廣告詞的使用新標準

　　篇一：廣告語(yǔ)違禁詞匯總

　　所有商品均不得使用的廣告語(yǔ)違禁詞

　　1、“極/級”：國家級、世界級、最高級、最佳、第一、唯一、首個(gè)、最好、精確、頂級、最低、最底、最、最高、最大、最好、最便宜、最大程度、最新技術(shù)、最先進(jìn)科學(xué)、國家級產(chǎn)品、填補國內空白、絕對、獨家、首家、最新、最先進(jìn)、第一品牌、金牌、名牌、優(yōu)秀、資深、最賺、超賺、最先、巨星、著(zhù)名、奢侈、至尊、頂級享受等絕對性用語(yǔ)；

　　2、“首/家/國”：首家、全網(wǎng)首家、全國首家、XX網(wǎng)獨家、XX網(wǎng)首發(fā)、首次、首款、全國銷(xiāo)量冠軍、國家級產(chǎn)品、國家（國家免檢）、國家XXX領(lǐng)導人推薦、國家XX機關(guān)推薦、國家XX機關(guān)專(zhuān)供、特供等借國家、國家機關(guān)工作人員名稱(chēng)進(jìn)行宣傳的用語(yǔ)；

　　3、質(zhì)量免檢、無(wú)需國家質(zhì)量檢測、免抽檢等宣稱(chēng)質(zhì)量無(wú)需檢測的用語(yǔ)；

　　4、權威：老字號、中國馳名商標、特供、專(zhuān)供、專(zhuān)家推薦、質(zhì)量免檢、無(wú)需國家質(zhì)量檢測、免抽檢、使用人民幣圖樣（但央行批準的除外）；

　　5、繁體字、單獨使用外國文字、或中英文結合用詞；

　　6、馳名商標，商品已注冊馳名商標等在各類(lèi)宣傳出使用“馳名商標”字樣。

　　7、虛假：史無(wú)前例、前無(wú)古人、永久、萬(wàn)能、祖傳、特效、無(wú)敵、純天然、100%、高檔、正品、真皮、超賺、精確；欺詐：（涉嫌欺詐消費者）點(diǎn)擊領(lǐng)獎、恭喜獲獎、全面免單、點(diǎn)擊有驚喜、點(diǎn)擊獲

　　取、點(diǎn)擊轉身、點(diǎn)擊試穿、點(diǎn)擊翻轉、領(lǐng)取獎品（涉嫌誘導消費者）秒殺、搶爆、再不搶就沒(méi)有了、不會(huì )再便宜了、沒(méi)有他就xx、錯過(guò)就沒(méi)機會(huì )了。萬(wàn)人瘋搶、全民瘋搶/搶購、賣(mài)/搶瘋了；

　　8、時(shí)間：（限時(shí)必須具體時(shí)間）今日、今天、幾天幾夜、倒計時(shí)、趁現在、就、僅限、周末、周年慶、特惠趴、購物大趴、閃購、品牌團、精品團、單品團（必須有活動(dòng)日期）嚴禁使用：隨時(shí)結束、隨時(shí)漲價(jià)、馬上降價(jià)

　　9、“一”：第一、中國第一、全網(wǎng)第一、銷(xiāo)量第一、排名第一、唯一、第一品牌、NO.1、TOP.1、獨一無(wú)二、全國第一、一流、一天、僅此一次（一款）、最后一波、全國X大品牌之一；

　　10、“品牌”：大牌、金牌、名牌、王牌、領(lǐng)袖品牌、世界領(lǐng)先、（遙遙）領(lǐng)先、領(lǐng)導者、締造者、創(chuàng )領(lǐng)品牌、領(lǐng)先上市、巨星、著(zhù)名、掌門(mén)人、至尊、巔峰、奢侈、優(yōu)秀、資深、領(lǐng)袖、之王、王者、冠軍

　　篇二：新廣告法廣告詞敏感詞語(yǔ)

　　商品標題和廣告詞敏感詞語(yǔ)

　　篇三：廣告語(yǔ)規范

　　廣告語(yǔ)規范

　　房地產(chǎn)預售、銷(xiāo)售廣告，必須載明以下事項：

　　1、房地產(chǎn)中表現項目位置，應以從該項目到達某一具體參照物的現有交通干道的實(shí)際距離表示，不得以所需時(shí)間來(lái)表示距離。廣告中的項目位置示意圖，應該準確、清楚，比例恰當!

