有租賃合同
在當今不斷發(fā)展的世界，合同出現的次數越來(lái)越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編幫大家整理的有租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
有租賃合同1
(一)雙方當事人的情況
合同中應寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。
(二)住房具體情況住房的具體位置
寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備，簡(jiǎn)要列舉住房?jì)瘸鲎馊藶槌凶馊藴蕚涞募揖�、家用電器、廚房設備和衛生間設備等;住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權，產(chǎn)權人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權人的`關(guān)系及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房。
(三)住房用途
住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
(四)租賃期限
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應酌情延長(cháng)租賃期限。
(五)房租及支付方式
住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(cháng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。
(六)住房修繕責任
出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進(jìn)行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過(guò)程中住房或設施損壞，承租人應及時(shí)通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無(wú)力對住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
(七)住房狀況變更
承租人應該愛(ài)護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
(八)轉租的約定
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
(九)違約責任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
(十)租賃合同的變更和終止
如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
有租賃合同2
租賃合同到期不續簽的應搬離
房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續簽合同，但租客仍然繼續居住，那就表示雙方默認了兩者間的無(wú)固定期限租賃合同關(guān)系，也就是說(shuō)，一方可以隨時(shí)終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續租的，應立即搬離，如果繼續居住的，房東可要求房客支付房租，房子拆遷時(shí)，可要求房客立即騰房。
租賃合同未到期的，應對租客予以相應的補償
如果房屋租賃合同未到期，房東要求租客搬離，那么，可認為是房東要單方違約，要支付房客違約金。由于租賃合同未到期，臨時(shí)通知房客搬遷，可能會(huì )對齊生活工作有一定的'影響，房東應該對房客做出一定的補償。
違約金的形式：
�、賾土P性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應另行賠償對方的損失。
�、谘a償性違約金，是對合同一方當事人因他方違約可能遭受的財產(chǎn)損失的一種預先估計，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產(chǎn)損失的責任；即使損失大于違約金，亦不再補償�！吨腥A人民共和國合同法》第114條第一款規定：“當事人可以約定一方違約時(shí)應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
知識拓展：房屋租賃轉租
1、房屋轉租的概念：是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為；
2、轉租的效力：轉租合同生效后，轉租人享有并承擔轉租合同規定的出租人的權利和義務(wù)，并且應當履行原租賃合同規定的承租人的義務(wù)。轉組之后，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當向租賃人賠償損失。
3、轉租合同的從屬性：轉租期間，原租賃合同變更、解除或終止、轉租合同也隨之相應的變更、解除或終止。
有租賃合同3
確定租房合同無(wú)效的條件有：
(一)未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效�，F實(shí)中，房屋未經(jīng)驗收或驗收不合格就入住的情況很多 ，作為承租方很難查清房屋是否驗收合格，因此為避免此種無(wú)效合同風(fēng)險，承租方除盡職調查外，應在簽訂租賃合同中約定無(wú)效合同處理條款，以保護自己一方權益。
(二)違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。這里的違章房屋是指未經(jīng)主管部門(mén)許可或不按主管部門(mén)許可而擅自建筑的房屋。違章房屋大體可分為三種情況：
1、建造人未合法取得土地使用權即擅自建造房屋，這種情況不但違反了《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規定，而且侵害了他人或國家的土地使用權，不能取得建筑物的`合法所有權;
