【推薦】買(mǎi)賣(mài)合同范文錦集五篇
隨著(zhù)時(shí)間的推移，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家整理的買(mǎi)賣(mài)合同5篇，歡迎大家分享。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
出賣(mài)方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話(huà)：_____
地址：_____郵政編碼：_____
買(mǎi)受方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話(huà)：_____
地址：_____郵政編碼：_____
第一條房屋的基本情況。
出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_(kāi)____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_(kāi)____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)____。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的_____%(不包括_____%)時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的_____%(包括_____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3._______________________________。
第三條土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。
買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
出賣(mài)方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_____日內，將該房屋付給買(mǎi)受方。
第七條雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關(guān)：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：***
立欣工程機械廠(chǎng)）
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方***投資咨詢(xún)服務(wù)有限公司
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、 基本情況：
乙方購買(mǎi)甲方坐落在***工業(yè)園_（**村）占地89畝，辦公樓建筑面積 20xx平方米，廠(chǎng)房建筑面積_17708平方米，并配套場(chǎng)地32655_平方米，按紅線(xiàn)圖為準。
土地使用權限為年，自年月年_11_月5日止。
二、 總價(jià)格及其它費用：
辦公樓、廠(chǎng)房及院落總價(jià)款為人民幣壹仟叁佰肆拾萬(wàn)元整￥13400000__元。
2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規定由甲方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 廠(chǎng)房總價(jià)一次付清，簽約日乙方支付定金人民幣貳拾萬(wàn)元（大寫(xiě)）。
年后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣壹仟叁佰貳拾萬(wàn)元_萬(wàn)元（大寫(xiě)），__元
以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納 1
金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的10%計。
四、甲方責任：
1、應保證所提供的各種證件合法、有效。
2、所有資產(chǎn)包括供水供電系統能夠正常使用。
3、按清單所列項目交接清楚。
4、合同簽定之日前屬甲方的債權債務(wù)和其他有關(guān)事項均由甲方自行負責。
五、乙方責任：
1、保證按合同約定時(shí)間交清轉讓費用。不得以任何借口拖欠。
2、自主經(jīng)營(yíng)，自負營(yíng)虧自合同簽定之日后企業(yè)所發(fā)生的債權債務(wù)、工傷事故等均由乙方負責。
六、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
七、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執貳份。
甲方： 乙方：
代表（ 簽名蓋章）：代表（ 簽名蓋章）：
簽約日期： 年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
出賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
出賣(mài)方在位于祁陽(yáng)縣城祁山路有一宗(進(jìn)深米*寬米)國有出讓地有意出讓?zhuān)I(mǎi)受人自愿買(mǎi)受賣(mài)方該宗門(mén)面地，依據有關(guān)法律法規，按照平等自愿、真實(shí)、守信的原則，雙方就宗地買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：宗地概況
