【熱門(mén)】租賃合同集合6篇

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編幫大家整理的租賃合同6篇，歡迎閱讀與收藏。

租賃合同 篇1

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定，按照平等互利的原則，為明確雙方的權利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 預計租賃期限：20xx年 月 日至20xx年 月 日止; 設備送回出租方倉庫(適用于承租方自行安排運輸)為準，首尾兩天均包括在內。合同期滿(mǎn)承租人需要延長(cháng)租期，經(jīng)雙方確認無(wú)異議，合同相關(guān)的條款自動(dòng)順延。

　　第二條 押金、租金支付方式

　　(一) 押金:

　　1.提取設備前先繳付人民幣__ __元作為押金,于租賃設備退回時(shí)，無(wú)息退回給承租方。

　　2.押金不可用于對沖

　　租賃期間租金，如承租方有欠款未付清，出租方有權先從押金中扣除欠款后再退還余下押金給承租方。

　　(二) 租金：雙方簽約后繳付設備前承租人先付人民幣￥ 作為設備租金;后期租金收到出租方通知后_7_天內支付。

　　第三條 租賃設備交付的時(shí)間、地點(diǎn)及驗收方式

　　(一) 租賃設備交付時(shí)間為20xx年 月 日;

　　(二) 交付地點(diǎn)： 蘇州市東橋鎮聚民路66號蘇州二建鋼結構分公司廠(chǎng)內 第四條 租賃設備的保險及責任

　　(一) 租賃期間，承租方需確保租賃設備的完整，并對任何損毀及遺失作出賠償，正常損耗除外。任何損毀或遺失出租設備的賠償費用會(huì )根據當時(shí)再購置同等全新設備的款項包括運費、關(guān)稅及保險等, 并會(huì )適當地按折舊價(jià)計算。出租方亦保留權利收取因該次損毀或遺失事件而引致之租金損失, 直至補購之設備送抵出租方為止。

　　(二) 在租用期間，所有設備仍屬出租方所擁有。如承租方不履行合約條款或不依指定時(shí)間內繳付租金，出租方有權收回所有出租設備，而一切牽涉的費用需由承租方負責，并有權索償過(guò)期還款利息，月息為一點(diǎn)五厘。

　　(三) 在租用期間，未經(jīng)出租方作出書(shū)面同意下，承租方不得擅自把租賃設備轉移使用地點(diǎn)、分租、轉租、抵押、替換或改動(dòng)租賃設備。

　　第五條 設備的使用及維修

　　(一) 承租方在使用地使用前必須先進(jìn)行試走以確保地面平整并可承重 ，試走時(shí)必須把操作平臺降到最低，試走時(shí)機器不會(huì )下陷或顛簸方可上升工作。

　　(二) 使用方確保使用人明晰合同附件安全須知(規范)，并確保按章作業(yè)以保證安全。

　　(三) 出租方會(huì )為該租賃設備作定期維修保養。但承租方有責任為該機械作每天例行檢查，并為電池充電。

　　第六條 本合同解除的條件：

　　雙方一致同意解除; 雙方約定租賃期限屆滿(mǎn);因不可后抗力致使合同目的不能實(shí)現;當事人一方明確表示或自己行為表明不履行合同， 構成預期違約時(shí)， 經(jīng)另一方催告后仍不不履行， 另一方有權單方解除合同;

　　如出租方提供的租賃設備存在嚴重質(zhì)量問(wèn)題， 不能實(shí)現合同目的， 承租方有權解除合同。

　　第七條 本合同壹式貳份，合同雙方各執壹份。本合同附件和雙方簽字確認的傳真件都是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租賃合同 篇2

　　出租方（甲方）： 身份證號碼：

　　承租方（乙方）： 身份證號碼：

　　甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下：

　　一、租賃地址：

　　二、室內附屬設施： 三、狀態(tài)：完好

　　四、租用期限及其約定：

　　1、租用期限：自年月 日起至年月

　　2、房屋租金： 人民幣；

　　3、付款方式：

　　4、租賃期內的水、電、物業(yè)費用由乙方支付，房屋修繕費用由甲方支付（不包括衛生潔具、電器等）；

　　5、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回房屋使用權，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失；

