外商投資企業(yè)土地的合同

時(shí)間：2021-06-12 17:24:35 合同范本我要投稿

外商投資企業(yè)土地的合同

　　甲方：__________________________________

外商投資企業(yè)土地的合同

　　法定地址：______________________________

　　郵碼：__________________________________

　　電話(huà)：__________________________________

　　法定代表人：____________________________

　　職務(wù)：__________________________________

　　乙方：__________________________________

　　法定地址：______________________________

　　郵碼：__________________________________

　　電話(huà)：__________________________________

　　法定代表人：____________________________

　　職務(wù)：__________________________________

　　第一條根據中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規和國家有關(guān)規定，雙方通過(guò)友好協(xié)商訂立本合同，共同遵守。

　　第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于____，面積為_(kāi)___平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

　　第三條本合同項下的土地使用年限為_(kāi)___年，自本合同簽字之日起算。

　　第四條乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費，包括土地開(kāi)發(fā)費和土地使用費�；颍阂曳揭罁腺Y或合作企業(yè)合同，由乙方中的（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場(chǎng)地使用費，包括土地開(kāi)發(fā)費和土地使用費。

　　第五條土地開(kāi)發(fā)費為每平方米____元人民幣，總額為_(kāi)___元人民幣。乙方（或中方合資者或合作者）須于本合同簽字之日起____日內全部付清。

　　乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開(kāi)發(fā)費后____日內，。甲方應為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續，頒發(fā)（換發(fā)）《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第六條土地使用費為每年每平方米____元人民幣（美元或港元等），自____年____月____日起，乙方（或中方合資者或合作者）應于每年____月____日前向甲方繳納當年的`土地使用費。

　　土地使用費收取標準五年后根據國家有關(guān)規定由甲方作相應調整，調整后乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。

　　乙方依照有關(guān)規定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規定擬定此條。

　　第七條除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行賬號內。銀行名稱(chēng)：____銀行____分行，賬戶(hù)號____。

　　第八條該土地用于建設____項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。

　　在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續。

　　第九條甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于____年____月____日前交付土地。

　　乙方應妥善保護界樁，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破環(huán)或移動(dòng)時(shí)，應及時(shí)書(shū)面報告甲方，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。

　　第十條土地使用年限期滿(mǎn)或乙方提前終止經(jīng)營(yíng)時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理注銷(xiāo)登記手續。乙方對該土地內投資建設的建筑物、附著(zhù)物有權處置，但時(shí)間不得超過(guò)____，逾期由甲方無(wú)償取得。

　　第十一條乙方依據本合同通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。

　　第十二條如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時(shí)支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額____%的滯納金。滯納期超過(guò)6個(gè)月的，甲方有權無(wú)償收回土地使用權。

　　第十三條如果由于甲方的過(guò)失，致使乙方延期占有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。

　　第十四條如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權，乙方已付土地費用不予返還。

　　第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十六條因執行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按______項解決：（1）提請仲裁機構仲裁；（2）向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

　　第十八條本合同所有日期均為公歷。

　　第十九條本合同一式____份簽署，甲乙雙方各執____份。

　　第二十條本合同于____年____月____日在中華人民共和國____省市（縣）簽訂。

　　第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。