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店面租賃合同

時(shí)間:2021-04-23 13:23:07 租賃合同 我要投稿

精選店面租賃合同模板六篇

  在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中,合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么合同書(shū)的格式,你掌握了嗎?下面是小編幫大家整理的店面租賃合同6篇,希望能夠幫助到大家。

精選店面租賃合同模板六篇

店面租賃合同 篇1

  出租人: 身份證號:362133192511280011,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 承租人: 張山身份證號: 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

  根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,為明確甲乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂合同如下。

  一、 房屋情況:店面位置:南國縣瀲江鎮沿江路170號,店面面積42平方米。

  二、 承租用途:乙方用于銷(xiāo)售五金日雜用品,如有變更應以書(shū)面形式通知甲方。

  三、 承租期限:自20xx年元月1日至20 年 月 日止,為期年

  四、 租金費用及付款方式。1.費用,在租賃期間水電、工商等費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任。2.本店第一年月租金為人民幣壹千元,第二年后按上年月租金的5%增加。3.每月5日錢(qián)向甲方支付當月租金,逾期每日按租金的5%從定金中扣繳滯納金。

  五、 押金。乙方在簽定此合同的同時(shí)付給甲方人民幣壹千元整押金。在雙方合同終止時(shí),乙方無(wú)損壞甲方財物,未欠甲方水電費的情況下,將上述押金退還給乙方。

  六、 約定合同期內。1.不得轉租本店面,如乙方中途違約,押金不退,并立即終止合同。2.合同期內如甲方中途終止合同,須賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失(特殊情況除外)3.合同到期后乙方完整保留所加裝設施,不得破壞,可拆除閣樓。

  未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。

  本合同一式兩份,自簽訂之日起生效。

  甲方: 乙方

  電話(huà): 電話(huà):

  年 月 日

店面租賃合同 篇2

  出租方(下稱(chēng)“甲方”):

  注冊地址/身份證號:

  承租方(下稱(chēng)“乙方”):

  注冊地址/身份證號:

  鑒于:

  1、甲方是位于______________(下稱(chēng)“__________”)室外步行街_____號鋪(下稱(chēng)“該商鋪”)的合法產(chǎn)權人。

  2、甲方擬出租/乙方擬承租該商鋪。

  3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就該商鋪租賃事宜達成如下條款。

  一、該商鋪的位置、面積和用途

  1、該商鋪的位置:____________________室外步行街_____號。

  2、該商鋪的建筑面積:________平方米。該建筑面積數為本合同項下的租金計取基數。

  3、乙方租賃該店面經(jīng)營(yíng)范圍為 水果類(lèi)型的物品經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項目

  二、租期和開(kāi)業(yè)

  本合同租期為:自______年___月___日起至______年___月___日止。(_____年)甲方同意在______年___月___日前(下稱(chēng)“進(jìn)場(chǎng)裝修日”)將該商鋪按現狀移交給乙方,自乙方進(jìn)場(chǎng)裝修日至______年___月___日,為乙方的免租裝修期。

  三、租金

  1、雙方約定該商鋪租金為:

  (1)______年___月___日至______年___月___日,第一全年租金為_(kāi)_______元人民幣(大寫(xiě):___________________________________________元)。

  (2)______年___月___日至______年___月___日,第二全年租金為_(kāi)_______元人民幣(大寫(xiě):___________________________________________元)。

  (3)______年___月___日至______年___月___日,第三全年租金為_(kāi)_______元人民幣(大寫(xiě):___________________________________________元)。

  (4)______年___月___日至______年___月___日,第四全年租金為_(kāi)_______元人民幣(大寫(xiě):___________________________________________元)。

  (5)______年___月___日至______年___月___日,第五全年租金為_(kāi)_______元人民幣(大寫(xiě):___________________________________________元)。

  2、租金支付期限:

  雙方約定,每____個(gè)月為一個(gè)計租期;乙方應在每個(gè)計租期結束前一個(gè)月向甲方支付下一計租期的租金。

  其中第一個(gè)計租期(自租期開(kāi)始日至______年___月___日)租金,乙方應當在______年___月___日前向甲方支付第一個(gè)年度計租期費用。

