深圳市土地買(mǎi)賣(mài)居間合同

　　甲方(購買(mǎi)方)： 公司 法定代表人：

　　乙方(居間方)： 身份證號碼：

　　丙方(居間方)： 身份證號碼：

　　受甲方委托，乙、丙方雙方提供居間服務(wù)相關(guān)事項，協(xié)商內容如下：

　　第一條 服務(wù)內容

　　乙方、丙方就甲方購買(mǎi)深圳市龍崗區龍崗街道宗地號:G09307-0097,宗地面積:29011.43 ㎡, 工業(yè)用途的地塊，分別為70%、30%的股權提供有關(guān)股權轉讓的居間服務(wù)。

　　三方確認：上述股權交易信息系由乙方、丙方向甲方提供的，并將獲悉的相關(guān)其他信息告知甲方，經(jīng)乙方、丙方撮合、協(xié)調，已經(jīng)與深圳市XXX置業(yè)有限公司股東及公司管理層就上述交易事項進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性談判，目前正在就股權買(mǎi)賣(mài)合同的細節問(wèn)題進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商。據此，甲方承諾：若上述交易最終成功，本次交易的居間服務(wù)是由乙方、丙方完成的，甲方將按照本合同約定支付居間費用給乙方、丙方。

　　第二條 乙方、丙方義務(wù)

　　1.繼續積極努力做好后續工作，協(xié)調相關(guān)事務(wù)，并及時(shí)溝通。

　　2.繼續協(xié)助甲方做好股權轉讓的前期準備及溝通工作，促成簽訂股權轉讓協(xié)議。

　　第三條 甲方義務(wù)

　　甲方應積極配合乙方做好股權轉讓相關(guān)工作，積極同股權轉讓方辦理股權轉讓相關(guān)事宜及工商變更登記，不得阻礙乙方、丙方居間工作的開(kāi)展。

　　第四條 居間服務(wù)費

　　本次交易的居間服務(wù)費用為 4500 萬(wàn)元人民幣(大寫(xiě)：人民幣肆仟伍佰萬(wàn)元整)，但不含用地商業(yè)性質(zhì)變更為商住性質(zhì)轉功能所需的費用。

　　自本合同簽署之日起 2 日內，由甲方將上述居間費存入監管帳戶(hù)。承諾當甲方購買(mǎi)的股權過(guò)戶(hù)70%，則要先解付居間費用為：人民幣2500萬(wàn)元(大寫(xiě)：人民幣貳仟伍佰萬(wàn)元整)，稅率為7%，扣除稅款后應付金額為：人民幣 2325 萬(wàn)元(大寫(xiě)：人民幣貳仟叁佰貳拾伍萬(wàn)元整);在股權過(guò)戶(hù)100%成功后，則在過(guò)戶(hù)之日(以工商變更登記為準)起 3 日內由乙方、丙方憑市場(chǎng)監督管理部門(mén)出具的深圳市XX置業(yè)有限公司的股東登記為甲方的材料通知銀行解付監管的居間費用余額為：人民幣2000萬(wàn)元(大寫(xiě)：人民幣貳仟萬(wàn)元整)，扣除稅款后應付金額為：人民幣 1860 萬(wàn)元(大寫(xiě)：人民幣壹仟捌佰陸拾萬(wàn)元整)轉至指定賬戶(hù)。

　　第五條 三方清楚，甲方購買(mǎi)上述XXX公司持有的深圳市XX置業(yè)有限公司30%的股權需要通過(guò)拍賣(mài)程序參加竟拍，而且經(jīng)乙方居間，甲方與深圳市XX置業(yè)有限公司的`股權轉讓方已經(jīng)確定該30%的股權的價(jià)格為人民幣4950萬(wàn)元。乙方承諾，若甲方參與競拍該30%的股權的成交價(jià)款超出人民幣4950萬(wàn)元的部分，則由甲方應付給乙方、丙方的居間服務(wù)費中支出，支出后剩余部分才是乙方、丙方最終的居間服務(wù)費。居間費不足的支付該差額的，不足部分由甲方自行承擔。拍賣(mài)所需的傭金由乙方、丙方承擔。

　　第六條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)三方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

　　甲方： 乙方：

　　丙方：

　　年 月 日 年 月 日