標準的廠(chǎng)房租賃合同
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，它可以保護民事法律關(guān)系。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編幫大家整理的標準的廠(chǎng)房租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
標準的廠(chǎng)房租賃合同1
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其廠(chǎng)房事項達成如下協(xié)議：
一、房屋的座落、面積及裝修、設施
1—1、甲方將其合法擁有的座落在************工業(yè)地產(chǎn)廠(chǎng)房西-3出租給乙方使用。
1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共****平方米。
二、租賃用途
2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作廠(chǎng)房使用。2—2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
3—1、該房屋租賃期自**年**月***日起至****年**月**日止。
3—2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租廠(chǎng)房，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同。
四、 租金及支付方式
4—1、該廠(chǎng)房月租金為人民幣***元。（大寫(xiě)：*****元整）。
4—2、該房屋租金支付方式：按年支付，先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前30日支付。
五、其他費用
5—1、乙方在租賃期限內，使用的水、電費、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )使用費、物業(yè)管理費、租金稅費,由乙方按有關(guān)規定自行承擔。
5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣20000元（大寫(xiě)貳萬(wàn)元整），待租賃期滿(mǎn)結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關(guān)費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
六、房屋修繕責任
6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛(ài)護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
七、乙方的責任
7—1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；
�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內仍未糾正、并修復的；
�。�3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的；
�。�4）拖欠租金累計半個(gè)月以上的。
7—2、在租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的'違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
八、甲方的責任
8—1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
8—2、乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據乙方實(shí)際居住天數計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執行。
8—3、甲方應保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
九、 其他條款
9—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
9—2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。
9—3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
9—4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
日期： 日期：
標準的廠(chǎng)房租賃合同2
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
甲方將自己位于___________院落（土地使用面積為_(kāi)__________平方米，含磚混結構住房三套，平方米地下室，平方米廠(chǎng)房）一套租賃給乙方張新使用。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成協(xié)議如下：
一、租賃期限為三年（自________年____月____日起至________年____月____日止）。
二、乙方向甲方交納租賃費為每年萬(wàn)元（萬(wàn)元整）。________年____月____日交付第一年租賃費________年____月____日交付第二年租賃費萬(wàn)元整；________年____月____日交付第三年租賃費（以甲方向乙方出具的收據為憑）。
三、乙方租賃此院落用于辦理印刷事務(wù)，乙方須取得印刷所需各項手續、證照，并保證合法經(jīng)營(yíng)。
四、甲方向乙方提供水、電、暖設施。并保證其所供水、電、暖設施乙方能夠正常使用。租賃期內水、電、暖的便通、使用由乙方自己負責。
五、租賃期內，乙方承擔水費、電費、通暖等各項費用。治安管理費、衛生費，乙方經(jīng)營(yíng)所需的全部費用均由乙方承擔。
六、甲方向乙方所提供的`院落及用電、用水、通暖設施，乙方必須保證其完好無(wú)損。其中房屋、廠(chǎng)房及地下室主體結構不能被更改、破壞，院落整體不能被損壞。如有損壞，乙方必須進(jìn)行修復，使其恢復原狀或按實(shí)際損失額賠償損失。
七、如在本合同履行期內，甲方此院落被開(kāi)發(fā)商或政府征購或征用，甲方有權解除合同。并將當年房租按一年所剩時(shí)間退還房租。
八、乙方必須按時(shí)向甲方交納房屋租金及時(shí)交納各項費用。否則甲方有權收回院落，終止該租賃合同。并要求乙方承擔違約金10000元（壹萬(wàn)元整）。
九、合同期滿(mǎn)或合同終止，乙方必須將院落完好無(wú)損交還給甲方。
十、如乙方在合同履行期內，無(wú)故終止該合同，乙方向甲方給付違約金10000元（壹萬(wàn)元整）。
十一、在合同履行期內，乙方不得將該院落轉租他人。
十二、以上條款甲乙雙方共同遵照執行，如有一方違約，承擔違約金10000元整。
十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方簽字：___________乙方簽字：___________
________年____月____日________年____月____日
標準的廠(chǎng)房租賃合同3
甲方：_________________
乙方：_________________
經(jīng)甲、乙雙方充分平等協(xié)商，達成以下廠(chǎng)房租賃協(xié)議事項：
一、甲方將位于_________________的廠(chǎng)房（包括廠(chǎng)房里的住房、辦公用房）約_________________平方米、院壩約_________________平方米、動(dòng)力電_________________千瓦租給乙方做生產(chǎn)用。
二、租賃期為_(kāi)____年：從_____年__月__日——_____年__月__日。
三、租金：
1、第一年、第二年，租金為_(kāi)___________元/年；
2、從第三年起租金按____________萬(wàn)元（大寫(xiě)：____________萬(wàn)元）/年遞增。
四、付款方式：
1、租賃協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即付甲方第一年租金和第二年租金，兩年合計____________萬(wàn)元（大寫(xiě)：____________萬(wàn)元整）；
2、在協(xié)議期內，下一個(gè)付款期到來(lái)前一個(gè)月，乙方必需提前支付甲方房租，逾期不繳納甲方有權收取乙方10%的滯納金。
五、甲方權力和義務(wù)：
1、甲方在乙方?jīng)]有如期繳納房租的前提下有權收回廠(chǎng)房，提前解除協(xié)議，并不賠償乙方損失；
2、甲方負責租賃期內房屋主體質(zhì)量問(wèn)題的維修解決；
3、甲方幫助乙方協(xié)調周邊關(guān)系；
4、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；
5、甲方的債權、債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。
六、乙方權力和義務(wù)
1、乙方擁有租賃廠(chǎng)房的使用權的自主支配權力；
2、乙方擁有租賃到期后，在同等條件下的優(yōu)先續租權；
3、乙方負責租賃廠(chǎng)房的日常維修保養，乙方對房屋的一切改擴建必需征得甲方同意后，方可進(jìn)行。乙方的'一切改擴建在租期到后，不得拆除；
4、乙方按時(shí)繳納房租，自行負責水、電、稅費以及向企業(yè)收取的清潔費、暫住人口管理費；
5、乙方自帶資金、項目，自主經(jīng)營(yíng)，乙方的一切債權債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)，自行承擔各種安全（如火災、工傷）事故責任；
6、乙方不得擅自轉租房屋，否則甲方有權視乙方違約。
七、在租賃期內，甲、乙雙方需提前終止協(xié)議，需提前三個(gè)月通知對方，并賠償對方相應損失后方可提前解除協(xié)議（政策性和不可抗因素除外）
八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執行一份，簽字后生效，如有一方違約，對方有權追究期違約責任。
九、未盡事宜雙方共同協(xié)商解決。
甲方：____________
乙方：____________
簽訂時(shí)間：_____年__月__日
標準的廠(chǎng)房租賃合同4
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據國家有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就
甲方將其合法擁有的標準廠(chǎng)房出租給乙方使用的'有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽署合同如下：
1、甲方出租給乙方的廠(chǎng)房座落在 。廠(chǎng)房類(lèi)型為混泥土結構。
2、如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉變使用功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
3、廠(chǎng)房租賃自xx年11月6日起，至xx年11月6日止。租賃期共計5年。
4、甲、乙雙方約定，年租金為8500元。
本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經(jīng)蓋章或簽字后生效，各份合同具有同等效力。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
