物業(yè)工程經(jīng)理工作職責匯編15篇
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責1
一、設備設施安全運行管理
負責管理項目的設備設施安全運行管理，制定安全管理制度并檢查落實(shí)，負責重要設備運行故障處理，及時(shí)向項目經(jīng)理及業(yè)主匯報處理情況;
二、計劃維護保養管理
負責工程設備設施計劃維護保養管理，制定設備設施年度維修保養計劃并安排實(shí)施，監督保養質(zhì)量并審核維修保養質(zhì)量，負責重要設備的'現場(chǎng)維保核實(shí)工作;
三、日常維修管理
負責監督日常維修的信息傳遞、派單、維修、信息反饋的及時(shí)性和工作質(zhì)量，負責每天掌握工單的完成情況及質(zhì)量，負責協(xié)調在維修工作中各專(zhuān)業(yè)關(guān)系。
四、工作計劃管理
負責審核各專(zhuān)業(yè)設備年度維保計劃。
五、節能降耗管理
負責組織策劃節能降耗工作計劃，負責日常節能降耗管理，出具節能降耗工作報告。
六、外部維護單位管理
負責對外部維修單位的質(zhì)量評估，監督管理日常工程維修外部合作單位。
七、裝修管理
負責對管理項目的裝修管理審批，按時(shí)進(jìn)行巡視巡察，及時(shí)處理裝修違約情況。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責2
1、負責供應商選擇、供應商關(guān)系維護，組織相關(guān)服務(wù)供應方進(jìn)行招投標工作的.開(kāi)展。
2、負責制定和完善工程管理、維修管理及技術(shù)檔案資料管理等制度。
3、負責指導和監督小區物業(yè)設施、設備、系統運行、檢查、保養、維修工作的日常運行管理和監督。
4負責審核小區設備設施的年度保養計劃，并監督實(shí)施情況。
5、協(xié)助審批小區設備更新、工程改造、重大維修計劃。
6、制定物業(yè)管理制度，協(xié)助制度的貫徹與執行，并對執行情況進(jìn)行監督。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責3
1.負責維修管理和監督工作;
2.負責編制年度維修材料的購置計劃;
3.制定機器設備的年度中修、大修計劃及設備的更新計劃，提出檢修的.時(shí)間，材料、費用和組織計劃;
4.每天對管理區域內工程部分的運轉情況進(jìn)行深入的巡視，發(fā)現異常情況和問(wèn)題應立即組織技術(shù)人員和維修人員及時(shí)處理解決;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責4
1、負責項目工程類(lèi)目標分解，擬定達成計劃，編制和實(shí)施項目工程維保中心的預算工作;
2、負責項目工程類(lèi)報事的處理、跟進(jìn)及項目工程板塊滿(mǎn)意度分析及提升;
3、及時(shí)響應客戶(hù)的`工程類(lèi)上門(mén)服務(wù)需求;
4、負責工程類(lèi)經(jīng)營(yíng)指標的完成;
5、負責項目設施設備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備臺賬建設管理等);6、負責項目節能降耗工作的研究、組織、實(shí)施(含新技術(shù)新工具運用等);
7、配合項目經(jīng)理進(jìn)行新項目交付接管準備;
8、負責工程專(zhuān)業(yè)例行事務(wù)的落地執行;
9、負責項目工程團隊建設、梯隊培養、員工關(guān)懷組織;
10、完成公司/項目/上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責5
1、負責審核工程設備設施維保計劃;
2、審核寫(xiě)字樓設備設施運行、維保管理制度;
3、指導設備設施大中修及更新改造方案及指導實(shí)施;
4、組織節能降耗管理工作，負責組織、實(shí)施、檢查工程部日常和特約維修的安排。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責6
1、直接對項目經(jīng)理負責，全面負責工程部工作。
2、負責編制工程部年度、月度工作計劃和工作小結、設備維修或更新的預算報告及部門(mén)物資的需用計劃。
3、根據公司質(zhì)量方針，遵照《質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全》和市優(yōu)管理的標準，開(kāi)展工程部的管理工作，保證物業(yè)內所有設施、設備、物業(yè)良好運作。
4、負責做好各工種的職責劃分和設備操作規程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規程、每天有記錄。
5、負責落實(shí)物業(yè)內設備的.保養、維修計劃。擬定保養維修單位(人)，經(jīng)有關(guān)評審程序確認批準后實(shí)施，并負責檢查實(shí)施情況。
6、負責制定節能措施，降低能耗，提高經(jīng)濟效益。
7、負責有關(guān)工程方面的資料檔案管理工作，按有關(guān)規定建立臺帳和檔案，并做好歸檔工作。