　�。�1）乙方擅自將房屋出租，轉讓或轉借的；

　�。�2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；

　�。�3）乙方無(wú)故拖欠房屋租金；

　　四、雙方責任及義務(wù)：

　　1、乙方須按時(shí)交納水、電等費用，并務(wù)必將以上費用賬單交給甲方，

　　甲方須監督檢查以上費用；

　　2、無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；

　　3、在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣(mài)）給任何第三者；或在租賃期內加價(jià)；

　　4、租用期滿(mǎn)后、乙方如需繼續使用，應提前1個(gè)月提出，甲方可根據實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；

　　5、乙方入住該物業(yè)應保持周?chē)�環(huán)境整潔并做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任；

　　6、乙方不得擅自改變室內結構，并愛(ài)惜使用室內設施，房屋內物件如有損壞，應作出相應的賠償。

　　五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現行法規辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執一份，簽訂后即生效

　　六、其它說(shuō)明

　　入住時(shí)的電表度數：水表度數：

　　出租方： 聯(lián)系電話(huà)： 承租方： 聯(lián)系電話(huà)：

　　簽約日期：年 月 日

租賃合同 篇3

　　甲方:永安鎮小尹小學(xué)

　　乙方：

　　根據《中華人民共利國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲乙雙方的權利與義務(wù)關(guān)系，就乙方向甲方提供車(chē)輛出租服務(wù)，作為永安鎮小尹小學(xué)接送學(xué)生的專(zhuān)用車(chē)輛，本著(zhù)自愿、公平、互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、雙方責任，

　　甲方責任:

　　1、甲方按照雙方約定的付款方式，準時(shí)支付合同期限內所租車(chē)輛費用給乙方（每學(xué)期結束結算一次費用）。

　　2、甲方不因租賃車(chē)輛而需承擔乙方履行本合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何交通安全責任。

　　乙方責任:

　　1、保證本專(zhuān)線(xiàn)運行方式的正�；�和合理性。保證租賃車(chē)輛證件齊全，車(chē)況良好，保證租賃車(chē)輛的安全準點(diǎn)，如無(wú)特殊原因，不得遲到、早退，如遲到、早退，甲方有權扣除本月租車(chē)費用人民幣３０元／次。

　　2、乙方不得在甲方用車(chē)期間無(wú)故停開(kāi)，否則，停車(chē)一次甲方有權扣除本月租車(chē)費用人民幣500元 (不可抗力的因素除外)。

　　3、乙方獨立承擔負責租賃車(chē)輛的季檢、年審、輪胎、維修、燃料、稅金、運管費、管理費等費用。

　　4、文明、安全行駛，保持車(chē)輛的干凈整潔，要求參與運行的司機在運行期間態(tài)度和藹，禮貌待客。

　　5、在合同履行過(guò)程中，乙方負責車(chē)輛行駛安全及相關(guān)責任，包括乘車(chē)安全。如在車(chē)輛行駛過(guò)程中有任何意外或事故發(fā)生，造成車(chē)輛和人員安全事故，乙方負完全責任。

　　二、租金、結算周期、結算方式:

　　1、租賃車(chē)輛租金標準為： 元／天。

　　2、結算周期按實(shí)際接送天數計算，甲方在每學(xué)期結束時(shí)必須付清本學(xué)期用車(chē)費用。

　　3、租賃期限:從20xx 年 9 月2 日至20xx 年7月1日止。

　　三、違約責任：

　　1、乙方接送線(xiàn)路、時(shí)間趟次、司機服務(wù)態(tài)度等不符合約定，經(jīng)查屬實(shí)，甲方須通知乙方，并給予5天期限改正，仍然未能改正，甲方有權終止合同，并有權不支付相關(guān)租車(chē)費用。

　　2、乙方在正常情況下延誤1小時(shí)以上發(fā)車(chē)，扣除該輛車(chē)當天費用，若沒(méi)有合理的原因逾期超過(guò)兩天不出車(chē)，甲方有權終止合同，乙方應支付租車(chē)金額三倍的違約金。

