物業(yè)工程維修崗位職責
在社會(huì )發(fā)展不斷提速的今天,崗位職責對人們來(lái)說(shuō)越來(lái)越重要,崗位職責是指工作者具體工作的內容、所負的責任,及達到上級要求的標準,完成上級交付的任務(wù)。擬起崗位職責來(lái)就毫無(wú)頭緒?下面是小編整理的物業(yè)工程維修崗位職責,僅供參考,歡迎大家閱讀。
物業(yè)工程維修崗位職責1
嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度,服從領(lǐng)班安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計劃地承擔其它工程任務(wù)。
努力學(xué)習技術(shù),熟練地掌握大廈電氣設備的原理及實(shí)際操作與維修。
執行所管轄設備的檢修計劃,按時(shí)按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格。
積極協(xié)調配電工的工作,出現事故時(shí)無(wú)條件地迅速返回機房,聽(tīng)從領(lǐng)班的指揮。
嚴格執行設備管理制度,做好日夜班的交接工作。
交班時(shí)發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班,配電設備發(fā)生事故時(shí)不得離崗。
請假、補休需在兩天前報告領(lǐng)班,并由領(lǐng)班安排合適的替班人,經(jīng)經(jīng)理批準方可生效。
每天按規定搞好班內外的清潔衛生工作。
完成上級交辦的.其他工作。
積極參加各項培訓工作,努力提高專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識。
積極參加部門(mén)或公司的各項考評工作,并努力爭取良好成績(jì)。
物業(yè)工程維修崗位職責2
A、負責工程部日常人員管理和調配工作;
B、負責ISO9001質(zhì)量管理體系項目工程類(lèi)文件運行維護工作;
C、負責小區房屋建筑,公共設施,機電設備等技術(shù)管理工作;
D、負責制定本部門(mén)各項管理制度及應急措施;
E、負責制定本部門(mén)年、季、月等設備設施維修保養計劃,并報上級領(lǐng)導審批;
F、負責對小區設備的能源損耗進(jìn)行合理化控制;
G、負責參與樓宇工程驗收交接工作及對外接盤(pán)項目的`工程驗收接管工作;
H、負責對本部門(mén)發(fā)生的重大事故,組織調查分析及處理工作;
I、負責審核本部門(mén)提交的材料采購清單;
M、負責本部門(mén)員工業(yè)務(wù)技能的培訓;
物業(yè)工程維修崗位職責3
1、工程維修部在管理處主任的領(lǐng)導下,組織本部門(mén)開(kāi)展專(zhuān)業(yè)維修工作。
2、制定小區設備、設施維修保養計劃,并抓好落實(shí),及時(shí)提出設備、設施的`更新和質(zhì)量管理建議。
3、負責處理維修申請,及時(shí)安排維修人員為業(yè)主提供服務(wù),核定收費項目和標準,現場(chǎng)驗證維修工作。
4、組織消防設施、防盜設施和機電設備的定期檢查工作。
5、熟悉轄區內各類(lèi)房屋的結構、安全要求;熟悉公用設施、設備的種類(lèi)、分布、安全要求,掌握地上、地下各類(lèi)管線(xiàn)的分布、走向、位置和使用狀況,開(kāi)展定期檢修工作;延長(cháng)房屋及設備設施的使用壽命。
6、經(jīng)常巡視轄區,走訪(fǎng)、回訪(fǎng)業(yè)主。
7、了解本部門(mén)員工思想動(dòng)態(tài),做好思想教育工作。
物業(yè)工程維修崗位職責4
1、負責服務(wù)單位設備設施的養護及管理;
2、公共設備年度保養計劃和電梯、安防、給排水系統、配電系統等設備設施當年養護計劃
3、設備及設備房鑰匙,工具的管理;
4、負責配電室,電梯機房,樓層電井的日常運行,維修,保養;
5、負責管轄范圍內的所有公共設備的`應急維修
