北京市居民供熱采暖合同范例
�。ò疵娣e收費版）
用熱人（甲方）：
供熱人（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《北京市供熱采暖管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）等法律、法規和規章的規定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。
第一條 供熱采暖地點(diǎn)、采暖收費面積
1.供熱設施地點(diǎn)：。
采暖地點(diǎn)：北京市 小區（街） 號 樓 單元 層 室。
甲方聯(lián)絡(luò )人 ,聯(lián)系電話(huà) ，手機 。
2.采暖收費面積：平方米，其中：
�。�1）房屋所有權證記載的建筑面積為 平方米；甲方無(wú)房產(chǎn)證的，以建筑物竣工圖紙標明的建筑面積為依據，計 平方米。甲方取得房產(chǎn)證后，以房產(chǎn)證記載面積為準。
�。�2）供暖單層建筑高度超過(guò)4米的建筑面積為 平方米。
�。�3）采暖的其他建筑面積為平方米。甲乙雙方對此部分面積有爭議的，以房屋測繪部門(mén)的測繪數據為準。建筑面積和使用面積的換算按價(jià)格主管部門(mén)的規定執行。
第二條 采暖期時(shí)間
采暖期時(shí)間：從每年11月15日起至次年3月15日止。如遇采暖期時(shí)間調整，則按照北京市人民政府的決定執行。
第三條 供熱室內溫度標準
采暖期內，在正常天氣情況下，乙方應當保證甲方臥室、起居室的室內溫度不低于18℃。上述所稱(chēng)正常天氣情況是指:室外日平均溫度在-9℃以上。甲方對采暖期時(shí)間、采暖室內溫度標準有特殊要求，且具備實(shí)施條件的，甲乙雙方可另行約定簽署補充協(xié)議，該補充協(xié)議作為本合同附件，具有與本合同同等的法律效力。當甲乙雙方就供熱溫度發(fā)生爭議時(shí)，均有權按照《辦法》的規定，提請供熱主管部門(mén)調解、委托具備檢測項目資質(zhì)認定的第三方檢測機構進(jìn)行室溫檢測。
第四條 采暖費繳費標準、繳費方式及繳費期限
1.繳費標準乙方按照價(jià)格管理部門(mén)規定的熱價(jià) 元/建筑平方米/采暖季向甲方收取采暖費，單層建筑高度超過(guò)4米的部分加倍收費,采暖費總計：元/采暖季。合同有效期內，遇價(jià)格調整時(shí)，自調價(jià)之日起，乙方按照新調整的熱價(jià)標準向甲方收取采暖費。
2.交費期限
每年5月1日至12月31日期間，甲方將下一個(gè)采暖季（當年11月15日至次年3月15日）的采暖費足額交給乙方。
3.采暖費采取方式交納
�。�1）直接向乙方交納供暖費，或將供暖費交至乙方指定的代收費銀行；
�。�2）將采暖費交給乙方委托的收費單位 。
第五條 甲方的權利和義務(wù)
1.有權要求乙方按照本合同約定的地點(diǎn)、范圍、時(shí)間和質(zhì)量供熱。
2.按約定的期限、方式交納采暖費，并要求乙方提供國稅機關(guān)統一印制或由代收采暖費的銀行開(kāi)具采暖費發(fā)票，不能提供的，甲方有權拒繳采暖費。如對交費數額有異議的，有權要求乙方予以核對。
3.對室內自用采暖設施（注：室內自用設施是指室內支管、散熱器及其附屬設備）進(jìn)行管護，發(fā)現室內供熱設施異常、跑水漏水等情況時(shí)，應及時(shí)向乙方報修；對超出使用年限，影響采暖質(zhì)量，存在安全隱患的自用采暖設施及時(shí)進(jìn)行更新、改造；當接到乙方發(fā)出的自用設施隱患整改通知后，應及時(shí)采取措施消除隱患。甲方應當向建設單位了解住宅的建筑節能狀況、供熱采暖系統設計、安裝質(zhì)量等情況。新交付使用房屋的供熱設施，由房屋建設單位負責維修兩年。
4.承擔室內自用采暖設施維修、更新，隱患整改的相關(guān)費用。甲方自行改變房屋結構或者因裝飾裝修影響供熱設施維修的，有關(guān)拆除及恢復的費用由甲方承擔。
