公共租賃住房租賃合同

合同編號：

北京市公共租賃住房租賃合同

（試行）

項目名稱(chēng)： 1

出 租 人： 1

承 租 人： 1

北京市住房保障辦公室編制

北京市公共租賃住房租賃合同

出租人（甲方）： .

通訊地址及郵編： .

承租人（乙方）： 審核備案編號： .

證件類(lèi)型及號碼： .

移動(dòng)電話(huà)： 固定電話(huà)： .

工作單位： .

工作單位通訊地址及郵編： .

依據《中華人民共和國合同法》、《北京市人民政府關(guān)于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》（京政發(fā)〔2011〕61號）、《北京市住房和城鄉建設委員會(huì )關(guān)于印發(fā)〈北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法〉的通知》（京建法〔2011〕25號）、《北京市公共租賃住房管理辦法（試行）》（京建住〔2009〕525號）及有關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就公共租賃住房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

房屋坐落于北京市 區（縣） 街（路）

號 小區（胡同） 號樓（平房） 號（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。建筑面積 平方米。

第二條 租賃期限及交付

（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 個(gè)月。

（二）甲方應于房屋租賃期起始日10日前，即 年 月 日前將房屋交付給乙方。甲方交付該房屋前，乙方應支付首期租金、押金和其他相關(guān)費用。交付房屋時(shí)，甲乙雙方應現場(chǎng)交驗，并移交房門(mén)鑰匙、購電卡和燃氣卡及 等相關(guān)物品（屬甲方所有），雙方確認無(wú)誤后在《房屋交割清單》（見(jiàn)附件一）上簽字蓋章。甲乙雙方簽字蓋章后，視為交付完成。

第三條 租金

（一）房屋租金標準： 元/建筑平方米·月。

□月 □季 □年房屋租金合計：人民幣 元（大寫(xiě)： ）。

甲方可提供家具家電給乙方使用，□月 □季 □年家具家電租金合計：人民

幣 元（大寫(xiě)： ）。

□月 □季 □年 房屋租金和家具家電租金總計：人民幣 元（大寫(xiě)： ）。

公共租賃住房租金按□月 □季 □年收取,每個(gè)繳租期按 □月 □季 □年計算。

乙方須在甲方指定的托收銀行辦理公租卡，并通過(guò)公租卡繳納租金等。（托收銀

行： 賬號： ）。

（二）乙方應在每個(gè)繳租期最后一個(gè)月25日前（如果按月繳納租金，則為每月25日前）將該房屋的下一繳租期租金存入公租卡內。甲方可委托第三方承擔繳期通知及定期催繳工作。乙方退租時(shí)，甲方自上一繳租期乙方已繳租金數額中按退租當月實(shí)際居住天數核減，剩余租金無(wú)息退還乙方。

（三）乙方逾期繳納租金的，甲方有權要求乙方補繳并從逾期之日起每日按月租金（季、年租金應折合為月租金）的萬(wàn)分之三收取違約金。經(jīng)甲方確認應繳租金和違約金數額后，乙方應到甲方指定的繳款地點(diǎn)補繳租金和違約金或乙方將租金和違約金直接存入公租卡，由銀行劃扣。乙方逾期繳納租金超過(guò)3個(gè)月或累計三次逾期繳納租金的，甲方有權解除合同并追繳拖欠的租金和違約金。

（四）公共租賃住房租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調整。租賃期內，甲方可根據國家和北京市有關(guān)公共租賃住房租金標準政策調整一次租金，并與乙方簽訂補充協(xié)議，明確租金標準及租金總計，乙方應按調整后的租金數額繳納租金。

（五）乙方如符合北京市公共租賃住房租金補貼申請條件，可在入住后按北京市相關(guān)規定申請公共租賃住房房屋租金（不包括家具家電租金）補貼，并在足額繳納租金后領(lǐng)取補貼。

第四條 押金

（一）甲方交付該房屋前，乙方應按簽訂合同時(shí)的1個(gè)月租金（季、年租金應折合為月租金）向甲方繳納押金。押金為人民幣 元

（大寫(xiě)： 元）。

（二）租賃期內，乙方未按照本合同的約定按時(shí)向甲方支付相關(guān)費用的，甲方有權從押金中扣除乙方應承擔的費用，并及時(shí)通知乙方。甲方從乙方押金中扣款后，乙方應自收到甲方書(shū)面通知后10日內將押金補足。乙方逾期未補足押金的，每逾期一日按押金的萬(wàn)分之三向甲方支付違約金，乙方逾期3個(gè)月以上仍未補足押金或繳納違約金的，甲方有權解除合同并追繳違約金。

