2015民間借款合同注意事項
1.約定利息在合同簽訂當日支付部分利息，或當天直接從約定本金中扣除利息。
點(diǎn)評：按照法律規定扣除利息部分不應計算在實(shí)際借款本金中，上述做法將導致實(shí)際借款本金減少，出借人預期利益受損。
2.逾期支付利息，計算利息部分違約金;約定利息、逾期利息總額高于貸款基準利率四倍。
點(diǎn)評：該約定屬計算復利，俗稱(chēng)“利滾利”，該約定法律不予保護。約定利息、逾期利息總額高于貸款基準利率四倍部分不予支持。
3.設定抵押權辦理在典當行等金融公司名下，單獨轉讓抵押權而未辦理主債權轉讓手續。
點(diǎn)評：抵押權屬于擔保物權，不能單獨轉讓?zhuān)桦S主債權一起轉讓。如果未辦理債權轉讓手續將導致受讓人喪失抵押權之優(yōu)先受償權。
4.借款借據應區分現金或轉賬的支付方式。
點(diǎn)評：資金的支付方式需明確，大額按慣例應以銀行轉賬方式，小額可以使用現金方式。建議借款借據全部由借款人手寫(xiě)，明確收到現金和銀行轉賬的金額。
5.銀行取款記錄、轉賬記錄務(wù)必保留。
點(diǎn)評：借款合同系實(shí)踐合同，必須有一方實(shí)際交付標的物的行為，才能產(chǎn)生合同成立的法律效果。而銀行取款記錄、轉賬記錄等結合借款借據用以證明出借人以現金或轉賬方式履行了合同約定的借款交付義務(wù)。
6.轉賬時(shí)轉至借款人指定賬戶(hù)應出具書(shū)面的指定轉款賬戶(hù)函。
點(diǎn)評：實(shí)踐中很多出借人將款項轉賬至借款人指定的其他人名下，出于合同相對性考慮，應當由借款人出具書(shū)面的指定轉款賬戶(hù)函，以證明出借人按照合同約定和借款人指示履行合同的義務(wù)。否則很難說(shuō)明已經(jīng)履行了借款交付義務(wù)。
7.對于夫妻一方借貸行為，在訴訟時(shí)應否將配偶列為被告?
點(diǎn)評：根據最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)第二十四條“債權人就婚姻關(guān)系存續期間夫妻一方以個(gè)人名義所負債務(wù)主張權利的，應當按夫妻共同債務(wù)處理。”據此，應將夫妻雙方列為共同被告，以保障強制執行時(shí)的可操作性并實(shí)現訴訟目的。
8.幾種借貸合同無(wú)效和不予保護的`情形。
企業(yè)以借貸名義向職工非法集資;
企業(yè)以借貸名義向社會(huì )集資;
企業(yè)以借貸名義向社會(huì )公眾發(fā)放貸款;
出借人明知借款人為了非法活動(dòng)而借款的，借貸關(guān)系不予保護;
因非法同居、不正當兩性關(guān)系等行為產(chǎn)生的“青春損失費”、“分手費”等有損社會(huì )公序良俗的情感債務(wù)轉化的借貸，不予保護。
9.借款用途需查清：出借人明知是為了進(jìn)行非法活動(dòng)而借款的，其借貸關(guān)系不予保護，典型的例子是賭債。
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