  3、租金支付方式:乙方可以現金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書(shū)面指定的賬戶(hù)之日為乙方的實(shí)際付款日。

  4、租期結束后,同等條件下甲方優(yōu)先租給乙方,租金漲幅隨行就市再商議。

  本款約定的乙方付款方式、實(shí)際付款日的確定,適用于乙方就本合同項下所有應付款項或費用,其中應向管理公司支付款項或費用的賬戶(hù)由管理公司另行書(shū)面指定。

  四、采暖、水電費用

  1、乙方應承擔租賃期限內該商鋪的所產(chǎn)生的一切費用(含水電費、采暖費、物業(yè)費等)。

  2、乙方應承擔租賃期限內該商鋪發(fā)生的水、電等能源費用(實(shí)行分戶(hù)計量)。

  五、保證金

  1、為了確保本合同下各款項、費用按時(shí)足額交納,乙方同意向甲方交納租金保證金,計:¥________元(大寫(xiě):___________________元)。

  2、如乙方未能如約交納租金,甲方有權從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰,不足部分仍有權向乙方追索。乙方應當在接到甲方書(shū)面通知后的7日內補足租金保證金;逾期未予補足的,視為乙方違約,乙方應按本合同第六條約定向甲方支付遲延履行違約金。

  3、在本合同租期內,如果乙方全面履行本合同的約定,甲方應在乙方辦理完撤離手續后的10 日內,將租金、物業(yè)服務(wù)費保證金余額無(wú)息返還;

  4、各項保證金、押金收據為退款唯一憑據,發(fā)生丟失不補開(kāi)、不退款,后果自負。

  六、遲延履行違約金

  乙方延期向甲方或管理公司交納其應付款項或費用,則甲方有權向乙方收取遲延履行違約金,該違約金以遲延應付款項或費用金額每日0.3%計算,從應付之日至實(shí)際全額付清之日。

  七、商鋪的使用

  1、乙方在不影響甲方收益情況下,甲方允許乙方將其商鋪裝讓給另一方,轉讓費歸乙方所有,新租賃方與甲方重新簽訂租賃合同。

  2、乙方承諾其于租賃期限經(jīng)營(yíng)行為將嚴格遵守法律法規、相關(guān)政策,不損害他方的合法權利,并為此單獨承擔責任。如果乙方的行為給甲方造成損失,乙方應當無(wú)條件給予賠償。

  3、乙方應自行為其位于該商鋪內的財產(chǎn)、設備等辦理保險手續。

  八、該商鋪的交還

  1、本合同提前解除或終止前的7 日內,乙方應當在保護該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下交還甲方。

  2、乙方在撤離該商鋪前應當結清所有對甲方的應付款項或費用,否則,甲方有權依法阻止乙方撤離其財產(chǎn);由此所引起的一切損失和責任,均由乙方自行承擔。

  九、優(yōu)先購買(mǎi)權

  在租賃期限內,如甲方轉讓該商鋪,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)權。乙方應在接到甲方有關(guān)該商鋪轉讓條件通知后7日內做出答復,并在30日內與甲方達成相關(guān)協(xié)議,否則視為放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。如乙方放棄優(yōu)先購買(mǎi)權,甲方將該商鋪轉讓給第三人,則甲方保證本合同內容得到受讓人知曉并繼續適用受讓人;否則由此造成的損失由甲方承擔。

  十、稅費

  甲方與乙方按照法律法規和相關(guān)部門(mén)規定各自承擔并繳納相應稅費。

  十一、合同終止與解除

  1、本合同生效后,任何一方無(wú)法定或約定理由不得單方解除合同。

  2、本合同項下租期屆滿(mǎn),本合同自動(dòng)終止。如果乙方愿意續租,應在租期屆滿(mǎn)30日前與甲方另行達成續租協(xié)議。

  3、經(jīng)協(xié)商一致,雙方可以解除合同,且互不承擔違約責任。

  4、因乙方違約導致合同解除的,甲方有權不返還租金保證金及乙方已交納的其他款項,并有權要求乙方賠償不低于相當于三個(gè)月租金的經(jīng)濟損失。乙方應在合同解除后10日內向甲方支付該違約金。

