土地抵押合同范本

　　土地抵押需要簽寫(xiě)怎樣的合同呢？如何草擬土地抵押合同協(xié)議書(shū)呢？下面請看小編特地帶來(lái)的土地抵押合同范本！以供大家參考！

　　土地抵押合同范本【1】

　　債權人______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　債務(wù)人______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

　　第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

　　第二條 本合同抵押借款金額人民幣____萬(wàn)元。

　　第三條 本合同抵押借款期間 ，自________年__月__日起，至________年__月__日止，共計__年。期限屆滿(mǎn)之日清償。

　　第四條 本合同抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

　　第五條 本合同抵押借款的土地應提向政府主管機關(guān)辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時(shí)，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

　　第六條 本合同辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利證明書(shū)及設定合同書(shū)均由甲方收執。

　　第七條 本合同辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

　　第八條 本合同期限屆滿(mǎn)前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應會(huì )同辦理抵押權涂銷(xiāo)登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿(mǎn)不清償，甲方得依法申請法院拍賣(mài)抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。

　　第九條 本合同自簽訂日下生效。

　　第十條 本合同書(shū)一式兩份，雙方各執一份為憑。  立合同書(shū)人  甲方：______  住址：  身份證統一號碼：  乙方：______

　　住址：

　　身份證統一號碼：

　　________年__月__日

　　土地抵押合同范本【2】

　　土地使用權抵押合同范本

　　本合同雙方當事人：

　　抵押人 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　抵押權人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理條例》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就抵押土地使用權及地上建筑物和其他附著(zhù)物達成如下協(xié)議：

　　第一條：甲方以出讓?zhuān)▌潛埽┓绞饺〉梦挥?，地號為 的地塊的土地使用權，土地使用權證號為 [ ]字第 號，土地面積 平方米，抵押面積 平方米，土地規劃用途為 用地 ，土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　經(jīng)土地價(jià)格評估，甲方土地使用權價(jià)格： 元/平方米，評估用途：土地使用權抵押，評估使用年期 年。

　　甲方使用土地上的房屋建筑總面積為 平方米，產(chǎn)權證號為 字第 號，為 結構，經(jīng)評估房屋價(jià)格為 元。

　　甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、

　　乙雙方確認。

　　第二條：甲方同意以上述土地使用權作抵押物，抵押價(jià)值以土地使用權總地價(jià)的 %，作價(jià) 萬(wàn)元，為最高額抵押，抵押物的最終價(jià)值以抵押權實(shí)現時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準。抵押期限 年，從 年 月 日至 年 月 日止。

　　第三條：抵押擔保的范圍包括債務(wù)本金、利息、處分抵押物所需費用、違約金以及甲、乙雙方應繳納的有關(guān)稅費。

　　第四條：抵押物的占管：

　　1、本合同項下抵押物由甲方占管。甲方對抵押物負有妥善管理的責任。乙方有權檢查抵押物的管理情況。

　　2、在本合同有效期內，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對抵押物做出饋贈、轉讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分。經(jīng)乙方書(shū)面同意轉讓、出租、出售抵押物所得價(jià)款，應優(yōu)先用于償還主合同項下債務(wù)。

　　3、本合同有效期內，抵押物發(fā)生毀損、滅失的，甲方應及時(shí)采取有效措施防止損失擴

　　大，同時(shí)立即通知乙方，甲方由此所獲得的賠償金、補償金等應優(yōu)先用于償還主合同項下的債務(wù)。

　　第五條：抵押物的處分：

　　本宗地土地使用權若原以劃撥方式取得，土地使用權抵押期滿(mǎn),

　　甲方不能履行債務(wù)，乙方占有或處分土地使用權時(shí)，處分土地使用

　　權所得價(jià)款，雙方一致同意首先向政府交納該幅土地使用權出讓金（土地收益）或租金以及處分抵押物的費用。

　　雙方同意處分抵押物方式為： 。

　　第六條：違約責任及處理方式：

　　1、甲方未按規定用途使用貸款，乙方可以提前收回抵押貸款，并按有關(guān)規定處理罰息。

　　2、甲方擅自將抵押物轉讓、出租或以其他方式處分時(shí)，其行為無(wú)效。乙方有權提前收回貸款，并可要求抵押人支付一定的違約金。

　　3、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，乙方有權依照法律規定和抵押合同的規定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得，乙方有優(yōu)先受償權。 因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著(zhù)物所有權的，應當依照有關(guān)規定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記。

　　4、甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況所產(chǎn)生的后果，由抵押人承擔責任。

　　5、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導致土地價(jià)值減少甚至破壞，乙方可要求甲方恢復土地的原價(jià)值或賠償損失，或減少擔保金額。

　　6、抵押物的受贈人、繼承人拒絕償還貸款本息的，乙方可以依照法律的規定向人民法院起訴。

　　7、抵押雙方當事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時(shí)，按《合同法》有關(guān)規定處理。

　　第七條：甲方必須在本合同簽訂后15日內到大豐市國土資源局申辦抵押登記手續，并將抵押物的他項權利證書(shū)，抵押登記文件，交抵押權人，否則，其抵押行為無(wú)效。

　　第八條：本合同項下的登記、評估、鑒定、公證等有關(guān)費用由甲方承擔。

　　第九條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所轄

　　土地抵押合同范本【3】

　　甲方： (貸款人)

　　乙方： (借款人)

　　一、甲方于____年__月__日向乙方借款___元，借款期限___年，從____年__月__日起到____年__月__日止。價(jià)款利率為月__%，乙方在每月__日前支付當月利息，利息一月一結。

