要求
1、乙方接到甲方或小區物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后，在條件容許的情況下，1天之內組織人員或設備進(jìn)行維修，維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗收，并形成驗收文件用于結算。
2、對已入住的客戶(hù)維修，要求維修完畢后客戶(hù)簽字認定。
3、承包人不在約定期限內派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
4、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場(chǎng)搶修。
二、工程質(zhì)量保修范圍和內容
承包人按相關(guān)規定對已維修工程進(jìn)行保修，在質(zhì)量保修期內，按照有關(guān)法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔已維修工程質(zhì)量保修責任，按建設部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執行并約定已維修工程（同一位置）的質(zhì)量保修期如下：
1、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年；
3、裝修工程為2年；
4、電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝工程為2年；
5、供熱與供冷系統為2個(gè)采暖期、供冷期；
6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為2年；
7、其它項目保修期限約定如下：
質(zhì)量保修期自工程驗收合格之日起計算。
三、甲乙雙方的`權利與義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋嗬c義務(wù)
1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進(jìn)行。
2、現場(chǎng)確定施工范圍核實(shí)工程量。
3、組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收，評定質(zhì)量標準。
4、按合同約定的期限支付工程款。
5、負責各部門(mén)的關(guān)系協(xié)調。
�。ǘ┮曳降臋嗬c義務(wù)
1、提供相關(guān)的施工方案。
2、按建筑規范進(jìn)行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規范施工，確保工程質(zhì)量。
3、抓好安全生產(chǎn)，嚴防事故發(fā)生，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。
4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。
四、維修計價(jià)及費用支付
維修按每處單獨計價(jià)，費用由甲方會(huì )同物業(yè)參考市場(chǎng)行情進(jìn)行共同定價(jià)，每月匯總后進(jìn)行結算，預留5%作為質(zhì)保金，驗收合格一個(gè)月復查合格后支付。
五、維修費用
維修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。
六、違約責任
甲乙雙方務(wù)必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則，
另一方有權利追求其違約責任，并處以工程總價(jià)款的10%作為違約賠償。
下列情況為違約：
1、不按規定的方案和質(zhì)量標準施工，造成質(zhì)量低劣。
2、不能在規定的期限內完成工程任務(wù)。
3、現場(chǎng)管理混亂，受到有關(guān)職能部門(mén)的批評處罰。
七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結清工程款帳目后自行終止。
發(fā)包人（公章）：承包人（簽字）：
法定代表人（簽字）：身份證號碼：
委托代理人（簽字）：
年月日
房屋維修承包的合同2
甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為解決甲方的房屋漏雨及漏雨帶來(lái)的相關(guān)問(wèn)題，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成一致意見(jiàn)，并簽訂如下協(xié)議，確保雙方共同遵守執行：
1、維修標準：維修房屋必須在保證不影響甲方居住安全、正常起居等前提下進(jìn)行。維修項目：樓頂做防水、室內因漏雨產(chǎn)生的起皮、掉漆的房間墻面、屋頂的維修等。維修費用：維修所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。
2、維修要求：
(1)乙方提前一周通知甲方維修時(shí)間，以便甲方做好準備。
(2)乙方在維修時(shí)按照甲方的要求，使用甲方指定的品牌乳膠漆，并按照常規居民室內墻面裝修流程維修。
(3)乙方維修后負責清理維修所帶來(lái)的垃圾雜物。
(4)乙方在維修過(guò)程中損壞甲方物品，應按照當前市場(chǎng)價(jià)賠償。
(5)未盡細節之處，由甲方提出方案，商量確定。
3、維修工期：在正常天氣下 天內完工，否則，延期按照每天50元的標準賠償甲方誤工等損失。
4、維修期限：自簽訂合同之日起，至年乙方必須在合同約定期限內維修完工。
5、甲方要求乙方按合同執行，乙方未履行義務(wù)的，甲方有權拒絕交納物業(yè)費，直至房屋漏雨及漏雨帶來(lái)的相關(guān)問(wèn)題完全解決后，再補齊物業(yè)費。
6、如本次維修后，房屋再次漏雨，乙方應按照甲方要求，繼續維修直至問(wèn)題解決。
本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議(附后)，與本合同具有同等法律效力。
本合同自雙方簽名蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
補充協(xié)議：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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