  5、因甲方違約導致合同解除的,租金按實(shí)際發(fā)生租期結算,物業(yè)服務(wù)費、能源費等,據實(shí)結算;甲方賠償未完租期的租金和拾萬(wàn)元整的經(jīng)濟損失,甲方應在合同解除后10日內向乙方支付該違約金。

  6、如乙方在合同期內有終止合同打算,應提前30日告知甲方。

  7、乙方有下列情形之一的,視為乙方嚴重違約,甲方有權單方解除本合同,乙方應按本條第4項約定承擔違約責任。合同解除后,如果乙方不按第八條約定歸還該商鋪,則甲方有權采取措施,比如封鋪、將乙方在該商鋪內的財物強制搬出等,因此導致的損失和責任由乙方自行承擔。

  (1)乙方無(wú)法定或約定理由單方解除合同的;

  (2)遲延支付租金、物業(yè)服務(wù)費、能源費等應付款項或費用超過(guò)15日的;雙方特別確認,在租賃期間,若乙方延遲繳納租金或物業(yè)服務(wù)費或能源費用等累計超過(guò)3次(含3次),則甲方也有權單方解除合同;

  (3)因乙方裝修、使用、經(jīng)營(yíng)等原因導致該商鋪租賃區域違反消防法規、環(huán)保法規引起事故或被查封。

  十二、特別約定

  1、如果需要將兩個(gè)或兩個(gè)以上獨立商鋪合并承租的,乙方同意與該區域的相關(guān)獨立商鋪出租權人同時(shí)簽訂《商鋪租賃合同》。

  2、為了________________商業(yè)步行街商鋪整體經(jīng)營(yíng)效益,甲方授權管理公司對需要合并經(jīng)營(yíng)的區域進(jìn)行統一規劃和調整,乙方知曉并接受此安排。

  3、乙方應自行取得在該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)所需的所有證照,并承擔相應費用。

  十三、不可抗力

  因不可抗力因素導致該商鋪不能正常使用或不能繼續使用時(shí),甲、乙雙方互不承擔對方責任或損失。

  十四、爭議解決

  甲、乙雙方的爭議應當通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  十五、通知

  任何一方變更以上內容,應當及時(shí)書(shū)面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。

  十七、合同生效

  本合同自甲、乙雙方簽署后生效。本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份,具有同等法律效力。

  甲方簽字:

  簽訂日期:______年___月___日

  簽訂地點(diǎn):

  乙方簽字:

  簽訂日期:______年___月___日

  簽訂地點(diǎn):

店面租賃合同 篇3

  出租人:劉xx, 身份證號:362xxxxxxxx,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 承租人: 張山身份證號: 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

  根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,為明確甲乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂合同如下。

  一、 房屋情況:店面位置:南國縣瀲江鎮沿江路170號,店面面積42平方米。

  二、 承租用途:乙方用于銷(xiāo)售五金日雜用品,如有變更應以書(shū)面形式通知甲方。

  三、 承租期限:自20xx年元月1日至20 年 月 日止,為期年

  四、 租金費用及付款方式。1.費用,在租賃期間水電、工商等費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任。2.本店第一年月租金為人民幣壹千元,第二年后按上年月租金的5%增加。3.每月5日錢(qián)向甲方支付當月租金,逾期每日按租金的5%從定金中扣繳滯納金。

  五、 押金。乙方在簽定此合同的同時(shí)付給甲方人民幣壹千元整押金。在雙方合同終止時(shí),乙方無(wú)損壞甲方財物,未欠甲方水電費的情況下,將上述押金退還給乙方。

  六、 約定合同期內。1.不得轉租本店面,如乙方中途違約,押金不退,并立即終止合同。2.合同期內如甲方中途終止合同,須賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失(特殊情況除外)3.合同到期后乙方完整保留所加裝設施,不得破壞,可拆除閣樓。

