私人住宅承包合同范本
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編精心整理的私人住宅承包合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
私人住宅承包合同范本1
發(fā)包人(全稱(chēng))：____________ 身份證號碼：___________________________ 承包人(全稱(chēng))：____________ 身份證號碼：___________________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 工程概況
工程名稱(chēng)：石基村吳玉榮私人住宅工程
工程地點(diǎn)：珠海市金灣區三灶鎮魚(yú)林石基村
工程內容：吳玉榮私人住宅土建、室內水電安裝、裝修工程，本工程為一幢三層框架混合結構住宅，首層層高為3.8米，二層及三層層高均為3.2米，具體做法詳甲方提供的建筑施工圖、結構施工圖及本合同約定的裝修做法。
第二條 承包方式及承包范圍
承包方式：乙方以包工包料、包施工器械、包質(zhì)量、按建筑施工圖，總承包施工本工程。
承包范圍：吳玉榮私人住宅土建、室內水電安裝及裝修工程，具體按施工圖紙所列明內容：
1、土建工程包括：柱下獨立基礎、主體鋼筋混凝土結構，主體紅磚砌體結構及門(mén)窗全部?jì)热荨?/p>
2、天面雨水排水管道、室內污水排水管道、防雷系統、室內電器線(xiàn)路照明線(xiàn)路及開(kāi)關(guān)插座，電視電話(huà)布管布線(xiàn)、寬帶布管布線(xiàn)。
3、裝修工程包括：室內外墻抹灰批蕩、天棚抹灰批蕩、鋁合金門(mén)窗、不銹鋼大門(mén)及房間木門(mén)、外墻瓷磚、廚房衛生間瓷磚、衛生間沉池防水、地面瓷磚、不銹鋼樓梯扶手、陽(yáng)臺及露臺欄桿、外墻窗不銹鋼防盜窗、大理石灶臺、衛生間洗手臺等。
第三條 建筑概況
一、主體結構：
1、柱下獨立基礎及基礎梁：截面尺寸及平面布置按施工圖施工圖，混凝土標號不低于C25，鋼筋采用國標材，如遇需打樁或其它地基礎基礎處理由甲方自行決定，乙方不作任何決定。
2、主體鋼筋混凝土結構：主體鋼筋混凝土結構按施工圖施工，混凝土標號不低于C25，鋼筋采用國標材。
3、主體紅磚砌體：內外墻均采用180mm厚紅磚墻。
二、裝修工程：
1、外墻面：水泥砂漿抹灰批蕩面貼4.5*9.5厘米紙皮通體磚，外墻線(xiàn)條及窗套線(xiàn)采用45*45mm外墻瓷質(zhì)通體磚，外墻磚顏色由甲方另行確定。
2、陽(yáng)臺露臺天棚底：水泥砂漿抹灰批蕩，專(zhuān)用防水膩子二遍面刷白色外墻油漆二遍。
3、外墻鋁合金門(mén)窗：外墻窗采用“南大”或“鳳鋁”牌1.0厚電泳香檳色鋁合金型材，玻璃為5mm厚玻璃(單塊玻璃面積超過(guò)1m2采用6mm厚鋼貨玻璃);陽(yáng)臺露臺落地門(mén)按圖施工，采用“南大”或“鳳鋁”牌1.4厚電泳香檳色鋁合金型材，玻璃為6mm鋼化玻璃;大門(mén)及露臺門(mén)為1.0mm厚SUS304#不銹鋼防盜門(mén)。
4、室內門(mén)：房間平開(kāi)門(mén)或單扇吊趟門(mén)采用強化木門(mén)，門(mén)鎖五金為品牌執手鎖不銹鋼子母合頁(yè);廚房門(mén)為1.2mm厚鋁合金玻璃單包邊吊樘門(mén)(樣式另定);衛生間平開(kāi)門(mén)采用1.0mm厚鋁合金玻璃單包邊平開(kāi)門(mén)(樣式另定);
5、室內墻面：內墻水泥砂漿抹灰批蕩刮白壓光做玻璃墻;廚房?jì)葔γ嫠嗌皾{抹灰批蕩貼300*450mm內墻瓷片到頂;衛生內墻面水泥砂漿抹灰批蕩刷水泥基防水涂料遍貼300*4500mm內墻瓷片;地腳線(xiàn)為暗裝120mm高拋光磚地腳線(xiàn)。合同簽訂時(shí)由乙方提供瓷磚樣板并需經(jīng)甲方同意確認。