（三）租賃期滿(mǎn)或合同解除，押金在抵扣應由乙方承擔的租金、相關(guān)費用以及乙方應承擔的違約、賠償責任后，剩余部分無(wú)息返還乙方。

第五條 相關(guān)費用

租賃期內涉及房屋使用的各項費用中，物業(yè)服務(wù)費按照本市相關(guān)規定由甲方承擔；水費、電費、燃氣費、供暖費、電話(huà)費、上網(wǎng)費、電視收視費以及法律法規規定由乙方承擔的費用和甲乙雙方約定應由乙方承擔的 由乙方承擔。

第六條 房屋維護及維修

（一）租賃期內，甲方應使房屋及其附屬物品、家具家電、設備設施處于安全和適用的狀態(tài)，履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內設施設備安全，對于乙方裝修和增設的其他設施設備等甲方不承擔維修義務(wù)。由甲方承擔維修義務(wù)的房屋及其附屬物品、家具家電、設備設施出現損壞時(shí)，乙方應采取適當措施防止損壞擴大，并及時(shí)通知甲方維修或更換。因乙方未采取適當措施或未及時(shí)通知甲方維修致使損失擴大，損失部分應由乙方承擔。甲方應在接到乙方通知后的合理期限內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

（二）租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對該房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結構和內部設施，不得添置對房屋結構有影響的設備設施。如乙方擅自拆改、變動(dòng)或損壞房屋墻體結構，拆改給排水、供電、供暖、燃氣管道和設施，改動(dòng)墻面、地面、天花板，更換櫥柜、灶具、衛浴設備等，甲方有權要求乙方立即恢復原狀并承擔相應責任，發(fā)生的費用由乙方承擔。乙方拒絕恢復原狀或拆改、損壞情節嚴重的，甲方有權解除合同、收回房屋，并要求乙方賠償相應損失。

（三）甲方或甲方委托機構對房屋及其附屬物品、家具家電、設備設施進(jìn)行安全檢查或維修時(shí)，乙方應予以積極協(xié)助，不得拒查、拒修。如因乙方拒查、拒修等原因導致房屋不能及時(shí)檢查、維修而造成的損失或發(fā)生安全事故的，由乙方負全部責任。

（四）乙方須愛(ài)護使用、保管所承租的房屋及其附屬物品、家具家電、設備設施，在住房設計及建設標準限定的范圍內合理使用。因乙方保管不當或不合理使用導致房屋及其附屬物品、家具家電、設備設施發(fā)生損壞或故障的，可由甲方負責維修，由乙方承擔維修和材料費用或按照《房屋交割清單》（見(jiàn)附件一）中約定的損賠額由乙方予以賠償。對于該房屋及其附屬設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

乙方拒不承擔相關(guān)費用或不予賠償的，甲方有權從押金中予以扣除。

第七條 日常管理

（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。乙方應執行當地公安消防、市政市容及綜合治理等有關(guān)規定，并配合甲方或甲方委托機構的監督檢查。乙方對所承租房屋內的消防安全負責，不得存放易燃易爆或有毒物品，如乙方承租房屋內發(fā)生火災，由引起火災責任方承擔相應的法律責任，并賠償受害人因此遭受的全部損失。

（二）租賃期內，乙方應愛(ài)護小區內的共用設施設備。乙方損壞共用設施設備的，應按同類(lèi)物品的市場(chǎng)價(jià)格賠償，乙方拒不賠償的，甲方有權從押金中予以扣除。

（三）租賃期內，乙方應愛(ài)護小區環(huán)境衛生，禁止亂拋垃圾、雜物，不得私自占用或使用樓梯間、走廊通道、大堂、公共門(mén)廳、屋頂等共用部位。乙方占用上述共用部位的，甲方或甲方委托機構可向乙方下發(fā)限期整改通知單，整改期限屆滿(mǎn)乙方仍未改正的，甲方有權自行處置。

（四）租賃期內，乙方應積極配合甲方或甲方委托機構的入戶(hù)核查、租戶(hù)信息登記、日常監督管理等工作。如果乙方故意拖延、拒絕接受核查的，甲方有權解除合同，收回房屋。

（五）租賃期內，乙方承租房屋只能用于本人及家庭成員自住，不得利用房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變房屋居住用途、規劃設計用途，不得將房屋分租、轉租、轉借他人。