1、該宗地位于祁陽(yáng)縣城龍山街道辦事處龍山社區祁山路。
2、宗地是國有出讓使用權、綜合用地類(lèi)型，面積平方米，進(jìn)深米，面寬米，兩壕門(mén)面形式，出賣(mài)方已辦理《國有土地使用權證》，原土地使用權人為，國土證號祁國用()第號，原國土使用權人為，祁國用()第號。
第二條：交易形式、價(jià)款及付款方法
1、雙方以土地現狀成交，簽約付款后，出賣(mài)方交《國有土地使用權證》給買(mǎi)受方。宗地使用權歸買(mǎi)受方，買(mǎi)受人暫不變更使用權讓名稱(chēng)，買(mǎi)受人以出賣(mài)人名稱(chēng)辦理規劃報建手續，并在宗地上建設房屋。
2、宗地價(jià)款萬(wàn)元，簽約付萬(wàn)元，余款萬(wàn)元交付土地使用證時(shí)一次性付清。
第三條：其它事項
1、按第二條交易原則，買(mǎi)受人以出賣(mài)人名稱(chēng)在宗地上依法按規建房及合法的產(chǎn)權經(jīng)營(yíng)行為。
2、買(mǎi)受人建房工程款辦理相關(guān)手續和經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生的一切稅費，及相關(guān)的法律責任由買(mǎi)受人承擔，與出賣(mài)人無(wú)關(guān)。
3、出賣(mài)方必須及時(shí)配合買(mǎi)受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產(chǎn)權證及產(chǎn)權轉移手續，并無(wú)償提供辦證時(shí)需由出賣(mài)方提供的資料。
本合同一式二份，雙方簽字生效，不得反悔。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
確認書(shū)號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 日期：＿＿＿＿＿＿ 簽約地點(diǎn)：＿＿＿＿
賣(mài)方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電報：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
買(mǎi)方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電報：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
買(mǎi)賣(mài)雙方茲同意根據下列條款成交：
------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------
包裝：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
裝運：于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿從＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿港至＿＿＿＿＿＿允許轉船和分批裝運。
保險：賣(mài)方須投保水漬險及戰爭險，按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿保險公司條款規定投保金額為發(fā)票金額之110％。
付款條件：茲確認，賣(mài)方須于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前收到不可撤銷(xiāo)的即期信用證，該證在上述裝運日期后15天內在＿＿＿＿＿＿議付有效。
信用證須證明允許轉船和分批裝運。如果賣(mài)方在規定日期前未能收到信用證，則本確認書(shū)即告失效。
備注：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
附件：詳見(jiàn)憑買(mǎi)方樣品圖解（略）
賣(mài)方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 買(mǎi)方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
注：憑樣品買(mǎi)賣(mài)確認書(shū)。其樣品“是由一批商品中篩選出來(lái)的或由使用部門(mén)設計出來(lái)的，能夠表示商品質(zhì)量的實(shí)物。憑樣品買(mǎi)賣(mài)是籍實(shí)際樣品作為合同貨物品質(zhì)的驗收標準。憑樣品買(mǎi)賣(mài)，樣品的各種性能數據系合同的不可分割的組成部分。
憑樣品買(mǎi)賣(mài)可分，“憑賣(mài)方樣品（quality as per sell er＇s sample）”和“憑買(mǎi)方樣品（quality as per buyer＇s sample）”的買(mǎi)賣(mài)。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
一、買(mǎi)賣(mài)合同的概念和特征
�。ㄒ唬┵I(mǎi)賣(mài)合同的概念
買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉移標的物的所有權于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉移所有權的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。買(mǎi)賣(mài)是商品交換最普遍的形式，也是典型有償合同。根據《合同法》第174、175條的規足，法律對其他有償合同的事項未作規定時(shí)，參照買(mǎi)賣(mài)合同的規定；互易等移轉標的物所有權的合同，也參照買(mǎi)賣(mài)合同的規定。