合同簽訂日期：20xx.11.15
標準的廠(chǎng)房租賃合同5
出租方(甲方)：___________________________
承租方(乙方)：___________________________
根據國家有關(guān)規定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠(chǎng)房情況
甲方出租給乙方的廠(chǎng)房坐落在__________________，租賃建筑面積為_(kāi)____平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為_(kāi)_____________結構。
二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限
1、廠(chǎng)房租賃自______年____月____日起，至______年____月____日止。租賃期___年。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的或合同租賃滿(mǎn)一年后提前終止的，應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃租金為每月人民幣______元。
2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿(mǎn)前15日內支付。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費用由乙方承擔，并在受到收據或發(fā)票時(shí)，應在三天內付款。電價(jià)由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費時(shí)，每度電按國家標準加價(jià)人民幣0.98元/度。水費是3元/立方米。
2、租賃期間，乙方應按月激納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣________元。
五、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的`狀態(tài)。甲方對該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠(chǎng)房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。
六、廠(chǎng)房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉租轉讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。
6、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權;如期滿(mǎn)后不在出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃滿(mǎn)一年如乙方提前終止合同，乙方應提前三個(gè)月通知甲方。并在一個(gè)月內騰出房屋。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿(mǎn)。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式四份，雙方各執兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：
承租方：
授權代表人：
授權代表人：
簽約日期：
年 月 日
標準的廠(chǎng)房租賃合同6
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據相關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：
一、甲方將位于廠(chǎng)區內兩棟廠(chǎng)房約4000平方米，一幢宿舍約1200平米租賃給乙方使用。
二、乙方租用該廠(chǎng)房期限為五年，即自20xx年3月1日至20xx年3月1日止。前60天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時(shí)間為20xx 年5月1日。
三、廠(chǎng)房與宿舍每月租金共計為人民幣元(￥元).
四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣元和第一個(gè)月的租金元。合約期滿(mǎn)乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無(wú)息退還乙方。
五、乙方應于每月 10 日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠(chǎng)房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。
七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來(lái)水公司標準收取。
八、乙方應保持廠(chǎng)房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。
九、合同期內乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負責租用廠(chǎng)房?jì)燃肮矃^內安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規定的費用。
十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時(shí)，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。
十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的.經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。
十二、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。
十三、本合同期滿(mǎn)后，乙方需繼續租用的，應于有效期滿(mǎn)之前三個(gè)月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
標準的廠(chǎng)房租賃合同7
出租方（甲方）：_____________聯(lián)系電話(huà)：______________________________
承租方（乙方）：_____________聯(lián)系電話(huà)：______________________________
根據相關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：
一、甲方將位于________________________________________廠(chǎng)房與宿舍一同租賃給乙方使用，面積約_________平方米，其中廠(chǎng)房約_________平方米，宿舍約_________平方米，詳見(jiàn)附件平面圖。
二、乙方租用該廠(chǎng)房期限為_(kāi)_____年，即自____________年________月_______日至____________年________月_______日止。前______天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_(kāi)___年___月__日。
三、廠(chǎng)房與宿舍每月租金共計為_(kāi)________元（不含稅，若承租方需要開(kāi)具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費）。
四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金________元和第一個(gè)月的租金_____元。合約期滿(mǎn)乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無(wú)息退還乙方。
五、乙方應于每月_______日前向甲方交付租金。
甲方將廠(chǎng)房出租給乙方作______用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將廠(chǎng)房轉租或分租給第三方，否則甲方有權解除本合同。
八、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來(lái)水公司標準收取。
九、乙方應保持廠(chǎng)房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。
十、合同期內乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負責租用廠(chǎng)房?jì)燃肮矃^內安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規定的費用。
十一、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時(shí)，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。
十二、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方承擔賠償責任。
十三、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。
十四、本合同期滿(mǎn)后，乙方需繼續租用的，應于有效期滿(mǎn)之前三個(gè)月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十六、本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽字之日起生效。
甲方（簽章） ：________________乙方（簽章） ：________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
廠(chǎng)房租賃合同標準模板（四）
出租方（甲方）：_____________聯(lián)系電話(huà)：______________________________
承租方（乙方）：_____________聯(lián)系電話(huà)：______________________________
根據國家有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠(chǎng)房情況
甲方出租給乙方的.廠(chǎng)房座落在_____________________________ ，租賃建筑面積為_(kāi)__________ 平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為 _______ ，_______ 結構。
二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限
1.廠(chǎng)房裝修日期 _______個(gè)月，自 _______月_______日起，至 _______月_______日止。裝修期間免收租費。
2.廠(chǎng)房租賃自 _______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______ 年。
3.租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1.甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_(kāi)______元。
2.第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%.
