【精選】房屋租賃合同模板十篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編精心整理的房屋租賃合同10篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
房屋租賃合同 篇1
訂立合同雙方：
出租方：＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方：＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，出租給乙方作＿＿＿使用。
第二條租賃期限租賃期共＿＿＿年，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1．擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的；
2．利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3．拖欠租金的。
合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權。
租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。
第三條租金和租金交納方式
1．甲乙雙方議定租金總額為＿＿＿＿＿＿元（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整）；
2．房屋租金按＿＿＿年支付，且需提前一個(gè)月支付；
3．甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第四條保證金及其他費用
1．甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為＿＿＿＿＿＿元（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整）；
2．甲方收取保證金后應向乙方開(kāi)具收款憑證；
3．租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
4．租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備等費用由乙方承擔。
第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對出租房屋及其設備有權定期檢查。
1．甲方修繕?lè )课輹r(shí)，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
2．乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行適當裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工，并且費用由乙方負責。
第六條租賃雙方的變更
1．如甲方按法定手續程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效；
2．甲方出售房屋，如影響乙方租賃權益，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權；
3．乙方需要與第三人互換用房等其他涉及到承租方改變的情況，應事先征得甲方同意。
第七條違約責任
1．因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受限制，早成乙方實(shí)際損失的，甲方應負責賠償。
2．租賃期間，非本合同規定的情況任意一方擅自解除本合同，違約方應付給對方總租金的20%作為違約金。
3．乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失。
第八條免責條件
1．房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。
第九條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調解，調解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。
補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同共2頁(yè)，一式2份，甲、乙雙方各執1份，復印無(wú)效。
出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）
身份證：＿＿＿＿＿＿身份證：＿＿＿＿＿＿
電話(huà)：＿＿＿＿＿＿電話(huà)：＿＿＿＿＿＿
本合同簽約時(shí)間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
本合同有效期至：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
房屋租賃合同 篇2
租方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
身份證：
承租方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
身份證：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在深圳市寶安區園嶺村園嶺新苑88棟507房，帶全套家具。
家電出租給乙方作住房使用。所產(chǎn)生的物管費、垃圾清運費、有線(xiàn)電視費、水電煤氣費等一切費用由乙方交納。
附清單：主臥室：床、床墊、大衣柜、梳妝臺、梳妝臺凳子、窗簾、空調次臥室一：窗簾、空調。
次臥室二：床、床墊、米黃色柜子、窗簾
客廳：沙發(fā)、茶幾、電視柜、電視）、窗簾、飯桌及椅子六把、康佳冰箱廚房：消毒柜、櫥柜吊柜、美的灶及油煙機、深燃集團燃氣瓶?jì)蓚�(gè)陽(yáng)臺：美的電熱水器、面盆、鏡子、洗漱架
衛生間：毛巾桿、馬桶、淋浴架及花灑
第二條租賃期限
租賃期一年，甲方從20xx年0X月XX日起將出租房屋交付乙方使用，至20xx年0X月XX日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋一切后果由乙方承擔：
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)的；
