貴州存量房委托交易合同范本
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編精心整理的貴州存量房委托交易合同范本，希望對大家有所幫助。
委托人：____________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
[身份證][護照][營(yíng)業(yè)執照號]：________________
地址：______________________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________________
受托人：____________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
法定代表人：________________________________
營(yíng)業(yè)執照號：________________________________
地址：______________________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》之規定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項達成如下協(xié)議：
第一條 委托事項
甲方委托乙方提供存量房_________項代理服務(wù)：出售、出租、置換、求購、求租。
(一)_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于________市________區________路(街巷)______號_______棟_________單元_______層_______號，建筑面積_________平方米，_________結構，用途為_(kāi)__________，房屋權屬證書(shū)號為_(kāi)________(《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準入證》證號為_(kāi)________)，《國有土地使用證》證號為_(kāi)________，使用面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限自_____至_____止，委托_______[售出][租出]單價(jià)為人民幣_________，總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)____________元(￥________元)
(二)[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求：房屋區位為_(kāi)_____________，建筑面積為_(kāi)___________平方米，樓層為_(kāi)_________層，_________[房?jì)r(jià)][租金]為人民幣_________，其他要求為：__________________________。
第二條 委托權限
甲方選擇以下第_________項委托權限：
(一)特別授權：甲方全權委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，代為行使甲方的權利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談?dòng)嘘P(guān)委托事項，開(kāi)展相關(guān)工作，并代為簽訂房屋交易合同。
(二)一般授權：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，乙方為甲方提等方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。
第三條 代理服務(wù)費結算方式及付款期限
(一)乙方完成甲方所委托事項，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內，甲方應當向乙方支付代理服務(wù)費，其金額為房產(chǎn)成交額的_________%，或按_________計算。
(二)甲方應按以下第_________種方式與乙方結算代理服務(wù)費：
(1)一次性付款：甲方應于_________時(shí)將代理服務(wù)費人民幣大寫(xiě)_____________元(￥_________元)一次性支付給乙方;
(2)分期付款：甲方應于________時(shí)預付代理服務(wù)費人民幣大寫(xiě)______________元(￥_________元)給乙方，余款于______結清
(3)其他方式：_____________________________________________________。
第四條 合同履行期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止;如合同履行期限屆滿(mǎn)，乙方未完成委托事項，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延;甲方同意順延的，合同履行期限順延至_______年_______月_______日。
第五條 甲方應履行的義務(wù)
(一)甲方應對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。
(二)甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：
(1)司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的;
(2)依法收回土地使用權的;
(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)末依法登記領(lǐng)取權屬證書(shū)的;
(6)未經(jīng)抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產(chǎn)的'：
(7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
(三)甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發(fā)生多頭代理的情況，應賠償代理費_______倍的經(jīng)濟損失。
(四)甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動(dòng)成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶(hù)聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_________元。
(五)甲方一般授權乙方代理交易的，甲方應按照與乙方共同商定的時(shí)間及地點(diǎn)，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應即支付代理費。
第六條 乙方應履行的義務(wù)
(一)乙方應將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報其委托事項的真實(shí)進(jìn)展情況。
(二)協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。
(三)為甲方保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。
(四)根據市場(chǎng)及客戶(hù)要求需變更委托事項或轉委托的，應征得甲方的同意，并簽訂補充協(xié)議另行約定。
(五)乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的，在簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方應與出租產(chǎn)權所有者訂立合同，在規定期限內完善房屋租賃合同備案手續。
第七條 違約責任
甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方;如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。
第八條 爭議解決方式
本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
(一)提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)_________________________________________;
(三)_________________________________________。
第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十條 本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。
第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項
(一)_________________________________________________________;
(二)_________________________________________________________;
(三)_________________________________________________________。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________
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