3.甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應預付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1.租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發(fā)票時(shí)，應在三天內付款。
2.租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣__________元。
五、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1.租賃期間，乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2.租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3.租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠(chǎng)房的影響。
4.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。
六、廠(chǎng)房轉租和歸還
1. 乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉租轉讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。
2.租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1.租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2.租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3.租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。
4.租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5.租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供 ___________門(mén)電話(huà)。如需 _______ 門(mén)以上的電話(huà)，費用由乙方自理。
6.租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權增收_____%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。
7.租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權；如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1.租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個(gè)月租金。
2.租賃期間，如因產(chǎn)權證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3.可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執照等有關(guān)手續，其費用由乙方承擔。
4.租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿(mǎn)。
5.供電局向甲方收取電費時(shí)，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實(shí)際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方（簽章） ：________________乙方（簽章） ：________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
標準的廠(chǎng)房租賃合同8
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所有的廠(chǎng)房事宜訂立本合同。
第一條 租賃廠(chǎng)房的情況
甲方出租給乙方的廠(chǎng)房座落在園區 號樓 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該廠(chǎng)房”) 層。該廠(chǎng)房建筑面積為 平方米(最終以實(shí)測面積為準)，其平面圖見(jiàn)本合同附件。
第二條 租賃廠(chǎng)房生產(chǎn)用途
乙方向甲方承諾，租賃該廠(chǎng)房?jì)H限于從事 的產(chǎn)品生產(chǎn)、儲藏。
第三條 費用標準、支付方式和限期
(一)租賃時(shí)限
(1)合同租期為 年 月 日至 年 月 日止。
(2)免租期為為 年 月 日至 年 月 日止(免租期滿(mǎn)后，按雙方約定價(jià)格執行)。
(二)租金
(1)甲、乙雙方約定：該廠(chǎng)房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元，年租金為 元。一年一繳，乙方應在開(kāi)始計算租金之日起提前30日向甲方支付下一年度租金。
(2)因租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔。
(三)支付方式
(1)合同保證金：乙方需向甲方交付保證金共 萬(wàn)元(大寫(xiě)： )，并于本合同簽訂后三日內支付給甲方。租賃期滿(mǎn)且雙方不再續租時(shí)，租賃期乙方無(wú)違約行為，甲方在合同期滿(mǎn)后的10日內將該保證金全額無(wú)息退還乙方。
(2)租賃保證金：為保障乙方租金、水、電等相關(guān)費用的正常繳納，需向甲方交納相當于三個(gè)月租金總額的保證金共 萬(wàn)元(大寫(xiě)： )，并于免租期屆滿(mǎn)前30日交付給甲方。
(3)乙方未在約定時(shí)間交付保證金，甲方有權單方面解除本合同，同時(shí)乙方所繳納的定金不予退還。
第四條 甲方權利和義務(wù)
1、甲方有權監督乙方使用租賃廠(chǎng)房?jì)鹊脑O備設施。
2、甲方保證按本合同約定的時(shí)間將廠(chǎng)房交付乙方使用。
3、甲方有權在乙方租賃期間對涉及安全生產(chǎn)的部分進(jìn)行檢查。
4、甲方有義務(wù)保證按照約定提供乙方正常生產(chǎn)所需的水、電供應。
5、甲方應協(xié)助乙方協(xié)調周邊關(guān)系，確保乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
第五條 乙方權利和義務(wù)
1、租賃期間，乙方應嚴格遵守國家法律、法規，以及甲方的管理要求，認真履行生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理職責，保證該廠(chǎng)房及設施設備處于正常運行狀態(tài)和安全狀態(tài)。
2、租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切經(jīng)濟及法律責任，均由乙方自行承擔。
3、乙方不得隨意改變廠(chǎng)房結構和功能用途，并確保設施設備完好，保持正常運行，如有損壞，需照價(jià)賠償或按甲方要求修復。
4、租賃期間乙方應嚴格按照合同約定對廠(chǎng)房進(jìn)行使用。如需改變
5、乙方承擔承租范圍內所產(chǎn)生的水、電費用。
6、租賃期間所產(chǎn)生的一切稅費由乙方自行承擔。
7、租賃期滿(mǎn)，乙方需繼續承租的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方書(shū)面提出續租要求。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂廠(chǎng)房租賃合同。
8、租賃期滿(mǎn)，乙方歸還該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備應當符合正常使用狀態(tài)，確保再次有效利用，并結清所有帳務(wù)后，甲方方可退還乙方廠(chǎng)房租賃保證金。
9、乙方承諾：乙方正式開(kāi)工生產(chǎn)前，在市縣注冊獨立的法人機構具體運作。
10、乙方須按照相關(guān)規定及要求完成環(huán)評、消防等相關(guān)前臵審批手續，方可開(kāi)工投產(chǎn)。
11、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得以任何方式轉借或者轉租給任何第三方，否則承擔違約責任。
第六條 解除本合同的條件
1、因不可抗力因素導致甲方無(wú)法執行本合同;
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將房屋轉租、轉借給他人使用的，甲方有權解除合同;
3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋(乙方經(jīng)甲方同意的'正常裝修、裝飾除外);
