- 相關(guān)推薦
房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司章程范本
怎么擬定房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司章程?下面是小編特地為大家整理收集的房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司章程范本，歡迎大家閱讀與參考。
房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司章程范本
第一章 總 則
第一條 為規范公司的行為，保障股東的合法權益，根據《中華人民共和國公司法》和有關(guān)法律 、法規規定，結合公司的實(shí)際情況特制定本章程。
第二條 公司名稱(chēng)：重慶XX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
第三條 公司住所：重慶市XX區XX路XX號
第四條 公司由XX、XX共同投資組建。
第五條 公司在重慶市工商行政管理局XX分局登記注冊，取得企業(yè)法人資格。公司經(jīng)營(yíng)期限為壹拾年。
第六條 公司為有限責任公司，實(shí)行獨立核算，自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔責任。
第七條 公司堅決遵守國家法律、法規及本章程規定，維護國家利益和社會(huì )利益，接受政府有關(guān)部門(mén)監督。
第八條 本公司的宗旨：信譽(yù)第一、顧客至上;適應社會(huì )主義市場(chǎng)需要，加強股份合作，采用先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念和科學(xué)的管理方式，在服務(wù)社會(huì )、造福大眾的同時(shí)，創(chuàng )造自身的經(jīng)濟效益。
第九條 本公司章程對公司、股東、執行董事、監事、經(jīng)理均具有約束力。
第十條 本章程經(jīng)全體股東討論通過(guò)，在本公司注冊后生效。
第二章 公司經(jīng)營(yíng)范圍
第十一條 本公司經(jīng)營(yíng)范圍以登記機關(guān)核準的范圍為準。
第三章 公司注冊資本
第十二條 本公司注冊資本為壹拾萬(wàn)元人民幣，均為個(gè)人股。
第四章 股東的姓名
第十三條 本公司由兩個(gè)自然人股東組成：
自然人股東一：姓名：XX，性別：X，住址：重慶市XX區XX路XX號，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
自然人股東二：姓名：XX，性別：X，住址：重慶市XX區XX路XX號，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
第五章 股東的權利和義務(wù)
第十四條 股東享有的權利
1、根據其出資份額享有表決權;
2、有選舉和被選舉董事、監事權;
3、查閱股東會(huì )記錄和財務(wù)會(huì )計報告權;
4、依照法律、法規和公司章程規定分取紅利;
5、依法轉讓出資，優(yōu)先購買(mǎi)公司和其他股東轉讓的出資;
6、優(yōu)先認購公司新增的注冊資本;
7、公司終止后，依法分得公司的剩余財產(chǎn)。
第十五條 股東負有的義務(wù)
1、繳納所認繳的出資;
2、出資填補的義務(wù)(即以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權、非專(zhuān)利技術(shù)、土地使
用權出資的實(shí)際價(jià)額顯著(zhù)低于公司章程確定價(jià)額的，應當由交付該出資的股東承擔補交差額的責任);
3、公司辦理注冊登記后，不得抽回出資;
4、遵守公司的章程規定;
5、積極支持公司經(jīng)營(yíng)，維護公司利益，促進(jìn)公司業(yè)務(wù)發(fā)展。
第六章股東的出資方式和出資額
第十六條 本公司股東出資情況如下：
自然人股東一：XX，出資額為XX萬(wàn)元，占注冊資本的XX%。
自然人股東二：XX，出資額為XX萬(wàn)元，占注冊資本的XX%。
第七章股東轉讓出資的條件
第十七條 股東之間可以自由轉讓出資，不需要股東會(huì )同意。
第十八條 股東向股東以外的人轉讓出資：
1、必須要有半數以上的股東同意;
2、不同意轉讓的股東應當購買(mǎi)該轉讓的出資，不購買(mǎi)轉讓的出資，視為同意轉讓;
3、在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第八章公司的機構及其產(chǎn)生辦法、職權、議事規則
第十九條 公司股東會(huì )由全體股東組成，股東會(huì )是公司的權力機構,
依法行使下列職權：
1、決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計劃;
2、選舉和更換董事，決定有關(guān)董事的報酬;
3、選舉和更換由股東代表出任的監事，決定有關(guān)監事的報酬事項;
4、審議批準董事會(huì )的報告;