　　二、乙方同意用____的土地使用權做該筆借款的抵押，土地使用權證號為：______，使用權人為：_____。雙方在本協(xié)議簽訂之日起 日內辦理完畢抵押登記手續，登記費用由___方承擔。

　　三、乙方應按甲方的'要求妥善保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部?jì)r(jià)款。

　　四、出現主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn):

　　甲方處理抵押物所得價(jià)款，不足以?xún)斶�借款本息的，甲方有權另行向乙方追索。

　　五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前，該抵押具有不可撤銷(xiāo)性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行,這是乙方的真實(shí)意思表示、承諾。

　　六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無(wú)權變賣(mài)、轉移、轉贈、轉賣(mài)、抵押資產(chǎn)。

　　七、在抵押合同期限內，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。

　　八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無(wú)效。甲方可要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

　　九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

　　十、本合同生效之日起___日內甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續，乙方不得無(wú)故拖延。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。 十三、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

　　十四、本合同一式__份，甲、乙雙方各持__份，主管部門(mén)備案__份。 甲方：

　　乙方：

　　合同簽訂時(shí)間:

　　合同簽訂地點(diǎn):

　　土地抵押合同范本【4】

　　該宗地曾于  年  月  日抵押予，期限為年月日起至年月日止，擔保債務(wù)為

　　抵押人(甲方)： ( 人民幣大寫(xiě)元。

　　立合同單位：

　　抵押權人(乙方)：甲方依據《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律規定將國有土地使用權抵押予乙方，作為甲方元債務(wù)的擔保，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠信的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同 。

　　第一條 宗地坐落于街號，面積平方米，土地用途，使用年限  年，自  年  月  日起至年月日止。土地使用證編號為土地使用權出讓合同編號 。

　　經(jīng)評估，并由(備案)使用權總價(jià)值為(人民幣大寫(xiě)許可抵押限額為(人民幣大寫(xiě))元。

　　第二條 甲方根據土地使用權抵押許可抵押的限

　　額，將上述土地使用權全部 (部分)抵押給乙方，土地范圍已經(jīng)雙方確認(見(jiàn)附圖)。

　　第三條 擔保價(jià)值為(人民幣大寫(xiě)元。

　　第四條 設定抵押之土地使用權擔保范圍為被擔保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金、有關(guān)稅費和乙方為實(shí)現債權所支付的律師費。

　　第五條 抵押期限(月)，自年日起至年月日止。

　　第六條 抵押期間，已設定的土地使用權由甲方占管。甲方應保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書(shū)面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著(zhù)物不得轉讓、出租、抵押以及作其它權屬處分，乙方對抵押物有檢查監督權。

　　第七條 發(fā)生自然災害造成抵押物和附著(zhù)物毀損

　　時(shí)，甲方應采取有效措施，減少損失并及時(shí)通知乙方。

　　第八條 抵押期間，甲乙雙方的任何一方應企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時(shí)，應通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人繼續履行本合同。根據國家的有關(guān)規定，落實(shí)債務(wù)、債權關(guān)系、承擔本合同的權利、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機關(guān)辦理抵押變更登記。

　　第九條 違約責任：需要變更合同條款或解除合同的，當事人需以書(shū)面形式通知對方，得到對方認可后，應簽定本合同補充文本。否則為違約。任何一方無(wú)權單方面變更、解除合同。

　　第十條 甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規定履行債務(wù)，乙方有權依法向原登記機關(guān)申請處分抵押的土地使用權。

　　第十一條乙方申請處分抵押土地使用權時(shí)，應當書(shū)面通知甲方或其他當事人。

　　第十二條乙方可采取轉讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的土地管理部門(mén)處分抵押物。

　　第十三條處分抵押土地使用權所得款項，按下

　　列順序分配：

　　(一) 支付處分抵押物的費用；

　　(二) 扣繳抵押物應當繳納的稅費；

　　(三) 支付劃拔土地使用權應繳納的土地出讓金；

　　(四) 償還抵押權人的債權本息、罰金、違約金和乙方為實(shí)現債權所支付的律師費；

　　(五) 剩余價(jià)款交還抵押人。 第十四條雙方約定的其它事項。

　　第十五條  本合同簽訂之日起十五日內，甲、乙雙方應向土地管理部門(mén)申請抵押登記，領(lǐng)取《土地他項權利證明書(shū)》。

　　第十六條  甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方可依法向土地管理部門(mén)申請調解，也可向人民法院起訴。

　　第十七條 甲方債務(wù)履行完畢，抵押合同即告終結。甲、乙雙方應于履行終結之日起十五日內向原登記機關(guān)辦理抵押注銷(xiāo)登記。

　　第十八條 抵押合同期滿(mǎn)，經(jīng)甲、乙雙方當事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續期，并報原登記機關(guān)備案。

　　第十九條本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)土地管理部門(mén)登記后生效。

　　第二十條本合同，式叁份，甲、乙雙方各持壹份，登記部門(mén)壹份。

　　甲方(蓋章) 法定代表人(蓋章) 銀行帳號： 法定地址： 委托代理人(簽章)：  簽約地點(diǎn)：

　　登記機關(guān)(蓋章)

　　乙方(蓋章)

　　法定代表人(蓋章)

　　銀行帳號：

　　法定地址：  委托代理人(簽章)簽約時(shí)間：  年  月  日年月日

【土地抵押合同】相關(guān)文章：

土地的抵押合同04-23

土地抵押合同04-23

土地抵押合同10-27

以土地抵押貸款合同12-04

土地抵押貸款合同05-18

土地抵押的借款合同05-27

土地抵押擔保合同07-14

土地抵押擔保合同11-04

土地抵押的借款合同07-05

土地抵押擔保合同11-22