4、乙方改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
第七條 違約責任
本合同在執行期間，甲、乙雙方任何一方如有違反本合同之約定條款的，違約方應向守約方按年租金總額的50﹪進(jìn)行賠償。
第八條 解決爭議的方式
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向甲方所在地人民法院起訴。
第九條 合同效力
本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
標準的廠(chǎng)房租賃合同9
甲方（出租方）___________
乙方（承租方）___________
1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方_____承租甲方_____廠(chǎng)房一處路東廠(chǎng)房一間配房4間地址______________租賃期限為_(kāi)__年；自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止租金為_(kāi)____元/年，押金_____元。乙方搬進(jìn)之后開(kāi)始計算房租，押金充抵房租。
2.經(jīng)雙方協(xié)議在_____支付房租，若乙方未在指定日期內付清房租，合同終止。
3.甲方提供水電，電力負荷應在30千瓦以上能保證乙方正常運轉，乙方在使用期間水電費自付，負責維修保養。
4.乙方付清租金后，甲方不得干預乙方自主經(jīng)營(yíng)，乙方在經(jīng)營(yíng)期間，所產(chǎn)生的'一切不良后果由乙方承擔。
5.乙方租賃本廠(chǎng)間，不得非法經(jīng)營(yíng)，不得出租，轉讓?zhuān)I(mǎi)賣(mài)場(chǎng)內一切設施如改變屋內設施必須經(jīng)甲方同意，必須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行改造。合同期滿(mǎn)后乙方須恢復甲方原貌（衛生，房屋，井水電等）一切設施，如有損壞丟失從押金中扣除。
6.若遇國家或集體征用土地，或遇不可抗拒的自然災害（洪澇，地震，打架鬧事，地震等）造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，甲方不賠償乙方任何經(jīng)濟損失，不良后果由乙方承擔，本合同終止，甲方按乙方實(shí)際租住日結算乙方租賃費。
7.在租賃期間，乙方不能從事非法有污染的商品生產(chǎn)，如有非法經(jīng)營(yíng)，后果自負。
8.被合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字或按手印生效。
9.未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方________乙方________
___________年_______月_______日
標準的廠(chǎng)房租賃合同10
出租方（甲方）：
營(yíng)業(yè)執照號：
地址：
法定代表人：
承租方（乙方）：
營(yíng)業(yè)執照號：
地址：
法定代表人：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規及房地產(chǎn)管理的各項規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，供雙方共同遵守。
第1條 物業(yè)名稱(chēng)、地址及面積說(shuō)明
甲方同意將位于 廠(chǎng)房物業(yè) 棟 至 層（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：租賃物）出租給乙方作（廠(chǎng)房及工業(yè)辦公）用途使用，建筑面積 平方米。
第2條 租期及計算方法
1、租賃物的租賃期限 ： 個(gè)月，由______年___月___日起至______年___月___日止。
2、租賃物的租賃期計算方法：以甲方發(fā)出《租賃物接收通知書(shū)》，發(fā)出通知書(shū)后5個(gè)工作天內雙方簽訂《廠(chǎng)房物業(yè)接收書(shū)》后當天開(kāi)始計算。
3、租賃物正式交付使用后開(kāi)始計算租金，首30日為裝修免租期。
第三條 本合同結算貨幣為：人民幣
第四條 租金、場(chǎng)地服務(wù)費及其他費用
1、租賃物首年月租金 元/m2
合計租金：小寫(xiě) 元 ，大寫(xiě)： 。
租金按月結算，由乙方在每月的第 5 日前繳付當月租金給甲方。逾期視為拖欠，甲方可按照本合同第十條第1點(diǎn)規定執行。
2、場(chǎng)地服務(wù)費每平方米 元/月
合計：小寫(xiě)： 元 ，大寫(xiě)： 。
場(chǎng)地服務(wù)費按月結算，由乙方在每月的第 5 日前繳付當月的場(chǎng)地服務(wù)費給甲方。逾期視為拖欠，甲方可按照本合同第十條第2點(diǎn)規定執行。
3、從第___年開(kāi)始，每年租金、場(chǎng)地服務(wù)費遞增___%。
4、水費、電費及電梯維護費按月結算（收費標準見(jiàn)附件《廠(chǎng)房租賃費用計算表》），由乙方在每月 5日前到甲方繳付。逾期視為拖欠，甲方可按照本合同第十條第2點(diǎn)規定執行。
5、為保證雙方在租賃期內的利益，在簽訂合同當天乙方向甲方交納相當于合約期滿(mǎn)前的3個(gè)月租金作為履約保證金、3個(gè)月場(chǎng)地服務(wù)費、第一個(gè)月預繳租金及其它費用，合計_________元，此履約保證金不可作償租金和場(chǎng)地服務(wù)費。租賃期滿(mǎn)或解除合同之日，乙方繳清一切租金和費用后十個(gè)工作天內，甲方將乙方交納的履約保證金如數退還，履約保證金不計利息。
6、租金、場(chǎng)地服務(wù)及其它費用未包含乙方應繳交的各項稅金。
第五條 水費、電費、電信費的繳交辦法
1、水、電費：乙方依實(shí)際使用量，按本合同有關(guān)規定每月向甲方交納水費和電費。
2、水、電費價(jià)格調整：如政府物價(jià)部門(mén)對水、電費價(jià)格作出調整，則甲方有權根據價(jià)格調整比例于執行當月對水、電費價(jià)格作出相應調整。
3、電信費：乙方電信費，每月根據市電信局發(fā)出的電信費清單由乙方向電信局直接繳交。
第六條 付款
乙方應于公歷每月 5日前將租金和場(chǎng)地服務(wù)費及其它費用存入甲方指定的銀行帳戶(hù)內，或每月 5 日前以支票或現金直接交至甲方財務(wù)部。
第七條 進(jìn)出租賃物
甲方可在合同期滿(mǎn)或續租期滿(mǎn)前三個(gè)月內，預早一天（24小時(shí)）預先通知后，可帶領(lǐng)新客戶(hù)進(jìn)入乙方承租的租賃物內，乙方應給予有關(guān)的方便及協(xié)助。
第八條 保險責任
在租賃期限內，甲方負責購買(mǎi)租賃物（建筑物）的保險，其它一切均由乙方負責購買(mǎi)保險（租賃物內一切生產(chǎn)資料、生產(chǎn)工具、財物、人員保險等）。為此甲乙雙方各自負購買(mǎi)保險及受保險的權利和責任。如因甲乙其中一方未購買(mǎi)上述保險，未購買(mǎi)保險一方不得向另一方追償。乙方應提供上述保險證明給甲方，如因乙方原因造成租賃物及其以外的損失，乙方負連帶責任。
第九條 甲方的責任
在租賃期內，甲方承擔下列責任：
1、依合同將租賃物及設備交付乙方使用。未能按約定期限交付租賃物的，每逾期一日，須按月租金額的5‰向乙方支付違約金。
2、負責對租賃物定期安全檢查，承擔租賃物主體結構自然損壞的維修費用；如因租賃物維修須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應與乙方簽定回遷協(xié)議；租賃期間，甲方負責維修租賃物的結構，包括外墻公共地方及公共設施等。
3、租賃期內，甲方如需提前解除合同，應事前征得乙方同意。
第十條 乙方的責任
租賃期內， 乙方負責承擔下列責任：
1、按時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按拖欠租金數額的5‰向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)15日，視為乙方違約，甲方有權解除合同并收回租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有，不予退回。甲方保留向乙方追討其他損失的權利。
2、依時(shí)交納場(chǎng)地服務(wù)費、水電費、電梯維護費及其它費用。逾期交付的，每逾期一日，乙方須按拖欠場(chǎng)地服務(wù)費、水電費、電梯維護費及其它費用數額的5%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)15日，視為乙方違約，甲方有權停止向該物業(yè)供應有關(guān)服務(wù)（包括水、電、電話(huà)線(xiàn)和單位內其他設施），有權解除合同并限期乙方十五天內搬出租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有，不予退回。甲方保留向乙方追討其他損失的權利。