（六）租賃期內，乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)以及其他損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的行為，并保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的管理規約。違反相關(guān)規定和約定的，乙方承擔全部責任。

（七）乙方以家庭為單位申請公共租賃住房的，租賃期內其承租家庭成員發(fā)生變化的，應在10日內書(shū)面告知甲方。

（八）租賃期內，乙方家庭人口、收入、住房及資產(chǎn)等情況發(fā)生變化的，乙方應根據本市相關(guān)規定如實(shí)向申請所在地的區縣住房保障管理部門(mén)申報。

第八條 房屋騰退

（一）租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月向區縣住房保障管理部門(mén)提出書(shū)面申請。經(jīng)住房保障部門(mén)復核，仍符合公共租賃住房承租條件的，甲方與乙方按新的租金標準等條件約定重新簽訂租賃合同。乙方不符合承租條件的，應當在合同約定的租賃期滿(mǎn)時(shí)退出公共租賃住房。暫時(shí)不能騰退的，經(jīng)甲方同意，可給予乙方2個(gè)月的過(guò)渡期。過(guò)渡期內，甲方有權按照市住房城鄉建設主管部門(mén)測定的同區域市場(chǎng)租金收取租金。過(guò)渡期屆滿(mǎn)后乙方仍不騰退該房屋的，按本合同約定租金的2倍收取房屋使用費。甲乙雙方其他權利義務(wù)仍按本合同執行。

（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后10日內，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、家具家電、設備設施并騰退。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、家具家電、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行現場(chǎng)交驗，結清租金、押金、其他費用及違約金和賠償金，同時(shí)乙方向甲方移交房門(mén)鑰匙、購電卡和燃氣卡等相關(guān)物品，雙方確認無(wú)誤后在《房屋交割清單》（見(jiàn)附件一）上簽字蓋章。

甲乙雙方在《房屋交割清單》（見(jiàn)附件一）上簽字蓋章后，視為乙方騰退其承租房屋，如該房屋內有未經(jīng)甲方同意而遺留的物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置，并且不承擔任何責任。

第九條 合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。

（三）租賃期內，乙方可自愿退出公共租賃住房，解除租賃合同，但應提前1個(gè)月書(shū)面告知甲方。乙方退房后，如再需承租公共租賃住房，應重新按公共租賃住房申請程序辦理。

（四）乙方在租賃期間死亡的，本合同自行解除。共同申請家庭成員經(jīng)復核仍符合公共租賃住房申請標準的，可在重新簽訂公共租賃住房合同后，繼續承租該房屋。

（五）租賃期滿(mǎn)前，乙方未提出續租申請的，合同到期后自行終止。

（六）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1.擅自改變房屋居住用途或規劃設計用途的；

2.將房屋分租、轉租、轉借他人的；

3.利用房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；

4.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；

5.違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品的；

6.連續3個(gè)月以上（含3個(gè)月）在承租住房?jì)染幼〔粷M(mǎn)30天的；

7.家庭成員在本市獲得其他形式保障性住房或購買(mǎi)、受贈、繼承、租賃其他住房，不再符合公共租賃住房申請條件的；

8.被住房保障管理部門(mén)取消公共租賃住房資格的；

9.本合同規定的其他情形；

10. 。

（七）其他法定的合同解除情形。

第十條 違約責任處理

（一）甲方不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的，乙方有權要求甲方從無(wú)法正常使用該房屋之日起至甲方履行維修義務(wù)后每日按月租金（季、年租金應折合為月租金）的萬(wàn)分之三向乙方支付違約金。

（二）甲方交付的房屋嚴重影響乙方安全、健康或不承擔約定的維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方相應損失。

（三）甲方有權采取下列措施追繳乙方拖欠租金、押金、違約金及其他費用：

1.通報乙方及其共同承租家庭成員所在單位，從乙方或其共同承租家庭成員的工資收入中直接劃扣；

2.通報住房公積金管理中心，從乙方或其共同承租家庭成員的住房公積金賬戶(hù)、住房補貼賬戶(hù)中直接劃扣；

（四）租賃期滿(mǎn)、合同解除或過(guò)渡期滿(mǎn)后，甲方收回房屋，乙方拒不騰退房屋的，甲方有權收回購電卡、燃氣卡或通知電力公司、燃氣公司暫停購電卡、燃氣卡的有效期。

