租房分期貸市場(chǎng)調查報告

　　針對租房市場(chǎng)中“押一付三、押一付六”的繁重經(jīng)濟壓力，一些平臺紛紛瞄準租房分期市場(chǎng)，推出用戶(hù)只需“押一付一”，剩余的房租由企業(yè)一次性支付給房東，而用戶(hù)只需按照分期還款的方式按月支付當期房租及相應的服務(wù)費給企業(yè)即可。

　　根據融360調查顯示，在受訪(fǎng)者中，有71.9%表示知道現在可以通過(guò)分期的方式支付房租，這種新興的房租支付方式在城市白領(lǐng)中的知曉度還是很高的。租房分期在一線(xiàn)城市推廣較早，租房人群的消費信貸觀(guān)念也較新，高昂的房租會(huì )讓他們了解更多的減輕經(jīng)濟壓力的方式，租房分期這種新興的方式自然會(huì )進(jìn)入他們的視線(xiàn)。

　　進(jìn)一步了解受訪(fǎng)者對于“租房分期”的使用情況，有28.5%表示使用過(guò)租房分期，而在剩下的71.5%未使用過(guò)租房分期的人中，有44.5%表示愿意嘗試這種方式，接受程度相對偏低。

　　融360對不愿意嘗試租房分期的群體進(jìn)行進(jìn)一步詢(xún)問(wèn)發(fā)現，對平臺合規安全性的擔憂(yōu)是主要阻礙因素。有30.41%的受訪(fǎng)者擔心上當受騙，16.37%擔心信息泄露，在大數據時(shí)代，個(gè)人信息保護確實(shí)是不得不考慮的問(wèn)題。當然也有12.74%表示是房東不愿意接受這種方式，因為有些平臺需要房東面簽，還有的需要提供房東的照片和個(gè)人信息等，雖然是平臺為了確保資金安全性，但對于房東來(lái)說(shuō)程序過(guò)于復雜，所以租房者也無(wú)法使用租房分期。

　　根據住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監管司提供的數據，目前通過(guò)市場(chǎng)租賃解決居住的總人口達到1億人以上，年租金已經(jīng)突破1萬(wàn)億元，這意味著(zhù)租房市場(chǎng)是一個(gè)巨大的市場(chǎng)。而租房分期作為房屋租賃市場(chǎng)中的一種新興房租支付模式，更是蘊含巨大潛力。融360認為，現階段，行業(yè)發(fā)展格局已基本形成，但大平臺的加入讓行業(yè)規模有加速擴張趨勢，創(chuàng )業(yè)公司想要進(jìn)入，除充足的資金和優(yōu)秀的合作平臺外，還應該瞄準用戶(hù)的多方位需求，尋求新的服務(wù)模式，提高自身競爭力。

　　當然，規模的不斷擴大也意味著(zhù)行業(yè)的潛在風(fēng)險急速增加，能否采取有效的風(fēng)控措施將成為租房分期市場(chǎng)中各平臺能否存活的重要標準。如何保證租客所提供信息的真實(shí)性，如何防范租客與房東聯(lián)手套現，如何控制違約風(fēng)險等都是行業(yè)后期需要重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。據調查顯示，一些平臺雖然零利率零利息，但逾期費用非常的高昂，如果逾期，不僅需要交納高額的費用，還會(huì )影響到個(gè)人征信記錄。

　　租房分期改變了傳統“押一付三”、“押一付六”的支付模式，為租房一族解決了不小的經(jīng)濟壓力，特別是剛剛步入社會(huì )的畢業(yè)生。但融360分析師稱(chēng)，租房分期平臺魚(yú)龍混雜，租房者一定要對平臺的合規安全性進(jìn)行了解，避免個(gè)人信息泄露，在選擇前要詳細了解相關(guān)費率以及支付方式，認真閱讀合同條款，同時(shí)在申請成功后要按時(shí)還款，不要在自己的征信記錄上留下污點(diǎn)。

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