3、嚴格按租賃物的使用性質(zhì)及建筑安全標準使用，如需改變用途，應征得甲方的書(shū)面同意。乙方擅自改變租賃物的用途，視為乙方違約，甲方可解除合同，收回租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有，不予退回，甲方保留向乙方追討其他損失的權利。
4、乙方負責租賃物內的日常維修、保養、綜合治理及安全、保衛、防火、綠化管理、清潔等工作，同時(shí)必須嚴格執行國家有關(guān)消防及安全生產(chǎn)管理規定，嚴防各項事故發(fā)生，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用及相關(guān)責任。
5、因使用需要對租賃物進(jìn)行擴、加、改建（含改變間隔）、室內裝修或增加設備，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意并訂立補充協(xié)議，并按規定重新議定租金，甲方有權對工程進(jìn)行監督。
6、乙方不得用任何方式轉租、轉手或與他人共同使用該租賃物的任何部分。
7、保持租賃物內部完好，包括但不限于地面鋪設、內部粉飾或墻壁、地面、天花板的其他表面材料，以及各種不動(dòng)產(chǎn)附屬物，如門(mén)窗、電器線(xiàn)路、消防設備、供水及電器設施等的完好，如屬于乙方或其客人造成對該項物業(yè)或公共地段的損害，甲方修復時(shí)的費用由乙方承擔。
8、愛(ài)護和正常使用租賃物及其設備，發(fā)現租賃物及其設備自然損壞，應及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，做好客貨梯的日常維護，不準超載或違章操作。因乙方的過(guò)錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由乙方負責賠償；使用租賃物不當或者人為造成損壞的，應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應負責租賃物內由甲方提供的配套設施的正常保養維修。
9、乙方不得在租賃物范圍內存放武器、、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆危險物品，也不得允許其他人存放上述物品。
10、乙方必須按國家有關(guān)法律、法規進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并執行甲方的管理規章制度，配合甲方的檢查和執行整改建議。
11、乙方需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設備，應事先征得甲方同意，并由甲方負責到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續，費用由乙方承擔。
12、乙方容許甲方給予合理之預先通知，在合理時(shí)間檢查或修繕，以保持租賃物良好狀況，如因非甲方人力所能控制的情況而使該廠(chǎng)區內任何設施的正常運行或水、電的正常供應中斷時(shí)，甲方概不承擔賠償乙方損失的`責任，同時(shí)，本合同的規定以及乙方繳付租金和其他費用的義務(wù)亦不因此受到影響。唯甲方須盡力減低上述檢查或修理對乙方在該租賃物內正常使用及其商業(yè)操作所造成的滋擾。
13、注意防火安全，租賃期內，乙方須簽訂《安全防火責任書(shū)》，自行配置相應的滅火器材，嚴禁亂拉亂接電源線(xiàn)；不得在租賃物內非法存放易燃易爆等危險物品，不得在廠(chǎng)區內燃放煙花炮竹，焚燒廢紙，燃點(diǎn)蠟燭；不得在租賃物
內留宿、煮食等，如造成經(jīng)濟損失，由乙方承擔經(jīng)濟責任，情節嚴重將依法追究乙方法律責任。
14、在未征得甲方同意前，乙方不能在該租賃物內外任何部分包括外墻及公共地方懸掛廣告招牌。
15、租賃期內，乙方需提前解除合同的，應事前征得甲方同意。如乙方于租賃期內單方終止本合同，乙方已交付的租金、場(chǎng)地服務(wù)費和履約保證金歸甲方所有，甲方不予退回，并保留向乙方追討由于其毀約而導致甲方一切之經(jīng)濟損失的權利，包括租約余期之租金、場(chǎng)地服務(wù)費及合理的訴訟費等費用。
16、租賃期內，乙方須遵守《文明公約》，自覺(jué)維護廠(chǎng)區內環(huán)境保護、衛生清潔、道路通暢的義務(wù)，不得亂張貼，不得占道經(jīng)營(yíng)，車(chē)輛不得亂停亂放，雜物不得放置**上，垃圾須到甲方指定的地方堆放。違者，甲方有權做出處罰，并即時(shí)清理，所造成的損失和清理費用由乙方承擔。
17、租賃期屆滿(mǎn)前15天內，乙方須恢復甲方原交付乙方使用時(shí)的租賃物狀況，乙方亦可委托甲方代為拆除恢復原狀，雙方對所需費用進(jìn)行預算確認后，由乙方一次性付清該項費用，雙方解除合約。甲方有權要求所有入墻入地的固定裝修和水電設施均不能拆卸（乙方自裝的室內空調可拆走）。原有設施設備應驗收完好，乙方如有損壞需負維修及賠償責任。如需繼續承租，應提前3個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同。
第十一條 違約責任：
1、甲乙任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由違約方承擔。
2、租賃期屆滿(mǎn)，甲乙雙方未續定合同且甲方要求收回租賃物，乙方逾期不退出所承租租賃物的，甲方除限期乙方遷出和補交占用租金外，并有權對乙方按原租金總額的5倍罰款。
3、租賃期內任何一方如無(wú)法定或約定的理由提出解除合同的，另一方有權要求賠償損失，并有權按租賃余期內租金總額的100%要求對方支付違約金。
4、租賃期內，甲方如違反合同第九條中任何規定，視甲方違約。乙方如違反合同第十條中任何規定，甲方有權提出解除合同收回租賃物使用權，責成乙方搬出該物業(yè)，所交履約保證金不退回，廠(chǎng)房所有的入墻入地固定裝修和基礎設備設施（含水電器材）無(wú)償歸甲方所有。
5、違約金、賠償金、罰款應在確定責任后十日內付清，每逾期一天，按應付金額的5‰支付滯納金。
第十二條 其它約定
租賃期內，甲方只向乙方出租廠(chǎng)房物業(yè)，并不參予乙方的經(jīng)營(yíng)管理。因此甲、乙雙方的債權和債務(wù)以及與之有關(guān)法律、訴訟責任與對方無(wú)關(guān)。
第十三條 免責條款
1、租賃期內，經(jīng)房屋安全鑒定部門(mén)鑒定租賃物不符合安全使用標準時(shí)，租賃合同自然終止。雙方均無(wú)過(guò)錯的，互不承擔責任。
2、如因不可抗力的原因，造成本合同無(wú)法履行時(shí)，合同自然解除，雙方互不承擔責任。
3、租賃期內征地拆遷的，應按照《**市城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律、法規的規定處理，雙方共同遵守。
第十四條 續約
1、合同期滿(mǎn)，乙方在同等條件下有優(yōu)先續約權。
2、乙方須在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續約請求，甲方應在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月內提出續約條件。否則，本合同在期滿(mǎn)時(shí)即終止。
第十五條 本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向**區人民法院起訴。
第十六條 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，但內容不得違反國家、省、市有關(guān)法律和法規。其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十八條 本合同經(jīng)雙方簽章之日起生效，本合同一式四份，甲乙雙方各執二份為證。
出租方（甲方）：
法定代表人：
法人身份證號碼：
承租方（乙方）
法定代表人：
法人身份證號碼：
簽訂日期： 年 月 日
訂地點(diǎn)：
標準的廠(chǎng)房租賃合同11
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：xx公司
甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于______，總面積約為：______平方米�，F因情勢變更無(wú)法繼續履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：
一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。
二、乙方應于本協(xié)議生效之日起日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì )同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。
