經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同

　　隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多事情需要用到合同，它可以保護民事法律關(guān)系。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編整理的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同1

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　公民身份證號碼/統一社會(huì )信用代碼：

　　聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系/送達地址：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　公民身份證號碼/統一社會(huì )信用代碼：

　　聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系/送達地址：

　　根據《_____》及有關(guān)法律、法規，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。

　　一、租賃場(chǎng)所的座落、面積、配套設施及用途

　　1、甲方出租給乙方使用的房屋位于______________________________，經(jīng)營(yíng)面積________平方米。

　　2、乙方按時(shí)根據實(shí)際使用數向供電、供水部門(mén)或甲方繳納相關(guān)費用，如乙方違規用水、用電，由此引起的一切責任由乙方承擔。

　　3、乙方承租店鋪的用途為_(kāi)_______（禁止作其他用途），乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權解除合同。

　　二、租賃期限

　　1、該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃期限為_(kāi)_______年，即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。逾期交付的，則租期順延。

　　2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權無(wú)條件收回該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方應如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所繼續出租，乙方可根據自己的需要平等參與競爭。

　　3、乙方在承租期內，應遵守國家的法律、法規及有關(guān)規定，自辦執照、按章納稅，獨自享有經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的利益，承擔經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的一切費用及可能出現的風(fēng)險。

　　4、乙方應當自行辦理開(kāi)業(yè)所需的相關(guān)手續，包括但不限于消防驗收許可證、環(huán)評批文、營(yíng)業(yè)執照等，否則因此產(chǎn)生導致罰款或無(wú)法經(jīng)營(yíng)的損失由乙方自行承擔。

　　三、租賃費用

　　1、承租期內租賃費每月合計________元（不含稅，若承租方需要開(kāi)具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費），全年總計________元。

　　2、乙方每月支付承租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所總費用的時(shí)間為每月________日前。

　　3、乙方須在本合同簽訂同時(shí)向甲方支付________元履約保證金，合同期滿(mǎn)清算剩余租金、水、電等乙方使用的費用以及償還乙方應負擔的債務(wù)、違約金后，甲方一次性無(wú)息退回乙方。

　　4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應向甲方支付_________元違約金。

　　5、甲方有權依據本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任，當履約保證金不足________元時(shí)，甲方有權要求乙方補足。否則，甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任。

　　四、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所裝修

　　1、乙方根據經(jīng)營(yíng)需要對經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修、裝潢，費用由乙方承擔。

　　2、乙方在承租期內添附或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設施、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結束后不得拆除，應無(wú)償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應負賠償責任，屬于乙方的其他財產(chǎn)，可移動(dòng)設備等，歸乙方所有，乙方有權處臵，但不得損害建筑物。

　　3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設施由乙方負責維修保養，費用由乙方承擔；乙方裝修不得拆、改經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋結構，否則視違約處理，甲方有權解除本租賃合同，沒(méi)收乙方所交的履約保證金，并由乙方承擔相應的責任和費用，情節嚴重的應承擔有關(guān)的法律責任。

　　4、乙方因經(jīng)營(yíng)需要，增加水、電容量，費用由乙方承擔，甲方協(xié)助辦理，合同期滿(mǎn)，無(wú)償歸甲方所有。

　　5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗收合格后才能開(kāi)業(yè)，應依法履行消防安全義務(wù)，承擔消防安全責任。

　　五、甲方權利和義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛生、用電、經(jīng)營(yíng)時(shí)間等內容的各項規章制度并負責監督實(shí)施。

　　2、甲方應按本合同約定將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)設施按時(shí)交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。

　　3、租賃期內，乙方如有以下行為甲方可提前收回場(chǎng)地：

　�。�1）拖欠租金達________日以上；

　�。�2）利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)；

　�。�3）擅自改變場(chǎng)地建筑面積和檔口面積；

　�。�4）未經(jīng)甲方許可新建、改建；

　�。�5）在本商場(chǎng)內與他人鬧事和不服從管理。

　　4、在乙方期滿(mǎn)后，甲方負責對經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還（不計息），如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣可向乙方追回。