　　四、其它約定：

　　1、如雙方有任何一方在合同有效期內單方面無(wú)故解除本合同，必須提前15天通知對方，并賠償合同兩個(gè)月（以30天為準）的租賃費用總金額給對方。

　　2、如由于政府和交通部門(mén)明文禁止使用租賃車(chē)輛接送顧客或因不可抗因素造成本合同不能履行時(shí)，取得有關(guān)證明之后，雙方友好終止本合同，互不追究責任。

　　五、合同生效條件:

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字之日起生效。本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂的補充條款及協(xié)議，與合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）:

　　乙方（簽字）:

　　20xx年 9月 1 日

租賃合同 篇4

　　合同編號：

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間： 年月日 施工項目：

　　根據《合同法》，按照平等互利原則，為明確甲乙雙方的權利與

　　義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條：租賃物品種、數量、租價(jià)及價(jià)值

　　上述租賃物資數量及品種按雙方經(jīng)手人簽字后的發(fā)料單為準。同時(shí)，甲方應提供與所拿取租賃款等額發(fā)票，否則乙方有權不予支付該款項。

　　第二條：租賃期限： 年 月 日至 年 月 日止。租期計算：租賃物交付之日起至租賃物歸還之日(不足一個(gè)月按一個(gè)月計算，超出一個(gè)月按實(shí)際天數計算)。

　　第三條：租金、租金支付方式和期限收取租金的標準：

　　第四條：押金。押金按租賃物價(jià)值的%計算，乙方先付押金后提貨，押金不抵作租金。

　　第五條：租賃物交付時(shí)間： 第六條：租賃物交付方式：

　　1、簽訂合同之日，乙方應將租賃物交付的時(shí)間、規格、數量提供書(shū)面清單給甲方，按本協(xié)議約定時(shí)間到甲方驗收提貨。

　　2、乙方如需要甲方代辦裝車(chē)及運輸，費用由乙方承擔，裝車(chē)費( 元/噸)，運費 元/噸(不足 噸算 噸)。

　　第六條：歸還租賃物。

　　1、乙方歸還時(shí)，必須先到甲方核對租賃物的數量、規格，乙方運到甲方指定倉庫驗收，卸車(chē)、堆放費(元/噸)由乙方承擔。

　　2、甲方對租賃物資進(jìn)行驗收，如因乙方原因導致租賃物需要維修，其修理費和材料費由乙方承擔。

　　第七條：租賃物資的維修保養費支付辦法：

　　第八條：出租方違約責任。

　　1、未按時(shí)按數量提供租賃物資，除按規定如數補齊外，還應向承租方支付違約金，每逾期一天支付未提供租賃物租金的%的違約金;

　　2、未按質(zhì)量提供租賃物資，應向承租方支付質(zhì)量不合格租賃物租金的 %的違約金;

　　3、如租賃物無(wú)法如期正常使用的，除按規定如數補齊外，還應向承租方支付違約金，每逾期一天支付未提供租賃物租金的%的違約金。

　　4、如因租賃物存在權屬瑕疵導致乙方無(wú)法使用租賃物的，甲方應賠償乙方所有損失，并支付本合同約定的租金總額的 %的違約金

　　第十條：承租方違約責任。

　　1、不按時(shí)交納租金及裝、卸、運、修理、材料的，每逾期一天按欠費的 %計算違約金;

　　2、逾期不還租賃物資，應向出租方支付租金總額 %的違約金。

　　3、租賃期限屆滿(mǎn)，乙方繼續使用租賃物，原租賃合同繼續有效，但租價(jià)遞增 %，租期為不定期。

　　第十一條：變更。租賃期間甲方將所有權轉移第三方，應正式通知乙方，新的所有權人即為本合同的甲方。

　　第十二條：甲乙雙方發(fā)生爭議，由乙方地人民法院管轄。本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　第十三條：其他約定事項：

　　甲方： 乙方：

　　代表人簽字： 代表人簽字：

　　電話(huà)： 電話(huà)：

　　地址： 地址：

　　日期： 日期：

租賃合同 篇5

　　出租房：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)______________

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)______________

　　根據《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關(guān)規定，為明確出甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋概況

　　房屋地點(diǎn)、間數、面積、房屋質(zhì)量。注：乙方應對甲方提供的房屋概況進(jìn)行確認，否則后果自負。

　　第二條租賃要求和期限

　　租賃期共_____年零___月，甲方從_____年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元(人民幣)。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同、收回房屋：