2、已取得土地使用權，但尚未取得建筑規劃許可證、施工許可證等相關(guān)批準文件的情況下擅 自建造房屋。這種情況下，建造人違反了《城鄉規劃法》、《建筑法》的強制性規定，因此該房屋用于出租，則簽訂的租合同因違反法律 強制性規定而歸于無(wú)效。雖然現實(shí)中這兩種情況下，建造人可能通過(guò)補辦相關(guān)手續后，還可以取得建筑物的合法所有權，但租賃合同雙方畢竟 要承擔無(wú)效合同的風(fēng)險;
3、違反土地使用權出讓合同用途的約定，將房屋改變用途出租的租賃合同。我國的《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鄉規劃法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》對土地用途都有嚴格的規定，實(shí)踐中違反土地用途的 約定將房屋改變用途出租的大多是將非商業(yè)用途的房屋作為商業(yè)用途的房屋出租，以獲得較多的租金，但國家的土地出讓金受到損失，并擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)，這種租賃合同當然認定無(wú)效。
(三)被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效�！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》規定：“拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個(gè)人，不得租賃房屋”。因《城市房屋拆遷管理條例》屬于行政法規，該條為強制性規定 ，因此按《合同法若干問(wèn)題的解釋》的規定，簽訂的租賃合同為無(wú)效合同。
租房合同無(wú)效的解決方式如下：
(一)房屋租賃合同無(wú)效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。
(二)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無(wú)效的過(guò)錯分擔現值損失。
(三)出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個(gè)月內未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。
有租賃合同4
提前解除房屋租賃合同是需要具備相關(guān)的法定情形的。
(一)出租人可以提前解除房屋租賃合同的情況
承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：
1、承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的;
2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的;
3、承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時(shí)間的;
4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的.;
5、承租人嚴重損壞房屋或者輔助設備而拒不維修、拒不賠償的;
6、出租人因不可預見(jiàn)的原因，如家庭人口聚增，確實(shí)需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險而需改建，并確有房管部門(mén)的。在此情形下出租人解除合同，應當適當賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟損失，而承租人一時(shí)又找不到房屋時(shí)，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時(shí)，原承租人有優(yōu)先的承租權。
(二)承租人可以提前解除房屋租賃合同的情況
根據有關(guān)法律、法規的規定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：
1、承租人已建有或購有房屋，無(wú)需再繼續租賃他人房屋時(shí);
2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市;
3、出租房屋發(fā)生重大損壞無(wú)法正常居住的如有傾倒危險，出租人拒不進(jìn)行修繕的。
有租賃合同5
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________
甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
一、甲方同意將其所有的座落于本市小區棟號樓房及房?jì)炔糠菸锲罚ㄒ?jiàn)房屋租賃合同附件）提供給乙方作為（住房或經(jīng)營(yíng)）使用。
二、房屋租賃期限及房租支付方式：_________________
1、房屋租賃期限為年，自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。
2、月租金為_(kāi)________________元，（大寫(xiě)：_____________元），租金按季度/月/年支付，本合同簽訂之日，乙方向甲方交納租金元，以后每_____________號之前交付下一期房租。
3、乙方應在簽訂租賃合同同時(shí)向甲方交納押金_________________元（大寫(xiě)：_________________元）。
三、甲方權利義務(wù)：
1、甲方保證擁有租賃房屋完全產(chǎn)權，如因第三方主張房屋權利導致本合同不能履行，依法承擔違約責任。
2、甲方保證房屋滿(mǎn)足本合同約定之使用目的，對房屋基本設施自然損耗有維修責任，基本設施指房屋門(mén)窗、水電管道等固定設施，不包括照明設備等短期消耗性物品。
四、乙方權利義務(wù)：