5、審議批準監事會(huì )的報告;
6、審議批準公司的年度財務(wù)預算方案、決算方案;
7、審議批準公司的利潤分配方案、彌補虧損方案;
8、對公司增加或減少注冊資本作出決議;
9、對發(fā)行公司債券和股票作出決議;
10、對股東向股東以外的人轉讓出資作出決議;
11、對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算事項作出決議;
12、修改公司章程。
第二十條 股東會(huì )的議事方式：
股東會(huì )以股東會(huì )會(huì )議的方式議事，應有全體股東參加，法人股東由法定代表人參加，因事不能參加，可以委托他人參加，并出具書(shū)面委托書(shū)。
第二十一條 股東會(huì )的表決程序：
1、會(huì )議事由：
(1)召開(kāi)定期會(huì )議：定期會(huì )議一年召開(kāi)一次，在每年12月30日召開(kāi)。
(2)召開(kāi)臨時(shí)會(huì )議：代表四分之一以上表決權的股東、執行董事或監事提議可以召開(kāi)臨時(shí)會(huì )議。
2、會(huì )議主持：
公司不設董事會(huì )，股東會(huì )由執行董事召集并主持，執行董事因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí)，由執行董事指定的其他股東主持。股東會(huì )的首次會(huì )議由出資最多的股東召集和主持，依照《公司法》規定行使職權。
3、會(huì )議議案表決：
股東會(huì )會(huì )議以舉手表決方式對議案進(jìn)行表決，每項議案均需三分之二以上表決權的股東通過(guò)。
4、會(huì )議表決權：
股東會(huì )會(huì )議由股東按照出資比例行使表決權。
5、會(huì )議紀要：
召開(kāi)股東會(huì )會(huì )議，應當于召開(kāi)十五日以前通知全體股東，并詳細作好會(huì )議記錄，形成會(huì )議紀要，股東必須在會(huì )議紀要上簽字。
第二十二條 本公司不設董事會(huì )，設執行董事一名，由股東會(huì )選舉產(chǎn)生。
第二十三條 執行董事對股東會(huì )負責，行使下列職權：
1、負責召集股東會(huì )，并向股東會(huì )報告;
2、執行股東會(huì )議的決議;
3、決定公司經(jīng)營(yíng)計劃和投資方案;
4、制訂本公司年度財務(wù)預算方案、決算方案;
5、制訂公司的利潤分配方案、彌補虧損方案;
6、制訂公司增加或者減少注冊資本的方案;
7、擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;
8、決定公司內部管理機構的設置;
9、聘任或解聘公司經(jīng)理，根據經(jīng)理提名，聘任或解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負責人，決定其報酬;
10、制定公司的基本管理制度。
第二十四條 執行董事每屆任期三年，執行董事任期屆滿(mǎn)，可以連選連任。執行董事在任期屆滿(mǎn)前，股東會(huì )不得無(wú)故解除其職務(wù)。
第二十五條 公司設經(jīng)理一名，由執行董事兼任，并行使下列職權：
1、主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作;
2、組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計劃和投資方案;
3、擬訂公司的基本管理制度;
4、擬訂公司內部管理機構的設置方案;
5、制定公司的具體規章;
6、解聘或者聘任公司副經(jīng)理、財務(wù)負責人。
7、解聘或者聘任公司其他有關(guān)人員。
第二十六條 公司不設監事會(huì )，設監事一名。股東代表?yè)蔚谋O事，由股東會(huì )選舉產(chǎn)生。執行董事、經(jīng)理及財務(wù)負責人不得兼任監事。
第二十七條 監事的任期每屆三年。監事任期屆滿(mǎn)，連選可以連任。第二十八條 監事行使下列職權：
1、檢查公司財務(wù);
2、對執行董事、經(jīng)理執行公司職務(wù)時(shí)違反法律、法規或者公司章程的行為進(jìn)行監督;
3、當執行董事和經(jīng)理的行為損害公司利益時(shí)，要求執行董事和經(jīng)理予以糾正;
4、提議召開(kāi)臨時(shí)股東會(huì )。
第九章 公司的法定代表人
第二十九條 公司法定代表人執行董事?lián)巍?/p>
第三十條 法定代表人不允許非股東擔任。
第十章 公司的解散事由與清算辦法
第三十一條 公司有下列情況之一的，應予解散：
1、營(yíng)業(yè)期限屆滿(mǎn);
2、股東會(huì )決議解散;
3、因合并和分立需要解散的;
4、違反國家法律、行政法規，被依法責令關(guān)閉的;
5、其它法定事由需要解散的。
第三十二條 公司依照上條1、2規定解散的，應在十五日內成立清算組，清算組人選由股東會(huì )確定;依照上條4、5規定解散的，由有關(guān)主管機關(guān)組織有關(guān)人員成立清算組，進(jìn)行清算。