　　1.乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第八十六條規定，沒(méi)收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;

　　3.乙方拖欠租金和拒不繳納的;

　　4.乙方不服從甲方管理，如出現謾罵、威脅甲方管理人員的;

　　5.乙方不按照要求配備安全消防設施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規定，責令限期改正;逾期不改正的，責令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處罰款;

　　6.乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線(xiàn)路，私自安裝其它設施存在隱患，告知不改正的;

　　7.乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結構的;

　　8.乙方不按時(shí)足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險抵押金的。

　　租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方到期無(wú)法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長(cháng)乙方的租賃期限。

　　如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

　　合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　甲方應在乙方租賃房屋合同期滿(mǎn)前1個(gè)月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書(shū)之日起，應在15天內繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數額，但甲方不得私自任意抬高租金)。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對房屋及其設施應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。

　　甲方維修房屋時(shí)，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無(wú)力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

　　第五條甲方與乙方的權利與義務(wù)的變更

　　1.如果甲方將房屋所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房屋所有權人繼續有效。

　　2.甲方所租賃的房屋，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時(shí)，甲方須在3個(gè)月前通知乙方。

　　3.乙方需要與第三人互換住房時(shí)，應事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。

　　4.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的%計算。

　　5.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設施的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費用由乙方全部承擔。

　　6.租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　7.租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

　　第六條違約責任

　　1.甲方未按前述合同條款的規定向乙方交付合乎要求的房屋的，應支付違約金_________元。

　　2.甲方未按時(shí)交付出租房屋供乙方使用的，應支付違約金_________元。

　　3.甲方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，應支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4.乙方逾期交付租金的，除仍應及時(shí)如數補交外，應支付違約金_________元。

　　5.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當地房管部門(mén)調解或人民法院裁決。

　　第九條其他約定事宜

　　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，甲方、乙方各執1份;合同副本___份，送____________________部門(mén)備案。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：簽約時(shí)間：_____年____月____日有

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租賃合同 篇6

　　合同號： 商鋪號： 品 牌：

　　4010 上海歌城

　　租 賃 合 同

　　出租方（甲方）： XX商用置業(yè)有限公司

　　承租方（乙方）：

　　年月日

　　1、出租房屋情況 1.1

　　甲方出租給乙方的房屋座落在XX省XX市XX區XX路以南民主路以西的甲方購物中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購物中心“）4010室(部位) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)。該房屋的平面圖詳見(jiàn)本合同附件(一)，可出租面積（GLA）約為 1729 平方米，以該房屋所在地房屋測繪機構的測繪結果為準。

　　1.2 1.3

　　2、租賃用途和使用要求2.1

　　乙方保證該房屋僅作銷(xiāo)售/經(jīng)營(yíng) 上海歌城KTV 之用途，并遵守國家和地方有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。租賃期內未征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變上述約定的用途，否則甲方有權立即終止本合同。

　　2.2

　　在該房屋對外開(kāi)業(yè)前，乙方應取得其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的所有行政許可和/或證照。如因乙方的違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成甲方損失的（包括但不限于財產(chǎn)損失和名譽(yù)損失），乙方應賠償甲方全部損失。

　　2.3

　　乙方同意全年每日持續營(yíng)業(yè)，未征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更營(yíng)業(yè)時(shí)間。但甲方有配合協(xié)助乙方正常營(yíng)業(yè)的義務(wù)。

　　2.4

　　乙方同意每年自費在購物中心舉辦不少于次的大型促銷(xiāo)/推廣活動(dòng)，上述活動(dòng)舉辦前應經(jīng)甲方事先書(shū)面批準，并接受甲方的監督管理。

　　2.5 2.6

　　若甲方發(fā)行之各種VIP貴賓卡、會(huì )員卡，乙方應全力配合接受使用。

　　除經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方承諾在本合同簽署日至本合同終止日期間不在以購物中心為圓心的半徑米的范圍內（包括購物中心沃爾瑪內）新設經(jīng)營(yíng)相同品牌之分店、加盟店，如乙方違反本條規定，在乙方糾正違約行為之前，應按每日人民幣2,000元向甲方支付違約金；若乙方在接到甲方通知后15日之內仍未糾正上述違約行為，甲方有權立即終止本合同，乙方還需承擔相當于三個(gè)月保底租金和物業(yè)管理費總和的違約金。

