深圳標準商鋪出租合同范本3篇
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的深圳標準商鋪出租合同范本3篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
深圳標準商鋪出租合同范本3篇1
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________
地址：_________
電話(huà)：_________
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________
地址：_________
電話(huà)：_________
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關(guān)規定，達成一致協(xié)議：
第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉租權的商鋪（合同標的）___號共___間，合同約定套內面積___㎡的鋪面出租給乙方，作為_(kāi)__經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限___年，自___年___月___日至___年___月___日。
2、第一年使用費為人民幣￥___（大寫(xiě)：___）第二年使用費用為人民幣￥___（大寫(xiě)：___），第三年使用費為人民幣￥___（大寫(xiě)：___）第四年使用費用為人民幣￥___（大寫(xiě)：___），第五年使用費為人民幣￥___（大寫(xiě)：___）。
3、本合同簽定之日，乙方一次性支付___年___月___日至___年___月___日共___月的租金人民幣（大寫(xiě)：___），其余租金支付方式：
第三條：水電費、保潔費、電話(huà)費和維修費的繳費辦法：
1、管理費、保潔費、水電費、電話(huà)費、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納；
2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。
第四條：出租方與承租方的變更
2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。
第五條：乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝超過(guò)電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內的全部無(wú)損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。
5、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)，乙方也無(wú)權要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的`一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。
7、乙方應遵循國家的相關(guān)安全法規，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。
8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。
第六條甲方責任（甲方在租賃期內）
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類(lèi)之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。
第七條合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，租金遞增方式：隨_x市場(chǎng)而待定。
第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀(guān)原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無(wú)息退還乙方。
第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。
第十條本合同在執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門(mén)或人民法院裁決。
第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。
第十二條本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
出租方：承租方：___________________________
甲方經(jīng)辦人：乙方經(jīng)辦人：________________________
甲方開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：乙方開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：_____________________
___年___月___日___年___月___日
深圳標準商鋪出租合同范本3篇2
甲方：（出租人）____________________
乙方：（承租人）_____________________
甲、乙根據《中華人民共和國合同法》及深圳市政府對商鋪租賃的規定，就乙方承租甲方商鋪一事達成以下協(xié)議：
第一條出租商鋪的概況
1、甲方將位于深圳市______區_______________________________號商鋪，出租給乙方作______使用。
2、該商鋪的建筑面積為_(kāi)_________平方米。
第二條商鋪租賃期限、免租期及續租事宜
1、本合同商鋪租賃期限為_(kāi)___年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。（具體以交付使用時(shí)間為準）。
2、本合同期滿(mǎn)，乙方要繼續租賃的，應在租賃期滿(mǎn)前貳個(gè)月前通知甲方。如甲方繼續出租該商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。
3、甲方同意給予乙方_____天的免租期（即_____年___月___日起至___月___日）作為乙方裝修使用，遇以下情況租賃期限應順延，順延期間乙方無(wú)需重新交納租金：
�。�1）發(fā)生不可抗力事由的導致乙方不能實(shí)際使用承租商鋪的；
�。�2）甲方逾期交付商鋪的；
�。�3）因出租商鋪本身或相鄰商鋪原因（如商鋪漏水、水泡或傾斜等）導致承租人不能使用商鋪
�。�4）第三條租金、遞增及付款方式
乙方應于每月____日前將租金交付給甲方。該商鋪租金為人民幣__________元/月（大寫(xiě)____________________整）；
自_____年___月___日起租金在上一年租金基礎上遞增_____%。即：
_____年___月___日至_____年___月___日，每月租金為_(kāi)______________元
_____年___月___日至_____年___月___日，每月租金為_(kāi)______________元
_____年___月___日至_____年___月___日，每月租金為_(kāi)______________元
第三條押金（定金）條款
1、為保障甲乙雙方順利履行合同，并保證合同期滿(mǎn)，乙方結清商鋪租賃期間該物業(yè)所產(chǎn)生的管理費、空調費、電話(huà)費、有線(xiàn)數字電視費、煤氣費、清潔費、水電費、室內設施的維修等費用，特規定本條款。
2、乙方向甲方支付定金計人民幣________元（大寫(xiě)_________________整）作為承租該商鋪的押金。如甲方毀約，導致租賃不能進(jìn)行的，則甲方須承擔相應的法律責任。此押金在合同終止后，且乙方結清相關(guān)費用后一天內，甲方應如數退還。
3、甲方收取租金、押金款時(shí)應向乙方出具有效的收款憑證，否則乙方有權拒付該筆款項。
第四條租賃期間相關(guān)費用及稅金負擔
乙方交納以下費用：租賃期間，乙方因正常生產(chǎn)、生活之需要的煤氣費、水電費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、網(wǎng)絡(luò )使用費、物業(yè)管理費等由乙方承擔；
第五條承租人租賃期間的分組、轉租及其他權利
經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方對承租的商鋪進(jìn)行分租或轉租，轉租終止期不得超過(guò)乙方的租賃期限。
第六條商鋪的使用與修繕
甲方權利義務(wù)
1、在租賃期內，甲方應保證商鋪能滿(mǎn)足乙方正常使用。甲方保證出租商鋪及其配套設施的使用安全。
2、租賃期間，商鋪的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的商鋪外墻、商鋪的附屬配套設施（如自行車(chē)位、汽車(chē)車(chē)位）等。
第八條商鋪交付及收回的驗收
1、甲方交付時(shí)應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備能夠正常使用，乙方無(wú)正當理由不得拒收。
2、驗收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場(chǎng)提出。
第九條合同的變更、解除與終止
1、租賃期滿(mǎn)本合同終止或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權單方解除合同：
�。�1）不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件，嚴重影響使用
3、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除合同：
�。�1）未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本結構，嚴重影響商鋪安全的；
�。�2）利用承租商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)；
4、因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十條違約責任處理規定
甲方違約責任
1、甲方不能提供本合同約定商鋪的，應雙倍返還承租押金。
2、甲方違反本合同約訂，提前收回商鋪的，應雙倍返還承租押金，并賠償給乙方造成的損失；
3、甲方因商鋪權屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無(wú)效時(shí)，應雙倍返還承租押金。
乙方違約責任
1、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，甲方有權沒(méi)收乙方承租押金：
�。�1）未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本框架結構導致商鋪嚴重損壞的；
�。�2）利用該商鋪進(jìn)行犯罪活動(dòng)的；
第十一條雙方免責條款
1、因不可抗力原因導致本合同不能繼續履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、本合同之“不可抗力”指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的情況”。
第十二條合同生效及爭議解決
本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字日起生效。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決：
1、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟
2、提請深圳市仲裁委員會(huì )仲裁
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
深圳標準商鋪出租合同范本3篇3
出租方（以下稱(chēng)甲方）：
承租方（以下稱(chēng)乙方）：
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。
第二條租賃期限
租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1。承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2。承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；
3。承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當調整。
第三條租金和租金交納期限：
1。每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整（￥元）。
2。從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………）。
3。（或）為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第二期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第三期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第四期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第五期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第六期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
………
�。ɑ�3。乙方每（____月、年）繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。）
4。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1。物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2。水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_(kāi)________度，電表底數為_(kāi)______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn)）。
4。維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。
5。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用）。
第六條出租方與承租方的變更：
1。如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請，由第三方書(shū)面確認，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。
第七條違約金和違約責任
1。若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。
2。若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。
3。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金元。
本合同共___頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______
法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______
聯(lián)系電話(huà)：______聯(lián)系電話(huà)：______
聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______
身份證號碼：______身份證號碼：______
______年______月______日
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