三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結算價(jià)格為準，多退少補。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費，包括：房屋產(chǎn)權稅、土地使用稅以及室內的.裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬(wàn)元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。
五、乙方應在移交承租房屋同時(shí)，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時(shí)，負有說(shuō)明和配合的義務(wù)。
七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：
乙方：
身份證號：
法定代表人：
年 月 日 年 月 日
標準的廠(chǎng)房租賃合同12
甲方：____________，身份證號：____________。
乙方：____________，身份證號：____________。
根據國家有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有使用權的廠(chǎng)房部分轉租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽訂協(xié)議如下：
一、出租廠(chǎng)房情況
甲方出租給乙方的廠(chǎng)房為_(kāi)___________結構，座落在____________，建筑面積為_(kāi)____平方米，另提供停車(chē)場(chǎng)地約____________平方米以及供乙方建設員工的場(chǎng)地____________平方米。
二、廠(chǎng)房交付日期和租賃期限
1、廠(chǎng)房（包括停車(chē)場(chǎng)地）于________年_____月_______日交付給乙方，作為裝修及開(kāi)業(yè)準備之用，此間不計租金。
2、廠(chǎng)房正式租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止，租賃期為_(kāi)______年。
三、租金支付方式
1、甲、乙雙方一致商定，該廠(chǎng)房租金（包括停車(chē)場(chǎng)地）每年為人民幣_______元，第一筆租金于支付，以后每支付一次。除租金外，甲方不得再向乙方收取任何費用。
2、甲方收到租金時(shí)應當給乙方開(kāi)具。
四、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠(chǎng)房有損壞或損害危險時(shí)，應通知甲方及時(shí)修復；甲方應在接到乙方通知后的1—3日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房損壞的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養護，應提前3日通知乙方。
五、廠(chǎng)房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉租，必須保證甲方收取租金權利的實(shí)現。
2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應當符合正常使用狀態(tài)。
六、租賃期間雙方的權利和義務(wù)
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。但搬遷中乙方有權獲得應得的搬遷補償款應當支付給乙方。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再繼續承租，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租，不得拖欠。
6、甲方必須保證出租廠(chǎng)區內的水、電的正常供應，但相關(guān)費用由乙方承擔。
七、違約責任
1、租賃期間，如甲方提前終止協(xié)議而違約，應賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間，乙方如拖欠租金不付滿(mǎn)一個(gè)月以上，每逾期一日，則乙方需按日租金的.____%支付違約金。
3、甲方保證在租賃期間出租給乙方的廠(chǎng)房產(chǎn)權或使用權屬沒(méi)有糾紛，也不會(huì )被任何第三方主張權利，同時(shí)保證出租廠(chǎng)區內的水、電的正常供應，否則，如因此而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)所造成的一切損失，由甲方負責給予賠償。賠償的標準為每停業(yè)一天為元。
八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，任何一方有權向原告所在地法院起訴。
九、本協(xié)議一式肆分，雙方各執貳分，協(xié)議經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：____________
承租方：____________
_______年_____月_______日
標準的廠(chǎng)房租賃合同13
出租方(甲方)：___________________身份證號碼：____________________________
承租方(乙方)：___________________身份證號碼：____________________________
廠(chǎng)房地址：______________________________________________________________
根據相關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：
一、甲方將______________________租賃給乙方使用，面積約____平方米。
二、乙方租用該廠(chǎng)房期限為_(kāi)___年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前____天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_(kāi)___年___月___日。
三、廠(chǎng)房與宿舍每月租金共計為人民幣______元(￥______________________元)。
四、甲乙雙方簽訂協(xié)議時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第____個(gè)月的租金________元。合約期滿(mǎn)乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無(wú)息退還乙方。
五、乙方應于每月____日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠(chǎng)房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。
七、電費按供電公司標準收取。水費按自來(lái)水公司標準收取
八、乙方應保持廠(chǎng)房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。
九、協(xié)議期內乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負責租用廠(chǎng)房?jì)燃肮矃^內安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規定的'費用。
十、本協(xié)議有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時(shí)，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前____個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。
十一、本協(xié)議有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本協(xié)議。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。
十二、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除。
十三、本協(xié)議期滿(mǎn)后，乙方需繼續租用的，應于有效期滿(mǎn)之前____個(gè)月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
十四、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決
十五、本協(xié)議____式____份，甲、乙雙方各執____份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
出租方(簽章)：______________
承租方(簽章)：______________
__________年______月______日
標準的廠(chǎng)房租賃合同14