　　3、交付日期和租賃期限3.1

　　本合同租賃期（不包括裝修免租期）為 乙方需要在租賃期滿(mǎn)后續租的，應提前至少3個(gè)月向甲方書(shū)面提出續租要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先續租權。

　　3.2

　　甲、乙雙方約定，甲方應提前日書(shū)面通知乙方的該房屋的具體交付日期，乙方應根據甲方書(shū)面通知的交付日期前辦理該房屋的驗收交付手續。若乙方延遲辦理該房屋驗收交付手續，每逾期一日，乙方裝修免租期相應扣減一日。

　　4、裝修免租期 4.1

　　自該房屋交付日起，乙方可享有,90日的免租試營(yíng)業(yè)期。乙方應盡量配合甲方書(shū)面通知的20xx年9月10日購物中心開(kāi)業(yè)日開(kāi)業(yè)，但甲方最遲不得超過(guò)20xx年10月31日開(kāi)業(yè)，每逾期一日，乙方應按每日保底租金的兩（2）倍向甲方支付違約金。

　　4.2

　　5、租金、物業(yè)管理費及其他費用

　　- 2 -

　　根據中國相關(guān)法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押。

　　甲方根據經(jīng)營(yíng)需要設定新的抵押時(shí)，應提供銀行同意抵押的相關(guān)證明文件。

　　該房屋的裝修、附屬設施、設備狀況等交房標準詳見(jiàn)本合同附件(二)。甲、乙雙方同意以該交房標準作為甲方向乙方交付該房屋和本合同因期滿(mǎn)或其他原因終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　裝修免租期內乙方無(wú)須向甲方支付租金和物業(yè)管理費，但應支付水、電、燃氣、通訊費、超時(shí)空調費（指購物中心正常營(yíng)業(yè)時(shí)間以外的空調費）、垃圾清運費及使用該房屋所發(fā)生的一切其他費用。

　　第一年至第十年每月租金為人民幣/平方米/月（“保底租金”）或該月?tīng)I業(yè)額（“提成租金”），以較高者為當月適用租金。

　　第一年至第五年期間如果乙方月?tīng)I業(yè)額超過(guò)80萬(wàn)元人民幣時(shí)，超出部分按照8%加收租金； 第六年至第十年期間如果乙方月?tīng)I業(yè)額超過(guò)80萬(wàn)元人民幣時(shí)，超出部分按照11%加收租金；

　　5.2

　　上述保底租金和提成租金均不包括物業(yè)管理費、宣傳推廣費及水、電、燃氣等公用事業(yè)費用。乙方應于計租日開(kāi)始前向甲方支付三個(gè)月的保底租金和物業(yè)管理費，以后均按照三個(gè)月支付的方式支付租金及物業(yè)管理費；如當月提成租金較保底租金為高，乙方須于次歷月五（5）日內向甲方繳交該差額。如起租日不是該歷月首日,則乙方應在起租日以前按比例向甲方支付當月的保底租金、物業(yè)管理費。

　　5.3

　　乙方同意甲方安排工作人員配合乙方收銀或采用其他方式掌握乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)。

　　乙方須于每歷月五（5）日前向甲方提供上一歷月的銷(xiāo)售報表、報稅單、發(fā)票及每日POS機收銀單，以及該上一歷月的提成租金計算單。

　　乙方同意甲方有權就上述每月的銷(xiāo)售報表、報稅單、發(fā)票、每日POS機收銀單等資料作不定時(shí)的審查，同時(shí)乙方須于每個(gè)日歷年度終了后六十（60）日內向甲方提供由甲方認可的會(huì )計師事務(wù)所出具有關(guān)乙方在該房屋的全年營(yíng)業(yè)總額（含每月?tīng)I業(yè)額明細）的審計報告。