2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3、不按時(shí)繳納相關(guān)費用的；
4、未按合同履行義務(wù)的；
第三條租金和租金交納期限、交納方式及押金
1、甲乙雙方議定合同期內月租金XXX人民幣，乙方已在0X月XX日交納第一次房租XXXX元給甲方。先付后用。
2、家具家電押金：XXXX元；水電煤氣費押金：XX元。
第四條租賃期間的房屋使用要求
交付乙方使用的房屋裝修完好整潔明亮，所有地磚、墻磚、臥室地板、門(mén)、窗、鎖等完好無(wú)損（個(gè)別損壞如備注），家具家電完好無(wú)損乙方簽字代表認同，租住期間使用損壞的由乙方負責修理及賠償。
第五條違約責任及相關(guān)約定
1、乙方未按本合同第一、二條的約定未能租滿(mǎn)一年負責賠償XXX元。
2、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按月租金的1%，以天數計算向甲方2、由乙方要求租金按季度支付共4次。需提前一月支付下一季度租金。
交付違約金。
3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
4、甲方保證擁有房屋產(chǎn)權，提供相應證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠。
5、租賃期間，發(fā)生火災、被盜、人生傷亡事故等，乙方應承擔全部賠償責任。
6、乙方應愛(ài)護房屋內的一切設施及保持房屋衛生。不允許在墻面釘釘子及污染損壞墻面，如有損壞扣押金、
7、一年租期后若甲乙雙方租或不租都應提前2月告知對方。若乙方不再續租應將房屋衛生打掃干凈交付甲方。
8、合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。
第六條免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。
第七條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調解，調解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等效力。
第九條當前的水、電等表狀況：
�。�1）水表①?lài)崳?/p>
�。�2）電表現為：度。
以上費用乙方應根據要求按時(shí)到管理處繳納，若因乙方遺忘所產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔。
本合同一式2份，甲乙方各執1份。
附交接清單：
備注：
此合同內容嚴禁手工修改（簽字除外），修改無(wú)效。雙方協(xié)商好再打印出合同簽字。
出租方：（簽字蓋章）
電話(huà)：
簽約時(shí)間：
銀行賬號：
開(kāi)戶(hù)行：
承租方：（簽字蓋章）
電話(huà)：
簽約時(shí)間：
銀行賬號：
開(kāi)戶(hù)行：
房屋租賃合同 篇3
本人（身份證號： ） 不能到現場(chǎng)辦理房屋租賃備案登記，現委托 （身份證號： ）到郫筒街道辦事處辦理房屋租賃登記。
委托人：
20xx年 月 日
房屋租賃合同 篇4
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 一、 基本情況該房屋坐落于煙臺芝罘區XX小區東南角。該房屋為：社區配套幼兒園用房。建筑面積約1650 ㎡，室內無(wú)其他基本設施，乙方作幼兒園使用時(shí)，乙方應按國家相關(guān)規定進(jìn)行增補基本設施，并確保幼兒安全。甲方僅提供現狀房屋，不負責乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過(guò)程中出現的安全問(wèn)題。 二、 權屬狀況甲方對該房屋享有所有權。 三、 房屋用該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內，未征得甲方書(shū)面同意并按規定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準前，不得擅自改變該房屋用途。 四、 房屋改善 (一)甲方應在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶(hù)安裝防護棱，幼兒園室內外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔(出租方的交房標準后附明細)。 (二)甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內幼兒園必須的設施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規劃部門(mén)同意，不添臵與幼兒園無(wú)關(guān)的裝飾內容，雙方也可另行書(shū)面約定。 五、 租賃期限
(一)房屋租賃期自20xx年9月1日至 20xx年9月1日共計20xx年。
(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前90日向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效。 六、 租金合同有效期內，房屋租金按年計收，1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標準提高10%的比率收取租金。即：年數
第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年
建筑面積(約)1650年租金(元)301125 301125 301125 331238 364362 400798 440878 484966 533463 586809 年租金遞增系數10% 10% 10% 10% 10% 10% 10xx年累計租金額 4045889
租金支付方式：乙方應當及時(shí)按照約定向甲方財務(wù)部門(mén)支付租金�？铐椊桓钜约追较蛞曳介_(kāi)具收款憑證或發(fā)票為準。 七、 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 20xx0 元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整)