6、地面：茶藝室、客廳、餐廳、套間房樓地面采用800*800mm拋光磚;客房采用600*600拋光磚;廚房及衛生間地面采用300*300mm耐磨防滑地磚;梯級采用拋光磚步級(含波打線(xiàn));門(mén)檻及室內窗臺均采用天然大理石;合同簽訂時(shí)由乙方提供瓷磚樣板并經(jīng)甲方同意確認。
7、衛生間沉池防水：防水砂漿找坡1%向二次排水口，1.2mm厚聚胺脂防水涂料沿墻腳上反500mm，1:8水泥陶�；靥�，水泥砂漿找平壓光刷1.2mm厚聚胺脂防水涂料再鋪貼地面磚。
8、室內天棚面：水泥砂漿抹灰批蕩刮白壓光做玻璃墻。
9、灶臺：柜體采用天然石，臺面采用英國棕天然大理石，柜門(mén)采用鋁合金封邊晶鋼門(mén)。
10、樓梯扶手：扶手高度不小于1米，立桿Φ50*0.8mm，主管Φ63*0.8mm，欄桿Φ38*0.8mm均為SUS304#不銹鋼材質(zhì)。
11、陽(yáng)臺及露臺欄桿：采用0.8mm厚SUS304#不銹鋼欄桿，樣式另定。
12、外墻窗均做0.5mm厚(主框(1.0mm厚)SUS304#不銹鋼防盜窗。
13、屋面水泥砂漿找坡鋪300*300*500mm成品水泥泡沫隔熱磚。
14、屋頂女兒墻為全現澆斜坡女兒墻，面鋪坡紋瓦。
三、室內水電安裝工程：
1、雨水及污水排水管道采用“聯(lián)塑”牌DN110PVC-U排水管。
2、生活給水管采用“聯(lián)塑”牌PPR冷水管，熱水管采用聯(lián)塑”牌PPR熱水管，熱熔焊接;衛生間包括洗手盤(pán)冷熱龍頭及淋浴冷熱龍頭、潔具、洗手盤(pán)等;供熱方式為集中供熱，水龍頭熱水器由甲方采購，乙方配合管路(冷、熱水管)及線(xiàn)路(由三層配電箱獨立布置一組6mm2電線(xiàn))安裝到位。
四、電氣照明插座系統及防雷系統
1、防雷系統：屋面做避雷帶經(jīng)柱筋引下，首層室外四角做接地極，屋面層及基礎層外圍梁利用不少于2條主筋焊接聯(lián)結形成環(huán)網(wǎng)，接地極采用鍍鋅角鐵插入地壤層2m。
2、電氣照明：電線(xiàn)采用單肢雙塑?chē)鴺穗娋�(xiàn)，為PCV電線(xiàn)套管暗敷，首層設置總配電箱，每層設置分配電箱，其中照明、插座分別采用2.5mm2電線(xiàn)，空調插座采用4mm2電線(xiàn)、廚房插座采用4mm2電線(xiàn);樓梯及房間照明開(kāi)關(guān)均采用單開(kāi)關(guān)，燈具均采用LED燈具，其中茶藝室、客廳、餐廳采用安裝光管40W一支，走道、樓梯、衛生間、衣帽間均采用Φ300半圓吸頂燈，如甲方另行要求安裝裝飾燈具由甲方另行購買(mǎi)，乙方配合安裝。
第四條 建筑單價(jià)
甲、乙雙方約定按投影面積(即建筑物外圍水平影水面積)單價(jià)人民幣大寫(xiě)：____仟____佰____拾____元整(￥：_______________元整)一次性大包干，該價(jià)格不隨市場(chǎng)材料、人工價(jià)格變動(dòng)等因素調整。
本工程水平影水面積暫按315平方米計算，即工程暫定總造價(jià)人民幣大寫(xiě)：____仟____佰____拾____元整(￥：_______________元整)工程竣工并
經(jīng)驗收合格后按實(shí)際水平影水面積結算。
第五條 付款方式
一、本合同簽訂后，乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始施工三天內甲方向乙方支付人民幣大寫(xiě)：________萬(wàn)元整(￥：_____________元整)作為工程備料款。
二、乙方完成基礎層施工三天內甲方向乙方支付人民幣大寫(xiě)：________萬(wàn)元整(￥：_____________元整)作為工程進(jìn)度款。
