出租房屋代理合同
合同編號：_____________
出租方(甲方)___________________________
代理方(乙方)___________________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于北京市_________區(縣)_________________.
該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛，平房_________間，建筑面積_________平方米，使用面積________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_(kāi)________，該房屋(□已/□未)設定抵押。
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第_________種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書(shū)編號為：_______________.
(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：
_____________________________________.
第三條房屋用途
該房屋用途為：_______________________________.
第四條代理權限(可多選)
乙方的具體代理權限為：(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò )、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□_________.)
第五條出租代理期限
(一)出租代理期自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共計______年______個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書(shū)面另行約定。
(二)甲方應于______年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。
第六條租金
(一)租金標準為_(kāi)________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：_________元(大寫(xiě)：________________元)出租代理期內租金標準調整由雙方另行書(shū)面約定。
(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：
1.甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。
2.如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________)
3.本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開(kāi)立賬戶(hù)
4.乙方自______年_____月_____日起開(kāi)始按(□月/□季/□半年/□年)通過(guò)代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________.
第七條傭金
出租代理期內其中_________日作為乙方工作期，具體日期為_(kāi)________，工作期內的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□_________)
第八條房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：________元(大寫(xiě)：___________元)出租代理期限屆滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方
第九條其他費用
代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)□水費/□電費/□電話(huà)費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_________.以上費用乙方可根據實(shí)際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋及附屬設施的維護
(一)出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責__________________;乙方負責_________________.
(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書(shū)面約定。
第十一條轉委托及告知義務(wù)
出租代理期內，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。
乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。
第十二條合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。
2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1.遲延交付該房屋達_________日且未征得乙方同意的;
2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;
3.不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的;
4._______________________________________________________________;
5._______________________________________________________________.
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：
1.未按約定支付租金達_________日以上的;
2.擅自改變房屋用途的;
3._______________________________________________________________;
4._______________________________________________________________;
5._______________________________________________________________.
第十三條違約責任
(一)出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金。
(二)出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。
(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。
(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。
(五)_____________________________________________________________.
(六)_____________________________________________________________.
第十四條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十五條其他約定事項
(一)______________________________________________________________.
出租房屋代理合同范本三
委托人(甲方)______________________ 證件類(lèi)型及編號：__________________
租賃代理機構(乙方)________________ 備案證明編號：____________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市________區(縣)________街道辦事處(鄉鎮)_____________，建筑面積___________平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權證書(shū)編號：________________或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：____________________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱(chēng)：_____________屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見(jiàn)附件一)
第二條 房屋租賃用途
租賃用途：___________;如租賃用途為居住的，居住人數不得多于___________人。
第三條 出租代理權限及期限
(一)乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò )、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門(mén)繳納稅費;□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);
(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個(gè)月。出租代理期限可延長(cháng) (□日/□月)
(三)甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見(jiàn)附件二。
(四)出租委托代理期限屆滿(mǎn)或本合同終止后，乙方應將房屋交回。
第四條 租金
(一)租金標準：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_____元整(￥：_______________)
(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開(kāi)設賬戶(hù)，賬號為_(kāi)__________________;乙方在____________銀行開(kāi)設房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)，賬號為：____________________，乙方通過(guò)該賬戶(hù)收取租金并按約定劃入甲方賬戶(hù)。
(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶(hù)的日期：_______________ ，_______________.
第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費用
甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見(jiàn)附件三。
第六條 押金
甲方交付房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整(￥：_______________)出租委托代理期限屆滿(mǎn)或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
第七條 其他費用
出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用_____________________________：
(1)水費(2)電費(3)電話(huà)費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網(wǎng)費(11)車(chē)位費(12)室內設施維修費(13)其他費用__________________.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關(guān)繳費憑據返還相應費用。
第八條 房屋及附屬設施的維護
(一)出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責__________________;乙方負責_________________.
(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見(jiàn)附件三。
第九條 轉委托
出租代理期限內，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。
第十條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。
(二)出現任何不可抗力的情形導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1.遲延交付房屋達________日的。
2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
3.不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。
4._____________________________________________________.
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：
1.未按約定劃付租金達________日以上的。
2.擅自改變房屋用途的'。 3.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。
4.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
5.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6.放任承租方的上述行為的。
7._____________________________________________________.
(五)其他法定的合同解除情形____________________________.
第十一條 違約責任
(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前________日通知對方，并按月租金的 ________%支付違約金。
(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金。
(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。
(四)__________________________________________________.
第十二條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十三條 其他約定事項__________________________________.
第十四條 合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執______份，乙方執______份，____________執_____份。 本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委托人(甲方)簽章：___________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________________
委托代理人：___________________________
租賃代理機構(乙方)簽章：_____________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________________
備案證明編號：_________________________
經(jīng)紀人簽字：___________________________
資格注冊證書(shū)編號：_____________________
___________年___________月___________日
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