(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應向乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。 八、 其他費用租賃期內，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：
(一) 乙方承擔房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話(huà)費/電視收視費/物業(yè)管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費)等相關(guān)費用。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據。 (二) (三物業(yè)收費標房屋所在社區的多層住宅收費標準收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現行規定的房屋保修期限內，由甲方負責維修。 (四)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(按國家法律規定應有乙方應承擔的正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)費用除外)。 九、 房屋的交付與返還交付：甲方應于 20xx 年 9 月 1日前將房屋約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及現狀照片后視為交付完成。 返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。(乙方添臵的可動(dòng)獨立設備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。 十、 房屋及附屬設施的維護
(一) 租賃開(kāi)始后，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復。
(二) 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現的安全事故乙方承擔安全及修復責任。乙方人員在使用過(guò)程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。
(三) 乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動(dòng)，甲方有權要求乙方恢復原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的'裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務(wù)。
(四) 乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任。
(五) 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
(六) 屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開(kāi)關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任。
(七) 在保修期內，甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗，發(fā)現問(wèn)題，當場(chǎng)書(shū)面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生。
(八) 甲方應在接到乙方報修通知后的 15日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代
為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí)，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。 十一、 (一)轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作為違約金處理。 (二)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。 十二、所有權變動(dòng)租賃期內甲方將該房屋所有權轉讓給第三人時(shí)，應當事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權利。 十三
合同的解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任：
1. 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2. 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三)
甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1) 未按約定時(shí)間交付該房屋達 60 日內。
2) 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 3) 不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。 4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 (四)
乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并收回該房屋：
1) 逾期不支付房屋租金30日以上的。 2) 欠繳各項費用達伍仟元的。 3) 擅自改變該房屋用途的。
4) 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。 5) 擅自將該房屋轉租給第三人的。 6) 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 十四、違約責任
(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按年租金的日萬(wàn)分之 貳向乙方支付違約金。