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據國家有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠(chǎng)房情況
甲方出租給乙方的廠(chǎng)房坐落在__________，租賃建筑面積為_(kāi)____平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為_(kāi)____，__________結構。
風(fēng)險提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規劃和有關(guān)政策，否則必將導致人力、財力的浪費。
在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限
1、廠(chǎng)房裝修日期_____個(gè)月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費。
2、廠(chǎng)房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí)，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護自己的合法權益。
另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
1、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__________元。月租金為人民幣__________元，年租金為_(kāi)_________元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應預付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發(fā)票時(shí)，應在三天內付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣__________元。
五、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
風(fēng)險提示：明確修繕責任
如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設備出現問(wèn)題或故障，應由誰(shuí)維修，費用應由誰(shuí)承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風(fēng)險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
此外，承租人應該愛(ài)護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠(chǎng)房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的.書(shū)面同意，按規定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。
六、廠(chǎng)房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉租轉讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應當符合正常使用狀態(tài)。
風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項
承租人進(jìn)行房屋設施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì )因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書(shū)面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內容。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供_____門(mén)電話(huà)。如需_____門(mén)以上的電話(huà)，費用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權;如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
風(fēng)險提示： 明確違約責任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔的責任，來(lái)督促各方真正履行應承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執照等有關(guān)手續，其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿(mǎn)。
5、供電局向甲方收取電費時(shí)，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_____元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實(shí)際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：
授權代表人：
電話(huà)：
承租方：
授權代表人：
XX年XX月XX日
標準的廠(chǎng)房租賃合同15
出租方：
有限公司
營(yíng)業(yè)執照號：
地址：
郵編：
法定代表人：
電話(huà)：
承租方：
有限公司
營(yíng)業(yè)執照號：
地址：
郵編：
法定代表人：
電話(huà)：
根據有關(guān)法律法規，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守，標準廠(chǎng)房租賃合同。
1. 租賃廠(chǎng)房
出租方將位于__________________的廠(chǎng)房或倉庫(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于承租方使用。租賃物面積約為_(kāi)________平方米。
本租賃物的功能為_(kāi)____________ , 包租給承租方使用。如承租方需轉變使用功能，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由承租方按政府的有關(guān)規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由承租方自行承擔。
本租賃物采取包租的方式，由承租方自行管理。
2. 租賃期限
租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權。
3. 交付
在本出租合同生效之日起___日內，出租方將租賃物按現狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時(shí)雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。
4、租賃費
4.1 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫(xiě)：_______)。
4.2 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元。
4.3 物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4 供電增容費
供電增容的手續由出租方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承擔。
5、 租賃費支付
5.1 承租方應于本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿(mǎn)，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，出租方將向承租方無(wú)條件退還租賃保證金。
5.2 承租方應于每月___號或該日以前向出租方支付當月租金，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。
出租方開(kāi)戶(hù)行：_______________
帳號：_______________
承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。
5.3 承租方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。
5.4 本合同生效后，出租方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由承租方承擔。承租方應在出租方申辦有關(guān)手續期間向出租方支付有關(guān)費用。
6、租賃物轉讓
在租賃期限內，若遇出租方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，出租方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，承租方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