（五）乙方拖欠租金、押金、違約金及其他費用或拒不騰退房屋的，甲方可將乙方及其共同承租家庭成員的不良行為通報中國人民銀行個(gè)人征信系統或乙方戶(hù)籍所在地街道辦事處、民政等政府部門(mén)，也可通過(guò)有關(guān)新聞媒體予以曝光。

（六） 。

第十一條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條 其他約定事項

。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件一、二、三、四、五、六）一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份，

執 份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。乙方通訊地址發(fā)生變更的，應自變更之日起10日內書(shū)面告知甲方，因乙方原因致使相關(guān)文件不能郵寄送達的，文件退回之日視為該文件已經(jīng)送達。

出租人（甲方）簽章：

委托代理人（公章）：

委托代理人聯(lián)系電話(huà)：

委托代理人通訊地址及郵編：

承租人（乙方）簽章：

證件類(lèi)型及號碼：

工作單位：

委托代理人聯(lián)系電話(huà)：

通訊地址及郵編：

年 月 日

附件一：房屋交割清單

房 屋 交 割 清 單

房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠額

其他相關(guān)費用

附件二：家具、家電租賃費明細表

家具、家電租賃費明細表

甲方（出租人）簽章: 乙方（承租人）簽章：

年 月 日 年 月 日

附件三：承租人家庭成員情況統計表

承租人家庭成員情況統計表

附件四：承諾書(shū)一

承 諾 書(shū) 一

本人及共同承租家庭成員承諾：

保證在租賃期間按照《北京市公共租賃住房租賃合同》約定期限支付租金及其他費用。如逾期支付：

1.甲方通報乙方及其共同承租家庭成員所在單位后，乙方本人及其共同承租家庭成員同意從其工資收入中直接劃扣應繳的租金、違約金等各種費用。

2.甲方通報住房公積金中心后，乙方本人及共同承租家庭成員同意從其公積金賬戶(hù)和住房補貼賬戶(hù)中扣除應繳的租金、違約金等各種費用。

本人及共同承租家庭成員愿意嚴格遵守以上承諾，并承擔違反承諾的責任和后果。

承諾人（承租人、共同承租家庭成員及監護人）：

承租人簽章： 單位（蓋章）： .

身份證號： 經(jīng)辦人： .

時(shí)間： 年 月 日 單位聯(lián)系電話(huà)： .

時(shí)間： 年 月 日

共同承租家庭成員簽章： 單位（蓋章）： .

身份證號： 經(jīng)辦人： .

時(shí)間： 年 月 日 單位聯(lián)系電話(huà)： .

時(shí)間： 年 月 日

共同承租家庭成員簽章： 單位（蓋章）： .

身份證號： 經(jīng)辦人： .

時(shí)間： 年 月 日 單位聯(lián)系電話(huà)： .

時(shí)間： 年 月 日

共同承租家庭成員簽章： 單位（蓋章）： .

身份證號： 經(jīng)辦人： .

時(shí)間： 年 月 日 單位聯(lián)系電話(huà)： .

時(shí)間： 年 月 日

附件五：承諾書(shū)二

承 諾 書(shū) 二

乙方本人承諾：

租賃期滿(mǎn)、合同解除或過(guò)渡期滿(mǎn)后，乙方及時(shí)騰退房屋，乙方拒不騰退房屋的，甲方有權通知電力公司、燃氣公司，暫停購電卡、燃氣卡的有效期。

承諾人簽章： .

身份證號： .

時(shí)間： 年 月 日

附件六：銀行扣收協(xié)議

銀行與公共租賃住房租戶(hù)委托扣收協(xié)議

甲方： 銀行股份有限公司 分行 支行

負責人： .

聯(lián)系地址： .

乙方：客戶(hù)姓名：

委托扣收銀行卡（賬戶(hù)）：

通訊地址及郵編： .

聯(lián)系電話(huà)： .