(二) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方過(guò)錯責任程度承擔賠償責任(乙通知甲方維修，甲方書(shū)面表示承擔維修費用時(shí)除外)。 (三) 租賃期內，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應提前 90日通知對方，將已收取的租金余額退還乙方。
(四) 其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起30日內清算，90日內交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內提出退租，保證金不退還。 十五、
無(wú)權代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應在甲方開(kāi)具的授權委托書(shū)或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。 十六、
合同爭議的解決方法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決。協(xié)商或調解不成時(shí)，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
十七、其他約定事項
(一) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執壹 份，乙方執 壹 份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份。
(二) 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 法定代表人： 地址： 電話(huà)： 證照號碼： 出租方代理人： 法定代表人： 地址： 電話(huà)： 證照號碼： 出租方代理人：
簽約時(shí)間： 20xx年 月 日
簽約地點(diǎn)：煙臺
房屋租賃合同 篇5
出租方（甲方）________身份證號：___________________
承租方（乙方）________身份證號：___________________
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地點(diǎn)及設施
1.租賃地址：_________區_________號_______室；房型規格__________
二、租用期限及其約定
1.租用期限：甲方同意乙方租用_______________年；自________年_______月________日起至________年_____月____日
2.房屋租金：每月________________元人民幣；
3.付款方式：按________________支付，另付押金________________元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。
4.租賃期內的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、衛生治安費由________支付，物業(yè)管理，暖氣費用由________支付；
5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋：（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；
三、雙方責任及義務(wù)
1.在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣(mài)）給任何第三者2.乙方須按時(shí)交納水、電、煤氣、等費用，3.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對方
四、室內附屬設施
A：電器：_____________________________________________
B：家俱：__________________________________________
C：水表底數：________________
D：電表底數：________________
E：煤氣表底數：________________
其它：________________
本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。
甲方（簽章）_________乙方（簽章）_________
_________年_____月___日________年_____月___日
房屋租賃合同 篇6
出租人(甲方)： 承租人(乙方)：
身份證號： 身份證號：
電話(huà)： 電話(huà)：
住址： 住址：
甲乙雙方本著(zhù)平等自愿、協(xié)商一致的原則達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。明細如下：
第一條、租賃房屋
1.甲方將位于 樓房以 整房年租 形式出租給乙方使用。
2. (二)房屋權屬情況：甲方持有(□房屋所有權證□公有住房租賃合同□房屋買(mǎi)賣(mài)合同□其它房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權人(購房人)姓名：________,房產(chǎn)證號：__________。
3.該房現有裝修及設施、設備有：_____________________________________________________________________________________________________________________________________
第二條、租賃期限和用途
1.租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
2.甲、乙雙方應就租賃期滿(mǎn)后是否續租或解除租賃關(guān)系，應該在租賃期滿(mǎn)前 2 個(gè)月通知對方。
3.該處房屋僅作乙方家庭住宿 使用，如果乙方要改變使用用途，需征
得甲方同意。
第三條、租金、保證金費用及支付方式
.該房屋年租金人民幣 整(小寫(xiě)： 元),按 支付，其中房屋保證金 元，首次支付應包括房屋保證金和半年的房租，共計 元，后半年的房租應該在所繳租金期滿(mǎn)前7日向甲方支付。