第三十三條 清算組在清算期間行使下列職權：
1、清理公司財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單;
2、通知或者公告債權人;
3、處理與清算有關(guān)公司未了結的業(yè)務(wù);
4、清繳所欠稅款;
5、清理債權、債務(wù);
6、處理公司清償債務(wù)后的剩余財產(chǎn);
7、代表公司參與民事訴訟活動(dòng)。
第三十四條 清算組應當自成立之日起十日內通知債權人，并于六十日內在報紙上至少公告三次。債權人應當在接到通知書(shū)之日起三十日內;未接到通知的自第一次公告之日起九十日內，向清算組申報其債權。
債權人申報其債權，應當說(shuō)明債權的有關(guān)事項并提供證明材料，清算組應當對債權進(jìn)行登記。
第三十五條 清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單后，應當制定清算方案，并報股東會(huì )或者有關(guān)主管機關(guān)確認。
公司財產(chǎn)能夠清償公司債務(wù)，分別支付清算費用，職工工資和勞動(dòng)保險費用，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)。
公司財產(chǎn)按前款規定清償后的剩余財產(chǎn)，按股東的出資比例分配。
清算期間，公司不得開(kāi)展新的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。公司財產(chǎn)在未按第二款的規定清償前，不得分配股東。
第三十六條 因公司解散而清算，清算組在清理公司財產(chǎn)編制資產(chǎn)負債和財產(chǎn)清單后，發(fā)現公司不足清償債務(wù)的，應當即向人民法院申請宣告破產(chǎn)。公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應當將清算事務(wù)移交給人民法院。
第三十七條 公司清算結束后，清算組應當制作清算報告，報股東會(huì )或者有主管機關(guān)確認，并報送公司登記機關(guān)，申請公司注銷(xiāo)登記，公告公司終止。
第十一章 公司財務(wù)、會(huì )計
第三十八條 公司應當依照法律、行政法規和國務(wù)院財政主管部門(mén)的規定建立本公司的財務(wù)、會(huì )計制度。
第三十九條 公司應當在每一會(huì )計年度終了時(shí)制作財務(wù)會(huì )計報告并依法經(jīng)審計驗證。財務(wù)會(huì )計報告應當包括下列財務(wù)會(huì )計報表及附屬明細表：
1、資產(chǎn)負債表;
2、損益表;
3、財務(wù)狀況變動(dòng)表;
4、財務(wù)情況說(shuō)明表;
5、利潤分配表。
第四十條 公司在每月月底會(huì )計報告制作并經(jīng)審查驗審后送交各股東。
第四十一條 公司分配當年利潤時(shí)，應按以下順序進(jìn)行：
1、沒(méi)收財物損失，支付滯納金、罰款。
2、納稅(所得稅)。
3、彌補虧損，先用法定公積金彌補上年度虧損，若不足則用本年利潤彌補。
4、提取法定公積金，比例為10%。當法定公積金相當于注冊資本的50%時(shí)，可不再提取。
5、經(jīng)股東會(huì )決議，可以提取任意公積金，具體提取的比例每年年終財務(wù)決算后由股東會(huì )作出決議。
6、提取法定公益金，提取比例在5%-10%的幅度內，具體標準每年年終財務(wù)決算后由股東會(huì )作出決議。
7、分配股東：當年利潤扣除上述1-6項后的余額全額分配，分配的具體辦法每年年終財務(wù)決算后由股東會(huì )作出決議，可用于分配的利潤按股東的出資比例進(jìn)行分配。
第四十二條 公司的公積金用于彌補公司的虧損，擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者轉為增加公司資本時(shí)，所留存該項公積金不得少于注冊資本25%。
第四十三條 公司提取的法定公益金用于本公司職工的集體福利。
第四十四條 公司除法定的會(huì )計帳冊外，不得另立會(huì )計帳冊。對公司的資產(chǎn)，不得以個(gè)人名義開(kāi)立帳戶(hù)存儲。
第十二章 附 則
第四十五條 本章程一式伍份(均為原件，復印無(wú)效)，其中：每個(gè)股東各持一份，報工商部門(mén)一份、驗資部門(mén)一份，公司留底一份。
重慶XX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司股東會(huì )
自然人股東(簽字)：
XXXX年XX月
【房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司章程】相關(guān)文章：
房地產(chǎn)有限公司章程05-26
房地產(chǎn)有限公司章程范本06-10
有限公司章程01-28
貿易有限公司章程01-28
有限公司章程范本精選05-21
科技有限公司章程05-27
有限公司章程范本08-29
廣告有限公司章程01-25
有限公司章程模板01-28