三、乙方完成至首層樓面主體結構三天內甲方向乙方支付人民幣大寫(xiě)：________萬(wàn)元整(￥：____________元整)作為工程進(jìn)度款。
四、乙方完成至二層樓面主體結構三天內甲方向乙方支付人民幣大寫(xiě)：________萬(wàn)元整(￥：____________元整)作為工程進(jìn)度款。
五、乙方完成至頂層樓面主體結構三天內甲方向乙方支付人民幣大寫(xiě)：________萬(wàn)元整(￥：____________元整)作為工程進(jìn)度款。
六、乙方外墻抹灰完成時(shí)，內墻批蕩完成三天內甲方向乙方支付人民幣大寫(xiě)：________萬(wàn)元整(￥：____________元整)作為工程進(jìn)度款。
七、室內瓷片、地面地板磚、外墻磚完成三天內甲方向乙方支付人民幣大寫(xiě)：________萬(wàn)元整(￥：____________元整)作為工程進(jìn)度款。
八、乙方工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格日計七天內進(jìn)行竣工結算并支付至總工程竣工結算價(jià)的97%作為驗收款。
九、竣工結算價(jià)的3%作為工程保修金(保修期為一年，自竣工驗收合格日起計)，保修期滿(mǎn)后七天內甲方無(wú)息返還給乙方。
第六條 合同工期
開(kāi)工日期：______年___月___日
竣工日期：______年___月___日
合同工期總日歷天數______天
第七條 質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準：
工程必須嚴格按圖紙設計施工，甲、乙雙方不得隨意改變圖紙設計，未經(jīng)甲乙方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料，如有發(fā)現使用劣質(zhì)材料的，甲方有權要求該批材料全部退場(chǎng)不得用于本工程，已施工部分全部返工重做，并拒付工程款，直至整改合格。
乙方在施工過(guò)程中必須接受甲方人員的監工，并接受合理化建議并采納。甲方要求乙方房屋墻壁不能彎曲，要做到表面平整，角度要分明，美觀(guān)，不漏水。
第八條 其它
一、甲方負責施工前場(chǎng)地平整，提供水、電，乙方負責接至滿(mǎn)足施工要求的位置，施工期間的水費、電費均由乙方負責。
二、乙方按照合同及施工圖紙要求包工包料自行組織施工，施工期間必須做到安全生產(chǎn)、安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施;甲方要求乙方必須為施工現場(chǎng)人員購買(mǎi)人身意外傷割險，保險費由甲方支付;乙方必須做好臨邊洞口安全防護，進(jìn)入施工現場(chǎng)必須佩戴安全帽，危險作業(yè)時(shí)必須正確使用合格、適用的個(gè)人安全防護用品;若乙方及現場(chǎng)施工人員出現安全事故，由乙方完全承擔由此發(fā)生的法律及經(jīng)濟責任，甲方全力協(xié)助乙方做好安全生產(chǎn)措施和有效。
三、甲方應按合同約定及時(shí)向乙方支付工程款。
四、工程按合同約定全部完成施工后三天內乙方會(huì )同甲方進(jìn)行竣工驗收，甲方發(fā)現的質(zhì)量問(wèn)題與乙方及第三方共同確認確為質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件整改合格。驗收合格日起計七天內辦理竣工結算并支付驗收款。