5.在乙方進(jìn)行供熱系統充水、試壓、排氣及試運行等工作時(shí)應留人監護；在乙方進(jìn)行維護、搶修作業(yè)、室溫檢測、查表、收費或其他需要入戶(hù)進(jìn)行作業(yè)的，應予配合，并有義務(wù)提請物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以配合。
6.遵守供熱設施安全使用方面的規定，履行《辦法》及本合同其他條款中規定的應由其承擔的義務(wù)。
第六條 乙方的'權利和義務(wù)
1.有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、溫度向甲方提供安全、穩定的供熱服務(wù)，并按照北京市的規定進(jìn)行室溫抽測。
2.對甲方的采暖情況、用熱設施的運行狀況進(jìn)行檢查。
在巡查中發(fā)現甲方的自用供熱設施存在安全隱患、影響其他用熱人的正常采暖、因裝飾裝修妨礙對供熱設施進(jìn)行維修養護以及其他違反《辦法》及本合同約定的情況，書(shū)面告知甲方及時(shí)整改。
3.受甲方委托對其戶(hù)內自用供熱設施進(jìn)行維修、更新或者拆改，并可收取相關(guān)費用。
4.有權按照合同約定收取采暖費。在收取采暖費后，開(kāi)具本市國稅機關(guān)統一印制的采暖費發(fā)票。
5.供熱前，進(jìn)行供熱系統充水、試壓、排氣及試運行等工作時(shí)應提前一周在街道、小區、住宅單元門(mén)、電梯口等處進(jìn)行公示，提前告知甲方留人監護。
6.有義務(wù)按照北京市有關(guān)的供熱服務(wù)標準提供服務(wù)，在采暖期內實(shí)行24小時(shí)服務(wù)，公布值班、報修電話(huà)，安排人員24小時(shí)值守。
接到甲方報修后，應當在6小時(shí)之內回復甲方；用戶(hù)報修屬于一般故障的，應當在12小時(shí)內處理完畢；屬于重大故障的，應當在24小時(shí)內處理完畢。不能處理完畢的，應當告知用戶(hù)，屬于自身原因的，承擔相應的責任。
公布的報修電話(huà)應具有錄音功能且保留一個(gè)整采暖季，號碼為： 。
7.乙方應按照建設部《供水、供氣、供熱等公用事業(yè)單位信息公開(kāi)實(shí)施辦法》的規定公開(kāi)有關(guān)信息，并在上述信息發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)向用熱人公告。
8.采暖期內，乙方因所維護管理的供熱設施故障、事故等情況影響用戶(hù)正常采暖的，有義務(wù)及時(shí)公告，并迅速采取有效處理措施，及時(shí)消除影響。
9.在甲方提出拆改室內自用供熱設施的需求后，乙方應當在三個(gè)工作日內對是否影響其他熱用戶(hù)正常采暖和是否妨礙供熱設施維修養護進(jìn)行書(shū)面確認。
10.乙方在甲方住宅竣工驗收、巡檢和供暖試運行期間發(fā)現存在屬于供熱系統設計、供熱設施安裝施工質(zhì)量、建筑材料質(zhì)量缺陷以及不符合建筑節能標準而影響供熱質(zhì)量的，應當書(shū)面告知甲方提請建設單位解決。
11.履行《辦法》和本合同其他條款中規定的應由其承擔的義務(wù)。
第七條 違約責任
�。ㄒ唬┮曳降倪`約責任
1.因乙方的責任未按照本合同約定的時(shí)間向甲方供暖，應當按照未供暖時(shí)間，減收或者退還相應的采暖費。
退費額=日平均熱費×停供天數
停止供暖的天數是指：乙方未按合同約定的時(shí)間延遲開(kāi)始供暖或提前結束供暖的天數，以及因乙方原因擅自停止供暖的天數。
前款所稱(chēng)天數不足一天的，按一天計。
停止供熱的天數應當由甲乙雙方共同書(shū)面確認。
2.因乙方的責任使甲方臥室、起居室室內溫度未達到本合同的約定，應當減收或者退還相應的采暖費。
退費額=日熱費單價(jià)×溫度未達到約定標準的面積×溫度未達到約定標準的天數×退費比例
【北京市居民供熱采暖合同】相關(guān)文章：
采暖安裝施工合同09-20
北京市居民房屋租賃合同范本03-01
供熱合同模板04-20
采暖工程施工合同09-08
采暖產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同示12-01
供熱合同范本11-04
供熱合同常用范本07-02
地輻熱采暖回填施工合同09-08