　　5、在乙方期滿(mǎn)后，甲方負責對經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還（不計息），如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追回。

　　六、乙方權利和義務(wù)

　　1、乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關(guān)手續后有權在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地合法經(jīng)營(yíng)。

　　2、乙方應嚴格遵守商場(chǎng)各項規章制度，服從管理。遵守國家有關(guān)工商管理、物價(jià)、計生、防火、治安、衛生防疫等有關(guān)規定，做到守法經(jīng)營(yíng)、文明經(jīng)商。乙方在檔內經(jīng)營(yíng)的'物品應自行整理、擺放、妥善保管。營(yíng)業(yè)時(shí)間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不作任何補償如乙方占道經(jīng)營(yíng)，被有關(guān)部門(mén)處罰，處罰款項和損失由乙方負擔。

　　3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內的設施不得隨意改動(dòng)，如需改動(dòng)或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場(chǎng)內設施如有損壞，應自行維修。

　　4、租賃期間，如乙方確因經(jīng)營(yíng)不善需要退出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，需提前三個(gè)月通知甲方并征得甲方同意，結清各項費用后，雙方簽訂書(shū)面協(xié)議解除合同，保證金不退還。

　　5、乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作經(jīng)濟擔�；虻盅�。應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明、戶(hù)口本等。

　　七、違約責任

　　1、在租賃期內，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔違約金________元。雙方協(xié)商一致的除外。

　　2、乙方在租賃期內不得擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉租、轉讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權單方終止合同，并要求乙方按照月租賃費的?倍支付違約金。如特殊情況，乙方需變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同。

　　3、乙方逾期___個(gè)月不交租金，甲方有權提前終止合同，收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，沒(méi)收合同履約保證金并追究乙方的違約責任。

　　4、租賃期滿(mǎn)或提前終止合同時(shí)，乙方應將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設施，乙方除應補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金，并且甲方有權沒(méi)收乙方所交納的履約保證金。

　　5、租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　八、免責條款

　　因不可抗力或城市規劃、政府行為致使本合同無(wú)法履行，甲方應書(shū)面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無(wú)須向對方承擔責任。

　　九、爭議解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　十、其他約定

　　1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所簽的其他合同（協(xié)議）終止，均按本合同約定確定雙方權利義務(wù)。

　　2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　4、本合同壹式_________份，雙方各執______份，具有同等法律效力。

　�。ㄒ韵聼o(wú)正文）

　　出租方（甲方）

　　代表人（簽字蓋章）：

　　簽約日期：________年________月________日

　　簽約地址：

　　承租方（乙方）：

　　代表人（簽字蓋章）：

　　簽約日期：________年________月________日

　　簽約地址：

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同2

　　出租人(甲方)：_________________承租人(乙方)：_________________

　　出租方愿意將場(chǎng)地出租給承租方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：_________________

　　第一條租賃場(chǎng)地地址

　　出租方出租的場(chǎng)地坐落地址：_____________慶陽(yáng)市西峰區小崆峒風(fēng)景旅游區原歷史名人碑林__________。

　　第二條租賃期限

　　租期_____________年__________月__________日至________年_____________年__________月__________日

　　第三條租金和其他費用

　　1、租金為雙方銷(xiāo)售額分成。即出租方點(diǎn)三成，承租方七成。

　　第四條甲方權利和義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛生、用電、經(jīng)營(yíng)時(shí)間等內容的`各項規章制度并負責監督實(shí)施。

　　第五條乙方權利和義務(wù)

　　1、乙方應按合同約定向甲方交付分成及其他費用，辦理有關(guān)手續后有權在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地合法經(jīng)營(yíng)。

　　2、乙方應嚴格遵守游樂(lè )園各項規章制度，服從管理。遵守國家有關(guān)工商管理、物價(jià)、計生、防火、治安、衛生防疫等有關(guān)規定，做到守法經(jīng)營(yíng)、文明經(jīng)商。

　　3、乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作經(jīng)濟擔�；虻盅�。

　　4、應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶(hù)口本等。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　________年____月____日

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