2.租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的物管、水、電、氣、閉路、網(wǎng)絡(luò )、電話(huà)、垃圾等費用由乙方支付。
3.維修費：租賃期間，乙方導致租賃房屋有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責。
第四條、房屋安全管理
1.在租賃期內，除房屋結構包括墻、頂等大修項目由甲方負責外(乙方使用不當除外)，其它如房屋門(mén)、窗、水、電等附屬設施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負責維修，并由乙方自行承擔修繕費用。
2.乙方負責該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失，如對甲方的房屋及設備造成損害的，應對甲方進(jìn)行賠償。
3.乙方應合理使用其所承租的房屋及其屋內設備。如因使用不當造成房屋及設備損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方不得改變房屋內部結構。
4.租賃期內，乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉租、轉借給第三人使用，不得將該房屋部分或全部與第三人合營(yíng)合作，否則甲方有權單方面解除和終止本合同而不對乙方進(jìn)行任何賠償。
5.乙方必須保持房子的干凈整齊，愛(ài)護房屋相關(guān)設施和生活電器等。如果發(fā)現設備不好用，應及時(shí)與甲方溝通，盡快維修以保障正常生活使用。
第五條、權利與義務(wù)
1.甲方必須保證該房屋權屬明晰，同時(shí)保證乙方租賃期間內對該房屋的使用權，若因產(chǎn)權糾紛或債務(wù)原因影響乙方對該房屋的使用，甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。
2.乙方不得在該房屋內進(jìn)行違反法律法規有關(guān)規定的行為。
3.租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續租權。
4.合同終止后(含合同租賃期滿(mǎn)或被解除等)7日內，乙方應將該房屋騰空并恢復原狀交給甲方。否則，甲方有權自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權利。
第六條、違約責任
1.在租賃期內，如甲方擅自終止合同，應向乙方支付一個(gè)月租金的違約金。
2.在租賃期內，如乙方擅自終止合同，甲方收到的當期租金不予退還。
3.乙方未按合同規定的時(shí)間內交納相關(guān)費用(含租金、保證金等)，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為:相關(guān)費用× %×逾期天數。乙方未按規定時(shí)間、金額繳納相關(guān)費用超過(guò) 5天的，除收取乙方滯納金外，甲方有權解除本合同。
4.房屋若遇拆遷或政府規劃調整，需要收回房屋的，甲方應提前30天通知乙方，乙方應在甲方通知一個(gè)月后搬出，甲方將已交的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔任何賠償責任。
5.房屋及其設備由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
第七條、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議，與本合同具同等法律效力。
第八條、因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，可向房屋所在地的人民法院起訴解決。
第九條、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同解除或終止且雙方債權債務(wù)結清完畢之日失效。
第十條、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執 份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日 年 月 日
房屋租賃合同 篇7
甲方(房 主)：_____________ 乙方(承租人)：_____________ 電話(huà)：_____________
乙方需向甲方提供個(gè)人身份證正反面復印件一份留檔使用(必需真實(shí)有效) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將自有的坐落在_____________________房(簡(jiǎn)稱(chēng)本房產(chǎn))，出租給乙方使用。雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_(kāi)20xx 年__月__日起到_ _年__月__日止。共計__24_個(gè)月。
二、本房屋年租金為第一年(人民幣大寫(xiě))：_______整(小寫(xiě)：￥_______)，簽合同時(shí)一次性付清。第二年(人民幣大寫(xiě))_________整(小寫(xiě)：￥_________)。
三、租金支付時(shí)間及方式：第一年于簽合同時(shí)一次性付清，第二年于____年 月 _日前一次性付清。
四、乙方租賃期間，水費、電費、物業(yè)費以及其它由乙方租住經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
附：電卡編號：__________ 查費電話(huà)：___________， 水表編號：_______ 查費電話(huà)：__________。乙方租房之前的水、電、物業(yè)費用已全部結清。 五、房屋出租保證金
1、首次交付租金時(shí)，乙方應另付保證金(人民幣大寫(xiě))_______元整(小寫(xiě)：￥_____元)。退租時(shí)甲乙雙方無(wú)任何異議，甲方將保證金退還給乙方。
六、乙方租用本房產(chǎn)后應注意以下事項： 甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟糾紛及損失。
1、乙方應遵守中國法律，不做違法亂紀的活動(dòng)，若有違反法律，由乙方負責。