�。ǘ┵I(mǎi)賣(mài)合同的特征
1.買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉讓標的物的所有權，即出賣(mài)人移轉標的物的所有權于買(mǎi)方，買(mǎi)方向出賣(mài)人支付價(jià)款。這是買(mǎi)賣(mài)合同的基本特征，使其與贈與合同相區別。
2.買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。在買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方和賣(mài)方都享有一定的權利，承擔一定的義務(wù)。而且，其權利和義務(wù)存在對應關(guān)系，即買(mǎi)方的權利就是賣(mài)方的義務(wù)，買(mǎi)方的.義務(wù)就是賣(mài)方的權利。
3.買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同。買(mǎi)賣(mài)合同自雙方當事人意思表示一致就可以成立，不需要交付標的物。
4.買(mǎi)賣(mài)合同一般是不要式合同。通常情況下，買(mǎi)賣(mài)合同的成立并不需要具備一定的形式要件，但法律另有規定者除外。
二、買(mǎi)賣(mài)合同的成立及效力
�。ㄒ唬┵I(mǎi)賣(mài)合同的成立
1.當事人之間沒(méi)有書(shū)面合同的處理。（1）一方以送貨單、收貨單、結算單、發(fā)票等主張存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的，應當結合當事人之間的交易方式、交易習慣以及其他相關(guān)證據，對買(mǎi)賣(mài)合同是否成立作出認定。（2）對賬確認函、債權確認書(shū)等函件、憑證沒(méi)有記載債權人名稱(chēng)，買(mǎi)賣(mài)合同當事人一方可以此證明存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，但有相反證據足以推翻的除外。
2.當事人簽訂預約合同的處理。當事人簽訂認購書(shū)、訂購書(shū)、預訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預約合同，約定在將來(lái)一定期限內訂立買(mǎi)賣(mài)合同，一方不履行訂立買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)，對方有權請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償。
�。ǘ┵I(mǎi)賣(mài)合同的效力
1.出賣(mài)人在締約時(shí)對標的物沒(méi)有所有權或者處分權的，當事人一方不能以此為由主張合同無(wú)效。
2.出賣(mài)人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償。
三、標的物交付和所有權轉移
�。ㄒ唬说奈锝桓�
1.交付的形態(tài)。標的物的交付可分為現實(shí)交付和觀(guān)念交付�，F實(shí)交付是指標的物交由買(mǎi)受人實(shí)際占有；觀(guān)念交付包括返還請求權讓與、占有改定和簡(jiǎn)易交付。
2.交付的時(shí)間。出賣(mài)人應當按照約定的期限交付標的物。約定交付期間的，出賣(mài)人可以在該交付期間內的任何時(shí)間交付。當事人沒(méi)有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，適用《合同法》第61條、第62條第（4）項的規定。標的物在訂立合同之前已為買(mǎi)受人占有的，合同生效的時(shí)間為交付時(shí)間。
3.交付的地點(diǎn)。出賣(mài)人應當按照約定的地點(diǎn)交付標的物。當事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照《合同法》第61條的規定仍不能確定的，適用下列規則：
�。�1）標的物需要運輸的，出賣(mài)人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買(mǎi)受人；
�。�2）標的物不需要運輸，出賣(mài)人和買(mǎi)受人訂立合同時(shí)知道標的物在某一地點(diǎn)的，出賣(mài)人應當在該地點(diǎn)交付標的物；不知道標的物在某一地點(diǎn)的，應當在出賣(mài)人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標的物。
4.交付標的物的數量。出賣(mài)人多交標的物的，買(mǎi)受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買(mǎi)受人接收多交部分的，按照合同的價(jià)格支付價(jià)款；買(mǎi)受人拒絕接收多交部分的，應當及時(shí)通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人拒絕接收多交部分標的物的，可以代為保管多交部分標的物；買(mǎi)受人有權主張出賣(mài)人負擔代為保管期間的合理費用；買(mǎi)受人有權主張出賣(mài)人承擔代為保管期間非因買(mǎi)受人故意或者重大過(guò)失造成的損失。