8、負責審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見(jiàn)。落實(shí)處理有關(guān)工程方面的投訴事宜。
9、負責落實(shí)各項安全措施，消除事故隱患。
10、負責下屬人員的業(yè)務(wù)培訓及考核，關(guān)心員工思想和生活不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和素質(zhì)，調動(dòng)和發(fā)揮員工的工作積極性。
11、配合人事部，參與工程部應聘人員的面試工作，提出部門(mén)的意見(jiàn)。
12、認真寫(xiě)好工作記錄，發(fā)揮工作主動(dòng)性和積極性。
13、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責7
1、根據公司戰略規劃，規劃公司工程管理體系，并監督維護和運行；
2、編制年度工程預算方案，對公司工程項目進(jìn)行全面指導和監管；
3、負責總公司所管理項目的工程技術(shù)支持，解決項目設計、施工中的重大技術(shù)問(wèn)題，并提供專(zhuān)業(yè)的`工程建議；
4、負責消防安全管理、設備維護、智能化改造以及能耗管理；
5、協(xié)助解決各項目工程難題和突發(fā)事件的應急處理。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責8
1、組織審核商業(yè)項目全年工程物業(yè)年度/月度經(jīng)營(yíng)計劃;
2、負責項目的前期介入，制定工作計劃及督導執行，設施設備維護保養計劃及落實(shí)執行;
3、制定節能降耗計劃、措施和能耗分析，做好物業(yè)工程板塊成本控制;
4、對下屬物業(yè)服務(wù)公司的工作計劃與預算予以審核并指導工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責9
1、全面負責項目?jì)裙こ滩抗ぷ�，審核班組工作計劃，檢查計劃執行情況，制定本部門(mén)年度工作計劃及月度實(shí)施方案，報物業(yè)上級審批后執行;
2、全面負責所轄項目工程部前期介入工作的安排與實(shí)施;
3、主持部門(mén)工作例會(huì )，檢查班組工作日志，按時(shí)對轄區內工程維修中的備件及備料合理申購，確保工作正常運轉，并要勵行節約;
4、每月對工程部成本及能源費用進(jìn)行分析，合理控制，并制定工程部每年成本開(kāi)支和能源費預算方案，提交物業(yè)公司上級部門(mén)審核;
5、全權調配工程部的技工和設備，界定各班組工作范圍及職責，為業(yè)主/客戶(hù)及各部門(mén)提供良好的'生活、服務(wù)場(chǎng)所和條件;
6、負責組織驗收物業(yè)范圍內所有設施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程，負責督促、跟進(jìn)物業(yè)范圍內的整改工程;
7、負責安排日常的維修保養工作，并監督檢查其實(shí)施結果;
8、負責協(xié)調同物業(yè)公司其他部門(mén)關(guān)系及對外關(guān)系，諸如供電局、自來(lái)水公司、電信公司及市政局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護和提高公司在社會(huì )上的良好形象;
9、每月不定時(shí)檢查電梯機房、配電室、水泵房、發(fā)電機房、空調機房巡檢情況，并在巡檢表格上簽字確認，對出現的異常情況及時(shí)處理;若處理不了的及時(shí)上報物業(yè)公司經(jīng)理;
10、每月不定時(shí)檢查電梯機房、配電室、水泵房、發(fā)電機房、空調機房衛生清潔情況，在巡檢表上簽字確認;
11、每月不定時(shí)抽查所轄區域內裝修巡查記錄，了解業(yè)主裝修施工情況、對違反裝修施工管理規定及要求事項進(jìn)行現場(chǎng)處理，對有重大隱患處理不了的事項報由物業(yè)公司總經(jīng)理協(xié)商處理;
12、每月不定時(shí)巡查商業(yè)內公共設施一次，保證公共設施正常運行(如公共照明、車(chē)場(chǎng)道閘、雨落排水系統等)，并監督檢查工程維修人員填寫(xiě)公共設施巡查記錄表;
13、協(xié)助工程維修人員對未完成工程整改事項直接跟進(jìn)整改責任人及施工方，督促整改項完成，并驗收確認;對無(wú)法跟進(jìn)整改項，及時(shí)上報物業(yè)公司總經(jīng)理;
14、根據各區域照明、電扶梯標準和要求，不定時(shí)檢查準時(shí)開(kāi)關(guān)情況，對違規操作進(jìn)行相應跟進(jìn)處理;
15、負責部門(mén)團隊成員技能培訓及團隊建設;
16、完成領(lǐng)導安排的其它臨時(shí)工作項，事項完成以直接領(lǐng)導評價(jià)為標準。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責10
1、管理控制項目工程上的進(jìn)展、質(zhì)量、成本;
2、實(shí)施工程部質(zhì)量體系的運行，不斷有效改善服務(wù);
3、領(lǐng)導管理工程團隊，確保團隊目標與公司目標的一致，實(shí)現團隊目標;
4、組織處理設備的'突發(fā)性故障，確保設備及時(shí)恢復正常運轉;