1、乙方應按照本合同約定之使用目的使用房屋，不得在房屋內從事違法犯罪活動(dòng)，否則按照合同約定承擔違約責任。
2、乙方需對房屋室內物品盡珍惜之責，如有損害，應照價(jià)賠償。
3、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書(shū)面允許，不得擅自拆除、改變屋內設備、裝修，不得改變房屋結構。
4、乙方在租用期間經(jīng)甲方書(shū)面同意對租用房屋內的美化、裝飾、裝修，在合同終止時(shí)無(wú)償贈予甲方，并不得破壞，否則應按違約責任通則約定處理。
5、乙方在租賃期間應保持室內衛生、搞好鄰里關(guān)系，如因鄰里關(guān)系導致合同能繼續履行應承擔違約責任
6、乙方應于租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月通知甲方是否續租，以使甲方與乙方商定下一年度的租約，及檢查房屋狀況。如乙方要求續租，在同等條件下享有優(yōu)先權。如經(jīng)檢查房屋狀況不符合交付租用時(shí)的狀態(tài)，除按違約責任通則約定處理外，不享有優(yōu)先權。
五、違約責任約定：
1、因甲方違約導致本合同不能履行及房屋不能滿(mǎn)足約定使用之目的，需賠償乙方所遭受損失。
2、如乙方擅自轉租、在房?jì)葟氖逻`法犯罪活動(dòng)等，甲方有權解除合同，并有權要求乙方承違約金元。
3、乙方若不經(jīng)甲方書(shū)面同意，對房屋進(jìn)行拆除、改變屋內設備、裝修，改變房屋結構等，需支付恢復原狀之費用，并按上述約定向甲方支付違約金。
4、乙方應按合同約定及時(shí)繳納租金，如無(wú)故推延支付，推延天以上者，甲方有權解除合同，并按該天數應支付租金的收取滯納金（每天應付租金=約定租金÷租賃期限）。
5、租賃期滿(mǎn)乙方不再租用，且無(wú)違約行為的，有權要求退還押金。
6、乙方在使用承租房屋過(guò)程中應注意自身人身安全，應當安全使用電、水、暖、天燃氣，因自身原因產(chǎn)生的人身、財產(chǎn)損害自行承擔。
六、乙方在承租期間，該房屋的水、電、暖、有線(xiàn)電視收視、天燃氣、物業(yè)等與使用出租房屋有關(guān)的'費用和稅收由乙方承擔。
七、本合同到期，雙方同意繼續履租賃本房屋的，應另行簽定書(shū)面合同。
八、合同到期，乙方應將承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方，甲方退還押金。
九、本合同經(jīng)雙方簽字后即發(fā)生法律效力，雙方必須嚴格遵守，其他未盡事宜，應協(xié)商解決。協(xié)商不成導致訴訟的，由乙方承擔訴訟費用及咨詢(xún)、取證、代理費用。
十六、本合同一式兩份，雙方各執一份，由雙方簽字時(shí)起生效。
甲方：_________________
乙方：_________________
日期：_________________
有租賃合同6
甲方:乙方:
合同號：
簽署時(shí)間:
簽訂日期:根據《合同法》的有關(guān)規定，本著(zhù)平等互利的原則，為明確雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同:
第1條:租賃機械的概況
第二條:租賃期限和單價(jià)
1.20xx年6月30日進(jìn)入甲方施工現場(chǎng)后，租賃期限自甲方開(kāi)始使用之日起至甲方發(fā)出停止租賃通知之日止。
2.租金應按月結算:
膠輥每月費用1.9萬(wàn)元整(1.9萬(wàn)元/月)；單價(jià)包含出入境費用；不含稅單價(jià)。
第三條:每臺租賃機器由乙方提供2名操作人員，工資、食宿由乙方負責。
第4條:租賃機械的使用、修理、維護和費用
1.在機器運行期間，甲方的施工員應填寫(xiě)《行車(chē)指令書(shū)》，并簽發(fā)工作指令，以供雙方結算。甲方根據業(yè)主的'計量向乙方支付租金。
2.甲方負責租賃機械的日常燃料，乙方負責租賃機械的維修、保養和專(zhuān)用油料，費用由乙方承擔..。
3.租賃期內，乙方必須按行車(chē)順序進(jìn)行此項操作，每天加油前由項目部施工員填寫(xiě)并簽字。加油工必須認真核對行車(chē)順序，未經(jīng)施工員填寫(xiě)并簽字，不得加油。月油考核超過(guò)本機標準，從租金中扣除。情節嚴重的，予以辭退。
第五條:甲方的責任
1.在租賃期內，乙方應將機器租賃到甲方的施工現場(chǎng)，由甲方保管租賃的機器。如果甲方對租賃機械進(jìn)行改進(jìn)或增加其他東西，必須征得乙方同意，乙方必須友好協(xié)商處理。如果有利于工作，對機械設備無(wú)損害，原則上應同意，不得無(wú)故刁難。
2.在租賃期內，如甲方將租賃機械轉租給第三方，必須征得乙方同意..
第六條:乙方的責任
1.為甲方提供性能良好的設備。
2.設備進(jìn)入甲方施工現場(chǎng)后，乙方操作人員應服從甲方施工現場(chǎng)管理人員的調度和指揮，遵守甲方的施工現場(chǎng)規章制度。
3.乙方操作人員應按照設備操作規程進(jìn)行施工。停機后應及時(shí)維修，不得因維修不當或不及時(shí)造成設備故障；否則，甲方有權向乙方提出，直至經(jīng)營(yíng)者被辭退，甲方有權要求賠償由此造成的損失。
4.乙方派遣的操作人員應服從甲方的作息安排。
5.根據工程情況，甲方施工工作安排如有臨時(shí)變動(dòng)，乙方必須無(wú)條件服從并積極配合。
6.乙方機械發(fā)生故障后，乙方必須立即組織人員積極維修，不得延誤甲方生產(chǎn)。如果設備每月維修超過(guò)三天，將扣除所有維修天數的租金。如因維修不及時(shí)造成甲方損失，甲方有權降低單價(jià)30%。
第七條:安全生產(chǎn)和文明施工
1.在施工期間，乙方操作人員應嚴格遵守施工程序。如因乙方操作人員違章操作造成人身傷害或其他事故，一切后果由乙方承擔..
2.施工期間，乙方應遵守國家法律法規和當地村規民約。如乙方人員與當地人發(fā)生糾紛，一切責任由乙方承擔..
3.在施工期間，乙方應遵守甲方的規章制度，否則，甲方有權終止合同，并不承擔乙方的任何損失..