五、保修期自竣工合格日起計一年，保修期間如發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題乙方迅速到場(chǎng)返修，所發(fā)生的費用均由乙方負責;如乙方不履行保修義務(wù)，甲方可另行安排返修，所發(fā)生的費用由甲方自行在保修款中雙倍扣除，乙方不得異議。(除自然災害及人為損壞除外)，如因基礎出現其它問(wèn)題全部由甲方負責。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，如有一方違反以上任何條款，造成對方損失，要賠償對方一切損失。合同未盡事宜甲乙雙方另行商定。
發(fā)包人：______ 承包人：______
身份證號碼：______ 身份證號碼：______
日期：______ 年______ 月______ 日 日期：______ 年______ 月______ 日
私人住宅承包合同范本2
建筑戶(hù)主：______ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承 包 方：______ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方同意將自己私人住宅樓建筑工程承包給乙方施工，為了明確工程內容及雙方的責任，本著(zhù)互相協(xié)作、緊密配合，分工負責的原則，特商定如下條款，共同遵守。
一、內容
(一)工程名稱(chēng)：私人住宅
(二)建筑面積：約 1600平方米(按水平投影面積計算)。
(三)工程造價(jià)：約萬(wàn)元，經(jīng)雙方協(xié)商，每平方米造價(jià)(工錢(qián))按人民幣計算，工程全部完工后按水平投影面積計算，此工程總造價(jià)(工錢(qián))乙方不包開(kāi)發(fā)票。夾層按1/3層計算，窗飄板按上下計算，基礎按一層計算。
(四)結構形式：框架結構。外墻前左貼磚(紙皮磚)，后右水泥油抹光，內墻和天花板批檔打粗。天面水泥油光面。鋪地板及腳線(xiàn)、廚房、廁所貼瓷片到頂。搗制基礎、樓面時(shí)，甲方需提供混凝土泵車(chē)抽漿至樓面，樓頂層的欄圍墻0.9米(超出部分甲方負責)。
(五)承包范圍：承包按本工程包工不包料，施工圖紙的全部土建工程，不包排污管、鋁窗及門(mén)制造安裝、不包雙飛及其它涂料;不包施工期間水電費;不包水電及防雷安裝;不包大理石、水磨石及水池、天面防水層;不包灶臺及外墻安全網(wǎng)、渣焊，不包排污、化糞池等工序。
二、承包方式：
(一)乙方只包工和施工的工具(機械和模板、頂撐、手排、竹排、腳手架)。
(二)如果甲方任何地方需要改動(dòng)，超出部分由甲方自負。如確實(shí)要改動(dòng)，應與乙方協(xié)商，額外補足工程款再行施工。
三、施工期限：本工程于______ 年______ 月______ 日開(kāi)工，______ 年______ 月 逾期后的費用。
四、雙方責任：
(一)甲方責任：
1、甲方負責辦理報建手續，領(lǐng)取建筑施工許可證，搞好三通，并把電、水接到施工現場(chǎng)，安排并解決乙方人員的住處及水電等問(wèn)題。
2、甲方必須派人到現場(chǎng)監督工程質(zhì)量、進(jìn)度及處理圖紙及其它不詳盡的問(wèn)題。
3、在施工過(guò)程中，如遇到不能抗拒的自然災害(如臺風(fēng)、水災、龍卷風(fēng)、地震等)造成的損失，均甲、乙雙方分別負責;甲方損失由甲方負責，乙方損失由乙方負責。
(二)乙方責任：
乙方按施工圖紙及國家現行的施工規范實(shí)行施工，做好施工過(guò)程的安全措施及責任。
五、工程付款方式：甲方預付 3萬(wàn)元給乙方購買(mǎi)板，以后每完成一砼工程付 1.5萬(wàn)元，完成每層紅磚借支 1萬(wàn)元，完成批檔每層工錢(qián)借支 5千元，每個(gè)月按工程進(jìn)度付給90%給乙方，其余部分竣工驗收后全部付清工程款，乙方負責施工過(guò)程的安全問(wèn)題。