5.有關(guān)單證和資料的交付。出賣(mài)人應當按照約定或者交易習慣向買(mǎi)受人交付提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料，包括保險單、保修單、普通發(fā)票、增值稅專(zhuān)用發(fā)票、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書(shū)、質(zhì)量鑒定書(shū)、品質(zhì)檢驗證書(shū)、產(chǎn)品進(jìn)出口檢疫書(shū)、原產(chǎn)地證明書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、裝箱單等。
6.電子信息產(chǎn)品的交付。標的物為無(wú)需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品，當事人對交付方式約定不明確，且依照《合同法》第61條的規定仍不能確定的，買(mǎi)受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權利憑證即為交付。
7.交付的證明。出賣(mài)人僅以增值稅專(zhuān)用發(fā)票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標的物義務(wù)，買(mǎi)受人不認可的，出賣(mài)人應當提供其他證據證明交付標的物的事實(shí)。合同約定或者當事人之間習慣以普通發(fā)票作為付款憑證，買(mǎi)受人可以普通發(fā)票證明已經(jīng)履行付款義務(wù)，但有相反證據足以推翻的除外。
�。ǘ┧袡噢D移
1.標的物的所有權自標的物交付時(shí)起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。一般而言，如果是動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，標的物所有權自交付時(shí)發(fā)生轉移；如果是不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，標的物所有權自登記時(shí)發(fā)生轉移。
2.標的物所涉知識產(chǎn)權的歸屬。出賣(mài)具有知識產(chǎn)權的計算機軟件等標的物的，除法律另有規定或者當事人另有約定的以外，該標的物的知識產(chǎn)權不屬于買(mǎi)受人。政法英杰教育獨家提供
3.出賣(mài)人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同，在買(mǎi)賣(mài)合同均有效的情況下，買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：（1）先行受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人有權請求確認所有權已經(jīng)轉移；（2）均未受領(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買(mǎi)受人有權請求出賣(mài)人履行交付標的物等合同義務(wù)；（3）均未受領(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先合同的買(mǎi)受人有權請求出賣(mài)人履行交付標的物等合同義務(wù)。
4.出賣(mài)人就同一船舶、航空器、機動(dòng)車(chē)等特殊動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同，在買(mǎi)賣(mài)合同均有效的情況下，買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：
�。�1）先行受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人有權請求出賣(mài)人履行辦理所有權轉移登記手續等合同義務(wù)；（2）均未受領(lǐng)交付，先行辦理所有權轉移登記手續的買(mǎi)受人有權請求出賣(mài)人履行交付標的物等合同義務(wù)；（3）均未受領(lǐng)交付，也未辦理所有權轉移登記手續，依法成立在先合同的買(mǎi)受人有權請求出賣(mài)人履行交付標的物和辦理所有權轉移登記手續等合同義務(wù)；（4）出賣(mài)人將標的物交付給買(mǎi)受人之一，又為其他買(mǎi)受人辦理所有權轉移登記，已受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人有權請求將標的物所有權登記在自己名下。
四、標的物風(fēng)險負擔和孳息歸屬
�。ㄒ唬说奈镲L(fēng)險負擔
1.標的物風(fēng)險負擔，是指買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中發(fā)生的標的物意外毀損滅失的風(fēng)險由哪一方當事人負擔。在買(mǎi)賣(mài)合同中，對于債務(wù)不履行或不協(xié)助履行，標的物的風(fēng)險通常由有過(guò)失的一方負擔。在標的物非因雙方當事人的故意或過(guò)失而發(fā)生意外毀損滅失的情況下，根據合同法規定，風(fēng)險負擔按交付原則確定。具體來(lái)說(shuō)，即標的物毀損滅失的風(fēng)險，在標的物交付之前由出賣(mài)人承擔，交付之后由買(mǎi)受人承擔，但法律另有規定或當事人另有約定的除外。