4.乙方必須為自己的員工辦理人身意外傷害保險，甲方不承擔此費用。
第8條:爭端的解決
因履行本合同而產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的所有爭議應由雙方通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交甲方當地法院解決。
第九條:本合同一式六份，甲方五份，乙方一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方代理人簽字:乙方代理人簽字:
印章:
地址:
開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
賬號: 賬號:
電: 電:
日期: 日期:
有租賃合同7
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規，雙方就租賃攤位的農產(chǎn)品貿易相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同:
第一條租賃房屋
乙方租賃#號展位:______
第二條租賃期限
從______________
免租期從______________
第三條續租
本合同續簽采用以下第種方式:
1、租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續租，應提前30天書(shū)面通知甲方，甲方應在租賃期滿(mǎn)前書(shū)面答復是否同意續租。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。如甲方未在租賃期滿(mǎn)前給予書(shū)面答復，則視為甲方同意續簽租賃期限，租賃期限不確定，租金標準與本合同相同。
2、租賃期滿(mǎn)，乙方未違約的，在同等條件下，有優(yōu)先租賃該房屋的權利。乙方無(wú)續租意向的，應在租賃期滿(mǎn)前45天內書(shū)面通知甲方；如乙方違約，甲方應決定是否續租。
第四條租金
租金為人民幣_________(一年/半年/季度/月)，租金支付方式為_(kāi)________(現金/支票/匯票)。乙方應支付人民幣_________________
第五條保證金
是否收取保證金由雙方協(xié)商同意。
第六條保險
1、甲方負責的保險范圍為:公眾責任險、火險及相關(guān)必要的保險。
2、乙方自保范圍為_(kāi)_________________。
第七條徐的權利和義務(wù)
1 、依法制定治安、消防、衛生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等各項規章制度。，并負責監督實(shí)施。
2、協(xié)助各級行政機關(guān)對違反相關(guān)規定的乙方進(jìn)行監督、教育和整改。
3、向乙方提供約定的場(chǎng)地、相關(guān)配套設施和運營(yíng)條件，以保證乙方的正常使用。
4、除非另有明確約定，乙方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第八條乙方的權利和義務(wù)
1、有權監督甲方履行合同約定的義務(wù)。
2、自覺(jué)遵守甲方依法制定的各項規章制度，服從甲方的監督管理。
3、按時(shí)交房租，承擔一切稅費。
4、場(chǎng)地內的所有設施都應得到很好的保護和合理的使用。如需變更，甲方應取得甲方同意，造成的任何損壞也應負責修復或賠償。
5、如將該房屋轉讓給第三方或與其他承租人交換，應先征得甲方書(shū)面同意，并按規定辦理相關(guān)手續，營(yíng)業(yè)執照不得出租、轉讓或出借。
6、甲方應提供甲方要求的本人或企業(yè)的備案材料。
7、在建筑立面和建筑內部非乙方租賃房屋內發(fā)布廣告的'權利歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得在上述范圍內以任何形式發(fā)布廣告。
8、租賃期內，乙方不得改變租賃物的用途。
第九條合同的終止
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按____標準支付違約金:
1、未按約定用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方第二次書(shū)面通知仍未改正的。
2、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計2次或者被新聞媒體曝光并造成不良影響的。
3、擅自將房屋轉租、轉讓或出借給第三方，或與其他承租人交換房屋。
4、未在30日內繳納房租、水電、管理費等費用的。
5、違反融資融券合同的有關(guān)規定。
6、未經(jīng)甲方同意，連續30日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
乙方或乙方因自身原因需要提前解除合同的，應提前30天書(shū)面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續，并按1000元的標準向對方支付違約金。如因甲方自身原因提前終止合同，除按約定支付違約金外，還應減少相應的租金，并退還押金及利息。
第十條其他違約責任
1、如甲方未按約定提供場(chǎng)地或水電等設施或條件，導致乙方無(wú)法正常使用，則相應租金降低。乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。
2、如甲方未按約定投保，導致乙方相應損失未得到賠償，甲方應承擔賠償責任。
3、如乙方未按約定支付租金、水電費及其他費用，乙方應每天向甲方支付延期租金或費用的3%的違約金。
第十一條免責條款
如因不可抗力或其他非雙方原因導致場(chǎng)地不適合使用或租賃，甲方應降低相應租金。場(chǎng)地無(wú)法恢復的，本合同自動(dòng)解除，押金及利息退還乙方，雙方不承擔違約責任。
第十二條特殊設施、場(chǎng)地的維護、保養
1、乙方在租賃期內對租賃物業(yè)所擁有的設施享有專(zhuān)有權。乙方應負責租賃物業(yè)專(zhuān)用設施的維護、保養和年度審查，并確保在本合同終止時(shí)，專(zhuān)用設施將隨租賃物業(yè)以可靠的運行狀態(tài)返還給甲方。甲方有權對此進(jìn)行檢查和監督。
2、乙方應負責租賃物附屬物的正確使用和維護，并應及時(shí)排除一切可能的故障和危險，避免一切可能的隱患。
3、乙方應在租賃期內愛(ài)護租賃物。如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
4、租賃期內，乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行改造或重建，必須提前向甲方提交改造及重建設計方案，該方案須經(jīng)甲方批準，并報政府相關(guān)部門(mén)批準。如果改造和重建計劃可能影響公共部分和其他相鄰用戶(hù)，甲方可對該部分計劃提出異議，乙方應進(jìn)行修改。改造和裝修費用由乙方承擔。