　　法律依據：《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規定(1998年修正)》

　　典型違規廣告用語(yǔ)：“到CBD只需30分鐘”、“20分鐘直達國貿”

　　2、廣告文字不能使用絕對化語(yǔ)言和夸大用語(yǔ)。典型違規語(yǔ)如“國家級、世界級、最高級、最佳、最大、第一、唯一、首個(gè)、首選、最好、最大、精確、頂級、最高、最低、最、最具、最便宜、最新、最先進(jìn)、最先、最大程度、最新技術(shù)、最先進(jìn)科學(xué)、國家級產(chǎn)品、填補國內空白、絕對、首家、第一品牌、金牌、名牌、優(yōu)秀、頂級、獨家、全網(wǎng)銷(xiāo)量第一、全球首發(fā)、全國首家、全網(wǎng)首發(fā)、世界領(lǐng)先、頂級工藝、最新科學(xué)、最新技術(shù)、最受歡迎、最先進(jìn)加工工藝、最時(shí)尚、極品、頂級、頂尖、終極、王牌、銷(xiāo)量冠軍、冠軍、第一（NO.1Top1）、極致、絕版、稀缺、核心、中心、領(lǐng)袖、標桿、帝王級、樓王、再無(wú)、惟此、永久、王牌、掌門(mén)人、領(lǐng)袖品牌、獨一無(wú)二、獨家、絕無(wú)僅有、前無(wú)古人、史無(wú)前例、萬(wàn)能、非我莫屬、占地為王、不可替代、等均屬于極限用語(yǔ)。禁止出現！

　　法律依據：《廣告法》

　　典型違規廣告用語(yǔ)：“四環(huán)最后的珍藏”、“2013 CBD核心僅存園林盛境”、“僅此12棟、西山以后再無(wú)墅王” 采用世界頂級設備等

　　3、廣告中不得標明“開(kāi)發(fā)商擁有最終解釋權”、“最終解釋權由開(kāi)發(fā)商（搜房網(wǎng)）決定”等類(lèi)似文字 。

　　法律依據：《合同違法行為監督處理辦法》

　　典型違規廣告用語(yǔ)：“開(kāi)發(fā)商擁有最終解釋權”等

　　4、房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積。（廣告和鏈接頁(yè)面需提及，其中一處提出既可）房地產(chǎn)廣告中對價(jià)格有表示的，應當清楚表示為實(shí)際的銷(xiāo)售價(jià)格，明示價(jià)格的有效期限。如果加上最低每平米XX萬(wàn)起，或最低XX萬(wàn)起時(shí)，必須寫(xiě)上最低價(jià)房源套數 ��！

　　·法律依據：《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規定(1998年修正)》

　　·典型違規廣告用語(yǔ)：“每平米6800元起”（小字說(shuō)明：最低價(jià)只此XX套）

　　5、廣告中使用數據、統計資料、調查結果、文摘、引用語(yǔ)，應當真實(shí)準確，并表明出處和有效期限，要有比較可靠來(lái)源，不要太脫離樓盤(pán)規劃或實(shí)際情況，且配套要有真實(shí)性

　　法律依據：《廣告法》

　　典型違規廣告用語(yǔ)：“東亞-華欣灣：臨14萬(wàn)m2公園”、“首創(chuàng )-瀾茵山：24萬(wàn)平米私家山體公園”、“萬(wàn)畝濕地公園”（必須標明什么公園，公園具體面積，如還未建設，必須標明為規劃中）

　　6、廣告中標明有贈送或優(yōu)惠要寫(xiě)得清楚、明白，寫(xiě)明獲贈是否有附加條件，以及贈品具體情況，限時(shí)優(yōu)惠等需寫(xiě)上截止日期 。

　　法律依據：《廣告法》

　　典型違規廣告用語(yǔ)：“珠江四季悅城：買(mǎi)90平米送100平米”、“購房送(來(lái)自:WwW.CssYq.com 書(shū)業(yè) 網(wǎng):廣告語(yǔ),禁用,廣告詞,新標準)寶馬”

　　7、開(kāi)盤(pán)時(shí)間必須精確到天，如不能肯定開(kāi)盤(pán)時(shí)間的可寫(xiě)即將開(kāi)盤(pán)等，以免隨意推遲開(kāi)盤(pán)日期，變成虛假宣傳廣告。（新增：在廣告跟單頁(yè)里面一律不能出現有關(guān)“開(kāi)盤(pán)售罄”等字樣的廣告語(yǔ)。）

　　法律依據：《合同法》

　　典型違規廣告用語(yǔ)：“金隅-翡麗 愛(ài)公館：6月盛情開(kāi)盤(pán)”

　　8、房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶(hù)口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾。依照法律法規和有關(guān)規定可以辦理戶(hù)口的樓盤(pán)，廣告中有關(guān)辦理戶(hù)口的內容應當表述清楚、明白，需標明有關(guān)規定的出處或者相關(guān)條件。 *廣告中如出現“學(xué)區房”等信息，則需出示相關(guān)證件證明。

　　法律依據：《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規定(1998年修正)》

　　典型違規廣告用語(yǔ)：“購房即落戶(hù)”

　　9、禁止在房地產(chǎn)廣告中出現各類(lèi)亂評比、亂排序等對房地產(chǎn)項目進(jìn)行綜合評價(jià)的內容，禁止出現推薦，認定，上榜，抽查檢驗，統計，公布市場(chǎng)調查結果等對企業(yè)及其商品，服務(wù)進(jìn)行排序或綜合評價(jià)的內容，房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果 。

　　法律依據：《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規定(1998年修正)》、《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)廣告管理的通知》