6、對業(yè)主報修及時(shí)處理并記錄;
7、定期對設備設施進(jìn)行檢查,對發(fā)現不合格項及時(shí)進(jìn)行修改、上報;
8、配合執行部門(mén)領(lǐng)導交代的其他工作。
物業(yè)工程維修崗位職責5
1、接受管理處主任的領(lǐng)導,確保物業(yè)區域內設施設備的正常使用和完好。
2、按策劃、實(shí)施、檢查、處理(pdca)循環(huán)方式,對小區的工程管理(含中修、小修)進(jìn)行有效策劃,組織實(shí)施并監視、控制和進(jìn)行持續改造。
3、負責對本部門(mén)屬下員工進(jìn)行職業(yè)意識和職業(yè)技能的培訓,指導員工開(kāi)展工作,教育員工嚴格遵守安全操作規程。
4、遵照管理系統辦法,協(xié)同完成需要部門(mén)相互關(guān)聯(lián)、相互作用的相關(guān)工作。
5、牽頭組織新樓盤(pán)的前期介入的工程相關(guān)工作及相關(guān)驗收的.工作。
6、組織相關(guān)部門(mén)實(shí)施二次裝修工程及資料的審批和裝修過(guò)程中的監管及裝修完畢的完工檢查。
7、負責對小區的工程管理工作進(jìn)行隨機抽查和定期檢查。
8、負責小區的設施設備的安全,經(jīng)濟合理地運行,并定期測試,將測試結果上報有關(guān)領(lǐng)導。
9、負責維修、維護的成本控制,并圍繞物業(yè)開(kāi)展特約服務(wù)。
10、在設施設備方面出現緊急情況時(shí),負責安排和指揮下屬員工處理、解決、并同時(shí)報告有關(guān)領(lǐng)導。
11、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)工程維修崗位職責6
1、公共設施及消防設備管理維護
。1)對園區公共設備設施、消防設施設備進(jìn)行定期或不定期的檢查;通過(guò)檢查發(fā)現問(wèn)題要及時(shí)予以維護;
。2)建立設施設備檔案,做到設施設備的運行、檢查、維護、保養等記錄齊全
2、供排水設備的維護
。1)保證供排水設備運行正常,設施完好,無(wú)滲漏、無(wú)污染
。2)制訂停水、停電及事故處理方案
3、供電系統管理與維護
。1)嚴格執行供電系統(含弱電)管理措施,保證記錄完整
。2)保證供電(含弱電)設備運行正常
。3)配電室管理符合規定,公共用電設施設備完好
4、電梯的.管理與維護
。1)規定運行時(shí)間,安全設施齊全,轎廂井道保持清潔,電梯機房通風(fēng)、照明良好
。2)根據應急處理方案及時(shí)處理發(fā)生的故障
。3)配合電梯維保單位,負責電梯年檢相關(guān)手續的準備并及時(shí)跟進(jìn)電梯年檢進(jìn)度
5、客戶(hù)服務(wù)
客戶(hù)要求進(jìn)行工程改造,費用核算準確并及時(shí)送達發(fā)票
6、日常管理
。1)工具管理有序,完好,執行5S制度
。2)按時(shí)完成水電抄表并匯總,并及時(shí)送達發(fā)票,嚴查私拉亂接電線(xiàn)
物業(yè)工程維修崗位職責7
1、負責項目工程類(lèi)報事的處理、跟進(jìn)及項目工程板塊滿(mǎn)意度分析及提升;
2、及時(shí)響應客戶(hù)的工程類(lèi)上門(mén)服務(wù)需求;
3、負責工程類(lèi)經(jīng)營(yíng)指標的完成;
4、負責項目設施設備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備臺賬建設管理等);
5、負責項目節能降耗工作的研究、組織、實(shí)施(含新技術(shù)新工具運用等);
6配合項目經(jīng)理進(jìn)行新項目交付接管準備;
7、負責工程專(zhuān)業(yè)例行事務(wù)的'落地執行;
8、負責項目工程團隊建設、梯隊培養、員工關(guān)懷組織;
9、完成公司/項目/上級交辦的其他工作;
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