2、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。如乙方措施不當造成損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。
3、屋內用具及原有建筑結構不得損壞、丟失、更改破壞。否則，照價(jià)賠償。
4、租賃期滿(mǎn)，乙方將裝修視為遺棄物，為甲方所有，不能亂拆亂卸，而影響房屋的整體美觀(guān)。
七、乙方對租用房沒(méi)有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類(lèi)情況發(fā)生，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。
八、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，則須提前__2 _個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__3__天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。在原租期已到期，新的續租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權收回房屋，不再簽約續租。
九、乙方承租到期應完好歸還房屋和遙控器兩個(gè)及有關(guān)物品，如果所租房產(chǎn)及所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
十、合同的解除
租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回本房產(chǎn)。
(1)擅自將房屋轉租轉讓?zhuān)瑢ν馔顿Y入股或與他人調換;
(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì )公共利益的;
(3)乙方未按約定期限付清租金;
(4)乙方不得從事洗車(chē)美容、餐飲、機械維修等油、水污染之類(lèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
若甲方依上述第1、2、3、4項約定而解除合同，將同時(shí)罰沒(méi)保證金作為最少賠償金，并有權追述乙方法律責任。
十一、發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提請由當地人民法院仲裁。 十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字并付清租金之日起生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日 年 月 日
房屋租賃合同 篇8
答辯人一：***，男，19**年**月**日出生，漢族，**市人，住福建省****** 答辯人二：**，男，19**年**月**日出生，漢族，**市人，住福建省****** 答辯人三：***，男，9**年**月**日出生，漢族，**市人，住福建省****** 答辯人因上訴人福建****有限公司(下稱(chēng)：****)不服20xx融民初字***判決提出上訴一案，現提出答辯意見(jiàn)如下：
原審認定事實(shí)清楚，程序無(wú)誤，適用法律正確，請求二審法院駁回上訴，維持原判。
一、關(guān)于一審法院程序錯誤
1、關(guān)于本案應依法中止審理的答辯。
�、� 依據一審上訴人提交的證據二融消驗字97第074號建設工程竣工消防驗收意見(jiàn)書(shū)，說(shuō)明訴爭店面所在的**大廈已由消防部門(mén)同意交付使用，不存在違反消防法強制性規定的情形，并未發(fā)生導致涉案租賃合同無(wú)效的法律后果。對于上訴人與被上訴人之間的房屋租賃合同系雙方當事人的真實(shí)意思表示，也不存在重大誤解或顯失公平而導致轉租合同被撤銷(xiāo)的情形。
�、� 答辯人認為,上訴人與被上訴人之間的房屋租賃合同和上訴人與**之間的租賃合同以及上訴人與***之間的租賃合同，三份合同主體及客體均不相同，三份合同獨立存在且合法有效，三者者之間不存在主次合同關(guān)系。本案的租賃合同是承租人****與次承租人***等在自愿合法的基礎上訂立的，內容并沒(méi)有違反合同法第五十二條規定的法定情形，也不存在合同法第五十四條規定的可撤銷(xiāo)的法定情形�；诤贤南鄬π砸巹t，即使存在合同終止、可撤銷(xiāo)或無(wú)效的情形，本案的審理與否也不影響其他各方當事人據各自合同關(guān)系向合同相對一方主張權利的救濟，因此本案無(wú)需以其他案件的審理結果為依據，無(wú)需中止訴訟。
2、關(guān)于被上訴人二**、被上訴人三***不是本案適格原告的答辯。
被上訴人二**、被上訴人三***是否具有原告資格應適用民訴法及民訴法意見(jiàn)的相關(guān)規定。依據《民訴訟法意見(jiàn)》第47條“個(gè)人合伙的全體合伙人在訴訟中為共同訴訟人”，在本案中三被上訴人屬于合伙人，具體在本案中的身份即應屬于共同原告。作為一審法院有權依據當事人的申請或依據職權追加當事人，無(wú)需其他當事人的同意。因此一審法院認定被上訴人二**、被上訴人三***為共同原告無(wú)論是在事實(shí)上或程序上都是正確的。
二、關(guān)于一審法院認定事實(shí)不清，本案所涉房屋租賃合同應被認定為無(wú)效合同的答辯。
依據20xx年福清市公安消防大隊向承租人****發(fā)出《不同意投入使用、營(yíng)業(yè)決定書(shū)》僅僅說(shuō)明****所承租部分店面的二次消防裝修不合格導致其無(wú)法投入使用、營(yíng)業(yè)，與訴爭店面所在的**大廈一次消防驗收無(wú)關(guān)也與本案訴爭店面能否使用、營(yíng)業(yè)無(wú)關(guān)。事實(shí)上，在合同期內被上訴人的店面一直處于正常營(yíng)業(yè)使用狀態(tài)，導致本案租賃合同終止，訴爭店面無(wú)法繼續營(yíng)業(yè)使用的根本原因在于房東****對訴爭店面停電上鎖。而且從上訴人****因自營(yíng)承租店面未通過(guò)消防驗收與房東***產(chǎn)生糾紛至原告被迫停止營(yíng)業(yè)，中間時(shí)間有11個(gè)月，被告其實(shí)是有合理、充裕的時(shí)間來(lái)告知原告存在的風(fēng)險，但上訴人從未告知實(shí)情即使在被上訴人進(jìn)行二次裝修期間也未告知過(guò)風(fēng)險，在房東***將訴爭店面停電上鎖后，上訴人也一直表示其能夠盡快解決糾紛，不會(huì )對營(yíng)業(yè)有影響。