  未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。

  本合同一式兩份,自簽訂之日起生效。

  甲方: 乙方

  電話(huà): 電話(huà):

  年 月 日

店面租賃合同 篇4

  出租方(以下稱(chēng)甲方):

  承租方(以下稱(chēng)乙方):

  甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

  一、房屋地址

  甲方出租的商鋪座落于 街 號,占地面積約 平方米,共兩層,即 平方米,商鋪前的空地甲方無(wú)償提供給乙方使用。

  二、租賃期限

  雙方商定房屋租期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、租賃期限

  1、每年租金為人民幣 元,大寫(xiě): 元整。

  2、承租方必須按照約定時(shí)間向出租方繳納租金,租金暫定半年支付一次,如無(wú)故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。

  四、租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交承租方后,承租方的'裝修及修繕,出租玟概不負責,期 經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結束或中途雙方協(xié)商解決合同,承租方不得破壞房屋結構。

  五、合同期滿(mǎn)后,房租根據周邊市場(chǎng)行情甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商,再續簽 年。

  六、各項費用的繳納

  1、水電費:由乙方自行繳納:(水表底數為 噸,電表底數為 度,此度數以后的費用由乙方承擔,直到合同期滿(mǎn))。

  七、出租與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉賣(mài)給第三方時(shí),出租人應告之承租人和第三方,確保合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。

  2、租賃期間,乙方因經(jīng)營(yíng)不善,乙方在不損害出租方利益的前提下,有權將經(jīng)營(yíng)的店鋪轉包給他人繼續經(jīng)營(yíng),與他人簽訂轉包協(xié)議時(shí),須出租方在場(chǎng)。

  八、違約金和違約責任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前合同或租給他人,視為甲方違約,應賠償乙方裝修費及相關(guān)損失,并賠償違約金 元。

  2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,店內所有裝修不得拆走,并賠償違約金 元.

  九、負責條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。

  十、爭議的解決方式

  本合同如出現爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  十一、本合同如有未盡事宜,甲乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

店面租賃合同 篇5

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據《中華人民共和國合同法》的規定及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租用的店面事宜,訂立本合同:

  一、 店面的位置、面積及裝修、設施

  1—1、 甲方將其所擁有的位置在____市____區(區/縣)____村____號的店面(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該店面)出租給乙方使用。甲方出租給乙方使用的該店面建筑面積共約 平方米,倉庫為 平方米,同時(shí)提供公用衛生間一間。店面用途為 。

  1—2、該店面現在內部為簡(jiǎn)單裝修,店面的設備有吊扇一個(gè)、燈一個(gè)為甲方所有。合同履行期間,乙方增加的設施與設備則為乙方所有;在合同解除后,乙方有權收回其個(gè)人增加的設施及設備。

  二、 租賃用途

  2—1、乙方向甲方承諾,租賃該店面作為 使用。 并保證合法經(jīng)營(yíng),不得做違法的事。

  2—2、乙方保證,在租賃期限內,未事前征得甲方的書(shū)面同意以及按規定須有關(guān)部門(mén)審批而未核準前,乙方不得擅自改變上述約定的使用用途。

  三、 交付日期和租賃期限

  3—1、甲乙雙方約定,在合同簽訂生效后,甲方向乙方立即交付該店面。該店面租賃期共__2___年,自_ ___年____月____日起至__ __年____月____日止。

  3—2、租賃期滿(mǎn),甲方有權收回全部出租店面,乙方應如期交還。若乙方有意續租,則乙方在同等條件下,有優(yōu)先續租權,則必須在租賃期滿(mǎn)前的 個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,向甲方提出繼租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  3—3、租賃期滿(mǎn)前,如甲方要解除合同,甲方應提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方;并且甲方應當承擔乙方尋找其他店面的交通費、通信費、勞務(wù)費、及經(jīng)營(yíng)收入損失等費用與各種損失。

  四、 租金、支付方式和保證金

  4—1、甲、乙雙方約定,該店面每月租金為(人民幣) 元 。(大寫(xiě): 佰元整),倉庫每月租金元,(大寫(xiě)),合計 元(大寫(xiě))。每月店面與倉庫的水電費則按實(shí)際使用量計算支付。