5、領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責11
1、具有同類(lèi)體量的綜合體項目開(kāi)荒、運營(yíng)期間管理經(jīng)驗。
2、有較強的服務(wù)意識，工作敬業(yè)，良好的組織溝通能力，優(yōu)良的團隊合作精神。
3、全面負責內、外公共設施設備的安裝、調試、和樓宇客戶(hù)二裝的配套跟進(jìn)，確保各公共系統（如：電力系統、空調和管道系統、電梯系統、弱電系統等）運作順暢。
4、熟悉工程合同管控流程、確保公司利益。
5、審定及檢查各專(zhuān)業(yè)工作計劃的制定與執行，包括長(cháng)、短期設備維修方案及機電設備操作規程。
6、建立工程部各類(lèi)資料管理制度，以符合檔案管理的.要求。
7、巡查重要設備的運行狀況記錄，巡查重大的維修及裝修工作。
8、負責協(xié)調與政府部門(mén)的工作關(guān)系，確保園區水、電、煤及其他配套設施的正常運行。
9、定期向總經(jīng)理提交周報、月度、年度工作報告及計劃。
10、上級安排的其他工作任務(wù)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責12
1、負責組織制定工程設施設備保養、改造/更新、預算及成本控制計劃。
2、制定設施設備的.日常運行、維修保養、巡視檢查制度、工作標準及應急預案，實(shí)施崗位培訓、職業(yè)安全、數據分析、工作質(zhì)量檢查及改進(jìn)，并監督執行。
3、負責對設施設備的外包、分包及監管項目進(jìn)行前期論證、費用審核、合同/協(xié)議的商洽，施工組織、過(guò)程協(xié)調及質(zhì)量控制。
4、領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責13
1、熟悉政府相關(guān)法律法規，堅持執行各項政策、法律、法令及公司的經(jīng)營(yíng)管理方針、政策、指示、規定等;
2、負責統籌工程物管部的工作計劃的制定、實(shí)施及部門(mén)管理工作;
3、配合財務(wù)預算做好部門(mén)年度預算，負責控制物業(yè)管理費用支出和成本;
4、負責管理區域內的安全管理工作，并定期落實(shí)檢查，發(fā)現問(wèn)題立即落實(shí)整改;
5、負責對外包單位選聘及監督管理;
6、負責擬定商戶(hù)有償服務(wù)標準，報公司審批后落實(shí)執行;
7、負責管理區域內新進(jìn)商戶(hù)及二次裝修商戶(hù)工程條件和施工圖紙審核;
8、每日主持召開(kāi)部門(mén)例會(huì )，聽(tīng)取工作匯報，布置工作任務(wù)，解決實(shí)際問(wèn)題，改進(jìn)管理辦法，促進(jìn)工作發(fā)展;
9、每日巡視管理區域內外各場(chǎng)所及部門(mén)各班組工作情況，檢查服務(wù)質(zhì)量，對問(wèn)題及時(shí)發(fā)現，及時(shí)解決;
10、負責部門(mén)員工的工作績(jì)效考評，督促下屬管理人員的'日常工作，檢查各項工作的落實(shí)完成情況，并正確評價(jià)、培訓管理人員，做好人員的考核工作;
11、負責與相關(guān)政府機構(管轄派出所、供電、供水、供氣、消防、物業(yè)科)等建立良好的業(yè)務(wù)關(guān)系，協(xié)助有關(guān)部門(mén)開(kāi)展各項工作;
12、負責編制和實(shí)施管理區域內的各類(lèi)工程改造，嚴格把控工程質(zhì)量及工程費用;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責14
1、執行公司有關(guān)工程和能源管理的方針、原則、計劃、規定和制度;
2、根據公司要求審核維修、保養計劃;
3、審核、維修工程設備的`運行和操作程序,確保工程設備的正常運行;
4、全面負責設施設備的節支運行,根據樓宇運行要求審核和調整預算,并嚴格控制設施設備;
5、跟蹤、控制所有水、電、氣、熱力等能源消耗,分析消耗原因,提出整改辦法,___限度地節約能源;
6、督促制定相關(guān)報表,巡視、檢查工程設備、設施運行情況,組織有效的生產(chǎn)管理和技術(shù)管理;
7、完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責15
1、負責設施設備、工程維修管理制度的制定和實(shí)施，監督、指導工程項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全工作，組織工程竣工驗收;
2、負責指導各物業(yè)項目制訂設施設備、工程項目維修、改造、更新工作計劃，并督導實(shí)施;
3、負責設施設備和工程維修項目立項、施工方案、工程預決算審核等工作;
4、負責公司工程技術(shù)員工專(zhuān)業(yè)知識的日常培訓，提供技術(shù)指導;
5、負責審核電梯、消防及其他機電設備的維修、更新、改造方案的，并督導實(shí)施和驗收;
6、協(xié)助指導、跟進(jìn)公司各項目的.節能改造工作;
7、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。
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