六、本合同從雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工交付使用，此合同自動(dòng)失效。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，共同執行本合同。
甲方簽字(蓋章)：______ 乙方簽字(蓋章)：______
私人住宅承包合同范本3
甲方：______
乙方：______
根據《建筑法》、《合同法》及相關(guān)法律法規，甲乙雙方在平等自愿，公平合理的原則下，經(jīng)雙方充分友好地協(xié)商一致后，就私人住宅建房工程達成協(xié)議。特簽訂本合同，甲乙雙方務(wù)必在建房過(guò)程中共同遵守，嚴格執行。
一、 施工項目及價(jià)格：
1.甲方提供施工圖紙，乙方根據甲方要求施工。
2.整個(gè)工程甲方以包工包料的'形式承包給乙方，住宅占地面積140平方米左右，共兩層加屋頂(屋頂墻高1米加四落檐)。
3.乙方完成內墻粉刷、外墻面磚、屋頂琉璃瓦。門(mén)窗、水電除外。
4.工程計算方式：底層加陽(yáng)臺，二層加陽(yáng)臺以及水溝，基礎及屋頂都以占地面積的三分之一(1/3)計算。
5.價(jià)格按上述方式計算面積后，以每平方米捌佰捌拾元(880元/m2)結算。
二、 建筑要求：
1.乙方在施工過(guò)程中須認真負責，不得偷工減料。
2.乙方在施工過(guò)程中必須使用合格的國標建材，嚴禁使用非標準劣質(zhì)材料。如出現質(zhì)量問(wèn)題，乙方要認真整改，并承擔由此造成的后果。
3.施工過(guò)程中如需更改施工內容，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方不得自行更改。
三、 施工安全責任：
1.乙方在施工過(guò)程中，必須做到安全生產(chǎn)。
2.乙方應該有嚴格安全防范措施，為施工人員提供足夠的安全保障。
3.如果施工人員違反安全操作規程，或由于乙方安全措施不嚴造成安全事故的，一切責任由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
四、 質(zhì)量管理要求
1.甲方在乙方施工過(guò)程中有權監督，驗收，以防乙方偷工減料、馬虎施工。
2.乙方抓好施工質(zhì)量，做到墻體平定垂直，使建筑質(zhì)量符合有關(guān)規定要求。
五、 房屋施工及材料要求：
1.內墻粉刷
2.外墻面磚要求不低于每平方米壹拾捌元(18元/ m2)，如果甲方提出特殊要求，由甲方補差。
3樓頂屋面使用老式琉璃瓦。
4.鋼筋必須用正規國標鋼筋，規格、用量要符合相關(guān)要求。
5.屋面木大梁粗于16公分，屋面板用九厘板加油氈。
六、 工程進(jìn)度及付款方式：
1. 20__年10月上旬，基礎完成時(shí)，甲方付給乙方伍萬(wàn)元。
2. 20__年11月，底層完工后，甲方付給乙方捌萬(wàn)元。
3. 20__年12月上旬，二層完工后，甲方付給乙方柒萬(wàn)元。
4. 20__年5月，整個(gè)工程竣工驗收合格后付滿(mǎn)整個(gè)工程工程款的百分之玖拾，余款在一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題情況下付清。
5. 上述1.2.3條在進(jìn)度按時(shí)完成的情況下，甲方的分期付款金額可根據乙方的要求做適當調整。
七、乙方免費為甲方拆除舊屋，并無(wú)償使用舊屋拆除后的材料。
八、以上所有條款甲乙雙方必須認真遵守，共同執行。本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各執一份。
甲方：______
______年 ______月______ 日
乙方：______
______年 ______月 ______日
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