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個(gè)人住房貸款申請書(shū)
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個(gè)人住房貸款申請書(shū)
本人是XX(單位)職員XX ，現任職務(wù)XX ，家庭平均月收入XX元，為購買(mǎi)XX(公司)開(kāi)發(fā)的商品住房(商鋪)X套， 房產(chǎn)編號為XXX ，特向貴銀行申請住房(商鋪)按揭貸款XX萬(wàn)元，期限XX年，并同意以所購房產(chǎn)抵押給貴行，作為償還與貴行簽定的借款合同項下借款保證;同意貴單行通過(guò)人民銀行個(gè)人征信系統查詢(xún)本人信息，了解本人資信情況。本著(zhù)誠實(shí)守信的原則，本人申明該套房產(chǎn)是家庭以貸款(不含公積金貸款)所購的'第X套住房。
本人按照貴行要求在所在XX分(支)行開(kāi)立了還款帳戶(hù)，帳號為XXX ，并保證在每期還款日和貸款到期日前足額存入當期還本付息項，同時(shí)授權貸款人于每月還款日和貸款到期日從該帳戶(hù)中扣收貸款本息(包括逾期利息及罰息);如果更換還款帳戶(hù)，本人將及時(shí)提供新的帳戶(hù)資料;如果帳戶(hù)內資金不足并出現拖欠貸款現象，本人接受貴行的所有合法催收措施并自愿承擔一切后果。
以上是快易貸為消費者整理匯總的個(gè)人貸款申請及住房貸款申請書(shū)需填寫(xiě)的內容，其他要求項目在申辦貸款時(shí)按銀行交代所需辦理。
XXX
201X年XX月XX日
附：辦理住房公積金貸款應按下列程序:
(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請，填寫(xiě)住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規定辦理保險。
(三)貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續
特別提醒:購房時(shí)，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關(guān)規定，每年提取一次。
假設客戶(hù)每年一次提取的`公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息(共計2500元)，余額12500元可一次性?xún)斶�住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率。
“沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進(jìn)行還貸。但目前商業(yè)銀行對客戶(hù)提前還款的次數是有一定限制的。
如果客戶(hù)選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續每月扣款2500元。余額不足時(shí)，借款人應及時(shí)將足額款項注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶(hù)可根據自身實(shí)際進(jìn)行選擇。
如果客戶(hù)購買(mǎi)個(gè)人住房時(shí)申請的是商業(yè)性貸款，如:個(gè)人住房按揭貸款、個(gè)人住房轉讓貸款、個(gè)人再交易住房貸款。
當時(shí)購房因各種原因沒(méi)有申請到“公積金”貸款，而現在個(gè)人公積金繳存達到規定的年限和金額，且已滿(mǎn)足公積金申請購房貸款的條件，雖然目前商業(yè)銀行還不能將購房商業(yè)性貸款轉換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進(jìn)行償還商業(yè)性貸款本息。
只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關(guān)手續，就可提取公積金歸還個(gè)人住房貸款本息。
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