上訴人與被上訴人之間簽訂的租賃合同與上訴人與房東**簽訂的租賃合同之間不存在主次合同關(guān)系，兩份合同獨立存在且合法有效。退一步而言，即使上訴人與房東**簽訂的租賃合同因違反合同法第五十二條規定的法定情形也只能說(shuō)明上訴人與房東****簽訂的租賃合同無(wú)效并不必然導致上訴人與被上訴人簽訂的租賃合同無(wú)效。上訴人如喪失轉租權的情況下，被上訴人可依據雙方之間的租賃合同向上訴人主張權利違約責任，要求賠償損失。況且雙方簽訂的租賃合同已于20xx年9月因上訴人違約而一終止履行，上訴人再主張雙方的租賃合同無(wú)效無(wú)任何法律及實(shí)際意義。
三、關(guān)于一審判決認定上訴人應當賠償的項目，上訴人認為缺乏事實(shí)、法律依據的答辯。
1、依據《合同法》第121條規定：“當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。房東****在本案中屬于第三人的身份，訴爭店面被其停電上鎖導致被上訴人無(wú)法經(jīng)營(yíng)，仍應由上訴人來(lái)承擔違約責任。依據雙方簽訂的租賃合同第十五條規定：上訴人逾期未交納按約定應由上訴人交納的各項費用，導致被上訴人停業(yè)1個(gè)月以上的，被上訴人有權終止合同，上訴人應向被上訴人支付30000元的違約金并承擔違約給原告造成的一切損失。因此，被上訴人有權向上訴人主張裝修損失、裝修設計損失、廣告費損失以及員工宿舍房租損失在內的一切損失。
2、關(guān)于裝修損失及裝修設計損失部分。訴中一審法院已委托評估公司對裝修損失進(jìn)行評估，評估公司出具的評估報告中已說(shuō)明委估的裝修具體名稱(chēng)、規格型號、數量等詳見(jiàn)《家具裝飾施工報價(jià)表》，在該份報價(jià)表中已明確未包含廚房設備、電器、廣告、辦公設備、餐具等，事實(shí)上對于可移動(dòng)的桌椅和設備等，被上訴人已在裝修損失外另行主張賠償，并未包含在評估值中。同樣裝修設計損失也未包含在裝修損失范圍內，被上訴人有權按實(shí)際損失另行向上訴人主張賠償。
3、關(guān)于廣告費用損失及員工宿舍房租損失。
20xx年8月被上訴人因經(jīng)營(yíng)需要重新裝修訴爭店面，同年9月22日房東****以上訴人未按時(shí)交納租金為為由將訴爭店面停電上鎖。被上訴人為經(jīng)營(yíng)訴爭店面租賃員工宿舍，進(jìn)行廣告宣傳均系實(shí)際、必要的費用開(kāi)支，為證明該項損失，被上訴人并已提供相應的合同及收費收據。因此一審法院判決上訴人承擔廣告費用、員工宿舍損失事實(shí)充分。
4、關(guān)于違約金。
依據雙方簽訂的租賃合同第十五條規定，上訴人應向被上訴人支付30000元的違約金并承擔違約給被上訴人造成的一切損失。上訴人、被上訴人簽訂的租賃合同系雙方的真實(shí)意思表示，上訴人除應當按照約定支付違約金還應當賠償其他損失。
綜上所述，一審判決認定事實(shí)證據充分，適用法律正確無(wú)誤，上訴人提出的上訴理由與事實(shí)不符，于法無(wú)據，請二審法院依法駁回其上訴，維持原判。此致
福州市中級人民法院
代理答辯人：福建融成律師事務(wù)所 柳浩律師 20xx年8月6日
房屋租賃合同 篇9
出租方(下稱(chēng)甲方)：_________
姓名：_________
性別：_________
出生日期：_____年____月____日
身份證號碼：_________
承租方(下稱(chēng)乙方)：_________
姓名：_________
性別：_________
身份證號碼：________
出生日期：_____年____月____日
甲方愿意將在深圳經(jīng)濟特區的的房產(chǎn)出租，乙方自愿承組，雙方根據深圳經(jīng)濟特區市有關(guān)房產(chǎn)管理規定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：
一、甲方將座落在深圳市房產(chǎn)建筑面積計____平方尺，租給乙方作使用，租期為_(kāi)___年，從_____年____月____日起至____年____月____日止。
二、乙方需繳納每月租金_____幣____元整，甲方應給回收據。每月租金在當月頭五天內交清，交租方式以____支付，交租地點(diǎn)雙方同意在_____。
三、簽訂本合同時(shí)，乙方即時(shí)向甲方交租房履約金____幣____元整，甲方應發(fā)收據。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時(shí)，甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟損失，甲方有權從履約金中扣除。
四、乙方依約交租，而甲方無(wú)正當理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請證明，則乙方不負遲延責任。
五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費用由甲方負責;每月管理費、水電等雜費由乙方支付。
六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知乙方，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失，補償額為兩個(gè)月的租金;如乙方確有事因需退房，須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。
七、租賃期間，乙方如對房屋和設施故意或過(guò)失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。
八、乙方使用房產(chǎn)時(shí)，不得擅自改變房屋結構及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區有關(guān)條例規定，遵守社會(huì )主義道德。
乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)允許方能施工。否則，后果由乙方負責。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時(shí)可一次過(guò)折價(jià)給甲方，亦可拆回，但須負責修復原狀。