　　典型違規廣告用語(yǔ)：“全國十大最受消費者信賴(lài)樓盤(pán)”，“銷(xiāo)量第一、市場(chǎng)占有率第一、市場(chǎng)主導品牌、消費者首選品牌”，“中國公認名/品牌，***推薦產(chǎn)品/品牌，***認定，***展示，***薈萃，***指定”，各種滿(mǎn)意率，信任率以及某類(lèi)商品，服務(wù)上榜企業(yè)、馳名商標等。

　　10、房地產(chǎn)預售或銷(xiāo)售廣告中必須標明預售或者銷(xiāo)售許可證書(shū)號。如預售證還沒(méi)有。則在樓盤(pán)廣告中商業(yè)廣告禁止出現價(jià)格和售樓處電話(huà)，商業(yè)廣告和電商廣告可加400電話(huà)，但電話(huà)前需加“咨詢(xún)電話(huà)”。電商廣告可寫(xiě)獨家優(yōu)惠XX萬(wàn) ，且專(zhuān)題頁(yè)必須標明開(kāi)發(fā)商企業(yè)名稱(chēng)。預售、預租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內容，裝修風(fēng)格等（違規案例：精工德式裝修，源于百年傳承，室內采用巴洛克風(fēng)格石材——如未建成禁止體現）

　　法律依據：《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規定(1998年修正)》

　　11、涉及“首付”的'，建議使用實(shí)際數字 ，低首付，首付三成起，首套首付三成等符合國家房地產(chǎn)政策的可以用，首付XX萬(wàn)起需按房子最低價(jià)折算確實(shí)大于等于實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格三成的可用，但首付減半，0首付等模糊概念且折算后首付款低于三成的詞匯不能用。

　　12、房地產(chǎn)廣告中不得出現融資或者變相融資的內容，不得含有升值或者投資回報的承諾。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房和不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房 。

　　違規語(yǔ)：搶到即賺到、極具投資價(jià)值，坐享收益、超值收益輕松享“統一經(jīng)營(yíng)、原價(jià)回購”、“提供每年8%的物業(yè)補貼”、“年回報率8.38%”、“解體風(fēng)險”、“安全創(chuàng )富平臺”等“零風(fēng)險”“無(wú)（低）風(fēng)險投資”“安全投資”等。

　　13、涉及到從某一參照物到樓盤(pán)項目的距離用XXX米/公里表示時(shí)，盡量不要寫(xiě)，必須寫(xiě)的

　　情況下，需要求開(kāi)發(fā)商簽告知函蓋章確認

　　14、房地產(chǎn)廣告中使用建筑設計效果圖或者模型照片的，應當在廣告中注明。圖片類(lèi)型（如：實(shí)景圖，效果圖，樣板間實(shí)景圖，樣板間效果圖，示意圖，意向圖）

　　15、廣告不得有使用中華人民共和國國旗、國徽、國歌 ,不得使用國家機關(guān)和國家機關(guān)工作人員的名義 ，不得使用含有民族、種族、宗教、性別歧視的內容 。

　　16、廣告語(yǔ)中不能含有淫穢、迷信、恐怖、暴力、丑惡、低俗的內容 。

　　違規語(yǔ)：小三、討好丈母娘等

　　17、禁止使用繁體字，電商廣告和電商單頁(yè)里必須用400電話(huà)，電商單頁(yè)必須要有報名入口。

　　18、電商項目中不能出現會(huì )員團購、搜房卡獨享、白金卡、團購、搜房團優(yōu)惠等敏感字樣。

　　19、所有電商廣告和單頁(yè)中禁止出現 “幾萬(wàn)換幾萬(wàn)、幾萬(wàn)抵幾萬(wàn)、幾萬(wàn)享幾萬(wàn)” 字樣，只能用“最高優(yōu)惠XX萬(wàn)”

　　20、新浪E金券、新浪樂(lè )居碼上專(zhuān)車(chē)、搜狐焦點(diǎn)E購房、 愛(ài)房的金鉆卡、365房產(chǎn)網(wǎng)的團立方等都為競爭對手的優(yōu)惠活動(dòng)，嚴禁放任何競爭對手的信息或頒發(fā)的獎項榮譽(yù)等（包括易居房產(chǎn)、新浪樂(lè )居、愛(ài)房、搜狐焦點(diǎn)、騰訊房產(chǎn)、網(wǎng)易房產(chǎn)、365房產(chǎn)網(wǎng)等）

　　21、房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設施及其他市政條件等，如在規劃或者建設中，應當在廣告中注明。

　　22、所有單頁(yè)里必須要有樓盤(pán)詳情頁(yè)鏈接入口。

　　23、有針對性和攻擊性的廣告語(yǔ)或有疑惑的廣告語(yǔ)要禁用

　　違規語(yǔ)：“價(jià)格是王道，距離三公里，相差60萬(wàn)” （區位圖中不得標注相鄰區域或樓盤(pán)之間對比價(jià)格）

　　24、綠化率，容積率，使用率，得房率（綠化率、低密度不允許出現，容積率、使用率、得房率如有相關(guān)文件表明可以寫(xiě)，但必須是精確的，并且出示相關(guān)證明備份。不得寫(xiě)超大之類(lèi)，如超低密 ）

　　25、廣告中不得出現兩個(gè)不同項目logo及廣告內容，可出現集團logo。

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