　　乙方在交易提交上有虛報、隱瞞交易貨款或與甲方派駐的收銀、核查人員串通等作弊行為的，則視為乙方違約，乙方應向甲方支付相當于三（3）個(gè)月的保底租金和物業(yè)管理費總和的違約金，若乙方再次違約，甲方可隨時(shí)解除本合同，并沒(méi)收乙方保證金，同時(shí)乙方仍須支付相當于六（6）個(gè)月保底租金和物業(yè)管理費總和的違約金。

　　5.4

　　合同期內，乙方應根據租金的交納時(shí)間和方式同時(shí)向甲方或其指定的管理公司按人民幣/平方米/月支付物業(yè)管理費， 物業(yè)管理費按該房屋可出租面積計算。甲方有權根據實(shí)際支出調整物業(yè)管理費，但上述調整應符合國家有關(guān)物價(jià)法規的規定。

　　5.5

　　物業(yè)管理費包括甲方或其指定的管理公司提供的下列服務(wù)的費用：中央空調（購物中心正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內）、公共區域的照明、綠化、一般保安服務(wù)、清潔、滅蟲(chóng)、公共費用、公共設備的操作、維修保養及更新，公共區域及公共設備的保險及第三者責任保險。

　　5.6

　　租賃期內，乙方應于每歷月1日前按人民幣/平方米/月(按該房屋可出租面積計算)向甲方支付當月的宣傳推廣費，由甲方統一支配使用于整個(gè)購物中心的宣傳推廣。

　　5.7

　　乙方應按月支付租金、物業(yè)管理費、宣傳推廣費或其他費用。逾期支付的，每逾期一日,乙方需按逾期支付欠繳總額的0.1%向甲方支付滯納金，滯納金應與欠繳費用一并支付。

　　5.8

　　乙方同意自行承擔使用該房屋所發(fā)生水、電、燃氣、額外空調費及其他全部費用，乙方應于收到帳單后7日內支付該等費用。

　　5.9

　　6、 保證金 6.1

　　乙方應在本合同簽署后五（5）個(gè)工作日內向甲方支付相當于二個(gè)月的保底租金和物業(yè)管理費總和之金額作為保證金,以保證其履行本合同的所有條款，否則甲方有權終止本合同。

　　6.2

　　如乙方違反本合同約定，拖欠甲方任何款項包括不限于租金、物業(yè)管理費、宣傳推廣費及其他費用等，甲方有權從乙方的`保證金中扣除所欠款項及相應的滯納金；若乙方欠繳租金或物業(yè)管理費或其他費用達1個(gè)月,甲方還有權停止水、電、燃氣的供應,由此造成的一切后果由乙方承擔，且甲方停止水、電、燃氣的供應期間，不影響甲方在此期間向乙方收取租金、物業(yè)管理費及其他費用的權利。若甲方從上述保證金中扣減、抵銷(xiāo)任何乙方應付而未付的租金、物業(yè)管理費或其他費用后尚存在未付之部分，乙方須在接到甲方通知后五（5）日內補足,否則甲方有權以書(shū)面通知立即終止本合同。

　　- 3 -

　　若本合同期滿(mǎn)或提前終止的，則乙方應立即返還該房屋并于本合同期滿(mǎn)或終止之日起七日內向甲方付清尚未支付的全部費用（包括但不限于租金、物業(yè)管理費、滯納金、違約金等）。

　　6.3

　　7、房屋維修保養責任 7.1

　　甲方承諾按管理規則對該房屋及甲方所有的附屬設施的損壞或故障進(jìn)行維修。未經(jīng)甲方的書(shū)面同意，乙方不可對有關(guān)的損壞或故障代為維修。但緊急情況下，乙方應采取合理措施防止損失擴大，并立即向甲方報修。

　　7.2

　　乙方同意負責租賃期內對該房屋的內部進(jìn)行維護和保養,以使該房屋始終處于良好狀態(tài)(正常的折舊磨損除外),若由于乙方或其雇員、承包商或供應商之故意或過(guò)失造成該房屋或購物中心其它部位的損壞，乙方應聘用甲方認可的具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的維修商在合理時(shí)間內修復,否則甲方可代為修理，費用由乙方承擔。

　　7.3 7.4 8、裝修 8.1

　　乙方在該房屋交付后若需對該房屋進(jìn)行裝修的，乙方及其承包商應按照甲方公布的租戶(hù)裝修守則進(jìn)行。具體實(shí)施雙方可另行簽訂進(jìn)場(chǎng)裝修協(xié)議。