  對于公共衛生間的使用費則約定乙方每月應支付五元,衛生間的水電費由甲方自行承擔。

  4—2、租金每月支付一次,甲方在收取租金后應當出具收條給乙方。

  4—3、每月代理收取店面租金,并由 開(kāi)具收條收乙方作為每月房租的付款證明;在甲方允許的條件下,乙方也可以直接向甲方支付房租。

  4—4、店面保證金為100元(大寫(xiě)壹佰元整),在合同成立時(shí)由乙方支付給甲方。在合同解除時(shí),甲方應當將保證金還返給乙方。

  五、 保證金和其他費用

  5—1、甲、乙雙方約定,甲方交付該店面時(shí),乙方應向甲方支付店面租賃保證金,保證金為(人民幣) 元(大寫(xiě)壹佰元整)。甲方收取保證金后向乙方開(kāi)具收款收據。

  在合同解除時(shí),甲方應當將保證金還返給乙方。

  5—2、租賃期間,使用該店面(公用衛生間除外)所發(fā)生的水、電等一切費用由乙方按照實(shí)際使用量支付。

  六、 店面使用要求和維修責任

  6—1、在租賃期限內,甲方應保證出租店面的使用安全。乙方應愛(ài)護并合理使用其所承租的店面及其附屬設施。如乙方因使用不當造成店面或設施損壞的,致使該店面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  6—2、如因不可抗力原因,導致店面損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任,如遇拆遷、地震等自然災害即宣告合同終止。

  6—3、甲方應當保證其對該店面享有合法所有權,并保證不存在第三方對店面提出權利要求。當第三方阻止雙方合同履行時(shí),甲方應當協(xié)助解決;并且甲方應當防止第三人對承租店面進(jìn)行停水停電等各種干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)的行為。

  七、 其他條款

  7—1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

  7—2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同,另一方有權按本合同規定索賠。

  7—3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方可向該店面所在地區的人民法院起訴。

  7—4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  身份證號碼 : 身份證號碼:

  地址: 地址:

  電話(huà): 電話(huà):

  房租代收人:(簽字)

  年 月 日

店面租賃合同 篇6

  轉讓方;(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號:

  轉讓方;(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號:

  頂讓方;(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號:

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議:

  一、經(jīng)甲方與乙方認真協(xié)商,甲方將XXXXX的店鋪,建筑面積為XX平方米;并保證乙方同等享有甲方在原房屋租賃合同中享有的權利與義務(wù)。

  二、店鋪現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無(wú)償歸乙方使用租賃期滿(mǎn)后固定裝修歸甲方所有。

  三、乙方在XX年X月X日前一次性向甲方支付轉讓費(頂手費)共計人民幣80000元整。

  四、租期至XX年X月X日起至XX年X月X日期滿(mǎn)。倘需延續,同等條件乙方享有優(yōu)先權。

  五、乙方應于本合同效日向甲方交付保證金XX元整,月租金XX元整,乙方每三個(gè)月為一期交付租金一次記人民幣元整,每次交付時(shí)間為當月(第一月)的前日,交付資金為轉帳方式:建設銀行XXXXXXXXXXX張曾建。

  六、租賃期間所發(fā)生的水、電、空調、衛生、物業(yè)管理費等均由乙方負擔,房屋租賃期間所產(chǎn)生的稅費均由乙方承擔繳納。

  七、乙方逾期交付資金X天、甲方催告仍不交付,甲方可以解除合同且不用退還保證金。

  八、該物業(yè)系甲方轉租給乙方,甲方必須保證已與業(yè)主充分溝通轉租事宜,若因轉租而引起與業(yè)主糾紛造成本合同中止,甲方應承擔一切損失。

  九、在租賃期間因甲方問(wèn)題,至使乙方?jīng)]法租賃及經(jīng)營(yíng),以評估為準甲方賠償乙方裝修金及經(jīng)營(yíng)損失費。

  十、本合一式三份,甲方兩份乙方一份,自雙方簽字起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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