5、如果乙方的裝修改造計劃可能對租賃物業(yè)主體結構產(chǎn)生影響，需經(jīng)甲方和原設計單位書(shū)面同意后方可進(jìn)行。
第十三條租賃房屋的返還
如因解除或其他原因導致租賃期滿(mǎn)未續租或提前終止合同，乙方應在租賃期滿(mǎn)或終止后____天內將甲方提供的租賃房屋及配套設施完好無(wú)損地歸還給甲方。如乙方拒絕歸還，甲方有權采取必要措施予以追回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十四條不可抗力
本合同所指的不可抗力是指無(wú)法預見(jiàn)、克服或避免并對一方產(chǎn)生重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于洪水、地震、火災和風(fēng)暴等自然災害，以及戰爭、動(dòng)亂和政府行為等社會(huì )事件。
因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，遭受不可抗力的一方應立即以書(shū)面形式將事故情況告知另一方，并在10日內提供事故詳細情況和合同無(wú)法履行或需要延期的書(shū)面資料，經(jīng)雙方同意后協(xié)商解除合同或暫時(shí)延期履行合同。
第十五條通知
1、根據本合同發(fā)出的所有通知，以及雙方之間的文件交換、與本合同有關(guān)的通知和要求等。，必須以書(shū)面形式，并可通過(guò)信函、傳真、電報或親自傳送。如果無(wú)法通過(guò)上述方式送達，可以公告送達。
2、各方的通訊地址如下:__________________________________________。
3、一方變更通知或通訊地址的，應當自變更之日起10日內書(shū)面通知另一方；否則，非通知方應承擔由此產(chǎn)生的相應責任。
第十六條補充和附件
本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規執行。法律法規沒(méi)有規定的，甲乙雙方可以書(shū)面形式訂立補充合同。本合同的附件和補充合同是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十七條合同的有效性
本合同自雙方或其法定代表人或其授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________ 本合同以_______份合同副本應送交半吉行政村留存。
乙方(蓋章):____________________
授權代表(簽名):___________
授權代表(簽名):_______________
在______________
簽字人:_______________
有租賃合同8
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來(lái)明確雙方權利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應了解自己的義務(wù)。具體來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同應包括以下條款：
1、雙方當事人的情況
合同中應寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。
2、住房具體情況
住房的具體位置，寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，配備設施和設備，簡(jiǎn)要列舉住房?jì)瘸鲎馊藶槌凶馊藴蕚涞募揖�、家用電器、廚房設備和衛生間設備等。
3、住房用途
主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應酌情延長(cháng)租賃期限。
5、房租及支付方式
住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(cháng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。
6、住房修繕責任
出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進(jìn)行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過(guò)程中住房或設施損壞，承租人應及時(shí)通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無(wú)力對住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
7、住房狀況變更
承租人應該愛(ài)護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的`同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
8、轉租的約定
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
9、違約責任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
10、租賃合同的變更和終止
如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
有租賃合同9
甲方(承租人):
乙方(出租方):
為了規范貨物運輸市場(chǎng)秩序，正確引導廣大運輸經(jīng)營(yíng)者自覺(jué)遵守誠實(shí)守法原則，加快現代物流業(yè)健康發(fā)展，甲乙雙方本著(zhù)平等、資源、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方的權利和義務(wù)，根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定和法律，達成如下協(xié)議:
一.租賃車(chē)輛的狀況
品牌車(chē)號和車(chē)型，核定載重量噸。
二.租賃內容、租賃用途和租賃方式
租賃內容:出租人同意根據承租人的工程或運輸需要，將品牌貨車(chē)租賃給承租人，以滿(mǎn)足甲方的運輸需要。
租賃目的:
租賃方式:采用固定單價(jià)租賃方式，租賃單價(jià)為人民幣單向運輸距離(單向運輸距離是指從甲方指定地點(diǎn)到指定地點(diǎn)的裝卸運輸)。單價(jià)包括基本折舊、修理費、人工費、保險費、管理費、利潤等。和稅金是分開(kāi)計算的。
三.租賃期限和租金結算及支付
租賃期限:租金結算及支付:
四.雙方的權利和義務(wù)
(1)甲方
(2)乙方
動(dòng)詞 （verb的縮寫(xiě)）違約責任
除不可抗力外，如果任何一方未能按照本合同的規定履行上述責任，導致本合同未能全部履行，則應在xx天內向另一方支付本合同及其附件未支付部分的租賃金額。
卡車(chē)租賃合同7甲方(出租方):