　　8.2

　　乙方應在裝修前向甲方提交詳細的設計施工計劃、說(shuō)明、圖紙和效果圖等資料，經(jīng)甲方、管理公司及政府主管部門(mén)的批準后方可開(kāi)始裝修，乙方二次裝修的消防和質(zhì)檢報批由乙方自行負責，由此發(fā)生的政府部門(mén)審批等有關(guān)費用（若有）均由乙方承擔。對于消防工程，乙方同意使用甲方指定的承包商進(jìn)行。

　　8.3

　　乙方的店面和任何面對公共區域的布置標示必須事先取得甲方書(shū)面批準方可制作和設置；除甲方統一制作的標識外，乙方任何設置在公共區域的標識應經(jīng)甲方同意后方可制作，費用由乙方承擔。

　　8.4 8.5

　　9、 管理規則 9.1

　　管理規則是指甲方或甲方指定的管理公司向購物中心的租戶(hù)發(fā)出的管理規則、規定、守則、指引等購物中心規章制度。

　　9.2

　　乙方在該房屋內進(jìn)行的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)或一切其它行為、活動(dòng)和事項須遵守、服從及符合甲方或甲方指定的管理公司公布的上述管理規則，并同意該管理規則構成本合同的一部分。

　　9.3

　　乙方對購物中心顧客銷(xiāo)售商品或提供服務(wù)應符合法律的規定，具備該商品或服務(wù)所應具有的許可、證明或其他文件。任何購物中心顧客對乙方商品或服務(wù)的投訴、索賠或其他任何形式的權利主張，由乙方負責在合理時(shí)間內妥善處理。若因乙方在該房屋內銷(xiāo)售商品或提供服務(wù)致使甲方向第三人人身或財產(chǎn)損失承擔責任，乙方應立即全額補償。

　　10、保險 10.1

　　甲、乙雙方應向在中國境內合法經(jīng)營(yíng)的保險公司購買(mǎi)相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)險、附加公眾責任險、營(yíng)業(yè)中斷險和盜竊險及國家地方政府部門(mén)要求的保險，以維護其自身的利益。乙方財產(chǎn)險保單上須明確包含“放棄代位求償權條款”。乙方應購買(mǎi)的公眾責任險其單項責任限額應不少于甲方指定金額。

　　10.2

　　在租賃期內，乙方應對由其導致的任何第三方財產(chǎn)損失或/及人身傷亡負責。若有關(guān)的第三者責任險或公眾責任

　　- 4 -

　　租賃關(guān)系終止后，若乙方未發(fā)生本合同約定的違約責任，且在乙方按原樣將該房屋交還甲方后，甲方同意在乙方付清租賃期間發(fā)生的全部的租金、物業(yè)管理費及其他各項費用后，在九十（90）日內向乙方無(wú)息退還保證金。

　　乙方事先經(jīng)甲方書(shū)面同意增設的附屬設施和設備歸乙方所有,由乙方自行負責維修。

　　如因不可抗力原因,導致該房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。

　　裝修期間,如乙方或乙方委托的施工單位損壞該房屋或購物中心的任何部位,乙方應賠償甲方全部損失。

　　乙方應自費辦理該房屋裝修期間所有相關(guān)的保險事宜，并完全承擔因施工所導致的一切人身財產(chǎn)損失。

　　險的賠償金不足以（或不能）賠償受損方的損失，致使甲方或其雇員為乙方的行為向任何第三方作出賠償，則乙方須視具體情況向甲方或其雇員賠償因此而受到的損失。

　　10.3

　　乙方須按甲方或其指定的管理公司的要求提供有效保險單或其他憑證。若乙方未能向甲方提供前述保單或憑證，乙方同意由甲方代乙方購買(mǎi)相應的公眾責任險和國家地方政府部門(mén)要求的保險，保險金額由甲方確定，相關(guān)的保險費用由乙方承擔，甲方可從乙方交納的保證金中扣除相應保費。