九、租賃期間，房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔責任。
房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵銷(xiāo)租金。
十、在租賃期間，乙方不按時(shí)交租，甲方應及時(shí)發(fā)掛號催租通知書(shū)，如拖欠租金達一個(gè)月，或欠交管理費、水電等費達兩個(gè)月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應持催租通知書(shū)及有關(guān)函件到公證處申請辦理合同違約終止手續。
十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時(shí)應憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。
如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙，甲方有權會(huì )同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內，將乙方存放在房?jì)鹊奈锲非妩c(diǎn)拍賣(mài)，并用以抵償欠租和其他有關(guān)費用，若有余則應交回給乙方。
乙方表示保證履行合同規定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時(shí)保證絕不會(huì )提出任何異議。
十二、甲方將乙方存放在租房?jì)鹊奈锲放馁u(mài)所得仍不能抵償租金、管理費和有關(guān)費用時(shí)，該等款項應由甲方負責交清，而甲方有權向乙方繼續追索至清償為止。
十三、租賃合同期滿(mǎn)或解除，乙方必須依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權利論，由甲方全權處理，報請物業(yè)管理部門(mén)派員到場(chǎng)作證，乙方不得有任何異議。
十四、合同期滿(mǎn)，如甲方的房產(chǎn)繼續出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權。
十五、本合同用鋼筆填寫(xiě)的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。
十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)即提請深圳市中級人民法院裁決。
十七、本合同共頁(yè)為一式三份，甲乙雙方各執壹份，____市公證處壹份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。
出租方(簽字)：_______承租方(簽字)：________
______年____月____日______年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
房屋租賃合同 篇10
關(guān)于房屋租賃合同，有成立就肯定有解除，而其解除的情形可以是法律規定的，也可以是當事人之間協(xié)商確定的。那么，在符合情況下當事人該如何解除房屋租賃合同，也就是說(shuō)，房屋租賃合同該怎么解除呢？下文會(huì )告訴您。
一、如何解除房屋租賃合同
行使行房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式：
1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條規定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權人可以解除合同�！�
2、房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規定的情形時(shí)，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務(wù)。
根據我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的;
(2)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(3)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
(4)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他行為致使不能實(shí)現合同目的;
(5)法律規定的其他情形。
二、房屋租賃合同該怎么解除
房屋租賃合同約定解除自雙方當事人達自協(xié)議生效解除協(xié)議或在原合同中約定的解除合同條件發(fā)生后時(shí)當事人一方向另一方送達的通知到達對方時(shí)即解除。對于法定解除，當事人可通過(guò)向人民法院起訴、或向仲裁機構申請仲裁、或通知對方的形式來(lái)得到實(shí)現。因承租人無(wú)正當理由違約而導致租賃合同的解除，則須經(jīng)過(guò)人民法院或仲裁機構的確認。
但在實(shí)際上，不論是哪種形式的解除合同，都往往會(huì )引起合同當事人之間的爭議。在面臨爭議的情況下，當事人并不一定能達成一致，所以解除合同大多只能通過(guò)人民法院或者仲裁機構來(lái)解決。
值的注意的是，在一當事人行使通知權時(shí)，被通知一方當事人如有導議則應當向人民法院或者仲裁機構提出申請，才有可能否定合同解除的效力，除非法院或者仲裁機構作出另一方當事人解除合同的通知不生效的裁決，否則該合同已經(jīng)解除。
如果另一方當事人沒(méi)有向人民法院或者仲裁機構申請確認合同解除的效力而仍然行使原合同中的權利，就是其他獨立法律關(guān)系中的侵權行為。例外的是，如果涉及訴訟或仲裁認定合同不解除，為了防止因恢復原狀而造成不必要的損失，應當規定在生效裁決作出前，合同不產(chǎn)生解除的效力。
法定解除與約定解除是解除房屋租賃合同的兩種方式，實(shí)踐中，出租人為了防范風(fēng)險，一般都會(huì )約定出租人單方解除合同的權利，因此當您準備租房時(shí)，一定要特別注意有關(guān)出租人單方解除合同的約定。
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