乙方(承租人):
甲方擁有一輛德龍卡車(chē)，并愿意出租給乙方，為約定雙方的權利和義務(wù)，甲乙雙方就卡車(chē)租賃事宜達成如下協(xié)議:
一.租賃車(chē)輛的狀況
甲方有一輛德龍卡車(chē)，380馬力，高2.2米，寬2.8米，長(cháng)15米。拖拉機牌照于N21611，拖車(chē)牌照于NA722。車(chē)輛運行和使用狀況良好。
二.租賃期限和租金支付
車(chē)輛租賃期限為一年，從xx，xx，20xx到xx，xx，20xx，年租金37萬(wàn)元。車(chē)輛租賃費按月支付，首付20，000.00元。在接下來(lái)的1至12個(gè)月的租賃期內，乙方應于每月21日前向甲方支付每月租金人民幣3萬(wàn)元，共計人民幣30萬(wàn)元。
三.出租人的權利和義務(wù)
1.有下列情形之一的，出租人有權隨時(shí)隨地收回租賃車(chē)輛，收取的金額在計算全部損失后，多退少付。
(1)承租人使用租賃車(chē)輛從事違法犯罪活動(dòng)。
(2)承租人轉讓、轉租、出售、抵押、質(zhì)押租賃車(chē)輛。
(3)從事其他損害出租人車(chē)輛合法權益的活動(dòng)。
(4)未經(jīng)出租人書(shū)面許可，租賃期滿(mǎn)后未歸還車(chē)輛的。
在上述情況下給出租人造成經(jīng)濟損失的，承租人應當給予相應的賠償。
2.租賃期間，不承擔因租賃車(chē)輛造成的第三方責任。
3.法律法規規定出租人應當享有的其他權利。
4.根據合同，提供技術(shù)條件良好、牌照和費用齊全的車(chē)輛。
5.在租賃期間監控車(chē)輛使用情況和客戶(hù)信譽(yù)。
6.國家強制規定機動(dòng)車(chē)輛不得出租，除非。
四.承租人的權利和義務(wù)
1.在租賃合同規定的租賃期內，有權使用租賃車(chē)輛。
2.租賃前對租賃車(chē)輛的損壞不承擔賠償和維修義務(wù)。
3.租賃合同簽訂之日以現金支付首付款2萬(wàn)元。
4.負責燃油、司機、路橋穿越、車(chē)輛維修保養等所有費用(20000km必須保養一次，后輪軸和后輪50天內保養)。
5.在租賃期內，嚴格遵守國家的'一切法律法規，凡因違章和事故造成的一切責任和經(jīng)濟損失，均由承租方承擔。
6.承租人必須承擔因承租人行為造成的其他經(jīng)濟損失。
7.協(xié)助出租人辦理租賃期內車(chē)輛保險事故的損失認定和理賠。
動(dòng)詞 （verb的縮寫(xiě)）保險條款
1.出租人已經(jīng)為租賃車(chē)輛提供了相應的保險。
2.承租人應在交通事故發(fā)生后24小時(shí)內及時(shí)通知出租人，出租人有義務(wù)協(xié)助承租人處理相關(guān)事故。在事故處理期間，本合同的執行不受影響。
3.因保險公司拒絕和免除對承租人的賠償而造成的一切損失和相關(guān)費用由承租人承擔。
4.如果車(chē)輛因保險事故損壞，承租人應修理或更新車(chē)輛。
不及物動(dòng)詞違約責任
除重大政策變更或不可抗力外，任何一方違反合同規定，導致合同無(wú)法完全履行的，除相應的經(jīng)濟損失外，還應向另一方支付相當于合同未履行部分租賃總額20%的違約金。承租人應根據雙方簽署的歸還時(shí)間及時(shí)歸還租賃車(chē)輛。逾期返還的，每逾期一天，除繼續收取租金外，還應當支付日租金20%的違約金。
七.合同的變更和解除
本合同的變更和解除只有在租賃雙方簽署書(shū)面協(xié)議后才有效。
八.爭端的解決
所有與本合同有關(guān)的爭議應首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟解決。
九.本合同經(jīng)租賃雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式兩份，出租方和承租方各執一份。
出租人(簽字蓋章):xx承租人(簽字蓋章):
Xx日期:xx日期xx日期:
有租賃合同10
一、確認出租人、承租人的主體身份
在出租人和出租房屋符合資格與條件后，簽署租賃合同前，律師要核對原件、確認雙方當事人的主體身份：
個(gè)人審核身份證或護照、港澳居民往來(lái)內地通行證、臺灣居民來(lái)往大陸通行證;企業(yè)、其他組織審核登記注冊證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權委托證明，若是境外企業(yè)、其他組織，前述證明還應經(jīng)公正或認證。
二、 委托出租
委托他人出租房屋的，房屋所有人應當出具授權委托書(shū)，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。
三、 代理出租
代理人代理出租，應當向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權證明，代收租金的，應當由相關(guān)的委托文件。
四、 租賃合同
租賃合同應具備以下主要內容
(1)租賃當事人的姓名或者名稱(chēng)、住所;
(2)房屋座落地點(diǎn)、面積、結構、附屬設施和設備狀況;
(3)房屋用途;
(4)房屋交付日期;
(5)租賃期限;
(6)租金數額、支付方式和期限;
(7)房屋使用要求和維修責任;
(8)房屋返還時(shí)的.狀態(tài);
(9)轉租的約定;
(10)變更和解除合同的條件;
(11)違約責任;
(12)爭議的解決方式;
(13)租賃當事人約定的其他內容。
有租賃合同11
出租方(甲方)：__________身份證號碼：____________________
承租方(乙方)：__________身份證號碼：____________________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于_____日訂立本租房協(xié)議，并就以下條款達成協(xié)議：
第一條：租賃范圍，用途及入住人數
甲方同意將甲方管理下的`__________租給乙方。
乙方租用上述房屋做短期客房居住用途。
房屋入住1人。
第二條：提供設施
基本家具，包括：床，梳妝臺，衣櫥，寫(xiě)字臺，風(fēng)扇，洗衣機
廚房設施及用具，但不提供油煙等調味品。
日用品，乙方自備。
第三條：租賃期限
租賃期限自_____年_____月_____號起至_____年_____月_____號止共_____周_____天;入住當日提供_____鑰匙。定金500人民幣，定金在乙方入住開(kāi)始為抵押金。入住期滿(mǎn)時(shí)退押金。
第四條：租金
每周200澳幣，包互聯(lián)網(wǎng)，水，電及煤氣費。合同期內，共1800元。
第五條：支付方法
第六條：損害賠償
由于乙方及其使用人的過(guò)失行為而對房屋內設施有損壞時(shí)，乙方照價(jià)賠償。
第七條：租賃場(chǎng)所的歸還
合同中置式，乙方把租賃場(chǎng)所內屬于乙方的所有物品，全部撤出，是租賃場(chǎng)所恢復原狀，并經(jīng)甲方代理人鮑盈菲檢查后收回。如有損壞，依照第六條賠償。
第八條：補充條款