2.風(fēng)險負擔具體規則：（1）買(mǎi)受人親自提取標的物的，出賣(mài)人將標的物置于約定或法定地點(diǎn)時(shí)起，風(fēng)險由買(mǎi)受人承擔。（2）出賣(mài)人出賣(mài)交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定外，自合同成立時(shí)起，在途風(fēng)險由買(mǎi)受人承擔。出賣(mài)人在合同成立時(shí)知道或者應當知道標的物已經(jīng)毀損、滅失卻未告知買(mǎi)受人的，由出賣(mài)人負擔風(fēng)險。（3）對于需要運輸的標的物，沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或約定不明確的，自出賣(mài)人將標的物交付給第一承運人起，風(fēng)險由買(mǎi)受人承擔�！皹说奈镄枰\輸的”是指標的物由出賣(mài)人負責辦理托運，承運人系獨立于買(mǎi)賣(mài)合同當事人之外的運輸業(yè)者的情形。（4）買(mǎi)受人受領(lǐng)遲延的，自遲延成立時(shí)起由買(mǎi)受人負擔標的物風(fēng)險。（5）出賣(mài)人按照約定未交付有關(guān)標的物的單證和資料的，不影響風(fēng)險的轉移。（6）因標的物質(zhì)量不符合要求致使不能實(shí)現合同目的，買(mǎi)受人拒絕接受標的物或者解除合同的，風(fēng)險由出賣(mài)人承擔。（7）風(fēng)險由買(mǎi)受人承擔的，不影響因出賣(mài)人違約、買(mǎi)受人要求其承擔違約責任的權利。 （8）當事人對風(fēng)險負擔沒(méi)有約定，標的物為種類(lèi)物，出賣(mài)人未以裝運單據、加蓋標記、通知買(mǎi)受人等可識別的方式清楚地將標的物特定于買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)受人不負擔風(fēng)險。
�。ǘ╂芟w屬
《物權法》規定，天然孳息由所有權人取得；既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。當事人另有約定的，從其約定。法定孳息，沒(méi)有約定或者約定不明的，按照交易習慣取得。據此，買(mǎi)賣(mài)合同標的物孳息的歸屬應根據標的物所有權移轉時(shí)間、當事人約定、交易習慣等因素確定。
五、標的物檢驗
�。ㄒ唬z驗的時(shí)間
1.約定檢驗期的，應在檢驗期內檢驗。約定的檢驗期間過(guò)短，依照標的物的性質(zhì)和交易習慣，買(mǎi)受人在檢驗期間內難以完成全面檢驗的，該期間為買(mǎi)受人對外觀(guān)瑕疵提出異議的期間，并依法確定買(mǎi)受人對隱蔽瑕疵提出異議的合理期間。約定的檢驗期間或者質(zhì)量保證期間短于法律、行政法規規定的檢驗期間或者質(zhì)量保證期間的，應當以法律、行政法規規定檢驗期間或者質(zhì)量保證期間為準。
2.沒(méi)有約定檢驗期的，應當及時(shí)檢驗。買(mǎi)受人簽收的送貨單、確認單等載明標的物數量、型號、規格的，可認定買(mǎi)受人已對數量和外觀(guān)瑕疵進(jìn)行了檢驗，但有相反證據足以推翻的除外。
�。ǘz驗出瑕疵時(shí)的處理
1.約定檢驗期的，買(mǎi)受人應在檢驗期內履行瑕疵通知義務(wù)，主張物的瑕疵擔保責任；怠于通知的，視為無(wú)瑕疵。
2.未約定檢驗期的，買(mǎi)受人應在發(fā)現或應當發(fā)現標的物數量或質(zhì)量不符合約定的合理期間內通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人在合理期間內未通知或自標的物收到之日起2年內未通知出賣(mài)人的，視為無(wú)瑕疵；但對標的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期�！昂侠砥陂g”應當綜合當事人之間的交易性質(zhì)、交易目的、交易方式、交易習慣、標的物的種類(lèi)、數量、性質(zhì)、安裝和使用情況、瑕疵的性質(zhì)、買(mǎi)受人應盡的合理注意義務(wù)、檢驗方法和難易程度、買(mǎi)受人或者檢驗人所處的具體環(huán)境、自身技能以及其他合理因素，依據誠實(shí)信用原則進(jìn)行判斷�！�2年”是最長(cháng)的合理期間，該期間為不變期間，不適用訴訟時(shí)效中止、中斷或者延長(cháng)的規定。
�。ㄈ┏鲑u(mài)人依約向第三人交付標的物的檢驗
出賣(mài)人和買(mǎi)受人之間約定的檢驗標準與買(mǎi)受人和第三人之間約定的檢驗標準不一致的，以出賣(mài)人和買(mǎi)受人之間約定的檢驗標準為準。
六、違約責任
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1.權利瑕疵擔保責任。該責任是出賣(mài)人違反權利瑕疵擔保義務(wù)的違約責任。標的物的權利瑕疵，可表現為出賣(mài)人未告知該標的物上負擔著(zhù)第三人的權利，或者是出賣(mài)人未告知標的物無(wú)權處分。權利瑕疵須為在買(mǎi)賣(mài)合同成立時(shí)即已存在，且于合同成立后仍未能除去，同時(shí)買(mǎi)受人不知道權利瑕疵的存在；否則，出賣(mài)人不承擔權利瑕疵擔保責任。標的物存在權利瑕疵時(shí)，買(mǎi)受人可請求出賣(mài)人除去權利負擔，并可根據債務(wù)不履行的規定，請求出賣(mài)人負不履行債務(wù)或損害賠償的責任。
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