為滿(mǎn)足公共租賃住房承租戶(hù)繳納租金的需求，同時(shí)明確雙方的權利和義務(wù)，規范雙方業(yè)務(wù)行為，甲乙雙方基于乙方與 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“ ”）簽訂的公共租賃住房租賃合同（合同編號： ），本著(zhù)平等互利的原則，就公共租賃住房租金代扣相關(guān)事宜達成本協(xié)議。

第一條 乙方應提供 銀行借記卡或普通活期儲蓄存折作為租金代扣的銀行介質(zhì)。乙方可到甲方任一網(wǎng)點(diǎn)辦理“ 借記卡”或普通活期儲蓄存折，也可憑公共租賃住房選房成功證明到甲方任一網(wǎng)點(diǎn)辦理“ 銀行公共租賃住房聯(lián)名借記卡”。乙方提供的個(gè)人賬戶(hù)，應為個(gè)人銀行結算賬戶(hù)，并應遵守甲方關(guān)于個(gè)人銀行結算賬戶(hù)的相關(guān)管理規定。乙方提供的銀行卡（存折）賬戶(hù)戶(hù)名應與公共租賃住房租賃合同的承租人戶(hù)名保持一致。乙方持有的 銀行銀行卡（存折）受 銀行相應的銀行卡（存折）的管理制度的約束�！� 銀行公共租賃住房聯(lián)名借記卡”是 銀行與 聯(lián)合推出的一種借記聯(lián)名卡，具有普通銀行借記卡的存、取、轉、匯等功能。

第二條 乙方同意甲方采用銀行代扣的方式扣收公共租賃住房租金等款項�？凼盏目铐椏傤~種類(lèi)包括三部分：租金、押金、違約金。其中，租金是按□月 □季 □年扣收，每個(gè)繳租期按 □月 □季 □年計算，乙方須在每個(gè)繳租期25日前（如果按月繳納租金，則為每月25日前），按照 的要求，將租金足額存入乙方扣款賬戶(hù)；押金及違約金均按照 提供的扣款信息進(jìn)行代扣。乙方若對扣收的金額、方式等有異議，應聯(lián)系 進(jìn)行處理。

第三條 在每個(gè)租金扣收日，乙方應保證代扣的銀行賬戶(hù)的可用余額充足且賬戶(hù)狀態(tài)正常，如果出現賬戶(hù)狀態(tài)不正�；蛸~戶(hù)變更，乙方應及時(shí)通知 。由于乙方自身的原因導致的代扣的銀行賬戶(hù)可用余額不足或者賬戶(hù)狀態(tài)非正常而造成的扣收失敗，由乙方承擔相應的責任。

第四條 乙方同意甲方采用銀行代發(fā)的方式收取公共租賃住房租金補貼和返還的押金。租金補貼和返還的押金信息由 提供，乙方若對發(fā)放的金額、方式等有異議，應聯(lián)系 進(jìn)行處理。

第五條 乙方若因自身原因需要變更代扣（發(fā)）的銀行卡（賬戶(hù)），應及時(shí)通知 ，并與甲方重新簽訂本協(xié)議。由于乙方未及時(shí)通知而導致的代扣（發(fā)）失敗，由乙方承擔相應的責任。

第六條 如乙方因甲方或 系統差錯、故障或其他原因獲得的不當利益，甲方有追索相應金額的權利。

第七條 在甲方和 簽訂的公共租賃住房租賃合同期滿(mǎn)終止且不欠繳租金、違約金等金額的情況下，本合同自動(dòng)終止。但協(xié)議終止并不能消除因終止前的交易所帶來(lái)的任何法律后果。

第八條 本協(xié)議的成立、生效、履行和解釋?zhuān)�均適用中華人民共和國法律和監管政策；法律或監管政策無(wú)明文規定的，可適用通行的金融慣例。

第九條 甲乙雙方如在履行本協(xié)議的過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

甲方簽章（公章）：

負責人：

通訊地址及郵編：

乙方簽章： 委托代理人：

證件類(lèi)型及號碼： 委托代理人證件類(lèi)型及號碼：工作單位： 委托代理人工作單位：

聯(lián)系電話(huà)： 委托代理人聯(lián)系電話(huà)：

通訊地址及郵編： 委托代理人通訊地址及郵編：

年 月 日 年 月 日

【公共租賃住房租賃合同】相關(guān)文章：

個(gè)人房屋租賃合同（通用16篇）08-05

公司對公司車(chē)輛租賃合同（精選12篇）08-21

農村公共運行的維護總結（精選5篇）09-02

住房保障個(gè)人工作總結范文（精選7篇）06-29

公共衛生個(gè)人工作總結3篇02-09

公共管理學(xué)院秋冬學(xué)期學(xué)生會(huì )工作計劃范例03-20

2018年公共管理學(xué)院下學(xué)期學(xué)生會(huì )工作計劃03-19

服裝銷(xiāo)售合同模板（精選15篇）08-09

解除勞動(dòng)合同通知書(shū)02-19

2019年合同管理工作總結例文03-10