保密約定：甲乙雙方均須為本合同書(shū)內容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內容泄露給任何第三方，尤其是雙方身份信息，聯(lián)系信息及其它涉及的私人信息。
本合同簽字后生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
有租賃合同12
出租方:以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
出租方:以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
甲方因施工需要向乙方租賃YZ14壓路機，乙方自愿將自己的壓路機租賃給甲方，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就租賃的具體事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃方式:
月租，月租12000元整。(12000元)
二、乙方在月租金內的責任；
乙方負責機器操作員的工資；
乙方負責除柴油以外的各種油料；
3挖掘機的.所有維護費用由乙方承擔；
4挖掘機的正常工作時(shí)間不得影響甲方的施工..
三、出租人應負責下列事項:
1免費為機器操作員提供食宿；
按照約定的時(shí)間和相關(guān)條款及時(shí)支付租金；
3.每月安排兩天作為壓路機的維護工作時(shí)間。
四.租金支付方式及出入境費用協(xié)議:
1.租金支付:每月15日達到合同后每月付清款項。
門(mén)票及出場(chǎng)費:甲方補貼乙方500元門(mén)票，一切費用及安全由乙方負責。
五、機器操作人員必須服從甲方的動(dòng)員和指揮，努力工作。
六、每天壓路機停放必須停在甲方指定的地點(diǎn)，否則甲方不負責。
七.當甲方需要施工時(shí)，乙方應負責壓路機通過(guò)菜館鎮油段的費用。
八、如壓路機發(fā)生機械事故無(wú)法工作，超出正常維修時(shí)間而影響甲方正常施工，因此造成的經(jīng)濟損失由乙方負責。
九.如果甲方超過(guò)一周未在約定時(shí)間內支付租金，乙方有權停止工作，停工時(shí)間由甲方負責。
十、機器操作人員在工作中，應嚴格遵守壓路機操作規程，如因違章操作造成的一切后果由乙方承擔全部責任。
XI。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后于同一天生效。當甲方停止使用時(shí)，租金自動(dòng)失效。
十二.如有本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商修訂。
十三.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執兩份。
甲方(公章):_______乙方(公章):________
法定代表人(簽名):____________________
有租賃合同13
實(shí)踐中，因房屋租賃合同的解除而發(fā)生的糾紛也比較多。處理此類(lèi)糾紛時(shí)，應注意：
1.當事人有約定的，從其約定;沒(méi)有約定的，則只能根據法律的規定解除房屋租賃合同，否則，將構成違約。
2.合同的解除，并非因符合解除條件而當然發(fā)生，而應以有解除權的一方行使為必要。這里需要區分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權，其效力的發(fā)生以實(shí)際行使解除權為必要;后者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當然發(fā)生合同消滅的效力。行使解除權，根據《合同法》第九十六條規定，應以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來(lái)行使，因為起訴本身可以視為一種通知。
3.要嚴格把握合同解除的條件。當事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同;在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力，相反，構成違約。
相關(guān)知識：在房屋租賃合同中合同解除權：
1.承租人的解除權。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人無(wú)法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現合同目的的，承租人可以解除合同�！逗贤ā返诙偃粭l規定：“因不可歸責于承租人的'事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現合同目的的，承租人可以解除合同�！薄逗贤ā返诙偃龡l規定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同�！�
《合同法》第二百三十三條規定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認為，對于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項規定，承租人可以主張解除合同。對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的，應滿(mǎn)足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達到嚴重程度。但是，如果租賃房屋對于承租人有特別利害關(guān)系的，則該障礙即使未達到嚴重程度，也應允許承租人解除合同。(2)出租人不于催告的期限內進(jìn)行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無(wú)利益的，則無(wú)需催告即可主張解除合同�！逗贤ā返诙偃龡l規定的用語(yǔ)是“可以隨時(shí)解除”。但應注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點(diǎn)與一般的合同解除規則不同，其立法理由在于要絕對保護人的生命與健康。對此條作相反解釋?zhuān)褪�，如果租賃房屋的瑕疵不會(huì )導致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。
2.出租人的解除權。包括：(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的�！逗贤ā返诙僖皇艞l規定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失�！�(2)承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內支付租金的�！逗贤ā返诙俣邨l規定：“承租人無(wú)正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同�！�(3)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的�！逗贤ā返诙俣臈l第二款規定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同�！�
3.雙方均有的解除權。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時(shí)解除合同�！逗贤ā返诙偃䲢l規定：“當事人對租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人�！�
有租賃合同14
轉租人:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就_________________經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的租賃達成如下協(xié)議
1.甲方同意將三寶碼頭租賃場(chǎng)地的部分轉租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。具體位置如下:從碼頭南槽溝北至三樓前槽溝西90米，渠南第一個(gè)系纜樁從北90米處開(kāi)始至2號桅桿吊控制臺邊緣，包括三樓槽溝西至渠邊南北90米處留下的8米寬的共用槽道。同時(shí)，甲方應在租賃房屋內分配的房屋中提供一層8個(gè)房間，供乙方辦公使用。
二.租賃期限為_(kāi)_____________
三.租金及租金支付:乙方應向甲方支付租金人民幣____________________從____________________________________具體租金支付方式，指甲方與______________________簽訂的租賃合同中約定的.付款方式
四.甲方應在___________________________前將上述房屋全部移交給乙方
5.由于本協(xié)議期滿(mǎn)后，乙方已與杭州______河碼頭簽訂租賃合同，使用港池以南的所有場(chǎng)地，乙方承諾，如果甲方屆時(shí)仍需租用其原有的使用場(chǎng)地，將按年租金人民幣______元轉租給甲方。
不及物動(dòng)詞在本協(xié)議有效期內，如因業(yè)務(wù)需要，乙方在租賃房屋上搭建的建筑物和設備由國家或集體搬遷，甲方不參與。相關(guān)賠償將由乙方根據與_____________________另行簽訂的協(xié)議辦理
七.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
八、本協(xié)議一式四份，送船務(wù)管理處一份，送三寶村一份，雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字后生效。
甲方:_____________
乙方:_____________
簽訂日期：
有租賃合同15
(l)承租人有合理使用、善意保管租賃物的義務(wù)。(合同法)第217條規定，承租人應當按照約定的方法使用租賃物的義務(wù)。對租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，雙方可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，應當按照租賃物的性質(zhì)使用。如果承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，不承擔損害賠償責任。如果承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。租賃物在正常使用中出現故障，應當及時(shí)通知、并妥善保管好租賃物。承租人應盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
另外，承租人原則上不得撤毀、改變租賃物的現狀。承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進(jìn)行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。但是，經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設他物。租賃合同解除后，承租人可以請求出租人就現存的增加價(jià)值部分償還支出的費用。
(2)承租人不經(jīng)出租人的同意，不得私自將出租物轉租他人。同時(shí)，(合同法)第224條規定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。因此，現實(shí)生活中的`“二房東”現象有悖于合同法的規定。
(3)承租人交付租金的義務(wù)。承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，雙方可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，應當在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付，但租賃期限1年以上的，應當在每屆滿(mǎn)1年時(shí)支付，剩余期限不滿(mǎn)1年的，應當在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付。承租人無(wú)正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
但是，<合同法>第231條規定：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現合同目的的，承租人可以解除合同。另外，<合同法>第228條還規定，如果第三人對租賃物主張權利，影響承租人對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。當然，第三人主張權利時(shí)，承租入應當及時(shí)通知出租人。
(4)承租人在租賃關(guān)系終止時(shí)向出租人歸還租賃物的義務(wù)。租賃期間屆滿(mǎn)或一方違約而致租賃合同解除時(shí)，承租人應當返還租賃物，并且返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。但是，根據(合同法)第236條的規定，租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
除法律另有規定，返還的租賃物應當符合原狀。如果出租人對租賃物正常使用并盡妥善保管義務(wù)的，出租人不得要求承租人對租賃物合理的老舊和磨損進(jìn)行賂償。如果承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行了改裝或改建，那么承租人座予恢復原狀。
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