最高額質(zhì)押反擔保合同
為大家起草的用于借款及抵押的《最高額抵押反擔保合同》，下面一起來(lái)看看!
抵押權人：
鄭州A有限公司(甲方)
抵押人：
西安B股份有限公司(乙方)
鑒于甲方為乙方向 C 女士借款提供擔保，為了保障甲方擔保債權的實(shí)現，乙方現自愿以自有房產(chǎn)向甲方提供反擔保。根據我國《物權法》、《擔保法》、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔保法>若干問(wèn)題的解釋》之規定，現甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本最高額抵押反擔保合同以資共同遵照執行。
第一條 反擔保依據
乙方與C女士于x年x月簽訂借款合同一份，甲方依據其與乙方之約定向C女士提供借款合同所載金額借款及后續可能發(fā)生的其他借款之擔保。為減少甲方擔保風(fēng)險，現乙方以位于西安市高新區xx號的自有房產(chǎn)，為甲方提供反擔保。
第二條 用于反擔保的房產(chǎn)狀況
乙方用于向甲方抵押的房產(chǎn)坐落于西安市高新區xx號，房號6B，建筑面積xx平方米，用途為廠(chǎng)房。房產(chǎn)證號為：西安市房權證高新區字第xx號。該房產(chǎn)為甲方自有房產(chǎn)。
第三條 反擔保所擔保的債權及擔保方式
1、本合同所擔保的債權系指，因乙方向C女士借款，而甲方為乙方向C女士連續提供擔保而形成的一系列擔保債權。
2、本合同所擔保債權范圍包括：
A、甲方保證人義務(wù)范圍內應代乙方償還的全部款項和自應付款之日起的利息及其他費用、損失等;
B、實(shí)現借款合同債權和本合同抵押權的全部費用(包括但不限于拍賣(mài)費、律師費、財產(chǎn)保全費、仲裁費、評估費、差旅費、執行費等)。
3、擔保方式為：連帶責任抵押。
第四條 反擔保最高數額
甲乙雙方約定，反擔保的最高數額為人民幣xx萬(wàn)元整(大寫(xiě)人民幣xx萬(wàn)元)。
第五條 反擔保期間
自乙方與C女士簽訂的上述首次借款合同生效之日起，至乙方與C女士在x年x月前可能簽署的`所有借款合同所生債務(wù)清結之日止。
第六條 合同效力的獨立性
本合同效力獨立存在，乙方與C女士間借款合同、甲方C女士間保證合同全部或部分無(wú)效并不影響本合同效力。如借款合同或保證合同被確認為無(wú)效或部分無(wú)效，則乙方以抵押物對C女士承擔保證責任。
第七條 抵押權的實(shí)現條件
本合同擔保期間內，出現下列情形之一的，甲方有權實(shí)現抵押權，并就抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償：
1、甲方履行了保證合同中的代償義務(wù)后未受乙方清償的;
2、乙方與C女士間借款合同期滿(mǎn)，乙方未及時(shí)還款導致甲方被追索的。在此情況下甲方收到追索通知即可開(kāi)始實(shí)現抵押權;
3、乙方被宣告解散或破產(chǎn)的;
4、乙方的行為足以使抵押物價(jià)值減少，甲方請求乙方恢復原狀或提供額外擔保遭到拒絕，或抵押物被司法機關(guān)等有權機關(guān)采取查封等強制措施而乙方未根據甲方的要求落實(shí)債務(wù)償還保障措施的。
第八條 抵押權實(shí)現方式
1、當出現第本合同第七條約定的情形之一時(shí)，甲方可經(jīng)下列方式實(shí)現抵押權:
A、甲乙雙方達成協(xié)議直接以抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物;
B、依照法律規定程序處理抵押物。
2、甲方實(shí)現抵押權時(shí)，應通過(guò)專(zhuān)門(mén)的評估機構，對抵押物價(jià)值進(jìn)行評估。
第九條 抵押手續辦理及費用承擔
本合同項下的抵押物必須依法辦理抵押登記，甲乙雙方應自本合同簽訂后五日內，持本合同及有關(guān)資料到西安市房地產(chǎn)登記機構辦理抵押登記;本合同項下反擔保抵押物的評估、登記、公證等費用由乙方承擔。
第十條 乙方保證：乙方權利機關(guān)對于本合同的簽署是知情的，甲方已經(jīng)履行了使本合同有效所必需的內部手續，且授權簽署本協(xié)議的人員確實(shí)具有簽署本協(xié)議之權力。
第十一條 本合同簽訂后，甲乙雙方均應秉持最大誠信原則以履行本合同所有條款并協(xié)商解決可能發(fā)生的爭議。如協(xié)商無(wú)法解決爭議，合同任一方均可就爭議事項提交西安仲裁委員會(huì )仲裁。
第十二條 甲乙雙方有關(guān)本合同的所有磋商、變更、補充均應以書(shū)面形式作出，書(shū)面形式包括但不限于經(jīng)有權人簽署的紙質(zhì)介質(zhì)、傳真、電子郵件。
第十三條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，抵押登記備案機關(guān)留存一份。
第十四條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署并履行了法定登記備案手續后生效。
甲方：鄭州A有限公司(蓋章)
法定代表人或授權代表(簽章)：
乙方：西安B股份有限公司(蓋章)
法定代表人或授權代表(簽章)：
簽約日期：xx年xx月xx日
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