　　11、房屋的返還 11.1

　　在本合同期滿(mǎn)或因任何原因終止時(shí)，乙方應在五日內將該房屋恢復原狀后（乙方在不損害房屋主體結構前提下將可移動(dòng)設施、設備移走，不可移動(dòng)設施、設備甲方可根據實(shí)際情況看是否需要恢復原狀，如果必須恢復原狀的，恢復費用由雙方確認各自承擔一半）交還給甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期占用該房屋的（包括以人或物品占用）：

　　1)乙方應按日保底租金的2倍向甲方支付逾期占用使用費和逾期占用期間內所發(fā)生的一切費用；

　　2） 且乙方將被視為是自動(dòng)放棄該房屋內的裝修、設施、設備的產(chǎn)權或使用權，甲方有權就此作出處理，乙

　　方不得提出任何異議。甲方清除上述裝修、設施、設備或物品的開(kāi)支及費用由乙方承擔，甲方可從乙方保證金中扣除上述費用。

　　11.2

　　12、 轉租和轉讓12.1 12.2

　　乙方不得將該房屋或其中任何部分以任何形式轉租、交換或以合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)的方式轉租或交換于第三方。

　　甲方在租賃期內可以不經(jīng)乙方同意而轉讓、抵押該房屋或將本合同轉讓給第三方，但前述轉讓或抵押不得影響乙方在本合同項下權利，且受讓方應繼續履行本合同項下甲方義務(wù)。乙方在此放棄其擁有的任何購買(mǎi)作為本合同標的的該房屋或其任何部分的權利（無(wú)論是法定的或其他，包括但不限于任何優(yōu)先購買(mǎi)權或購買(mǎi)選擇權）。

　　12.3

　　乙方同意本合同受限于并從屬于為向該房屋之建設提供融資的貸款人（“抵押權人”）的利益而在該房屋上設定的抵押（“抵押”）及其條款與條件。在抵押權人或購買(mǎi)人獲得該房屋產(chǎn)權的情況下，根據其書(shū)面要求，乙方承認抵押權人或任何購買(mǎi)人權利, 并且乙方在本合同項下的義務(wù)應當繼續有效并且可以為抵押權人或購買(mǎi)人對乙方執行，就如同本合同是在抵押權人或購買(mǎi)人作為本合同項下的業(yè)主與乙方簽訂的一樣。

　　12.4

　　本合同在任何時(shí)候均次于及從屬于現在或將來(lái)在該房屋上設立的抵押和與之相關(guān)的續展、變更、替換、合并和延期。乙方應根據甲方的請求簽署并提交甲方抵押權人所要求的各項文件以保證使前述從屬安排生效。

　　13、不可抗力、合同的解除 13.1

　　如合同的任何一方因不可預見(jiàn)、無(wú)法控制、非因無(wú)法履行義務(wù)一方的過(guò)錯或疏忽所致的不可抗力事件而無(wú)法履行其在本合同項下的義務(wù)(包括乙方無(wú)法繼續其正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng))，則無(wú)法履行義務(wù)的一方應立即將該不可抗力事件書(shū)面通知另一方。在不可抗力事件存續期間，無(wú)法履行義務(wù)的一方可暫時(shí)不履行其義務(wù)，也無(wú)須對另一方由此引起的任何損失、不便、麻煩或不適進(jìn)行賠償。任何相關(guān)的期限應根據該事件所影響的期限相應順延。不可抗力事件消失時(shí)，無(wú)法履行義務(wù)的一方應繼續履行其義務(wù)。

　　“不可抗力”應被定義為：任何不能預見(jiàn)、不能避免、不能克服的事件，包括洪水、臺風(fēng)、地震、戰爭或軍事行動(dòng)、內亂或民眾動(dòng)亂、恐怖主義行動(dòng)、火災、爆炸、罷工（甲、乙雙方內部員工的罷工除外）等情況及類(lèi)似的天災；以及任何現行的法律法規的更改。

　　13.2

　　若乙方出現下列情形之一的，甲方有權不經(jīng)乙方同意立即解除本合同，乙方無(wú)權要求甲方退還已付之保證金或

　　- 5 -

　　乙方如在清場(chǎng)過(guò)程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔所有的賠償責任。甲方有權在保證金中扣除對甲方造成的實(shí)際損失的賠償。如果租賃保證金不足抵扣，乙方必須足數賠償甲方。

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