7、維修保養
7.1 承租方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權。承租方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監督權。
7.2 承租方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3 承租方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因承租方使用不當造成租賃物損壞，承租方應負責維修，費用由承租方承擔。
8、防火安全
8.1 承租方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由承租方承擔。
8.2 承租方應在租賃物內按有關(guān)規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8.3 租賃物內確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門(mén)批準。
8.4 承租方應按消防部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃物內的防火安全，出租方有權于雙方同意的合理時(shí)間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給承租方書(shū)面通知。承租方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意，合同范本《標準廠(chǎng)房租賃合同》。
9、保險責任
在租賃期限內，承租方負責購買(mǎi)租賃物的保險，并負責購買(mǎi)租賃物內承租方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若承租方未購買(mǎi)上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任由承租方承擔。
10、物業(yè)管理
10.1 承租方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給出租方。如承租方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則出租方對清理該雜物所產(chǎn)生的'費用由承租方負責。
10.2 承租方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、廣東省法規以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于承租方違反上述規定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運作，所造成損失由承租方賠償。
11、裝修條款
11.1 在租賃期限內如承租方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向出租方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)出租方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，出租方可對該部分方案提出異議，承租方應予以修改。改建、裝修費用由承租方承擔。
11.2 如承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)出租方及原設計單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。
11.3 裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權屬出租方所有。承租方無(wú)權對該主張權利或要求出租方予以補貼。
12、轉租
經(jīng)出租方書(shū)面同意后，承租方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由承租方負責，包括向轉租戶(hù)收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因承租方轉租而改變。
如發(fā)生轉租行為，承租方還必須遵守下列條款：
(1)轉租期限不得超過(guò)承租方對出租方的承租期限;
(2) 轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;
(3) 承租方應在轉租租約中列明，倘承租方提前終止本合同，承租方與轉租戶(hù)的轉租租約應同時(shí)終止。
(4)承租方須要求轉租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行承租方與出租方合同中有關(guān)轉租行為的規定，并承諾與承租方就本合同的履行對出租方承擔連帶責任。在承租方終止本合同時(shí)，轉租租約同時(shí)終止，轉租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。承租方應將轉租戶(hù)簽署的保證書(shū)，在轉租協(xié)議簽訂后的__日內交出租方存檔。
(5)無(wú)論承租方是否提前終止本合同，承租方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由承租方負責處理。
(6) 承租方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費，由承租方負責。
13、合同解除
13.1 在租賃期限內，若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)1個(gè)月，出租方在書(shū)面通知承租方交納欠款之日起5日內，承租方未支付有關(guān)款項，出租方有權停止承租方使用租賃物內的有關(guān)設施，由此造成的一切損失(包括但不限于承租方及受轉租戶(hù)的損失)由承租方全部承擔。
13.2 若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)2個(gè)月，出租方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在出租方以傳真或信函等書(shū)面方式通知承租方(包括受轉租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。出租方有權留置承租方租賃物內的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起5日后，方將申請拍賣(mài)留置的財產(chǎn)用于抵償承租方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
13.3 未經(jīng)出租方書(shū)面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約，須提前2個(gè)月書(shū)面通知出租方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：
(1) 向出租方交回租賃物;
(2 )交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;
(3) 應于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償。出租方在承租方履行完畢上述義務(wù)后5日內將承租方的租賃保證金無(wú)息退還承租方。
14、 免責條款
14. 1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規的修改或當地政府行為導致出租方無(wú)法繼續履行本合同時(shí)，將按14.2款執行。
14. 2 凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在30日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區的公證機關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
15、 合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，承租方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向出租方加倍支付租金，但出租方有權書(shū)面通知承租方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
16、 廣告
若承租方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關(guān)規定完成相關(guān)的報批手續并報出租方備案。
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